Ši atskirai stovinti vila stovi Los Flamingos rajone, Malagoje, ir turi fiksuotą prašomą kainą 4 900 000 €. Baigta statyti 2018 m., nekilnojamasis turtas siūlo šešis miegamuosius ir septynis vonios kambarius 590 m² gyvenamajame plote, sklypo plotas, 1 296 m². Būstas paruoštas gyventi ir įsikūręs miesto aplinkoje, kur patogumai pasiekiami pėsčiomis, įskaitant supermarketą už 73 m ir vaistinę už 211 m. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, yra 1,8 km tiesia linija, o Malaga-Costa del Sol oro uostas, maždaug 6 km tiesia linija.
Costa del Sol rinkoje ši vila užima kitokį segmentą nei panašūs naujos statybos būsto projektai, išvardyti regione. Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo 524 600 €, Aby Upper Esteponoje, nuo 320 000 €, o Alba Benalmadena Benalamadoje, nuo 598 000 €, visi tai statomi objektai arba naujos statybos butų projektai su kainomis nuo. Šis nekilnojamasis turtas, priešingai, yra viena baigta vila už 4 900 000 €, kas iškelia ją keliais kainos lygmenimis aukščiau tų projektų ir keičia pirkimo pobūdį: nėra etapinių mokėjimų, nėra laukimo laikotarpio ir nėra planų pasirinkimo, bet yra nedelsiamas prieinamumas ir baigta specifikacija, įskaitant Gaggenau virtuvės įrangą, grindinį šildymą ir privatų spa. Vietos atžvilgiu skirtumai vienodai ryškūs. Esteponos ir Benalmadenos panašūs projektai yra kurortiniuose miestuose, kur tiesioginę aplinką lemia turizmas. Šios vilos Malagos pozicija laiko paplūdimį maždaug per 2 km tiesia linija, kartu pridėdama provincijos sostinės infrastruktūrą: ligoninę už 642 m, tris traukinių stotis per 1,1 km, keturias autobusų linijas ir maždaug 800 būsto sandorių per metus vietos rinkoje, kas rodo aktyvią ir likvidžią antrinės rinkos būsto aplinką. Maždaug 6 km tiesios linijos atstumas iki oro uosto yra trumpesnis nei Esteponos ar Benalmadenos nekilnojamajam turtui, praktinis pranašumas reguliariai skrendantiems savininkams. Pirkėjai, sveriantys šią vilą prieš naujos statybos alternatyvas, turėtų palyginti du skirtingus pasiūlymus: modernų baigtą namą miesto pakrantės rajone prieš lankstesnius statomų objektų butus kurortinėse vietose už dalį kainos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi miesto aplinkoje, kur kasdieniniai objektai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Supermarketas yra už 73 m, vaistinė, už 211 m, ligoninė, už 642 m. Playa de San Andrés yra 1,8 km tiesia linija per lygų reljefą, o pakrantė aplink Malagą siūlo dar keletą paplūdimių maždaug per 3 km. Traukinių stotys ir kelios autobusų stotelės leidžia keliauti be automobilio.
Su šešiais miegamaisiais, septyniais vonios kambariais ir 590 m² vidaus ploto namas tinka namų ūkiams, kuriems reikia kelių nepriklausomų miegamųjų zonų, įskaitant svečių kambarį su vonios kambariu prie miegamojo pagrindiniame aukšte. Privatus baseinas, sodas, sandėliukas, ūkinė patalpa ir daugiau nei viena privati automobilio stovėjimo vieta apima kasdienio gyvenimo praktinę pusę. Oro kondicionierius ir grindinis šildymas reguliuoja patalpų klimatą ištisus metus.
Vila nėra naujos statybos projektas, o baigtas esamas namas, užbaigtas 2018 m. ir dabar paruoštas gyventi. Tai reiškia, kad nėra statybos etapo ar numanomo perdavimo termino: pirkėjas gali įsikelti iškart po pirkimo. Prieš šešerius metus užbaigta architektūra, anot projekto dokumentacijos, derina šiuolaikinį Viduržemio jūros regiono dizainą su skandinaviškais motyvais.
Nekilnojamasis turtas nesiūlo kainos nuo ar statomo objekto lankstumo, nes tai yra vienas esamas namas su fiksuota prašoma kaina 4 900 000 €. Apie bendrijos mokesčius, metinius mokesčius ar energinį naudingumą šiame skelbime duomenų nėra. 1 296 m² sklypo plotas yra vidutinis tokio dydžio vilai, o artimiausia aplinka yra miesto, o ne kaimo, todėl visiška kaimo izoliacija į šį pasiūlymą neįeina.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kuris nori didelio, baigto šeimos ar antrųjų namų ir nenori laukti statybos etapo. Namų ūkiai su dažnais svečiais ar atvykstančiais giminaičiais pasinaudos šešiais miegamaisiais su vonios kambariu prie miegamojo ir atskiru svečių butu, kuris gali tarnauti ir gyvenančiam personalui. Pirkėjai, kuriems svarbi poilsio įranga namuose, sporto salė, spa zona ir šildomas baseinas, visą tai ras jau įrengtą. Vieta tinka žmonėms, norintiems pakrantės gyvenimo su miesto patogumu: paplūdimiai maždaug per 2 km tiesia linija ir supermarketas praktiškai greta. Mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems kaimo ar visiškai izoliuotos aplinkos, nes apylinkės yra miesto su visa tai lemiančia veikla, arba pirkėjams, kurių biudžetas žemesnis nei maždaug penki milijonai eurų, nes kaina fiksuota ir turtas parduodamas kaip vienas vienetas. Tarptautiniai pirkėjai, keliaujantys lėktuvu, gali vertinti trumpą maždaug 6 km tiesios linijos atstumą iki Malaga-Costa del Sol oro uosto, nors kelionė keliu užtruks ilgiau. Tiems, kas nori statomo objekto pritaikymo, didesnio sklypo ar naujos statybos garantijų struktūros, reikėtų ieškoti kitur, nes šis namas baigtas 2018 m. ir parduodamas esamos būklės.
Dokumentacija rodo nuoseklų įrangos lygį visoje viloje. Virtuvė įrengta su aukščiausios klasės Gaggenau įranga ir siūlo erdvias paruošimo zonas su tiesiogine prieiga prie poilsiui skirtų erdvių. Grindų iki lubų stiklinės ir dvigubo aukščio lubos svetainėje rodo konstrukcinį šviesos ir atvirumo akcentą, o ne vėliau pridėtą elementą. Klimato valdymas dvigubas: ortakiniai oro kondicionieriai vasarai ir grindinis šildymas vėsesniais mėnesiais, kas kartu padengia visą metinį maždaug 12–27°C temperatūrų diapazoną, registruotą šioje vietovėje. Kiekvienas iš šešių miegamųjų turi savo vonios kambarį prie miegamojo, kas riboja patogumų dalijimosi trintį judriame namų ūkyje. Pagrindinis kambarys apima rengimosi kambarį ir privačią terasą su vaizdu į Viduržemio jūrą. Praktinės patalpos, sandėliukas ir ūkinė patalpa, yra, kas svarbu tokio masto name prietaisų ir namų ūkio operacijoms tvarkyti. Saugumo priemonės apima uždarą gyvenvietę su ribota prieiga ir signalizaciją. Stovėjimas privatus ir viršija vieną vietą. Architektūra, kurią sukūrė Laura Jimenez Conde ir Jose Manuel Garrido, derina skandinaviškus ir Viduržemio jūros regiono motyvus, matomus santūrioje medžiagų paletėje fotografijose: akmeninės sienos, švarios linijos ir neutralūs paviršiai. Kadangi namas baigtas 2018 m., sistemos ir apdaila yra gana nauji, tačiau pirkėjai vis tiek turėtų užsisakyti nepriklausomą techninę apžiūrą, kad patikrintų baseino įrangos, spa įrangos ir klimato sistemų būklę po kelerių metų naudojimo.
Prašoma kaina yra fiksuota, 4 900 000 € už šią baigtą vilą; tai nėra sąraše nurodyta kaina nuo. Už šią sumą pirkėjas gauna 590 m² vidaus gyvenamojo ploto, 176 m² terasų, 1 296 m² sklypą, šešis miegamųjų kompleksus, privatų baseiną ir sodą bei daugiau nei vieną privatią automobilio stovėjimo vietą. Kadangi namas baigtas 2018 m. ir paruoštas gyventi, nėra statybos grafiko ar etapinės mokėjimų struktūros. Pasikartojantys kaštai, tokie kaip bendrijos mokesčiai ir vietos mokesčiai, paskelbtuose duomenyse nenurodyti, todėl būsimi pirkėjai turėtų paprašyti šių skaičių prieš įsipareigodami. Būstas iš principo prieinamas nedelsiant, atsižvelgiant į pardavėjo situaciją.
Kasdienis gyvenimas šiuo adresu sukasi aplink vilą, sukurtą tiek privatumui, tiek svetingumui. Pagrindinis aukštas per grindų iki lubų stiklines jungia svetainę ir valgomąjį su terasomis, sodu ir begalybės baseinu, todėl jūros ir kalnų vaizdas matomas ir iš vidaus. Virtuvė su Gaggenau įranga turi tiesioginę prieigą prie poilsiui skirtų erdvių, tad gaminimas ir priėmimas svečių išlieka susijusios veiklos. Šeši miegamųjų kompleksai paskirstyti keliuose lygiuose: svečių kambarys su terasos prieiga pagrindiniame aukšte, pagrindinis kambarys ir jaunesnysis kambarys viršutiniame lygyje bei kiti svečių kambariai žemiau. Visiškai nepriklausomas svečių butas su atskira mažyte virtuve ir terasa gali priimti atvykusius giminaičius ar personalą netrikdydamas pagrindinio namų ūkio. Žemesniuose lygiuose taip pat yra privati spa zona ir sporto salė, tai mažina priklausomybę nuo išorinių objektų mankštai ir atsipalaidavimui. Lauke 176 m² terasos sudaro kelias valgymo ir poilsio zonas su griliu gaminimui lauke. Pietvakarių orientacija reiškia, kad lauko erdvės gauna popietės ir vakaro saulę, kas lemia baseino ir terasos naudojimą per dieną. Uždara gyvenvietė iš maždaug penkiasdešimt namų užtikrina kontroliuojamą prieigą, o signalizacija įrengta. Kadangi platesnė apylinkė yra miesto, o supermarketas, vaistinė ir ligoninė pasiekiami pėsčiomis, namų ūkio reikalai, apsipirkimas, receptai, vizitai, gali būti tvarkomi daugiausia pėsčiomis ar dviračiu.
Gretima aplinka yra miesto ir tinkama pėstiesiems. Supermarketas už 73 m nuo durų ir vaistinė už 211 m reiškia, kad kasdieniniai reikalai nereikalauja automobilio; ligoninė už 642 m apima medicinos poreikius panašiu atstumu. Lygus reljefas, vidutinis 0,9 % nuolydis link paplūdimio, daro ėjimą pėsčiomis ir važiavimą dviračiu realiais kasdienio judėjimo variantais. Playa de San Andrés yra 1,8 km tiesia linija, o Playa de la Misericordia ir Playa Sacaba Beach šiek tiek toliau pakrante. Viešasis transportas prieinamas per keturias linijas ir 21 stotelę rajone, o traukinių stotys Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) ir La Unión (1,1 km) jungia rajoną su platesniu regionu, visi atstumai tiesia linija. Sporto objektai susitelkę netoliese: sporto salė ir futbolo aikštė už 0,4 km ir teniso mokykla už 0,7 km. Per 2 km rajone yra 170 restoranų, 97 kavinės, 129 vaistinės, 59 bankai ir 15 odontologų, tad paslaugos tankios, o ne retos. Tankis turi dvi puses: patogumas didelis, tačiau aplinka nėra ramus kaimo prieglobstis. Elektromobilių įkrovimo taškas yra už 434 m, kas palaiko praktinį elektromobilio naudojimą iš šio adreso.
Žemėlapis rodo vilos poziciją tarp Viduržemio jūros pakrantės ir Malagos miesto, oro uostas, netoliese į vakarus. Tiesios linijos atstumai pažymėti: artimiausias paplūdimys už 1,8 km ir supermarketas praktiškai prie durų. Lygus reljefas tarp namo ir jūros matomas horizontalese.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Flamingos yra vakarinėje Malagos metropolinės zonos pusėje, arti miesto oro uosto ir paplūdimių juostos. Costa del Sol viduje pozicija yra miesto-pakrantės: Malagos miesto kultūrinis ir komercinis svoris, kelioms minutėms į rytus, o kurortų koridorius link Marbelos ir Esteponos tęsiasi į vakarus. Tai skiria vietovę nuo labiau atokių kalnų enklavų, čia miesto ligoninės, traukinių ryšiai ir ištisinės metų paslaugos yra prie pat durų. Uždaros gyvenamosios aplinkos ir tiesioginės miesto prieigos derinys yra lemiamas šio adreso regioninis bruožas.
Prieiga prie paplūdimio paprasta: Playa de San Andrés yra 1,8 km tiesia linija, o Playa de la Malagueta ir Playa de la Misericordia atitinkamai 1,3 km ir 3,2 km tiesia linija, realus atstumas keliais šiek tiek ilgesnis. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 6 km tiesia linija, vienas trumpiausių atstumų iki oro uosto Costa del Sol, kas palengvina keliones tarptautiniams savininkams. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 101 km tiesia linija, o Alicante-Elche, maždaug 386 km. Golfo žaidėjai gali pasiekti Club de Golf Málaga Parador už 8,2 km ir Club de Golf de Guadalhorce už 9,4 km tiesia linija, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, už 11 km. Jachtų prieplaukos apima IGY Málaga Marina už 3,4 km ir Marina Real Club Mediterráneo už 3,5 km. Automobilis lieka naudingas kelionėms į paplūdimį, golfo lauką ir prieplauką, tačiau artimiausia apylinkė su supermarketu, vaistine ir ligonine pėsčiomis mažina kasdienę priklausomybę nuo vairavimo.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovėje registruojama vidutinė metinė temperatūra 18,8°C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Maudynių sezonas, kai jūros vanduo laikosi 20°C ar aukščiau, trunka maždaug penkis mėnesius, kas nulemia, kaip per metus naudojamas baseinas ir netoliese esantys paplūdimiai. Aukštis, 17 m virš jūros lygio, o reljefas link pakrantės iš esmės lygus, 0,9 % vidutiniu nuolydžiu, todėl jokių staigių įkalnių neskiria namo nuo kranto. Vilos pietvakarių orientacija atveria terasas ir baseiną popietės ir vakaro saulei, palanku vėlyvam lauko naudojimui. Stebėjimo taškai, tokie kaip Mirador de la Alcazaba ir Mirador Torre del Atabal, abu už 3,5 km tiesia linija, siūlo netoliese esančias aukštumas su vaizdu į miestą ir įlanką tiems, kas nori pakitusios perspektyvos iš pačios vilos jūros, kalnų ir golfo lauko vaizdų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra maždaug per 3,2 km tiesia linija nuo nekilnojamojo turto: Playa de la Malagueta už 1,3 km, Playa de San Andrés už 1,8 km ir Playa de la Misericordia už 3,2 km. Šiuos miesto paplūdimius remia visa Malagos paslaugų infrastruktūra, o 170 restoranų ir 97 kavinės, suskaičiuotos per 2 km nuo vilos, suteikia gausių variantų paplūdimio dienoms. Sportui, sporto salė ir futbolo aikštė yra už 0,4 km, teniso mokykla, už 0,7 km, o pačios vilos sporto salė ir spa zona apima vidaus treniruotes namuose. Golfo laukai toliau: trys laukai yra tarp 8,2 ir 11 km tiesia linija, tad golfo partija, trumpa kelionė automobiliu, o ne pasivaikščiojimas. Vandenyje IGY Málaga Marina (3,4 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) tvarko švartavimąsi ir buriavimą, o Puerto Deportivo del Candado už 9,5 km prideda dar vieną variantą į rytus nuo miesto. Paties nekilnojamojo turto grilis ir terasos išplečia aktyvaus poilsio pasiūlymą į privatų sodą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm |
Lygus
Ref: VL335854
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
