이 단독 빌라는 말라가의 로스 플라밍고스 지역에 위치하며 호가는 4,900,000유로로 고정되어 있습니다. 2018년 완공된 이 부동산 매물은 1,296 m² 대지 위에 연면적 590 m²의 주거 공간에 침실 6개와 욕실 7개를 갖추고 있습니다. 이 주택은 즉시 입주 가능하며, 도시 환경에 자리 잡고 있어 73 m 거리의 슈퍼마켓과 211 m 거리의 약국 등 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 직선 거리로 1.8 km 떨어진 플라야 데 산 안드레스가 가장 가까운 해변이며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 6 km 떨어져 있습니다.
코스타 델 솔 시장 내에서 이 빌라는 이 지역에 등록된 유사 신축 분양 프로젝트와 다른 세그먼트에 위치합니다. 에스테포나의 Acqua Gardens는 524,600유로부터, 에스테포나의 Aby Upper는 320,000유로부터, 베날마데나의 Alba Benalmadena는 598,000유로부터 시작합니다, 모두 시작가가 있는 선분양 매물 또는 신축 분양 아파트 단지입니다. 반면 이 부동산 매물은 4,900,000유로의 단일 완공 빌라로, 해당 프로젝트보다 여러 가격 등급 위에 있으며 거래의 성격을 바꿉니다: 단계별 지불도, 대기 기간도, 평면도 선택도 없지만, Gaggenau 주방 가전, 바닥 난방, 전용 스파를 포함한 완비된 사양과 즉각적인 가용성이 있습니다. 위치적으로도 차이가 뚜렷합니다. 에스테포나와 베날마데나의 비교 프로젝트는 인근 환경이 관광으로 지배되는 리조트 타운에 있습니다. 이 빌라의 말라가 위치는 직선 거리 약 2 km 내의 해변을 유지하면서 도시의 인프라를 더합니다: 642 m 거리의 병원, 1.1 km 이내의 3개 기차역, 4개 버스 노선, 그리고 지역 시장에서 연간 약 800건의 주택 거래로 활발하고 유동성 있는 중고 주택 시장을 나타냅니다. 약 6 km의 공항 직선 거리는 에스테포나나 베날마데나 매물보다 짧아 정기적으로 비행으로 이동하는 소유자에게 실용적 이점입니다. 이 빌라를 신축 분양 대안과 비교하는 구매자는 두 가지 별개의 제안을 비교해야 합니다: 도시 해안 지역의 현대적인 완공 주택 대 리조트 환경에서 그 일부 가격대의 유연한 선분양 아파트.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 도시 환경에 위치하여 일상 편의시설을 도보나 자전거로 이용할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 73 m, 약국은 211 m, 병원은 642 m 거리에 있습니다. 플라야 데 산 안드레스 해변은 평평한 지형을 가로질러 직선 거리로 1.8 km 떨어져 있으며, 말라가 주변 해안에는 약 3 km 이내에 여러 추가 해변이 있습니다. 기차역과 여러 버스 정류장이 있어 차량 없이 이동할 수도 있습니다.
침실 6개, 욕실 7개, 실내 공간 590 m²를 갖춘 이 주택은 여러 개의 독립적인 침실 공간이 필요한 가구에 적합하며, 메인 층에는 침실 전용 욕실을 갖춘 게스트 구성도 마련되어 있습니다. 전용 수영장, 정원, 창고/수납실, 다용도실 및 둘 이상의 전용 주차 공간이 일상생활의 실용적인 부분을 충족합니다. 냉난방 에어컨과 바닥 난방이 연중 실내 기후를 조절합니다.
이 빌라는 신축 분양 프로젝트가 아니라 2018년에 완공되어 현재 즉시 입주 가능한 기존 주택입니다. 따라서 공사 기간이나 예상 인도일이 적용되지 않으며, 구매자는 매입 직후 바로 입주할 수 있습니다. 6년 전 완공된 이 건축물은 프로젝트 문서에 따르면 현대적인 지중해식 디자인과 스칸디나비아 양식의 영향을 결합하고 있습니다.
이 부동산 매물에는 시작가나 선분양 매물의 유연성이 없으며, 호가 4,900,000유로로 고정된 단일 기존 주택입니다. 이 매물에는 관리비, 연간 세금 또는 에너지 성능에 대한 데이터가 제공되지 않습니다. 1,296 m²의 대지 면적은 이 규모의 빌라로서는 보통 수준이며, 인근 지역은 시골이 아닌 도시 지역이므로 완전한 전원의 고요함은 이 매물에 포함되지 않습니다.
이 부동산 매물은 공사 기간을 기다리고 싶지 않으면서 대규모의 완공된 가정용 주택 또는 세컨드 하우스를 원하는 구매자에게 적합합니다. 손님이나 방문 가족이 잦은 가구는 침실 전용 욕실을 갖춘 6개의 침실과 거주 직원용으로도 사용 가능한 별도의 게스트 아파트의 혜택을 받습니다. 집에서의 웰니스 시설, 피트니스 센터, 스파 공간, 온수 수영장, 을 중시하는 구매자는 이미 모두 갖춰져 있음을 확인할 수 있습니다. 이 위치는 약 2 km 직선 거리 내의 해변과 사실상 바로 옆의 슈퍼마켓처럼 도시적 편의가 결합된 해안 생활을 원하는 사람에게 적합합니다. 반면 주변이 도시 지역이므로 그에 따른 활동이 있는 시골이나 완전히 고립된 환경을 찾는 구매자에게는 적합하지 않으며, 가격이 고정되어 매물이 하나의 단위로 판매되므로 약 500만 유로 미만의 예산을 가진 구매자에게도 적합하지 않습니다. 항공기를 이용하는 국제 구매자는 말라가-코스타 델 솔 공항까지 약 6 km의 짧은 직선 거리를 높이 평가할 수 있으나, 도로 이동 시간은 더 걸립니다. 선분양 맞춤 옵션, 더 큰 대지 또는 신축 보증 구조를 원하는 사람은 이 주택이 2018년 완공되어 현재 상태 그대로 판매되기 때문에 다른 곳을 알아봐야 합니다.
문서 자료는 빌라 전체에 걸쳐 일관된 사양 수준을 보여줍니다. 주방은 프리미엄 Gaggenau 가전을 갖추고 있으며 엔터테인먼트 공간으로 직접 출입 가능한 넉넉한 조리 공간을 제공합니다. 바닥에서 천장까지 이어지는 통창과 거실의 이중 높이 천장은 사후 설치가 아닌 구조적으로 채광과 개방감을 중시한 설계임을 보여줍니다. 기후 조절은 이중으로: 여름용 덕트형 냉난방 에어컨과 추운 계절용 바닥 난방이 함께 이 지역의 연간 약 12-27°C 기온 범위를 모두 커버합니다. 6개 침실 각각에 침실 전용 욕실이 있어 바쁜 가구에서 공용 시설로 인한 불편이 줄어듭니다. 메인 스위트에는 드레싱룸과 지중해를 향한 전용 테라스가 있습니다. 창고/수납실과 다용도실이라는 실용적인 방들이 있어 이 규모의 주택에서 장비와 가사 운영을 관리하는 데 중요합니다. 보안 시설로는 출입이 제한된 보안 게이트 단지와 경보 시스템이 포함됩니다. 주차는 전용이며 한 칸을 넘습니다. Laura Jimenez Conde와 Jose Manuel Garrido가 설계한 이 건축물은 스칸디나비아와 지중해 양식의 영향을 결합했으며, 사진에서 보이는 절제된 재료 팔레트, 석벽, 깔끔한 라인, 중립적인 표면, 에서 드러납니다. 주택이 2018년에 완공되어 시설과 마감재가 비교적 최신이지만, 구매자는 수년간의 사용 후 수영장 설비, 스파 장비 및 냉난방 시스템의 상태를 확인하기 위해 독립적인 기술 점검을 의뢰하는 것이 좋습니다.
호가는 완공된 이 빌라에 대해 4,900,000유로로 고정되어 있으며, 가격표의 시작가가 아닙니다. 이 금액으로 구매자는 실내 주거 공간 590 m², 테라스 176 m², 대지 1,296 m², 침실 스위트 6개, 전용 수영장과 정원, 그리고 둘 이상의 전용 주차 공간을 받게 됩니다. 주택이 2018년에 완공되어 즉시 입주 가능하므로 공사 일정이나 단계별 지불 구조가 없습니다. 관리비와 지방세 같은 반복 비용은 제공된 데이터에 공개되어 있지 않으므로, 구매를 확정하기 전에 신중한 구매자가 이 수치를 요청해야 합니다. 매도인의 상황에 따라 조건이 붙을 수 있으나 원칙적으로 즉시 입주가 가능합니다.
이 주소의 일상은 프라이버시와 환대를 모두 위해 설계된 빌라를 중심으로 이루어집니다. 메인 층은 바닥에서 천장까지 이어지는 통창을 통해 거실과 식당 공간을 테라스, 정원, 인피니티 수영장과 연결하며, 실내에서도 바다와 산의 전망을 감상할 수 있습니다. Gaggenau 가전을 갖춘 주방은 엔터테인먼트 공간으로 직접 연결되어 요리와 손님 접대가 하나의 흐름으로 이어집니다. 6개의 침실 스위트는 여러 층에 배치되어 있습니다: 메인 층에는 테라스로 출입 가능한 게스트 스위트, 상층에는 메인 스위트와 주니어 스위트, 그 아래 층에는 추가 게스트 스위트가 자리합니다. 자체 간이 주방과 테라스를 갖춘 완전히 독립된 게스트용 아파트는 방문하는 가족이나 직원을 본 가구의 방해 없이 수용할 수 있습니다. 하부 층에는 전용 스파 공간과 피트니스 센터가 있어 운동과 휴식을 위해 외부 시설에 의존할 필요가 줄어듭니다. 실외로는 176 m²의 테라스가 야외 조리용 바비큐와 함께 식사와 휴식을 위한 여러 구역을 제공합니다. 남서향 배치로 실외 공간에 오후와 저녁 햇살이 들며, 이는 하루 동안 수영장과 테라스의 사용 방식을 결정합니다. 약 50세대 규모의 보안 게이트 단지는 통제된 출입을 제공하며 경보 시스템이 설치되어 있습니다. 주변 동네가 도시 지역으로 슈퍼마켓, 약국, 병원이 도보 거리에 있어 쇼핑, 처방전 수령, 병원 예약 등 가계 운영을 대부분 도보나 자전거로 처리할 수 있습니다.
인근 환경은 도시적이며 도보로 이용 가능합니다. 문 앞 73 m에 슈퍼마켓, 211 m에 약국이 있어 일상적인 용무에 차량이 필요하지 않으며, 642 m 거리의 병원이 유사한 규모의 의료 필요를 충족합니다. 해변 방향 평균 경사 0.9%의 평평한 지형은 도보와 자전거를 일상 이동의 현실적인 선택으로 만듭니다. 플라야 데 산 안드레스는 직선 거리로 1.8 km 떨어져 있으며, 플라야 데 라 미세리코르디아와 플라야 사카바 해변이 해안을 따라 조금 더 떨어져 있습니다. 대중교통은 이 지역의 4개 노선과 21개 정류장으로 이용할 수 있으며, 기차역 Barbarela(0.7 km), El Torcal(1.0 km), La Unión(1.1 km)이 이 지역을 광역권과 연결합니다(모든 거리는 직선 거리). 스포츠 시설이 인근에 밀집해 있습니다: 0.4 km에 피트니스 센터와 축구장, 0.7 km에 테니스 학교가 있습니다. 2 km 이내에 170개의 레스토랑, 97개의 카페, 129개의 약국, 59개의 은행, 15개의 치과가 있어 서비스가 밀집되어 있습니다. 이러한 밀집은 양면적입니다: 편의성은 높지만 조용한 시골 휴식처는 아닙니다. 434 m 거리에 전기차 충전소가 있어 이 주소에서 전기차의 실용적인 사용을 지원합니다.
지도는 지중해 해안선과 말라가 시 사이에 위치한 빌라의 위치를 보여주며, 공항이 서쪽으로 짧은 거리에 있습니다. 표시된 직선 거리로는 가장 가까운 해변이 1.8 km이고 슈퍼마켓은 사실상 문 앞에 있습니다. 주택과 바다 사이의 평평한 지형이 등고선에서 보입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로스 플라밍고스는 말라가 대도시권 서쪽에 위치하며, 도시의 공항과 해변 지대와 가깝습니다. 코스타 델 솔 내에서 이 위치는 도시-해안형입니다: 말라가 시의 문화적·상업적 비중이 동쪽 몇 분 거리에 있고, 마르베야와 에스테포나 방향의 리조트 벨트가 서쪽으로 이어집니다. 이는 이 위치를 더 외진 언덕 지역과 구별합니다, 여기서는 도시 병원, 기차 연결, 연중 서비스가 문 앞에 있습니다. 보안 게이트 주거 환경과 즉각적인 도시 접근의 결합이 이 주소의 지역적 특징을 정의합니다.
해변 접근은 간단합니다: 플라야 데 산 안드레스가 직선 거리로 1.8 km 떨어져 있으며, 플라야 데 라 말라게타와 플라야 데 라 미세리코르디아는 각각 직선 거리로 1.3 km와 3.2 km에 있으며 실제 도로 거리는 다소 깁니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 6 km 떨어져 있어 코스타 델 솔에서 가장 짧은 공항 거리 중 하나이며, 국제 소유자의 여행을 간편하게 합니다. 지브롤터 공항은 직선 거리로 약 101 km, 알리칸테-엘체는 약 386 km 떨어져 있습니다. 골퍼는 직선 거리로 8.2 km의 Club de Golf Málaga Parador와 9.4 km의 Club de Golf de Guadalhorce에 도달할 수 있으며, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez는 11 km에 있습니다. 마리나 시설로는 3.4 km의 IGY Málaga Marina와 3.5 km의 Marina Real Club Mediterráneo가 있습니다. 도보 거리의 슈퍼마켓, 약국, 병원이 있는 인근 동네가 일상의 운전 의존도를 줄여주지만, 해변, 골프장, 마리나 방문에는 차량이 여전히 유용합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.8°C이며, 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 27°C까지 다양합니다. 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 이는 수영장과 인근 해변의 연중 사용 방식을 결정합니다. 해발 17 m의 고도에 위치하고 해안 방향 지형이 평균 경사 0.9%로 사실상 평평하여 주택과 해안 사이에 가파른 오르막이 없습니다. 빌라의 남서향 배치는 테라스와 수영장에 오후와 저녁 햇살을 받게 하여 늦은 시간대의 실외 사용에 유리합니다. 직선 거리 3.5 km에 있는 Mirador de la Alcazaba와 Mirador Torre del Atabal 같은 전망대는 빌라 자체의 바다, 산, 골프장 전망과 다른 시각에서 도시와 만을 내려다볼 수 있는 인근 고지대 전망을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산 매물에서 직선 거리 약 3.2 km 이내에 세 개의 해변이 있습니다: 1.3 km의 플라야 데 라 말라게타, 1.8 km의 플라야 데 산 안드레스, 3.2 km의 플라야 데 라 미세리코르디아입니다. 이 도시 해변들은 말라가의 완비된 서비스망을 배경으로 하며, 빌라에서 2 km 이내에 있는 170개의 레스토랑과 97개의 카페가 해변 나들이에 풍부한 선택지를 제공합니다. 스포츠를 위해 0.4 km에 피트니스 센터와 축구장이, 0.7 km에 테니스 학교가 있으며, 빌라 자체의 피트니스 센터와 스파 공간이 집에서의 실내 운동을 커버합니다. 골프는 더 멀리 있습니다: 세 개의 골프장이 직선 거리 8.2~11 km 사이에 있어 골프 라운드는 도보가 아닌 짧은 차량 이동입니다. 수상 활동으로는 IGY Málaga Marina(3.4 km)와 Marina Real Club Mediterráneo(3.5 km)가 요트 계류와 세일링을 담당하며, 도시 동쪽 9.5 km의 Puerto Deportivo del Candado가 또 다른 선택지를 더합니다. 매물 자체의 바비큐와 테라스는 레크리에이션 제안을 전용 정원까지 확장합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
평탄
Ref: VL335854
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SL
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