Ця окрема вілла розташована в районі Los Flamingos у Малазі та має фіксовану заявлену ціну 4 900 000 €. Завершена у 2018 році, нерухомість пропонує шість спалень і сім ванних кімнат на 590 м² житлової площі на ділянці 1 296 м². Будинок готовий до заселення та розташований у міському середовищі з зручностями у пішій доступності, включно з супермаркетом за 73 м та аптекою за 211 м. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться за 1,8 км по прямій лінії, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 6 км по прямій.
У межах ринку Коста-дель-Соль ця вілла займає інший сегмент, ніж порівнянні новобудови, перелічені в регіоні. Acqua Gardens в Естепоні починається від 524 600 €, Aby Upper в Естепоні, від 320 000 €, а Alba Benalmadena в Бенальмадені, від 598 000 €, усі квартирні комплекси на етапі будівництва або новобудови з цінами від. Ця нерухомість, навпаки, є однією завершеною віллою за 4 900 000 €, що ставить її на кілька цінових рівнів вище тих проєктів і змінює характер покупки: немає поетапних платежів, немає періоду очікування і вибору планувань, але є негайна доступність і завершена специфікація, включно з кухонною технікою Gaggenau, теплою підлогою та приватною спа. Локаційні відмінності однаково виразні. Порівнянні проєкти в Естепоні та Бенальмадені розташовані в курортних містах, де найближче оточення домінується туризмом. Позиція цієї вілли в Малазі тримає пляж приблизно за 2 км по прямій, додаючи інфраструктуру обласного центру: лікарню за 642 м, три залізничні станції в межах 1,1 км, чотири автобусні лінії та приблизно 800 житлових угод на рік на місцевому ринку, що вказує на активне і ліквідне середовище вторинного житла. Відстань до аеропорту приблизно 6 км по прямій коротша, ніж для об’єктів в Естепоні чи Бенальмадені, практична перевага для власників, що регулярно літають. Покупцям, що зважують цю віллу проти альтернатив новобудови, варто порівняти дві різні пропозиції: сучасний завершений будинок у міському узбережному районі проти гнучких квартир на етапі будівництва в курортних локаціях за частку ціни.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському середовищі, де повсякденні об’єкти можна досягти пішки або на велосипеді. Супермаркет, за 73 м, аптека, за 211 м, лікарня, за 642 м. Playa de San Andrés, за 1,8 км по прямій лінії по рівній місцевості, а узбережжя навколо Малаги пропонує ще кілька пляжів у межах приблизно 3 км. Залізничні станції та кілька автобусних зупинок уможливлюють подорожі без автомобіля.
З шістьма спальнями, сімома ванними кімнатами та 590 м² внутрішнього простору будинок підходить домогосподарствам, яким потрібно кілька незалежних спальних зон, включно з ванною кімнатою при спальні для гостей на головному поверсі. Приватний басейн, сад, комора, підсобне приміщення та більше ніж одне приватне паркомісце покривають практичну сторону повсякденного життя. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і тепла підлога регулюють внутрішній клімат цілий рік.
Вілла не є новобудовою, а завершеним наявним будинком, оздобленим у 2018 році та вже готовим до заселення. Це означає, що немає фази будівництва або орієнтовної дати здачі: покупець може заїхати одразу після купівлі. Архітектура, завершена шість років тому, поєднує сучасний середземноморський дизайн зі скандинавськими впливами, згідно з проектною документацією.
Нерухомість не пропонує ціни від або гнучкості на етапі будівництва, оскільки це один наявний будинок із фіксованою заявленою ціною 4 900 000 €. Немає даних про внески на утримання, річні податки або енергоефективність для цієї пропозиції. Ділянка 1 296 м² є помірною для вілли такого розміру, а найближча територія міська, а не сільська, тому повна усамітненість серед природи не є частиною пропозиції.
Ця нерухомість підходить покупцеві, який хоче великий завершений сімейний або другий дім і не бажає чекати фази будівництва. Домогосподарства з частими гостями чи родичами виграють від шести спалень з власними ванними та окремої квартири для гостей, яка може слугувати і для персоналу, що проживає. Покупці, для яких пріоритетні оздоровчі зручності вдома, тренажерний зал, спа-зона та басейн з підігрівом, знайдуть їх уже на місці. Розташування підходить людям, які хочуть узбережного життя з міськими зручностями: пляжі приблизно за 2 км по прямій і супермаркет фактично поруч. Воно менш підходить покупцям, що шукають сільську або повністю ізольовану локацію, оскільки околиці міські з відповідною активністю, або покупцям із бюджетом нижче приблизно п’яти мільйонів євро, адже ціна фіксована і нерухомість продається як одна одиниця. Міжнародні покупці, які часто літають, можуть оцінити коротку пряму відстань приблизно 6 км до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, хоча подорож автомобілем займе більше часу. Ті, хто хоче кастомізації на етапі будівництва, більшої ділянки або гарантійної структури новобудови, мають шукати інше, оскільки цей дім завершено у 2018 році і він доступний у наявному стані.
Документація вказує на послідовний рівень специфікації по всій віллі. Кухня обладнана преміальною технікою Gaggenau і пропонує просторі зони для підготовки з прямим доступом до зон відпочинку. Засклення від підлоги до стелі та двоповерхові стелі у вітальні вказують на структурний акцент на світлі та відкритості, а не на пізніше додану рису. Контроль клімату подвійний: канальний кондиціонер з обігрівом та охолодженням на літо і тепла підлога на прохолодніші місяці, що разом покриває повний річний діапазон температур приблизно 12-27°C, зафіксований для району. Кожна з шести спалень має власну ванну кімнату при спальні, що зменшує тертя через спільні зручності в жвавому домогосподарстві. Головна сюїта включає гардеробну та приватну терасу з видом на Середземне море. Практичні приміщення, комора та підсобне приміщення, наявні, що важливо в будинку такого масштабу для управління обладнанням і господарством. Заходи безпеки включають закритий житловий комплекс з обмеженим доступом та сигналізацію. Паркування приватне і перевищує одне місце. Архітектура, від Laura Jimenez Conde та Jose Manuel Garrido, поєднує скандинавські та середземноморські впливи, видимі у стриманій матеріальній палітрі на фотографіях: кам’яні стіни, чисті лінії та нейтральні поверхні. Оскільки будинок завершено у 2018 році, системи та оздоблення відносно нові, хоча покупцям усе ж варто замовити незалежне технічне обстеження, щоб перевірити стан басейнового обладнання, спа-обладнання та кліматичних систем після кількох років використання.
Заявлена ціна фіксована, 4 900 000 € за цю завершену віллу; це не ціна від у прайс-листі. За цю суму покупець отримує 590 м² внутрішнього житлового простору, 176 м² терас, ділянку 1 296 м², шість спалень-сюїтів, приватний басейн і сад, а також більше ніж одне приватне паркомісце. Оскільки будинок завершено у 2018 році і він готовий до заселення, немає будівельного графіка або поетапної структури платежів. Повторювані витрати, як-от внески на утримання та місцеві податки, не опубліковані у наявних даних, тому потенційним покупцям варто запросити ці цифри перед зобов’язанням. Наявність принципово негайна, залежно від ситуації продавця.
Повсякденне життя за цією адресою обертається навколо вілли, спроектованої як для приватності, так і для прийому гостей. Головний поверх з’єднує вітальню та їдальню з терасами, садом і басейном infinity через засклення від підлоги до стелі, що зберігає вид на море та гори видимим зсередини. Кухня, обладнана технікою Gaggenau, має прямий доступ до зон відпочинку, тож готування та прийом гостей лишаються пов’язаними заняттями. Шість спалень-сюїтів розподілені на кількох рівнях: гостьова сюїта з виходом на терасу на головному поверсі, головна сюїта та молодша сюїта на верхньому рівні та інші гостьові сюїти нижче. Повністю автономна квартира для гостей з власною міні-кухнею та терасою може прийняти родичів або персонал, не турбуючи основне домогосподарство. Нижні рівні також містять приватну спа-зону та тренажерний зал, що зменшує залежність від зовнішніх об’єктів для занять і відпочинку. Знадворку тераси на 176 м² надають кілька зон для їжі та відпочинку, з барбекю для готування на відкритому повітрі. Південно-західна орієнтація означає, що відкриті простори отримують сонце вдень і ввечері, що формує використання басейну та тераси протягом дня. Закритий комплекс із приблизно п’ятдесяти будинків забезпечує контрольований доступ, і встановлена сигналізація. Оскільки ширший район міський, з супермаркетом, аптекою та лікарнею у пішій доступності, побутова логістика, покупки, рецепти, прийоми, може вирішуватися переважно пішки або на велосипеді.
Найближче середовище міське і придатне для прогулянок. Супермаркет за 73 м від дверей та аптека за 211 м означають, що рутинні справи не потребують автомобіля; лікарня за 642 м покриває медичні потреби в подібному масштабі. Рівна місцевість, середній ухил 0,9% до пляжу, робить піші прогулянки та їзду на велосипеді реалістичними опціями для щоденної мобільності. Playa de San Andrés, за 1,8 км по прямій, а Playa de la Misericordia і Playa Sacaba Beach трохи далі вздовж узбережжя. Громадський транспорт доступний через чотири лінії та 21 зупинку в районі, а залізничні станції Barbarela (0,7 км), El Torcal (1,0 км) і La Unión (1,1 км) з’єднують район із ширшим регіоном, усі відстані по прямій. Спортивні об’єкти скупчені поруч: спортивна зала і футбольне поле за 0,4 км та тенісна школа за 0,7 км. У межах 2 км район налічує 170 ресторанів, 97 кафе, 129 аптек, 59 банків і 15 стоматологів, тож послуги щільні, а не рідкі. Щільність має два боки: зручність висока, але це не тихий сільський притулок. Точка зарядки електромобілів за 434 м підтримує практичне використання електрокара за цією адресою.
Карта показує позицію вілли між середземноморським узбережжям і містом Малага, з аеропортом на короткій відстані на захід. Прямі відстані включають найближчий пляж за 1,8 км і супермаркет фактично біля дверей. Рівна місцевість між будинком і морем видна в горизонталлях.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Los Flamingos розташований на західній стороні агломерації Малаги, близько до аеропорту та пляжної смуги міста. У межах Коста-дель-Соль позиція місько-узбережна: культурна і комерційна вага міста Малаги, за хвилини на схід, тоді як курортний коридор до Марбельї та Естепони тягнеться на захід. Це відрізняє локацію від віддаленіших анклавів на пагорбах, тут міські лікарні, залізничні сполучення та цілорічні послуги поруч. Поєднання закритого житлового середовища з негайним міським доступом є визначальною регіональною характеристикою цієї адреси.
Доступ до пляжу простий: Playa de San Andrés, за 1,8 км по прямій, а Playa de la Malagueta і Playa de la Misericordia, відповідно за 1,3 км і 3,2 км по прямій, з фактичними дорожніми відстанями трохи довшими. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 6 км по прямій, одна з коротших відстаней до аеропорту на Коста-дель-Соль, що спрощує подорожі для міжнародних власників. Аеропорт Гібралтар, приблизно за 101 км по прямій, а Аліканте-Ельче, близько 386 км. Гольфісти можуть досягти Club de Golf Málaga Parador за 8,2 км і Club de Golf de Guadalhorce за 9,4 км по прямій, з Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 11 км. Марини включають IGY Málaga Marina за 3,4 км і Marina Real Club Mediterráneo за 3,5 км. Автомобіль лишається корисним для поїздок на пляж, гольф і марину, хоча найближчий район із супермаркетом, аптекою та лікарнею у пішій доступності зменшує щоденну залежність від водіння.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район фіксує середню річну температуру 18,8°C, з середніми місячними значеннями від 12°C узимку до 27°C улітку. Сезон купання, коли морська вода тримається на 20°C або вище, триває близько п’яти місяців, що формує використання басейну та близьких пляжів протягом року. Висота, 17 м над рівнем моря, і рельєф до узбережжя по суті рівний із середнім ухилом 0,9%, тож жодних крутих підйомів не розділяє будинок і берег. Південно-західна орієнтація вілли відкриває її тераси та басейн для денного та вечірнього сонця, сприяючи пізньоденному користуванню на відкритому повітрі. Оглядові точки, як-от Mirador de la Alcazaba і Mirador Torre del Atabal, обидві за 3,5 км по прямій, пропонують поруч підняті краєвиди на місто та затоку для тих, хто хоче зміни перспективи від власних видів вілли на море, гори та поле для гольфу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі знаходяться в межах приблизно 3,2 км по прямій від нерухомості: Playa de la Malagueta за 1,3 км, Playa de San Andrés за 1,8 км і Playa de la Misericordia за 3,2 км. Ці міські пляжі підтримані повною сервісною мережею Малаги, а 170 ресторанів і 97 кафе, порахованих у межах 2 км від вілли, надають достатньо варіантів для пляжних днів. Для спорту: спортивна зала і футбольне поле за 0,4 км та тенісна школа за 0,7 км, тоді як власний тренажерний зал і спа-зона вілли покривають закриті тренування вдома. Гольф сягає далі: три поля між 8,2 і 11 км по прямій, тож раунд гольфу, коротка поїздка, а не прогулянка. На воді IGY Málaga Marina (3,4 км) і Marina Real Club Mediterráneo (3,5 км) обслуговують швартовку та вітрильний спорт, а Puerto Deportivo del Candado за 9,5 км додає ще один варіант на схід від міста. Барбекю та тераси самої нерухомості розширюють рекреаційну пропозицію в приватний сад.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Ref: VL335854
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
