Тази самостоятелна вила се намира в района Los Flamingos в Малага и има фиксирана обявена цена от 4 900 000 €. Завършена през 2018 г., имотът разполага с шест спални и седем бани на 590 m² жилищна площ върху парцел от 1 296 m². Домът е готов за нанасяне и разположен в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 73 м и аптека на 211 м. Най-близкият плаж, Playa de San Andrés, се намира на 1,8 км по права линия, а летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 6 км по права линия.
В рамките на пазара на Коста дел Сол тази вила заема различен сегмент от сравнимите проекти за ново строителство, посочени в региона. Acqua Gardens в Естепона започва от 524 600 €, Aby Upper в Естепона от 320 000 €, а Alba Benalmadena в Беналмадена от 598 000 €, всички апартаментни комплекси на зелено или ново строителство с цени от. Този имот, напротив, е единствена завършена вила на 4 900 000 €, което я поставя няколко ценови нива над тези проекти и променя характера на покупката: няма поетапни плащания, няма период на чакане и няма избор на планове, но незабавна наличност и завършена спецификация, включваща кухненски уреди Gaggenau, подово отопление и частна спа. По местоположение разликите са еднакво изразени. Сравнимите проекти в Естепона и Беналмадена са в курортни градчета, където непосредствената среда е доминирана от туризма. Позицията на тази вила в Малага запазва плажа в рамките на около 2 км по права линия, като същевременно добавя инфраструктурата на областен център: болница на 642 м, три железопътни гари в рамките на 1,1 км, четири автобусни линии и около 800 жилищни транзакции годишно на местния пазар, което указва активна и ликвидна среда за имоти втора употреба. Разстоянието до летището от около 6 км по права линия е по-кратко от това за имоти в Естепона или Беналмадена, практическо предимство за собственици, които летят редовно. Купувачи, които съпоставят тази вила с алтернативи за ново строителство, следва да сравнят две различни предложения: модерен завършен дом в градски крайбрежен район срещу гъвкави апартаменти на зелено в курортна среда за част от цената.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градска среда, където ежедневните съоръжения могат да се достигнат пеша или с велосипед. Супермаркетът е на 73 м, аптеката на 211 м, а болницата на 642 м. Playa de San Andrés е на 1,8 км по права линия върху равнинен терен, а крайбрежието около Малага предлага още няколко плажа в рамките на около 3 км. Железопътни гари и няколко автобусни спирки улесняват пътуването без автомобил.
С шест спални, седем бани и 590 m² вътрешно пространство, къщата подхожда на домакинства, които се нуждаят от няколко самостоятелни спални помещения, включително спалня за гости с баня към спалнята на основния етаж. Собствен басейн, градина, склад, перално помещение и повече от едно собствено паркомясто покриват практическата страна на ежедневието. Климатици за отопление и охлаждане и подово отопление регулират вътрешния климат целогодишно.
Вилата не е проект за ново строителство, а завършен съществуващ дом, финализиран през 2018 г. и вече готов за нанасяне. Това означава, че няма строителна фаза или ориентировъчна дата за предаване: купувачът може да се нанесе директно след покупката. Архитектурата, завършена преди шест години, съчетава съвременен средиземноморски дизайн със скандинавски влияния, съгласно проектната документация.
Имотът не предлага цена от типа „цени от“ или гъвкавост на строителство на зелено, тъй като става дума за единствен съществуващ дом с фиксирана обявена цена от 4 900 000 €. Няма налични данни за такса поддръжка, годишни данъци или енергийни показатели за тази обява. Парцелът от 1 296 m² е умерен за вила от този мащаб, а непосредствената зона е градска, а не селска, така че пълна уединеност сред природата не е част от предложението.
Този имот подхожда на купувач, който иска голям, завършен семеен или втори дом и не желае да чака строителна фаза. Домакинства с чести гости или посещаващи роднини се възползват от шестте спални с бани към спалните и отделния апартамент за гости, който може да служи и за живеещ персонал. Купувачи, които дават приоритет на уелнес съоръжения у дома, фитнесът, спа зоната и подгряваният басейн, ще ги намерят вече налице. Местоположението подхожда на хора, които искат крайбрежен живот с градско удобство: плажове в рамките на около 2 км по права линия и супермаркет практически до вратата. По-малко подходящо е за купувачи, търсещи селска или напълно изолирана среда, тъй като околностите са градски със съответната активност, или за купувачи с бюджет под около пет милиона евро, тъй като цената е фиксирана и имотът се продава като единна единица. Международни купувачи, които пътуват със самолет, може да оценят краткото разстояние по права линия от около 6 км до летището Малага-Коста дел Сол, макар че пътят с кола ще отнеме повече време. Онези, които искат персонализация на зелено, по-голям парцел или гаранционна структура на ново строителство, трябва да потърсят другаде, защото този дом е завършен през 2018 г. и е наличен в настоящото си състояние.
Документацията сочи последователно високо ниво на изпълнение в цялата вила. Кухнята е оборудвана с премиум уреди Gaggenau и предлага просторни зони за подготовка с директен достъп до пространствата за посрещане. Остъкляването от под до таван и таваните на двойна височина в дневната указват структурен акцент върху светлината и простора, а не добавен по-късно елемент. Климатичният контрол е двоен: канален климатик за отопление и охлаждане през лятото и подово отопление за по-хладните месеци, които заедно покриват пълния годишен температурен диапазон от около 12-27°C, регистриран за района. Всяка от шестте спални има собствена баня към спалнята, което ограничава триенето около споделените съоръжения в оживено домакинство. Главната спалня включва гардеробна и собствена тераса с изглед към Средиземно море. Практически помещения, склад и перално помещение, са налице, което има значение в дом от този мащаб за управление на оборудването и домакинството. Мерките за сигурност включват затворен комплекс с ограничен достъп и алармена система. Паркирането е частно и надхвърля едно място. Архитектурата, дело на Laura Jimenez Conde и Jose Manuel Garrido, съчетава скандинавски и средиземноморски влияния, видими в сдържаната материална палитра, показана на снимките: каменни стени, чисти линии и неутрални повърхности. Тъй като къщата е завършена през 2018 г., системите и довършителните работи са сравнително скорошни, макар че купувачите все пак трябва да поръчат независим технически оглед, за да проверят състоянието на басейновата инсталация, спа оборудването и климатичните системи след няколко години употреба.
Обявената цена е фиксирана на 4 900 000 € за тази завършена вила; не е цена от типа „цени от“ от ценоразпис. За тази сума купувачът получава 590 m² вътрешно жилищно пространство, 176 m² тераси, парцел от 1 296 m², шест спални-суити, собствен басейн и градина, и повече от едно собствено паркомясто. Тъй като домът е завършен през 2018 г. и е готов за нанасяне, не се прилага строителен график или поетапна структура на плащанията. Повтарящи се разходи като такса поддръжка и местни данъци не са публикувани в наличните данни, така че потенциалните купувачи трябва да поискат тези суми, преди да се ангажират. Наличността по принцип е незабавна, при положение на ситуацията на продавача.
Ежедневието на този адрес се върти около вила, проектирана еднакво за уединение и за посрещане на гости. Основният етаж свързва дневната и трапезарията с терасите, градината и безкрайния басейн чрез остъкляване от под до таван, което поддържа гледката към морето и планината видима отвътре. Кухнята, оборудвана с уреди Gaggenau, има директен достъп до зоните за посрещане, така че готвенето и домакинстването остават свързани дейности. Шест спални-суити са разпределени на няколко нива: спалня за гости с изход към тераса на основния етаж, главна спалня и втори спални на горното ниво, и още суити за гости долу. Напълно самостоятелен апартамент за гости със собствена кухненска ниша и тераса може да поеме посещаващи роднини или персонал, без да смущава основното домакинство. Долните нива съдържат и частна спа зона и фитнес, което намалява зависимостта от външни съоръжения за спорт и отдих. Навън терасите от 176 m² осигуряват множество зони за хранене и отдих, с барбекю за готвене на открито. Югозападното изложение означава, че откритите пространства получават слънце следобед и вечер, което определя начина на използване на басейна и терасата през деня. Затвореният комплекс от около петдесет домове осигурява контролиран достъп и е монтирана алармена система. Тъй като по-широкият квартал е градски със супермаркет, аптека и болница на пешеходно разстояние, домакинската логистика, пазаруване, рецепти, посещения, може да се управлява предимно пеша или с велосипед.
Непосредствената среда е градска и подходяща за разходки. Супермаркет на 73 м от вратата и аптека на 211 м означават, че ежедневните поръчки не изискват кола; болницата на 642 м покрива медицинските нужди в подобен мащаб. Равнинният терен, среден наклон от 0,9% към плажа, прави ходенето и колоезденето реалистични варианти за ежедневна мобилност. Playa de San Andrés е на 1,8 км по права линия, като Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach са малко по-нататък по крайбрежието. Общественият транспорт е наличен чрез четири линии и 21 спирки в района, а железопътните гари Barbarela (0,7 км), El Torcal (1,0 км) и La Unión (1,1 км) свързват района с по-широкия регион, всички разстояния по права линия. Спортните съоръжения са групирани наблизо: спортна зала и футболно игрище на 0,4 км и тенис училище на 0,7 км. В рамките на 2 км районът разполага с 170 ресторанта, 97 кафенета, 129 аптеки, 59 банки и 15 зъболекари, така че услугите са плътни, а не оскъдни. Плътността има две страни: удобството е високо, но средата не е тихо селско убежище. Точка за зареждане на електромобили се намира на 434 м, което подкрепя практическата употреба на електрическа кола от този адрес.
Картата показва позицията на вилата между средиземноморското крайбрежие и град Малага, като летището е на кратко разстояние на запад. Отбелязаните разстояния по права линия включват най-близкия плаж на 1,8 км и супермаркета практически до вратата. Равнинният терен между къщата и морето се вижда в хоризонталите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Los Flamingos се намира в западната част на метрополния район на Малага, близо до летището и плажната ивица на града. В рамките на Коста дел Сол позицията е градско-крайбрежна: културната и търговската тежест на град Малага е на минути на изток, докато курортният коридор към Марбеля и Естепона се простира на запад. Това отличава местоположението от по-отдалечените хълмисти анклави, тук градските болници, железопътните връзки и целогодишните услуги са на прага. Съчетанието на затворена жилищна среда с непосредствен градски достъп е определящата регионална характеристика на този адрес.
Достъпът до плажа е лесен: Playa de San Andrés е на 1,8 км по права линия, а Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia са съответно на 1,3 км и 3,2 км по права линия, като действителните пътни разстояния са малко по-дълги. Летището Малага-Коста дел Сол е на приблизително 6 км по права линия, едно от по-кратките разстояния до летище на Коста дел Сол, което опростява пътуванията за международни собственици. Летището в Гибралтар е на около 101 км по права линия, а Alicante-Elche на около 386 км. Голфърите могат да достигнат Club de Golf Málaga Parador на 8,2 км и Club de Golf de Guadalhorce на 9,4 км по права линия, като Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е на 11 км. Яхтените съоръжения включват IGY Málaga Marina на 3,4 км и Marina Real Club Mediterráneo на 3,5 км. Колата остава полезна за пътувания до плаж, голф и яхтено пристанище, макар че непосредственият квартал със супермаркета, аптеката и болницата на пешеходно разстояние намалява ежедневната зависимост от шофирането.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът регистрира средна годишна температура от 18,8°C, с месечни средни стойности от 12°C през зимата до 27°C през лятото. Плажният сезон, когато морската вода остава на или над 20°C, продължава около пет месеца, което определя как се използват басейнът и близките плажове през годината. Надморската височина е 17 м над морското равнище, а теренът към крайбрежието е по същество равен със среден наклон от 0,9%, така че никакви стръмни изкачвания не разделят къщата от брега. Югозападното изложение на вилата излага терасите и басейна на следобедно и вечерно слънце, благоприятстващо късносезонната употреба на открито. Гледни точки като Mirador de la Alcazaba и Mirador Torre del Atabal, и двете на 3,5 км по права линия, предлагат близки издигнати гледки към града и залива за онези, които искат промяна на перспективата от собствените гледки на вилата към морето, планината и голф игрището.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на около 3,2 км по права линия от имота: Playa de la Malagueta на 1,3 км, Playa de San Andrés на 1,8 км и Playa de la Misericordia на 3,2 км. Тези градски плажове са подкрепени от пълната сервизна мрежа на Малага, като 170-те ресторанта и 97-те кафенета, преброени в рамките на 2 км от вилата, осигуряват изобилни варианти за плажни дни. За спорт: спортна зала и футболно игрище са на 0,4 км, а тенис училище на 0,7 км, докато собственият фитнес и спа зона на вилата покриват закритите тренировки у дома. Голфът достига по-далеч: три игрища се намират между 8,2 и 11 км по права линия, така че рънд голф е кратко пътуване с кола, а не разходка. На водата IGY Málaga Marina (3,4 км) и Marina Real Club Mediterráneo (3,5 км) обслужват акостиране и ветроходство, а Puerto Deportivo del Candado на 9,5 км добавя още една възможност източно от града. Барбекюто и терасите на самия имот разширяват рекреационното предложение към собствената градина.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
Ref: VL335854
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
