Diese freistehende Villa in Los Flamingos wurde 2018 fertiggestellt (indikativ) und verfügt über sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, sieben Bädern insgesamt sowie 590 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1.296 m². Der Preis liegt bei 4.900.000 €. Die Villa befindet sich in einer bewachten Anlage mit rund fünfzig Wohneinheiten und bietet Panoramablick auf das Meer, die Berge und den Golfplatz. Zur Ausstattung zählen ein privater Infinity-Pool, ein Spa-Bereich, ein Gym, Gaggenau-Küchengeräte, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Orientierung ist Südwesten; Parkplätze sind mehrere vorhanden.
Im regionalen Vergleich bewegt sich diese Villa im obersten Preissegment der Costa del Sol. Apartmentprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) adressieren ein anderes Käuferprofil: kleinere Wohnformen, teils noch in Bau, mit Preis-Einstiegswerten, die um mehr als eine Größenordnung unterhalb dieses Angebots liegen. Der Preis dieser Villa von 4.900.000 € entspricht rund 8.300 €/m² Innenfläche und reflektiert Objektmerkmale, die im Apartmentsegment nicht vorhanden sind: freistehende Bauweise, 1.296 m² eigenes Grundstück, sechs En-suite-Schlafzimmer, eine unabhängige Gastwohnung, privater Infinity-Pool, Spa und Gym. Der Standort innerhalb bzw. am Rande des Großraums Málaga unterscheidet sich von Lagen in Estepona oder Mijas durch unmittelbare städtische Infrastruktur: Supermarkt in Gehweite, Krankenhaus unter 1 km, drei Bahnhöfe im Umkreis von 1,1 km und der Flughafen AGP in rund 6, 8 km Entfernung. Für internationale Käufer verkürzt das An- und Abreisen erheblich. Gleichzeitig liegt der Strand mit 1,3 km nicht in unmittelbarer Wassernähe, bei Villenprojekten in erster Meereslinie in Benahavís, Marbella oder Estepona ist diese Distanz teils geringer, bei dafür höheren Preisen pro m² oder älterem Baubestand. Wer Priorität auf Golf legt, findet mit drei Plätzen im Umkreis von rund 6, 11 km ein solides Angebot, jedoch keine direkte Platzlage am Grundstück. Zusammengefasst positioniert sich das Objekt zwischen Stadtnähe und Resort-Charakter: bewachte Anlage mit Golfbezug und privater Villausbildung bei urbaner Versorgungsdichte, eine Kombination, die an der Costa del Sol seltener ist als reine Feriensiedlungs- oder reine Stadtlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Los Flamingos, einem bewachten Wohnviertel mit Golfplatz. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Einrichtungen in Gehweite: Der nächstgelegene Supermarkt liegt 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m, ein Krankenhaus 642 m. Der Strand Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt, der Flughafen Málaga 7,9 km. Öffentliche Verkehrsmittel mit 21 Haltestellen und vier Linien erschließen die Umgebung.
Die Villa richtet sich an Wohnbedürfnisse nach Platz und Privatsphäre: sechs Suiten, darunter eine unabhängige Gastwohnung mit eigener Küche, Wohnraum und Terrasse. Funktionale Räume wie Abstellraum, Waschraum und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Der Infinity-Pool, private Gartenanlagen und Außenbereiche mit BBQ dienen der Außenwohnnutzung. Für Technik ist Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Alarmanlage installiert.
Der Bauzustand ist fertiggestellt; die Fertigstellung erfolgte 2018 (indikativ). Die Villa wurde von den Architekten Laura Jimenez Conde und Jose Manuel Garrido entworfen und kombiniert skandinavische Einflüsse mit mediterraner Architektur. Die Wohnfläche verteilt sich über mehrere Ebenen mit doppelten Deckenhöhen im Wohnbereich und bodentiefen Verglasungen. Da das Objekt bereits fertig ist, entfallen Bau- und Planungsphasen; eine Besichtigung ist unmittelbar möglich.
Das Objekt bietet keineDirectoryName-Preisstaffelung: Es liegt eine Einheit zum Preis von 4.900.000 € vor, keine Varianten oder Typen. Angaben zur Energieeffizienzklasse liegen nicht vor. Ein direkter Meerblick vom Grundstück ist als Panoramablick ausgewiesen, der Strand selbst liegt jedoch rund 1,8 km entfernt und ist nicht zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Angebot richtet sich an ein Kaufbudget im oberen Segment.
Diese Villa passt zu Käufern, die ein fertigbezugsfertiges Haus mit mindestens sechs Schlafzimmern suchen und wiederkehrende Gäste, eine größere Familie oder Personal unterbringen möchten, die unabhängige Gastwohnung mit eigener Küche unterstützt dieses Nutzungsszenario. Ebenso relevant ist die Konstellation für Käufer, die ein zweites Zuhause mit sporadischer Nutzung planen: Die bewachte Anlage mit Alarmanlage reduziert den Verwaltungsaufwand bei Abwesenheit. Käufer mit Anspruch an Sport- und Wellnessinfrastruktur im eigenen Haus finden mit Spa, Gym und Infinity-Pool die entsprechenden Einrichtungen. Wer ein Fahrzeug oder mehrere besitzt, profitiert von den privaten Stellplätzen und der Nähe zum Flughafen Málaga (7,9 km), für internationale Käufer mit regelmäßigen Flugbewegungen ein praktischer Faktor. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer mit Budget unterhalb des_PREISSEGMENTS oder für solche, die eine unmittelbare Strandlage mit Meerblick aus jedem Raum erwarten, der Strand liegt rund 1,3, 1,8 km entfernt. Auch wer eine Eigentumswohnung mit Außenverwaltung sucht, findet hier mehr Verantwortung (Grundstück, Pool, Garten) als in einer Apartmentanlage.
Die Ausstattung ist dokumentiert: Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet und bietet großzügige Arbeitsflächen sowie direkten Zugang zu den Wohn- und Essbereichen. Als Boden- bzw. Flächentemperierung ist Fußbodenheizung (U/F Heating) verlegt; zusätzlich besteht eine Klimaanlage. Die Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer (En-suite). Die Verglasung ist bodentief ausgeführt und schafft im Hauptwohnbereich mit doppelten Deckenhöhen einen direkten Bezug zu Terrassen und Pool. Die Architektur stammt von Laura Jimenez Conde und Jose Manuel Garrido; die Formensprache kombiniert skandinavische und mediterrane Elemente. Zur technischen und funktionalen Infrastruktur gehören Abstellraum, Waschraum, Alarmanlage und ein separater BBQ-Bereich. Der Bauzustand ist seit 2018 fertiggestellt; das Objekt ist damit kein Rohbau, sondern in beziehbarem Zustand. Parkplätze sind mehrere privat vorhanden. Angaben zu einem Energieeffizienzlabel liegen in den Daten nicht vor, für Käufer, die diesen Aspekt priorisieren, ist eine entsprechende Anfrage beim Verkäufer erforderlich. Die Wohnfläche von 590 m² verteilt sich über mehrere Vollgeschosse und ein Untergeschoss; die knapp 176 m² Terrassenfläche ist zusätzlich ausgewiesen.
Die Villa wird zum Preis von 4.900.000 € angeboten. Da es sich um ein einzelnes, fertiggestelltes Objekt handelt, gibt es keine Preisvariation nach Wohntypen oder Bauphasen. Bezogen auf die Wohnfläche von 590 m² ergibt sich ein Richtwert von rund 8.300 € pro m² Innenfläche; inklusive der rund 176 m² Terrassenfläche und des 1.296 m² großen Grundstücks verschiebt sich dieser Wert nach unten. Zum Vergleich liegen Apartmentprojekte in der Region wie Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, diese adressieren jedoch ein anderes Segment und Objektformat. Neben dem Kaufpreis sind laufende Kosten für die Bewachung, Instandhaltung von Pool und Garten sowie die Gemeinschaftsanlage einzukalkulieren.
Die Villa ist auf ein Wohnkonzept mit mehreren Ebenen ausgelegt. Im Erdgeschoss liegt eine Gästesuite mit direktem Terrassenzugang und Meerblick; die obere Etage ist der Hauptsuite mit Ankleideraum, Badezimmer und privater Terrasse sowie einer Junior-Suite vorbehalten. Weitere Gastsuiten befinden sich im Untergeschoss, wo zusätzlich eine vollständig unabhängige Wohnung mit Schlafzimmer, Kochnische, Wohnzimmer und Terrasse liegt, geeignet für längere Gästeaufenthalte oder Personal. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit doppelten Deckenhöhen und bodentiefen Verglasungen geht stufenlos auf Terrassen, Garten und den Infinity-Pool über. Das tägliche Wohnritme lässt sich in Innen- und Außenbereiche aufteilen: Außenzonen mit BBQ und Lounge-Bereichen ergänzen den Poolbereich, während Spa und Gym im Haus liegen. Die Südwest-Orientierung bedeutet Nachmittagssonne auf den Terrassen; mit rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr sind Außenaufenthalte über weite Teile des Jahres nutzbar. Die Nähe zu Supermarkt (73 m), Apotheke (211 m) und Spaziergängen zum Strand (1,3 km bis La Malagueta) macht die Lage auch ohne ständiges Auto nutzbar, wobei Stellplätze mehrfach vorhanden sind. In der Umgebung liegen 170 Restaurants und 97 Cafés im Umkreis von 2 km; die tägliche Versorgung ist damit ohne größere Wege gegeben. Für Bewegung liegen Sportzentren wie Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,4 km) und eine Tennisakademie (0,7 km) in der Nähe.
Die Umgebung ist städtisch mit vollständiger Nahversorgung in Gehweite: Supermarkt in 73 m, Apotheke in 211 m, Krankenhaus in 642 m. Im 2-km-Radius liegen 170 Restaurants, 97 Cafés, 129 Apotheken und 59 Banken; die tägliche Versorgung erfordert keine Autofahrt. Für Familien ist eine Grundschule im Umfeld verzeichnet, weiterführende Schulen sind separat zu prüfen. Die Mobilität ist vielfältig: 21 Bushaltestellen mit vier Linien sowie die Bahnhöfe Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) und La Unión (1,1 km) bieten Anschlüsse ohne Pkw. Eine EV-Ladestation liegt 434 m entfernt. Der Weg zum Strand Playa de la Malagueta (1,3 km) verläuft bei einer Höhe von 17 m über dem Meeresspiegel und einer Steigung von rund 0,9 % praktisch flach, ein Spaziergang oder Radweg ist ohne nennenswerten Höhenunterschied machbar. Für Erledigungen, Restaurantbesuche oder Sportstätten (Sportzentrum 0,4 km, Tennisakademie 0,7 km) gilt dieselbe Erreichbarkeit. In der Umgebung liegen 32 lokale Feiertage pro Jahr, was sich auf Öffnungszeiten und das Veranstaltungsaufkommen auswirkt. Mit rund 800 Immobilienumsätzen im erfassten Umfeld besteht eine aktive, aber nicht spekulative Transaktionsaktivität.
Auf der Karte erkennbar: die Lage mit kurzer Distanz zu Küste und Flughafen Málaga, umgeben von städtischer Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus liegen im unmittelbaren Umkreis; die Bahnhöfe Barbarela und El Torcal erschließen die Region. Golfplätze und Marinas erscheinen im weiteren Umkreis von 3, 11 km.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Flamingos positioniert sich innerhalb der Metropolregion Málaga als bewachte Wohnlage mit Golfbezug, keine Randlage, sondern Bestandteil des städtischen Umlands mit vollem Nahversorgungsprofil. Málaga als Provinzhauptstadt liegt mit historischem Zentrum, Hafen und Kulturangebot in wenigen Kilometern Entfernung. Nach Osten bzw. Westen erstrecken sich die Küstenorte der Costa del Sol; Gibraltar liegt rund 101 km entfernt. Die Kombination aus Flughafennähe (rund 6, 8 km), Bahnanbindung (drei Stationen im Umkreis von 1,1 km) und städtischer Infrastruktur grenzt die Lage von reinen Feriensiedlungen im Hinterland ab.
Strände: Playa de la Malagueta in 1,3 km, Playa de San Andrés in 1,8 km, Playa de la Misericordia in 3,2 km, alle bei flacher Topografie erreichbar. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol (AGP) in rund 6, 8 km, Gibraltar (GIB) in rund 101 km, Alicante-Elche (ALC) in rund 386 km Luftlinie. Golfplätze: Club de Golf Málaga Parador (rund 6,2, 8,2 km je nach Messung), Club de Golf de Guadalhorce (rund 6,9, 9,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (rund 8,9, 11 km). Marinas: IGY Málaga Marina (3,4 km), Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km). Krankenhaus 642 m, EV-Ladepunkt 434 m. Die Kombination aus Flughafennähe, Bahnanbindung und Gehdistanz zu Kerninfrastruktur ist für diese Region außergewöhnlich dicht.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und einer Spanne von 12 bis 27 °C. Die historische Sonnenscheindauer beträgt rund 3.888 Stunden pro Jahr, ein Wert, der Außenbereiche wie Terrassen und Pool über weite Teile des Jahres nutzbar macht. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst rund fünf Monate. Die Lage liegt 17 m über dem Meeresspiegel; das Gelände zum Strand fällt mit rund 0,9 % flach aus, Höhenunterschiede spielen für Wege im Umfeld keine Rolle. Für die Südwest-Orientierung der Villa bedeutet das: Nachmittags- und Abendsonne auf Terrassen und Poolbereich, was zur Nutzung am späten Tag passt. Aussichtspunkte wie Mirador de la Alcazaba (3,5 km) und Torre Blanca (3,9 km) ergänzen das Naherholungsangebot.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km); mit Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa Sacaba (3,1 km) liegen weitere Badestellen im Nahbereich. Informationen zu Blue-Flag-Auszeichnungen liegen für diese Strände nicht in den Daten vor. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, alle zwischen rund 6 und 11 km entfernt. Sportinfrastruktur in direkter Nähe: Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,4 km), Campo de Fútbol Tiro de Pichón (0,4 km) und die Tennisakademie Escuela de Tenis Cortijo Alto (0,7 km). Im Haus selbst ergänzen Gym, Spa und der Infinity-Pool das Sport- und Freizeitangebot. Segel- und Hafeninfrastruktur findet sich mit IGY Málaga Marina und Marina Real Club Mediterráneo in rund 3,5 km.
Quelle: OpenStreetMap
Los Flamingos positioniert sich innerhalb der Metropolregion Málaga als bewachte Wohnlage mit Golfbezug, keine Randlage, sondern Bestandteil des städtischen Umlands mit vollem Nahversorgungsprofil. Málaga als Provinzhauptstadt liegt mit historischem Zentrum, Hafen und Kulturangebot in wenigen Kilometern Entfernung. Nach Osten bzw. Westen erstrecken sich die Küstenorte der Costa del Sol; Gibraltar liegt rund 101 km entfernt. Die Kombination aus Flughafennähe (rund 6, 8 km), Bahnanbindung (drei Stationen im Umkreis von 1,1 km) und städtischer Infrastruktur grenzt die Lage von reinen Feriensiedlungen im Hinterland ab.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL335854
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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