Diese freistehende Villa liegt im Gebiet Los Flamingos in Málaga und hat einen festen Angebotspreis von 4.900.000 €. Das im Jahr 2018 fertiggestellte Haus bietet sechs Schlafzimmer und sieben Bäder auf 590 m² Wohnfläche auf einem 1.296 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe, darunter ein Supermarkt in 73 m und eine Apotheke in 211 m Entfernung. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, liegt 1,8 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 6 km Luftlinie entfernt ist.
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol besetzt diese Villa ein anderes Segment als die vergleichbaren Neubauprojekte der Region. Acqua Gardens in Estepona startet ab 524.600 €, Aby Upper in Estepona ab 320.000 € und Alba Benalmadena in Benalmadena ab 598.000 €, alles Projekte mit Wohnungen vom Reißbrett oder im Neubau mit Preisen ab. Diese Immobilie ist dagegen eine einzelne fertiggestellte Villa für 4.900.000 €, was sie mehrere Preisstufen über diese Projekte stellt und die Natur des Kaufs verändert: keine gestaffelten Zahlungen, keine Wartezeit und keine Grundrissauswahl, dafür sofortige Verfügbarkeit und eine fertige Ausstattung einschließlich Gaggenau-Küchengeräten, Fußbodenheizung und einem privaten Spa. Bei der Lage sind die Unterschiede ebenso deutlich. Vergleichbare Projekte in Estepona und Benalmadena liegen in Urlaubsorten, in denen das unmittelbare Umfeld vom Tourismus geprägt ist. Die Málaga-Position dieser Villa hält den Strand innerhalb von etwa 2 km Luftlinie und fügt die Infrastruktur einer Provinzhauptstadt hinzu: ein Krankenhaus in 642 m, drei Bahnhöfe innerhalb von 1,1 km, vier Buslinien und rund 800 Wohnungstransaktionen pro Jahr auf dem lokalen Markt, was auf einen aktiven und liquiden Bestandsmarkt hindeutet. Die Flughafendistanz von etwa 6 km Luftlinie ist kürzer als bei Immobilien in Estepona oder Benalmadena, ein praktischer Vorteil für regelmäßig anreisende Eigentümer. Käufer, die diese Villa gegen Neubau-Alternativen abwägen, sollten daher zwei unterschiedliche Angebote vergleichen: ein modernes fertiges Haus in einem urbanen Küstenbezirk gegen flexible, vom Reißbrett gekaufte Wohnungen in Urlaubsorten zu einem Bruchteil des Preises.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Supermarkt ist 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m und ein Krankenhaus 642 m. Die Playa de San Andrés liegt 1,8 km Luftlinie entfernt über flaches Gelände, und die Küste rund um Málaga bietet mehrere weitere Strände innerhalb von etwa 3 km. Bahnhöfe und mehrere Bushaltestellen ermöglichen Reisen ohne Auto.
Mit sechs Schlafzimmern, sieben Bädern und 590 m² Innenfläche eignet sich das Haus für Haushalte, die mehrere unabhängige Schlafbereiche benötigen, einschließlich einer Gästesuite mit eigenem Bad im Erdgeschoss. Ein Privatpool, Garten, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und mehr als ein privater Stellplatz decken die praktische Seite des Alltags ab. Klimaanlage und Fußbodenheizung regulieren das Raumklima ganzjährig.
Die Villa ist kein Neubauprojekt, sondern ein fertiggestelltes Bestandshaus, das 2018 vollendet wurde und nun bezugsfertig ist. Das bedeutet, dass keine Bauphase und kein voraussichtliches Übergabedatum gelten: Der Käufer kann direkt nach dem Kauf einziehen. Die vor sechs Jahren fertiggestellte Architektur verbindet nach Angaben der Projektdokumentation zeitgenössisches mediterranes Design mit skandinavischen Einflüssen.
Die Immobilie bietet keinen Preis ab oder Flexibilität beim Kauf vom Reißbrett, da es sich um ein einzelnes Bestandshaus mit einem festen Angebotspreis von 4.900.000 € handelt. Zu Gemeinschaftskosten, jährlichen Steuern oder Energieeffizienz liegen für dieses Angebot keine Daten vor. Das Grundstück von 1.296 m² ist für eine Villa dieser Größe moderat, und das unmittelbare Umfeld ist eher urban als ländlich, sodass eine vollständige Abgeschiedenheit auf dem Land nicht Teil des Angebots ist.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der ein großes, fertiges Familien- oder Zweitdomizil sucht und nicht durch eine Bauphase warten möchte. Haushalte mit häufigen Gästen oder Besuchern profitieren von den sechs Schlafzimmern mit eigenem Bad und der separaten Gästewohnung, die auch für dort lebendes Personal dienen kann. Käufer, die Wellness-Einrichtungen zu Hause priorisieren, Fitnessraum, Spa-Bereich und beheizter Pool, finden diese bereits vorhanden. Die Lage eignet sich für Menschen, die Küstenleben mit urbanem Komfort wünschen: Strände innerhalb von etwa 2 km Luftlinie und ein Supermarkt praktisch nebenan. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die eine ländliche oder völlig isolierte Umgebung suchen, da die Umgebung urban ist mit der damit verbundenen Aktivität, oder für Käufer mit einem Budget unter rund fünf Millionen Euro, da der Preis fest ist und die Immobilie als eine Einheit verkauft wird. Internationale Käufer, die mit dem Flugzeug reisen, schätzen möglicherweise die kurze Luftlinie von etwa 6 km zum Flughafen Malaga-Costa del Sol, wobei die Fahrzeit auf der Straße länger dauert. Wer Anpassungen beim Kauf vom Reißbrett, ein größeres Grundstück oder eine Neubau-Garantiestruktur möchte, sollte woanders suchen, da dieses Haus 2018 fertiggestellt wurde und in seinem bestehenden Zustand verfügbar ist.
Die Dokumentation weist auf ein durchgängig einheitliches Ausstattungsniveau in der Villa hin. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und bietet großzügige Zubereitungsflächen mit direktem Zugang zu den Entertainment-Bereichen. Raumhohe Verglasungen und die doppelte Deckenhöhe im Wohnbereich deuten auf eine strukturelle Betonung von Licht und Offenheit hin, nicht auf ein nachträgliches Feature. Die Klimatisierung ist zweigeteilt: Kanal-Klimaanlage für den Sommer und Fußbodenheizung für die kühleren Monate, die zusammen die volle jährliche Temperaturspanne von rund 12–27 °C des Gebiets abdecken. Jedes der sechs Schlafzimmer hat sein eigenes Bad, was Reibungen durch geteilte Bäder in einem lebendigen Haushalt begrenzt. Die Hauptsuite umfasst ein Ankleidezimmer und eine private Terrasse zum Mittelmeer. Praktische Räume, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, sind vorhanden, was in einem Haus dieser Größenordnung für die Verwaltung von Ausstattung und Haushaltsbetrieb wichtig ist. Zu den Sicherheitsvorkehrungen gehören eine geschlossene Wohnanlage mit beschränktem Zugang und eine Alarmanlage. Die Parkplätze sind privat und umfassen mehr als einen Stellplatz. Die Architektur von Laura Jimenez Conde und Jose Manuel Garrido verbindet skandinavische und mediterrane Einflüsse, sichtbar in der zurückhaltenden Materialpalette der Fotos: Steinwände, klare Linien und neutrale Oberflächen. Da das Haus 2018 fertiggestellt wurde, sind Systeme und Ausstattung relativ neu, dennoch sollten Käufer ein unabhängiges technisches Gutachten in Auftrag geben, um den Zustand der Poolanlage, der Spa-Ausstattung und der Klimaanlagen nach mehreren Jahren Nutzung zu überprüfen.
Der Angebotspreis beträgt fest 4.900.000 € für diese fertiggestellte Villa; es handelt sich nicht um einen Preis ab aus einer Preisliste. Für diesen Betrag erhält der Käufer 590 m² Innenwohnfläche, 176 m² Terrassen, ein 1.296 m² großes Grundstück, sechs Schlafzimmer-Suiten, einen Privatpool und Garten sowie mehr als einen privaten Stellplatz. Da das Haus 2018 fertiggestellt wurde und bezugsfertig ist, gibt es keinen Bauzeitplan und keine gestaffelte Zahlungsstruktur. Wiederkehrende Kosten wie Gemeinschaftskosten und lokale Steuern wurden in den verfügbaren Daten nicht veröffentlicht, sodass Interessenten diese Zahlen vor einer Verpflichtung anfordern sollten. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich der Situation des Verkäufers.
Der Alltag an dieser Adresse dreht sich um eine Villa, die sowohl für Privatsphäre als auch für Gastfreundschaft konzipiert ist. Das Hauptgeschoss verbindet Wohn- und Essbereiche über raumhohe Verglasungen mit den Terrassen, dem Garten und dem Infinity-Pool, sodass der Meerblick und Bergblick von innen sichtbar bleiben. Die mit Gaggenau-Geräten ausgestattete Küche hat direkten Zugang zu den Entertainment-Bereichen, sodass Kochen und Gastgebersein verbunden bleiben. Sechs Schlafzimmer-Suiten verteilen sich auf mehrere Ebenen: eine Gästesuite mit Terrassenzugang im Hauptgeschoss, eine Hauptsuite und eine Junior-Suite auf der oberen Ebene sowie weitere Gästesuiten darunter. Eine völlig eigenständige Gästewohnung mit eigener Küchenzeile und Terrasse kann besuchende Familienangehörige oder Personal aufnehmen, ohne den Hauptwohnsitz zu stören. Die unteren Ebenen beherbergen außerdem einen privaten Spa-Bereich und einen Fitnessraum, was die Abhängigkeit von externen Einrichtungen für Sport und Entspannung reduziert. Draußen bieten die 176 m² Terrassen mehrere Zonen zum Essen und Entspannen, mit einem Grill für das Kochen im Freien. Die Südwestausrichtung bedeutet, dass die Außenbereiche Nachmittags- und Abendsonne erhalten, was die Nutzung von Pool und Terrasse über den Tag prägt. Die geschlossene Wohnanlage mit rund fünfzig Häusern bietet kontrollierten Zugang, und eine Alarmanlage ist installiert. Da das weitere Viertel urban ist mit Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus in fußläufiger Nähe, kann die Haushaltslogistik, Einkäufe, Rezeptausstellungen, Termine, weitgehend zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Das unmittelbare Umfeld ist urban und zu Fuß begehbar. Ein Supermarkt in 73 m und eine Apotheke in 211 m Entfernung bedeuten, dass alltägliche Besorgungen kein Auto erfordern; das Krankenhaus in 642 m deckt medizinische Bedürfnisse in ähnlichem Maßstab ab. Das flache Gelände, ein durchschnittliches Gefälle von 0,9 % zum Strand, macht Gehen und Radfahren zu realistischen Optionen für die tägliche Mobilität. Die Playa de San Andrés liegt 1,8 km Luftlinie entfernt, mit Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach etwas weiter entlang der Küste. Öffentliche Verkehrsmittel stehen über vier Linien und 21 Haltestellen im Gebiet zur Verfügung, und die Bahnhöfe Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) und La Unión (1,1 km) verbinden den Bezirk mit der weiteren Region, alle Entfernungen Luftlinie. Sporteinrichtungen liegen nahe beieinander: eine Sporthalle und ein Fußballplatz in 0,4 km sowie eine Tennisschule in 0,7 km. Innerhalb von 2 km zählt das Gebiet 170 Restaurants, 97 Cafés, 129 Apotheken, 59 Banken und 15 Zahnärzte, sodass das Dienstleistungsangebot dicht ist. Die Dichte hat zwei Seiten: Die Bequemlichkeit ist hoch, aber die Umgebung ist kein ruhiger ländlicher Rückzugsort. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 434 m entfernt, was die praktische Nutzung eines Elektroautos an dieser Adresse unterstützt.
Die Karte zeigt die Position der Villa zwischen der Mittelmeerküste und der Stadt Málaga, mit dem Flughafen in kurzer Entfernung im Westen. Markierte Luftlinienentfernungen umfassen den nächstgelegenen Strand in 1,8 km und den Supermarkt praktisch vor der Tür. Das flache Gelände zwischen Haus und Meer ist in den Höhenlinien erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Flamingos liegt an der Westseite des Großraums Málaga, nahe dem Flughafen und dem Strandstreifen der Stadt. Innerhalb der Costa del Sol ist die Position urban und küstennah: Das kulturelle und kommerzielle Gewicht der Stadt Málaga liegt wenige Minuten östlich, während sich der Resort-Korridor in Richtung Marbella und Estepona nach Westen erstreckt. Dies unterscheidet die Lage von abgelegeneren Hanglagen, hier liegen Stadtkrankenhäuser, Zugverbindungen und ganzjährige Dienstleistungen vor der Haustür. Die Verbindung einer geschlossenen Wohnanlage mit unmittelbarem urbanem Zugang ist das prägende regionale Merkmal dieser Adresse.
Der Strandzugang ist unkompliziert: Die Playa de San Andrés liegt 1,8 km Luftlinie entfernt, und Playa de la Malagueta sowie Playa de la Misericordia liegen bei 1,3 km bzw. 3,2 km Luftlinie, wobei die tatsächlichen Straßenentfernungen etwas länger sind. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt etwa 6 km Luftlinie entfernt, eine der kürzesten Flughafendistanzen an der Costa del Sol, was das Reisen für internationale Eigentümer vereinfacht. Der Flughafen Gibraltar ist rund 101 km Luftlinie entfernt und Alicante-Elche etwa 386 km. Golfer erreichen den Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km und den Club de Golf de Guadalhorce in 9,4 km Luftlinie, mit dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 11 km. Zu den Yachthafenanlagen gehören IGY Málaga Marina in 3,4 km und Marina Real Club Mediterráneo in 3,5 km. Ein Auto bleibt für Strand-, Golf- und Yachthafenfahrten nützlich, obwohl das unmittelbare Viertel mit Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus in fußläufiger Nähe die alltägliche Abhängigkeit vom Fahren verringert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Gebiet verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8°C, mit monatlichen Durchschnittswerten von 12°C im Winter bis 27°C im Sommer. Die Badesaison, in der das Meerwasser bei 20°C oder darüber bleibt, dauert etwa fünf Monate, was die Nutzung des Pools und der nahegelegenen Strände über das Jahr prägt. Die Höhe beträgt 17 m über dem Meeresspiegel, und das Gelände zur Küste ist mit einem durchschnittlichen Gefälle von 0,9 % praktisch flach, sodass keine steilen Anstiege das Haus vom Strand trennen. Die Südwestausrichtung der Villa setzt ihre Terrassen und den Pool der Nachmittags- und Abendsonne aus, was die Nutzung am späten Tag begünstigt. Aussichtspunkte wie Mirador de la Alcazaba und Mirador Torre del Atabal, beide 3,5 km Luftlinie entfernt, bieten nahegelegene erhöhte Ausblicke über Stadt und Bucht für alle, die einen Perspektivwechsel von den eigenen Meerblick-, Bergblick- und Golfblick der Villa wünschen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von rund 3,2 km Luftlinie der Immobilie: Playa de la Malagueta in 1,3 km, Playa de San Andrés in 1,8 km und Playa de la Misericordia in 3,2 km. Diese Stadtstrände werden vom vollständigen Dienstleistungsnetz von Málaga getragen, wobei die 170 Restaurants und 97 Cafés innerhalb von 2 km der Villa reichlich Optionen für Strandtage bieten. Für Sport liegen eine Sporthalle und ein Fußballplatz 0,4 km entfernt und eine Tennisschule 0,7 km, während der eigene Fitnessraum und Spa-Bereich der Villa das Training drinnen abdecken. Golf reicht weiter: drei Golfplätze liegen zwischen 8,2 und 11 km Luftlinie, sodass eine Golfrunde eine kurze Autofahrt statt eines Spaziergangs ist. Auf dem Wasser betreuen IGY Málaga Marina (3,4 km) und Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) Liegeplätze und Segeln, und Puerto Deportivo del Candado in 9,5 km bietet eine weitere Option östlich der Stadt. Der Grill und die Terrassen der Immobilie selbst erweitern das Freizeitangebot in den eigenen Garten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL335854
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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