Villa indipendente situata nella zona di Los Flamingos, a Málaga, completata nel 2018 (indicativo). La proprietà dispone di sei camere da letto, sette bagni, 590 m² di superficie abitabile su un lotto di 1.296 m². Il prezzo indicato è di € 4.900.000. L'area si trova a 1,8 km dalla spiaggia più vicina e a circa 6 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol in linea retta. L'ambiente è urbano, con servizi primari raggiungibili a piedi: supermercato a 73 m, farmacia a 211 m e ospedale a 642 m. Il clima registra una temperatura media annua di 18,8 °C e circa 3.888 ore di sole all'anno.
Nel confronto con i progetti comparabili della regione, questa villa occupa un segmento di prezzo distintamente separato. Aquamar a Torre del Mar parte da € 269.950, Lantana Residencial a Mijas da € 205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da € 269.000: differenze di oltre un ordine di grandezza rispetto ai € 4.900.000 indicati. La distinzione non riguarda solo il prezzo ma la natura stessa del prodotto: una villa indipendente completata, con 590 m² interni e lotto proprio, contro sviluppi residenziali di appartamenti in costruzione o recenti. La posizione a Málaga città differisce anche funzionalmente dalle località dei comparabili. Torre del Mar e Estepona offrono contesti costieri più orientati al turismo residenziale, con minor densità di servizi metropolitani. Mijas combina collina e costa, ma con dipendenza dall'auto per molti spostamenti. Qui, invece, il contesto è urbano: ospedale a 642 metri, tre stazioni ferroviarie entro 1,1 km e 21 fermate di autobus. Per un acquirente che lavora tra Málaga e l'aeroporto, a circa 6 km in linea retta, questa posizione riduce i tempi di spostamento in modo sostanziale rispetto a qualunque località della Costa occidentale. Il rovescio della medaglia è la minore sensazione di ritiro residenziale: la zona è vivace e densamente servita, con 170 ristoranti nel raggio di 2 km, e la vicinanza all'aeroporto può comportare rumore di passaggio in alcune condizioni meteorologiche e di rotta. Chi provenisse da esperienze in gated community di Benahavís o Estepona troverà qui una logica abitativa diversa: convenienza metropolitana e dotazione sportiva urbana, palestra e centro sportivo a 400-700 metri, al posto del silenzio collinare. La dolce vita mediterranea resta accessibile: cinque mesi di stagione balneare, quasi 3.900 ore di sole e le spiagge della Malagueta a 1,3 km, ma inquadrata in un ritmo cittadino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano di Málaga, con servizi quotidiani a distanza pedonale. La spiaggia di Playa de San Andrés dista 1,8 km su terreno pianeggiante (pendenza dello 0,9%). L'aeroporto si trova a circa 6 km in linea retta. Tre stazioni ferroviarie sono raggiungibili entro 1,1 km, con 21 fermate di trasporto pubblico e 4 linee disponibili.
La proprietà risponde a esigenze abitative di ampia capienza: sei suite con bagno privato, appartamento indipendente per ospiti con cucina propria, piscina privata, palestra e area spa. La configurazione su più livelli separa la zona padronale dalle suite per gli ospiti. Disponibili magazzino, lavanderia, barbecue e più posti auto privati.
Lo stato di costruzione è completato; la consegna risale al 2018 (indicativo). Non vi sono quindi fasi di costruzione in corso né tempi di attesa strutturali. La villa è stata progettata dagli architetti Laura Jimenez Conde e Jose Manuel Garrido, combinando influenze scandinave e architettura mediterranea contemporanea.
Il database non indica efficienza energetica certificata. Non risultano ascensore, riscaldamento a pavimento documentato solo in parte (impianto U/F indicato nei caratteri), né servizi comunitari quali ristorante o reception nella compagine dati. La scuola elementare disponibile nel raggio di 2 km è una sola. Il livello di rumorosità urbano non è documentato.
La configurazione si presta a diverse situazioni riconoscibili. Acquirenti che cercano una residenza principale di grande capacità per una famiglia multigenerazionale trovano sei suite e un alloggio indipendente che separa gli spazi. Chi pianifica soggiorni prolungati con ospiti o personale domestico beneficia dell'appartamento autonomo con ingresso e cucina propri. Acquirenti internazionali che vogliono ridurre la dipendenza dall'auto trovano un contesto con supermercato, farmacia e ospedale entro 700 metri e tre stazioni ferroviarie entro 1,1 km. Chi utilizza frequentemente l'aereo per lavoro ha l'aeroporto di Málaga a circa 6 km in linea retta. Al contrario, chi cerca isolamento rurale o assenza di vicinato urbano non troverà qui tale condizione: l'area è urbana, con 170 ristoranti e 97 caffè nel raggio di 2 km. Chi prevede ristrutturazioni o personalizzazione strutturale deve considerare che la villa è già completata dal 2018. Famiglie con bambini in età scolare devono verificare l'offerta educativa: nel raggio di 2 km risulta una sola scuola elementare.
La villa è stata completata nel 2018 su progetto degli architetti Laura Jimenez Conde e Jose Manuel Garrido. Il linguaggio costruttivo combina influenze scandinave con elementi mediterranei contemporanei: vetrate a tutta altezza, soffitti a doppia altezza nella zona giorno e collegamento diretto tra interni e terrazze. La cucina è attrezzata con elettrodomestici del marchio Gaggenau e dispone di aree di preparazione ampie con accesso diretto agli spazi di intrattenimento. La suite padronale comprende spogliatoio, bagno e terrazza privata; ogni camera da letto dispone di bagno en suite. Il controllo climatico è affidato ad aria condizionata e riscaldamento a pavimento (U/F). Le finiture esterne includono una piscina a sfioro, terrazze per la ristorazione all'aperto e una zona barbecue. La dotazione tecnica comprende sistema di allarme, residenza in complesso con cancelli, più posti auto privati, magazzino e locale lavanderia. Le immagini disponibili mostrano soggiorno con camino e vista piscina, palestra attrezzata con parete a specchio, patio con piscina e vista mare, zona lounge esterna con muro in pietra. L'efficienza energetica non risulta certificata nel database e richiede verifica documentale.
Il prezzo indicato è di € 4.900.000 per la villa completata, con 590 m² interni e un lotto di 1.296 m², equivalenti indicativamente a circa € 8.300 per m² abitabile. Il prezzo si colloca in un segmento nettamente superiore ai progetti comparabili forniti: Aquamar a Torre del Mar parte da € 269.950, Lantana Residencial a Mijas da € 205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da € 269.000. La differenziazione deriva dalla tipologia (villa indipendente contro appartamenti), dalle dimensioni e dallo stato di consegna immediata. Disponibilità e condizioni contrattuali richiedono verifica diretta.
La villa è organizzata per un utilizzo residenziale intensivo e simultaneo: sei suite con bagni privati permettono la convivenza di famiglie allargate o ospiti senza condividere spazi sanitari. L'appartamento indipendente al livello inferiore, con camera, cucina, soggiorno e terrazza, funziona per soggiorni prolungati, personale domestico o ospiti che richiedono autonomia. La zona giorno si sviluppa con soffitti a doppia altezza e vetrate a tutta altezza verso le terrazze, il giardino e la piscina a sfioro. La cucina, attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, dà accesso diretto agli spazi di intrattenimento. Il ritmo quotidiano è quello di un contesto urbano di Málaga: la spesa è a 73 metri, la farmacia a 211 metri, e la spiaggia raggiungibile a piedi o in bicicletta su percorso pianeggiante. L'orientamento a sud-ovest colloca l'esposizione solare principale nel pomeriggio e alla sera, rilevante per l'uso delle terrazze e della piscina. L'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento coprono la regolazione termica nelle stagioni intermedie. La vicinanza a tre stazioni ferroviarie entro 1,1 km e a 21 fermate di trasporto pubblico riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti urbani. Per l'attività sportiva, un centro sportivo e un campo da calcio si trovano a 400 metri, una scuola di tennis a 700 metri. La palestra interna e l'area spa consentono l'allenamento senza spostamenti.
Il quotidiano nella zona si svolge entro un raggio pedonale contenuto: il supermercato dista 73 metri, la farmacia 211 metri, l'ospedale 642 metri. Il contesto è urbano e densamente servito: nel raggio di 2 km si contano 170 ristoranti, 129 farmacie, 59 banche e 97 caffè. Per lo sport, il Pabellón Deportivo Tiro de Pichón e il campo da calcio si trovano a 400 metri, la scuola di tennis Cortijo Alto a 700 metri. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 434 metri, con ulteriori punti a 2-4,6 km. La mobilità pubblica conta 21 fermate e 4 linee; le stazioni ferroviarie Barbarela, El Torcal e La Unión sono entro 1,1 km. Il traffico aeroportuale è un fattore da considerare: l'aeroporto di Málaga dista circa 6 km in linea retta, il che comporta possibile rumore di passaggio in alcune condizioni. Il livello esatto di esposizione acustica richiede verifica sul posto.
La mappa mostra la posizione della villa rispetto al tessuto urbano di Málaga, con le spiagge della Malagueta e di San Andrés a breve distanza e l'aeroporto a ovest. Le fermate del trasporto pubblico e le stazioni ferroviarie delimitano le opzioni di mobilità quotidiana, mentre i punti di ricarica elettrica e i servizi sanitari indicano la densità delle infrastrutture circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione si colloca nell'area urbana occidentale di Málaga, tra il centro cittadino e l'aeroporto. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, questo posizionamento privilegia la prossimità ai servizi metropolitani, ospedali, stazioni, centro storico, rispetto all'isolamento residenziale di zone quali Benahavís o Estepona. Marbella si trova più a ovest, mentre Torremolinos e Benalmádena a sud-ovest. Il tessuto circostante è residenziale-urbano, con densità di servizi elevata nel raggio di 2 km.
Le spiagge più vicine sono Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km, tutte raggiungibili su percorso pianeggiante (pendenza 0,9%). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 6 km in linea retta; Gibilterra circa 101 km, Alicante-Elche circa 386 km. I campi da golf più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (6,2-8,2 km secondo la fonte), il Club de Golf de Guadalhorce (6,9-9,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,9-11 km). I porti turistici includono IGY Málaga Marina (3,4 km) e la Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km). I punti panoramici Mirador de la Alcazaba e Mirador Torre del Atabal si trovano a 3,5 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima registra una temperatura media annua di 18,8 °C, con medie che oscillano tra 12 e 27 °C durante l'anno. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.888 all'anno, valore elevato anche per gli standard della Costa del Sol. La stagione di balneazione con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C dura circa cinque mesi. La quota è di 17 metri sul livello del mare e il terreno verso il mare è pianeggiante, con pendenza dello 0,9%. L'orientamento sud-ovest della villa implica esposizione solare concentrata nel pomeriggio e alla sera, rilevante per l'uso delle piscine e delle terrazze. La combinazione di quota bassa e terreno pianeggiante rende gli spostamenti a piedi e in bicicletta praticabili tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di riferimento sono Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) e Playa Sacaba (3,1 km). Il database non specifica lo stato delle Bandiere Blu per le singole spiagge, elemento da verificare con gli aggiornamenti annuali. L'offerta ricreativa sportiva comprende il Pabellón Deportivo Tiro de Pichón e il campo da calcio a 400 metri, la scuola di tennis Cortijo Alto a 700 metri e tre campi da golf tra 6,2 e 11 km. Per la nautica, IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterráneo distano circa 3,4-3,5 km; il Puerto Deportivo del Candado 9,5 km. I punti panoramici di Mirador de la Alcazaba e Torre del Atabal offrono viste sulla città e sulla baia a 3,5 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
La posizione si colloca nell'area urbana occidentale di Málaga, tra il centro cittadino e l'aeroporto. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, questo posizionamento privilegia la prossimità ai servizi metropolitani, ospedali, stazioni, centro storico, rispetto all'isolamento residenziale di zone quali Benahavís o Estepona. Marbella si trova più a ovest, mentre Torremolinos e Benalmádena a sud-ovest. Il tessuto circostante è residenziale-urbano, con densità di servizi elevata nel raggio di 2 km.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL335854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID