Ta willa wolnostojąca znajduje się w dzielnicy Los Flamingos w Maladze i ma stałą cenę ofertową 4 900 000 €. Ukończona w 2018 roku, nieruchomość oferuje sześć sypialni i siedem łazienek na 590 m² powierzchni mieszkalnej, na działce o powierzchni 1296 m². Dom jest gotowy do zamieszkania i położony w zabudowie miejskiej z udogodnieniami w odległości spaceru, w tym supermarketem 73 m oraz apteką 211 m stąd. Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, znajduje się w odległości 1,8 km w linii prostej, a lotnisko Malaga-Costa del Sol około 6 km w linii prostej.
W ramach rynku Costa del Sol ta willa zajmuje inny segment niż porównywalne projekty nowej inwestycji wymienione w regionie. Acqua Gardens w Esteponie zaczyna się od 524 600 €, Aby Upper w Esteponie od 320 000 €, a Alba Benalmadena w Benalmadenie od 598 000 €, wszystkie to inwestycje apartamentowe na etapie budowy lub nowej inwestycji z cenami od. Ta nieruchomość natomiast to pojedyncza ukończona willa za 4 900 000 €, co plasuje ją o kilka szczebli cenowych wyżej i zmienia charakter zakupu: brak płatności etapowych, brak okresu oczekiwania i brak wyboru rzutu, ale natychmiastowa dostępność i ukończona specyfikacja obejmująca sprzęt kuchenny Gaggenau, ogrzewanie podłogowe i prywatne spa. Lokalizacyjnie różnice są równie wyraźne. Porównywalne projekty Estepony i Benalmadeny znajdują się w miasteczkach kurortowych, gdzie bezpośrednie otoczenie zdominowane jest przez turystykę. Pozycja tej willi w Máladze utrzymuje plażę w około 2 km w linii prostej, dodając infrastrukturę stolicy prowincji: szpital 642 m, trzy stacje kolejowe w promieniu 1,1 km, cztery linie autobusowe i około 800 transakcji mieszkaniowych rocznie na lokalnym rynku, co wskazuje na aktywne i płynne środowisko rynku wtórnego. Odległość od lotniska około 6 km w linii prostej jest krótsza niż dla nieruchomości w Esteponie czy Benalmadenie, praktyczna przewaga dla właścicieli regularnie przylatujących. Nabywcy rozważający tę willę względem alternatyw nowej inwestycji powinni więc porównać dwie odrębne propozycje: nowoczesny ukończony dom w miejskiej dzielnicy nadmorskiej kontra elastyczne apartamenty na etapie budowy w kurortach za ułamek ceny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w otoczeniu miejskim, w którym codzienne udogodnienia są w zasięgu pieszym lub rowerowym. Supermarket znajduje się 73 m stąd, apteka 211 m, a szpital 642 m. Playa de San Andrés leży 1,8 km w linii prostej na płaskim terenie, a wybrzeże wokół Malagi oferuje kilka dodatkowych plaż w promieniu około 3 km. Stacje kolejowe i liczne przystanki autobusowe umożliwiają podróżowanie bez samochodu.
Z sześcioma sypialniami, siedmioma łazienkami i 590 m² powierzchni wewnętrznej dom odpowiada gospodarstwom domowym, które potrzebują kilku niezależnych stref sypialnianych, w tym układu gościnnego z łazienką przy sypialni na parterze. Prywatny basen, ogród, schowek, pomieszczenie gospodarcze i więcej niż jedno prywatne miejsce parkingowe zapewniają praktyczną stronę codziennego życia. Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe regulują klimat wewnętrzny przez cały rok.
Willa nie jest projektem nowej inwestycji, lecz ukończonym, istniejącym domem, wykończonym w 2018 roku i obecnie gotowym do zamieszkania. Oznacza to brak fazy budowy czy orientacyjnej daty oddania: nabywca może wprowadzić się bezpośrednio po zakupie. Architektura, ukończona sześć lat temu, łączy współczesny design śródziemnomorski z wpływami skandynawskimi, zgodnie z dokumentacją projektu.
Nieruchomość nie oferuje ceny od ani elastyczności zakupu na etapie budowy, ponieważ jest to pojedynczy, istniejący dom o stałej cenie ofertowej 4 900 000 €. Brak danych o opłatach wspólnotowych, podatkach rocznych lub świadectwie energetycznym dla tego ogłoszenia. Działka o powierzchni 1296 m² jest umiarkowana jak na willę tej wielkości, a najbliższa okolica jest miejska, a nie wiejska, więc pełne odosobnienie na wsi nie wchodzi w zakres oferty.
Ta nieruchomość pasuje do nabywcy, który chce duży, ukończony dom rodzinny lub drugi dom i nie chce czekać na fazę budowy. Gospodarstwa z częstymi gośćmi lub odwiedzającymi krewnymi skorzystają z sześciu sypialni z łazienkami oraz osobnego apartamentu gościnnego, który może służyć także personelowi mieszkającemu na miejscu. Nabywcy przywiązujący wagę do domowych stref wellness, siłownia, strefa spa i podgrzewany basen, znajdą je już na miejscu. Lokalizacja odpowiada osobom chcącym życia nad morzem z miejską wygodą: plaże w około 2 km w linii prostej i supermarket praktycznie obok. Jest mniej odpowiednia dla nabywców szukających wiejskiego lub całkowicie odosobnionego otoczenia, ponieważ okolica jest miejska z wynikającym z tego ożywieniem, lub dla nabywców z budżetem poniżej około pięciu milionów euro, ponieważ cena jest stała, a nieruchomość sprzedawana jako jedna całość. Międzynarodowi nabywcy podróżujący samolotem mogą docenić krótką odległość w linii prostej około 6 km do lotniska Malaga-Costa del Sol, choć podróż samochodem zajmie więcej czasu. Osoby chcące personalizacji na etapie budowy, większej działki lub struktury gwarancji nowej inwestycji powinny szukać gdzie indziej, ponieważ ten dom ukończono w 2018 roku i jest dostępny w istniejącym stanie.
Dokumentacja wskazuje na spójny poziom specyfikacji w całej willi. Kuchnia jest wyposażona w premium sprzęt Gaggenau i oferuje obszerne strefy przygotowania z bezpośrednim dostępem do stref wypoczynku na zewnątrz. Przeszklenia od podłogi do sufitu i dwukondygnacyjne sufity w salonie wskazują na strukturalny nacisk na światło i otwartość, a nie na element dodany później. Kontrola klimatu jest dwojaka: kanałowa klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia na lato i ogrzewanie podłogowe na chłodniejsze miesiące, co razem pokrywa pełny roczny zakres temperatur około 12-27°C rejestrowanych dla tego obszaru. Każda z sześciu sypialni ma własną łazienkę przy sypialni, co ogranicza tarcia o wspólne udogodnienia w zabieganym gospodarstwie domowym. Sypialnia główna obejmuje garderobę i prywatny taras z widokiem na Morze Śródziemne. Obecne są pomieszczenia praktyczne, schowek i pomieszczenie gospodarcze, co ma znaczenie w domu tej skali dla zarządzania sprzętem i funkcjonowaniem gospodarstwa. Środki bezpieczeństwa obejmują osiedle zamknięte z ograniczonym dostępem i system alarmowy. Parking jest prywatny i przekracza jedno miejsce. Architektura, autorstwa Laury Jimenez Conde i Jose Manuela Garrido, łączy wpływy skandynawskie i śródziemnomorskie, widoczne w stonowanej palecie materiałów pokazanej na zdjęciach: kamienne ściany, czyste linie i neutralne powierzchnie. Ponieważ dom ukończono w 2018 roku, systemy i wykończenia są stosunkowo nowe, choć nabywcy powinni mimo to zlecić niezależny przegląd techniczny, aby zweryfikować stan instalacji basenowej, sprzętu spa i systemów klimatycznych po kilku latach użytkowania.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 4 900 000 € za tę ukończoną willę; nie jest to cena od z cennika. Za tę kwotę nabywca otrzymuje 590 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej, 176 m² tarasów, działkę 1296 m², sześć sypialni, prywatny basen i ogród oraz więcej niż jedno prywatne miejsce parkingowe. Ponieważ dom ukończono w 2018 roku i jest gotowy do zamieszkania, nie ma żadnego harmonogramu budowy ani płatności etapowych. Koszty cykliczne, takie jak opłaty wspólnotowe i podatki lokalne, nie zostały opublikowane w dostępnych danych, więc potencjalni nabywcy powinni zażądać tych liczb przed zobowiązaniem się. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, w zależności od sytuacji sprzedającego.
Codzienne życie pod tym adresem toczy się wokół willi zaprojektowanej zarówno z myślą o prywatności, jak i przyjmowaniu gości. Parter łączy strefy salonu i jadalni z tarasami, ogrodem i basenem infinity przez przeszklenia od podłogi do sufitu, dzięki czemu widok na morze i góry pozostaje widoczny z wnętrza. Kuchnia, wyposażona w sprzęt Gaggenau, ma bezpośredni dostęp do stref wypoczynku na zewnątrz, więc gotowanie i hostowanie pozostają powiązanymi zajęciami. Sześć sypialni rozłożonych jest na kilku poziomach: sypialnia gościnna z dostępem na taras na parterze, sypialnia główna i sypialnia junior na piętrze oraz kolejne sypialnie gościnne poniżej. W pełni niezależny apartament gościnny z własną kuchnią i tarasem może pomieścić odwiedzającą rodzinę lub personel bez zakłócania głównego gospodarstwa domowego. Poziomy dolne zawierają także prywatną strefę spa i siłownię, co zmniejsza zależność od zewnętrznych obiektów do ćwiczeń i relaksu. Na zewnątrz tarasy o powierzchni 176 m² zapewniają wiele stref do jedzenia i wypoczynku, z grillem do gotowania na świeżym powietrzu. Ekspozycja południowo-zachodnia sprawia, że przestrzenie zewnętrzne otrzymują słońce popołudniowe i wieczorne, co kształtuje sposób korzystania z basenu i tarasu w ciągu dnia. Osiedle zamknięte liczące około pięćdziesiąt domów zapewnia kontrolowany dostęp, a zainstalowany jest system alarmowy. Ponieważ szersza okolica jest miejska, z supermarketem, apteką i szpitalem w odległości spaceru, logistyka domowa, zakupy, recepty, wizyty, może być załatwiana w dużej mierze pieszo lub rowerem.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i przyjazne spacerom. Supermarket 73 m od drzwi i apteka 211 m stąd oznaczają, że codzienne sprawy nie wymagają samochodu; szpital oddalony o 642 m pokrywa potrzeby medyczne w podobnej skali. Płaski teren, średnie nachylenie 0,9% w stronę plaży, czyni jazdę na rowerze i spacery realnymi opcjami codziennej mobilności. Playa de San Andrés leży 1,8 km w linii prostej, a Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach nieco dalej wzdłuż wybrzeża. Transport publiczny jest dostępny przez cztery linie i 21 przystanków w okolicy, a stacje kolejowe Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) i La Unión (1,1 km) łączą dzielnicę z szerszym regionem, wszystkie odległości w linii prostej. Obiekty sportowe skupiają się w pobliżu: hala sportowa i boisko piłkarskie 0,4 km oraz szkoła tenisowa 0,7 km stąd. W promieniu 2 km okolica liczy 170 restauracji, 97 kawiarni, 129 aptek, 59 banków i 15 gabinetów dentystycznych, więc usługi są gęste, a nie rzadkie. Gęstość ma dwie strony: wygoda jest wysoka, ale otoczenie nie jest spokojnym wiejskim azylem. Punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 434 m stąd, co wspiera praktyczne korzystanie z auta elektrycznego spod tego adresu.
Mapa pokazuje pozycję willi między wybrzeżem Morza Śródziemnego a miastem Málaga, z lotniskiem na krótkim dystansie na zachód. Zaznaczone odległości w linii prostej obejmują najbliższą plażę, 1,8 km, i supermarket praktycznie pod drzwiami. Płaski teren między domem a morzem widoczny jest w liniach poziomicowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Flamingos leży po zachodniej stronie obszaru metropolitalnego Malagi, w pobliżu lotniska i pasa plażowego miasta. W ramach Costa del Sol pozycja jest miejsko-nadmorska: kulturowy i komercyjny ciężar miasta Malagi leży kilka minut na wschód, a korytarz kurortowy w stronę Marbelli i Estepony ciągnie się na zachód. To odróżnia lokalizację od bardziej odległych enklaw wzgórzowych, tutaj miejskie szpitale, połączenia kolejowe i całoroczne usługi są prosto pod drzwiami. Połączenie zamkniętego osiedla z natychmiastowym dostępem do miasta to definiująca cecha regionalna tego adresu.
Dostęp do plaży jest prosty: Playa de San Andrés znajduje się 1,8 km w linii prostej, a Playa de la Malagueta i Playa de la Misericordia odpowiednio 1,3 km i 3,2 km w linii prostej, przy czym rzeczywiste odległości drogowe są nieco większe. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 6 km w linii prostej, co jest jednym z krótszych dystansów lotniskowych na Costa del Sol i ułatwia podróże właścicielom z zagranicy. Lotnisko Gibraltar leży około 101 km w linii prostej, a Alicante-Elche około 386 km. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km, i Club de Golf de Guadalhorce, 9,4 km w linii prostej, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez znajduje się 11 km stąd. Infrastruktura przystani jachtowych obejmuje IGY Málaga Marina, 3,4 km, i Marina Real Club Mediterráneo, 3,5 km stąd. Samochód pozostaje przydatny na wyjazdy na plażę, golf i do przystani, choć bezpośrednia okolica z supermarketem, apteką i szpitalem w odległości spaceru zmniejsza codzienną zależność od jazdy.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar ten notuje średnią roczną temperaturę 18,8°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 27°C latem. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, co wyznacza ramy korzystania z basenu i pobliskich plaż w ciągu roku. Wysokość to 17 m n.p.m., a teren w stronę wybrzeża jest zasadniczo płaski przy średnim nachyleniu 0,9%, więc żadne strome podejścia nie oddzielają domu od brzegu. Południowo-zachodnia ekspozycja willi wystawia tarasy i basen na słońce popołudniowe i wieczorne, sprzyjając późnopopołudniowemu przebywaniu na zewnątrz. Punkty widokowe, takie jak Mirador de la Alcazaba i Mirador Torre del Atabal, oba 3,5 km w linii prostej, oferują pobliskie wzniesienia z widokiem na miasto i zatokę dla tych, którzy chcą zmiany perspektywy względem własnych widoków z willi na morze, góry i pole golfowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu około 3,2 km w linii prostej od nieruchomości: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km i Playa de la Misericordia 3,2 km. Te miejskie plaże są wsparte pełną siecią usług Malagi, a 170 restauracji i 97 kawiarni policzonych w promieniu 2 km od willi zapewnia mnóstwo opcji na plażowe dni. Jeśli chodzi o sport, hala sportowa i boisko piłkarskie leżą 0,4 km stąd, a szkoła tenisowa 0,7 km, podczas gdy własna siłownia i strefa spa willi pokrywają treningi w pomieszczeniach w domu. Golf wymaga większego dystansu: trzy pola golfowe leżą między 8,2 a 11 km w linii prostej, więc runda golfa to krótka przejażdżka, a nie spacer. Na wodzie IGY Málaga Marina (3,4 km) i Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) obsługują miejsca cumowania i żeglarstwo, a Puerto Deportivo del Candado, 9,5 km, dodaje kolejną opcję na wschód od miasta. Grill i tarasy samej nieruchomości rozszerzają ofertę rekreacyjną na prywatny ogród.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Ref: VL335854
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
