Willa wolnostojąca w osiedlu Los Flamingos, w gminie Benahavís, w prowincji Málaga. Obiekt oddany do użytku w 2018 roku (termin orientacyjny), o powierzchni użytkowej 590 m² na działce 1296 m². Sześć sypialni, siedem łazienek, basen prywatny, ogród oraz tarasy o łącznej powierzchni zabudowanej 776 m². Orientacja południowo-zachodowa zapewnia ekspozycję na morze, pole golfowe i góry. Cena od 4 900 000 EUR. Osiedle zjazdowane, z ochroną i kontrolą dostępu, liczące około pięćdziesiętu rezydencji.
Na tle regionu Costa del Sol willa w Los Flamingos plasuje się w segmencie premium pod względem ceny, powierzchni i charakteru lokalizacji. Cena od 4 900 000 EUR przy 590 m² powierzchni wewnętrznej odpowiada około 8 300 EUR/m², co mieści się w widełkach obserwowanych dla wolnostojących willi golfowych w Benahavís i sąsiedniej Esteponie, powyżej średniej regionalnej. Porównywalne projekty nowej budowy wymienione w zestawieniu, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 EUR), należą do kategorii mieszkań i domów szeregowych i stanowią punkt odniesienia wyłącznie dla skali cenowej rynku, nie dla produktu. Różnica kategorii przekłada się na funkcję: te projekty adresują rynek wakacyjny i pierwszy nabór nadmorski, podczas gdy willa w Los Flamingos adresuje nabywców stałych lub długoterminowych. Pod względem lokalizacji Benahavís odróżnia się od Marbelli i Estepony mniejszą gęstością zabudowy, brakiem pasa hotelowego i bezpośrednim sąsiedztwem trzech pól golfowych; kompensuje to konieczność dojazdu samochodem do plaży i usług. W skali prowincji Málaga liczba transakcji nieruchomościowych w danych otoczenia wskazuje na aktywny rynek wtórny, co ma znaczenie dla płynności ewentualnej przyszłej sprzedaży w tym segmencie. Dla nabywców porównujących region z Costa Blanca lub wybrzeżem Alicante istotna jest różnica klimatyczna, około 3 888 godzin słońca rocznie i pięciomiesięczny sezon kąpielowy stawiają Costa del Sol w czołówce Hiszpanii kontynentalnej, przy czym zimą wieczory bywają chłodniejsze niż sugeruje ogólna średnia roczna 18,8°C.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Los Flamingos to zamknięte osiedle rezydencjonalne w Benahavís, w interiorze Costa del Sol, w bliskim sąsiedztwie pól golfowych i wzgórz. Nauczanie danych otoczenia wskazuje na zurbanizowany charakter z przewagą zieleni. Odległość do wybrzeża wynosi kilka minut jazdy, a infrastruktura dzienna, sklepy, apteki, restauracje, dostępna jest w promieniu kilku kilometrów.
Nieruchomość odpowiada zapotrzebowaniu na dużą powierzchnię mieszkalną z podziałem na strefy: sześć apartamentów sypialnianych, w tym niezależne mieszkanie dla gości lub personelu. Willa zawiera prywatny basen, siłownię, strefę spa oraz ogród. Dla kupujących poszukujących przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej lub频繁 gości, układ funkcjonalny to zapewnia.
Budynek ukończony w 2018 roku (data orientacyjna), co oznacza stan gotowy do zasiedlenia bez okresu budowy. Projekt autorstwa architektów Laury Jimenez Conde i Jose Manuela Garrido łączy wpływy skandynawskie z architekturą śródziemnomorską. Instalacje, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe, są zamontowane i użytkowane od daty oddania.
Nieruchomość nie obejmuje dostępu do wspólnego basenu osiedlowego ani usług hotelowych w cenie zakupu. Brak danych o certyfikacie energetycznym w dostarczonych materiałach. Działka 1296 m² ogranicza powierzchnię ogrodu względem większych działek w regionie. Osiedle nie leży bezpośrednio przy plaży, dojazd samochodem jest konieczny dla większości celów dziennych.
Sytuacje odpowiadające profilowi tej nieruchomości obejmują: rodzinę wielopokoleniową wymagającą sześciu niezależnych sypialni z łazienkami oraz wydzielonego mieszkania gościnnego; nabywcę relokującego się na stałe, dla którego powierzchnia 590 m² i strefa spa zastępują członkostwo w klubie zewnętrznym; właściciela drugiego domu przyjmującego regularnie gości, korzystającego z apartamentu dolnego poziomu; kupującego zorientowanego na pole golfowe i panoramiczne widoki w zamkniętym osiedlu o niskiej gęstości zabudowy. Profil nie odpowiada nabywcom poszukującym mieszkania bezpośrednio przy plaży z pełną obsługą pieszą, ani kupującym w budżecie poniżej progu miliona euro. Konieczność korzystania z samochodu dla większości spraw dziennych wymaga uwzględnienia w ocenie dopasowania. Osobna kategoria to inwestorzy wynajmu krótkoterminowego, regulacje Benahavís i zasady osiedla należy zweryfikować przed zakupem w tym celu.
Wykończenie opisano jako połączenie estetyki skandynawskiej i śródziemnomorskiej, z przeszkleniami od podłogi do sufitu w strefie dziennej i sufitem dwukondygnacyjnym w salonie. Kuchnia wyposażona jest w urządzenia marki Gaggenau, z rozbudowaną strefą przygotowawczą i bezpośrednim dostępem do przestrzeni Recepcyjnych. Instalacje obejmują klimatyzację i ogrzewanie podłogowe, co pozwala na niezależną regulację temperatury na poziomach. Sześć sypialni z łazienkami en-suite oznacza pełną niezależność stref nocnych. Certyfikat energeticzny nie został podany w danych źródłowych, weryfikacja przed transakcją jest wskazana. Zabezpieczenia obejmują system alarmowy oraz kontrolę dostępu na poziomie osiedla. Parking prywatny z liczbą miejsc powyżej jednego, pomieszczenie gospodarcze i składzik uzupełniają część techniczną. Strefa spa i siłownia z lustrem ściennym, widoczna na materiałach fotograficznych, wykonane są w standardzie odpowiadającym segmentowi cenowemu. Tarasy o powierzchni 176 m² zawierają strefy jadalne zewnętrznej i wypoczynkową przy basenie oraz mur z kamienia naturalnego w części tarasowej. Stan obiektu, ukończonego w 2018 roku, wymaga oceny w ramach inspekcji technicznej, w szczególności dotyczącej instalacji wodnych przy basenie i szczelności przeszkleń.
Cena początkowa wynosi 4 900 000 EUR za kompletny obiekt o powierzchni użytkowej 590 m² i działce 1296 m². W przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni wewnętrznej odpowiada to około 8 300 EUR/m², co plasuje nieruchomość w segmencie premium Costa del Sol. Wariantów cenowych brak, oferta dotyczy jednej gotowej willi. W obrębie porównywalnych projektów regionu ceny rozpoczynają się od około 205 000 EUR, jednak dotyczą one mieszkań i domów szeregowych w innych lokalizacjach i kategoriach produktowych. Koszty utrzymania, ochrona osiedla, konserwacja basenu i ogrodu, nie są ujęte w cenie zakupu.
Codzienne funkcjonowanie willi opiera się na rozdzieleniu stref na trzech poziomach. Parter mieści salon z dwukondygnacyjnym sufitem, jadalnię, kuchnię wyposażoną w sprzęt marki Gaggenau oraz apartament gościnny z dostępem na taras. Piętro zajmują apartament główny z garderobą, łazienką i prywatnym tarasem oraz apartament junior. Poziom dolny zawiera dodatkowe apartamenty gościnne oraz strefę spa i siłownię. Rytm dnia kształtuje orientacja południowo-zachodowa: ekspozycja słoneczna koncentruje się w godzinach popołudniowych i wieczornych, co odpowiada użytkowaniu tarasów i basenu w tym czasie. Panorama obejmuje Morze Śródziemne, pole golfowe Los Flamingos oraz pasma górskie. Infinitive pool i tarasy o powierzchni 176 m² tworzą przestrzeń zewnętrzną użyteczną przez większą część roku przy średniej rocznej temperaturze około 18,8°C i niemal 3 900 godzinach słońca rocznie. Zamknięty charakter osiedla z ograniczoną liczbą rezydencji wpływa na niską intensywność ruchu wewnętrznego. Dojazd do plaży, sklepów i restauracji wymaga samochodu; odległości są krótkie w skali regionu, ale nie stanowią zasięgu pieszego.
Osiedle Los Flamingos położone jest w Benahavís, gminie o charakterze rezydencjonalnym między Marbellą a Esteponą. Otoczenie tworzą pola golfowe i tereny pagórkowate; najbliższa zabudowa to rezydencje w obrębie tego samego kompleksu. Dane otoczenia wskazują na gęstą infrastrukturę w promieniu 2 km: około 170 restauracji, 129 aptek, 97 kawiarni i 59 banków, koncentracja ta odnosi się do szerszego pasa wybrzeża dostępnego w kilka minut jazdy. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla usługi są ograniczone i koncentrują się w centrum Benahavís oraz przy drodze A-7. Sklepy spożywcze, placówki zdrowotne i szkoły wymagają transportu samochodowego; odległości te wynoszą zazwyczaj 5, 15 minut jazdy. Transport publiczny w rejonie jest rozwinięty w pasie nadmorskim, lecz dojazd do przystanków z samego osiedla odbywa się samochodem. Poza sezonem letnim region zachowuje pełną funkcjonalność usługową, Benahavís i sąsiednie miasta mają stałą ludność przez cały rok. Intensywność ruchu turystycznego koncentruje się na wybrzeżu; wnętrze, w którym leży osiedle, pozostaje spokojniejsze.
Mapa pokazuje położenie willi w obrębie kompleksu Los Flamingos względem pól golfowych, drogi A-7 oraz pasa wybrzeża. Widoczne odległości do Marbelli, Estepony i lotniska w Málaga pozwalają ocenić dobowy promień mobilności. Warto zwrócić uwagę na rzeźbę terenu, osiedle leży na zboczach wzgórz powyżej linii brzegowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Flamingos leży w zachodniej części Costa del Sol, między Marbellą (około 15 km na wschód) a Esteponą (około 10 km na zachód), w górzystym interiorze Benahavís. Pozycja ta łączy dostęp do usług obu miast z charakterem rezydencjonalnym oddalonym od pasa hotelowego. Benahavís, liczące około siedmiu tysięcy mieszkańców, funkcjonalnie pełni rolę enklawy kulinarnej i rezydencjonalnej regionu. Na tle Marbelli i Estepony osiedle wyróżnia mniejsza gęstość zabudowy i bezpośrednie sąsiedztwo pól golfowych.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 79 km drogą, co odpowiada mniej więcej godzinie jazdy autostradą A-7. Marbella i Puerto Banús leżą w odległości około 15, 20 minut jazdy, Estepona około 15 minut. Plaże najbliższego pasa wybrzeża, w tym Guadalmina i Cancelada, osiągalne są w około 10 minut samochodem. Pola golfowe: Villanueva Golf, Flamingos Golf i Tramores znajdują się w obrębie lub w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu; dalsze obiekty, w tym Club de Golf Málaga Parador, rozmieszczone są wzdłuż wybrzeża. Szpitale referencyjne, Hospital Costa del Sol w Marbelli i Hospiten Estepona, leżą w odległości odpowiednio około 20 i 10 minut jazdy. Porty sportowe: Puerto Banús i Estepona, około 20, 25 minut.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu klasyfikowany jest jako śródziemnomorski z łagodnymi zimami i suchymi latami; średnia temperatura roczna wynosi około 18,8°C, przy wahaniach od około 12°C w styczniu do 27°C w sierpniu. Liczba godzin słonecznych sięga historycznie około 3 888 rocznie, jeden z wyższych wskaźników w Europie Południowej. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około pięciu miesięcy, od końca maja do października. Wysokość względna terenu w pasie otoczenia wynosi około 17 m n.p.m. ze spadkiem w kierunku morza poniżej 1%, co oznacza rzeźbę płaską na samym wybrzeżu; samo osiedle położone jest wyżej, na stokach wzgórz Benahavís, z wyniesieniem kilkudziesięciu metrów. Otoczenie naturalne tworzą pola golfowe i zakrzewienia śródziemnomorskie, a w większej skali Sierra de las Nieves na północy i Gibraltar na południu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże pasu między San Pedro a Esteponą leżą w odległości około 8, 10 minut jazdy. W szerszym rejonie dane wskazują na plaże takie jak Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba, przy czym odległości te odnoszą się do obszaru miasta Málaga i wymagają interpretacji lokalnej. W bezpośrednim otoczeniu osiedla recreacja koncentruje się na trzech polach golfowych kompleksu, Flamingos Golf, Villanueva i Tramores, oraz na szlakach pieszych wzgórz Benahavís. Centra sportowe i obiekty tenisowe dostępne są w Esteponie i Marbelli w odległości kilkunastu minut jazdy. Ładowarki pojazdów elektrycznych zlokalizowane są w pasie wybrzeża w odległości od około 2 km wzwyżej, zależnie od punktu odniesienia. Punkty widokowe regionu, w tym Mirador de la Alcazaba, uzupełniają ofertę wypoczynku aktywnego.
Źródło: OpenStreetMap
Los Flamingos leży w zachodniej części Costa del Sol, między Marbellą (około 15 km na wschód) a Esteponą (około 10 km na zachód), w górzystym interiorze Benahavís. Pozycja ta łączy dostęp do usług obu miast z charakterem rezydencjonalnym oddalonym od pasa hotelowego. Benahavís, liczące około siedmiu tysięcy mieszkańców, funkcjonalnie pełni rolę enklawy kulinarnej i rezydencjonalnej regionu. Na tle Marbelli i Estepony osiedle wyróżnia mniejsza gęstość zabudowy i bezpośrednie sąsiedztwo pól golfowych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL335854
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID