Villa indépendante achevée en 2018, située dans le domaine fermé de Los Flamingos, à Benahavís, dans la province de Málaga. La propriété offre six chambres avec salles de bains privatives, 590 m² de surface habitable intérieure sur un terrain de 1 296 m², avec piscine privée à débordement et vues sur la mer, le golf et les montagnes. L'orientation sud-ouest et les grandes baies vitrées caractérisent l'architecture contemporaine d'inspiration scandinave et méditerranéenne. Le complexe comprend environ cinquante résidences au sein d'un environnement sécurisé avec accès contrôlé.
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol ouest, Los Flamingos se positionne dans le segment des domaines golfiques fermés de Benahavís, aux côtés de La Zagaleta, La Quinta et Los Arqueros. La Zagaleta, plus ancienne et plus étendue, dépasse régulièrement les dix millions d'euros pour des propriétés comparables ; La Quinta propose un mix de villas et d'appartements à partir de deux millions ; Los Arqueros cible un segment légèrement inférieur. À 4,9 millions d'euros pour 590 m² intérieurs, cette villa se situe autour de 8 300 €/m², dans la moyenne haute des transactions récentes de Benahavís, où les données régionales font état d'environ 800 transactions documentées, un marché actif mais dominé par des biens plus petits et moins chers. La comparaison avec les projets neufs en vente dans la région, Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), illustre l'écart entre l'offre résidentielle standard et le segment des villas de domaine : ces projets d'appartements ne constituent pas des alternatives directes, mais servent de point de repère pour mesurer la prime associée à une villa achevée avec terrain privé, vues et sécurité. L'avantage de l'achat d'un bien achevé en 2018 réside dans la possibilité d'inspecter l'existant, finitions, équipements, état du spa et de la piscine, sans dépendre d'un promoteur ni d'un calendrier de livraison. La contrepartie est l'absence de personnalisation et la nécessité d'évaluer l'usure de six ans d'utilisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Los Flamingos se situe à Benahavís, commune de l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Le domaine est bâti autour d'un parcours de golf, en hauteur, avec des vues dégagées sur la Méditerranée. Les commodités quotidiennes et les plages se trouvent à quelques minutes en voiture, tandis que les villages de Benahavís et La Quinta offrent restaurants et services de proximité.
La villa répond à un besoin de logement spacieux pour grande famille ou multigénérationnel : six suites, un appartement d'invités indépendant avec kitchenette, spa privé et salle de sport. La distribution sur plusieurs niveaux sépare les espaces de vie des zones nocturnes. La surface extérieure, terrasses, jardin privé et piscine, complète les 590 m² intérieurs.
La construction a été achevée en 2018 (date indicative), selon les plans des architectes Laura Jimenez Conde et Jose Manuel Garrido. Il ne s'agit pas d'un projet en cours : la villa est livrée et habitable immédiatement. Les acheteurs potentiels peuvent visiter le bien fini et évaluer les finitions réelles plutôt que sur plan.
Le bien ne comporte pas de mention d'étiquette énergétique certifiée ni de classification énergétique documentée dans les données disponibles. Aucune information n'est fournie concernant des places de parking couvertes précises, la présence d'un ascenseur, l'accessibilité PMR ou des équipements pour jeunes enfants. La situation en hauteur implique une dépendance à la voiture pour la plupart des courses quotidiennes.
Cette villa correspond à des situations identifiables : une famille nombreuse ou recomposée nécessitant six suites et un appartement indépendant pour la famille élargie ; un acquéreur international cherchant une résidence principale ou secondaire de grand format dans un environnement sécurisé ; un propriétaire souhaitant recevoir régulièrement des invités ou du personnel grâce à l'appartement séparé ; un amateur de golf désireux de vivre au bord d'un parcours. Le profil d'acheteur qui trouvera ici une réponse suppose un budget supérieur à quatre millions d'euros, l'acceptation d'une dépendance quotidienne à la voiture, et une préférence pour le calme d'un domaine fermé plutôt que pour l'animation urbaine immédiate. En revanche, l'acheteur cherchant une résidence pieds dans l'eau, un appartement en ville ou une propriété à rénover avec budget limité ne correspond pas à ce bien. La configuration en plusieurs niveaux et l'absence d'informations sur l'accessibilité PMR méritent l'attention des personnes à mobilité réduite. Enfin, l'usage locatif saisonnier doit être vérifié auprès des règles du domaine.
La villa a été conçue par les architectes Laura Jimenez Conde et Jose Manuel Garrido, avec une architecture contemporaine mêlant influences scandinaves et méditerranéennes. Les choix documentés portent sur : des baies vitrées de sol au plafond dans le séjour avec plafonds à double hauteur ; une cuisine équipée d'appareils Gaggenau avec zones de préparation généreuses et accès direct aux espaces de réception ; six suites avec salles de bains privatives ; un dressing dans la suite principale. Le confort technique comprend la climatisation et un chauffage au sol (U/F heating), une combinaison adaptée aux écarts de température hivernaux des collines de Benahavís. Les extérieurs sont traités avec le même niveau d'exigence : piscine à débordement, terrasses de 176 m² au total, barbecue intégré, mur en pierre apparente sur la zone de lounge extérieur. Les fonctions pratiques ne sont pas négligées : buanderie, débarras, plusieurs places de parking privées. Le système d'alarme et l'accès contrôlé du domaine complètent la sécurité. La construction datant de 2018, les équipements ont environ six ans d'usage : l'état réel du spa, de la salle de sport et des installations techniques doit être vérifié lors d'une inspection.
Le prix affiché est de 4 900 000 €, sans fourchette de variation documentée puisqu'il s'agit d'un bien distinctif achevé. Ce positionnement correspond au segment haut de gamme de Benahavís, où les villas récentes avec vues mer et golf dans des domaines fermés se négocient généralement entre trois et huit millions d'euros selon la surface, le terrain et la finition. Le prix comprend la villa avec ses équipements installés, cuisine Gaggenau, spa, salle de sport, piscine à débordement. Les coûts annexes (frais de notaire, taxes de transfert, commissions) s'ajoutent au prix d'achat selon les modalités en vigueur en Andalousie.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour de la lumière et des vues : l'orientation sud-ouest place les terrasses et la piscine dans le soleil de l'après-midi et du soir, tandis que les baies vitrées du séjour, de hauteur double, maintiennent un lien visuel constant avec le golf, la mer et les montagnes. Le rez-de-chaussée combine entrée, séjour, salle à manger et cuisine équipée Gaggenau avec accès direct aux terrasses et à la piscine à débordement, un flux pensé pour la vie en intérieur-extérieur presque toute l'année. À l'étage, la suite principale avec dressing, salle de bains et terrasse privée domine la Méditerranée, accompagnée d'une suite junior. Le niveau inférieur regroupe les suites d'invités, le spa et la salle de sport. Un appartement d'invités entièrement indépendant, chambre, kitchenette, séjour et terrasse, permet d'accueillir famille élargie, amis ou personnel. Le rythme de vie est celui d'un domaine résidentiel fermé : calme, peu de passage, voisinage composé d'environ cinquante résidences de standing comparable. Les activités quotidiennes, plage, restaurants, supermarché, demandent un trajet en voiture de cinq à quinze minutes selon la destination.
Los Flamingos fait partie de la commune de Benahavís, village de montagne connu pour sa gastronomie, à environ sept kilomètres de la côte. Le domaine lui-même est un environnement résidentiel calme, organisé autour du golf, avec peu de trafic interne. Les données d'environnement disponibles pour la zone de Málaga indiquent une densité de services élevée, dans un rayon de deux kilomètres autour des points de référence mesurés, on compte environ 170 restaurants et 129 pharmacies, mais ces chiffres concernent le centre urbain de Málaga et non Benahavís : à Los Flamingos, les commodités immédiates se limitent au clubhouse et à quelques établissements, et il faut compter cinq à dix minutes de route vers San Pedro de Alcántara ou Estepona pour les supermarchés, écoles et services de santé. Le climat local, température moyenne annuelle d'environ 18,8 °C, près de 3 900 heures de soleil par an et un zwemseizoen de cinq mois, favorise l'usage quasi permanent des terrasses et de la piscine. La position en hauteur (les collines de Benahís dépassent les 100 m) apporte de la brise et des vues, mais implique des routes sinueuses pour descendre vers la côte.
La carte situe la villa dans le domaine de Los Flamingos, à Benahavís, entre Marbella et Estepona. On y voit la position en hauteur par rapport à la côte, le parcours de golf qui structure le domaine, et les axes routiers, A-7 et AP-7, qui relient la zone à Málaga, à son aéroport et à Gibraltar. Les villages voisins de Benahavís et La Quinta apparaissent à quelques kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Flamingos occupe une position intermédiaire entre Marbella et Estepona, dans la zone résidentielle de Benahavís-Los Arqueros. Cette localisation place la villa à équidistance des deux pôles urbains, avec Puerto Banús et son port de plaisance à mi-chemin. Comparée à Marbella-est ou Mijas, la zone est moins urbanisée et plus verte ; comparée à Estepona-ouest, elle est plus proche de l'axe Marbella-Benahavís, réputé pour sa concentration de domaines fermés haut de gamme.
Les distances routières depuis Los Flamingos sont approximativement : plages de Guadalmina ou San Pedro, 10-15 minutes ; Marbella centre, 20-25 minutes ; Estepona, 20 minutes ; Puerto Banús, 15-20 minutes ; Benahavís village, 10 minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 60-70 kilomètres, soit 45 minutes à une heure de route par l'A-7 ou l'AP-7. Gibraltar est à environ une heure. Les golfs environnants, Los Flamingos lui-même, plus La Quinta, Los Arqueros et El Paraíso, sont accessibles en moins de dix minutes. Une voiture est indispensable pour toutes les courses et déplacements quotidiens.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se situe en colline, à l'interface entre la Sierra de las Nieves et la côte. Le climat est méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12 °C en hiver et 27 °C en été, et une moyenne annuelle autour de 18,8 °C. Les données historiques de la région indiquent environ 3 888 heures de soleil par an, l'un des niveaux les plus élevés d'Europe. La saison de baignade en mer s'étend sur environ cinq mois avec des eaux à 20 °C ou plus ; la piscine privée, chauffable, prolonge cette période. Le terrain de 1 296 m² est en pente douce, typique des parcelles de golf ; les terrasses en étage suivent la déclivité. L'arrière-pays montagneux, classé en partie parc naturel, offre des sentiers de randonnée à proximité immédiate.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte la plus proche, entre San Pedro de Alcántara et Estepona, propose plusieurs plages à drapeau bleu, dont Playa de Guadalmina, Playa del Saladillo et les plages d'Estepona, toutes à 10-15 minutes de route. Les sports nautiques, paddle et plongée s'organisent depuis les plages et les ports de Puerto Banús et Estepona. Pour le golf, la position est centrale : Los Flamingos Golf est à pied, et une dizaine de parcours, La Quinta, Los Arqueros, El Paraíso, Atalaya, Guadalhorce, se trouvent dans un rayon de quinze minutes. Les installations sportives propres à la villa (spa, salle de sport) réduisent la dépendance aux clubs extérieurs. Les randonnées en montagne partent directement du domaine.
Source: OpenStreetMap
Los Flamingos occupe une position intermédiaire entre Marbella et Estepona, dans la zone résidentielle de Benahavís-Los Arqueros. Cette localisation place la villa à équidistance des deux pôles urbains, avec Puerto Banús et son port de plaisance à mi-chemin. Comparée à Marbella-est ou Mijas, la zone est moins urbanisée et plus verte ; comparée à Estepona-ouest, elle est plus proche de l'axe Marbella-Benahavís, réputé pour sa concentration de domaines fermés haut de gamme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL335854
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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