Cette villa individuelle se situe dans le quartier de Los Flamingos à Málaga et affiche un prix demandé fixe de 4 900 000 €. Achevée en 2018, le bien immobilier propose six chambres et sept salles de bains sur 590 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 296 m². La maison est clés en main et se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, notamment un supermarché à 73 m et une pharmacie à 211 m. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 1,8 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 6 km en ligne droite.
Sur le marché de la Costa del Sol, cette villa occupe un segment différent des programmes neufs comparables répertoriés dans la région. Acqua Gardens à Estepona démarre à partir de 524 600 €, Aby Upper à Estepona à partir de 320 000 € et Alba Benalmadena à Benalmadena à partir de 598 000 €, tous des programmes d'appartements sur plan ou neufs affichant des prix « à partir de ». Ce bien immobilier, en revanche, est une villa unique achevée à 4 900 000 €, ce qui la place plusieurs paliers de prix au-dessus de ces projets et change la nature de l'achat : pas de paiements échelonnés, pas de délai d'attente et pas de choix sur plan, mais une disponibilité immédiate et des prestations achevées incluant des appareils de cuisine Gaggenau, un chauffage au sol et un spa privé. Localement, les différences sont tout aussi marquées. Les projets comparables d'Estepona et de Benalmadena se situent dans des stations balnéaires où les environs immédiats sont dominés par le tourisme. La position de cette villa à Málaga garde la plage à environ 2 km à vol d'oiseau tout en ajoutant l'infrastructure d'une capitale provinciale : un hôpital à 642 m, trois gares à moins de 1,1 km, quatre lignes de bus et environ 800 transactions immobilières par an sur le marché local, ce qui indique un environnement de revente actif et liquide. La distance à l'aéroport d'environ 6 km à vol d'oiseau est plus courte que pour les biens d'Estepona ou de Benalmadena, un avantage pratique pour les propriétaires qui volent régulièrement. Les acheteurs qui pèsent cette villa face aux alternatives neuves devraient donc comparer deux propositions distinctes : une maison moderne achevée dans un quartier côtier urbain face à des appartements sur plan flexibles dans des cadres de station balnéaire pour une fraction du prix.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un cadre urbain où les installations quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo. Un supermarché se trouve à 73 m, une pharmacie à 211 m et un hôpital à 642 m. Playa de San Andrés est à 1,8 km à vol d'oiseau sur un terrain plat, et la côte autour de Málaga offre plusieurs autres plages à environ 3 km. Des gares et plusieurs arrêts de bus permettent de se déplacer sans voiture.
Avec six chambres, sept salles de bains et 590 m² d'espace intérieur, la maison convient aux foyers ayant besoin de plusieurs espaces de nuit indépendants, y compris un agencement pour invités avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée. Une piscine privée, un jardin, un débarras, une buanderie et plus d'une place de parking privée couvrent le côté pratique de la vie quotidienne. La climatisation et le chauffage au sol régulent le climat intérieur toute l'année.
La villa n'est pas un programme neuf, mais une maison existante achevée, terminée en 2018 et désormais clés en main. Cela signifie qu'aucune phase de construction ni date de livraison indicative ne s'applique : l'acquéreur peut emménager directement après l'achat. L'architecture, achevée il y a six ans, associe un design méditerranéen contemporain à des influences scandinaves, selon la documentation du projet.
Le bien immobilier ne propose pas de prix de départ ni de flexibilité sur plan, car il s'agit d'une maison existante unique avec un prix demandé fixe de 4 900 000 €. Aucune donnée n'est disponible sur les charges de copropriété, les taxes annuelles ou la performance énergétique pour cette annonce. Le terrain de 1 296 m² est modéré pour une villa de cette taille, et les environs immédiats sont urbains plutôt que ruraux, donc un isolement total à la campagne ne fait pas partie de l'offre.
Ce bien immobilier convient à un acheteur qui souhaite une grande résidence principale ou secondaire finie et ne veut pas attendre une phase de construction. Les foyers recevant fréquemment des invités ou de la famille bénéficient des six chambres avec salle de bains attenante et de l'appartement invités séparé, qui peut aussi servir au personnel logé sur place. Les acheteurs qui privilégient les installations de bien-être à domicile, la salle de sport, l'espace spa et la piscine chauffée, les trouveront déjà en place. L'emplacement convient à ceux qui veulent une vie côtière avec le confort urbain : des plages à environ 2 km à vol d'oiseau et un supermarché pratiquement à côté. C'est moins adapté aux acheteurs recherchant un cadre rural ou totalement isolé, car les environs sont urbains avec l'activité que cela implique, ou aux acheteurs avec un budget inférieur à environ cinq millions d'euros, car le prix est fixe et le bien est vendu en une seule unité. Les acheteurs internationaux qui voyagent en avion apprécieront la courte distance à vol d'oiseau d'environ 6 km jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, bien que le trajet routier prenne plus de temps. Ceux qui veulent une personnalisation sur plan, un terrain plus grand ou une garantie de programme neuf devraient chercher ailleurs, car cette maison a été achevée en 2018 et est disponible en l'état.
La documentation indique un niveau de spécifications cohérent dans toute la villa. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau haut de gamme et offre de généreuses zones de préparation avec un accès direct aux espaces de réception. Les vitrages toute hauteur et les plafonds à double hauteur dans le salon témoignent d'un accent structurel sur la lumière et l'ouverture, plutôt que d'un ajout après coup. La climatisation est double : climatisation réversible gainable pour l'été et chauffage au sol pour les mois plus frais, couvrant ensemble toute la gamme de températures annuelles d'environ 12-27 °C enregistrées dans la région. Chacune des six chambres dispose de sa propre salle de bains attenante, ce qui limite les frictions liées aux installations partagées dans un foyer animé. La suite principale comprend un dressing et une terrasse privée face à la Méditerranée. Des pièces pratiques, un débarras et une buanderie, sont présentes, ce qui compte dans une maison de cette envergure pour gérer l'équipement et les opérations du foyer. Les dispositifs de sécurité incluent une résidence sécurisée à accès restreint et un système d'alarme. Le parking est privé et dépasse une place. L'architecture, signée Laura Jimenez Conde et Jose Manuel Garrido, combine des influences scandinaves et méditerranéennes, visibles dans la palette de matériaux sobre montrée sur les photographies : murs en pierre, lignes épurées et surfaces neutres. Comme la maison a été achevée en 2018, les systèmes et les finitions sont relativement récents, mais les acheteurs devraient tout de même commander une expertise technique indépendante pour vérifier l'état de l'installation de la piscine, des équipements de spa et des systèmes de climatisation après plusieurs années d'utilisation.
Le prix demandé est fixé à 4 900 000 € pour cette villa achevée ; il ne s'agit pas d'un prix de départ dans une grille tarifaire. Pour ce montant, l'acquéreur reçoit 590 m² de surface habitable intérieure, 176 m² de terrasses, un terrain de 1 296 m², six suites, une piscine privée et un jardin, ainsi que plus d'une place de parking privée. Comme la maison a été achevée en 2018 et est clés en main, il n'y a pas de calendrier de construction ni de structure de paiement échelonné. Les coûts récurrents tels que les charges de copropriété et les taxes locales n'ont pas été publiés dans les données disponibles, donc les acheteurs potentiels devraient demander ces chiffres avant de s'engager. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve de la situation du vendeur.
La vie quotidienne à cette adresse s'articule autour d'une villa conçue à la fois pour l'intimité et les réceptions. Le rez-de-chaussée relie les espaces salon et salle à manger aux terrasses, au jardin et à la piscine à débordement par des vitrages toute hauteur, qui gardent la vue mer et montagne visibles depuis l'intérieur. La cuisine, équipée d'appareils Gaggenau, donne directement accès aux espaces de réception, si bien que cuisiner et recevoir restent des activités liées. Six suites sont réparties sur plusieurs niveaux : une suite invités avec accès à la terrasse au rez-de-chaussée, une suite principale et une suite junior à l'étage supérieur, et d'autres suites invités en dessous. Un appartement invités totalement indépendant, avec sa propre kitchenette et sa terrasse, peut accueillir de la famille de passage ou du personnel sans déranger le foyer principal. Les niveaux inférieurs abritent également un espace spa privé et une salle de sport, ce qui réduit la dépendance aux installations extérieures pour l'exercice et la détente. À l'extérieur, les terrasses de 176 m² offrent plusieurs zones pour manger et se détendre, avec un barbecue pour la cuisine en plein air. L'orientation sud-ouest signifie que les espaces extérieurs reçoivent le soleil de l'après-midi et du soir, ce qui façonne l'utilisation de la piscine et de la terrasse au fil de la journée. La résidence sécurisée d'environ cinquante maisons offre un accès contrôlé et un système d'alarme est installé. Comme le quartier élargi est urbain avec un supermarché, une pharmacie et un hôpital accessibles à pied, la logistique du foyer, courses, ordonnances, rendez-vous, peut être gérée largement à pied ou à vélo.
L'environnement immédiat est urbain et praticable à pied. Un supermarché à 73 m de la porte et une pharmacie à 211 m signifient que les courses de routine ne nécessitent pas de voiture ; l'hôpital à 642 m couvre les besoins médicaux à une échelle similaire. Le terrain plat, une pente moyenne de 0,9 % vers la plage, rend la marche et le vélo des options réalistes pour la mobilité quotidienne. Playa de San Andrés se trouve à 1,8 km à vol d'oiseau, avec Playa de la Misericordia et Playa Sacaba Beach un peu plus loin le long de la côte. Les transports en commun sont disponibles via quatre lignes et 21 arrêts dans le secteur, et les gares Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) et La Unión (1,1 km) relient le district à la région élargie, toutes distances à vol d'oiseau. Les installations sportives sont regroupées à proximité : une salle omnisports et un terrain de football à 0,4 km et une école de tennis à 0,7 km. Dans un rayon de 2 km, le secteur compte 170 restaurants, 97 cafés, 129 pharmacies, 59 banques et 15 dentistes, donc les services sont denses plutôt que rares. Cette densité est à double tranchant : le confort est élevé, mais le cadre n'est pas une retraite rurale paisible. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 434 m, ce qui soutient l'usage pratique d'une voiture électrique depuis cette adresse.
La carte montre la position de la villa entre le littoral méditerranéen et la ville de Málaga, avec l'aéroport à courte distance à l'ouest. Les distances à vol d'oiseau marquées incluent la plage la plus proche à 1,8 km et le supermarché pratiquement à la porte. Le terrain plat entre la maison et la mer est visible dans les courbes de niveau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Flamingos se situe sur le côté ouest de l'agglomération de Málaga, proche de l'aéroport et de la bande côtière de la ville. Au sein de la Costa del Sol, la position est urbaine-côtière : le poids culturel et commercial de la ville de Málaga est à quelques minutes à l'est, tandis que le corridor balnéaire vers Marbella et Estepona s'étend à l'ouest. Cela distingue l'emplacement des enclaves plus reculées des collines, ici, les hôpitaux urbains, les liaisons ferroviaires et les services toute l'année sont à la porte. Le mélange d'un cadre résidentiel sécurisé avec un accès urbain immédiat est la caractéristique régionale déterminante de cette adresse.
L'accès à la plage est simple : Playa de San Andrés est à 1,8 km à vol d'oiseau, et Playa de la Malagueta et Playa de la Misericordia se trouvent respectivement à 1,3 km et 3,2 km en ligne droite, les distances routières réelles étant un peu plus longues. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 6 km à vol d'oiseau, l'une des distances à l'aéroport les plus courtes de la Costa del Sol, ce qui simplifie les déplacements des propriétaires internationaux. L'aéroport de Gibraltar est à environ 101 km à vol d'oiseau et celui d'Alicante-Elche à environ 386 km. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km à vol d'oiseau, avec le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les installations portuaires incluent IGY Málaga Marina à 3,4 km et la Marina Real Club Mediterráneo à 3,5 km. Une voiture reste utile pour les sorties plage, golf et port de plaisance, bien que le quartier immédiat, avec son supermarché, sa pharmacie et son hôpital accessibles à pied, réduise la dépendance quotidienne à la conduite.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. La saison de baignade, lorsque l'eau de mer reste à 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, ce qui cadre avec l'utilisation de la piscine et des plages voisines tout au long de l'année. L'altitude est de 17 m au-dessus du niveau de la mer et le terrain vers la côte est essentiellement plat avec une pente moyenne de 0,9 % : aucune montée raide ne sépare donc la maison du rivage. L'orientation sud-ouest de la villa expose ses terrasses et sa piscine au soleil de l'après-midi et du soir, favorisant l'usage extérieur en fin de journée. Des points de vue comme le Mirador de la Alcazaba et le Mirador Torre del Atabal, tous deux à 3,5 km à vol d'oiseau, offrent des perspectives en hauteur sur la ville et la baie pour ceux qui veulent changer de point de vue par rapport aux vues mer, montagne et golf de la villa.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 3,2 km à vol d'oiseau du bien immobilier : Playa de la Malagueta à 1,3 km, Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. Ces plages urbaines sont adossées au réseau complet de services de Málaga, avec les 170 restaurants et 97 cafés comptés dans un rayon de 2 km de la villa offrant amplement d'options pour les journées plage. Pour le sport, une salle omnisports et un terrain de football se trouvent à 0,4 km et une école de tennis à 0,7 km, tandis que la salle de sport et l'espace spa de la villa couvrent l'entraînement en intérieur à domicile. Le golf se joue plus loin : trois parcours se trouvent entre 8,2 et 11 km à vol d'oiseau, donc une partie de golf relève du court trajet en voiture plutôt que de la promenade. Sur l'eau, IGY Málaga Marina (3,4 km) et la Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) gèrent les amarrages et la voile, et le Puerto Deportivo del Candado à 9,5 km ajoute une autre option à l'est de la ville. Le barbecue et les terrasses du bien immobilier lui-même prolongent l'offre de loisirs dans le jardin privatif.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL335854
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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