Ова самостојећа вила налази се у области Los Flamingos у Малаги и има фиксну тражену цену од €4,900,000. Завршена 2018. године, некретнина нуди шест спаваћих соба и седам купатила на 590 м² стамбеног простора на плацу од 1,296 м². Кућа је спремна за усељење и налази се у урбаном окружењу са садржајима у пешачкој удаљености, укључујући супермаркет на 73 м и апотеку на 211 м. Најближа плажа, Playa de San Andrés, налази се на 1.8 км ваздушном линијом, док је аеродром Malaga-Costa del Sol приближно 6 км ваздушном линијом.
На тржишту Costa del Sol ова вила заузима другачији сегмент у односу на упоредиве пројекте новоградње наведене у региону. Acqua Gardens у Esteponi почиње од €524,600, Aby Upper у Esteponi од €320,000 и Alba Benalmadena у Benalmadeni од €598,000, сви су то пројекти станова у изградњи или новоградње са почетним ценама. Ова некретнина, насупрот томе, је јединствена завршена вила за €4,900,000, што је поставља неколико ценовних нивоа изнад тих пројеката и мења природу куповине: нема плаћања у етапама, нема периода чекања и нема избора тлоцрта, али постоји непосредна доступност и завршена спецификација укључујући кухињске уређаје Gaggenau, подно грејање и приватни спа. Локацијске разлике су једнако изражене. Упоредиви пројекти у Esteponi и Benalmadeni налазе се у курортним градовима где туризам доминира непосредном околином. Позиција ове виле у Малаги задржава плажу у оквиру отприлике 2 км ваздушном линијом, додајући инфраструктуру покрајинске престонице: болница на 642 м, три железничке станице у оквиру 1.1 км, четири аутобуске линије и отприлике 800 стамбених трансакција годишње на локалном тржишту, што указује на активно и ликвидно тржиште некретнина из друге руке. Растојање до аеродрома од око 6 км ваздушном линијом краће је него за некретнине у Esteponi или Benalmadeni, практична предност за власнике који редовно долазе авионом. Купци који одмеравају ову вилу у односу на новоградњу требало би да упореде два различита предлога: модеран завршен дом у урбаној обалној четврти наспрам флексибилних станова у изградњи у курортским окружењима за део цене.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбаном окружењу где се свакодневни објекти могу достићи пешке или бициклом. Супермаркет је на 73 м, апотека на 211 м, а болница на 642 м. Playa de San Andrés је на 1.8 км ваздушном линијом преко равног терена, а обала око Малаге нуди још неколико плажа у оквиру отприлике 3 км. Железничке станице и више аутобуских стајалишта омогућавају путовање без аутомобила.
Са шест спаваћих соба, седам купатила и 590 м² унутрашњег простора, кућа одговара домаћинствима којима треба неколико независних спаваћих просторија, укључујући гостинску собу са купатилом уз спаваћу собу на главном спрату. Приватни базен, башта, остава, помоћна просторија и више од једног паркинг места покривају практичну страну свакодневног живота. Клима-уређај (грејање и хлађење) и подно грејање регулишу унутрашњу климу током целе године.
Вила није пројекат новоградње већ завршен постојећи дом, окончан 2018. године и сада спреман за усељење. То значи да нема фазе изградње ни оквирног рока предаје: купац може да се усели одмах по куповини. Архитектура, завршена пре шест година, комбинује савремени медитерански дизајн са скандинавским утицајима, према пројектној документацији.
Некретнина не нуди почетну цену ни флексибилност некретнине у изградњи, јер је то јединствени постојећи дом са фиксном траженом ценом од €4,900,000. Нема података о заједничким трошковима, годишњим порезима ни енергетској ефикасности за овај оглас. Плац од 1,296 м² је умерен за вилу ове величине, а непосредна околина је урбана, а не рурална, па потпуна сеоска изолованост није део понуде.
Ова некретнина одговара купцу који жели велики, завршени породични дом или други дом и не жели да чека фазу изградње. Домаћинства са честим гостима или долазећом родбином имају користи од шест спаваћих соба са купатилима уз собу и одвојеног стана за госте, који може служити и за стално особље. Купци који дају приоритет велнес садржајима код куће, теретани, спа зони и грејаном базену, наћи ће их већ на месту. Локација одговара људима који желе живот на обали са урбаном погодношћу: плаже у оквиру отприлике 2 км ваздушном линијом и супермаркет практично поред врата. Мање је погодна за купце који траже рурално или потпуно изоловано окружење, јер је околина урбана са активношћу коју то подразумева, или за купце са буџетом испод отприлике пет милиона евра, јер је цена фиксна и некретнина се продаје као једна целина. Међународни купци који путују авионом могу ценити кратко растојање ваздушном линијом од око 6 км до аеродрома Malaga-Costa del Sol, иако ће путовање копном трајати дуже. Они који желе прилагођавање некретнине у изградњи, већи плац или структуру гаранције новоградње требало би да траже другде, јер је овај дом завршен 2018. године и доступан у постојећем стању.
Документација указује на доследан ниво спецификације кроз целу вилу. Кухиња је опремљена премијум уређајима Gaggenau и нуди простране површине за припрему са директним приступом просторијама за пријем гостију. Застакљење од пода до плафона и плафони двоструке висине у дневној соби указују на структурни нагласак на светлост и отвореност, а не на накнадно додату карактеристику. Регулација климе је двострука: каналски клима-уређај (грејање и хлађење) за лето и подно грејање за хладније месеце, што заједно покрива целогодишњи температурни распон од отприлике 12-27°C забележен за ову област. Свака од шест спаваћих соба има своје купатило уз спаваћу собу, што ограничава трење око заједничких просторија у заузетом домаћинству. Главни апартман укључује гардеробер и приватну терасу окренуту према Средоземљу. Практичне просторије, остава и помоћна просторија, присутне су, што је важно у дому ове размере за управљање опремом и домаћинством. Сигурносне мере укључују ограђено насеље са ограниченим приступом и алармни систем. Паркинг је приватан и прелази једно место. Архитектура, аутора Laura Jimenez Conde и Jose Manuel Garrido, комбинује скандинавске и медитеранске утицаје, видљиве у уздржаној палети материјала на фотографијама: камени зидови, чисте линије и неутралне површине. Будући да је кућа завршена 2018. године, системи и завршна обрада су релативно нови, мада би купци ипак требало да наруче независан технички преглед како би проверили стање инсталација базена, спа опреме и климатских система након неколико година употребе.
Тражена цена је фиксна, €4,900,000 за ову завршену вилу; није то почетна цена из ценовника. За тај износ купац добија 590 м² унутрашњег стамбеног простора, 176 м² тераса, плац од 1,296 м², шест апартмана са спаваћим собама, приватни базен и башту, као и више од једног паркинг места. Будући да је дом завршен 2018. године и спреман за усељење, нема рока изградње ни структуре плаћања у етапама. Понављајући трошкови попут заједничких трошкова и локалних пореза нису објављени у доступним подацима, па би потенцијални купци требало да захтевају те бројке пре обавезивања. Доступност је у начелу непосредна, у зависности од ситуације продавца.
Свакодневни живот на овој адреси врти се око виле дизајниране и за приватност и за пријем гостију. Главни спрат повезује просторије за дневни боравак и јело са терасама, баштом и базеном кроз застакљење од пода до плафона, што одржава поглед на море и планине видљивим из унутрашњости. Кухиња, опремљена уређајима Gaggenau, има директан приступ просторијама за пријем гостију, тако да кување и угоститељство остају повезане активности. Шест апартмана са спаваћом собом распоређено је на више нивоа: гостински апартман са изласком на терасу на главном спрату, главни апартман и јуниор апартман на горњем нивоу и додатни гостински апартмани ниже. Потпуно независан стан за госте са сопственом мини-кухињом и терасом може примити долазећу породицу или особље без ометања главног домаћинства. Доњи нивои такође садрже приватну спа зону и теретану, што смањује зависност од спољних садржаја за вежбање и опуштање. Напољу, терасе од 176 м² пружају више зона за јело и одмор, уз роштиљ за кување на отвореном. Југозападна оријентација значи да отворени простори добијају поподневно и вечерње сунце, што обликује како се базен и тераса користе током дана. Ограђено насеље од око педесет домова обезбеђује контролисан приступ, а инсталиран је алармни систем. Будући да је шира четврт урбана, са супермаркетом, апотеком и болницом у пешачкој удаљености, логистика домаћинства, куповина, рецепти, састанци, може се обављати углавном пешке или бициклом.
Непосредна околина је урбана и погодна за шетњу. Супермаркет на 73 м од врата и апотека на 211 м значе да свакодневни послови не захтевају аутомобил; болница на 642 м покрива медицинске потребе сличне размере. Раван терен, просечан нагиб од 0.9% према плажи, чини ходање и вожњу бициклом реалним опцијама за свакодневну мобилност. Playa de San Andrés је на 1.8 км ваздушном линијом, а Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach мало даље дуж обале. Јавни превоз је доступан кроз четири линије и 21 стајалиште у области, а железничке станице Barbarela (0.7 км), El Torcal (1.0 км) и La Unión (1.1 км) повезују четврт са ширим регионом, сва растојања ваздушном линијом. Спортски објекти су груписани у близини: спортска сала и фудбалски терен на 0.4 км и тениска школа на 0.7 км. У оквиру 2 км област броји 170 ресторана, 97 кафића, 129 апотека, 59 банака и 15 зубара, тако да су услуге густе, а не ретке. Густина има двоструки ефекат: погодност је велика, али окружење није тихо сеоско уточиште. Тачка пуњења за електрична возила налази се на 434 м, што подржава практичну употребу електричног аутомобила са ове адресе.
Мапа показује позицију виле између обале Средоземног мора и града Малаге, са аеродромом на кратком растојању западно. Обележена растојања ваздушном линијом укључују најближу плажу на 1.8 км и супермаркет практично на вратима. Раван терен између куће и мора видљив је на изохипсама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Los Flamingos се налази на западној страни шире градске области Малаге, близу аеродрома града и појаса плажа. У оквиру Costa del Sol позиција је урбано-обална: културна и комерцијална тежина града Малаге је на неколико минута источно, док се курортни коридор према Marbella и Estepona простире на запад. Ово разликује локацију од удаљенијих енклава на брдима, овде су градске болнице, железничке везе и целогодишње услуге на прагу. Комбинација ограђеног стамбеног окружења са непосредним урбаним приступом је дефинишућа регионална карактеристика ове адресе.
Приступ плажи је једноставан: Playa de San Andrés је на 1.8 км ваздушном линијом, а Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia на 1.3 км односно 3.2 км ваздушном линијом, са стварним путним растојањима нешто дужим. Аеродром Malaga-Costa del Sol је приближно 6 км ваздушном линијом, једно од краћих растојања до аеродрома на Costa del Sol, што поједностављује путовања за међународне власнике. Аеродром Gibraltar је отприлике 101 км ваздушном линијом, а Alicante-Elche око 386 км. Голфери могу стићи до Club de Golf Málaga Parador на 8.2 км и Club de Golf de Guadalhorce на 9.4 км ваздушном линијом, док је Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 11 км. Марине укључују IGY Málaga Marina на 3.4 км и Marina Real Club Mediterráneo на 3.5 км. Аутомобил остаје користан за путовања на плажу, голф терен и марину, иако непосредна четврт са супермаркетом, апотеком и болницом у пешачкој удаљености смањује свакодневну зависност од вожње.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Област бележи просечну годишњу температуру од 18.8°C, са месечним просецима од 12°C зими до 27°C лети. Пливачка сезона, када морска вода остаје на 20°C или изнад, траје око пет месеци, што одређује како се базен и оближње плаже користе током године. Надморска висина је 17 м, а терен према обали је у основи раван са просечним нагибом од 0.9%, тако да стрми успони не раздвајају кућу од обале. Југозападна оријентација виле излаже њене терасе и базен поподневном и вечерњем сунцу, погодујући употреби спољног простора касније током дана. Видиковци као што су Mirador de la Alcazaba и Mirador Torre del Atabal, оба на 3.5 км ваздушном линијом, пружају оближње уздигнуте погледе на град и залив за оне који желе промену перспективе од сопствених погледа виле на море, планине и голф терен.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се у оквиру отприлике 3.2 км ваздушном линијом од некретнине: Playa de la Malagueta на 1.3 км, Playa de San Andrés на 1.8 км и Playa de la Misericordia на 3.2 км. Ове градске плаже подржава пуна мрежа услуга Малаге, а 170 ресторана и 97 кафића избројаних у оквиру 2 км од виле пружа бројне опције за дане на плажи. За спорт, спортска сала и фудбалски терен налазе се на 0.4 км, а тениска школа на 0.7 км, док сопствена теретана и спа зона виле покривају тренинге у затвореном простору код куће. Голф захтева већу удаљеност: три терена налазе се између 8.2 и 11 км ваздушном линијом, тако да је рунда голфа кратка вожња, а не шетња. На води, IGY Málaga Marina (3.4 км) и Marina Real Club Mediterráneo (3.5 км) нуде везове и једрење, а Puerto Deportivo del Candado на 9.5 км додаје још једну опцију источно од града. Роштиљ и терасе саме некретнине проширују рекреативну понуду у приватну башту.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL335854
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
