Ez az önálló villa a málagai Los Flamingos városrészében áll, rögzített irányárral: 4 900 000 €. A 2018-ban befejezett ingatlan hat hálószobát és hét fürdőszobát kínál 590 m² élettérrel egy 1 296 m²-es telken. Az otthon kulcsrakész, és városi környezetben helyezkedik el, ahol a létesítmények sétatávolságra vannak, beleértve egy 73 m-re lévő szupermarketet és egy 211 m-re lévő patikát. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 1,8 km-re légvonalban, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig körülbelül 6 km-re légvonalban található.
A Costa del Sol piacon ez a villa más szegmensben helyezkedik el, mint a régióban listázható összehasonlítható újépítésű projektek. Az Acqua Gardens Esteponában 524 600 €-tól, az Aby Upper Esteponában 320 000 €-tól, az Alba Benalmadena Benalmadenában 598 000 €-tól indul, mind tervrajzról vásárolható vagy újépítésű lakásprojektek induló árakkal. Ez az ingatlan ezzel szemben egyetlen befejezett villa 4 900 000 €-ért, ami több árkategóriával e projektek fölé helyezi, és megváltoztatja a vásárlás természetét: nincs szakaszos fizetés, nincs várakozási idő és nincs alaprajz-választás, hanem azonnali elérhetőség és kész műszaki specifikáció Gaggenau konyhakészülékekkel, padlófűtéssel és saját wellness-résszel. Helyszínileg a különbségek ugyanilyen markánsak. Az esteponai és benalmadenai összehasonlítható projektek üdülővárosokban vannak, ahol a közvetlen környezetet a turizmus uralja. A villa málagai pozíciója kb. 2 km-en belül tartja a strandot, miközben egy tartományi székhely infrastruktúráját adja hozzá: kórház 642 m-re, három vasútállomás 1,1 km-en belül, négy buszvonal és kb. évi 800 lakóingatlan-üzlet a helyi piacon, ami aktív és likvid használt ingatlan piacot jelez. A kb. 6 km-es légvonali repülőtéri távolság rövidebb, mint az esteponai vagy benalmadenai ingatlanoké, gyakorlati előny a rendszeresen repülő tulajdonosoknak. Az e villát az újépítésű alternatívákkal mérlegelő vevőknek tehát két különböző ajánlatot kell összehasonlítaniuk: modern befejezett otthon városi partvidéki kerületben szemben a rugalmas, tervrajzról vásárolható lakásokkal üdülői környezetben, az ár töredékéért.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa városi környezetben áll, ahol a napi létesítmények gyalog vagy kerékpárral elérhetők. Szupermarket 73 m-re, patika 211 m-re, kórház 642 m-re található. A Playa de San Andrés 1,8 km-re légvonalban, sík terepen; Málaga környéki partvidéke további strandokat kínál kb. 3 km-en belül. Vonatállomások és több buszmegálló teszik lehetővé az autó nélküli közlekedést.
Hat hálószobával, hét fürdőszobával és 590 m² belső térrel a ház olyan háztartásoknak való, akiknek több önálló alvóhelyre van szükségük, beleértve egy saját fürdőszobás vendégszobát a földszinten. Saját medence, kert, tároló, mosókonyha és több mint egy saját parkolóhely fedezi le a mindennapi élet gyakorlati oldalát. A légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a padlófűtés egész évben szabályozza a beltéri klímát.
A villa nem újépítésű projekt, hanem befejezett, meglévő otthon, amely 2018-ban készült el, és most kulcsrakész. Ez azt jelenti, hogy nincs építési szakasz vagy várható átadási dátum: a vevő a vásárlás után közvetlenül beköltözhet. A hat éve befejezett épület a projektdokumentáció szerint kortárs mediterrán dizájnt ötvöz skandináv hatásokkal.
Az ingatlan nem kínál induló árat vagy tervrajzról vásárlási rugalmasságot, mivel ez egyetlen meglévő otthon rögzített 4 900 000 € irányárral. Nincs adat a közös költségről, éves adókról vagy energetikai tanúsítványról ebben a hirdetésben. Az 1 296 m²-es telek mérsékelt egy ekkora villához, a közvetlen környezet városi, nem vidéki, így a teljes vidéki elvonulás nem része a kínálatnak.
Ez az ingatlan olyan vevőnek való, aki nagy, befejezett családi vagy második otthont szeretne, és nem akar építési szakaszt kivárni. Gyakori vendégeket vagy látogató rokonokat fogadó háztartások jól járnak a hat saját fürdőszobás hálószobával és a külön vendéglakással, amely bentlakó személyzetnek is helyet adhat. Aki az otthoni wellness-létesítményeket helyezi előtérbe, edzőterem, wellness-rész, fűtött medence, , azokat már készen találja. A helyszín a tengerparti életet városi kényelemmel keresőknek való: strandok kb. 2 km-re légvonalban és egy gyakorlatias, a szomszédban lévő szupermarket. Kevésbé alkalmas vidéki vagy teljesen elszigetelt környezetet kereső vevőknek, mivel a környék városi, az ezzel járó forgalommal, vagy kb. ötmillió euró alatti költségvetésű vevőknek, mivel az ár rögzített és az ingatlan egy egységként kel el. Repülővel utazó nemzetközi vevők értékelhetik a kb. 6 km-es légvonali távolságot a Malaga-Costa del Sol repülőtérig, bár az úti idő közúton hosszabb. Aki tervrajzról vásárolható ingatlan testreszabását, nagyobb telket vagy újépítésű garanciális struktúrát szeretne, máshol keressen, mert ez az otthon 2018-ban készült el, és meglévő állapotában elérhető.
A dokumentáció egységes műszaki színvonalra utal az egész villában. A konyha prémium Gaggenau készülékekkel van felszerelve, bőséges előkészítő felületet és közvetlen hozzáférést kínál a vendéglátó terekhez. A padlótól a mennyezetig érő üvegezések és a nappaliban a két szint magas mennyezet szerkezeti fény- és nyitottsági hangsúlyt jelez, nem utólagos megoldást. A klímavezérlés kétszintes: csatornás légkondicionálás nyárra és padlófűtés a hűvösebb hónapokra, ami együtt lefedi a vidékre jellemző kb. 12–27°C-os éves hőmérsékleti tartományt. Mind a hat hálószobának saját fürdőszobája van, ami korlátozza a közös helyiségek miatti súrlódást egy forgalmas háztartásban. A fő lakosztály öltözőszobát és a Földközi-tengerre néző saját teraszt tartalmaz. A gyakorlati helyiségek, tároló és mosókonyha, jelen vannak, ami ilyen méretű otthonnál számít a felszerelés és a háztartási működés kezeléséhez. A biztonsági elemek közé tartozik a korlátozott belépésű zárt lakópark és a riasztórendszer. A parkolás saját, és több mint egy hely. A Laura Jimenez Conde és Jose Manuel Garrido által tervezett épület skandináv és mediterrán hatásokat ötvöz, ami a fotókon látható visszafogott anyagpalettán mutatkozik meg: kőfalak, tiszta vonalak és semleges felületek. Mivel a ház 2018-ban készült el, a rendszerek és a kivitelezés viszonylag frissek, de a vevőknek mindenképp érdemes független műszaki felmérést készíttetniük a medence, a wellness-berendezések és a klímarendszerek állapotának ellenőrzésére több évi használat után.
Az irányár rögzített: 4 900 000 € a befejezett villáért; ez nem listázott induló ár. Ezért az összegért a vevő 590 m² belső életteret, 176 m² teraszt, 1 296 m² telket, hat lakosztályt, saját medencét és kertet, valamint több mint egy saját parkolóhelyet kap. Mivel az otthon 2018-ban készült el és kulcsrakész, nincs építési ütemterv vagy szakaszos fizetési struktúra. Ismétlődő költségek, mint a közös költség és a helyi adók nem jelentek meg az elérhető adatokban, így a leendő vevőknek érdemes ezeket elkérniük az elköteleződés előtt. Az elérhetőség elvileg azonnali, a tulajdonos helyzetétől függően.
A mindennapi élet ezen a címen egy privát életre és vendéglátásra egyaránt tervezett villa körül forog. A földszint a nappali és étkező területeket a teraszokkal, kerttel és a túlfolyós medencével köti össze a padlótól a mennyezetig érő üvegfelületekkel, így a tenger- és hegykilátás belülről is látható. A Gaggenau készülékekkel felszerelt konyha közvetlen hozzáférést kap a vendéglátó terekhez, így a főzés és a házigazdai szerep összekapcsolódik. Hat lakosztály oszlik el több szinten: teraszra nyíló vendégszoba a földszinten, fő lakosztály és junior lakosztály az emeleten, további vendégszobák lent. Egy teljesen önálló vendéglakás saját konyhasarkával és teraszával fogadhatja a látogató családtagokat vagy a személyzetet a fő háztartás zavarása nélkül. Az alsó szinteken saját wellness-rész és edzőterem található, ami csökkenti a külső létesítményektől való függést testedzéshez és kikapcsolódáshoz. Kint a 176 m²-es teraszok több zónát adnak étkezéshez és lustálkodáshoz, kültéri főzéshez grillel. A délnyugati tájolás azt jelenti, hogy a külső terek délutáni és esti napfényt kapnak, ami alakítja a medence és a terasz napi használatát. A kb. ötven házból álló zárt lakópark szabályozott belépést biztosít, és riasztórendszer van beépítve. Mivel a tágabb környék városi, szupermarkettel, patikával és kórházzal sétatávolságra, a háztartási logisztika, bevásárlás, receptek, időpontok, nagyrészt gyalog vagy kerékpárral intézhető.
A közvetlen környezet városi és gyalogosbarát. Egy 73 m-re lévő szupermarket és egy 211 m-re lévő patika azt jelenti, hogy a rutin ügyintézéshez nem kell autó; a 642 m-re lévő kórház hasonló léptékben fedezi az orvosi igényeket. A sík terep, átlagosan 0,9%-os lejtés a strand felé, reálissá teszi a gyaloglást és kerékpározást a napi közlekedéshez. A Playa de San Andrés 1,8 km-re légvonalban, a Playa de la Misericordia és a Playa Sacaba Beach kissé távolabb a part mentén. A tömegközlekedés négy vonalon és 21 megállón keresztül érhető el, a Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) és La Unión (1,1 km) vasútállomások kötik össze a kerületet a tágabb régióval, minden távolság légvonalban. Sportlétesítmények csoportosulnak a közelben: sportcsarnok és futballpálya 0,4 km-re, tenisziskola 0,7 km-re. 2 km-en belül a területen 170 étterem, 97 kávézó, 129 patika, 59 bank és 15 fogorvos található, így a szolgáltatások sűrűk. A sűrűség kétélű: a kényelem magas, de a környezet nem csendes vidéki menedék. Elektromos töltőpont 434 m-re van, ami támogatja az elektromos autó gyakorlati használatát erről a címről.
A térkép a villa helyzetét mutatja a Földközi-tenger partvonala és Málaga városa között, a repülőtérrel rövid távolságra nyugatra. A légvonali távolságok közé tartozik a legközelebbi strand 1,8 km-re és a szupermarket gyakorlatilag az ajtó előtt. A ház és a tenger közötti sík terep a szintvonalakban látszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Flamingos a málagai nagyvárosi terület nyugati oldalán fekszik, közel a város repülőteréhez és partszakaszához. A Costa del Sol-on belül a pozíció városi-partvidéki: Málaga városának kulturális és kereskedelmi súlya percekre keletre, a Marbella és Estepona felé húzódó üdülőfolyosó nyugatra terül el. Ez megkülönbözteti a helyszínt az elszigeteltebb hegyoldali enklávéktól, itt a városi kórházak, vasúti kapcsolatok és egész éves szolgáltatások az ajtó előtt vannak. A zárt lakóparki környezet és a közvetlen városi hozzáférés keveréke ennek a címnek a meghatározó regionális jellemzője.
A strand elérése egyszerű: a Playa de San Andrés 1,8 km-re légvonalban, a Playa de la Malagueta és a Playa de la Misericordia légvonalban 1,3 km-re és 3,2 km-re, a tényleges közúti távolságok kissé hosszabbak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 6 km-re légvonalban, a Costa del Sol egyik rövidebb repülőtéri távolsága, , ami megkönnyíti a nemzetközi tulajdonosok utazását. A gibraltári repülőtér kb. 101 km-re, az alicante-elchei repülőtér kb. 386 km-re légvonalban. A golfozók elérhetik a Club de Golf Málaga Parador-t 8,2 km-re és a Club de Golf de Guadalhorce-t 9,4 km-re légvonalban, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re. Hajókikötői létesítmények: IGY Málaga Marina 3,4 km-re és Marina Real Club Mediterráneo 3,5 km-re. Az autó továbbra is hasznos a strand-, golf- és kikötői kirándulásokhoz, bár a szupermarkettel, patikával és kórházzal sétatávolságra lévő közvetlen környék csökkenti a mindennapi autófüggést.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlagos évi hőmérséklete 18,8°C, a havi átlagok 12°C-tól télen 27°C-ig nyáron terjednek. A fürdőszezon, amikor a tengervíz 20°C vagy melegebb, kb. öt hónapig tart, ami meghatározza a medence és a közeli strandok éves használatát. A tengerszint feletti magasság 17 m, a part felé eső terep lényegében sík, 0,9%-os átlagos lejtéssel, így meredek emelkedők nem választják el a házat a parttól. A villa délnyugati tájolása a teraszokat és a medencét délutáni és esti napnak teszi ki, ami a késő délutáni kültéri használatot kedvelőket részesíti előnyben. Kilátópontok, mint a Mirador de la Alcazaba és a Mirador Torre del Atabal, mindkettő 3,5 km-re légvonalban, közeli magaslati kilátást nyújtanak a városra és az öbölre azoknak, akik változatosságra vágynak a villa saját tenger-, hegy- és golfpanorámájához képest.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található kb. 3,2 km légvonalban belül az ingatlantól: Playa de la Malagueta 1,3 km-re, Playa de San Andrés 1,8 km-re és Playa de la Misericordia 3,2 km-re. Ezeket a városi strandokat Málaga teljes szolgáltatási hálózata támogatja, a villától 2 km-en belül számba vett 170 étterem és 97 kávézó bőséges választékot ad a strandnapokhoz. Sportra sportcsarnok és futballpálya 0,4 km-re, tenisziskola 0,7 km-re, míg a villa saját edzőterme és wellness-része fedezi a beltéri edzést otthon. A golf tovább ér el: három pálya található 8,2 és 11 km között légvonalban, így egy golfkör rövid autóúttal jár, nem sétával. A vízen az IGY Málaga Marina (3,4 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) kikötő- és vitorlásszolgáltatásokat nyújt, a Puerto Deportivo del Candado 9,5 km-re további lehetőséget ad a várostól keletre. A villa saját grillje és teraszai a kikapcsolódási kínálatot a saját kertbe is kiterjesztik.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ref: VL335854
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
