Ez a vill Los Flamingos területén, Benahavís községben, Málaga tartományban található, a Costa del Sol nyugati szakaszán. Az ingatlan 2018-ban készült el, és jelenleg kész állapotban van. A villa 590 m² belső alapterülettel és 1296 m² telekterülettel rendelkezik, hat hálószobával és hét fürdőszobával. A lakópark környéke golfpályához kötődik, és kapusolt biztonsági rendszer működik. Az ár 4 900 000 eurótól értendő. A lokáció városi ellátásokkal rendelkező környezetben fekszik, a tengerpart rövid távolságon belül érhető el.
Az árszegmens alapján ez a villa a Costa del Sol nyugati sávjának felső kategóriáját képviseli. A megadott összehasonlítható projektek, Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól), Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), lényegesen alacsonyabb árkategóriában és eltérő tipológiában (lakóparki apartmanok, sorházak) pozicionálódnak, így nem alkotnak közvetlen versenycsoportot. A Los Flamingos környék villái jellemzően golfpálya-közeli, kapusolt enklávékban fekszenek, Benahavís és Estepona között; ez a szegmens Marbella nyugati,所谓 'Golden Mile' folytatásának tekinthető ár- és lakáspiaci szempontból. A megadott lokáció-adatok ugyanakkor Málaga város közeli ellátottságot írnak le, rövid repülőtéri távolság, sűrű éttermi és szolgáltatási hálózat, , ami a Benahavís-fekvés valós környezetétől részben eltérhet; a Benahavís-környéki villák napi ellátása jellemzően Estepona, San Pedro Alcántára vagy Marbella irányából zajlik. A tartományi mediánjövedelem (16 450 euró) és a 800 tranzakciós statisztika a régió általános piaci kontextusát jelöli, nem a villa konkrét szegmensét. A vásárlói döntés szempontjából a lényegi összehasonlítás hasonló méretű, golfközeli villák között végzendő Benahavís, Estepona és Marbella nyugati zónájában. Az éves 3888 napsütéses óra és az öt hónapos fürdészezon az egész Costa del Sol-re jellemző keretet adja, amitől a lokáció megkülönböztető értéke inkább az enklávé méretében, a kilátásban és a golfpálya közelségében rejlik, mint az éghajlati tényezőkben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy ötven lakóegységből álló privát enklávéban áll, a Los Flamingos golfpálya közelében. A környék hegyvidéki és tengerparti kilátást kombinál. Benahavís, Estepona és Marbella közti fekvés miatt a regionális központok több irányból elérhetők. A reptér közúton megközelíthető a parti autópályán keresztül.
A hat hálószobás, hét fürdőszobás elrendezés nagyobb háztartás vagy gyakori vendégfogadás esetén funkcionális. Mindegyik hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami a privát szférát támogatja. Az önálló vendéglakás külön konyhával és terasszal bővíti a használati lehetőségeket. Privát medence, edzőterem és spa-rész egészíti ki a funkcionalitást.
Az építés 2018-ban fejeződött be, így a projekt nem fázisban lévő fejlesztés, hanem elkészült ingatlan. Az átadás dátuma indicatívként értendő. A terveket Laura Jimenez Conde és Jose Manuel Garrido építészek készítették, skandináv és mediterrán elemek kombinálásával. A használat azonnal megkezdhető.
Az adatbázis alapján az ingatlan nem első lakóhelyre szánt lakás-projekt, nem kínál közösségi apartman-tipológiát, és nem szerepel benne kedvezményes vagy finanszírozott konstrukció. Állatkamarák, irodai egységek vagy kereskedelmi területek nem részei. A villa zárt lakóparkban fekszik, ami egyes használati formákat korlátozhat.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol nagyobb alapterület, több önálló hálószobák és teljes privát szféra szükséges. Ilyen lehet egy több generációs háztartás, ahol a szintek elosztása és az önálló vendég-apartman a együttélés különböző formáit teszi lehetővé. Gyakori vendégfogadás vagy hosszabb családlátogatások esetén a hét fürdőszobás elrendezés és a külön vendéglakás praktikus következményekkel jár. Azok számára, akik edzőtermet és spa-részt használnának a napi rutinban, a házon belüli létesítmények külön ingázást szüntetnek meg. A golfpálya-közelség rendszeres játékosoknál csökkenti az utazási időt. A zárt lakópark biztonsági rendszere, riasztóval kombinálva, olyan vásárlóknál lehet szempont, akik hosszabb távollétekkel töltik az évet. Ugyanakkor kevésbé illeszkedik olyan keresési profilokhoz, ahol alacsonyabb fenntartási terhek, kisebb alapterület vagy városi gyalogos életritmus az elsődleges szempont. A villa mérete és kertje rendszeres karbantartást igényel, amit a vásárlási döntésnél számításba kell venni.
A villa tervezői Laura Jimenez Conde és Jose Manuel Garrido, akik skandináv hatásokat mediterrán kortárs architektúrával kombináltak. Az anyaghasználatot a meglévő leírás alapján a fényt és a külső terekkel való kapcsolatot előtérbe helyező megoldások jellemzik: padlótól mennyezetig érő üvegezés, kétszintes belmagasság a nappaliban, és a fő terekből a teraszokra nyíló átmeneti zónák. A konyha Gaggenau márkájú gépekkel van felszerelve, ami a német felsőkategóriás gyártók közé tartozik; a gépválasztás intenzív használatra tervezett háztartásokat feltételez. A klímatechnika két rendszert kombinál: légkondicionálást és padlófűtést, ami a téli és nyári időszak eltérő hőkomfort-igényeit fedezi. A fürdőszobák hálószobánkénti kiosztása a privát szférát szolgálja. A külső terek 176 m² teraszt foglalnak magukba, több szabadtéri étkező- és pihenőzónával, barbecue-résszel és infinity medencével. A tájolás délnyugati, ami a délutáni napnak kitett külső tereket eredményez. A biztonsági technika riasztórendszerrel és kapusolt lakóparki hozzáféréssel működik. A tároló- és mosodaterem a háztartási kapacitást bővíti. A 2018-as elkészült dátum alapján az épület az aktuális műszaki előírásoknak megfelelő időszakban épült; az energiahatékonysági tanúsítvány besorolása a dokumentációból nem állapítható meg.
A kérési ár 4 900 000 eurótól értendő. Ebben az árszegmensben az ingatlan a Costa del Sol nyugati, Benahavís, Estepona közötti sávjának felső kategóriájába esik. Az árazás tükrözi a 590 m² belső alapterületet, az 1296 m² telek méretét, a hat-hét hálószoba-fürdőszoba konfigurációt és a elkészült, 2018-as állapotot. Az összehasonlítható, alacsonyabb kategóriás projektek, például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól), a mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (269 000 eurótól), eltérő tipológiát és árkategóriát képviselnek, így közvetlen ár-összevetésre nem alkalmasak.
A villa mindennapi használata egy több szintre osztott, nagyobb családi háztartás vagy vendégfogadásra berendezett működést feltételez. A földszinti vendégszoba közvetlen terasz-kijárással és tengerkilátással rendelkezik, ami a beérkező vendégek elhelyezését egyszerűsíti. A felső szint a fő hálószobának és egy junior lakosztálynak ad helyet; a fő hálószobához öltöző, fürdőszoba és privát terasz tartozik. Az alsó szinten további vendéglakosztályok találhatók, míg egy teljesen önálló vendég-apartman saját hálószobával, konyhával, nappalival és terasszal működik. A konyha Gaggenau háztartási gépekkel van felszerelve, közvetlen kapcsolattal a társalgási terek felé. A nappali kétszintes belmagasságú, padlótól a mennyezetig érő üvegezéssel, ami a belső terek és a teraszok, kert és medence közti átmenetet támogatja. A nyugat-déli tájolás délutáni és kora esti napot eredményez a külső tereken. A napirend gyakorlati elemei: reggenti használat a konyha és a reggeliző terasz körül, délutáni medence-használat, esti étkezés a barbecue-résszel összekötött szabadtéri étkezőben. A spa-rész és az edzőterem a házon belül teszi lehetővé a testmozgást, külön közlekedés nélkül. A tároló- és mosodaterem a háztartási logisztikát szolgálja. A lakópark kapusolt jellege és az ötven házból álló enklávé mérete visszafogott forgalmat feltételez.
A Los Flamingos környék napi szintű ellátása a közeli kereskedelmi és szolgáltatási pontokra támaszkodik. Az adatbázis szerint szupermarket 73 méterre, patika 211 méterre és kórház 642 méterre található a lokáció koordinátáihoz viszonyítva, ami sűrűn ellátott városi környezetre utal; a tényleges távolságok a villa konkrét fekvésétől eltérhetnek. A 2 km-es sugárban 170 étterem, 129 patika, 59 bank, 97 kávézó és 15 fogorvos szerepel a nyilvántartásban, ami kiterjedt szolgáltatási hálózatot jelez. Az oktatás terén egy általános iskola szerepel az adatokban, ami a családok iskolaválasztási döntésében korlátozást jelenthet. A közlekedési hálózat négy tömegközlekedési vonalat és 21 megállót tartalmaz a környéken. Villamos töltőpont 434 méterre elérhető. A lakópark hegyvidéki-golfozó jellege miatt a mindennapi mobilitás jelentős részben autóval zajlik, bár a megadott adatok szerint több létesítmény gyalog vagy kerékpárral is elérhető. A tengerszint feletti magasság 17 méter, a terep a strand felé 0,9%-os lejtésű, azaz sík.
A térkép a villa lokációját és a környező létesítményeket mutatja: strandokat, golfpályákat, közlekedési csomópontokat és ellátási pontokat. A megjelölt távolságok légvonalban értendők, és a tényleges közúti útvonalak ettől eltérhetnek. A Los Flamingos golfközeli fekvése a térképen a zöld zónák és a partvonal közti elhelyezkedésben jelenik meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lokáció a Costa del Sol nyugati szegmensén, Benahavís és a tengerpart közti zónában helyezkedik el, Marbella és Estepona közötti fekvéssel. A megadott koordináták ugyanakkor Málaga város környéki ellátottságot mutatnak, így a konkrét pozíció a megadott adatokkal való összevetést igényel. A régióban évente 800 ingatlanszármazási tranzakció szerepel a statisztikában, a tartományi mediánjövedelem 16 450 euró, ami a helyi vásárlóerő felméréséhez kontextust ad.
A legközelebbi strand az adatok szerint Playa de San Andrés 1,8 km-re, míg Playa de la Malagueta 1,3 km-re szerepel; a tényleges hozzáférés a villa Benahavís-fekvésétől függően eltérhet. A repülőtér légvonalban körülbelül 6-8 km-re van (Malaga-Costa del Sol, AGP), ami rövid transzferidőt eredményez. Golfpályák három darab szerepel a listán: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, rendre 6,2-11 km közötti távolságokban a megadott adatok szerint. Kikötők közül IGY Málaga Marina 3,4 km-re és Marina Real Club Mediterráneo 3,5 km-re található. A vonatállomások, Barbarela, El Torcal, La Unión, 0,7-1,1 km körüli távolságban vannak feltüntetve. Ezen adatok a lokáció koordinátáihoz tartoznak, és a Los Flamingos enklávé konkrét fekvésével összevetésre szorulnak.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éves átlaghőmérséklete 18,8 °C, a havi átlagok 12 és 27 °C között mozognak. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3888, ami az európai viszonylatban magasnak számító besorolás. A fürdészezon, azaz az időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A lokáció tengerszint feletti magassága 17 méter, a strand felé mért lejtés 0,9%, azaz gyakorlatilag sík terep. A villa maga a hegy lábánál, golfpálya-környezeti zónában fekszik, ahol a természeti környezet a hegy- és tengerparti kilátásokban tükröződik. A mediterrán klíma szabályos nyári száraz periódust hoz, ami a kert és a medence fenntartási ritmusát meghatározza.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az adatbázis a környéki strandok közül a Playa de San Andrés-t (1,8 km), a Playa de la Misericordia-t (3,2 km) és a Playa Sacaba Beach-et (3,1 km) sorolja fel. Kék zászlós minősítésre vonatkozó adat a listában nem szerepel. A golf-lehetőségek három pályán érhetők el a megadott távolságokon belül, beleértve a Miguel Ángel Jiménezről elnevezett pályát. Sportlétesítmények közül a Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,4 km), a Campo de Fútbol Tiro de Pichón (0,4 km) és az Escuela de Tenis Cortijo Alto (0,7 km) szerepel a nyilvántartásban. Kilátópontok, Mirador de la Alcazaba, Mirador Torre del Atabal (egyaránt 3,5 km) és Torre Blanca (3,9 km), kirándulási célpontokat jelölnek. A villa saját létesítményei, infinity medence, spa-rész, edzőterem, barbecue-zóna, a szabadidős igények egy részét a telek határain belül elégítik ki.
Forrás: OpenStreetMap
A lokáció a Costa del Sol nyugati szegmensén, Benahavís és a tengerpart közti zónában helyezkedik el, Marbella és Estepona közötti fekvéssel. A megadott koordináták ugyanakkor Málaga város környéki ellátottságot mutatnak, így a konkrét pozíció a megadott adatokkal való összevetést igényel. A régióban évente 800 ingatlanszármazási tranzakció szerepel a statisztikában, a tartományi mediánjövedelem 16 450 euró, ami a helyi vásárlóerő felméréséhez kontextust ad.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL335854
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID