Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti Los Flamingos v Malage a má pevnú požadovanú cenu 4 900 000 €. Dokončená v roku 2018, nehnuteľnosť ponúka šesť spální a sedem kúpeľní na 590 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1 296 m². Dom je pripravený na nasťahovanie a situovaný v mestskom prostredí so službami v pešej dostupnosti, vrátane supermarketu 73 m a lekárne 211 m od nehnuteľnosti. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená 1,8 km vzdušnou čiarou, pričom letisko Malaga-Costa del Sol je približne 6 km vzdušnou čiarou.
V rámci trhu Costa del Sol zaberá táto vila odlišný segment od porovnateľných novostavieb uvedených v regióne. Acqua Gardens v Esteponi začína od 524 600 €, Aby Upper v Esteponi od 320 000 € a Alba Benalmadena v Benalmadene od 598 000 €, všetky sú projektmi apartmánov predávaných z projektu alebo novostavbami s cenami od. Táto nehnuteľnosť je naopak jedna dokončená vila za 4 900 000 €, čo ju radí niekoľko cenových úrovní nad tieto projekty a mení povahu kúpy: žiadne etapové platby, žiadne čakanie a žiadny výber pôdorysu, ale okamžitá dostupnosť a dokončená špecifikácia vrátane kuchynských spotrebičov Gaggenau, podlahového kúrenia a súkromného wellnesu. Lokálne sú rozdiely rovnako výrazné. Porovnateľné projekty v Esteponi a Benalmadene stoja v rekreačných mestách, kde bezprostredné okolie dominuje cestovný ruch. Pozícia tejto vily v Malage drží pláž do približne 2 km vzdušnou čiarou a zároveň pridáva infraštruktúru provinčného hlavného mesta: nemocnica 642 m, tri vlakové stanice do 1,1 km, štyri autobusové linky a zhruba 800 bytových transakcií ročne na lokálnom trhu, čo naznačuje aktívne a likvidné prostredie predaja nehnuteľností z druhej ruky. Vzdialenosť letiska približne 6 km vzdušnou čiarou je kratšia než pre nehnuteľnosti v Esteponi alebo Benalmadene, praktická výhoda pre majiteľov pravidelne prilietajúcich. Kupujúci, ktorí zvažujú túto vilu oproti novostavbám, by preto mali porovnať dve odlišné ponuky: moderný dokončený dom v mestskom pobrežnom okrese oproti flexibilným apartmánom z projektu v rekreačných prostrediach za zlomok ceny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v mestskom prostredí, kde sa ku každodenným zariadeniam dá dostať pešo alebo na bicykli. Supermarket je 73 m ďaleko, lekáreň 211 m a nemocnica 642 m. Playa de San Andrés je 1,8 km vzdušnou čiarou po rovinatom teréne a pobrežie okolo Malagy ponúka niekoľko ďalších pláží približne do 3 km. Vlakové stanice a viacero autobusových zastávok umožňujú cestovanie bez auta.
So šiestimi spálňami, siedmimi kúpeľňami a 590 m² interiérového priestoru dom vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú niekoľko nezávislých spální, vrátane hosťovskej izby s vlastnou kúpeľňou pri spálni na hlavnom poschodí. Súkromný bazén, záhrada, komora, technická miestnosť a viac ako jedno súkromné parkovacie miesto pokrývajú praktickú stránku každodenného života. Klimatizácia a podlahové kúrenie regulujú vnútornú klímu počas celého roka.
Vila nie je novostavbou, ale dokončený existujúci dom, ukončený v roku 2018 a teraz pripravený na nasťahovanie. To znamená, že sa neuplatňuje žiadna fáza výstavby ani orientačný termín odovzdania: kupujúci sa môže nasťahovať priamo po kúpe. Architektúra, dokončená pred šiestimi rokmi, kombinuje súčasný stredomorský dizajn so škandinávskymi vplyvmi, ako uvádza projektová dokumentácia.
Nehnuteľnosť neponúka cenu od ani flexibilitu predaja z projektu, pretože ide o jeden existujúci dom s pevnou požadovanou cenou 4 900 000 €. Pre túto ponuku nie sú k dispozícii údaje o komunitných poplatkoch, ročných daniach ani energetickej náročnosti. Pozemok s výmerou 1 296 m² je pre vilu tejto veľkosti stredný a bezprostredné okolie je skôr mestské než vidiecke, takže úplné vidiecke súkromie nie je súčasťou ponuky.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce veľký, dokončený rodinný dom alebo druhý dom a nechce čakať cez fázu výstavby. Domácnosti s častými hosťami alebo navštevujúcimi príbuznými profitujú zo šiestich spální s vlastnými kúpeľňami a zo samostatného hosťovského apartmánu, ktorý môže slúžiť aj pre stály personál. Kupujúci, ktorí uprednostňujú wellness zariadenia doma, fitness, wellness zóna a vyhrievaný bazén, ich nájdu už hotové. Lokalita vyhovuje ľuďom, ktorí chcú pobrežný život s mestským komfortom: pláže do približne 2 km vzdušnou čiarou a supermarket prakticky za rohom. Je menej vhodná pre kupujúcich hľadajúcich vidiecke alebo úplne izolované prostredie, pretože okolie je mestské s aktivitami, ktoré to prináša, ani pre kupujúcich s rozpočtom pod približne päť miliónov eur, keďže cena je pevná a nehnuteľnosť sa predáva ako jeden celok. Medzinárodní kupujúci cestujúci letecky môžu oceňovať krátku vzdialenosť približne 6 km vzdušnou čiarou k letisku Malaga-Costa del Sol, hoci cesta autom trvá dlhšie. Tí, ktorí chcú prispôsobenie pri predaji z projektu, väčší pozemok alebo garanciu novostavby, by mali hľadať inde, pretože tento dom bol dokončený v roku 2018 a je dostupný v súčasnom stave.
Dokumentácia poukazuje na konzistentnú úroveň špecifikácie v celej vile. Kuchyňa je vybavená prémiovými spotrebičmi Gaggenau a ponúka veľkorysé pracovné plochy s priamym prístupom do spoločenských priestorov. Presklenie od podlahy po strop a stropy dvojitej výšky v obývacej časti naznačujú štruktúrny dôraz na svetlo a otvorenosť, nie dodatočne dodaný prvok. Regulácia klímy je dvojaká: kanálová klimatizácia na leto a podlahové kúrenie na chladnejšie mesiace, čo spolu pokrýva celý ročný rozsah teplôt približne 12–27 °C zaznamenaných pre oblasť. Každá zo šiestich spální má vlastnú kúpeľňu, čo obmedzuje čakanie na spoločné kúpeľne v rušnej domácnosti. Hlavná spálňa obsahuje šatňu a súkromnú terasu orientovanú na Stredozemné more. Praktické miestnosti, komora a technická miestnosť, sú prítomné, čo v dome tohto rozsahu má význam pre správu vybavenia a chod domácnosti. Bezpečnostné opatrenia zahŕňajú uzavretý komplex s obmedzeným prístupom a alarm. Parkovanie je súkromné a presahuje jedno miesto. Architektúra, od Laury Jimenez Conde a Jose Manuela Garrida, kombinuje škandinávske a stredomorské vplyvy, viditeľné v striedmom materiálovom palete na fotografiách: kamenné steny, čisté línie a neutrálne povrchy. Keďže dom bol dokončený v roku 2018, systémy a povrchy sú relatívne nové, no kupujúci by si aj tak mali objednať nezávislý technický prieskum, aby overili stav bazénovej inštalácie, wellness zariadení a klimatických systémov po niekoľkých rokoch používania.
Požadovaná cena je pre túto dokončenú vilu pevne stanovená na 4 900 000 €; nejde o cenu od v cenníku. Za túto sumu kupujúci dostáva 590 m² interiérového obytného priestoru, 176 m² terás, pozemok 1 296 m², šesť spální s vlastnými kúpeľňami, súkromný bazén a záhradu a viac ako jedno súkromné parkovacie miesto. Keďže dom bol dokončený v roku 2018 a je pripravený na nasťahovanie, neexistuje žiadny stavebný harmonogram ani štruktúra etapových platieb. Opakujúce sa náklady ako komunitné poplatky a miestne dane neboli v dostupných údajoch zverejnené, takže záujemcovia by si tieto údaje mali vyžiadať pred záväzkom. Dostupnosť je v zásade okamžitá, s výhradou situácie predávajúceho.
Každodenný život na tejto adrese sa točí okolo vily navrhnutej pre súkromie aj spoločenské posedenia. Hlavné poschodie spája obývaciu a jedálenskú časť s terasami, záhradou a nekonečným bazénom cez presklenie od podlahy po strop, vďaka čomu zostáva výhľad na more a hory viditeľný aj z interiéru. Kuchyňa, vybavená spotrebičmi Gaggenau, má priamy prístup do spoločenských priestorov, takže varenie a hostenie zostávajú prepojené. Šesť spální s vlastnými kúpeľňami je rozložených na niekoľkých úrovniach: hosťovská spálňa s prístupom na terasu na hlavnom poschodí, hlavná spálňa a menšia spálňa na hornom poschodí a ďalšie hosťovské spálne nižšie. Úplne samostatný hosťovský apartmán s vlastnou kuchynskou linkou a terasou dokáže pojať rodinných príslušníkov alebo personál bez toho, aby vyrušoval hlavnú domácnosť. Nižšie poschodia obsahujú aj súkromnú wellness zónu a fitness, čo znižuje závislosť od externých zariadení pre cvičenie a relax. Vonku terasy s rozlohou 176 m² poskytujú viacero zón na stolovanie a oddych, s grilom na vonkajšie varenie. Juhozápadná orientácia znamená, že vonkajšie priestory dostávajú popoludňajšie a večerné slnko, čo formuje spôsob používania bazéna a terasy v priebehu dňa. Uzavretý komplex s približne piatimi desiatkami domov poskytuje kontrolovaný prístup a je nainštalovaný alarm. Keďže širšie okolie je mestské so supermarketom, lekárňou a nemocnicou v pešej dostupnosti, domácku logistiku, nákupy, recepty, schôdzky, možno zvládnuť prevažne pešo alebo na bicykli.
Bezprostredné okolie je mestské a pešo prístupné. Supermarket 73 m od dverí a lekáreň 211 m znamenajú, že bežné pochôzky nevyžadujú auto; nemocnica vo vzdialenosti 642 m pokrýva zdravotné potreby v podobnom merítku. Rovinatý terén, priemerný sklon 0,9 % smerom k pláži, robí z chôdze a cyklistiky realistické možnosti dennej mobility. Playa de San Andrés leží 1,8 km vzdušnou čiarou, s Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach o niečo ďalej pozdĺž pobrežia. Verejná doprava je dostupná cez štyri linky a 21 zastávok v oblasti a vlakové stanice Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) a La Unión (1,1 km) prepájajú štvrť so širším regiónom, všetky vzdialenosti vzdušnou čiarou. Športové zariadenia sú sústredené v blízkosti: športová hala a futbalové ihrisko vo vzdialenosti 0,4 km a tenisová škola 0,7 km. V okruhu 2 km má oblasť 170 reštaurácií, 97 kaviarní, 129 lekární, 59 bánk a 15 zubárov, takže služby sú husté, nie riedke. Hustota má dve strany: komfort je vysoký, ale prostredie nie je pokojným vidieckym útočiskom. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 434 m ďaleko, čo podporuje praktické využitie elektromobilu z tejto adresy.
Mapa ukazuje pozíciu vily medzi stredomorským pobrežím a mestom Málaga, s letiskom v krátkej vzdialenosti na západ. Vzdušné vzdialenosti zahŕňajú najbližšiu pláž 1,8 km a supermarket prakticky pri dverách. Rovinatý terén medzi domom a morom je viditeľný vo vrstevniciach.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Flamingos leží na západnej strane metropolitnej oblasti Malagy, blízko mestského letiska a plážového pásu. V rámci Costa del Sol je pozícia mestsko-pobrežná: kultúrna a obchodná sila mesta Málaga leží minúty na východ, zatiaľ čo rekreačný koridor smerom na Marbellu a Esteponu sa tiahne na západ. To odlišuje lokalitu od odľahlejších horských enkláv, tu sú mestské nemocnice, vlakové spojenia a celoročné služby na dosah. Kombinácia uzavretého rezidenčného prostredia s okamžitým mestským prístupom je definujúcou regionálnou charakteristikou tejto adresy.
Prístup na pláž je jednoduchý: Playa de San Andrés je 1,8 km vzdušnou čiarou a Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia ležia 1,3 km, resp. 3,2 km vzdušnou čiarou, pričom skutočné vzdialenosti po ceste sú o niečo dlhšie. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 6 km vzdušnou čiarou, jedna z kratších vzdialeností letiska na Costa del Sol, čo zjednodušuje cestovanie pre medzinárodných majiteľov. Letisko Gibraltar je zhruba 101 km vzdušnou čiarou a Alicante-Elche približne 386 km. Golferi sa môžu dostať na Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,2 km a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km vzdušnou čiarou, s Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 11 km. Zariadenia v marínach zahŕňajú IGY Málaga Marina vo vzdialenosti 3,4 km a Marina Real Club Mediterráneo 3,5 km. Auto zostáva užitočné pre výlety na pláž, golf a do maríny, hoci bezprostredné okolie so supermarketom, lekárňou a nemocnicou v pešej dostupnosti znižuje každodennú závislosť od jazdenia.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 18,8 °C, s mesačnými priemermi od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Plavecká sezóna, keď má morská voda 20 °C alebo viac, trvá približne päť mesiacov, čo rámuje, ako sa bazén a blízke pláže počas roka používajú. Nadmorská výška je 17 m nad morom a terén smerom k pobrežiu je v podstate rovinatý s priemerným sklonom 0,9 %, takže dom od pobrežia neoddeľujú žiadne strmé stúpania. Juhozápadná orientácia vily vystavuje jej terasy a bazén popoludňajšiemu a večernému slnku, čo podporuje neskoršie večerné vonkajšie použitie. Vyhliadkové body ako Mirador de la Alcazaba a Mirador Torre del Atabal, oba 3,5 km vzdušnou čiarou, ponúkajú blízke vyvýšené výhľady na mesto a záliv pre tých, ktorí chcú zmenu perspektívy od vlastných výhľadov vily na more, hory a golf.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže ležia približne do 3,2 km vzdušnou čiarou od nehnuteľnosti: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km a Playa de la Misericordia 3,2 km. Tieto mestské pláže sú podporené plnou sieťou služieb Malagy, pričom 170 reštaurácií a 97 kaviarní spočítaných v okruhu 2 km od vily poskytuje hojné možnosti pre plážové dni. Na šport, športová hala a futbalové ihrisko ležia 0,4 km ďaleko a tenisová škola 0,7 km, pričom vlastné fitness a wellness zóna vily pokrývajú tréning v interiéri doma. Golf siaha ďalej: tri ihriská ležia medzi 8,2 a 11 km vzdušnou čiarou, takže hra golfu je skôr krátkou jazdou autom než prechádzkou. Na vode IGY Málaga Marina (3,4 km) a Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) zabezpečujú vypúšťanie lodí a plavbu a Puerto Deportivo del Candado vo vzdialenosti 9,5 km pridáva ďalšiu možnosť na východ od mesta. Gril a terasy samotnej nehnuteľnosti rozširujú rekreačnú ponuku do súkromnej záhrady.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL335854
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
