Samostatná vila v komplexe Los Flamingos v provincii Málaga, hotová v roku 2018. Objekt ponúka šesť spální so sedemimi kúpeľňami, bývanie o rozlohe 590 m² na pozemku 1296 m². Cena je uvedená ako 4 900 000 EUR. Vila sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe s výhľadom na more, hory a golfové ihrisko. Lokalita kombinuje prístup k mestským zariadeniam s blízkosťou pláží a medzinárodného letiska. Nasledujúca analýza popisuje technické parametre, vybavenie a okolitú infraštruktúru na základe dostupných údajov.
V segmentu samostatných víl v provincii Málaga sa tento objekt cenovo pohybuje na úrovni 4 900 000 EUR, čo ho odlišuje od porovnateľných novostavieb v okolitých projektoch: Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 EUR) patria do segmentu bytov a nižšie radených nehnuteľností. Rozdiel odráža najmä typologicu: 590 m² obytného priestoru, šesť en-suite spální, pozemok 1296 m², súkromný bazén, spa a nezávislý hosťovský apartmán nie sú súčasťou týchto nižšie segmentovaných projektov. Z hľadiska polohy sa lokalita odlišuje od rezortov v Estepone a Mijas dvoma parametrami: vzdialenosťou k letisku približne 6, 8 km oproti 40, 80 km v západnej časti Costa del Sol a bezprostrednou mestskou obsluhou malagskej aglomerácie. Výmenou za toto umiestnenie je nižšia koncentrácia golfových rezortov v tesnej blízkosti, najbližšie ihriská sú vo vzdialenosti 6,2, 8,9 km, kým v zóne Estepona, Marbella, Benahavís sú golfové areály bežne priamo súčasťou rezortov. Median príjem provincie 16 450 EUR ročne a 800 evidovaných realitných transakcií v okolí poskytujú kontext lokálneho trhu: dopyt je koncentrovaný v malagskej metropolitnej zóne. Pre kupujúceho porovnávajúceho objekt s vilami v Benahavíse a Marbelli je rozhodujúci trade-off medzi bezprostrednou mestskou a letiskovou dostupnosťou na strane malagskej lokality a rezortovou izoláciou so súkromnými golfovými areálmi na strane západného pobrežia. Toto sono porovnanie, nie hodnotenie, vhodnosť závisí od priorit kupujúceho.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila leží v rezidenčnej zóne Los Flamingos v provincii Málaga, v nadmorskej výške 17 metrov. Prostredie je mestské, so zariadeniami v pešej dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená 1,8 km priamočiarej trasy, letisko Málaga-Costa del Sol približne 6 km. Terén smerom k moru je rovinatý so sklonom 0,9 %.
Objekt zodpovedá potrebám veľkej domácnosti alebo rezidencie pre hostí: šesť spální, každá s vlastnou kúpeľňou, samostatný hosťovský byt s kuchynskou linkou a terasou, súkromný bazén, záhrada a wellness zóna s posilňovňou. Zastavaná plocha vrátane terás dosahuje 776 m², pričom terasy zaberajú 176 m².
Stavba bola dokončená v roku 2018 (údaj indikatívny). Projekt navrhli architekti Laura Jimenez Conde a Jose Manuel Garrido. Objekt nie je vo fáze výstavby ani plánovania, ide o existujúci, kompletne dokončený nehnuteľnosť s inštalovaným technickým vybavením, bazénom a krytým parkovaním pre viac vozidiel.
Z databázových obmedzení vyplýva, čo objekt neponúka: v okolí 2 km je evidovaná len jedna základná škola, takže ponuka vzdelávacích inštitúcií je obmedzená. Vila nemá bytové zariadenie typu apartmánu ani komerčné priestory. V komplexe nie sú dokumentované spoločné obchodné alebo rekreačné zariadenia mimo súkromného vybavenia objektu.
Objekt zodpovedá situáciám, kde sa vyžaduje priestor pre viacgeneračné bývanie alebo časté pobyty hostí: šesť spální s vlastnými kúpeľňami a plne nezávislý hosťovský apartmán umožňujú oddelené bývanie rodiny, hostí či personálu. Vhodný profil zahŕňa aj domácnosti hľadajúci rezidenciu s prevádzkovo kompletným vybavením, wellness zóna, posilňovňa, nekonečný bazén, vonkajšia kuchyňa s grilom, bez nutnosti doplnkových investícií do zariadenia. Pre kupujúcich, pre ktorých je rozhodujúca pešia dostupnosť obchodu, lekárne a nemocnice, lokalita spĺňa tieto parametre: 73 m, 211 m a 642 m. Naopak, pre domácnosti so školskými deťmi je ponuka vzdelávacích zariadení v okruhu 2 km obmedzená na jednu základnú školu, čo si vyžaduje dojazdy. Situácie, kde sa predpokladá každodenné používanie vonkajších plôch počas dlhého sezónneho obdobia, pokrýva juhozápadná orientácia, 3 888 slnečných hodín ročne a päťmesačný kúpací sezón s teplotou vody nad 20 °C. Pre kupujúcich orientovaných výhradne na autonómne vidiecke prostredie s dlhými vzdialenosťami k mestským zariadeniam táto lokalita nezodpovedá, mestská obslužná štruktúra je tu prítomná a hustá.
Podľa dostupnej dokumentácie interiér kombinuje škandinávske vplyvy so súčasnou stredomorskou architektúrou; autormi projektu sú Laura Jimenez Conde a Jose Manuel Garrido. Konštrukčné a instalačné prvky zdokumentované v dátach: krb v obývacom priestore, podlahové vykurovanie kombinované s klimatizáciou, glazované plochy od podlahy po strop v hlavnej obytnej zóne, dvojitá výška stropu a priame prepojenie interiéru s terasami. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Gaggenau a obsahuje odkladové a technické priestory (komora, práčovňa). Rozdelenie na úrovne: prízemie s hosťovskou suitou s prístupom na terasu, horné podlažie s hlavnou suitou, šatňou a súkromnou terasou, dolné podlažie s ďalšími hosťovskými suitami a samostatným apartmánom s vlastnou kuchynskou linkou a terasou. Technické zabezpečenie zahŕňa alarmový systém a prístupové riadenie v rámci uzavretého komplexu s päťdesiatimi rezidenciami. Parkovanie je súkromné, pre viac ako jedno vozidlo. Dokumentácia neobsahuje údaj o certifikácii energetickej triedy; táto položka vyžaduje overenie v energetickom certifikáte objektu. Stav z roku 2018 znamená použitie aktuálnych stavebných noriem a inštalačných štandardov platných v čase výstavby; stav jednotlivých systémov treba posúdiť pri fyzickej obhliadke.
Cena je uvedená ako 4 900 000 EUR. Ide o sumu v segmente nad priemernými cenami regiónu, čo zodpovedá rozlohe 590 m² obytného priestoru, pozemku 1296 m², šiestim spálniam a súkromnému vybaveniu (bazén, spa, posilňovňa, hosťovský apartmán). Na porovnanie: iné projekty v provincii, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 EUR, sa nachádzajú v odlišných cenových segmentoch. Dostupnosť a presné podmienky transakcie treba overiť u predávajúceho. Očakávanie dodania sa vzťahuje na už dokončený stav z roku 2018.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou uzavretého rezidenčného prostredia a mestsky dostupnej infraštruktúry. Supermarket leží vo vzdialenosti 73 metrov, lekáreň 211 metrov a nemocnica 642 metrov od objektu, čo znamená, že nákupy a zdravotná starostlivosť sú dostupné pešo. V okruhu 2 km sa nachádza 170 reštaurácií, 129 lekární, 97 kaviarní a 59 bánk, ide o hustú mestskú servisnú štruktúru. Mobilita je čiastočne nezávislá od automobilu: 21 zastávok verejnej dopravy na štyroch linkách a železničné stanice Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) a La Unión (1,1 km) umožňujú dopravu bez vlastného vozidla. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 434 metrov od objektu. Sama vila funguje ako uzavretý súkromný priestor: klenutý vstup, obývací priestor s dvojitým stropom a presklením od podlahy po strop, terasy s bazénom orientované na juhozápad, kde popoludňajšie a večerné slnko predlžuje používanie vonkajších plôch. Športové zázemie v tesnej blízkosti, športová hala a futbalové ihrisko Tiro de Pichón (0,4 km) a tenisová škola (0,7 km), dopĺňa súkromnú posilňovňu v objekte. Pre domácnosti s deťmi je potrebné počítať s obmedzenou ponukou škôl v okolí a s dojazdmi do vzdelávacích zariadení mimo 2 km.
Okolie funguje ako mestská štvrť s kompletnou obsluhou v bezprostrednej blízkosti. Supermarket 73 m od objektu pokrýva denné nákupy pešo; lekáreň 211 m a nemocnica 642 m zabezpečujú zdravotnú starostlivosť bez automobilu. Reštauračná a kaviarenská ponuka, 170 reštaurácií a 97 kaviarní v okruhu 2 km, zodpovedá hustote centrálnej mestskej zóny, nie izolovanému rezidenčnému prostrediu. Dopravné prepojenie: 21 zastávok na štyroch linkách verejnej dopravy a tri železničné stanice do 1,1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je v priamom vzdušnom vzdialenosti približne 6 km, čo skracuje medzinárodné cestovanie, ale súčasne znamená prítomnosť letiskovej prevádzky v okolí. Športová vybavenosť: hala a futbalové ihrisko Tiro de Pichón vo vzdialenosti 400 m, tenisová škola 700 m. Pláže Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (2,1 km) sú dostupné autom, bicyklom alebo dopravou. Rovinatý profil terénu (sklon 0,9 %) smerom k moru zjednodušuje peší a cyklistický pohyb. Využitie okolitia sa mení sezónne: kúpací sezón s vodou nad 20 °C trvá päť mesiacov, priemerná ročná teplota 18,8 °C umožňuje celoročné vonkajšie aktivity.
Mapa znázorňuje polohu objektu v vzťahu k pobrežiu mesta Málaga, letisku a obslužným zariadeniam. Viditeľné sú vzdialenosti k plážam San Andrés a Misericordia, trojom golfovým ihriskám a železničným staniciam v dosahu 1,1 km. Hustá sieť reštaurácií a lekárni v okruhu 2 km odráža mestský charakter okolia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Flamingos sa nachádza v provincii Málaga v bezprostrednej gravitácii mesta Málaga: centrum s historickými vyhliadkami je 3,5 km, medzinárodné letisko 6, 8 km. Poloha je mestsko-pobrežná, nie vidiecka, obslužná štruktúra okolia zodpovedá štvrti s plnou vybavenosťou. V rámci Costa del Sol sa lokalita odlišuje od západných rezidenčných zón (Estepona, Marbella) kratšou vzdialenosťou k letisku a k provinčnému centru, a naopak menším zastúpením izolovaných golfových rezortov v tesnom okolí. Benahavís ako administratívna referencia komplexu leží v horskej časti provincie; dostupné lokálne dáta však popisujú prostredie malagskej pobrežnej zóny.
Priame vzdušné vzdialenosti: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol približne 6 km vzdušnou čiarou (pozemná vzdialenosť v údajoch uvedená 7,9 km), letisko Gibraltar 101 km, Alicante-Elche 386 km. Golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador 6,2, 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,9, 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,9, 11 km, tri ihriská v dosahu do 20 minút jazdy. Prístavy: IGY Málaga Marina 3,4 km a Marina Real Club Mediterráneo 3,5 km pre nautické aktivity. supermarkety, lekáreň a nemocnica sú v pešom dosahu podľa údajov uvedených vyššie. Nabíjacie stanice pre elektromobily: 434 m a ďalšie lokality v okruhu 2, 5 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje lokality: priemerná ročná teplota 18,8 °C s rozpätím denných priemerov 12, 27 °C; 3 888 slnečných hodín ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe; kúpací sezón s teplotou morskej vody 20 °C a viac trvá päť mesiacov. Nadmorská výška 17 m a sklon k pláži 0,9 % znamenajú rovinatý terén bez výškových bariér medzi objektom a morom. Prírodné dominanty: pohoria v okolí a panoramatické vyhliadky Mirador de la Alcazaba (3,5 km) a Mirador Torre del Atabal (3,5 km). Prostredie kombinuje mestskú zástavbu s pobrežnou zónou; zelené plochy sú zastúpené predovšetkým golfovými areálmi v dosahu 6, 11 km. Pre obyvateľov to znamená dlhé svetlé dni, letá využitie vonkajších plôch od apríla do októbra a miernu zimu s dennými priemermi okolo 12 °C, kedy je vykurovanie potrebné obmedzene, objekt disponuje podlahovým vykurovaním aj klimatizáciou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, leží 1,8 km od objektu; Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 km a Playa de la Misericordia 3,2 km. Ide o mestské pláže malagskej pobrežnej zóny s prístupom cez rovinatý terén. Dokumentácia neuvádza počet pláží s Modrou vlajkou v dosahu, tento údaj treba overiť osobitne. Rekreačné a športové zariadenia: Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,4 km), Campo de Fútbol Tiro de Pichón (0,4 km), Escuela de Tenis Cortijo Alto (0,7 km). Golf: tri ihriská v okruhu 6,2, 8,9 km vzdušnej vzdialenosti, z toho Club de Golf Málaga Parador a Club de Golf de Guadalhorce do 10 minút jazdy. Nautické centrá: IGY Málaga Marina (3,4 km) a Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) umožňujú prístup k vodným športom a kotveniu. V objekte samotnom je nekonečný bazén, vonkajšia kuchyňa s grilom, spa zóna a posilňovňa, čo znižuje závislosť od externých rekreačných zariadení pre denné použitie.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Flamingos sa nachádza v provincii Málaga v bezprostrednej gravitácii mesta Málaga: centrum s historickými vyhliadkami je 3,5 km, medzinárodné letisko 6, 8 km. Poloha je mestsko-pobrežná, nie vidiecka, obslužná štruktúra okolia zodpovedá štvrti s plnou vybavenosťou. V rámci Costa del Sol sa lokalita odlišuje od západných rezidenčných zón (Estepona, Marbella) kratšou vzdialenosťou k letisku a k provinčnému centru, a naopak menším zastúpením izolovaných golfových rezortov v tesnom okolí. Benahavís ako administratívna referencia komplexu leží v horskej časti provincie; dostupné lokálne dáta však popisujú prostredie malagskej pobrežnej zóny.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL335854
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID