Samostojna vila v zaprtem kompleksu Los Flamingos v občini Benahavís, provinca Málaga. Objekt je bil dokončan leta 2018 (indikativno) in obsega 590 m² notranje bivalne površine na parceli velikosti 1.296 m². Vila ponuja šest spalnic in sedem kopalnic, zasebni bazen, vrtno površino in več parkirnih mest. Vgrajeni so klimatska naprava, talno ogrevanje in alarmni sistem. Okolica zajema golf igrišče Los Flamingos ter pogled na Sredozemsko morje in gore. Objekt stoji v zasebnem nizu približno petdeset luksuznih rezidenc z nadzorovanim dostopom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v zaprti stanovanjski soseski Los Flamingos v Benahavísu na zahodni Costa del Sol. Lokacija se nahaja na gričevnatem terenu z razgledom na morje, golf igrišče in gorsko ozadje. Do obalne ceste in naselij, kot so Estepona in San Pedro de Alcántara, je treba uporabiti osebno vozilo, saj kompleks deluje kot ločena enota izven mestnega jedra.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo večjo stanovanjsko površino z ločenimi spalničnimi enotami, vsako z lastno kopalnico. Tloris vključuje glavno nadstropje z dnevnimi prostori, zgornje nadstropje z glavno spalnico in nižje nadstropje z dodatnimi apartmaji, vključno z neodvisno gostinjsko enoto s kuhinjo in teraso.
Gradnja je zaključena; objekt je bil po navedbah dokončan leta 2018 (indikativno). Gre za obstoječo nepremičnino in ne za gradnjo v fazi načrtovanja. Arhitekturna zasnova pripisuje zasnovanost studiu Laura Jimenez Conde in Jose Manuel Garrido, s kombinacijo skandinavskih in sodobnih mediteranskih elementov.
Objekt ne vključuje neposredne dostopnosti do plaže peš, saj kompleks leži v notranjosti gričevja. V bližini ni osnovnošolskih, srednješolskih ali univerzitetnih ustanov, kar omejuje primernost za družine s šoloobveznimi otroki brez dnevne mobilnosti. Javni prevoz v samem kompleksu ni naveden.
Ta objekt se ujema s profilom kupca, ki išče dokončano rezidenco z obsežnim spalničnim programom za večgeneracijsko bivanje, pogosto gostovanje ali namestitev osebja. Neodvisna gostinska enota omogoča ločeno bivanje družinskih članov ali gospodinjstva. Primeren je za kupce, ki večino dneva preživijo v objektu in kompleksu, wellness, telovadnica, bazen in vrt so fizično delo nepremičnine. Nasprotno pa objekt manj ustreza profilom, ki iščejo hojadostopno mestno lokacijo, bližino šol ali odvisnost od javnega prevoza. Vsakodnevne storitve zahtevajo osebno vozilo; supermarket, zdravstvene ustanove in šole se nahajajo v sosednjih naseljih. Objekt je prav tako relevanten za kupce, ki ocenjujejo nepremičnino kot del portfelja v segmentu vrhunskih vil na zahodni Costa del Sol, kjer je ponudba omejena na majhen del trga.
Gradnja iz leta 2018 pomeni sodoben standard izvedbe glede izolacij, zasteklitve in inštalacij. Dvojno visoki stropi v dnevnem prostoru in zasteklitve od tal do stropa povečujejo naravno svetlobo in vizualno povezavo z zunanjostjo. Kuhinja je opremljena z napravami znamke Gaggenau, kar ustreza gospodinjskemu segmentu višjega razreda. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico (ensuite), glavna spalnica pa dodatno garderobno sobo in zasebno teraso. Tehnični paket zajema klimatsko napravo, talno ogrevanje (U/F) in alarmni sistem. Parkirni prostor obsega več zasebnih mest. Funkcionalni prostori vključujejo shrambo in gospodinjsko/prostor za strojno pralnico, kar je relevantno pri celoletnem bivanju. Zunanjost vključuje infinity bazen, zunanji lounge z kamnito steno in postavitev za barbeku, kar nakazuje izvedbo zunanjih prostorov kot celoletne bivalne cone. Energijska učinkovitost posamezne enote ni navedena v podatkih in se preveri v energetskem potnem listu. Gradnjo pripisujejo arhitektoma Lauri Jimenez Conde in Jose Manuelu Garridu; kombinacija skandinavskih in mediteranskih elementov se odraža v materialni paleti svetlih površin in velikih steklenih ploskev.
Navedena cena znaša 4.900.000 evrov za samostojno vilo s šestimi spalnicami, sedmimi kopalnicami, 590 m² notranje površine in parcelo 1.296 m². To ustreza približno 8.300 evrom na kvadratni meter notranje površine. V ceno so po navadi vključene fiksne naprave in oprema, ki so del objekta; pogoji prenosnih davkov in notarskih stroškov se obračunajo ločeno. Objekt je dokončan in teoretično takoj nastanljiv, odvisno od stanja lastniških dokumentov.
Vsakdanja uporaba vile temelji na razdeljeni zgradbi po nivojih. Vhodna dvorana vodi v dnevni prostor z dvojno višino stropa in zasteklitvami od tal do stropa, ki povezujejo notranjost s terasami, vrtom in bazenom. Kuhinja je opremljena z napravami znamke Gaggenau in ima neposreden dostop do prostorov za sprejemanje gostov. Spalnični program obsega šest enot: gostinjska suit v pritličju z dostopom na teraso, glavna in mlajša suit v zgornjem nivoju ter dodatni suiti v nižjem nadstropju. Neodvisen apartma z lastno spalnico, kuhinjskim kotičkom, dnevno sobo in teraso omogoča namestitev družinskih članov, gostov ali osebja. Bivalni ritem dopolnjujeta zasebni wellness prostor in telovadnica, kar zmanjšuje odvisnost od zunanjih športnih objektov. Zunanjost obsega 176 m² teras (skupna zgrajena površina 776 m² po navedbah) z več območji za obedovanje na prostem, barbeku in bazen. Življenjski ritem tu je usmerjen v bivanje znotraj kompleksa; za nakupovalne, izobraževalne in zdravstvene storitve je potrebna vožnja. Zaprta soseska s približno petdesetimi hišami zagotavlja nizko prometno obremenitev in nadzorovan dostop.
Los Flamingos je golf in stanovanjski kompleks v gričevju Benahavísa, približno 10 minut vožnje od obale. Vsakdanja oskrba, supermarketi, lekarne, banke, je dosegljiva v San Pedro de Alcántari, Esteponi ali v mestu Benahavís. Sam Benahavís je manjše gorsko naselje z gostilnsko ponudbo, medtem ko obalni pas ponuja širšo infrastrukturo. Prometna obremenitev znotraj kompleksa je nizka zaradi nadzorovanega dostopa in majhnega števila rezidenc. Teren je gričevnat, kar pomeni, da so sprehodi po neposredni okolici omejeni na notranje ceste kompleksa; razgledna linija na morje in golf igrišče je odvisna od višine in lege objekta. Klime v regiji, povprečna letna temperatura okrog 18, 19 °C in približno 3.800 sončnih ur, podpirajo celoletno uporabo zunanjih površin. Za kupce, ki prebivajo območje sezonsko, zaprta soseska z alarmom in nadzorovanim dostopom zmanjšuje vzdrževalne in varnostne obveze v obdobjih odsotnosti.
Karta prikazuje lego vile znotraj kompleksa Los Flamingos v Benahavísu, z reliefno predstavitvijo gričevja med Estepono in San Pedrom de Alcántara. Vrhunska lokacija v andaluzijskem gričevju, nekaj, kar kupci iz srednje Evrope pogosto iščejo, je tu združena z blagom obalnim pasom na kratki razdalji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Flamingos se nahaja v občini Benahavís med Marbello (San Pedro de Alcántara) in Estepono, približno 15 minut vožnje od Puerto Banús. Položaj v gričevju nad obalo združuje razgled na morje z zasebnostjo notranjosti. V primerjavi z neposredno obalno gradnjo kompleks ponuja nižjo gostoto in večje parcele, plaže pa so odvisne od vozila.
Najbližje plaže na obalnem pasu med Estepono in San Pedrom so dosegljive v približno 10, 15 minutah vožnje, odvisno od točke dostopa. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 60, 70 km oziroma 45, 60 minut vožnje po avtocesti AP-7. Gibraltar je dosegljiv v približno eni uri vožnje. Golf igrišče Los Flamingos je del kompleksa; dodatna igrišča na zahodni Costa del Sol, med njimi Villa Padierna, Los Arqueros in La Quinta, so v radiju 15 minut. Regijska bolnišnica in zasebne klinike se nahajajo v Marbelli in Esteponi. Javni prevozne povezave v samem kompleksu niso navedene; mobilnost je praktično odvisna od osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na gričevnatem terenu vzhodno od Estepona, na približno 100, 200 metrih nadmorske višine v okviru Benahavísa. Podnebje je tipično sredozemsko: mila zima s povprečnimi temperaturami okrog 12, 15 °C in vroča, suha poletja s povprečjem 25, 28 °C. Kopenski bazen je uporaben od približno maja do oktobra; naravno kopanje v morju ima sezono približno pet mesecev z vodno temperaturo nad 20 °C. Letna količina sončnih ur v regiji znaša okrog 3.800, 3.900. Jugozahodna orientacija glavnih prostorov pomeni sonce v popoldanskih in večernih urah ter pogled proti sončnemu zahodu nad morjem, hkrati pa zahteva učinkovito senčenje poleti. Gorate zaledje Sierra de las Nieves in Ronda omogoča pohodniške in kolesarske aktivnosti v polurnem do urnem dosegu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Kopenska plaža zahodno od Estepone in v smeri San Pedra obsega več odsekov z modro zastavo, vključno s Playa de La Rada v Esteponi in plažami v okolici Guadalmina. Vodni športi, jadrnica inрибolov so organizirani iz pristanišč Puerto José Banús in Estepona. Golf segment je prevladujoča rekreativna panoga: poleg igrišča Los Flamingos znotraj kompleksa je v radiju 20 minut okrog dvajset igrišč, med njimi Real Club de Golf Guadalmina, Los Arqueros, La Quinta in Flamingos-Villa Padierna. Tenis, jahanje in pohodništvo so na voljo v neposrednem zaledju Benahavísa, ki velja za gastronomsko naselje z več restavracijami. Zimsko obdobje omogoča enodnevne izlete na smučišča Sierra Nevada pri Granadi v približno dveh urah vožnje.
Vir: OpenStreetMap
Los Flamingos se nahaja v občini Benahavís med Marbello (San Pedro de Alcántara) in Estepono, približno 15 minut vožnje od Puerto Banús. Položaj v gričevju nad obalo združuje razgled na morje z zasebnostjo notranjosti. V primerjavi z neposredno obalno gradnjo kompleks ponuja nižjo gostoto in večje parcele, plaže pa so odvisne od vozila.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL335854
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID