Ta samostojna vila stoji v območju Los Flamingos v Málagi in ima fiksno zahtevano ceno 4.900.000 €. Dokončana leta 2018, nepremičnina ponuja šest spalnic in sedem kopalnic na 590 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 1.296 m². Hiša je takoj vseljiva in leži v urbanem okolju s storitvami v peš razdalji, vključno s supermarkatom 73 m stran in lekarno 211 m stran. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je v zračni črti 1,8 km daleč, letališče Malaga-Costa del Sol pa približno 6 km.
V trgu Costa del Sol ta vila zavzema drugačen segment od primerljivih novogradenj, naštetih v regiji. Acqua Gardens v Esteponi se začne od 524.600 €, Aby Upper v Esteponi od 320.000 € in Alba Benalmadena v Benalmadeni od 598.000 €, vsi so stanovanjske novogradnje ali projekti v fazi gradnje z izhodiščnimi cenami. Ta nepremičnina je nasprotno ena sama dokončana vila za 4.900.000 €, kar jo postavlja več cenovnih razredov višje od teh projektov in spreminja naravo nakupa: ni stopnjevanih plačil, ni čakanja in ni izbire tlorisa, ampak takojšnja razpoložljivost in dokončana specifikacija, vključno s kuhinjskimi aparati Gaggenau, talnim ogrevanjem in zasebnim wellnessom. Lokacijsko so razlike prav tako izrazite. Primerljivi projekti v Esteponi in Benalmadeni so v letoviških mestih, kjer neposredno okolje zaznamuje turizem. Lega te vile v Málagi ohranja plažo v približno 2 km zračne razdalje, hkrati pa dodaja infrastrukturo provincialnega glavnega mesta: bolnišnica 642 m stran, tri železniške postaje v 1,1 km, štiri avtobusne linije in približno 800 stanovanjskih transakcij na leto na lokalnem trgu, kar kaže na aktivno in likvidno tržno okolje z rabljenimi nepremičninami. Razdalja do letališča približno 6 km zračne črte je krajša kot za nepremičnine v Esteponi ali Benalmadeni, praktična prednost za lastnike, ki redko letijo. Kupci, ki tehtajo to vilo proti novogradnjam, bi morali primerjati dva različna predloga: moderno dokončano hišo v urbanem obalnem okrožju proti prilagodljivim stanovanjem v fazi gradnje v letoviščih za del cene.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbanem okolju, kjer so dnevne storitve dosegljive peš ali s kolesom. Supermarket je 73 m stran, lekarna 211 m, bolnišnica 642 m. Playa de San Andrés je 1,8 km daleč po zračni črti po ravnem terenu, obala okoli Málage nudi še več dodatnih plaž v približno 3 km. Železniške postaje in več avtobusnih postaj omogočajo potovanja brez avtomobila.
S šestimi spalnicami, sedmimi kopalnicami in 590 m² notranjega prostora hiša ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo več neodvisnih spalnih prostorov, vključno z gostinsko sobo z lastno kopalnico v pritličju. Zasebni bazen, vrt, shramba, gospodinjski prostor in več kot eno zasebno parkirno mesto pokrivajo praktično stran vsakdanjega življenja. Klimatska naprava in talno ogrevanje uravnavata notranje podnebje vse leto.
Vila ni novogradnja, ampak dokončana obstoječa hiša, končana leta 2018 in zdaj takoj vseljiva. To pomeni, da se ne uporablja faza gradnje ali okvirni datum predaje: kupec se lahko preseli takoj po nakupu. Arhitektura, dokončana pred šestimi leti, po projektni dokumentaciji združuje sodobno sredozemsko oblikovanje s skandinavskimi vplivi.
Nepremičnina ne ponuja izhodiščne cene ali prilagodljivosti nakupa v fazi gradnje, saj gre za eno samo obstoječo hišo s fiksno zahtevano ceno 4.900.000 €. Za ta oglas ni podatkov o skupnih stroških, letnih davkih ali energijski učinkovitosti. Zemljišče velikosti 1.296 m² je zmerno za vilo te velikosti, neposredna okolica je urbana in ne ruralna, zato popolna odmaknjenost na podeželju ni del ponudbe.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki želi veliko, dokončano družinsko ali drugo hišo in ne želi čakati skozi fazo gradnje. Gospodinjstva s pogostimi gosti ali obiskujočimi sorodniki imajo korist od šestih spalnic z lastnimi kopalnicami in ločenega gostinskega stanovanja, ki lahko služi tudi osebju, ki živi v hiši. Kupci, ki dajejo prednost wellness storitvam doma, fitnes, wellness območje in ogrevan bazen, jih bodo našli že nameščene. Lokacija ustreza ljudem, ki želijo življenje ob obali z urbanim udobjem: plaže v približno 2 km zračne razdalje in supermarket praktično ob vratih. Manj je primerna za kupce, ki iščejo ruralno ali popolnoma izolirano okolje, saj je okolica urbana z aktivnostjo, ki jo to prinaša, ali za kupce s proračunom pod približno petimi milijoni evrov, saj je cena fiksna in nepremičnina se prodaja kot enota. Mednarodni kupci, ki potujejo z letalom, bodo morda cenili kratko zračno razdaljo približno 6 km do letališča Malaga-Costa del Sol, čeprav bo pot po cesti trajala dlje. Tisti, ki želijo prilagoditve v fazi gradnje, večje zemljišče ali garancijsko strukturo novogradnje, bi morali iskati drugje, saj je bila ta hiša dokončana leta 2018 in je na voljo v obstoječem stanju.
Dokumentacija nakazuje dosledno raven opremljenosti po celi vili. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati Gaggenau in nudi obilna pripravljalna območja z neposrednim dostopom do prostorov za zabavanje. Zasteklitev od tal do stropa in dvakrat višje stropne višine v dnevni sobi kažejo strukturni poudarek na svetlobi in odprtosti, ne naknadno vgrajen element. Upravljanje podnebja je dvojno: kanalna klimatska naprava (gretje in hlajenje) za poletje in talno ogrevanje za hladnejše mesece, kar skupaj pokriva celoten letni temperaturni razpon približno 12–27°C, zabeležen za območje. Vsaka od šestih spalnic ima svojo kopalnico ob spalnici, kar omejuje trenja zaradi skupnih prostorov v zasedenem gospodinjstvu. Glavni apartma vključuje garderobo in zasebno teraso obrnjeno proti Sredozemlju. Praktični prostori, shramba in gospodinjski prostor, so prisotni, kar je pomembno v hiši tega obsega za upravljanje opreme in gospodinjstva. Varnostne določbe vključujejo zaprto naselje z omejenim dostopom in alarmno napravo. Parkiranje je zasebno in presega eno mesto. Arhitektura, ki sta jo ustvarila Laura Jimenez Conde in Jose Manuel Garrido, združuje skandinavske in sredozemske vplive, vidne v zadržani paleti materialov na fotografijah: kamniti zidovi, čiste linije in nevtralne površine. Ker je bila hiša dokončana leta 2018, so sistemi in zaključna dela razmeroma novi, vendar bi morali kupci kljub temu naročiti neodvisen tehnični pregled, da preverijo stanje bazenske instalacije, wellness opreme in klimatskih sistemov po več letih uporabe.
Zahtevana cena je za to dokončano vilo fiksna: 4.900.000 €; ni izhodiščna cena na ceniku. Za ta znesek kupec prejme 590 m² notranjega bivalnega prostora, 176 m² teras, 1.296 m² zemljišča, šest spalniških apartmajev, zasebni bazen in vrt ter več kot eno zasebno parkirno mesto. Ker je hiša dokončana leta 2018 in takoj vseljiva, ni gradbenega urnika ali stopnjevane strukture plačil. Ponavljajoči se stroški, kot so skupni stroški in lokalni davki, v razpoložljivih podatkih niso objavljeni, zato bi jih potencialni kupci morali zahtevati pred zavezo. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, odvisno od situacije prodajalca.
Vsakdanje življenje na tem naslovu se vrti okoli vile, zasnovane tako za zasebnost kot za zabave. Pritličje povezuje dnevni in jedilni prostor s terasami, vrtom in bazenom z infinity robom skozi zasteklitev od tal do stropa, kar ohranja poglede na morje in gore vidne od znotraj. Kuhinja, opremljena s aparati Gaggenau, ima neposreden dostop do prostorov za zabavanje, zato kuhanje in gostovanje ostajata povezani dejavnosti. Šest spalniških apartmajev je razporejenih po več nivojih: gostinski apartma z dostopom do terase v pritličju, glavni apartma in mlajši apartma v nadstropju ter dodatni gostinski apartmaji nižje. Popolnoma neodvisno gostinsko stanovanje z lastno kuhinjico in teraso lahko sprejme obiskujočo družino ali osebje, ne da bi motilo glavno gospodinjstvo. Spodnji nivoji vsebujejo tudi zasebno wellness območje in fitnes, kar zmanjšuje odvisnost od zunanjih objektov za vadbo in sprostitev. Zunaj terase s 176 m² nudijo več con za prehranjevanje in sprostitev, z žarom za kuhanje na prostem. Jugozahodna lega pomeni, da zunanji prostori prejemajo popoldansko in večerno sonce, kar oblikuje uporabo bazena in terase čez dan. Zaprto naselje s približno petdesetimi hišami zagotavlja nadzorovan dostop, nameščena pa je tudi alarmna naprava. Ker je širša soseska urbana s supermarkatom, lekarno in bolnišnico v peš razdalji, se gospodinjska logistika, nakupovanje, recepti, termini, lahko opravlja večinoma peš ali s kolesom.
Neposredno okolje je urbano in primerno za hojo. Supermarket 73 m od vrat in lekarna 211 m stran pomenita, da rutinski opravki ne zahtevajo avtomobila; bolnišnica na 642 m pokriva medicinske potrebe v podobnem merilu. Raven teren, povprečni naklon 0,9 % proti plaži, naredi hojo in kolesarjenje realne možnosti za dnevno mobilnost. Playa de San Andrés je 1,8 km daleč po zračni črti, Playa de la Misericordia in Playa Sacaba Beach nekoliko dlje ob obali. Javni prevoz je na voljo prek štirih linij in 21 postajališč na območju, železniške postaje Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) in La Unión (1,1 km) povezujejo okrožje s širšo regijo, vse razdalje po zračni črti. Športni objekti so zbrani v bližini: športna dvorana in nogometno igrišče na 0,4 km ter teniška šola na 0,7 km. V 2 km območje šteje 170 restavracij, 97 kavarn, 129 lekarn, 59 bank in 15 zobozdravnikov, zato so storitve goste in ne redke. Gostota ima dve plati: udobje je veliko, vendar okolje ni tiho umik na podeželje. Polnilna točka za električna vozila je 434 m stran, kar podpira praktično uporabo električnega avtomobila s tega naslova.
Zemljevid prikazuje lego vile med sredozemsko obalo in mestom Málago, letališče pa na kratki razdalji proti zahodu. Označene zračne razdalje vključujejo najbližjo plažo na 1,8 km in supermarket praktično pred vrati. Raven teren med hišo in morjem je viden v plastnicah.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Flamingos leži na zahodni strani metropolitanskega območja Málage, blizu mestnega letališča in plažnega pasu. Znotraj Costa del Sol je lega urbano-obalna: kulturna in gospodarska teža mesta Málage je minute proti vzhodu, koridor letovišč proti Marbelli in Esteponi pa se razteza proti zahodu. To ločuje lokacijo od bolj odročnih hribovskih enklav, tu so mestne bolnišnice, železniške povezave in celoletne storitve pred pragom. Združitev zaprte stanovanjske okolice z neposrednim urbanim dostopom je določilna regionalna značilnost tega naslova.
Dostop do plaže je preprost: Playa de San Andrés je 1,8 km daleč po zračni črti, Playa de la Malagueta in Playa de la Misericordia pa na 1,3 oziroma 3,2 km zračne razdalje, dejanske cestne razdalje so nekoliko daljše. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 6 km daleč po zračni črti, ena od krajših razdalj do letališča na Costa del Sol, kar poenostavlja potovanja mednarodnim lastnikom. Letališče Gibraltar je približno 101 km zračne razdalje, Alicante-Elche pa približno 386 km. Igralci golfa lahko dosežejo Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km in Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km zračne razdalje, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pa na 11 km. Marineske zmogljivosti vključujejo IGY Málaga Marina na 3,4 km in Marina Real Club Mediterráneo na 3,5 km. Avtomobil ostane uporaben za izlete na plažo, golf in marino, čeprav neposredna soseska s supermarkatom, lekarno in bolnišnico v peš razdalji zmanjšuje vsakdanjo odvisnost od vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži povprečno letno temperaturo 18,8°C, mesečna povprečja segajo od 12°C pozimi do 27°C poleti. Kopalkarska sezona, ko morska voda ostane na 20°C ali več, traja približno pet mesecev, kar oblikuje, kako se bazen in bližnje plaže uporabljajo skozi leto. Nadmorska višina je 17 m, teren proti obali je v bistvu raven s povprečnim naklonom 0,9 %, zato strmih vzponov med hišo in obalo ni. Jugozahodna lega vile izpostavlja njene terase in bazen popoldanskemu in večernemu soncu, kar ugodno vpliva na uporabo zunanjih prostorov pozno čez dan. Razgledne točke, kot sta Mirador de la Alcazaba in Mirador Torre del Atabal, obe 3,5 km zračne razdalje, nudijo bližnje dvignjene poglede na mesto in zaliv za tiste, ki želijo spremembo perspektive od vilinih lastnih pogledov na morje, gore in golf.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže so v približno 3,2 km zračne razdalje od nepremičnine: Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km in Playa de la Misericordia na 3,2 km. Te mestne plaže podpira popolno omrežje storitev Málage, 170 restavracij in 97 kavarn, prešteto v 2 km od vile, pa nudi obilico možnosti za plažne dneve. Za šport sta športna dvorana in nogometno igrišče 0,4 km stran ter teniška šola 0,7 km, vilin lastni fitnes in wellness območje pa pokrivata notranjo vadbo doma. Golf sega dlje: trije igrišča so med 8,2 in 11 km zračne razdalje, zato je krog golf kratka vožnja in ne sprehod. Na vodi IGY Málaga Marina (3,4 km) in Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) upravljata vez in jadranje, Puerto Deportivo del Candado na 9,5 km pa dodaja še eno možnost vzhodno od mesta. Žar in terase same nepremičnine razširjata ponudbo rekreacije v zasebni vrt.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL335854
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
