Villa atrodas Los Flamingos golfa kūrortā, Benahavísas pašvaldībā, Málagas provincē, Andalūzijā. Tā ir 2018. gadā pabeigga savrupmāja ar 590 m² iekšējo dzīvojamo platību un 1296 m² zemes gabalu, kas ietver sešas guļamistabas ar pašām savām vannasistabām, privātu baseinu, spa zonu un sporta zāli. Objekts atrodas slēgtā, tikai aptuveni piecdesmit mājām paredzētā kompleksā ar skatu uz Vidusjūru, golfa laukumu un kalniem. Cena ir 4 900 000 EUR. Orientācija ir dienvidrietumu, kas nodrošina pēcpusdienas un vakara saules gaismu terasēs.
Los Flamingos pozicionējas Costa del Sol rietumu daļas augstākajā segmentā starp Esteponu un Marbellu. Salīdzinājumā ar reģiona jaunās būvniecības projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), šis objekts ar 4 900 000 EUR cenu atrodas citā tirgus kategorijā, nevis jaunajā vidējā segmentā, bet gatavu savrupmāju klasē ar pilnu zemes gabalu un neatkarīgu viesu zonu. Atšķirība ir strukturāla: minētie projekti pārsvarā ir apartamenti vai pus savrupmājas ar kopīgiem baseiniem, savukārt šeit ir pilnībā privāts objekts ar spa un sporta zāli paša teritorijā. Benahavísas pozicionējums reģionā nodrošina tuvumu gan Marbellas, gan Esteponas pakalpojumu struktūrai ar vienlaicīgu kalnu piekājes dabas vidi; no Málagas pilsētas centra vai Torreguadiaro tipa piekrastes adresēm šī vieta atšķiras ar zemāku apbūves blīvumu un pilnu auto atkarību. Salīdzinājumā ar līdzīgiem slēgtajiem kūrortiem, piemēram, La Zagaleta, kas atrodas dziļāk iekšzemē ar augstāku cenu līmeni, vai El Madroñal ar lielāku zemes gabalu struktūru, Los Flamingos piedāvā tuvāku golfa laukuma un piekrastes savienojumu. Tirgus kontekstā Benahavísa vēsturiski ir viena no augstākās pievienotās vērtības pašvaldībām Spānijā, un pēdējos gados pieprasījums pēc gatavām savrupmājām šajā joslā ir pārsniedzis jaunās būvniecības piedāvājumu, kas ietekmē cenu stabilitāti otrreizējā tirgū.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Los Flamingos atrodas Benahavísas teritorijā starp Esteponu un Marbella pie Costa del Sol rietumu daļas. Komplekss robežojas ar golfa laukumu, un tuvākā pludmale atrodas vairāku kilometru attālumā ar automašīnu. Reģionālceļi nodrošina savienojumu ar AP-7 automaģistrāli, caur kuru Marbella, Estepona un Puertos Banus sasniedzami aptuveni 15, 25 minūtēs. Málagas lidosta atrodas aptuveni 45, 60 minūšu brauciena attālumā.
Villa ir pabeigta 2018. gadā (indikatīvs datums), tādēļ runa ir par esošu objektu, nevis plānotu būvniecību. Arhitekti Laura Jimenez Conde un Jose Manuel Garrido apvienoja skandināvu un mūsdienu Vidusjūras arhitektūras elementus. Pircējam nav jārēķinās ar būvniecības termiņiem vai posmu riskiem; objekts ir pieejams tūlītējai apskatei un nodošanai.
Datu bāzē nav reģistrēta enerģijas sertifikāta klase, platība zem jumta (776 m² kopā ar terasēm) pārsniedz norādīto dzīvojamo platību, un objekts neatrodas tieši pie pludmares, tas ir golfa kūrorta vidē. Nav pieejama informācija par bērnudārzu vai starptautisku skolu tuvumu kompleksā, kā arī trūkst datu par kopības maksām un golfa kluba biedru nosacījumiem.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, lielizmēra savrupmāju ar pilnu guļamistabu komplektu un neatkarīgu viesu zonu, piemēram, daudzpaaudžu ģimenei, kas daļēji dzīvo Spānijā, vai īpašniekam, kas regulāri uzņem viesus un personālu. Slēgtā kompleksa ar piecdesmit mājām struktūra un signalizācija der tiem, kas periodiski atstāj māju tukšu un vēlas pastāvīgu uzraudzību. Spa, sporta zāle un baseins objektā samazina vajadzību pēc ārējiem klubiem, kas ir būtiski tiem, kas uzturas reģionā ilgstošās sezonās. Savukārt pircējam, kas meklē dzīvi pilsētvidē ar pastaigas attāluma veikaliem un pludmali vai budžetu zem miljona eiro, šī adresse neatbilst, tuvākie ikdienas pakalpojumi atrodas brauciena attālumā, un cena atrodas augstākajā tirgus segmentā. Objekts arī nav orientēts uz īstermiņa izīrēšanas modeļa pārvaldību, ja vien tas nav atsevišķi pārbaudīts kompleksa noteikumos.
Māja celta 2018. gadā pēc arhitektu Lauras Jimenez Conde un Jose Manuela Garrido projekta, apvienojot skandināvu dizāna pieeju ar Vidusjūras arhitektūru. Būtiskākie tehniskie elementi ir grīdā līdz griestiem stieptā stiklotāja, divstāvu griesti galvenajā dzīvojamā zonā un logu izkārtojums, kas maksimizē dienasgaismu un skatu savienojumu ar jūru, golfa laukumu un kalniem. Virtuvē uzstādītas Gaggenau ierīces, kas pārstāv augstāko sadzīves tehnikas segmentu. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu visā mājā un grīdas apsildi, kas nodrošina komfortu arī vēsākajos mēnešos. Papildu telpas ietver noliktavu, tehnisko telpu un atsevišķu viesu apartamentu ar virtuvi, dzīvojamo zonu un terasi. Drošības sistēma ietver signalizāciju, un komplekss kopumā ir slēgts. Parcels ir 1296 m² ar privātu dārzu, bezgalības baseinu, āra virtuvi ar grilu un vairākām terasēm ar kopējo platību aptuveni 176 m². Enerģijas sertifikāta klase datos nav norādīta; ņemot vērā būvniecības gadu, objektā spēkā 2016. gada Spānijas būvnormatīvi.
Asking cena ir 4 900 000 EUR par gatavu objektu ar 590 m² iekšējo platību, 776 m² kopējo būvplatību un 1296 m² zemes gabalu. Cena uz m² iekšējās platības rādītāja ziņā atbilst augstākajam Costa del Sol segmentam Benahavísas un Esteponas robežjoslā. Objekts ir pieejams nekavējoties, jo būvniecība pabeigta 2018. gadā. Piedāvājumā nav norādītas papildu izmaksas, piemēram, nodokļi, notariātie maksājumi vai iespējamās kopības maksas slēgtajā kompleksā, kas jāprecizē atsevišķi.
Ikdienas ritmu šeit nosaka slēgtā kompleksa struktūra un mājas izkārtojums. Dzīvojamā zona ar divstāvu griestiem un stikla sienām savienota ar terasēm, dārzu un bezgalības baseinu, tādējādi iekšējā un āra telpa darbojas kopā cauru dienu. Dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka saule terasēs ir spēcīgāka pēcpusdienā un vakarā, kas ietekmē āra ēdienreižu un atpūtas laikus. Sešas guļamistabas vairākos līmeņos nodrošina atdalījumu starp pastāvīgajiem iedzīvotājiem un viesiem; neatkarīgais viesu apartaments ar savu ieeju funkcionalitātes ziņā atbilst gan radiem, gan personālam. Virtuve ar Gaggenau iekārtām un tiešu piekļuvi āra telpām atbalsta gan ģimenes, gan viesu uzņemšanas scenārijus. Privātais spa, sporta zāle un baseins samazina atkarību no ārējiem objektiem. Dienas gaitā lielākā daļa aktivitāšu, peldēšana, treniņš, ēdienreizes ārā, notiek objekta robežās, bet iepirkšanai, restorāniem un pludmales apmeklējumiem nepieciešams transports, jo komplekss atrodas kalnainā golfa zonā attālu no pilsētas centra.
Los Flamingos ir golfa kūrorta vide ar zemu apbūves blīvumu un dabisku reljefu. Ikdienas pakalpojumi, veikali, aptiekas, skolas, restorāni, atrodas San Pedro de Alcántara un Esteponas virzienā, parasti 10, 15 minūšu brauciena attālumā. Kompleksa robežās atrodas golfa laukums un viesnīcu apkalpošana, kuru pieejamība iedzīvotājiem atkarīga no kluba vai viesnīcas nosacījumiem. Reljefs ir kalnains ar augstuma atšķirībām starp kompleksa ieeju un atsevišķām mājām, kas ietekmē pārvietošanos kājām. Auto šajā adresē ir praktiski neaizvietojams gan ikdienas iepirkumiem, gan pludmales apmeklējumiem. Tuvo pilsētu, Esteponas, Marbellas un Benahavísas ciema, piedāvājums aptver gan ikdienas, gan kultūras vajadzības; Benahavísa ir zināma ar restorānu blīvumu. Pārvietošanās starp sezonām ir iespējama cauru gadu, jo reģiona automaģistrāles un piekrastes ceļi tiek uzturēti nepārtraukti.
Karte rāda objekta atrašanos Los Flamingos kompleksā Benahavísas pašvaldībā starp Esteponu un Marbellu. Redzami tuvākie golfa laukumi, piekrastes pludmales, savienojumi ar AP-7 automaģistrāli un attālumi līdz Málagas un Gibraltāra lidostām. Reljefa līnijas parāda pakalju raksturu, kas nosada skatus uz jūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Flamingos atrodas Benahavísas pašvaldībā, kas ir viena no turīgākajām Spānijas pašvaldībām un robežojas ar Esteponu un Marbellu. Pozicionējums starp šīm pilsētām nozīmē, ka objekts atrodas Costa del Sol augstākās vērtības joslā “Golden Mile” uz rietumiem. Salīdzinājumā ar Málagas pilsētas vidi reģions ir mazāk blīvs ar zemāku trokšņa līmeni, bet ar pilnu atkarību no auto.
Tuvo pludmales, Playa de Guadalobón un citas Esteponas piekrastes pludmales, atrodas aptuveni 5, 7 km attālumā, kas atbilst aptuveni 10 minūšu braucienam. Esteponas centrs ir aptuveni 15 minūšu, Marbella un Puertos Banus 20, 25 minūšu attālumā. Golfa laukumi atrodas tieši kompleksa tuvumā, Los Flamingos golfa laukums ir daļa no kūrorta, un papildus laukumi, piemēram, Villa Padiema un La Quinta, sasniedzami 10, 15 minūtēs. Málagas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 70 km attālumā, kas ir 45, 60 minūšu brauciens pa AP-7. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 60 km attālumā dienvidu virzienā. Transporta atkarība ir pilnīga: sabiedriskais transports kompleksa tuvumā ir ierobežots.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati rāda vidējo gada temperatūru aptuveni 18,8 °C ar amplitūdu no 12 °C ziemā līdz 27 °C vasarā un aptuveni 3 888 saules stundām gadā, tas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas kontinentālajā daļā. Peldēšanas sezona ūdens temperatūras ziņā (≥20 °C) ilgst aptuveni piecus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Objekts atrodas pakalju rajonā ar skatu uz jūru un kalniem; Sierra Bermeja un Serranía de Ronda dabas teritorijas atrodas brauciena attālumā un nodrošina pārgājienu iespējas vēsākajos mēnešos. Diennakts temperatūras svārstības kalnu piekājē ir izteiktākas nekā pašā piekrastē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes zona starp Esteponu un Marbellu ietver vairākas Zilā karoga pludmales; tuvākās atrodas Esteponas un San Pedro virzienā aptuveni 10 minūšu brauciena attālumā. Golfa piedāvājums reģionā ir blīvs: bez Los Flamingos laukuma kompleksa robežās tuvumā atrodas La Quinta, Villa Padiema, Atalaya un El Paraiso laukumi, kas visi sasniedzami 15 minūtēs. Ūdens sporta un ostas pakalpojumi pieejami Puertos Banus un Esteponas ostā. Kalnu rajons rietumos piedāvā pārgājienu un kalnu riteņbraukšanas trasijas. Objektā pašā atrodas privāts baseins, spa zona un sporta zāle, kas kompensē sezonalitāti āra aktivitātēs.
Avots: OpenStreetMap
Los Flamingos atrodas Benahavísas pašvaldībā, kas ir viena no turīgākajām Spānijas pašvaldībām un robežojas ar Esteponu un Marbellu. Pozicionējums starp šīm pilsētām nozīmē, ka objekts atrodas Costa del Sol augstākās vērtības joslā “Golden Mile” uz rietumiem. Salīdzinājumā ar Málagas pilsētas vidi reģions ir mazāk blīvs ar zemāku trokšņa līmeni, bet ar pilnu atkarību no auto.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL335854
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID