Šī brīvstāvoša villa atrodas Málaga Los Flamingos apvidū, un tās fiksētā pieprasītā cena ir 4 900 000 €. Nams tika pabeigts 2018. gadā, un īpašums piedāvā sešas guļamistabas un septiņas vannas istabas 590 m² dzīvojamā platībā uz 1 296 m² zemesgabala. Mājoklis ir gatavs apdzīvošanai un atrodas pilsētvidē, kur visas ērtības ir gājiena attālumā, tostarp lielveikals 73 m attālumā un aptieka 211 m attālumā. Tuvākā pludmale, Playa de San Andrés, taisnā līnijā atrodas 1,8 km attālumā, bet Malaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 6 km attālumā taisnā līnijā.
Costa del Sol tirgū šī villa aizņem citu segmentu nekā reģionā uzskaitītie salīdzināmie jaunbūves projekti. Acqua Gardens Esteponā sākas no 524 600 €, Aby Upper Esteponā no 320 000 € un Alba Benalmadena Benalmadenā no 598 000 €, visi ir būvniecības stadijā vai jaunbūves dzīvokļu projekti ar cenām "no". Savukārt šis īpašums ir viena pabeigta villa par 4 900 000 €, kas to novieto vairākus cenu līmeņus virs šiem projektiem un maina pirkuma raksturu: nav pakāpenisku maksājumu, nav gaidīšanas perioda un nav dzīvokļa plānojuma izvēles, bet ir tūlītēja pieejamība un pabeigta specifikācija, tostarp Gaggenau virtuves iekārtas, siltās grīdas un privāts spa. Atrašanās vietas ziņā atšķirības ir tikpat izteiktas. Esteponas un Benalmadenas salīdzinamie projekti atrodas kūrortpilsētās, kur tuvākajā apkārtnē dominē tūrisms. Šīs villas Málaga pozīcija saglabā pludmali aptuveni 2 km attālumā taisnā līnijā, vienlaikus pievienojot provinces galvaspilsētas infrastruktūru: slimnīcu 642 m attālumā, trīs dzelzceļa stacijas 1,1 km rādiusā, četras autobusu līnijas un aptuveni 800 mājokļu darījumu gadā vietējā tirgū, kas norāda uz aktīvu un likvīdu lietotu mājokļu vidi. Lidostas attālums aptuveni 6 km taisnā līnijā ir īsāks nekā Esteponas vai Benalmadenas īpašumiem, kas ir praktisks ieguvums īpašniekiem, kuri regulāri ierodas ar lidojumu. Pircējiem, kas sver šo villu pret jaunbūves alternatīvām, tāpēc jāsalīdzina divi atšķirīgi piedāvājumi: moderns pabeigts mājoklis pilsētas piekrastes rajonā pret elastīgiem būvniecības stadijā dzīvokļiem kūrortu vidē par daļu no cenas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas pilsētvidē, kur ikdienas objektus var sasniegt kājām vai ar velosipēdu. Lielveikals ir 73 m attālumā, aptieka 211 m un slimnīca 642 m attālumā. Playa de San Andrés taisnā līnijā ir 1,8 km attālumā pa līdzenu reljefu, un Málaga apkārtne piedāvā vēl vairākas pludmales aptuveni 3 km rādiusā. Dzelzceļa stacijas un vairāki autobusu pieturas punkti atbalsta ceļošanu bez automašīnas.
Ar sešām guļamistabām, septiņām vannas istabām un 590 m² iekštelpu platību nams ir piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešamas vairākas neatkarīgas guļamzonas, tostarp viesu guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas pirmajā stāvā. Privāts baseins, dārzs, pieliekamais, saimniecības telpa un vairāk nekā viena privāta autostāvvieta nodrošina ikdienas dzīves praktisko pusi. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un siltās grīdas regulē iekštelpu klimatu visu gadu.
Villa nav jaunbūves projekts, bet pabeigts esošs mājoklis, pabeigts 2018. gadā un tagad gatavs apdzīvošanai. Tas nozīmē, ka nav būvniecības posma vai indikatīva nodošanas termiņa: pircējs var ievākties uzreiz pēc pirkuma. Pirms sešiem gadiem pabeigtā arhitektūra, pēc projekta dokumentācijas, apvieno mūsdienu Vidusjūras dizainu ar skandināvu ietekmēm.
Īpašums nepiedāvā cenu "no" vai būvniecības stadijā elastību, jo tas ir viens esošs mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 4 900 000 €. Par šo sludinājumu nav pieejamu datu par apsaimniekošanas maksu, ikgadējiem nodokļiem vai energoefektivitāti. 1 296 m² zemesgabals ir vidējs šāda izmēra villai, un tuvākā apkārtne ir pilsētiska, nevis lauku, tāpēc pilnīga lauku vientulība nav daļa no piedāvājuma.
Šis īpašums der pircējam, kurš vēlas lielu, pabeigtu ģimenes vai otro mājokli un negrib gaidīt būvniecības posmu. Mājsaimniecības ar biežiem viesiem vai ciemos braucošiem radiniekiem gūst labumu no sešām guļamistabām ar vannas istabu pie guļamistabas un atsevišķa viesu dzīvokļa, kas var kalpot arī dzīvojošam personālam. Pircēji, kuri piešķir priekšroku labsajūtas ērtībām mājās, sporta zāle, spa zona un apsildāms baseins, tās atradīs jau uzstādītas. Atrašanās vieta piemērota cilvēkiem, kuri vēlas dzīvi pie jūras ar pilsētas ērtībām: pludmales aptuveni 2 km attālumā taisnā līnijā un lielveikals praktiski aiz durvīm. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kuri meklē lauku vai pilnībā izolētu vidi, jo apkārtne ir pilsētiska ar vismaz tai piemītošo aktivitāti, vai pircējiem ar budžetu zem aptuveni pieciem miljoniem eiro, jo cena ir fiksēta un īpašums tiek pārdots kā viena vienība. Starptautiskie pircēji, kuri ceļo ar gaisu, var novērtēt īso attālumu taisnā līnijā aptuveni 6 km līdz Malaga-Costa del Sol lidostai, lai gan ceļojums pa ceļu aizņems ilgāku laiku. Tiem, kas vēlas būvniecības stadijā pielāgošanu, lielāku zemesgabalu vai jaunbūves garantiju struktūru, jāmeklē citur, jo šis mājoklis ir pabeigts 2018. gadā un ir pieejams esošajā stāvoklī.
Dokumentācija norāda uz konsekventu specifikācijas līmeni visā villā. Virtuve ir aprīkota ar premium Gaggenau iekārtām un piedāvā plašas sagatavošanas zonas ar tiešu piekļuvi saimniecības telpām. Stikla sienas līdz griestiem un griesti divu stāvu augstumā viesistabā norāda uz būtisku uzsvaru uz gaismu un atklātību, nevis papildinājumu. Klimata kontrole ir divējāda: kanālu gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu vasarai un siltās grīdas vēsākajiem mēnešiem, kas kopā aptver pilnu gadskārtējo temperatūras diapazonu aptuveni 12–27°C, kas reģistrēts šai apkaimē. Katrai no sešām guļamistabām ir sava vannas istaba pie guļamistabas, kas mazina diskomfortu ap koplietošanas iekārtām noslogotā mājsaimniecībā. Galvenā guļamistaba ietver garderobi un privātu terasi ar skatu uz Vidusjūru. Praktiskās telpas, pieliekamais un saimniecības telpa, ir pieejamas, kas šāda mēroga mājoklī ir svarīgi aprīkojuma un saimniecības darbu pārvaldībai. Drošības nodrošinājums ietver slēgtu ciematu ar ierobežotu piekļuvi un signalizācijas sistēmu. Autostāvvieta ir privāta un pārsniedz vienu vietu. Arhitektūru, ko veidojuši Laura Jimenez Conde un Jose Manuel Garrido, apvieno skandināvu un Vidusjūras ietekmes, kas redzamas atturīgajā materiālu paletē fotogrāfijās: akmens sienas, tīras līnijas un neitrālas virsmas. Tā kā māja pabeigta 2018. gadā, sistēmas un apdares ir salīdzinoši nesenas, tomēr pircējiem tomēr jāpasūta neatkarīga tehniskā apskate, lai pārbaudītu baseina iekārtas, spa aprīkojuma un klimata sistēmu stāvokli pēc vairāku gadu lietošanas.
Pieprasītā cena par šo pabeigto villu ir fiksēta 4 900 000 €; tā nav cena "no" cenrādī. Par šo summu pircējs saņem 590 m² iekšējo dzīvojamo platību, 176 m² terases, 1 296 m² zemesgabalu, sešas guļamistabas ar vannas istabu pie guļamistabas, privātu baseinu un dārzu, kā arī vairāk nekā vienu privātu autostāvvietu. Tā kā mājoklis pabeigts 2018. gadā un ir gatavs apdzīvošanai, nav iesaistīts būvniecības grafiks vai pakāpenisku maksājumu struktūra. Tādas atkārtojošās izmaksas kā apsaimniekošanas maksa un vietējie nodokļi pieejamajos datos nav publicētas, tāpēc potenciālajiem pircējiem pirms saistību uzņemšanās šie skaitļi jāpieprasa. Pieejamība principā ir tūlītēja, atkarībā no pārdevēja situācijas.
Ikdienas dzīve šajā adresē risinās ap villu, kas izstrādāta gan privātumam, gan viesu uzņemšanai. Pirmā stāva dzīvojamā un ēšanas zona ar stikla sienām līdz griestiem savienojas ar terasēm, dārzu un bezgalības baseinu, tāpēc skats uz jūru un kalniem paliek redzams arī no iekšienes. Virtuve ar Gaggenau iekārtām ir ar tiešu piekļuvi saimniecības telpām, tāpēc gatavošana un viesu uzņemšana paliek saistītas darbības. Sešas guļamistabas ar vannas istabu pie guļamistabas ir izvietotas vairākos līmeņos: viesu guļamistaba ar vannas istabu pie guļamistabas un piekļuvi terasei pirmajā stāvā, galvenā guļamistaba un jaunākā guļamistaba augšējā līmenī, kā arī papildu viesu guļamistaba ar vannas istabu zemākā līmenī. Pilnībā neatkarīgs viesu dzīvoklis ar savu mini virtuvi un terasi var uzņemt ciemos atbraukušos radiniekus vai personālu, netraucējot galvenajai mājsaimniecībai. Zemākie līmeņi satur arī privātu spa zonu un sporta zāli, kas samazina atkarību no ārējiem objektiem fiziskajām aktivitātēm un atpūtai. Ārpusē 176 m² terases piedāvā vairākas zonas ēšanai un atpūtai, ar bārbekjū grīlu āra gatavošanai. Dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka āra telpas saņem pēcpusdienas un vakara sauli, kas veido baseina un terases lietojumu dienas garumā. Slēgts ciemats ar aptuveni piecdesmit mājām nodrošina kontrolētu piekļuvi, un ir uzstādīta signalizācijas sistēma. Tā kā plašākā apkaimē ir pilsētvidē ar lielveikalu, aptieku un slimnīcu gājiena attālumā, mājsaimniecības loģistiku, iepirkšanos, recepšu saņemšanu, tikšanās, lielā mērā var nokārtot kājām vai ar velosipēdu.
Tuvākā vide ir pilsētiska un gājējiem draudzīga. Lielveikals 73 m no durvīm un aptieka 211 m attālumā nozīmē, ka ikdienas darbi neprasa automašīnu; slimnīca 642 m attālumā sedz medicīniskās vajadzības līdzīgā mērogā. Līzenais reljefs, vidējais gradients 0,9% pret pludmali, padara staigāšanu un riteņbraukšanu par reālām ikdienas mobilitātes iespējām. Playa de San Andrés atrodas 1,8 km attālumā taisnā līnijā pa līdzenu reljefu, ar Playa de la Misericordia un Playa Sacaba Beach nedaudz tālāk piekrastē. Sabiedriskais transports ir pieejams ar četrām līnijām un 21 pieturu apkaimē, un dzelzceļa stacijas Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) un La Unión (1,1 km) savieno rajonu ar plašāku reģionu, visi attālumi taisnā līnijā. Sporta objekti atrodas netālu: sporta zāle un futbola laukums 0,4 km attālumā un tenisa skola 0,7 km attālumā. 2 km rādiusā apkaimē ir 170 restorāni, 97 kafejnīcas, 129 aptiekas, 59 bankas un 15 zobārsti, tāpēc pakalpojumi ir blīvi, nevis reti sastopami. Blīvums ir abpusējs: ērtības ir augstas, taču vide nav klusa lauku atpūtas vieta. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 434 m attālumā, kas atbalsta elektromobiļa praktisko lietošanu no šīs adreses.
Karte rāda villas pozīciju starp Vidusjūras piekrasti un Málaga pilsētu, ar lidostu īsā attālumā rietumu virzienā. Atzīmētie taisnās līnijas attālumi ietver tuvāko pludmali 1,8 km attālumā un lielveikalu praktiski pie durvīm. Līdenais reljefs starp māju un jūru ir redzams horizontālēs.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Los Flamingos atrodas Málaga metropoles areāla rietumu pusē, tuvu pilsētas lidostai un pludmales joslai. Costa del Sol ietvaros pozīcija ir pilsētiska-piekrastes: Málaga pilsētas kultūrais un komerciālais svars atrodas dažas minūtes uz austrumiem, savukārt kūrortu koridors uz Marbella un Estepona stiepjas rietumu virzienā. Tas atšķir atrašanās vietu no attālākiem kalnu anklāviem, šeit pilsētas slimnīcas, dzelzceļa savienojumi un visa gada garumā pieejamie pakalpojumi ir aiz durvīm. Slēgtas dzīvojamās vides apvienojums ar tūlītēju pilsētas piekļuvi ir šīs adreses noteicošā reģionālā iezīme.
Piekļuve pludmalei ir vienkārša: Playa de San Andrés ir 1,8 km attālumā taisnā līnijā, bet Playa de la Malagueta un Playa de la Misericordia atrodas attiecīgi 1,3 km un 3,2 km attālumā taisnā līnijā, ar reāliem ceļa attālumiem nedaudz lielākiem. Malaga-Costa del Sol lidosta ir aptuveni 6 km attālumā taisnā līnijā, viens no īsākajiem lidostas attālumiem Costa del Sol, kas atvieglo starptautiskajiem īpašniekiem ceļošanu. Gibraltāra lidosta ir aptuveni 101 km attālumā taisnā līnijā un Alicante-Elche aptuveni 386 km. Golfa spēlētāji var sasniegt Club de Golf Málaga Parador 8,2 km attālumā un Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km attālumā taisnā līnijā, ar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km attālumā. Jahtu ostas iekārtas ietver IGY Málaga Marina 3,4 km attālumā un Marina Real Club Mediterráneo 3,5 km attālumā. Automobilis joprojām ir noderīgs braucieniem uz pludmali, golfa laukumu un jahtu ostu, lai gan tuvākā apkārtne ar lielveikalu, aptieku un slimnīcu gājiena attālumā samazina ikdienas atkarību no braukšanas.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apkaimē reģistrētā vidējā gada temperatūra ir 18,8°C, ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā. Peldēšanās sezona, kad jūras ūdens saglabājas 20°C vai augstāk, ilgst aptuveni piecus mēnešus, kas ietver to, kā baseins un tuvējās pludmales tiek izmantotas gada garumā. Augstums ir 17 m virs jūras līmeņa, un reljefs pret krastu ir būtībā līdzens ar 0,9% vidējo gradientu, tāpēc namu no krasta nenozīmē stāvi kāpumi. Villas dienvidrietumu orientācija pakļauj tās terases un baseinu pēcpusdienas un vakara saulei, veicinot āra telpu izmantošanu vēlāk dienas laikā. Skatu punkti, piemēram, Mirador de la Alcazaba un Mirador Torre del Atabal, abi 3,5 km attālumā taisnā līnijā, piedāvā tuvumā paceltus skatus pār pilsētu un līci tiem, kas vēlas citu perspektīvu nekā villas pašas skats uz jūru, kalniem un golfa laukumu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs pludmales atrodas aptuveni 3,2 km attālumā taisnā līnijā no īpašuma: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km un Playa de la Misericordia 3,2 km attālumā. Šīs pilsētas pludmales atbalsta Málaga pilnais pakalpojumu tīkls, ar 170 restorāniem un 97 kafejnīcām, kas skaitītas 2 km rādiusā no villas, piedāvājot daudzveidīgas iespējas pludmales dienām. Sportam sporta zāle un futbola laukums atrodas 0,4 km attālumā un tenisa skola 0,7 km attālumā, savukārt villas pašas sporta zāle un spa zona nodrošina treniņu iespējas mājās. Golfs sniedzas tālāk: trīs golfa laukumi atrodas starp 8,2 un 11 km attālumā taisnā līnijā, tāpēc golfa spēle ir īss brauciens, nevis pastaiga. Uz ūdens IGY Málaga Marina (3,4 km) un Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) nodrošina piestātnes un burāšanu, un Puerto Deportivo del Candado 9,5 km attālumā pievieno vēl vienu iespēju uz austrumiem no pilsētas. Paša īpašuma bārbekjū un terases paplašina atpūtas piedāvājumu privātajā dārzā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Līdzens
Ref: VL335854
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
