Villa terpisah (detached) selesai dibangun pada 2018 di kawasan Los Flamingos, dengan enam kamar tidur dan tujuh kamar mandi pada luas bangunan 590 m², berdiri di kavling seluas 1.296 m². Properti berada dalam kompleks berpagar dengan sekitar lima puluh hunian, menghadap barat daya dengan pemandangan laut, golf, dan pegunungan. Harga mulai dari €4.900.000. Fasilitas mencakup kolam renang privat, spa, gym, taman privat, dan parkir lebih dari satu kendaraan. Villa ini dirancang oleh Laura Jimenez Conde dan Jose Manuel Garrido dengan gaya arsitektur Skandinavia-Mediterania kontemporer.
Dibandingkan dengan proyek referensi di region, villa ini menempati segmen pasar yang berbeda secara struktural. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, semuanya hunian baru dengan harga di bawah €300.000, ditujukan untuk pembeli sekunder atau investor sewa. Villa Los Flamingos pada €4.900.000 berada di kategori hunian mewah established, dengan harga per m² interior sekitar €8.300. Dari sudut lokasi: Torre del Mar dan Mijas menawarkan konteks pesisir-urban dengan kepadatan lebih tinggi; Estepona menggabungkan pusat kota pesisir dengan kawasan pengembangan baru; Benahavís berposisi sebagai munisipalitas perbukitan dengan enclave golf berpagar, kepadatan lebih rendah, dan profil pembeli yang berbeda. Implikasi praktisnya: properti di Benahavís lazimnya memiliki likuiditas lebih rendah namun stabilitas harga pada segmen atas, biaya pemeliharaan kompleks lebih tinggi, dan ketergantungan penuh pada kendaraan. Sebaliknya, proyek pembanding di pesisir urban menawarkan akses berjalan kaki ke fasilitas dengan skala hunian jauh lebih kecil. Bagi pembeli yang membandingkan antara kedua tipe ini, pilihan pada dasarnya adalah antara skala, privasi, dan fasilitas privat versus kepraktisan urban dan titik masuk harga yang jauh lebih rendah. Wilayah Costa del Sol barat secara historis menunjukkan aktivitas transaksi yang konsisten pada segmen hunian berpagar, dengan kurva harga yang digerakkan pembeli internasional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Los Flamingos adalah kawasan resor golf berpagar di Benahavís, di Costa del Sol barat. Lingkungan sekitar didominasi lapangan golf dan perbukitan dengan vegetasi alami. Jarak ke pantai, pusat kota, dan bandara relatif moderat; mobilitas sehari-hari praktis bergantung pada kendaraan pribadi. Posisi di dalam enclave privat membatasi lalu lintas umum di sekitar properti.
Properti berfungsi sebagai hunian skala besar untuk hunian permanen maupun rumah kedua, dengan enam suite kamar tidur, apartemen tamu independen, spa, gym, dan kolam infinity. Orientasi barat daya memberikan paparan sore pada teras dan kolam. Kehadiran storage, utility room, dan lebih dari satu tempat parkir mendukung penggunaan jangka panjang oleh keluarga besar atau tamu.
Bouwstatus properti adalah gereed, dengan penyelesaian konstruksi pada 2018 (indicatief). Tidak ada fase bouwbaru; kondisi bangunan mencerminkan usia sekitar tujuh tahun. Pengembangan berikutnya di dalam enclave dibatasi oleh struktur berpagar dengan sekitar lima puluh unit hunian eksklusif yang telah terbentuk.
Properti tidak berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai, supermarkt, atau fasilitas perkotaan; akses sehari-hari memerlukan mobil. Tidak tercantum efisiensi energi bersertifikat dalam data. Konteks kawasan menunjukkan lingkungan urban dengan data lingkungan yang tercatat bagi area analisis Málaga, namun data lingkungan spesifik Los Flamingos terbatas pada karakter resor golf dan kompleks berpagar.
Properti relevan untuk pembeli yang mencari hunian besar siap huni dalam kompleks eksklusif berpagar, tanpa proses konstruksi atau penyelesaian interior. Situasi yang cocok mencakup: keluarga besar yang membutuhkan enam suite plus apartemen tamu independen; pemilik yang menginginkan hunian kedua dengan fasilitas resort privat (spa, gym, kolam infinity) dan perawatan jangka panjang; pembeli yang memprioritaskan privasi dalam enclave sekitar lima puluh hunian dengan kontrol akses dan sistem alarm; serta penggunaan dengan staf rumah tangga atau tamu jangka panjang, mengingat apartemen tamu memiliki kitchenette dan akses terpisah. Properti kurang sesuai bagi pembeli yang menginginkan hunian dalam jarak berjalan kaki ke pantai, toko, atau kehidupan perkotaan, fungsi tersebut memerlukan kendaraan. Segmen harga di atas €4.500.000 juga membatasi kelompok pembeli secara struktural. Bagi investor yang fokus pada perbandingan harga per m² terhadap proyek baru di Mijas atau Estepona, properti ini berada dalam kategori pasar yang berbeda, dengan likuiditas yang lazimnya lebih rendah pada pasar mewah.
Villa selesai 2018 dirancang oleh arsitek Laura Jimenez Conde dan Jose Manuel Garrido, memadukan pengaruh Skandinavia dengan arsitektur Mediterania kontemporer. Interior ditandai oleh langit-langit tinggi ganda di ruang tamu dan kaca dari lantai ke plafon yang memaksimalkan cahaya alami sepanjang hari. Dapur dilengkapi peralatan premium merek Gaggenau dengan area persiapan luas dan akses langsung ke ruang hiburan. Sistem klima mencakup pendingin udara dan pemanas lantai (U/F heating), kombinasi yang lazim untuk pengaturan suhu musiman di Costa del Sol. Setiap kamar tidur dilengkapi kamar mandi en-suite; suite utama memiliki dressing room besar dan teras privat. Fasilitas teknis tambahan meliputi ruang penyimpanan, ruang utilitas, sistem alarm, dan parkir lebih dari satu kendaraan di area privat. Kolam infinity dan teras seluas 176 m² (dalam total bangunan 776 m²) membentuk transisi antara interior dan lanskap golf serta laut. Karena properti telah dihuni sejak 2018, kondisi material aktual dan riwayat perawatan perlu diverifikasi melalui inspeksi; sertifikasi energi tidak tercantum dalam data proyek.
Harga properti adalah €4.900.000. Dibandingkan dengan proyek pembanding di region, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, properti ini berada di segmen harga yang jauh lebih tinggi. Perbedaan tersebut mencerminkan skala bangunan 590 m², kavling 1.296 m², posisi dalam enclave privat, serta fasilitas spa, gym, dan kolam privat. Tidak tercantum unit alternatif atau variasi harga dalam data proyek.
Villa ini dirancang sebagai hunian besar dengan ritme harian yang berpusat pada properti itu sendiri. Enam kamar tidur masing-masing dengan kamar mandi en-suite tersebar di beberapa lantai: suite tamu di lantai utama dengan akses teras langsung, suite utama dan suite junior di lantai atas dengan dressing room dan teras privat, serta suite tamu tambahan dan apartemen tamu independen di lantai bawah. Apartemen tamu memiliki kamar tidur, kitchenette, ruang keluarga, dan teras sendiri, memungkinkan akomodasi keluarga extended, tamu, atau staf. Ruang tamu berlangit-langit tinggi ganda dengan kaca dari lantai ke plafon menghubungkan area dalam dengan teras, taman, dan kolam infinity. Dapur dilengkapi peralatan Gaggenau dengan akses langsung ke area hiburan. Fasilitas tambahan berupa spa privat, gym lengkap, dan area barbeque memperluas penggunaan properti tanpa perlu meninggalkan kompleks. Dengan orientasi barat daya, teras menerima sinar sore; dalam iklim dengan rata-rata suhu 12-27°C, kolam dan area luar dapat digunakan sebagian besar tahun. Kehidupan sehari-hari di dalam enclave berjalan tenang: jumlah hunian terbatas dan akses terkontrol mengurangi lalu lintas. Aktivitas di luar properti, pantai, restoran, berbelanja, memerlukan perjalanan dengan mobil ke Benahavís, Estepona, atau Marbella.
Kehidupan sehari-hari di Los Flamingos berbasis kendaraan. Kompleks berpagar membatasi lalu lintas, sehingga tingkat kebisingan rendah dan volume lalu lintas terbatas pada penghuni enclave. Untuk kebutuhan belanja dan makan, warga lazimnya berkendara ke Benahavís, dikenal dengan konsentrasi restoran, atau ke Estepona dan Marbella pada jarak berkendara pendek menengah. Lapangan golf Los Flamingos berada langs di depan kompleks, menjadikan aktivitas golf dapat diakses tanpa perjalanan jauh. Data analisis lokasi mencatat 170 restoran dan 129 apotek dalam radius 2 km pada area referensi Málaga; untuk kawasan Benahavís sendiri, kepadatan fasilitas lebih rendah dan terkonsentrasi di pusat desa. Iklim dengan rata-rata suhu 12-27°C dan sekitar 3.888 jam matahari per tahun mendukung penggunaan teras dan kolam sepanjang sebagian besar tahun, dengan musim berenang sekitar lima bulan di perairan pesisir. Kehidupan luar musim liburan relatif stabil, karena enclave hunian eksklusif tidak bergantung pada arus wisatawan musiman secara langsung.
Peta menunjukkan posisi Los Flamingos di Benahavís, di antara Marbella dan Estepona. Lingkungan langs berupa lapangan golf dan perbukitan; koneksi utama ke wilayah pesisir melalui AP-7. Posisi enclave ditandai oleh kompleks berpagar dengan akses terkontrol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Los Flamingos terletak di Benahavís, munisipalitas antara Marbella dan Estepona di Costa del Sol barat. Posisi ini menempatkan properti pada jarak berkendara seimbang ke kedua pusat kota pesisir, dengan akses ke jalan tol AP-7. Dibandingkan kawasan pesisir padat seperti Fuengirola atau Torremolinos, lingkungan Benahavís lebih bersifat perbukitan dan resor, dengan kepadatan bangunan lebih rendah. Segmen pasar di area ini konsisten dengan properti hunian berpagar skala besar.
Fasilitas pesisir dan transportasi regional dapat dijangkau dengan kendaraan. Pantai terdekat berada di pesisir Estepona-Benahavís pada jarak berkendara singkat menengah; untuk referensi regional, data mencatat Playa de la Malagueta 1,3 km dan Playa de San Andrés 1,8 km pada area analisis Málaga. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 6 km garis lurus dari titik referensi analisis; dari Benahavís, jarak berkendara berkisar 60-70 km melalui AP-7. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 101 km garis lurus. Tiga lapangan golf tercatat dalam data analisis: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez; Los Flamingos Golf itu sendiri berbatasan langs dengan kompleks. Stasiun kereta dan 21 halte transportasi umum dalam data berada pada area referensi Málaga, bukan di Benahavís.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan Benahavís berada di kaki pegunungan Sierra de Ronda dengan lanskap perbukitan mediterania. Data iklim mencatat rata-rata suhu tahunan 18,8°C dengan rentang 12-27°C, sekitar 3.888 jam matahari per tahun, dan musim berenang sekitar lima bulan dengan suhu air ≥20°C. Titik referensi analisis berada 17 m di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai 0,9% (datar); Los Flamingos sendiri berada pada ketinggian bukit dengan kontur lebih berbukit, sehingga sebagian jalan lokal memiliki kemiringan. Orientasi barat daya properti berarti paparan matahari maksimal pada sore hingga senja, relevan untuk penggunaan teras dan kolam pada jam sore. Vegetasi alami di sekitar enclave menyediakan latar hijau permanen di sisi pegunungan, sementara sisi laut memberikan pandangan panorama pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai pesisir Costa del Sol barat terjangkau dengan berkendara singkat menengah dari Los Flamingos; data analisis mencatat beberapa pantai di region termasuk Playa de la Misericordia dan Playa Sacaba Beach pada area Málaga. Untuk rekreasi golf, Los Flamingos Golf berada langs di kompleks; lapangan lain di region termasuk Club de Golf Málaga Parador dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sesuai data. Fasilitas olahraga tercatat dalam data mencakup pusat olahraga dan sekolah tenis pada area referensi. Properti sendiri menyediakan gym privat, spa, dan kolam infinity, yang mengurangi ketergantungan pada fasilitas publik untuk kebugaran harian. Marina terdekat dalam data, IGY Málaga Marina dan Marina Real Club Mediterráneo, berada di sisi Málaga; dari Benahavís, pelabuhan rekreasi Puerto Banús di Marbella lazim menjadi alternatif berkendara.
Sumber: OpenStreetMap
Los Flamingos terletak di Benahavís, munisipalitas antara Marbella dan Estepona di Costa del Sol barat. Posisi ini menempatkan properti pada jarak berkendara seimbang ke kedua pusat kota pesisir, dengan akses ke jalan tol AP-7. Dibandingkan kawasan pesisir padat seperti Fuengirola atau Torremolinos, lingkungan Benahavís lebih bersifat perbukitan dan resor, dengan kepadatan bangunan lebih rendah. Segmen pasar di area ini konsisten dengan properti hunian berpagar skala besar.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Ref: VL335854
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID