Denne fritliggende villa ligger i området Los Flamingos i Málaga og har en fast udbudspris på 4.900.000 €. Huset blev færdigbygget i 2018 og tilbyder seks soveværelser og syv badeværelser på 590 m² boligareal på en grund på 1.296 m². Boligen er indflytningsklar og ligger i et bymiljø med faciliteter i gåafstand, herunder et supermarked 73 m væk og et apotek 211 m væk. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km i luftlinje, mens Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 6 km i luftlinje.
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne villa et andet segment end de sammenlignelige nybyggeriprojekter, der er listet i regionen. Acqua Gardens i Estepona starter fra 524.600 €, Aby Upper i Estepona fra 320.000 € og Alba Benalmadena i Benalmadena fra 598.000 €, alle projektsalg eller nybyggerilejlighedsudviklinger med fra-priser. Denne bolig er derimod én færdigbygget villa til 4.900.000 €, hvilket placerer den flere pristrin over de projekter og ændrer købets karakter: ingen trinvise betalinger, ingen ventetid og intet valg af plantegning, men øjeblikkelig tilgængelighed og en færdig specifikation, herunder Gaggenau-køkkenapparater, gulvvarme og et privat spa. Beliggenhedsmæssigt er forskellene lige så markante. Sammenlignelige projekter i Estepona og Benalmadena ligger i feriebyer, hvor de nærmeste omgivelser domineres af turisme. Denne villas beliggenhed i Málaga holder stranden inden for cirka 2 km i luftlinje, samtidig med at den tilføjer infrastrukturen i en provinshovedstad: et hospital 642 m væk, tre togstationer inden for 1,1 km, fire buslinjer og cirka 800 bolighandler om året på det lokale marked, hvilket indikerer et aktivt og likvidt brugtboligmarked. Lufthavnsafstanden på cirka 6 km i luftlinje er kortere end for boliger i Estepona eller Benalmadena, en praktisk fordel for ejere, der flyver ind regelmæssigt. Købere, der afvejer denne villa mod nybyggerialternativer, bør derfor sammenligne to forskellige tilbud: et moderne færdigbygget hjem i et bymæssigt kystdistrikt mod fleksible lejligheder fra tegning i feriebyer til en brøkdel af prisen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bymiljø, hvor daglige faciliteter kan nås til fods eller på cykel. Et supermarked ligger 73 m væk, et apotek 211 m og et hospital 642 m. Playa de San Andrés ligger 1,8 km i luftlinje over fladt terræn, og kysten omkring Málaga byder på flere yderligere strande inden for cirka 3 km. Togstationer og flere busstoppesteder gør det muligt at rejse uden bil.
Med seks soveværelser, syv badeværelser og 590 m² indvendigt areal passer huset til husstande, der har brug for flere uafhængige soveafdelinger, herunder et gæsteværelse med eget badeværelse i stueetagen. En privat pool, have, depotrum, bryggers og mere end én privat parkeringsplads dækker den praktiske side af hverdagen. Aircondition og gulvvarme regulerer indendørsklimaet hele året.
Villaen er ikke et nybyggeriprojekt, men en færdigbygget eksisterende bolig, afsluttet i 2018 og nu indflytningsklar. Det betyder, at ingen byggefase eller indikativ leveringsdato gælder: køberen kan flytte ind direkte efter købet. Arkitekturen, færdigstillet for seks år siden, kombinerer nutidigt middelhavsdesign med skandinaviske indflydelser ifølge projektdokumentationen.
Boligen tilbyder ikke en fra-pris eller fleksibilitet som projektsalg, da det er én eksisterende bolig med en fast udbudspris på 4.900.000 €. Der foreligger ingen data om fællesudgifter, årlige skatter eller energimærke for denne annonce. Grunden på 1.296 m² er moderat for en villa i denne størrelse, og det nærmeste område er bymæssigt snarere end landligt, så fuld landlig afsondrethed indgår ikke i tilbuddet.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker et stort, færdigt familie- eller fritidshjem og ikke vil vente gennem en byggefase. Husstande med hyppige gæster eller besøgende familie gavner af de seks soveværelser med eget badeværelse og den separate gæstelejlighed, som også kan huse fast personale. Købere, der prioriterer wellness derhjemme, fitnessrummet, spaområdet og den opvarmede pool, finder det allerede på plads. Beliggenheden passer til folk, der ønsker kystliv med byens bekvemmeligheder: strande inden for cirka 2 km i luftlinje og et supermarked praktisk talt ved døren. Den er mindre velegnet til købere, der søger et landligt eller helt isoleret miljø, da omgivelserne er bymæssige med den aktivitet, det indebærer, eller til købere med et budget under cirka fem millioner euro, da prisen er fast, og boligen sælges som én enhed. Internationale købere, der rejser med fly, kan værdsætte den korte luftlinjeafstand på cirka 6 km til Malaga-Costa del Sol Lufthavn, selvom køreturen tager længere tid. Den, der ønsker tilpasning fra tegning, en større grund eller en nybyggerigarantiordning, bør se andre steder, fordi dette hjem blev færdigbygget i 2018 og sælges i eksisterende stand.
Dokumentationen peger på et ensartet specifikationsniveau i hele villaen. Køkkenet er udstyret med premium Gaggenau-apparater og tilbyder generøse tilberedningsarealer med direkte adgang til selskabsområderne. Gulv-til-loft-glas og dobbelt lofthøjde i stuen indikerer en strukturel vægtning af lys og åbenhed snarere end en eftermonteret detalje. Klimastyringen er todelt: kanalbaseret aircondition om sommeren og gulvvarme i de køligere måneder, som tilsammen dækker områdets fulde årstemperaturområde på cirka 12-27°C. Hvert af de seks soveværelser har sit eget badeværelse, hvilket begrænser friktion omkring fælles faciliteter i en travl husstand. Hovedsuitten omfatter et garderobeværelse og en privat terrasse mod Middelhavet. Praktiske rum, et depotrum og et bryggers, er til stede, hvilket betyder noget i et hjem i denne skala for håndtering af udstyr og husstandens drift. Sikkerhedsforanstaltninger omfatter et lukket boligområde med begrænset adgang og et alarmsystem. Parkeringen er privat og overstiger én plads. Arkitekturen, af Laura Jimenez Conde og Jose Manuel Garrido, kombinerer skandinaviske og middelhavsprægede indflydelser, synlige i den tilbageholdende materialepalet på fotografierne: stenvægge, rene linjer og neutrale overflader. Da huset blev færdigbygget i 2018, er systemer og finish relativt nye, men købere bør stadig bestille en uafhængig teknisk gennemgang for at verificere standen på poolanlægget, spa-udstyret og klimasystemerne efter flere års brug.
Udbudsprisen er fast 4.900.000 € for denne færdigbyggede villa; det er ikke en fra-pris på en prisliste. For det beløb får køberen 590 m² indvendigt boligareal, 176 m² terrasser, en grund på 1.296 m², seks soveværelsessuiter, en privat pool og have samt mere end én privat parkeringsplads. Da boligen blev færdigbygget i 2018 og er indflytningsklar, er der ingen byggetidslinje eller trinvis betalingsstruktur. Tilbagevendende omkostninger som fællesudgifter og lokale skatter er ikke offentliggjort i de tilgængelige data, så potentielle købere bør anmode om disse tal, før de forpligter sig. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, afhængigt af sælgerens situation.
Hverdagen på denne adresse kredser om en villa designet til både privatliv og selskabelighed. Stueetagen forbinder stue- og spiseområderne med terrasser, haven og infinity-poolen gennem gulv-til-loft-glas, som holder udsigten over hav og bjerge synlig indefra. Køkkenet, med Gaggenau-apparater, har direkte adgang til selskabsområderne, så madlavning og værtskab forbliver forbundne aktiviteter. Seks soveværelsessuiter er fordelt over flere etager: en gæstesuite med terrasseadgang i stueetagen, en hovedsuite og en juniorsuite på øverste etage samt yderligere gæstesuiter nedenfor. En helt selvstændig gæstelejlighed med eget kokkenskab og terrasse kan rumme besøgende familie eller personale uden at forstyrre hovedhusholdningen. De nederste etager rummer også et privat spaområde og et fitnessrum, hvilket reducerer afhængigheden af eksterne anlæg til motion og afslapning. Udenfor giver terrasserne på 176 m² flere zoner til mad og afslapning, med en grill til udendørs madlavning. Den sydvestlige orientering betyder, at udendørsarealerne får eftermiddags- og aftensol, hvilket former, hvordan poolen og terrassen bruges i løbet af dagen. Det lukkede boligområde med omkring halvtreds hjem giver kontrolleret adgang, og der er installeret et alarmsystem. Da det bredere nabolag er bymæssigt med supermarked, apotek og hospital i gåafstand, kan husstandens logistik, indkøb, recepter, aftaler, klares stort set til fods eller på cykel.
Det nærmeste miljø er bymæssigt og gangvenligt. Et supermarked 73 m fra døren og et apotek 211 m væk betyder, at rutineærinder ikke kræver bil; hospitalet 642 m væk dækker medicinske behov i samme skala. Det flade terræn, en gennemsnitlig hældning på 0,9 % mod stranden, gør gang og cykling til realistiske muligheder for daglig mobilitet. Playa de San Andrés ligger 1,8 km i luftlinje, med Playa de la Misericordia og Playa Sacaba Beach lidt længere langs kysten. Offentlig transport findes via fire linjer og 21 stop i området, og togstationerne Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) og La Unión (1,1 km) forbinder bydelen med den bredere region, alle afstande i luftlinje. Sportsfaciliteter ligger samlet i nærheden: en sporthal og fodboldbane 0,4 km væk og en tennisskole 0,7 km væk. Inden for 2 km har området 170 restauranter, 97 caféer, 129 apoteker, 59 banker og 15 tandlæger, så servicen er tæt snarere end tynd. Tætheden virker begge veje: bekvemmeligheden er høj, men rammen er ikke et stille landligt fristed. En ladebrik til elbiler ligger 434 m væk, hvilket understøtter den praktiske brug af en elbil fra denne adresse.
Kortet viser villaens position mellem Middelhavskysten og byen Málaga, med lufthavnen en kort distance mod vest. Markerede luftlinjeafstande omfatter den nærmeste strand på 1,8 km og supermarkedet praktisk talt ved døren. Det flade terræn mellem huset og havet ses i højdekurverne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Flamingos ligger på den vestlige side af Málagas storbyområde, tæt på byens lufthavn og strandbælte. Inden for Costa del Sol er positionen bymæssigt-kystpræget: Málaga bys kulturelle og kommercielle tyngde ligger minutter mod øst, mens feriekorridoren mod Marbella og Estepona strækker sig mod vest. Dette adskiller beliggenheden fra mere fjerntliggende bjergsider, her ligger byhospitaler, togforbindelser og helårs service lige på dørtrinnet. Blandingen af et lukket boligmiljø med øjeblikkelig byadgang er den definerende regionale karakteristik ved denne adresse.
Strandadgang er ligetil: Playa de San Andrés ligger 1,8 km i luftlinje, og Playa de la Malagueta og Playa de la Misericordia ligger hhv. 1,3 km og 3,2 km i luftlinje, med faktiske kørselsafstande noget længere. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 6 km væk i luftlinje, en af de kortere lufthavnsafstande på Costa del Sol, hvilket forenkler rejser for internationale ejere. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 101 km væk i luftlinje og Alicante-Elche cirka 386 km. Golfere kan nå Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km og Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 km i luftlinje, med Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 11 km. Lystbådehavne omfatter IGY Málaga Marina 3,4 km væk og Marina Real Club Mediterráneo 3,5 km væk. En bil forbliver nyttig til strand-, golf- og lystbådehavneture, selvom det nære nabolag med supermarked, apotek og hospital i gåafstand reducerer den daglige afhængighed af bilkørsel.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C, med månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Badesæsonen, hvor havvandet holder 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, hvilket har betydning for, hvordan poolen og de nærliggende strande bruges gennem året. Højden er 17 m over havet, og terrænet mod kysten er stort set fladt med en gennemsnitlig hældning på 0,9 %, så ingen stejle stigninger adskiller huset fra kysten. Villaens sydvestlige orientering udsætter dens terrasser og pool for eftermiddags- og aftensol, hvilket gavner sen brug af udendørsarealerne. Udsigtspunkter som Mirador de la Alcazaba og Mirador Torre del Atabal, begge 3,5 km væk i luftlinje, tilbyder nærliggende forhøjede udsigt over byen og bugten for dem, der vil have et andet perspektiv end villaens egen hav-, bjerg- og golfudsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 3,2 km i luftlinje fra boligen: Playa de la Malagueta 1,3 km væk, Playa de San Andrés 1,8 km væk og Playa de la Misericordia 3,2 km væk. Disse bystrande er bakket op af Málagas fulde servicenetværk, og de 170 restauranter og 97 caféer inden for 2 km fra villaen giver rigelige muligheder for stranddage. Til sport ligger en sporthal og fodboldbane 0,4 km væk og en tennisskole 0,7 km væk, mens villaens eget fitnessrum og spaområde dækker indendørs træning derhjemme. Golf rækker længere: tre baner ligger mellem 8,2 og 11 km i luftlinje, så en golfrunde er en kort køretur snarere end en gåtur. På vandet håndterer IGY Málaga Marina (3,4 km) og Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) placeringer og sejlads, og Puerto Deportivo del Candado 9,5 km væk giver en ekstra mulighed øst for byen. Grillen og terrasserne på selve boligen udvider rekreationstilbuddet ud i den private have.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL335854
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
