See eraldiseisev villa asub Málaga Los Flamingose piirkonnas ja selle küsitav hind on kindel 4 900 000 €. 2018. aastal valminud kinnisvara pakub kuut magamistuba ja seitset vannituba 590 m² üldpinnaga 1296 m² suurusel krundil. Kodu on sissekolimisvalmis ja asub linnakeskkonnas, kus teenused on jalutuskäigu kaugusel, sealhulgas supermarket 73 m ja apteek 211 m kaugusel. Lähim rand Playa de San Andrés asub linnulennult 1,8 km kaugusel, samas kui Malaga-Costa del Soli lennujaam on umbes 6 km kaugusel sirgjoones.
Costa del Soli turul hõivab see villa teise segmendi kui piirkonnas loetletud võrreldavad uusarendusprojektid. Acqua Gardens Esteponas algab 524 600 €-st, Aby Upper Esteponas 320 000 €-st ja Alba Benalmadena Benalmadenas 598 000 €-st, kõik ehitusjärgus või uusarendus korterprojektid alghinnaga. See kinnisvara seevastu on üks valminud villa hinnaga 4 900 000 €, mis asetab ta mitu hinnataset kõrgemale nendest projektidest ja muudab ostu iseloomu: astmelisi makseid ei ole, ooteaega ei ole ega plaanivalikut, küll aga vahetu saadavus ja valmis tehniline varustus sealhulgas Gaggenau köögitehnika, põrandaküte ja privaatne spa. Asukoha poolest on erinevused samuti suured. Estepona ja Benalmadena võrreldavad projektid asuvad kuurortlinnades, kus vahetus ümbruses domineerib turism. Selle villa Málaga positsioon hoiab ranna umbes 2 km sirgjoones ja lisab maakonnalinna infrastruktuuri: haigla 642 m, kolm rongijaama 1,1 km raadiuses, neli bussiliini ja umbes 800 kinnisvaratehingut aastas kohalikul turul, mis viitab aktiivsele ja likviidsele järelturu keskkonnale. Umbes 6 km sirgjooneline lennujaama kaugus on lühem kui Estepona või Benalmadena kinnisvaradel, praktiline eelis regulaarselt saabuvatele omanikele. Ostjad, kes kaaluvad seda villa uusarenduse alternatiivide vastu, peaksid seega võrdlema kaht erinevat pakkumist: kaasaegne valmis kodu linnalises rannikupiirkonnas vastu paindlikud ehitusjärgus korterid kuurortkeskkonnas murdosa hinnaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub linnakeskkonnas, kus igapäevased asutused on jala või jalgrattaga saadaval. Supermarket on 73 m, apteek 211 m ja haigla 642 m kaugusel. Playa de San Andrés asub linnulennult 1,8 km kaugusel tasasel maastikul ja Málaga ümbruse rannik pakub ligikaudu 3 km raadiuses veel mitut randa. Rongijaamad ja mitmed bussipeatused võimaldavad autota liikumist.
Kuue magamistoaga, seitsme vannitoaga ja 590 m² üldpinnaga sobib maja leibkondadele, kes vajavad mitut iseseisvat magamistuba, sealhulgas esimesel korrusel asuvat külalistetuba koos magamistoaga ühendatud vannitoaga. Privaatne bassein, aed, panipaik, abiruum ja enam kui üks privaatne parkimiskoht katavad igapäevaelu praktilise poole. Konditsioneer ja põrandaküte reguleerivad sisekliimat aastaringselt.
Villa ei ole uusarendusprojekt, vaid 2018. aastal valminud olemasolev kodu, mis on nüüd sissekolimisvalmis. See tähendab, et ehitusfaasi ega näidiskodu perioodi ei ole: ostja saab pärast ostu otse sisse kolida. Kuus aastat tagasi valminud arhitektuur ühendab projektdokumentatsiooni kohaselt kaasaegse Vahemere disaini Skandinaavia mõjutustega.
Kinnisvara ei paku alghinda ega ehitusjärgus objekti paindlikkust, kuna tegemist on ühe olemasoleva koduga kindlaksmääratud küsitava hinnaga 4 900 000 €. Selle kuulutuse kohta ei ole andmeid haldustasu, aastaste maksude ega energiatarbe kohta. 1296 m² suuruse krundi kohta on tegemist mõõduka suurusega krundiga sellise villa jaoks ning ümbrus on linnaline, mitte maaline, seega täielik maavaikus pole pakkumise osa.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib suurt, valmis pere- või teist kodu ega soovi ehitusfaasi oodata. Sagedaste külaliste või külastavate sugulastega leibkonnad saavad kasu kuuest oma vannitoaga magamistoast ja eraldi külalistekorterist, mis võib teenindada ka majas elavat personali. Ostjad, kelle jaoks on kodus tervishoiuasutused prioriteediks, jõusaal, spa-ala ja soojendusega bassein, leiavad need juba olemas. Asukoht sobib inimestele, kes tahavad rannikuelu koos linna mugavusega: rannad umbes 2 km sirgjoone kaugusel ja supermarket praktiliselt ukse kõrval. Vähem sobib see ostjatele, kes otsivad maastikulist või täielikult isoleeritud keskkonda, kuna ümbrus on linnaline sellega kaasneva aktiivsusega, või ostjatele, kelle eelarve on alla umbes viie miljoni euro, sest hind on kindel ja kinnisvara müüakse ühe ühikuna. Lennukiga reisivad rahvusvahelised ostjad võivad väärtustada lühikest umbes 6 km sirgjoonelist kaugust Malaga-Costa del Soli lennujaamani, kuigi maantee sõit võtab rohkem aega. Kes soovib ehitusjärgus objekti kohandamist, suuremat krunti või uusarenduse garantiistruktuuri, peaks otsima mujalt, sest see kodu valmis 2018. aastal ja on saadaval olemasolevas seisukorras.
Dokumentatsioon viitab ühtsele tehnilisele tasemele kogu villas. Köök on varustatud premium Gaggenau seadmetega ja pakub avaraid tööalasid otse pääsuga vastuvõturuumidesse. Põrandast laeni klaasimine ja kahekordse kõrgusega laed elutoas näitavad struktuurilist rõhku valgusele ja avatusel, mitte lisatud elemendile. Kliimakontroll on kaheastmeline: kanaltega konditsioneer suveks ja põrandaküte jahedamateks kuudeks, mis koos katavad piirkonnas registreeritud umbes 12–27°C aastase temperatuurivahemiku. Kõigil kuuel magamistoal on oma vannituba, mis piirab ühiste rajatiste põhjustatud hõõrdumist tegusal leibkonnas. Põhisviit sisaldab garderoobi ja privaatse terrassi Vahemere poole. Praktilised ruumid, panipaik ja abiruum, on olemas, mis on sellise mõõduga kodus oluline varustuse ja majapidamise haldamiseks. Turvavarustus hõlmab piiratud sissepääsuga suletud elamurajooni ja signalisatsiooni. Parkimine on privaatne ja ületab ühte kohta. Laura Jimenez Conde ja Jose Manuel Garrido arhitektuur ühendab Skandinaavia ja Vahemere mõjutusi, nähtav fotodel kujutatud mahedas materjalivalikus: kiviseinad, puhtad jooned ja neutraalsed pinnad. Kuna maja valmis 2018. aastal, on süsteemid ja viimistlused suhteliselt hiljutised, kuigi ostjad peaksid ikkagi tellima sõltumatu tehnilise ülevaate, et kontrollida basseinipaigaldise, spa-seadmete ja kliimasüsteemide seisukorda pärast mitmeaastast kasutust.
Küsitav hind on kindel 4 900 000 € selle valminud villa eest; see ei ole hinnakirja alghind. Selle eest saab ostja 590 m² üldpinda, 176 m² terrasse, 1296 m² krundi, kuus magamistoaga sviiti, privaatse basseini ja aia ning enam kui ühe privaatse parkimiskoha. Kuna kodu valmis 2018. aastal ja on sissekolimisvalmis, ei ole seotud ehitusajakava ega astmelist maksestruktuuri. Korduvkulusid nagu haldustasu ja kohalikud maksud pole saadaolevates andmetes avaldatud, seega peaksid potentsiaalsed ostjad need arvud enne kohustuse võtmist küsima. Saadavus on põhimõtteliselt vahetu, sõltuvalt müüja olukorrast.
Sellel aadressil toimuv igapäevaelu keerleb ümber privaatsuseks ja külalisvastuvõttudeks mõeldud villa. Peakorrus ühendab elamis- ja söögialad põrandast laeni klaasitud seinte kaudu terrasside, aia ja piirideta basseiniga, hoides mere- ja mäevaated seestpoolt nähtavana. Gaggenau seadmetega varustatud köögil on otseühendus vastuvõturuumidega, nii et toiduvalmistamine ja külaliste võõrustamine jäävad omavahel seotud tegevusteks. Kuut magamistoaga sviiti on jaotatud mitmele korrusele: külalissviit terrassipääsuga peakorrusel, põhisviit ja juuniorsviit ülemisel korrusel ning täiendavad külalissviidid allpool. Täielikult iseseisev külalistekorter oma väikse köögiga ja terrassiga mahutab külla tulnud perekonna või personali, häirimata põhileibkonda. Alumistel korrustel on ka privaatne spa-ala ja jõusaal, mis vähendab sõltuvust välistest treeningu- ja lõõgastusasutustest. Väljas pakuvad 176 m² terrassid mitut tsooni söömiseks ja puhkamiseks koos grilliga õues süüa tegemiseks. Edela-suunaline asetus tähendab, et väliruumid saavad pärastlõuna- ja õhtupäikest, mis kujundab basseini ja terrassi kasutust päeva jooksul. Umbes viiekümnest kodust koosnev suletud elamurajoon pakub kontrollitud sissepääsu ja signalisatsioon on paigaldatud. Kuna ümbruskond on linnaline ning supermarket, apteek ja haigla on jalutuskäigu kaugusel, saab majapidamistööd, ostud, retseptid, visiidid, suuremalt jaolt jala või jalgrattaga teha.
Otsene keskkond on linnaline ja jalutatav. 73 m kaugusel asuv supermarket ja 211 m kaugusel apteek tähendavad, et rutiinseteks ostudeks ei ole vaja autot; 642 m kaugusel asuv haigla katab meditsiinilised vajadused sarnases ulatuses. Tasane maastik, keskmise kaldega 0,9% ranna poole, muudab kõndimise ja rattasõidu realistlikeks igapäevase liikumise valikuteks. Playa de San Andrés asub linnulennult 1,8 km kaugusel, Playa de la Misericordia ja Playa Sacaba Beach veidi kaugemal rannikul. Ühistransport on saadaval nelja liini ja 21 peatusega piirkonnas ning rongijaamad Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) ja La Unión (1,1 km) ühendavad linnaosa laiema regiooniga, kõik kaugused sirgjoones. Spordirajatised asuvad lähedal: spordisaal ja jalgpalliväljak 0,4 km ning tennisekool 0,7 km kaugusel. 2 km raadiuses on piirkonnas 170 restorani, 97 kohvikut, 129 apteeki, 59 panka ja 15 hambaarsti, seega teenused on tihedad, mitte hõredad. Tihedus toimib kahes suunas: mugavus on kõrge, kuid keskkond ei ole vaikne maapõgenemine. Elektriauto laadimispunkt asub 434 m kaugusel, mis toetab elektriauto praktilist kasutamist sellelt aadressilt.
Kaart näitab villa positsiooni Vahemere ranniku ja Málaga linna vahel, lennujaam asub lühikese kaugusel läänes. Sirgjoonelisteks kaugusteks on lähim rand 1,8 km ja supermarket praktiliselt ukse juures. Maja ja mere vahelist tasast maastikku näitavad kõrgusjooned.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Flamingos asub Málaga linnastu lääneküljel, linna lennujaama ja rannariba lähedal. Costa del Soli piires on positsioon linnaline-rannikuline: Málaga linna kultuuri- ja kaubanduskeskus asub mõne minuti kaugusel idas, kuurortkoridor Marbella ja Estepona poole sirutub läände. See eristab asukohta ääremaade mägienklaavidest, siin on linnahaiglad, rongiühendused ja aastaringsed teenused ukse ees. Suletud elamurajooni ja vahetu linnalise ligipääsu ühendus on selle aadressi määratlev regionaalne tunnusjoon.
Ranna ligipääs on lihtne: Playa de San Andrés asub linnulennult 1,8 km kaugusel ning Playa de la Malagueta ja Playa de la Misericordia vastavalt 1,3 km ja 3,2 km sirgjoones, tegelikud maantee kaugused pisut pikemad. Malaga-Costa del Soli lennujaam on umbes 6 km kaugusel linnulennult, üks lühematest lennujaama kaugustest Costa del Solil, mis lihtsustab reisimist rahvusvahelistele omanikele. Gibraltari lennujaam on umbes 101 km sirgjoones ja Alicante-Elche umbes 386 km. Golfimängijad jõuavad Club de Golf Málaga Parador 8,2 km ja Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km sirgjoones, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km kaugusel. Jahisadamate hulka kuuluvad IGY Málaga Marina 3,4 km ja Marina Real Club Mediterráneo 3,5 km kaugusel. Auto on endiselt kasulik ranna-, golfi- ja jahisadamarändeks, kuigi vahetu ümbruskond supermarketi, apteegi ja haiglaga jalutuskäigu kaugusel vähendab igapäevast sõltuvust autost.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas on registreeritud keskmine aastatemperatuur 18,8°C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12°C talvel kuni 27°C suvel. Suplushooaeg, kui merevesi püsib 20°C või kõrgem, kestab umbes viis kuud, mis raamistab basseini ja lähedaste randade kasutust aasta jooksul. Kõrgus on 17 m merepinnast ja maastik ranniku poole on sisuliselt tasane keskmise kaldega 0,9%, seega ei eralda maja ja rannikut järskude tõuse. Villa edela-suunaline asetus seab terrassid ja basseini pärastlõuna- ja õhtupäikese kätte, soodustades hilisõhtust viibimist õues. Vaatepunktid nagu Mirador de la Alcazaba ja Mirador Torre del Atabal, mõlemad 3,5 km sirgjoones, pakuvad lähedal kõrgemaid vaateid linna ja lahe üle neile, kes soovivad villa enda mere-, mäe- ja golfivaadetest erinevat perspektiivi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad umbes 3,2 km sirgjoones kinnisvarast: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km kaugusel. Neid linnarandasid toetab Málaga täielik teenindusvõrk, 2 km raadiuses villast loetud 170 restorani ja 97 kohvikut pakuvad rannapäevadeks palju valikuid. Spordiks asuvad spordisaal ja jalgpalliväljak 0,4 km ning tennisekool 0,7 km kaugusel, samas kui villa oma jõusaal ja spa-ala katavad treenimise kodus. Golf jõuab kaugemale: kolm väljakut asuvad 8,2–11 km sirgjoones, seega on golfiring lühikese sõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel. Veel tegelevad IGY Málaga Marina (3,4 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) surfamise ja purjetamisega ning Puerto Deportivo del Candado 9,5 km kaugusel lisab linna idaküljel veel ühe võimaluse. Villa enda grill ja terrassid laiendavad puhkepakkumist privaatsesse aeda.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
Ref: VL335854
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
