Esta moradia isolada situa-se na zona de Los Flamingos, em Málaga, e tem um preço pedido fixo de €4.900.000. Concluída em 2018, o imóvel oferece seis quartos e sete casas de banho em 590 m² de área habitável, num lote de 1.296 m². A casa está pronta a habitar e localiza-se num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado a 73 m e uma farmácia a 211 m. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a 1,8 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 6 km em linha reta.
Dentro do mercado da Costa del Sol, esta moradia ocupa um segmento diferente dos empreendimentos de construção nova comparáveis listados na região. A Acqua Gardens em Estepona começa em €524.600, a Aby Upper em Estepona em €320.000 e a Alba Benalmadena em Benalmadena em €598.000, todos empreendimentos de apartamentos na planta ou de construção nova com preços desde. Este imóvel, pelo contrário, é uma única moradia concluída por €4.900.000, o que a coloca vários escalões de preço acima desses projetos e altera a natureza da compra: sem pagamentos faseados, sem período de espera e sem escolha de plantas, mas disponibilidade imediata e uma especificação concluída incluindo eletrodomésticos de cozinha Gaggenau, piso radiante e um spa privativo. Em termos de localização as diferenças são igualmente marcadas. Os projetos comparáveis de Estepona e Benalmadena situam-se em vilas turísticas onde os arredores imediatos são dominados pelo turismo. A posição desta moradia em Málaga mantém a praia a cerca de 2 km em linha reta, acrescentando a infraestrutura de uma capital de distrito: um hospital a 642 m, três estações de comboio dentro de 1,1 km, quatro linhas de autocarro e cerca de 800 transações habitacionais por ano no mercado local, o que indica um mercado de segunda mão ativo e líquido. A distância ao aeroporto de cerca de 6 km em linha reta é mais curta do que para imóveis em Estepona ou Benalmadena, uma vantagem prática para proprietários que voam regularmente. Os compradores que ponderam esta moradia face a alternativas de construção nova devem assim comparar duas propostas distintas: uma casa moderna concluída num bairro costeiro urbano contra apartamentos na planta flexíveis em ambientes turísticos por uma fração do preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se num ambiente urbano onde as instalações de uso diário podem ser alcançadas a pé ou de bicicleta. Um supermercado fica a 73 m, uma farmácia a 211 m e um hospital a 642 m. A Playa de San Andrés fica a 1,8 km em linha reta sobre terreno plano, e a costa em redor de Málaga oferece várias praias adicionais dentro de cerca de 3 km. Estações de comboio e várias paragens de autocarro suportam deslocações sem carro.
Com seis quartos, sete casas de banho e 590 m² de área interior, a casa adequa-se a agregados que necessitam de várias zonas de dormir independentes, incluindo um arranjo de hóspedes com casa de banho privativa no piso principal. Uma piscina privativa, jardim, arrecadação, lavandaria e mais de um lugar de estacionamento privativo cobrem o lado prático da vida de todos os dias. O ar condicionado quente/frio e o piso radiante regulam o clima interior durante todo o ano.
A moradia não é um empreendimento de construção nova, mas uma casa existente concluída, finalizada em 2018 e agora pronta a habitar. Isto significa que não há fase de construção nem data de entrega indicativa: o comprador pode mudar-se diretamente após a compra. A arquitetura, concluída há seis anos, combina o design mediterrânico contemporâneo com influências escandinavas, segundo a documentação do projeto.
O imóvel não oferece um preço desde nem a flexibilidade de compra na planta, tratando-se de uma única casa existente com um preço pedido fixo de €4.900.000. Não existem dados disponíveis sobre despesas de condomínio, impostos anuais ou desempenho energético para este anúncio. O lote de 1.296 m² é moderado para uma moradia deste tamanho, e a área envolvente é urbana em vez de rural, pelo que o recolhimento campestre total não faz parte da oferta.
Este imóvel adequa-se a um comprador que pretende uma grande casa familiar ou secundária acabada e não quer esperar por uma fase de construção. Agregados com hóspedes frequentes ou familiares em visita beneficiam dos seis quartos com casa de banho privativa e do apartamento de hóspedes separado, que também pode servir para pessoal residente. Compradores que priorizam instalações de bem-estar em casa, o ginásio, a área de spa e a piscina aquecida, encontrá-las-ão já instaladas. A localização convém a quem quer vida costeira com conveniência urbana: praias a cerca de 2 km em linha reta e um supermercado praticamente ao lado. É menos indicada para compradores que procuram um ambiente rural ou totalmente isolado, dado que os arredores são urbanos com a atividade que isso implica, ou para compradores com orçamento abaixo de cerca de cinco milhões de euros, pois o preço é fixo e o imóvel é vendido como uma unidade única. Compradores internacionais que viajam de avião podem valorizar a curta distância em linha reta de cerca de 6 km ao Aeroporto de Malaga-Costa del Sol, embora a viagem por estrada demore mais. Quem deseja personalização na planta, um lote maior ou uma estrutura de garantia de construção nova deve procurar noutro local, porque esta casa foi concluída em 2018 e está disponível no seu estado atual.
A documentação aponta para um nível de especificação consistente em toda a moradia. A cozinha está equipada com aparelhos Gaggenau de gama premium e oferece generosas áreas de preparação com acesso direto aos espaços de convívio. Os envidraçados do chão ao teto e os tetos de pé-direito duplo na área de estar indicam uma ênfase estrutural na luz e abertura, e não uma característica adicionada depois. O controlo climático é duplo: ar condicionado por condutas para o verão e piso radiante para os meses mais frescos, que em conjunto cobrem toda a gama anual de temperaturas de cerca de 12-27°C registadas na zona. Cada um dos seis quartos tem a sua própria casa de banho privativa, o que limita o atrito por instalações partilhadas num agregado movimentado. A suíte principal inclui um closet e um terraço privativo virado ao Mediterrâneo. Estão presentes divisões práticas, uma arrecadação e uma lavandaria, o que importa numa casa desta escala para gerir equipamento e operações domésticas. As medidas de segurança incluem um condomínio fechado com acesso restrito e um sistema de alarme. O estacionamento é privativo e excede um lugar. A arquitetura, de Laura Jimenez Conde e Jose Manuel Garrido, combina influências escandinavas e mediterrânicas, visíveis na paleta de materiais contida mostrada nas fotografias: paredes de pedra, linhas limpas e superfícies neutras. Como a casa foi concluída em 2018, os sistemas e acabamentos são relativamente recentes, embora os compradores devam ainda assim encomendar uma vistoria técnica independente para verificar o estado da instalação da piscina, do equipamento de spa e dos sistemas climáticos após vários anos de uso.
O preço pedido é fixo em €4.900.000 para esta moradia concluída; não é um preço desde de uma tabela. Por esse valor o comprador recebe 590 m² de área interior, 176 m² de terraços, um lote de 1.296 m², seis suítes, piscina e jardim privativos, e mais de um lugar de estacionamento privativo. Como a casa foi concluída em 2018 e está pronta a habitar, não há cronograma de construção nem estrutura de pagamentos faseados. Custos recorrentes como despesas de condomínio e impostos locais não foram publicados nos dados disponíveis, pelo que os potenciais compradores devem solicitar estas cifras antes de se comprometerem. A disponibilidade é em princípio imediata, sujeita à situação do vendedor.
A vida do dia a dia neste endereço gira em torno de uma moradia desenhada tanto para privacidade como para receber. O piso principal liga as áreas de estar e refeições aos terraços, ao jardim e à piscina infinita através de envidraçados do chão ao teto, que mantêm as vistas mar e montanha visíveis do interior. A cozinha, equipada com aparelhos Gaggenau, tem acesso direto aos espaços de convívio, mantendo ligadas as atividades de cozinhar e receber. Seis suítes distribuem-se por vários níveis: uma suíte de hóspedes com acesso a terraço no piso principal, uma suíte principal e uma suíte júnior no nível superior, e mais suítes de hóspedes abaixo. Um apartamento de hóspedes totalmente independente, com kitchenette própria e terraço, pode acolher familiares em visita ou pessoal sem perturbar o agregado principal. Os níveis inferiores contêm também uma área de spa privativa e um ginásio, o que reduz a dependência de instalações externas para exercício e relaxamento. No exterior, os terraços de 176 m² oferecem várias zonas para refeições e descanso, com um churrasco para cozinha ao ar livre. A orientação a sudoeste significa que os espaços exteriores recebem sol da tarde e da noite, o que molda a utilização da piscina e do terraço ao longo do dia. O condomínio fechado de cerca de cinquenta casas proporciona acesso controlado e está instalado um sistema de alarme. Como a vizinhança mais ampla é urbana, com supermercado, farmácia e hospital a poucos minutos a pé, a logística doméstica, compras, receitas, consultas, pode ser tratada em grande parte a pé ou de bicicleta.
O ambiente imediato é urbano e caminhável. Um supermercado a 73 m da porta e uma farmácia a 211 m significam que os recados de rotina não exigem carro; o hospital a 642 m cobre necessidades médicas à mesma escala. O terreno plano, uma inclinação média de 0,9% em direção à praia, torna realistas as opções de caminhar e andar de bicicleta para a mobilidade diária. A Playa de San Andrés fica a 1,8 km em linha reta, com a Playa de la Misericordia e a Playa Sacaba Beach um pouco mais adiante ao longo da costa. O transporte público está disponível através de quatro linhas e 21 paragens na zona, e as estações de comboio Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) e La Unión (1,1 km) ligam o bairro à região mais ampla, todas as distâncias em linha reta. As instalações desportivas concentram-se nas proximidades: um pavilhão desportivo e um campo de futebol a 0,4 km e uma escola de ténis a 0,7 km. Dentro de 2 km a zona conta com 170 restaurantes, 97 cafés, 129 farmácias, 59 bancos e 15 dentistas, pelo que os serviços são densos em vez de escassos. A densidade tem dois lados: a conveniência é alta, mas o ambiente não é um retiro rural tranquilo. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 434 m, o que suporta o uso prático de um carro elétrico a partir deste endereço.
O mapa mostra a posição da moradia entre a costa mediterrânica e a cidade de Málaga, com o aeroporto a curta distância a oeste. As distâncias em linha reta marcadas incluem a praia mais próxima a 1,8 km e o supermercado praticamente à porta. O terreno plano entre a casa e o mar é visível nas curvas de nível.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Flamingos situa-se no lado ocidental da área metropolitana de Málaga, perto do aeroporto e da faixa costeira da cidade. Dentro da Costa del Sol a posição é urbano-costeira: o peso cultural e comercial da cidade de Málaga fica a minutos a leste, enquanto o corredor turístico em direção a Marbella e Estepona se estende a oeste. Isto distingue a localização de enclaves mais remotos nas colinas, aqui, hospitais citadinos, ligações ferroviárias e serviços durante todo o ano estão à porta. A combinação de um ambiente residencial fechado com acesso urbano imediato é a característica regional definidora deste endereço.
O acesso à praia é direto: a Playa de San Andrés fica a 1,8 km em linha reta, e a Playa de la Malagueta e a Playa de la Misericordia situam-se respetivamente a 1,3 km e 3,2 km em linha reta, com as distâncias reais por estrada um pouco maiores. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 6 km em linha reta, uma das distâncias aeroportuárias mais curtas da Costa del Sol, o que simplifica as viagens para proprietários internacionais. O Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 101 km em linha reta e o de Alicante-Elche a cerca de 386 km. Os golfistas podem alcançar o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km em linha reta, com o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. As instalações de marina incluem a IGY Málaga Marina a 3,4 km e a Real Club Mediterráneo Marina a 3,5 km. Um carro continua a ser útil para idas à praia, ao golfe e à marina, embora a vizinhança imediata, com supermercado, farmácia e hospital a poucos minutos a pé, reduza a dependência diária do carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista uma temperatura média anual de 18,8 °C, com médias mensais entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão. A época balnear, quando a água do mar se mantém a 20 °C ou acima, dura cerca de cinco meses, o que molda a utilização da piscina e das praias próximas ao longo do ano. A altitude é de 17 m acima do nível do mar e o terreno em direção à costa é essencialmente plano, com uma inclinação média de 0,9%, pelo que nenhuma subida íngreme separa a casa da costa. A orientação a sudoeste da moradia expõe os terraços e a piscina ao sol da tarde e da noite, favorecendo a utilização exterior no final do dia. Miradouros como o Mirador de la Alcazaba e o Mirador Torre del Atabal, ambos a 3,5 km em linha reta, oferecem pontos elevados próximos sobre a cidade e a baía para quem quer uma mudança de perspetiva em relação às próprias vistas de mar, montanha e golfe da moradia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias situam-se dentro de cerca de 3,2 km em linha reta do imóvel: a Playa de la Malagueta a 1,3 km, a Playa de San Andrés a 1,8 km e a Playa de la Misericordia a 3,2 km. Estas praias urbanas são suportadas pela rede completa de serviços de Málaga, com os 170 restaurantes e 97 cafés contados dentro de 2 km da moradia a fornecerem amplas opções para dias de praia. Para o desporto, um pavilhão desportivo e um campo de futebol ficam a 0,4 km e uma escola de ténis a 0,7 km, enquanto o ginásio e a área de spa da própria moradia cobrem o treino em casa. O golfe exige mais deslocação: três campos situam-se entre 8,2 e 11 km em linha reta, pelo que uma volta de golfe é uma curta viagem de carro e não um passeio. Na água, a IGY Málaga Marina (3,4 km) e a Real Club Mediterráneo Marina (3,5 km) tratam de amarrações e vela, e o Puerto Deportivo del Candado a 9,5 km acrescenta outra opção a leste da cidade. O churrasco e os terraços do próprio imóvel estendem a oferta de lazer ao jardim privativo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Ref: VL335854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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