在 Costa del Sol 市场中，这栋别墅与该区域列出的可比新建项目处于不同细分市场。Estepona 的 Acqua Gardens 起价 €524,600，Estepona 的 Aby Upper 起价 €320,000，Benalmadena 的 Alba Benalmadena 起价 €598,000, , 均为带起价的期房或新建公寓项目。相比之下，本房产是一栋 €4,900,000 的单一完工别墅，比那些项目高出数个价格层级，购买性质也随之改变：没有分期付款、没有等待期、没有户型选择，但可立即入住，且装修规格已定，包括 Gaggenau 厨房电器、地暖和私人水疗。位置差异同样显著。Estepona 和 Benalmadena 的可比项目位于度假城镇，周边环境以旅游业为主。而本别墅所在的 Málaga 位置使海滩直线距离保持在约 2 km 以内，同时兼具省会城市的基础设施：642 m 外的医院、1.1 km 内的三座火车站、四条公交线路，以及当地市场每年约 800 套的住房交易量，表明二手房市场活跃且流动性好。约 6 km 的机场直线距离短于 Estepona 或 Benalmadena 的房产，对经常乘飞机前来的业主是实际优势。在此别墅与新建替代方案之间权衡的买家，应比较两种截然不同的选择：城市化海岸区的现代化完工住宅，还是度假区内价格仅为零头、更灵活的期房公寓。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于城市化地段，日常设施可步行或骑自行车到达。超市距离 73 m，药房 211 m，医院 642 m。Playa de San Andrés 海滩直线距离 1.8 km，地形平坦，Málaga 周边海岸在约 3 km 范围内还有多个海滩。火车站和多个公交站支持无车出行。
六间卧室、七间卫生间和 590 m² 的室内空间，适合需要多个独立睡眠区域的家庭，主层还设有带套房卫生间的客房布局。私人泳池、花园、储藏室、洗衣房以及多个私人停车位满足日常生活的实际需求。冷暖空调和地暖全年调节室内气候。
该别墅并非新建项目，而是一栋已完工的现有住宅，2018 年落成，现为拎包入住现房。这意味着无需经历施工阶段，也不存在预计交付日期：买家购买后可直接入住。根据项目资料，这一于六年前完工的建筑将当代地中海设计与斯堪的纳维亚风格影响相融合。
该房产不提供起价或期房的灵活选择，因为它是单一的现有住宅，固定挂牌价为 €4,900,000。本房源暂无物业费、年度税费或能效表现数据。1,296 m² 的地块对于这种规模的别墅而言属于中等水平，且周边环境为城市化区域而非乡村，因此完全的乡野幽居并非本房源的卖点。
该房产适合希望拥有大型、已完工的家庭住宅或第二居所、且不愿等待施工阶段的买家。常有客人或亲戚来访的家庭将从六间带套房卫生间的卧室和独立客房公寓中受益，后者也可供住家佣人使用。注重居家康体设施, , 健身房、水疗区和恒温泳池, , 的买家会发现这些已经配备齐全。地理位置适合既想享受海岸生活又想拥有城市便利的人：海滩直线距离约 2 km，超市近在咫尺。它不太适合寻求乡村或完全与世隔绝环境的买家，因为周边是城市化区域，伴随着相应的活动；也不适合预算低于约五百万欧元的买家，因为价格固定且房产作为整体出售。经常乘飞机出行的国际买家可能会看重距 Malaga-Costa del Sol 机场约 6 km 的直线短距离，尽管陆路车程会更长。希望获得期房定制、更大地块或新建质保结构的买家应另寻他处，因为这栋住宅于 2018 年完工，按现状出售。
资料显示别墅整体配置水准一致。厨房配备高端 Gaggenau 电器，提供宽敞的备餐区域，并可直达宴客空间。客厅区域的落地玻璃和挑高天花板表明对采光和开放感的结构性重视，而非后期加装。温控系统双重配置：夏季管道式冷暖空调，凉爽季节则用地暖，两者共同覆盖该地区约 12-27°C 的全年气温范围。六间卧室各配独立套房卫生间，减少了繁忙家庭共用设施的摩擦。主卧套房设有衣帽间和面向地中海的私人露台。实用的功能房, , 储藏室和洗衣房, , 一应俱全，在这种规模的住宅中，这对设备管理和家庭运营至关重要。安保措施包括带门禁的封闭式小区和警报系统。停车位为私人所有且超过一个。由 Laura Jimenez Conde 和 Jose Manuel Garrido 设计的建筑融合了斯堪的纳维亚与地中海影响，体现在照片中克制的材质配色上：石墙、简洁线条和中性表面。由于住宅于 2018 年完工，系统和装修相对较新，但买家仍应委托独立技术勘测，以核实使用数年后泳池设施、水疗设备和温控系统的状况。
这栋已完工别墅的挂牌价固定为 €4,900,000，并非价目表上的起价。以该价格，买家获得 590 m² 的室内生活空间、176 m² 的露台、1,296 m² 的地块、六间套房式卧室、私人泳池和花园，以及多个私人停车位。由于住宅于 2018 年完工且为拎包入住现房，不涉及施工时间表或分期付款结构。现有数据中未公布物业费和地方税费等经常性费用，意向买家应在决定前索取这些数字。原则上可立即交付，具体以卖方情况为准。
这个地址的日常生活围绕一栋兼顾私密性与宴客功能的别墅展开。主层通过落地玻璃将客厅和餐厅区域与露台、花园及无边泳池相连，使海景和山景在室内也一览无余。厨房配备 Gaggenau 电器，可直接通往宴客空间，使烹饪与招待保持互动。六间套房式卧室分布于多个楼层：主层设有一间可通往露台的客房套房，上层设有一间主卧套房和一间次卧套房，其余客房套房位于下方楼层。一间完全独立的客房公寓配有独立小厨房和露台，可接待来访家人或住家佣人而不打扰主人的生活。下层还设有私人水疗区和健身房，减少了对外部锻炼和放松设施的依赖。室外 176 m² 的露台提供多个用餐和休闲区域，并配有烧烤设施用于户外烹饪。西南朝向使户外空间在下午和傍晚接受阳光照射，塑造了泳池和露台全天的使用方式。约五十户住宅组成的封闭式小区提供受控出入，并装有警报系统。由于周边社区为城市化区域，超市、药房和医院均在步行范围内，家庭日常事务, , 购物、取药、就诊, , 大多可步行或骑自行车完成。
周边环境为城市化区域，适合步行。距门 73 m 的超市和 211 m 外的药房意味着日常跑腿无需开车；642 m 外的医院可满足相应规模的医疗需求。平坦的地形, , 向海滩方向平均坡度 0.9%, , 使步行和骑行成为日常出行的现实选择。Playa de San Andrés 海滩直线距离 1.8 km，Playa de la Misericordia 和 Playa Sacaba Beach 沿海岸稍远。该区域有四条公交线路和 21 个站点，火车站 Barbarela（0.7 km）、El Torcal（1.0 km）和 La Unión（1.1 km）将该区连接至更广区域，所有距离均为直线距离。体育设施聚集在附近：0.4 km 处有体育馆和足球场，0.7 km 处有网球学校。2 km 范围内有 170 家餐厅、97 家咖啡馆、129 家药房、59 家银行和 15 家牙医，服务密度高而非稀疏。这种密度是双刃剑：便利性高，但环境并非宁静的乡村隐居地。434 m 外设有电动汽车充电桩，支持从该地址实际使用电动车。
地图显示别墅位于地中海海岸线与 Málaga 市之间，机场在西侧不远处。标注的直线距离包括最近海滩 1.8 km，以及几乎就在门口的超市。等高线显示出住宅与大海之间的平坦地形。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Flamingos 位于 Málaga 都会区西侧，靠近该市的机场和海滩带。在 Costa del Sol 范围内，其定位属于城市海岸型：Málaga 市的文化与商业重心就在以东几分钟处，而通往 Marbella 和 Estepona 的度假走廊向西延伸。这使其有别于更偏远的山坡飞地, , 在这里，城市医院、火车连接和全年服务近在咫尺。封闭式住宅环境与即时城市通道的结合，是这一地址的区域特质所在。
海滩通行便捷：Playa de San Andrés 直线距离 1.8 km，Playa de la Malagueta 和 Playa de la Misericordia 直线距离分别为 1.3 km 和 3.2 km，实际道路距离略长。Malaga-Costa del Sol 机场直线距离约 6 km，是 Costa del Sol 较短的机场距离之一，方便国际业主出行。Gibraltar 机场直线距离约 101 km，Alicante-Elche 约 386 km。高尔夫爱好者可抵达直线距离 8.2 km 的 Club de Golf Málaga Parador、9.4 km 的 Club de Golf de Guadalhorce，以及 11 km 的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。游艇码头设施包括 3.4 km 的 IGY Málaga Marina 和 3.5 km 的 Marina Real Club Mediterráneo。前往海滩、高尔夫球场和游艇码头仍以开车为宜，不过超市、药房和医院步行可达的周边社区减少了日常对开车的依赖。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温 18.8°C，月均气温从冬季的 12°C 到夏季的 27°C 不等。游泳季, , 海水温度维持在 20°C 或以上的时期, , 约持续五个月，这决定了泳池和附近海滩全年的使用方式。海拔 17 m，向海岸方向的地形基本平坦，平均坡度 0.9%，因此住宅与海岸之间没有陡坡阻隔。别墅的西南朝向使露台和泳池在下午和傍晚接受阳光，有利于傍晚时分的户外活动。直线距离均为 3.5 km 的 Mirador de la Alcazaba 和 Mirador Torre del Atabal 观景点提供俯瞰城市和海湾的高处视野，让人从别墅自身的海景、山景和高尔夫球场景观之外换个视角。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直线距离约 3.2 km 范围内有三个海滩：Playa de la Malagueta 1.3 km、Playa de San Andrés 1.8 km、Playa de la Misericordia 3.2 km。这些城市海滩背靠 Málaga 完整的服务网络，别墅 2 km 内的 170 家餐厅和 97 家咖啡馆为海滩日提供丰富选择。运动方面，0.4 km 处有体育馆和足球场，0.7 km 处有网球学校，而别墅自带的健身房和水疗区可满足居家室内锻炼。高尔夫稍远：三座球场直线距离在 8.2 至 11 km 之间，打一场高尔夫是短途车程而非步行可达。水上活动方面，IGY Málaga Marina（3.4 km）和 Marina Real Club Mediterráneo（3.5 km）提供泊位和帆船服务，城市以东 9.5 km 的 Puerto Deportivo del Candado 提供另一个选择。房产自身的烧烤设施和露台将休闲选择延伸至私家花园。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL335854
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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