Отдельная вилла в закрытом комплексе Los Flamingos в Бенавависе, провинция Малага. Дом построен в 2018 году по проекту архитекторов Лауры Хименес Конде и Хосе Мануэля Гарридо в стиле, сочетающем скандинавские и средиземноморские влияния. Жилая площадь составляет 590 м², общая застроенная площадь, 776 м², включая 176 м² террас. Участок площадью 1296 м² с частным бассейном и садом. Вилла расположена в анклаве из пятидесяти residences с видом на гольф-поле, Средиземное море и горы. Шесть спален с ванными комнатами, включая независимую гостевую квартиру. Цена указана как 4 900 000 евро.
В сегменте вилл западной Коста-дель-Соль объект конкурирует с резиденциями в курортах между Марбельей и Эстепоной, зонах Los Flamingos, La Zagaleta, El Madroñal и Guadalmina Baja. Ключевые параметры сравнения: площадь дома, размер участка, состояние постройки и статус закрытого сообщества. При жилой площади 590 м² и участке 1296 м² объект относится к крупному формату; сопоставимые виллы в этом поясе обычно предлагают 400, 800 м² жилой площади при участках от 1000 м². Отличие от городских кварталов Марбельи и Эстепоны, закрытость, плотность пятьдесят домов и примыкание к гольф-полю; отличие от прибрежных апарт-комплексов, полный набор приватной инфраструктуры на участке. В сравнении с новыми проектами на побережье, которые предлагаются от 205 000, 270 000 евро за апартаменты (например, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне), данный объект находится в принципиально ином ценовом сегменте: цена 4 900 000 евро соответствует уровню готовых вилл с индивидуальной архитектурой и независимой гостевой квартирой. Для покупателя это означает выбор между двумя моделями: городская или прибрежная квартира с сервисом и пешей доступностью либо загородная вилла с автономностью и обязательным использованием автомобиля. Культурный контекст региона, андалусские традиции гольф-курортов и Restaurant-сцена Бенавависа, дополняет функциональное описание локации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в закрытом жилом анклаве Los Flamingos Golf Resort в муниципалитете Бенававис, на запад от Марбельи в провинции Малага. Комплекс граничит с гольф-полем и расположен на склоне с панорамным видом на морское побережье. Рядом находятся Эстепона, Бенававис и Сан-Педро-де-Алькантара. Доступ к трассе A-7 соединяет локацию с аэропортом Малаги и всем побережьем Коста-дель-Соль.
Дом рассчитан на постоянное или сезонное проживание большой семьи с гостями. Шесть спален-сьютов распределены по нескольким уровням, что обеспечивает раздельное проживание жильцов и посетителей. Наличие независимой гостевой квартиры с кухней и террасой допускает размещение длительных гостей или персонала. Частный сад, бассейн, спа-зона и тренажёрный зал формируют автономный быт без зависимости от внешней инфраструктуры.
Объект завершён: строительство окончено в 2018 году (дата указывается как индикативная). Вилла является вторичным жильём, а не новостройкой на этапе строительства. Это означает, что дом физически доступен для осмотра, техническое состояние можно проверить, а передача прав возможна в обычном порядке сделки с готовой недвижимостью без ожидания этапов строительства.
Проект не предусматривает квартирного формата: это отдельная вилла с одним участком. Обществные объекты ограничены инфраструктурой закрытого комплекса; данные о магазинах или школах внутри анклава отсутствуют. Информация об энергетическом сертификате не предоставлена. Цена фиксирована на заданном уровне и не относится к сегменту недорогого жилья. Данные о лифте и доступности для людей с ограниченной мобильностью не указаны.
Объект соответствует ряду конкретных сценариев. Во-первых, семья, которой требуется шесть спален с отдельными ванными и независимая гостевая квартира для длительно приезжающих родственников или персонала: планировка распределена по уровням и допускает раздельное проживание. Во-вторых, покупатель, ориентирующийся на гольф-образ жизни: поле Los Flamingos примыкает к анклаву, а другие клубы побережья доступны по трассе A-7. В-третьих, владелец, для которого важны приватность и охрана: анклав из пятидесяти домов с контролем доступа и сигнализацией ограничивает внешнее присутствие. В-четвёртых, покупатель вторичной резиденции, готовой к немедленному использованию без ожидания строительства: дом завершён в 2018 году и физически доступен для проверки. Сценарии, в которых объект менее очевиден: покупатель, которому необходима步行ная доступность городской инфраструктуры, магазины и услуги требуют выезда; покупатель в сегменте до одного миллиона евро; инвестор, ориентированный на краткосрочную аренду,, режим использования в закрытых комплексах обычно регламентируется правилами сообщества, что требует отдельной проверки.
Дом построен в 2018 году по индивидуальному проекту архитекторов Лауры Хименес Конде и Хосе Мануэля Гарридо. Архитектурный подход описывается как сочетание скандинавских и современных средиземноморских влияний: это выражается в сочетании светлых поверхностей, дерева и больших плоскостей остекления. Кухня укомплектована техникой марки Gaggenau и включает отдельные зоны подготовки с прямым выходом к помещениям для приёма гостей. Каждая из шести спален имеет собственную ванную комнату; главная спальня на верхнем уровне, гардеробную, ванную и частную террасу с видом на море. Климатические системы: кондиционирование и подогрев полов по всей площади. Террасы общей площадью 176 м² примыкают к гостиной и столовой, образуя непрерывную связь интерьеров с садом и бассейном. На участке оборудованы спа-зона, тренажёрный зал и бассейн infinity. Хозяйственные помещения включают кладовую и постирочную. Парковка, более одного места на частной территории. Внешняя инфраструктура, ограждение комплекса, охрана и сигнализация. Энергетический сертификат в предоставленных данных не указан; техническое состояние рекомендуется проверять строительной экспертизой как для любого дома семи лет эксплуатации.
Цена указана как 4 900 000 евро за виллу целиком; вариант покупки частей объекта отсутствует. В цену входит дом площадью 590 м² жилой площади, участок 1296 м², частный бассейн и несколько парковочных мест. Стандартная комплектация включает технику Gaggenau, спа-зону, тренажёрный зал и системы кондиционирования с подогревом полов. Возможность изменения отделки ограничена, так как объект завершён в 2018 году. Дополнительные расходы, налог на передачу собственности, нотариальные и регистрационные сборы, рассчитываются отдельно по ставкам Андалусии.
Вилла спроектирована как резиденция круглогодичного или сезонного использования с полным набором функций на собственном участке. Планировка включает гостиную с двухуровневым потолком и остеклением в пол, кухню с техникой Gaggenau и выходами на террасы, шесть спален-сьютов и независимую гостевую квартиру. Дневные помещения ориентированы на юго-запад, что определяет распределение солнечного света: вторая половина дня и вечер, период наибольшей освещённости террас и зоны бассейна. Бассейн типа infinity расположен на краю участка с видом на море. Дневной ритм в такой резиденции сводится к жизни внутри участка: сад, бассейн, барбекю, спа и тренажёрный зал доступны без выезда. Закрытый комплекс с охраной и сигнализацией ограничивает доступ посторонних. Для покупок, школ и медицинских учреждений требуется выезд в Бенававис, Эстепону или Сан-Педро. Климат региона, среднегодовая температура около 18,8 °C и примерно 3 888 солнечных часов в год, допускает активное использование террас и бассейна большую часть года; сезон купания с температурой воды выше 20 °C длится около пяти месяцев. Гольф-поле Los Flamingos находится в непосредственной близости от анклава, что делает игру частью недельного расписания без длительных переездов.
Анклав Los Flamingos расположен в муниципалитете Бенававис, холмистой местности между морским побережьем и горами. Дневные поездки распределяются между несколькими направлениями: Бенававис с ресторанами и магазинами, Сан-Педро-де-Алькантара с супермаркетами и школами, Эстепона с набережной и услугами, Марбелья с расширенной коммерческой и медицинской инфраструктурой. Гольф-поле находится в границах курорта, что устраняет необходимость переезда для игры. Пляжи побережья достижимы на автомобиле за короткое время. Трасса A-7 обеспечивает движение вдоль всего побережья; автодорога AP-7 доступна как платная альтернатива в часы пик летом. Для жизни в этой локации автомобиль обязателен: пеший доступ к магазинам и услугам отсутствует по условиям рельефа и планировки курорта. Сезонность влияет на трафик: летние месяцы увеличивают поток на побережье, остальная часть года проходит в режиме постоянного населения. Закрытый характер анклава с пятьюдесятью домами определяет низкую плотность движения внутри самой локации.
Карта показывает положение виллы внутри анклава Los Flamingos относительно гольф-поля, побережья и ближайших населённых пунктов, Бенавависа, Сан-Педро и Эстепоны. Окружающая территория представляет собой сочетание зелёных зон курорта и холмистого рельефа западной Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Локация расположена в западной части Коста-дель-Соль, в зоне между Марбельей и Эстепоной, известной концентрацией закрытых гольф-курортов и вилл. Бенававис, муниципалитет с малочисленным постоянным населением и высокой долей резиденций высокого сегмента. Позиция на возвышенности с видом на море отличает анклав от прибрежных городских кварталов, где плотность застройки выше, а виды ограничены.
Расстояния указываются по прямым направлениям в пределах региона: ближайшее морское побережье, в нескольких километрах вниз по склону; гольф-поле Los Flamingos, в границах курорта; центры Бенававис и Сан-Педро, в радиусе примерно 10, 15 минут на автомобиле; Марбелья, примерно 20 минут; Эстепона, примерно 15, 20 минут. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 60, 70 км, что составляет около 45, 60 минут на автомобиле в зависимости от трафика; аэропорт Гибралтар, примерно в 101 км по прямой, около 1,5 часов пути. Публичный транспорт в пределах курорта ограничен; железнодорожное сообщение отсутствует в непосредственной близости. Все ежедневные поездки выполняются на личном автомобиле или такси.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль характеризуется около 3 888 солнечных часов в год и среднегодовой температурой около 18,8 °C; сезон с температурой воды выше 20 °C длится примерно пять месяцев. Рельеф местности, холмистый: анклав расположен на высоте, обеспечивающей вид на море, что предполагает перепады высот на подъездных дорогах. Юго-западная ориентация основных помещений определяет солнечную экспозицию: максимум света приходится на вторую половину дня и вечер, что подходит для использования террас и бассейна после полудня. Горы вокруг Бенавависа формируют фон и защищают территорию от северных ветров. Естественная растительность побережья сочетается с благоустроенными садами курорта.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи побережья между Сан-Педро и Эстепоной доступны на автомобиле в пределах 10, 15 минут. Побережье Коста-дель-Соль включает пляжи с Голубым флагом; актуальный статус конкретных пляжей проверяется в сезонных перечнях. Гольф-инфраструктура, основная рекреационная опция локации: поле Los Flamingos примыкает к анклаву, в пределах часа пути находятся десятки клубов побережья. На самом участке размещены бассейн infinity, спа-зона, тренажёрный зал и зона барбекю, что закрывает ежедневные рекреационные потребности без выезда. Водные виды спорта и марины доступны в Пуэрто-Банусе и Эстепоне. Пешеходные маршруты начинаются в горной части Бенавависа.
Источник: OpenStreetMap
Локация расположена в западной части Коста-дель-Соль, в зоне между Марбельей и Эстепоной, известной концентрацией закрытых гольф-курортов и вилл. Бенававис, муниципалитет с малочисленным постоянным населением и высокой долей резиденций высокого сегмента. Позиция на возвышенности с видом на море отличает анклав от прибрежных городских кварталов, где плотность застройки выше, а виды ограничены.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL335854
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID