Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Los Flamingos в Малаге и имеет фиксированную запрашиваемую цену €4 900 000. Построенная в 2018 году, недвижимость предлагает шесть спален и семь ванных комнат на 590 м² жилой площади на участке 1 296 м². Дом готов к заселению и находится в городской среде с удобствами в пешей доступности, включая супермаркет в 73 м и аптеку в 211 м. Ближайший пляж, Playa de San Andrés, находится в 1,8 км по прямой, а аэропорт Malaga-Costa del Sol, примерно в 6 км по прямой.
На рынке Costa del Sol эта вилла занимает другой сегмент по сравнению со сопоставимыми проектами новостроек в регионе. Acqua Gardens в Estepona начинается от €524 600, Aby Upper в Estepona, от €320 000 и Alba Benalmadena в Benalmadena, от €598 000, все это проекты апартаментов на стадии строительства или новостройки с ценой от. Эта недвижимость, напротив, представляет собой единственную готовую виллу за €4 900 000, что ставит её на несколько ценовых уровней выше этих проектов и меняет характер покупки: нет поэтапных платежей, нет периода ожидания и нет выбора планировки, но есть немедленная доступность и готовое оснащение, включая кухонную технику Gaggenau, тёплый пол и собственный спа. По расположению различия также заметны. Сопоставимые проекты в Estepona и Benalmadena находятся в курортных городах, где ближайшее окружение определяется туризмом. Позиция этой виллы в Малаге сохраняет пляж в пределах примерно 2 км по прямой, добавляя инфраструктуру провинциальной столицы: больница в 642 м, три железнодорожные станции в пределах 1,1 км, четыре автобусных линии и примерно 800 сделок с жильём в год на местном рынке, что указывает на активную и ликвидную среду вторичного жилья. Расстояние до аэропорта около 6 км по прямой короче, чем для объектов в Estepona или Benalmadena,, практическое преимущество для владельцев, регулярно прилетающих. Покупателям, взвешивающим эту виллу против новостроек, следует сравнить два разных предложения: современный готовый дом в городском прибрежном районе против гибких апартаментов на стадии строительства в курортных местах за часть цены.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской среде, где повседневные объекты доступны пешком или на велосипеде. Супермаркет, в 73 м, аптека, в 211 м, больница, в 642 м. Playa de San Andrés находится в 1,8 км по прямой через ровную местность, а побережье вокруг Малаги предлагает ещё несколько пляжей в пределах примерно 3 км. Железнодорожные станции и несколько автобусных остановок позволяют обходиться без автомобиля.
С шестью спальнями, семью ванными комнатами и 590 м² внутреннего пространства дом подходит для семей, которым нужно несколько независимых спальных зон, включая гостевое крыло с собственной ванной при спальне на главном этаже. Собственный бассейн, сад, кладовая, подсобное помещение и более одного парковочного места покрывают практическую сторону повседневной жизни. Кондиционер с обогревом и охлаждением и тёплый пол регулируют внутренний климат круглый год.
Вилла не является новостройкой, а представляет собой готовый существующий дом, завершённый в 2018 году и теперь готовый к заселению. Это значит, что этапа строительства или ориентировочной даты сдачи нет: покупатель может переехать сразу после покупки. Архитектура, завершённая шесть лет назад, сочетает современный средиземноморский дизайн со скандинавскими влияниями, согласно проектной документации.
Недвижимость не предполагает цену от или возможность покупки на стадии строительства, поскольку это единственный существующий дом с фиксированной запрашиваемой ценой €4 900 000. Данных о взносах за обслуживание комплекса, годовых налогах или энергоэффективности для этого объявления нет. Участок 1 296 м² умеренный для виллы такого размера, а ближайшая территория городская, а не сельская, поэтому полная загородная уединённость не входит в предложение.
Эта недвижимость подходит покупателю, который хочет большой готовый семейный дом или второй дом и не хочет ждать этапа строительства. Семьи с частыми гостями или приезжающими родственниками выигрывают от шести спален с собственными ванными и отдельного гостевого крыла, которое также может разместить проживающий персонал. Покупатели, для которых приоритетны оздоровительные объекты дома, тренажёрный зал, спа-зона и подогреваемый бассейн, найдут их уже в наличии. Расположение подходит людям, которые хотят жить у моря с городскими удобствами: пляжи в пределах примерно 2 км по прямой и супермаркет практически у двери. Она менее подходит покупателям, ищущим сельскую или полностью изолированную обстановку, поскольку окрестности городские с соответствующей активностью, или покупателям с бюджетом ниже примерно пяти миллионов евро, так как цена фиксированная и недвижимость продаётся как единое целое. Международные покупатели, часто летающие самолётом, могут оценить короткое расстояние по прямой около 6 км до аэропорта Malaga-Costa del Sol, хотя дорога займёт больше времени. Тем, кто хочет индивидуальную планировку на стадии строительства, больший участок или гарантию новостройки, следует искать в другом месте, потому что этот дом был завершён в 2018 году и доступен в существующем состоянии.
Документация указывает на последовательный уровень оснащения по всей вилле. Кухня оборудована премиальной техникой Gaggenau и предлагает просторные зоны для приготовления пищи с прямым доступом к пространствам для приёма гостей. Остекление от пола до потолка и потолки двойной высоты в гостиной указывают на структурный акцент на свет и открытость, а не на дополненную позже функцию. Климат-контроль двойной: канальный кондиционер с обогревом и охлаждением для лета и тёплый пол для более прохладных месяцев, что вместе покрывает весь годовой диапазон температур примерно 12-27°C, зафиксированный для этого района. Каждая из шести спален имеет собственную ванную при спальне, что сводит к минимуму неудобства из-за совместного пользования удобствами в многолюдном доме. Главный люкс включает гардеробную и собственную террасу с видом на Средиземное море. Практические помещения, кладовая и подсобное помещение, присутствуют, что важно в доме такого масштаба для управления оборудованием и бытом. Меры безопасности включают закрытый жилой комплекс с ограниченным доступом и систему сигнализации. Парковка частная, более одного места. Архитектура, от Laura Jimenez Conde и Jose Manuel Garrido, сочетает скандинавские и средиземноморские влияния, видимые в сдержанной палитре материалов на фотографиях: каменные стены, чистые линии и нейтральные поверхности. Поскольку дом был завершён в 2018 году, системы и отделка относительно новые, однако покупателям всё же следует заказать независимое техническое обследование, чтобы проверить состояние бассейна, спа-оборудования и климатических систем после нескольких лет использования.
Запрашиваемая цена фиксированная, €4 900 000 за эту готовую виллу; это не цена от по прайс-листу. За эту сумму покупатель получает 590 м² внутреннего жилого пространства, 176 м² террас, участок 1 296 м², шесть спальных люксов, собственный бассейн и сад, а также более одного парковочного места. Поскольку дом был завершён в 2018 году и готов к заселению, сроков строительства или поэтапной оплаты не предусмотрено. Регулярные расходы, такие как взносы за обслуживание комплекса и местные налоги, не опубликованы в доступных данных, поэтому потенциальным покупателям следует запросить эти цифры перед принятием обязательств. Доступность в принципе немедленная, в зависимости от ситуации продавца.
Повседневная жизнь по этому адресу крутится вокруг виллы, спроектированной как для уединения, так и для приёма гостей. Главный этаж соединяет зоны гостиной и столовой с террасами, садом и инфинити-бассейном через остекление от пола до потолка, что сохраняет вид на море и горы изнутри. Кухня, оборудованная техникой Gaggenau, имеет прямой доступ к зонам для приёма гостей, поэтому готовка и гостеприимство остаются взаимосвязанными занятиями. Шесть спальных люксов распределены по нескольким уровням: гостевой люкс с выходом на террасу на главном этаже, главный люкс и юниор-люкс на верхнем уровне и дополнительные гостевые люксы ниже. Полностью независимые апартаменты для гостей с собственной мини-кухней и террасой могут принять приезжающих членов семьи или персонал, не беспокоя основных жильцов. На нижних уровнях также расположены собственная спа-зона и тренажёрный зал, что снижает зависимость от внешних объектов для занятий спортом и отдыха. Снаружи террасы площадью 176 м² предоставляют несколько зон для обеда и отдыха, с барбекю для приготовления пищи на открытом воздухе. Юго-западная ориентация означает, что открытые пространства получают послеполуденное и вечернее солнце, что определяет использование бассейна и террасы в течение дня. Закрытый жилой комплекс из около пятидесяти домов обеспечивает контролируемый доступ, установлена система сигнализации. Поскольку более широкий район городской, с супермаркетом, аптекой и больницей в пешей доступности, бытовые вопросы, покупки, рецепты, визиты, можно решать в основном пешком или на велосипеде.
Ближайшее окружение городское и пригодное для прогулок. Супермаркет в 73 м от двери и аптека в 211 м означают, что для повседневных дел автомобиль не требуется; больница в 642 м покрывает медицинские потребности аналогичного масштаба. Ровная местность, средний уклон 0,9% в сторону пляжа, делает ходьбу и езду на велосипеде реалистичными вариантами для ежедневного перемещения. Playa de San Andrés находится в 1,8 км по прямой, а Playa de la Misericordia и Playa Sacaba Beach немного дальше вдоль побережья. Общественный транспорт представлен четырьмя линиями и 21 остановкой в районе, а железнодорожные станции Barbarela (0,7 км), El Torcal (1,0 км) и La Unión (1,1 км) связывают район с более широким регионом, все расстояния по прямой. Спортивные объекты расположены рядом: спортивный зал и футбольное поле в 0,4 км и теннисная школа в 0,7 км. В пределах 2 км в районе насчитывается 170 ресторанов, 97 кафе, 129 аптек, 59 банков и 15 стоматологов, так что услуги плотные, а не редкие. Плотность имеет две стороны: удобство высокое, но обстановка не является тихим сельским уединением. Точка зарядки электромобилей находится в 434 м, что поддерживает практическое использование электромобиля с этого адреса.
Карта показывает положение виллы между побережьем Средиземного моря и городом Малага, с аэропортом на небольшом расстоянии к западу. Отмеченные расстояния по прямой включают ближайший пляж в 1,8 км и супермаркет практически у двери. Ровная местность между домом и морем видна на горизонталях.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Los Flamingos расположен на западной стороне Малагской агломерации, недалеко от аэропорта города и пляжной полосы. В пределах Costa del Sol позиция городская и прибрежная: культурный и коммерческий вес города Малаги, в нескольких минутах к востоку, а курортный коридор в сторону Marbella и Estepona тянется на запад. Это отличает расположение от более удалённых анклавов на склонах холмов, здесь городские больницы, железнодорожные сообщения и круглогодичные услуги под рукой. Сочетание закрытого жилого комплекса с немедленным городским доступом, определяющая региональная характеристика этого адреса.
Доступ к пляжу простой: Playa de San Andrés находится в 1,8 км по прямой, а Playa de la Malagueta и Playa de la Misericordia, на 1,3 км и 3,2 км соответственно по прямой, фактические дорожные расстояния несколько длиннее. Аэропорт Malaga-Costa del Sol находится примерно в 6 км по прямой, одно из более коротких расстояний до аэропорта на Costa del Sol, что упрощает поездки для международных владельцев. Аэропорт Gibraltar, примерно в 101 км по прямой, Alicante-Elche, около 386 км. Гольфисты могут добраться до Club de Golf Málaga Parador в 8,2 км и Club de Golf de Guadalhorce в 9,4 км по прямой, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, в 11 км. Марины включают IGY Málaga Marina в 3,4 км и Marina Real Club Mediterráneo в 3,5 км. Автомобиль остаётся полезным для поездок на пляж, гольф и марину, хотя ближайший район с супермаркетом, аптекой и больницей в пешей доступности снижает повседневную зависимость от вождения.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В районе фиксируется средняя годовая температура 18,8°C, с месячными средними от 12°C зимой до 27°C летом. Купальный сезон, когда морская вода держится на уровне 20°C или выше, длится около пяти месяцев, что определяет, как бассейн и близлежащие пляжи используются в течение года. Высота, 17 м над уровнем моря, а местность к побережью практически ровная со средним уклоном 0,9%, поэтому крутых подъёмов между домом и берегом нет. Юго-западная ориентация виллы открывает её террасы и бассейн послеполуденному и вечернему солнцу, способствуя использованию открытых пространств в конце дня. Смотровые площадки, такие как Mirador de la Alcazaba и Mirador Torre del Atabal, обе в 3,5 км по прямой, предлагают близкие возвышенные виды на город и бухту для тех, кто хочет сменить перспективу с собственных видов виллы на море, горы и гольф.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа находятся в пределах примерно 3,2 км по прямой от недвижимости: Playa de la Malagueta в 1,3 км, Playa de San Andrés в 1,8 км и Playa de la Misericordia в 3,2 км. Эти городские пляжи поддерживаются полной сервисной сетью Малаги, а 170 ресторанов и 97 кафе, насчитанных в пределах 2 км от виллы, предоставляют множество вариантов для пляжного отдыха. Для спорта спортивный зал и футбольное поле находятся в 0,4 км, а теннисная школа, в 0,7 км, тогда как собственный тренажёрный зал и спа-зона виллы покрывают тренировки в помещении дома. Гольф требует большей дистанции: три поля находятся между 8,2 и 11 км по прямой, так что раунд гольфа, короткая поездка на автомобиле, а не прогулка. На воде IGY Málaga Marina (3,4 км) и Marina Real Club Mediterráneo (3,5 км) занимаются стоянками яхт и парусным спортом, а Puerto Deportivo del Candado в 9,5 км добавляет ещё один вариант к востоку от города. Барбекю и террасы самой недвижимости расширяют возможности отдыха в собственном саду.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL335854
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
