Los Flamingos, Benahavís bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 2018 yılında tamamlanmış olup 590 m² kapalı yaşam alanı ve 1.296 m² arazi üzerine kuruludur. Altı yatak odası ve yedi banyosu bulunur; villa, Los Flamingos Golf Resort içinde, elli lüks konuttan oluşan kapalı bir site içinde konumlanmıştır. Akdeniz, golf sahası ve dağ manzaralarına sahiptir. Güneybatı yönüne bakan terraslar, özel sonsuzluk havuzu ve özel spa ile fitness alanı içeren yapı, İskandinav ve çağdaş Akdeniz mimarisinin birleşimiyle tasarlanmıştır.
Bu villa, Costa del Sol'un batı segmentinde üst segment müstakil konut kategorisinde konumlanır ve karşılaştırılabilir projelerle arasında belirgin segment farkları bulunur. Veri setinde yer alan Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) gibi gelişmeler ağırlıklı olarak apartman tipi, yeni inşaat ve orta segment birincil konut ürünleridir; bu villa ise 4.900.000 € listelemesiyle bu projelerin yaklaşık on sekiz ile yirmi katı arasında bir fiyat seviyesindedir. Bu fark yalnızca metrekare değil, ürün tipinden kaynaklanır: müstakil yapı, 1.296 m² bağımsız arazi, golf sahasına bitişik konum ve site içi mahremiyet, apartman ürünlerinde bulunmayan özelliklerdir. Benahavıs-Estepona hattındaki üst segment pazarında, bu ölçekteki villalar tipik olarak golf resort çevrelerinde (Los Flamingos, La Zagaleta, El Paraiso civarı) kümelenir. Bu konutun ayırt edici teknik özellikleri, altı en-suite yatak odası artı bağımsız misafir dairesi konfigürasyonu ve konut içi spa-fitness donanımıdır; bu donanım seviyesi bölgedeki benzer villalarda genellikle site ortak tesisleri olarak sunulurken burada konut bünyesindedir. Türk alıcıları açısından değerlendirmeye katılması gereken bir nokta, tapu, topluluk aidatı ve golf üyeliği gibi devam eden maliyetlerin bu segmentte belirgin olabileceğidir; bu kalemler liste verilerinde yer almaz ve satıcıdan yazılı teyit gerektirir. Konum olarak, Mijas veya Torre del Mar gibi doğu aksı projeleri kentsel yoğunluk ve daha kompakt fiyat segmenti sunarken, bu villa batı aksının düşük yoğunluklu, güvenlik ve manzara odaklı ürün grubuna aittir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavıs belediyesindeki Los Flamingos Golf Resort içinde, kapalı bir yerleşimde yer alır. Konum, kıyı şeridine ve çevredeki golf sahalarına yakın bir mesafededir; bölge, kırsal karakter ile kıyı yerleşimleri arasında bir geçiş konumundadır. Yakın çevrede Estepona ve Marbella yönünde yerel hizmet noktaları mevcuttur.
Konut, altı süit yatak odası, bağımsız misafir dairesi, özel bahçe, havuz, spa ve fitness alanı sunar. Yerleşim planı birden fazla kata yayılmıştır; zemin katta misafir süiti, üst katta ana süit ve özel teras bulunur. Birden fazla özel park yeri, depo ve çamaşır odası mevcuttur.
Yapı 2018 yılında tamamlanmıştır ve teslim edilmiş durumdadır; inşaat aşaması devam etmemektedir. Mimarlar Laura Jimenez Conde ve Jose Manuel Garrido tarafından tasarlanan villa, mevcut verilerine göre kullanıma hazır durumdadır. Oplevering bilgisi indicatiftir ve resmi tapu kayıtlarıyla doğrulanmalıdır.
Verilere göre konutta asansör bilgisi belirtilmemiştir ve çok katlı kullanımda merdivenler temel dikey erişimdir. Oturma alanı 590 m² olarak kayıtlıdır; bahçe ve teraslar açık alan olarak sayılır. Site, kapalı güvenlik sistemine sahip olup topluluk kuralları geçerlidir; verilerde evcil hayvan veya kiralama politikası bilgisi yer almamaktadır.
Bu konut, belirli ve somut kullanım senaryolarıyla örtüşür. Geniş veya çok kuşaklı bir hanehalkı için altı süit yatak odası ve bağımsız misafir dairesi, aynı çatı altında ayrı yaşama alanları sağlar. Uzun süreli misafir, personel veya aile ziyaretleri düzenli olan haneler, alt kat süitleri ve bağımsız daire sayesinde ana yaşam alanından kopmadan konaklama sunabilir. Golf oynayan kullanıcılar için Los Flamingos sahasına bitişik konum, günlük erişim avantajı yaratır. Yılın büyük bölümünü bölgede geçirmeyi planlayan kullanıcılar için özel spa, fitness alanı ve kapalı site güvenliği, mevsimsel kullanımdan kalıcı yaşamaya geçişi pratik kılar. Manzara ve mahremiyet arayan, ancak tamamen izole bir kırsal konum değil, site içinde sosyal ve güvenli bir çevre isteyen alıcılar bu konfigürasyonla örtüşebilir. Buna karşılık, yürüyerek şehir merkezine erişim veya yoğun kentsel hizmet bekleyen kullanıcılar için bu konum uygun olmayabilir; günlük alışveriş ve okul gibi hizmetler araç gerektirir. Bütçe aralığı, bölgedeki ortalama işlem fiyatlarının belirgin şekilde üzerindedir ve bu konut, belirli bir segmentin aylık işletme maliyetlerini (topluluk aidatı, havuz ve bahçe bakımı, güvenlik) taşıyabilen hanelerle uyumludur.
Villa, 2018 yılında tamamlanmış olup mimari tasarım Laura Jimenez Conde ve Jose Manuel Garrido'ya aittir; yaklaşım, İskandinav etkileri ile çağdaş Akdeniz mimarisinin birleşimidir. Kayıtlı özelliklere göre mutfak Gaggenau marka üst segment cihazlarla donatılmıştır; bu seviye, piyasadaki profesyonel kullanıma yakın mutfak ekipman kategorisine karşılık gelir. İç mekânda çift yükseklikli tavan ve tavandan tabana cam sistemleri kullanılmıştır; bu, hem ışık alımı hem de yapısal mühendislik açısından belirgin bir tercihtir. İklim kontrolü iki sistemle sağlanır: klima ve yerden ısıtma (U/F heating); bu kombinasyon, yaz ve kış kullanımında farklı bölgelerin ayrı kontrol edilmesine imkân verir. Her yatak odasının kendi banyosu (en-suite) bulunur; yedi banyo toplamı, misafir kullanımı için ek kapasite sağlar. Elektrikli araç şarj altyapısı yakın çevrede mevcuttur; konut bünyesinde şarj noktası verisi belirtilmemiştir ve teyit gerektirir. Güvenlik tarafında site girişi kontrollüdür (gated complex) ve konutta alarm sistemi kuruludur. Depo ve çamaşır odası fonksiyonel alanlar olarak listelenmiştir. Enerji sertifikası verisi listede belirtilmemiştir; satın alma öncesinde resmi belge ile doğrulanmalıdır.
Villa, 4.900.000 € seviyesinde listelenmiştir; bu fiyat punto bazında olup müzakereye ve duruma bağlıdır. Bu fiyat seviyesi, bölgedeki üst segment müstakil konutlarla uyumludur; karşılaştırılabilir yeni inşaat projeleri (örneğin Estepona'da Etherna Homes 2 veya Mijas'ta Lantana Residencial) çok daha düşük giriş fiyatlarıyla farklı segmentlere hitap ederken, bu konut arazi büyüklüğü, inşa alanı ve golf resort konumuyla ayrı bir kategoride değerlendirilmelidir. Fiyata dahil olan kalemler (mobilya, ek vergiler, topluluk aidatları) liste verilerinde belirtilmemiştir ve satıcıdan teyit edilmelidir.
Bu villa, Los Flamingos Golf Resort içindeki elli konutluk kapalı bir enklavde yer alır ve günlük yaşam ritmi büyük ölçüde konutun kendi olanakları etrafında şekillenir. Sabah saatlerinde güneybatı yönlü teraslarda güneş, gün boyunca hem Akdeniz hem de golf sahası ve dağ silsilesine bakan panaromik manzara ile birleşir. Salon alanında çift yükseklikli tavan ve tavandan tabana camlar, iç mekân ile teraslar, bahçe ve sonsuzluk havuzu arasında doğrudan geçiş sağlar. Altı yatak odasının her biri kendi banyosuna sahiptir; alt kattaki misafir süitleri ve tamamen bağımsız misafir dairesi (yatak odası, mini mutfak, oturma alanı ve özel teras ile), uzun süreli misafirler veya personel için ayrı kullanım imkânı sunar. Mutfak Gaggenau cihazlarıyla donatılmıştır ve eğlence alanlarına doğrudan erişim sağlar. Villa bünyesindeki özel spa ve fitness salonu, dışarı çıkma gereksinimini azaltır. Site içinde golf sahasına bakan konum, günlük yürüyüş ve açık hava kullanımı için doğrudan çevre sunar. Akşam saatlerinde açık hava oturma alanları ve barbekü bölümü, yılın sıcak aylarında dış mekân kullanımını uzatır. Konut, kalabalık turizm merkezlerinden uzakta, site içi güvenlik ve mahremiyetin belirgin olduğu bir kullanım biçimine uygundur.
Los Flamingos, Benahavıs belediyesinde, kıyı ile iç kesim arasında kalan bir golf resort bölgesidir. Villa, kapalı bir site içinde yer aldığından günlük gürültü ve geçiş trafiği düşük seviyededir; çevredeki yapılaşma ağırlıklı olarak düşük yoğunluklu konut ve golf alanlarından oluşur. Temel günlük hizmetler (süpermarket, eczane, restoran) yakın kıyı yerleşimlerinde bulunur ve bu mesafeler araçla kısa sürüşlere karşılık gelir; bu nedenle konutta yaşamak pratikte bir araca dayanır. Bölgenin iklim verileri yıllık ortalama 18,8 °C ve yaklaşık 3.888 saat yıllık güneş gösterir; bu, yılın büyük bölümünde açık hava kullanımını mümkün kılar. Yakın çevrede birden fazla golf sahası, tenis okulları ve yürüyüş rotaları bulunur. Sağlık hizmetleri açısından bölge, Marbella ve Estepona yönündeki hem kamusal hem özel tesislere erişim sağlar. Benahavıs merkezine kısa sürüş mesafesinde yerel restoran kültürü gelişmiştir. Konum, kırsal-kıyı geçiş karakteri nedeniyle tam kentsel yoğunluk arayan kullanıcılar için değil, düşük yoğunluklu ve güvenlik odaklı bir çevre arayan kullanıcılar için uygundur.
Harita, villanın Los Flamingos Golf Resort içindeki konumunu ve çevredeki golf sahaları, kıyı şeridi, Estepona-Marbella aksı ile havalimanı bağlantısını gösterir. Benahavıs'ın dağlık arka planı ile kıyı arasındaki bu geçiş konumu, bölgenin karakterini belirleyen temel jeografik özelliktir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Flamingos, Benahavıs ile Estepona arasındaki sınır bölgesinde, Costa del Sol'un batı segmentinde konumlanır. Marbella ve Puerto Banús yönüne kıyı yoluyla, Estepona merkezine iç kesim yollarıyla erişim mevcuttur. Bölge, golf resort yerleşimleri ve düşük yoğunluklu lüks konut stokuyla tanınır; kentsel yoğunluk taşıyan Málaga merkezine göre belirgin biçimde daha az yapılaşmış bir dokuya sahiptir. Konum, kıyı hizmetleri ile iç kesim doğal alanlarına eşit mesafede bir ara konum sunar.
Villanın konumundan temel varış noktalarına ilişkin bölgesel mesafeler şu şekildedir: Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz hat mesafesiyle yaklaşık 70-80 km civarındadır ve otoyol üzerinden yaklaşık 45-60 dakikalık sürüşe karşılık gelir; Cádız yönündeki Gibraltar Havalimanı benzer bir sürüş mesafesindedir. Estepona ve Marbella merkezlerine erişim kısa bölgesel sürüşlerle mümkündür. Yakın çevrede birden fazla golf sahası bulunur; Los Flamingos sahası site içinde konumlanır, Villa Padierna ve çevre sahalar kısa mesafededir. En yakın plajlar kıyı şeridinde yer alır ve konuttan yaklaşık 5-10 dakikalık araç mesafesindedir. Marinler (IGY Málaga Marina, Puerto Deportivo Benalmádena gibi) bölgesel ölçekte erişilebilir. Günlük alışveriş için yakın süpermarket ve ticaret alanları kısa sürüşle ulaşılabilir durumdadır. Toplu taşıma bu konumda sınırlıdır; konutta yaşam pratikte araç kullanımını gerektirir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri Akdeniz iklimine işaret eder: yıllık ortalama sıcaklık 18,8 °C, yıllık güneş süresi yaklaşık 3.888 saattir. Bu değerler, yıl boyunca dış mekân kullanımını ve teras-havuz merkezli yaşam biçimini veri temelinde destekler. Deniz sezonu (su sıcaklığı ≥20 °C) yaklaşık beş ay sürer; bu, mayıstan ektime kadar uzanan bir yüzme dönemi anlamına gelir. Villa deniz seviyesinden düşük rakımlı, hafif eğimli bir arazide konumlanır; manzara avantajı site içi konumlandırmadan ve kat planından kaynaklanır. Çevredeki dağ silsilesi (Sierra Bermea ve Benahavıs hinterlandı) yürüyüş ve doğa aktiviteleri için erişilebilir bir arka alan sunar. Yaz aylarında iç kesimlere kıyasla daha ılıman kıyı etkisi, kış aylarında ise don olaylarının nadir görülmesi bölgesel iklim özelliklerindendir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı şeridi boyunca birden fazla plaj yer alır; bölgede Mavi Bayraklı plajlar Estepona ve Marbells belediyelerinde yoğunlaşır ve konuttan kısa araç mesafeleriyle erişilebilir. Golf açısından konum belirgin biçimde öne çıkar: Los Flamingos Golf sahası site içinde yer alır; Villa Padierna, Atalaya ve Guadalhorce gibi ek sahalar bölgesel ölçekte kısa sürüşlerle ulaşılabilir durumdadır. Su sporları ve marina hizmetleri Marbella ve Estepona limanlarında mevcuttur. Tenis ve padel tesisleri çevre otel ve spor kulüplerinde bulunur. Yakın çevredeki doğa alanları ve dağ yürüyüş rotaları, plaj-golf eksenine ek bir açık hava kullanımı sağlar. Spor salonu ihtiyacı konut bünyesindeki özel fitness alanıyla karşılanabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Flamingos, Benahavıs ile Estepona arasındaki sınır bölgesinde, Costa del Sol'un batı segmentinde konumlanır. Marbella ve Puerto Banús yönüne kıyı yoluyla, Estepona merkezine iç kesim yollarıyla erişim mevcuttur. Bölge, golf resort yerleşimleri ve düşük yoğunluklu lüks konut stokuyla tanınır; kentsel yoğunluk taşıyan Málaga merkezine göre belirgin biçimde daha az yapılaşmış bir dokuya sahiptir. Konum, kıyı hizmetleri ile iç kesim doğal alanlarına eşit mesafede bir ara konum sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL335854
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID