Bu müstakil villa, Málaga'nın Los Flamingos bölgesinde yer almakta ve sabit istenen fiyatı 4.900.000 €'dur. 2018'de tamamlanan gayrimenkul, 1.296 m² arsa alanı üzerinde 590 m² yaşam alanıyla altı yatak odası ve yedi banyo sunmaktadır. Ev anahtar teslimdir; süpermarket 73 m, eczane 211 m mesafede olmak üzere olanakların yürüme mesafesinde bulunduğu kentsel bir çevrede konumlanmıştır. En yakın plaj olan Playa de San Andrés kuş uçuşu 1,8 km uzaklıktadır; Malaga-Costa del Sol Havalimanı ise düz hatla yaklaşık 6 km mesafededir.
Costa del Sol pazarında bu villa, bölgede listelenen karşılaştırılabilir sıfır konut projelerinden farklı bir segmentte yer alır. Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan, Estepona'daki Aby Upper 320.000 €'dan ve Benalmadena'daki Alba Benalmadena 598.000 €'dan başlar, hepsi başlangıç fiyatlı, projeden satış veya sıfır konut daire projeleridir. Buna karşılık bu gayrimenkul, 4.900.000 € karşılığında tek bir tamamlanmış villadır; bu, onu bu projelerin birkaç fiyat kademesi üstüne yerleştirir ve satın alımın niteliğini değiştirir: aşamalı ödeme yok, bekleme süresi yok ve kat planı seçimi yok; ancak anında kullanılabilirlik ve Gaggenau mutfak cihazları, yerden ısıtma ve özel spa içeren bitmiş bir teknik özellik vardır. Konumsal olarak farklar aynı ölçüde belirgindir. Estepona ve Benalmadena'daki karşılaştırılabilir projeler, yakın çevresi turizm tarafından domine edilen tatil kasabalarında yer alır. Bu villanın Málaga konumu, plajı düz hatla yaklaşık 2 km içinde tutarken bir il başkentinin altyapısını ekler: 642 m'de bir hastane, 1,1 km içinde üç tren istasyonu, dört otobüs hattı ve yerel pazarda yılda yaklaşık 800 konut işlemi; bu da aktif ve likit bir ikinci el ortama işaret eder. Yaklaşık 6 km'lik düz hat havalimanı mesafesi, Estepona veya Benalmadena gayrimenkullerinden daha kısadır; bu, düzenli uçan mal sahipleri için pratik bir avantajdır. Bu villayı sıfır konut alternatifleriyle tartan alıcılar bu nedenle iki farklı teklifi karşılaştırmalıdır: kentsel bir sahil bölgesinde modern, tamamlanmış bir ev ile tatil bölgelerinde, fiyatın çok küçük bir bölümüyle esnek projeden satış daireleri.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, günlük olanaklara yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilecek kentsel bir konumda yer alır. Süpermarket 73 m, eczane 211 m ve hastane 642 m mesafededir. Playa de San Andrés düz arazide kuş uçuşu 1,8 km uzaklıktadır ve Málaga çevresindeki kıyı şeridi, yaklaşık 3 km içinde birkaç ek plaj sunar. Tren istasyonları ve çok sayıda otobüs durağı, arabasız seyahati desteklemektedir.
Altı yatak odası, yedi banyo ve 590 m² iç mekânıyla ev, ana katta ebeveyn banyolu bir misafir yatak odası da dahil olmak üzere birkaç bağımsız yatak alanına ihtiyaç duyan hanelere uygundur. Özel havuz, bahçe, depo, çamaşır odası ve birden fazla özel otopark yeri günlük yaşamın pratik ihtiyaçlarını karşılar. Klima ve yerden ısıtma, yıl boyunca iç mekân iklimini düzenler.
Villa, sıfır konut projesi değil; 2018'de tamamlanmış ve şu anda anahtar teslim olan bitmiş bir konuttur. Yani inşaat aşaması veya tahmini teslim tarihi söz konusu değildir: alıcı satın alımın hemen ardından taşınabilir. Altı yıl önce tamamlanan mimari, proje dokümantasyonuna göre çağdaş Akdeniz tasarımını İskandinav etkileriyle birleştirmektedir.
Gayrimenkul, sabit istenen fiyatı 4.900.000 € olan tek bir mevcut konut olduğundan başlangıç fiyatı veya projeden satış esnekliği sunmaz. Bu ilan için aidat, yıllık vergiler veya enerji performansına ilişkin veri mevcut değildir. 1.296 m²'lik arsa alanı bu büyüklükteki bir villa için ortalama düzeydedir ve yakın çevre kırsal değil kentseldir; bu nedenle tam bir kırsal yalnızlık sunumun parçası değildir.
Bu gayrimenkul, büyük ve bitmiş bir aile evi veya ikinci konut isteyen ve inşaat aşaması beklemek istemeyen bir alıcıya uygundur. Sık misafiri veya gelen akrabası olan haneler, altı süit yatak odasından ve ayrıca evde kalan personele de hizmet edebilen bağımsız misafir dairesinden yararlanır. Evde wellness olanaklarına öncelik veren alıcılar, spor salonu, spa alanı ve ısıtmalı havuz, bunların zaten yerinde olduğunu görecektir. Konum, kentsel rahatlıkla birlikte sahil yaşamı isteyenlere uygundur: plajlar yaklaşık 2 km düz hat mesafesinde ve süpermarket fiilen kapının yanındadır. Çevre, bunun ima ettiği etkinlikle birlikte kentsel olduğundan ve fiyat sabit olduğundan ve gayrimenkul tek bir birim olarak satıldığından, kırsal veya tamamen izole bir ortam arayan alıcılara ya da yaklaşık beş milyon avronun altında bütçesi olan alıcılara daha az uygundur. Havayoluyla seyahat eden uluslararası alıcılar, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 6 km'lik kısa düz hat mesafesini takdir edebilir; ancak karayolu yolculuğu daha uzun sürecektir. Projeden satış özelleştirmesi, daha büyük bir arsa veya sıfır konut garantisi yapısı isteyenler başka yerlere bakmalıdır; çünkü bu ev 2018'de tamamlanmıştır ve mevcut durumuyla satılmaktadır.
Dokümantasyon, villa genelinde tutarlı bir teknik özellik seviyesine işaret etmektedir. Mutfak, premium Gaggenau cihazlarıyla donatılmıştır ve eğlence alanlarına doğrudan erişimi olan geniş hazırlık alanları sunar. Tavan yüksekliğinde camlar ve oturma alanındaki çift yükseklikli tavanlar, sonradan eklenmiş bir özellik değil yapısal bir ışık ve ferahlık vurgusunu gösterir. İklim kontrolü iki katmanlıdır: yaz için kanallı klima ve daha serin aylar için yerden ısıtma; birlikte bölge için kayıtlı yaklaşık 12-27°C'lik yıllık sıcaklık aralığını kapsar. Altı yatak odasının her birinin kendi banyosu vardır; bu da kalabalık bir hanede ortak alan sürtüşmesini sınırlar. Ana süit, giyinme odası ve Akdeniz'e bakan özel bir teras içerir. Depo ve çamaşır odası gibi pratik odalar mevcuttur; bu, ekipman ve hane işlerini yönetmek için bu ölçekteki bir evde önemlidir. Güvenlik önlemleri arasında kısıtlı erişimli güvenlikli site ve alarm sistemi bulunur. Otopark özeldir ve bir yerden fazladır. Laura Jimenez Conde ve Jose Manuel Garrido imzalı mimari, İskandinav ve Akdeniz etkilerini birleştirir; fotoğraflarda görülen ölçülü malzeme paletinde, taş duvarlar, temiz çizgiler ve nötr yüzeyler, bu görünür durumdadır. Ev 2018'de tamamlanmış olduğundan sistemler ve kaplamalar görece yenidir; yine de alıcılar, birkaç yıllık kullanımın ardından havuz tesisatı, spa ekipmanı ve iklim sistemlerinin durumunu doğrulamak için bağımsız bir teknik ekspertiz yaptırmalıdır.
İstenen fiyat, bu tamamlanmış villa için sabit olarak 4.900.000 €'dur; bir başlangıç fiyatı değildir. Bu bedel karşılığında alıcı, 590 m² iç yaşam alanı, 176 m² teras, 1.296 m² arsa, altı süit yatak odası, özel havuz ve bahçe ile birden fazla özel otopark yeri edinir. Ev 2018'de tamamlanmış ve anahtar teslim olduğundan inşaat takvimi veya aşamalı ödeme yapısı söz konusu değildir. Aidat ve yerel vergiler gibi yinelenen maliyetler mevcut verilerde yayımlanmamıştır; bu nedenle potansiyel alıcılar taahhütte bulunmadan önce bu rakamları talep etmelidir. Kullanılabilirlik, satıcının durumuna bağlı olarak ilke olarak hemen mümkündür.
Bu adresteki günlük yaşam, hem mahremiyet hem de eğlence için tasarlanmış bir villanın çevresinde döner. Ana kat, tavan yüksekliğinde camlar sayesinde oturma ve yemek alanlarını teraslara, bahçeye ve sonsuzluk havuzuna bağlar ve deniz ile dağ manzarasını içeriden görünür kılar. Gaggenau cihazlarıyla donatılmış mutfak, eğlence alanlarına doğrudan erişime sahiptir; böylece yemek yapmak ve misafir ağırlamak bağlantılı etkinlikler olarak kalır. Altı süit yatak odası birkaç kata yayılmıştır: ana katta teras erişimli misafir süiti, üst katta bir ana süit ve bir junior süit, alt katlarda ise ek misafir süitleri bulunur. Kendi mini mutfağı ve terası olan tamamen bağımsız bir misafir dairesi, ana haneye müdahale etmeden gelen aileyi veya personeli ağırlayabilir. Alt katlarda ayrıca özel bir spa alanı ve spor salonu bulunur; bu da egzersiz ve dinlenme için dış olanaklara bağımlılığı azaltır. Dışarıda 176 m²'lik teraslar, barbekü ile birlikte yemek ve dinlenme için birden fazla alan sunar. Güneybatı cephesi, dış alanların öğleden sonra ve akşam güneşi alması anlamına gelir; bu da havuzun ve terasın gün boyunca nasıl kullanıldığını şekillendirir. Yaklaşık elli evden oluşan güvenlikli site kontrollü erişim sağlar ve alarm sistemi kuruludur. Daha geniş mahalle süpermarket, eczane ve hastanesiyle yürüme mesafesinde kentsel olduğu için hane lojistiği, alışveriş, reçete, randevular, büyük ölçüde yürüyerek veya bisikletle halledilebilir.
Yakın çevre kentsel ve yürünebilir niteliktedir. Kapıdan 73 m'de süpermarket ve 211 m'de eczane, rutin işler için araba gerektirmediği anlamına gelir; 642 m'deki hastane benzer ölçekte tıbbi ihtiyaçları karşılar. Düz arazi, plaja doğru ortalama %0,9 eğim, yürüme ve bisikleti günlük hareketlilik için gerçekçi seçenekler kılar. Playa de San Andrés kuş uçuşu 1,8 km uzaklıktadır; Playa de la Misericordia ve Playa Sacaba Beach kıyı boyunca biraz daha ileridedir. Toplu taşıma, bölgedeki dört hat ve 21 durakla mevcuttur ve Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) ve La Unión (1,1 km) tren istasyonları semti daha geniş bölgeye bağlar; tüm mesafeler düz hattır. Spor tesisleri yakında kümelenmiştir: 0,4 km'de bir spor salonu ve futbol sahası, 0,7 km'de bir tenis okulu bulunur. 2 km içinde bölgede 170 restoran, 97 kafe, 129 eczane, 59 banka ve 15 diş hekimi sayılmıştır; yani hizmetler seyrek değil yoğundur. Yoğunluk iki yönlü çalışır: kolaylık yüksektir, ancak ortam sessiz bir kırsal sığınak değildir. 434 m uzaklıkta bir elektrikli araç şarj noktası, bu adresten elektrikli bir arabanın pratik kullanımını destekler.
Harita, villanın Akdeniz kıyı şeridi ile Málaga şehri arasındaki konumunu, batıda kısa mesafede havalimanıyla birlikte gösterir. İşaretli düz hat mesafeleri arasında 1,8 km'deki en yakın plaj ve fiilen kapı önündeki süpermarket bulunur. Ev ile deniz arasındaki düz arazi, eş yükselti eğrilerinde görünür durumdadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Flamingos, Málaga metropol alanının batı tarafında, şehrin havalimanı ve plaj şeridine yakın konumda yer alır. Costa del Sol içindeki konumu kentsel-sahil karakterlidir: Málaga şehrinin kültürel ve ticari ağırlığı doğuya dakikalar mesafededir; Marbella ve Estepona'ya uzanan tatil koridoru ise batıya uzanır. Bu, konumu daha uzak tepedeki topluluklardan ayırır, burada şehir hastaneleri, tren bağlantıları ve yıl boyu hizmetler kapının önündedir. Güvenlikli site içi yerleşim düzeni ile anında kentsel erişimin birleşimi, bu adresin belirleyici bölgesel özelliğidir.
Plaja erişim kolaydır: Playa de San Andrés kuş uçuşu 1,8 km uzaklıktadır; Playa de la Malagueta ve Playa de la Misericordia düz hatla sırasıyla 1,3 km ve 3,2 km mesafededir, gerçek karayolu mesafeleri biraz daha uzundur. Malaga-Costa del Sol Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 6 km uzaklıktadır; bu, Costa del Sol'deki daha kısa havalimanı mesafelerinden biridir ve uluslararası mal sahipleri için seyahati kolaylaştırır. Gibraltar Havalimanı düz hatla yaklaşık 101 km, Alicante-Elche ise yaklaşık 386 km uzaklıktadır. Golfçüler, düz hatla 8,2 km'de Club de Golf Málaga Parador'a ve 9,4 km'de Club de Golf de Guadalhorce'a ulaşabilir; Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km'dedir. Marina olanakları arasında 3,4 km'de IGY Málaga Marina ve 3,5 km'de Marina Real Club Mediterráneo bulunur. Süpermarket, eczane ve hastanesiyle yürüme mesafesindeki yakın mahalle, günlük araç bağımlılığını azaltsa da plaj, golf ve marina gezileri için araba faydalı olmaya devam eder.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığı 18,8°C kaydeder; aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 27°C'ye kadar değişir. Deniz suyunun 20°C veya üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu da havuzun ve yakın plajların yıl boyunca nasıl kullanıldığını çerçeveler. Rakım deniz seviyesinden 17 m'dir ve kıyıya doğru arazi ortalama %0,9 eğimle fiilen düzdür; bu nedenle ev ile kıyı arasında dik tırmanış yoktur. Villanın güneybatı cephesi, teraslarını ve havuzunu öğleden sonra ve akşam güneşine maruz bırakır; bu da gün sonu açık hava kullanımını destekler. Mirador de la Alcazaba ve Mirador Torre del Atabal gibi her ikisi de düz hatla 3,5 km uzaklıkta olan manzara noktaları, villanın kendi deniz, dağ ve golf manzaralarından farklı bir bakış isteyenlere şehir ve koyun üzerinde yükselmiş bakış açıları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkulün düz hatla yaklaşık 3,2 km mesafesinde üç plaj bulunur: 1,3 km'de Playa de la Malagueta, 1,8 km'de Playa de San Andrés ve 3,2 km'de Playa de la Misericordia. Bu şehir plajları, Málaga'nın tam hizmet ağı tarafından desteklenir; villanın 2 km içinde sayılan 170 restoran ve 97 kafe, plaj günleri için bol seçenek sunar. Spor için 0,4 km'de bir spor salonu ve futbol sahası, 0,7 km'de bir tenis okulu bulunur; villanın kendi spor salonu ve spa alanı ise evde kapalı antrenmanı karşılar. Golf daha uzağa ulaşır: üç golf sahası düz hatla 8,2 ile 11 km arasındadır, yani bir golf turu yürüyüş değil kısa bir araç yolculuğudur. Su üzerinde IGY Málaga Marina (3,4 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) yat bağlama ve yelken hizmetlerini üstlenir; şehrin doğusunda 9,5 km'deki Puerto Deportivo del Candado ek bir seçenek sunar. Gayrimenkulün kendi barbeküsü ve terasları, rekreasyon arzını özel bahçeye taşır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL335854
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
