Vila individuală finalizată în 2018 în Los Flamingos Golf Resort, Benahavís, pe Costa del Sol. Proprietatea oferă șase dormitoare cu baie proprie, 590 m² de spațiu interior locuibil și un lot de 1.296 m², cu orientare spre sud-vest și vedere panoramică spre Marea Mediterană, terenul de golf și munți. Complexul este închis și cuprinde aproximativ cincizeci de locuințe. Prețul de pornire este de 4.900.000 €. Designul combină influențe scandinave cu arhitectură mediteraneană contemporană, semnat de Laura Jimenez Conde și Jose Manuel Garrido.
Pe segmentul vilelor individuale din enclavele de golf ale coastei de vest, Los Flamingos concurează cu zone precum La Zagaleta, Guadalmina, El Madroñal și La Quinta din Benahavís și Marbella. Față de La Zagaleta, unde loturile și prețurile depășesc de regulă nivelul pieței obișnuite, Los Flamingos oferă un complex de circa cincizeci de locuințe cu teren de golf propriu și un punct de plecare de 4.900.000 € pentru o vilă finalizată de această dimensiune. Față de Guadalmina și La Quinta, poziția pe versantul cu vedere la golf și mare este comparabilă, iar vechimea construcției (2018) plasează proprietatea printre stocurile mai recente din zonă. Față de proiectele noi multifamiliale menționate ca referință, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), diferența de preț reflectă o altă categorie de produs: vilă individuală cu teren privat, spațiu de 590 m² interior și dotări de nivel rezidențial (spa, sală de fitness, piscină infinită), în loc de apartamente în complexe de densitate mai mare. În termeni de poziție, Los Flamingos se află la aproximativ 10 minute de San Pedro de Alcántara și Puerto Banús și la 15-20 de minute de Estepona, cu acces la autopista AP-7. Pentru cumpărătorul care compară vile de golf între Benahavís, Marbella est și Estepona, variabilele relevante sunt: vechimea construcției, orientarea lotului, gradul de vedere asupra mării și apartenența la un complex cu servicii, toate documentate în cazul de față. Ca trend general al pieței din Benahavís, cererea pentru vile finalizate în enclave închise a menținut prețuri peste media provincială, iar numărul de tranzacții din zonele de referință ale analizei (800 înregistrate) indică o piață activă în segmentul mediu-superior.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Los Flamingos este o rezidenție închisă situată în municipiul Benahavís, între Marbella și Estepona, în interiorul Costa del Sol de vest. Vila se află pe un teren de golf cu vedere deschisă spre mare și munți. Zona este predominant rezidențială, cu acces controlat și trafic redus, la distanță de aglomerația centrului orașelor din apropiere.
Rezidența este dimensionată pentru ocupare permanentă de către familii mari sau pentru utilizare cu personal și oaspeți: șase suite, apartament independent pentru oaspeți, bucătărie echipată Gaggenau, spa privat, sală de fitness și piscină infinită. Căldura prin pardoseală și aerul condiționat asigură comfort termic în toate sezoanele.
Vila a fost finalizată în 2018 (date indicativ) și este complet finisată și locuibilă. Nu există o planificare ulterioară de construcție la nivelul proprietății. Cumpărătorul poate evalua direct starea finală a construcției, a materialelor și a instalațiilor înaintea achiziției.
Proprietatea este o vilă de lux la preț de nivel superior, nu o locuință accesibilă. Nu există unități mai mici sau variante de preț în cadrul aceleiași rezidențe. Locația nu este urbană: dependența de mașină pentru cumpărături, școli și servicii zilnice este prezentă. Nu sunt indicate date privind eficiența energetică certificată.
Proprietatea corespunde unor situații specifice. Cumpărătorii care caută o reședință principală spațioasă pentru o familie numeroasă găsesc șase suite și separarea clară pe niveluri. Cei care primesc frecvent oaspeți sau au familie extinsă pot folosi apartamentul independent cu intrare și terasă proprie. Pentposes de personal rezidential sau îngrijirea copiilor, apartamentul separat oferă o soluție funcțională. Cumpărătorii internaționali care doresc o a doua locuință cu întreținere limitată a spațiilor verzi pot beneficia de un lot de dimensiuni moderate în raport cu suprafața construită. Profilul nu corespunde celui care caută o locuință bugetară, proximitate imediată de viață urbană sau dependență redusă de automobil. Necesitatea unui autoturism pentru accesul la magazine, școli și servicii din Benahavís, Marbella sau Estepona este o caracteristică structurală a zonei. Interesul pentru golf este un factor de potrivire evident: vila face parte din Los Flamingos Golf Resort, iar alte terenuri din zonă sunt accesibile cu mașina. Prezența sistemului de alarmă, a complexului închis și a parcăriilor multiple corespunde cerințelor de securitate specifice unor reședințe de acest nivel.
Documentația proiectului indică un nivel ridicat de echipare și finisaje, verificabil direct la vizită, dat fiind proprietatea finalizată în 2018. Bucătăria este echipată cu aparatură Gaggenau, marcă din segmentul superior al electrocasnicelor integrate. Vitrinele panou-pardoseală și tavanele cu înălțime dublă în zona de zi sunt elemente de design documentate în descrierea arhitecturală. Instalațiile includ climatizare și încălzire prin pardoseală, combinație care acoperă atât sezonul cald, cât și iernile cu temperaturi medii de aproximativ 12 °C în lunile reci. Fiecare dormitor are baie proprie; există în plus depozit și spațiu tehnic de serviciu. Amenajările exterioare cuprind piscină infinită privată, grădină privată, barbecue și terase care însumează 176 m² din cele 776 m² construite totale. Designul aparține arhitecților Laura Jimenez Conde și Jose Manuel Garrido, cu o combinație de influențe scandinave și arhitectură mediteraneană contemporană. Sistemul de alarmă și accesul controlat al complexului completează echipamentul tehnic. Nu sunt disponibile date certificate privind clasa energetică; cumpărătorii pot solicita acest document în procesul de due diligence.
Prețul de pornire este de 4.900.000 € pentru vila finalizată, cu 590 m² interior, lot de 1.296 m², șase dormitoare și șapte băi. Nu există variante de preț pe unități multiple, fiind o proprietate unică la vânzare. Comparativ cu alte proiecte noi din regiune (Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €), proprietatea se poziționează în segmentul superior al pieței, diferența reflectând tipologia de vilă individuală, mărimea și statutul complexului.
Viața de zi cu zi în această vilă se organizează pe mai multe niveluri, fiecare cu o funcțiune distinctă. Etajul principal adună zona de zi cu tavan dublu, vitrine panou-pardoseală și acces direct la terase, grădină și piscina infinită. Bucătăria Gaggenau are zone generoase de preparare și legătură directă cu spațiile de primire. Etajul superior este rezervat suitei principale, cu dressing, baie și terasă privată cu vedere spre mare, plus o suită junior. Nivelul inferior adăpostește suite pentru oaspeți și un apartament complet independent, cu dormitor, bucătărie mică, living și terasă proprie, potrivit pentru familie extinsă, invitați de lungă durată sau personal. Orientarea sud-vestică prelungeste expunerea la soare către după-amiaza și apus; regiunea înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,8 °C. Dimineața se poate lua micul dejun pe terasă cu vedere spre golf și mare; după-amiaza zona de lounge exterioară cu zid de piatră și barbecue permite mese în aer liber. Complexul cu circa cincizeci de locuințe limitează traficul și zgomotul din jurul proprietății. Activitățile zilnice, înot, antrenament în sala de fitness proprie, relaxare în spa, au loc în interiorul perimetrului rezidențial, fără deplasări.
Los Flamingos se află în Benahavís, o municipalitate din interiorul Costa del Sol de vest, cunoscută pentru terenurile de golf și rezidențele închise. Zona din jurul vilei este formată din enclave rezidențiale de joasă densitate, cu vedere spre golf, mare și munte. Pentru cumpărături și servicii, Benahávís satul este accesibil cu mașina, ca și San Pedro de Alcántara, Estepona și Marbella. Drumul A-7 și autopista AP-7 leagă zona de restul coastei. Autovehiculul rămâne principalul mijloc de deplasare; transportul public în enclavele de golf este limitat. Datele de mediu disponibile pentru zona analizei indică un climat mediteranean cu temperaturi medii între 12 și 27 °C și aproximativ 3.888 de ore de soare anual, condiții care susțin utilizarea teraselor și a piscinei pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C este de aproximativ cinci luni. Altitudinea redusă și relieful deluros al zonei Benahavís înseamnă că accesul rutier către proprietate urmează rampe moderate, obișnuite pentru vilele de pe coasta de vest.
Harta arată poziția vilei în Los Flamingos Golf Resort, Benahavís, cu relația față de terenul de golf, coastă și drumurile A-7/AP-7. Reperele din jur, Marbella, Estepona, Puerto Banús, marchează distanțele reale pe șosea. Pentru pasionații de golf, coasta de vest a Mărilor este o destinație cu o densitate ridicată de terenuri de 18 găuri, iar Benahavís se numără printre municipalitățile cu cea mai mare concentrație de enclave rezidențiale de acest tip din Andaluzia.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Flamingos se poziționează în segmentul rezidențial de golf al coastei de vest, între Marbella (est) și Estepona (vest), cu Benahavís în interior. Față de Marbella centrul, zona este mai liniștită și mai puțin densă; față de Estepona, este mai aproape de Puerto Banús și de infrastructura de servicii a coastei de vest. Prețurile din enclavele de golf din Benahavís se situază în general peste media municipalităților înconjurătoare, cu excepția zonelor de vârf din Marbella.
Poziția Los Flamingos permite accesul cu mașina la principalele destinații ale coastei de vest: Marbella și San Pedro de Alcántara la est, Estepona la vest, Benahavís spre interior. Terenul de golf Los Flamingos face parte din rezidență; alte cluburi de golf din zonă se află la distanțe de 8-11 km conform datelor de locație. Plajele cele mai apropiate ale coastei (Guadalmina, Cancelada, Estepona) sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la circa 6 km în linie dreaptă față de punctul de referință al analizei și la aproximativ 45-60 de minute de condus pe AP-7 din Los Flamingos, în funcție de trafic. Gibraltar este la circa 101 km în linie dreaptă spre vest. Marina IGY Málaga și porturile sportive din Puerto Banús sunt opțiuni pentru navigație de recreere.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Benahavís-Los Flamingos se află la altitudine redusă (referința analizei indică 17 m deasupra nivelului mării), pe versanții care coboară spre Mediterană. Climatul este mediteranean, cu temperatură medie anuală de 18,8 °C, minime medii de aproximativ 12 °C iarna și maxime medii de circa 27 °C vara. Orele de soare istorice sunt de aproximativ 3.888 pe an, printre valorile ridicate ale sudului Spaniei. Sezonul de înot cu apă de minimum 20 °C se întinde pe circa cinci luni, de aproximat iv mai până în octombrie. Umiditatea și briza marină fac verile mai puțin apăsătoare decât în zonele din interior. Munții din spatele rezidenței (Sierra de las Nieves la nord) oferă posibilități de drumeție și un decor vizibil din terasele vilei. Pantele spre plajă în zona de referință sunt de sub 1%, dar traseul real din Los Flamingos către coastă urmează relieful deluos.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din fața Los Flamingos oferă mai multe plaje cu steag albastru la scurtă distanță cu mașina, între San Pedro, Cancelada și Estepona. Playa de la Misericordia și Playa de San Andrés, menționate în datele de analiză, aparțin zonei Málaga și nu coastei de vest; referințele relevante pentru Benahavís sunt plajele din Estepona și Benahavís-Guadalmina. Golful este activitatea recreativă dominantă: Los Flamingos Golf este integrat în rezidență, iar Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sunt menționate în date la 8-11 km. Sporturile nautice sunt disponibile în porturile Puerto Banús și Estepona. În interiorul proprietății, piscina infinită, sala de fitness proprie și spa-ul privat reduc dependența de facilitățile exterioare pentru activitatea fizică zilnică. Restaurantele din Benahavís, concentrate în satul omonim, sunt o referință gastronomică cunoscută pe coastă.
Sursă: OpenStreetMap
Los Flamingos se poziționează în segmentul rezidențial de golf al coastei de vest, între Marbella (est) și Estepona (vest), cu Benahavís în interior. Față de Marbella centrul, zona este mai liniștită și mai puțin densă; față de Estepona, este mai aproape de Puerto Banús și de infrastructura de servicii a coastei de vest. Prețurile din enclavele de golf din Benahavís se situază în general peste media municipalităților înconjurătoare, cu excepția zonelor de vârf din Marbella.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL335854
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID