Această vilă individuală se află în zona Los Flamingos din Málaga și are un preț cerut fix de 4.900.000 €. Finalizată în 2018, proprietatea oferă șase dormitoare și șapte băi pe o suprafață locuibilă de 590 m², pe un teren de 1.296 m². Locuința este gata de mutare și este poziționată într-un mediu urban, cu facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv un supermarket la 73 m și o farmacie la 211 m. Cea mai apropiată plajă, Playa de San Andrés, se află la 1,8 km în linie dreaptă, iar aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 6 km în linie dreaptă.
În cadrul pieței Costa del Sol, această vilă ocupă un segment diferit față de proiectele de construcție nouă comparabile listate în regiune. Acqua Gardens în Estepona începe de la 524.600 €, Aby Upper în Estepona de la 320.000 €, iar Alba Benalmadena în Benalmadena de la 598.000 €, toate ansambluri de apartamente în faza de proiect sau de construcție nouă, cu prețuri de la. Această proprietate, în schimb, este o vilă individuală finalizată la 4.900.000 €, ceea ce o plasează cu câteva trepte de preț peste acele proiecte și schimbă natura achiziției: fără plăți eșalonate, fără perioadă de așteptare și fără selecție de planuri, ci disponibilitate imediată și o dotare finalizată, inclusiv aparate de bucătărie Gaggenau, încălzire prin pardoseală și un spa privat. Din punct de vedere locațional, diferențele sunt la fel de marcate. Proiectele comparabile din Estepona și Benalmadena se află în orașe de stațiune, unde împrejurimile imediate sunt dominate de turism. Poziția acestei vile în Málaga menține plaja la aproximativ 2 km în linie dreaptă, adăugând și infrastructura unui oraș-capitală de provincie: un spital la 642 m, trei gări în limite de 1,1 km, patru linii de autobuz și aproximativ 800 de tranzacții imobiliare pe an pe piața locală, ceea ce indică un mediu de locuințe second-hand activ și lichid. Distanța până la aeroport de aproximativ 6 km în linie dreaptă este mai scurtă decât pentru proprietățile din Estepona sau Benalmadena, un avantaj practic pentru proprietarii care zboară regulat. Cumpărătorii care cântăresc această vilă față de alternativele de construcție nouă ar trebui deci să compare două propuneri distincte: o locuință modernă finalizată într-un district urban de coastă, față de apartamente flexibile în faza de proiect în stațiuni, la o fracțiune din preț.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-un mediu urban în care facilitățile zilnice pot fi accesate pe jos sau cu bicicleta. Un supermarket este la 73 m, o farmacie la 211 m, iar un spital la 642 m. Playa de San Andrés este la 1,8 km în linie dreaptă, pe un teren plat, iar coasta din jurul Malagăi oferă câteva plaje suplimentare în limite de aproximativ 3 km. Gările și multiple stații de autobuz permit deplasarea fără mașină.
Cu șase dormitoare, șapte băi și 590 m² de spațiu interior, casa se potrivește gospodăriilor care au nevoie de mai multe zone de dormit independente, inclusiv un aranjament pentru oaspeți cu baie proprie la parter. O piscină privată, grădina, debara, spălătoria și mai mult de un loc de parcare privat acoperă partea practică a vieții de zi cu zi. Aerul condiționat și încălzirea prin pardoseală reglează clima interioară pe tot parcursul anului.
Vila nu este un ansamblu rezidențial nou, ci o locuință existentă finalizată, terminată în 2018 și acum gata de mutare. Asta înseamnă că nu există fază de construcție sau dată orientativă de livrare: cumpărătorul se poate muta direct după achiziție. Arhitectura, finalizată acum șase ani, combină designul mediteranean contemporan cu influențe scandinave, potrivit documentației proiectului.
Proprietatea nu oferă un preț de la nici flexibilitate off-plan, fiind o singură locuință existentă cu un preț cerut fix de 4.900.000 €. Nu există date disponibile despre cheltuielile de întreținere, taxele anuale sau performanța energetică pentru acest anunț. Terenul de 1.296 m² este moderat pentru o vilă de această dimensiune, iar zona imediată este urbană, nu rurală, deci izolarea completă la țară nu face parte din ofertă.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care dorește o locuință de familie sau o a doua locuință mare, finalizată, și care nu vrea să aștepte o fază de construcție. Gospodăriile cu oaspeți frecvenți sau rude în vizită beneficiază de cele șase dormitoare cu baie proprie și de apartamentul separat pentru oaspeți, care poate găzdui și personal rezident. Cumpărătorii care acordă prioritate facilităților de wellness acasă, sala de fitness, zona spa și piscina încălzită, le vor găsi deja existente. Locația se potrivește persoanelor care vor o viață la coastă cu confort urban: plaje la aproximativ 2 km în linie dreaptă și un supermarket practic la ușă. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută un cadru rural sau complet izolat, întrucât împrejurimile sunt urbane, cu tot ce implică acest lucru, sau pentru cumpărătorii cu un buget sub aproximativ cinci milioane de euro, deoarece prețul este fix, iar proprietatea se vinde ca un singur ansamblu. Cumpărătorii internaționali care călătoresc cu avionul pot aprecia distanța scurtă în linie dreaptă de aproximativ 6 km până la aeroportul Malaga-Costa del Sol, deși deplasarea pe șosea va dura mai mult. Cei care doresc personalizare în faza de proiect, un teren mai mare sau o structură de garanție specifică construcțiilor noi ar trebui să caute în altă parte, pentru că această locuință a fost finalizată în 2018 și este disponibilă în starea ei existentă.
Documentația indică un nivel de dotare consecvent în toată vila. Bucătăria este echipată cu aparate premium Gaggenau și oferă zone generoase de pregătire, cu acces direct la spațiile de primire. Geamurile de la pardoseală până la tavan și tavanele duble din zona de zi indică o orientare structurală spre lumină și deschidere, nu un element adăugat ulterior. Controlul climei este dublu: aer condiționat prin conducte pentru vară și încălzire prin pardoseală pentru lunile mai reci, care împreună acoperă întregul interval anual de temperaturi de aproximativ 12-27°C înregistrat în zonă. Fiecare dintre cele șase dormitoare are propria baie en-suite, ceea ce limitează fricțiunile legate de facilitățile comune într-o gospodărie aglomerată. Suita principală include un dressing și o terasă privată orientată spre Mediterana. Camerele practice, o debara și o spălătorie, sunt prezente, ceea ce contează într-o locuință de această amploare pentru gestionarea echipamentelor și a operațiunilor gospodărești. Măsurile de securitate includ un complex rezidențial închis cu acces restricționat și un sistem de alarmă. Parcarea este privată și depășește un loc. Arhitectura, semnată de Laura Jimenez Conde și Jose Manuel Garrido, combină influențe scandinave și mediteraneene, vizibile în paleta sobră de materiale din fotografii: pereți de piatră, linii curate și suprafețe neutre. Deoarece casa a fost finalizată în 2018, sistemele și finisajele sunt relativ recente, deși cumpărătorii ar trebui totuși să comande o expertiză tehnică independentă pentru a verifica starea instalației piscinei, a echipamentului spa și a sistemelor de climă după câțiva ani de utilizare.
Prețul cerut este fix, de 4.900.000 € pentru această vilă finalizată; nu este un preț de la într-o listă de prețuri. Pentru această sumă cumpărătorul primește 590 m² de spațiu locuibil interior, 176 m² de terase, un teren de 1.296 m², șase suite, o piscină privată și grădină, plus mai mult de un loc de parcare privat. Deoarece locuința a fost finalizată în 2018 și este gata de mutare, nu există calendar de construcție sau structură de plăți eșalonate. Costurile recurente, precum cheltuielile de întreținere și taxele locale, nu au fost publicate în datele disponibile, astfel încât cumpărătorii interesați ar trebui să solicite aceste cifre înainte de un angajament. Disponibilitatea este, în principiu, imediată, în funcție de situația vânzătorului.
Viața de zi cu zi la această adresă se învârte în jurul unei vile proiectate atât pentru intimitate, cât și pentru primirea oaspeților. Etajul principal conectează zonele de zi și de masă cu terasele, grădina și piscina fără margine prin geamuri de la pardoseală până la tavan, care mențin vizibile priveliștile asupra mării și munților din interior. Bucătăria, echipată cu aparate Gaggenau, are acces direct la spațiile de primire, astfel încât gătitul și găzduirea rămân activități conectate. Șase suite sunt distribuite pe mai multe niveluri: o suită pentru oaspeți cu acces la terasă la etajul principal, o suită principală și una junior la etajul superior, plus alte suite pentru oaspeți dedesubt. Un apartament pentru oaspeți complet independent, cu propria bucătărie mică și terasă, poate găzdui familia aflată în vizită sau personalul, fără a deranja gospodăria principală. Nivelurile inferioare conțin, de asemenea, o zonă spa privată și o sală de fitness, ceea ce reduce dependența de facilitățile exterioare pentru sport și relaxare. În exterior, terasele de 176 m² oferă mai multe zone pentru mese și relaxare, cu un grătar pentru gătit în aer liber. Orientarea spre sud-vest face ca spațiile exterioare să primească soare după-amiaza și seara, ceea ce modelează felul în care sunt folosite piscina și terasa de-a lungul zilei. Complexul rezidențial închis de aproximativ cincizeci de locuințe asigură acces controlat și este instalat un sistem de alarmă. Deoarece cartierul mai larg este urban, cu supermarket, farmacie și spital la distanță de mers pe jos, logistica gospodăriei, cumpărături, rețete, programări, poate fi gestionată în mare parte pe jos sau cu bicicleta.
Mediul imediat este urban și adaptat mersului pe jos. Un supermarket la 73 m de ușă și o farmacie la 211 m înseamnă că treburile de rutină nu necesită mașină; spitalul de la 642 m acoperă nevoile medicale la o scară similară. Terenul plat, cu o pantă medie de 0,9% spre plajă, face din mersul pe jos și ciclism opțiuni realiste pentru mobilitatea zilnică. Playa de San Andrés se află la 1,8 km în linie dreaptă, cu Playa de la Misericordia și Playa Sacaba Beach puțin mai departe de-a lungul coastei. Transportul public este disponibil prin patru linii și 21 de stații în zonă, iar gările Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) și La Unión (1,1 km) conectează cartierul de restul regiunii mai largi, toate distanțele în linie dreaptă. Facilitățile sportive sunt grupate în apropiere: o sală de fitness și un teren de fotbal la 0,4 km și o școală de tenis la 0,7 km. În limite de 2 km zona numără 170 de restaurante, 97 de cafenele, 129 de farmacii, 59 de bănci și 15 cabinete stomatologice, deci serviciile sunt dense, nu rarefiate. Densitatea are două fețe: confortul este mare, dar cadrul nu este o retragere rurală liniștită. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 434 m, ceea ce sprijină utilizarea practică a unei mașini electrice de la această adresă.
Harta arată poziția vilei între litoralul Mediteranei și orașul Málaga, cu aeroportul la o scurtă distanță spre vest. Distanțele în linie dreaptă marcate includ cea mai apropiată plajă la 1,8 km și supermarketul practic la ușă. Terenul plat dintre casă și mare este vizibil în liniile de contur.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Flamingos se află în partea de vest a zonei metropolitane Málaga, aproape de aeroportul orașului și de fâșia de plajă. În cadrul Costa del Sol, poziția este urbană-coastă: importanța culturală și comercială a orașului Málaga se află la câteva minute spre est, în timp ce coridorul de stațiuni spre Marbella și Estepona se întinde spre vest. Acest lucru distinge locația de enclavele mai izolate de pe dealuri, aici, spitalele urbane, conexiunile feroviare și serviciile disponibile pe tot parcursul anului sunt la ușă. Combinația dintre un cadru rezidențial închis și accesul urban imediat este caracteristica regională definitorie a acestei adrese.
Accesul la plajă este simplu: Playa de San Andrés este la 1,8 km în linie dreaptă, iar Playa de la Malagueta și Playa de la Misericordia se află la 1,3 km, respectiv 3,2 km în linie dreaptă, distanțele reale pe șosea fiind oarecum mai lungi. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 6 km în linie dreaptă, una dintre cele mai scurte distanțe până la aeroport de pe Costa del Sol, ceea ce simplifică călătoriile pentru proprietarii internaționali. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 101 km în linie dreaptă, iar Alicante-Elche la aproximativ 386 km. Jucătorii de golf pot ajunge la Club de Golf Málaga Parador la 8,2 km și Club de Golf de Guadalhorce la 9,4 km în linie dreaptă, cu Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km. Infrastructura portuară include IGY Málaga Marina la 3,4 km și Marina Real Club Mediterráneo la 3,5 km. O mașină rămâne utilă pentru deplasările la plajă, la golf și la portul de agrement, deși cartierul imediat, cu supermarket, farmacie și spital la distanță de mers pe jos, reduce dependența zilnică de mașină.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 27°C vara. Sezonul de înot, când apa mării rămâne la sau peste 20°C, durează aproximativ cinci luni, ceea ce conturează felul în care sunt folosite piscina și plajele din apropiere de-a lungul anului. Altitudinea este de 17 m peste nivelul mării, iar terenul spre coastă este practic plat, cu o pantă medie de 0,9%, deci nicio urcare abruptă nu separă casa de țărm. Orientarea spre sud-vest a vilei expune terasele și piscina soarelui de după-amiază și de seară, favorizând utilizarea în aer liber la sfârșitul zilei. Puncte de belvedere precum Mirador de la Alcazaba și Mirador Torre del Atabal, ambele la 3,5 km în linie dreaptă, oferă priveliști de sus asupra orașului și a golfului pentru cei care vor o schimbare de perspectivă față de priveliștile vilei asupra mării, munților și terenului de golf.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află în limite de aproximativ 3,2 km în linie dreaptă de proprietate: Playa de la Malagueta la 1,3 km, Playa de San Andrés la 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km. Aceste plaje urbane sunt susținute de întreaga rețea de servicii a Malagăi, cele 170 de restaurante și 97 de cafenele numărate în limite de 2 km de vilă oferind opțiuni din belșug pentru zilele de plajă. Pentru sport, o sală de fitness și un teren de fotbal se află la 0,4 km, iar o școală de tenis la 0,7 km, în timp ce sala de fitness și zona spa ale vilei acoperă antrenamentul în interior, acasă. Golful necesită deplasare: trei terenuri se află între 8,2 și 11 km în linie dreaptă, deci o rundă de golf este o scurtă călătorie cu mașina, nu o plimbare. Pe apă, IGY Málaga Marina (3,4 km) și Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) acoperă amararea și navigația, iar Puerto Deportivo del Candado la 9,5 km adaugă o altă opțiune la est de oraș. Grătarul și terasele proprietății înseși extind oferta de recreere în grădina privată.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm |
| Martie | 14.9°C | 66 mm |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL335854
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
