यह स्वतंत्र विला Málaga के Los Flamingos क्षेत्र में स्थित है और इसका निश्चित मांग मूल्य €4,900,000 है। 2018 में पूर्ण हुई यह संपत्ति 1,296 m² के प्लॉट पर 590 m² के रहने के स्थान में छह बेडरूम और सात बाथरूम प्रदान करती है। यह घर रहने के लिए तैयार है और शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सारी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जिनमें 73 m दूर एक सुपरमार्केट और 211 m दूर एक फार्मेसी शामिल है। निकटतम समुद्र तट, Playa de San Andrés, सीधी दूरी से 1.8 km दूर है, जबकि Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 6 km दूर है।
Costa del Sol बाजार के भीतर यह विला क्षेत्र में सूचीबद्ध तुलनीय नई परियोजनाओं से एक अलग खंड में स्थित है। Estepona में Acqua Gardens की शुरुआत €524,600 से, Estepona में Aby Upper €320,000 से और Benalmadena में Alba Benalmadena €598,000 से होती है, ये सभी निर्माणाधीन या नए निर्माण वाली अपार्टमेंट परियोजनाएं हैं जिनकी शुरुआती कीमतें हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति €4,900,000 पर एक एकल पूर्ण विला है, जो इसे उन परियोजनाओं से कई कीमत स्तर ऊपर रखती है और खरीद की प्रकृति बदल देती है: कोई चरणबद्ध भुगतान नहीं, कोई प्रतीक्षा अवधि नहीं और न ही फ्लोर-प्लान का चुनाव, बल्कि तत्काल उपलब्धता और Gaggenau रसोई उपकरणों, फर्श के नीचे हीटिंग और निजी स्पा सहित पूर्ण विनिर्देश। स्थान की दृष्टि से भी अंतर समान रूप से स्पष्ट हैं। Estepona और Benalmadena की तुलनीय परियोजनाएं रिसॉर्ट शहरों में हैं जहां आसपास का माहौल पर्यटन प्रधान है। इस विला की Málaga स्थिति समुद्र तट को लगभग 2 km सीधी दूरी पर रखते हुए प्रांतीय राजधानी का बुनियादी ढांचा जोड़ती है: 642 m दूर अस्पताल, 1.1 km के भीतर तीन रेलवे स्टेशन, चार बस लाइनें और स्थानीय बाजार में लगभग 800 आवास लेनदेन प्रति वर्ष, जो एक सक्रिय और तरल रीसेल वातावरण दर्शाता है। लगभग 6 km सीधी हवाई अड्डा दूरी Estepona या Benalmadena संपत्तियों से छोटी है, जो नियमित रूप से उड़ने वाले मालिकों के लिए व्यावहारिक लाभ है। इस विला की तुलना नई परियोजनाओं से करने वाले खरीदारों को इसलिए दो अलग प्रस्तावों की तुलना करनी चाहिए: शहरी तटीय जिले में एक आधुनिक पूर्ण घर बनाम रिसॉर्ट माहौल में कीमत के एक अंश पर लचीली निर्माणाधीन अपार्टमेंट।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एक ऐसे शहरी वातावरण में स्थित है जहां रोजमर्रा की सुविधाओं तक पैदल या साइकिल से पहुंचा जा सकता है। सुपरमार्केट 73 m दूर है, फार्मेसी 211 m और अस्पताल 642 m दूर है। Playa de San Andrés सीधी दूरी से 1.8 km दूर, समतल भूभाग के उस पार स्थित है, और Málaga के आसपास का तट लगभग 3 km के भीतर कई अन्य समुद्र तट प्रदान करता है। रेलवे स्टेशन और कई बस स्टॉप बिना गाड़ी की यात्रा को संभव बनाते हैं।
छह बेडरूम, सात बाथरूम और 590 m² के आंतरिक स्थान के साथ यह घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई स्वतंत्र शयनकक्ष चाहिए, जिनमें मुख्य तल पर अटैच्ड बाथरूम वाली अतिथि व्यवस्था भी शामिल है। निजी स्विमिंग पूल, बगीचा, स्टोर रूम, यूटिलिटी रूम और एक से अधिक निजी पार्किंग स्थान रोजमर्रा के जीवन की व्यावहारिक जरूरतें पूरी करते हैं। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और फर्श के नीचे हीटिंग पूरे साल घर के भीतर का तापमान नियंत्रित रखती हैं।
यह विला कोई नई परियोजना नहीं है बल्कि 2018 में पूर्ण हुआ एक मौजूदा घर है, जो अब रहने के लिए तैयार है। इसका मतलब है कि न कोई निर्माण अवधि लागू होती है और न ही कोई संकेतात्मक हस्तांतरण तिथि: खरीदार खरीद के तुरंत बाद रहना शुरू कर सकता है। परियोजना दस्तावेजों के अनुसार, छह साल पहले पूर्ण हुआ यह आर्किटेक्चर समकालीन भूमध्यसागरीय डिजाइन को स्कैंडिनेवियाई प्रभावों के साथ जोड़ता है।
यह संपत्ति न तो कोई शुरुआती कीमत देती है और न ही निर्माणाधीन लचीलापन, क्योंकि यह एक एकल मौजूदा घर है जिसका निश्चित मांग मूल्य €4,900,000 है। इस लिस्टिंग के लिए मेंटेनेंस शुल्क, वार्षिक करों या ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र पर कोई डेटा उपलब्ध नहीं है। 1,296 m² का प्लॉट इस आकार की विला के लिए मध्यम है, और आसपास का क्षेत्र ग्रामीण नहीं बल्कि शहरी है, इसलिए पूर्ण ग्रामीण एकांत इस ऑफर का हिस्सा नहीं है।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो एक बड़ा, पूर्ण पारिवारिक या सेकंड होम चाहता है और निर्माण अवधि का इंतजार नहीं करना चाहता। बार-बार मेहमानों या आने वाले रिश्तेदारों वाले परिवारों को छह अटैच्ड बाथरूम वाले बेडरूम और अलग गेस्ट अपार्टमेंट का लाभ मिलता है, जो रहने वाले स्टाफ की जगह भी दे सकता है। जो खरीदार घर पर वेलनेस सुविधाओं को प्राथमिकता देते हैं, जिम, स्पा क्षेत्र और गर्म पानी का स्विमिंग पूल, उन्हें वे पहले से मौजूद मिलेंगे। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधा के साथ तटीय जीवन चाहते हैं: लगभग 2 km सीधी दूरी पर समुद्र तट और व्यावहारिक रूप से दरवाजे के पास सुपरमार्केट। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो ग्रामीण या पूर्णतः एकांत वाला माहौल चाहते हैं, क्योंकि आसपास का क्षेत्र अपनी गतिविधि के साथ शहरी है, या उन खरीदारों के लिए जिनका बजट लगभग पांच मिलियन यूरो से कम है, क्योंकि कीमत निश्चित है और संपत्ति एक इकाई के रूप में बेची जा रही है। हवाई यात्रा करने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदार Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डे तक लगभग 6 km की छोटी सीधी दूरी की कद्र कर सकते हैं, हालांकि सड़क मार्ग से यात्रा में अधिक समय लगेगा। जो लोग निर्माणाधीन अनुकूलन, बड़ा प्लॉट या नए निर्माण की वारंटी संरचना चाहते हैं, उन्हें यहां नहीं देखना चाहिए, क्योंकि यह घर 2018 में पूर्ण हुआ है और अपनी मौजूदा स्थिति में उपलब्ध है।
दस्तावेज पूरी विला में एक सुसंगत विनिर्देश स्तर की ओर इशारा करते हैं। रसोई प्रीमियम Gaggenau उपकरणों से सुसज्जित है और मनोरंजन क्षेत्रों तक सीधी पहुंच वाले विशाल तैयारी क्षेत्र प्रदान करती है। लिविंग रूम में फर्श से छत तक शीशे और दोहरी ऊंचाई वाली छतें संरचनात्मक रूप से प्रकाश और खुलेपन पर जोर दर्शाती हैं, न कि कोई बाद में जोड़ी गई विशेषता। जलवायु नियंत्रण दोहरा है: गर्मियों के लिए डक्टेड एयर कंडीशनिंग और ठंडे महीनों के लिए फर्श के नीचे हीटिंग, जो मिलकर इस क्षेत्र की लगभग 12-27°C की वार्षिक तापमान सीमा को पूरा करती हैं। छह बेडरूम में से प्रत्येक का अपना अटैच्ड बाथरूम है, जो व्यस्त घर में साझा सुविधाओं की रुकावट को सीमित करता है। मुख्य सुइट में एक ड्रेसिंग रूम और भूमध्यसागर की ओर मुख किया हुआ निजी टेरेस है। व्यावहारिक कमरे, एक स्टोर रूम और एक यूटिलिटी रूम, मौजूद हैं, जो इस पैमाने के घर में उपकरणों और घरेलू संचालन के प्रबंधन के लिए मायने रखते हैं। सुरक्षा प्रावधानों में नियंत्रित प्रवेश वाली गेटेड कम्युनिटी और अलार्म सिस्टम शामिल है। पार्किंग निजी है और एक स्थान से अधिक है। Laura Jimenez Conde और Jose Manuel Garrido द्वारा डिजाइन किया गया यह आर्किटेक्चर स्कैंडिनेवियाई और भूमध्यसागरीय प्रभावों को जोड़ता है, जो तस्वीरों में दिखाई देने वाले संयमित सामग्री रंगों में स्पष्ट है: पत्थर की दीवारें, साफ रेखाएं और तटस्थ सतहें। चूंकि यह घर 2018 में पूर्ण हुआ है, प्रणालियां और फिनिश अपेक्षाकृत नई हैं, फिर भी खरीदारों को कई साल के उपयोग के बाद पूल संयंत्र, स्पा उपकरणों और जलवायु प्रणालियों की स्थिति सत्यापित करने के लिए एक स्वतंत्र तकनीकी सर्वे कराना चाहिए।
इस पूर्ण विला का मांग मूल्य €4,900,000 पर निश्चित है; यह किसी प्राइस लिस्ट की शुरुआती कीमत नहीं है। इस राशि में खरीदार को 590 m² का आंतरिक रहने का स्थान, 176 m² के टेरेस, 1,296 m² का प्लॉट, छह बेडरूम सुइट, निजी स्विमिंग पूल और बगीचा, तथा एक से अधिक निजी पार्किंग स्थान मिलते हैं। चूंकि यह घर 2018 में पूर्ण हुआ है और रहने के लिए तैयार है, इसमें कोई निर्माण समयसीमा या चरणबद्ध भुगतान संरचना शामिल नहीं है। मेंटेनेंस शुल्क और स्थानीय करों जैसी आवर्ती लागतें उपलब्ध डेटा में प्रकाशित नहीं की गई हैं, इसलिए संभावित खरीदारों को प्रतिबद्ध होने से पहले ये आंकड़े मांगने चाहिए। विक्रेता की स्थिति के अधीन, उपलब्धता सैद्धांतिक रूप से तत्काल है।
इस पते पर रोजमर्रा का जीवन एक ऐसी विला के इर्द-गिर्द घूमता है जो निजता और मनोरंजन दोनों के लिए डिजाइन की गई है। मुख्य तल फर्श से छत तक कांच के शीशों के जरिए लिविंग और डाइनिंग क्षेत्रों को टेरेस, बगीचे और इन्फिनिटी पूल से जोड़ता है, जिससे समुद्र और पहाड़ों के दृश्य घर के भीतर से भी दिखाई देते हैं। Gaggenau उपकरणों से सुसज्जित रसोई का मनोरंजन क्षेत्रों तक सीधा पहुंच है, इसलिए खाना बनाना और मेहमानों की मेजबानी करना जुड़े हुए काम बने रहते हैं। छह बेडरूम सुइट कई तलों में बांटी गई हैं: मुख्य तल पर टेरेस तक पहुंच वाली गेस्ट सुइट, ऊपरी तल पर एक मुख्य सुइट और एक जूनियर सुइट, और नीचे और भी गेस्ट सुइट हैं। अपनी अलग किचनेट और टेरेस वाला पूर्णतः स्वतंत्र गेस्ट अपार्टमेंट आने वाले परिवारजनों या स्टाफ को मुख्य घर में बाधा डाले बिना समायोजित कर सकता है। निचले तलों में एक निजी स्पा क्षेत्र और एक जिम भी है, जो व्यायाम और विश्राम के लिए बाहरी सुविधाओं पर निर्भरता कम करता है। बाहर, 176 m² के टेरेस खाने और आराम के लिए कई क्षेत्र प्रदान करते हैं, साथ ही बाहर खाना पकाने के लिए एक बारबेक्यू है। दक्षिण-पश्चिम दिशा होने के कारण बाहरी स्थानों को दोपहर और शाम की धूप मिलती है, जो पूल और टेरेस के दिनभर के उपयोग को आकार देती है। लगभग पचास घरों की गेटेड कम्युनिटी नियंत्रित प्रवेश प्रदान करती है और अलार्म सिस्टम स्थापित है। क्योंकि आसपास का पड़ोस शहरी है जहां सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल पैदल दूरी पर हैं, घरेलू कामकाज, खरीदारी, दवाइयां, अपॉइंटमेंट, बड़े पैमाने पर पैदल या साइकिल से निपटाए जा सकते हैं।
आसपास का वातावरण शहरी और पैदल चलने योग्य है। दरवाजे से 73 m दूर सुपरमार्केट और 211 m दूर फार्मेसी का मतलब है कि रोजमर्रा के कामों के लिए गाड़ी की जरूरत नहीं है; 642 m दूर अस्पताल इसी पैमाने पर चिकित्सा जरूरतों को पूरा करता है। समतल भूभाग, समुद्र तट की ओर औसत ढलान 0.9%, रोजमर्रा की आवाजाही के लिए पैदल चलना और साइकिल चलाना यथार्थवादी विकल्प बनाता है। Playa de San Andrés सीधी दूरी से 1.8 km दूर है, जबकि Playa de la Misericordia और Playa Sacaba Beach तट पर थोड़ी और दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन क्षेत्र में चार लाइनों और 21 स्टॉपों के जरिए उपलब्ध है, और रेलवे स्टेशन Barbarela (0.7 km), El Torcal (1.0 km) और La Unión (1.1 km) जिले को व्यापक क्षेत्र से जोड़ते हैं, ये सभी दूरियां सीधी रेखा में हैं। खेल सुविधाएं पास में समूहबद्ध हैं: 0.4 km पर एक स्पोर्ट्स हॉल और फुटबॉल मैदान, और 0.7 km पर टेनिस स्कूल। 2 km के भीतर इस क्षेत्र में 170 रेस्टोरेंट, 97 कैफे, 129 फार्मेसी, 59 बैंक और 15 दंत चिकित्सक हैं, इसलिए सेवाएं विरल नहीं बल्कि सघन हैं। यह सघनता दोनों तरफ से काम करती है: सुविधा अधिक है, लेकिन यह माहौल शांत ग्रामीण निवास नहीं है। एक इलेक्ट्रिक-व्हीकल चार्जिंग पॉइंट 434 m दूर है, जो इस पते से इलेक्ट्रिक कार के व्यावहारिक उपयोग का समर्थन करता है।
नक्शा भूमध्यसागर तटरेखा और Málaga शहर के बीच विला की स्थिति दिखाता है, जिसमें हवाई अड्डा पश्चिम में थोड़ी दूर पर है। अंकित सीधी दूरियों में 1.8 km पर निकटतम समुद्र तट और व्यावहारिक रूप से दरवाजे पर सुपरमार्केट शामिल है। घर और समुद्र के बीच का समतल भूभाग कंटूर रेखाओं में दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Los Flamingos, Málaga महानगरीय क्षेत्र के पश्चिमी ओर स्थित है, शहर के हवाई अड्डे और समुद्र तट पट्टी के पास। Costa del Sol के भीतर इसकी स्थिति शहरी-तटीय है: Málaga शहर का सांस्कृतिक और व्यावसायिक महत्व पूर्व में मिनटों दूर है, जबकि Marbella और Estepona की ओर जाता रिसॉर्ट कॉरिडोर पश्चिम में फैला है। यह इस स्थान को अधिक दूरस्थ पहाड़ी इलाकों से अलग करता है, यहां शहर के अस्पताल, रेल कनेक्शन और वर्षभर की सेवाएं दरवाजे पर हैं। तत्काल शहरी पहुंच के साथ गेटेड कम्युनिटी वाले आवासीय माहौल का मिश्रण इस पते की परिभाषित क्षेत्रीय विशेषता है।
समुद्र तट तक पहुंच सरल है: Playa de San Andrés सीधी दूरी से 1.8 km दूर है, और Playa de la Malagueta तथा Playa de la Misericordia सीधी रेखा में क्रमशः 1.3 km और 3.2 km दूर हैं, जबकि वास्तविक सड़क दूरी कुछ अधिक है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 6 km दूर है, जो Costa del Sol पर सबसे छोटी हवाई अड्डा दूरियों में से एक है और अंतरराष्ट्रीय मालिकों की यात्रा को सरल बनाता है। Gibraltar हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 101 km दूर है और Alicante-Elche लगभग 386 km। गोल्फ खिलाड़ी Club de Golf Málaga Parador तक 8.2 km और Club de Golf de Guadalhorce तक 9.4 km सीधी दूरी पर पहुंच सकते हैं, जबकि Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km पर है। मरीना सुविधाओं में 3.4 km पर IGY Málaga Marina और 3.5 km पर Marina Real Club Mediterráneo शामिल हैं। समुद्र तट, गोल्फ और मरीना की यात्राओं के लिए गाड़ी उपयोगी बनी रहती है, हालांकि पैदल दूरी पर सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल वाला निकटतम पड़ोस रोजमर्रा में गाड़ी चलाने पर निर्भरता कम करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.8°C दर्ज है, जिसकी मासिक औसत सीमा सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 27°C तक है। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का पानी 20°C या उससे ऊपर रहता है, लगभग पांच महीने चलता है, जो पूल और आसपास के समुद्र तटों के वर्षभर के उपयोग को तय करता है। ऊंचाई समुद्र तल से 17 m है और तट की ओर भूभाग 0.9% औसत ढलान पर व्यावहारिक रूप से समतल है, इसलिए घर और तट के बीच कोई खड़ी चढ़ाई नहीं है। विला की दक्षिण-पश्चिम दिशा इसके टेरेस और पूल को दोपहर और शाम की धूप देती है, जो दिन के अंत में बाहरी उपयोग के पक्ष में है। Mirador de la Alcazaba और Mirador Torre del Atabal जैसे दर्शनीय स्थल, दोनों सीधी दूरी से 3.5 km दूर, शहर और खाड़ी के ऊपर ऊंचे दृश्य प्रदान करते हैं उन लोगों के लिए जो विला के अपने समुद्र, पहाड़ और गोल्फ दृश्यों से इतर नजरिया चाहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति से लगभग 3.2 km सीधी दूरी के भीतर तीन समुद्र तट हैं: 1.3 km पर Playa de la Malagueta, 1.8 km पर Playa de San Andrés और 3.2 km पर Playa de la Misericordia। ये शहरी समुद्र तट Málaga के पूर्ण सेवा नेटवर्क से घिरे हैं, और विला के 2 km के भीतर गिने गए 170 रेस्टोरेंट और 97 कैफे समुद्र तट के दिनों के लिए भरपूर विकल्प देते हैं। खेल के लिए, 0.4 km दूर एक स्पोर्ट्स हॉल और फुटबॉल मैदान है तथा 0.7 km पर टेनिस स्कूल, जबकि विला का अपना जिम और स्पा क्षेत्र घर पर इनडोर ट्रेनिंग का ध्यान रखता है। गोल्फ आगे फैलता है: तीन कोर्स 8.2 से 11 km के बीच सीधी दूरी पर हैं, इसलिए गोल्फ का एक राउंड पैदल नहीं बल्कि छोटी ड्राइव है। पानी पर, IGY Málaga Marina (3.4 km) और Marina Real Club Mediterráneo (3.5 km) बर्थ और नौकायन संभालते हैं, और 9.5 km पर Puerto Deportivo del Candado शहर के पूर्व में एक और विकल्प जोड़ता है। संपत्ति का अपना बारबेक्यू और टेरेस मनोरंजन की पेशकश को निजी बगीचे तक विस्तारित करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
Ref: VL335854
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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