यह विला लॉस फ्लामिंगोस, मलागा में स्थित एक स्वतंत्र (Detached) आवास है, जिसका निर्माण 2018 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। संपत्ति में 6 शयनकक्ष, 7 स्नानघर और 590 वर्ग मीटर आंतरिक निर्मित क्षेत्र 1296 वर्ग मीटर के भूखंड पर शामिल हैं। कीमत €4,900,000 से शुरू होती है। स्थान समुद्र तट की पैदल दूरी में है और लगभग 7.9 किलोमीटर की दूरी पर लगभग 8 किलोमीटर दूर मलागा एयरपोर्ट और आसपास के शहरी क्षेत्रों से जुड़ा हुआ है। संपत्ति गेटेड कॉम्प्लेक्स में निजी पूल, जिम और स्पा सुविधाओं के साथ दर्ज है।
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति मलागा शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जबकि तुलनीय परियोजनाएं, अक्वामार (टोरे डेल मार, €269,950 से), लैंटाना रेसिडेंसियल (मिजास, €205,000 से) और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से), क्रमशः पूर्वी और पश्चिमी तटीय बस्तियों में स्थित छोटी इकाइयां प्रस्तुत करती हैं। मूल्य अंतर मुख्य रूप से उत्पाद प्रकार से निर्धारित होता है: यह विला 590 वर्ग मीटर आंतरिक क्षेत्र, 1296 वर्ग मीटर भूखंड और तैयार स्थिति के साथ प्रीमियम खंड में आती है, जबकि तुलनीय परियोजनाएं एपार्टमेंट-प्रकार की प्रवेश-स्तरीय इकाइयां हैं। स्थिति के आधार पर, मलागा शहरी क्षेत्र एस्तेपोना या मिजास के अपेक्षाकृत शांत तटीय बस्तियों की तुलना में सेवा घनत्व अधिक रखता है: 2 किमी त्रिज्या में लगभग 170 रेस्टोरेंट और 129 फार्मेसी दर्ज हैं। हवाई अड्डे की दूरी लगभग 6-7.9 किमी लाइन दूरी है, जो टोरे डेल मार (लगभग 30 किमी से अधिक) या एस्तेपोना (लगभग 60-70 किमी) की तुलना में काफी कम है। दूसरी ओर, गोल्फ कोर्स की निकटता में एस्तेपोना-बेनाहाविस क्षेत्र अधिक घना है; इस स्थान से निकटतम कोर्स लगभग 6.2-8.2 किमी दूर है। संपत्ति लेन-देन की गतिविधि क्षेत्र में लगभग 800 दर्ज है, जो सक्रिय बाजार का संकेत देती है। प्रांतीय माध्य आय €16,450 दर्ज है, जो क्षेत्रीय आर्थिक संदर्भ देता है। खरीदार के दृष्टिकोण से निर्णय मुख्य रूप से शहरी सुविधा घनत्व और अधिक एकांतमय तटीय बस्तियों के बीच वरीयता पर निर्भर करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एक शहरी परिवेश में स्थित है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी में उपलब्ध हैं। सुपरमार्केट लगभग 73 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर और अस्पताल लगभग 642 मीटर की दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट प्लाया दे सान आंद्रेस लगभग 1.8 किलोमीटर दूर है, जबकि क्षेत्र समतल है (ढलान लगभग 0.9 प्रतिशत)।
यह आवास 6 शयनकक्षों और 7 स्नानघरों वाले बड़े परिवार या अतिथि आवास की आवश्यकताओं के अनुरूप कार्यात्मक लेआउट प्रदान करता है। इसमें निजी पूल, जिम, एयर कंडीशनिंग, फ्लोर हीटिंग, स्टोरेज रूम और एकाधिक निजी पार्किंग स्थान शामिल हैं। स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट विस्तारित परिवार या कर्मचारियों के लिए पृथक आवास देता है।
निर्माण 2018 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक), इसलिए यह नई बिल्ड के बजाय तैयार संपत्ति है। विला का डिज़ाइन वास्तुकारों लॉरा जिमेनेज़ कोंडे और जोसे मैनुएल गैरिडो द्वारा किया गया, जिसमें स्कैंडिनेवियाई और भूमध्यसागरीय वास्तुकला का संयोजन दर्ज है। खरीद प्रक्रिया तैयार संपत्ति की प्रक्रिया के अनुसार होगी।
डेटाबेस के अनुसार संपत्ति में कुछ सीमाएं दर्ज हैं: यह गेटेड कॉम्प्लेक्स में स्थित है, जिससे सामुदायिक नियम लागू होते हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में दर्ज नहीं है। क्षेत्र में केवल 1 प्राथमिक विद्यालय 2 किलोमीटर की त्रिज्या में दर्ज है, जो विद्यालय-आयु के बच्चों वाले परिवारों के लिए विकल्प सीमित करता है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहां 6 शयनकक्षों और 7 स्नानघरों वाली क्षमता आवश्यक है: बड़े बहुपीढ़ी परिवार, नियमित अतिथि आवास, या विस्तारित परिवार के साथ निवास। स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट, जिसमें अपनी शयनकक्ष, किचनेट, रहने का कमरा और निजी टेरेस है, लंबे समय तक रहने वाले मेहमानों या कर्मचारियों के लिए पृथक आवास देता है। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो तैयार संपत्ति चाहते हैं और निर्माण अवधि से बचना चाहते हैं, क्योंकि निर्माण 2018 में पूर्ण हो चुका है। शहरी सुविधाओं की निकटता, सुपरमार्केट 73 मीटर, अस्पताल 642 मीटर, उन निवासियों के लिए कार्यशील है जो वाहन पर निर्भरता कम करना चाहते हैं। दूसरी ओर, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती जो ग्रामीण एकांत या समुद्र तट पर सीधे स्थित आवास चाहते हैं, निकटतम तट लगभग 1.8 किलोमीटर दूर है। गेटेड कॉम्प्लेक्स की स्थिति सुरक्षा और सामुदायिक नियम दोनों लाती है, जो उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो साझा प्रबंधन स्वीकार करते हैं। विद्यालय-आयु के बच्चों वाले परिवारों को 2 किलोमीटर त्रिज्या में केवल 1 प्राथमिक विद्यालय की दर्ज उपलब्धता की समीक्षा करनी चाहिए।
डेटाबेस के अनुसार संपत्ति में प्रीमियम गैगेनौ रसोई उपकरण दर्ज हैं, जिनमें व्यापक तैयारी क्षेत्र और मनोरंजन क्षेत्रों तक सीधी पहुंच शामिल है। इंटीरियर में डबल-हाइट छत और फ्लोर-टू-सीलिंग ग्लेज़िंग का उपयोग प्राकृतिक प्रकाश और खुलेपन के लिए किया गया है। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग और अंडरफ्लोर हीटिंग दोनों शामिल हैं, जो वर्ष भर तापमान प्रबंधन देते हैं। सुरक्षा प्रणाली में अलार्म सिस्टम और गेटेड कॉम्प्लेक्स शामिल है। संपत्ति में स्टोरेज रूम, यूटिलिटी रूम, एन-सुइट स्नानघर और बारबेक्यू सुविधा दर्ज है। प्रत्येक शयनकक्ष का अपना स्नानघर है। वास्तुकला 2018 में पूर्ण हुई और वास्तुकारों लॉरा जिमेनेज़ कोंडे और जोसे मैनुएल गैरिडो को श्रेय दिया गया है, जिसमें स्कैंडिनेवियाई प्रभाव और समकालीन भूमध्यसागरीय डिज़ाइन का संयोजन दर्ज है। बिल्ट क्षेत्र कुल 776 वर्ग मीटर है, जिसमें 590 वर्ग मीटर आंतरिक और लगभग 176 वर्ग मीटर टेरेस शामिल हैं। पार्किंग में एकाधिक निजी स्थान शामिल हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में दर्ज नहीं है, इसलिए इस पहलू की पुष्टि दस्तावेज़ी स्रोतों से की जानी चाहिए। स्पा क्षेत्र और जिम आवास के भीतर स्थित हैं, जिनमें जिम में उपकरण और दर्पण फोटो सामग्री में दिखाई देते हैं।
संपत्ति की कीमत €4,900,000 से शुरू होती है। इस मूल्य बिंदु पर क्षेत्र के अन्य परियोजनाओं के साथ तुलना करने पर, तुलनीय परियोजनाएं जैसे अक्वामार (टोरे डेल मार) €269,950 से, लैंटाना रेसिडेंसियल (मिजास) €205,000 से और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना) €269,000 से शुरू होती हैं, ये छोटी इकाइयां हैं, इसलिए प्रत्यक्ष मूल्य तुलना सीमित अर्थ रखती है। यह विला प्रीमियम खंड में स्थित है: 590 वर्ग मीटर आंतरिक क्षेत्र, 1296 वर्ग मीटर भूखंड और तैयार स्थिति। उपलब्धता और बिक्री की स्थिति विक्रेता से पुष्टि करने योग्य है।
दैनिक जीवन में यह संपत्ति एक शहरी परिवेश के भीतर कार्य करती है जहां अधिकांश आवश्यक सेवाएं पैदल या साइकल द्वारा सुलभ हैं। सुपरमार्केट 73 मीटर पर और फार्मेसी 211 मीटर पर होने से दैनिक खरीदारी और दवाओं की आवश्यकता बिना वाहन के पूरी हो सकती है। अस्पताल लगभग 642 मीटर की दूरी पर है, जो चिकित्सा पहुंच को कम दूरी पर रखता है। विला का दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास दोपहर और शाम के घंटों में टेरेस और पूल क्षेत्र में सूर्य प्राप्ति करता है। आंतरिक लेआउट में डबल-हाइट छत, फ्लोर-टू-सीलिंग शीशे और कई स्तरों पर वितरित शयनकक्ष हैं, जो निवासियों और अतिथियों के बीच पृथकता बनाते हैं। निजी स्पा, जिम और इन्फिनिटी पूल दैनिक उपयोग में आवास के भीतर ही व्यायाम और आराम की सुविधा देते हैं। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में लगभग 170 रेस्टोरेंट और 97 कैफे दर्ज हैं, जो भोजन विकल्पों की व्यापकता दर्शाते हैं। स्थानीय परिवहन में 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 21 बस स्टॉप शामिल हैं, और तीन रेलवे स्टेशन 1.1 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। समुद्र तट लगभग 1.8 किलोमीटर दूर है, जो पैदल या छोटी ड्राइव की दूरी में है। कुल मिलाकर, यह स्थान उन निवासियों के लिए कार्य करता है जो बड़े आवास के साथ शहरी सुविधाओं की निकटता चाहते हैं।
परिवेश की दैनिक संरचना सुविधाओं की घनी उपस्थिति से निर्धारित होती है: 2 किलोमीटर की त्रिज्या में लगभग 170 रेस्टोरेंट, 129 फार्मेसी, 59 बैंक और 97 कैफे दर्ज हैं। यह घनत्व दर्शाता है कि क्षेत्र वर्ष भर सक्रिय शहरी परिवेश के रूप में कार्य करता है, न कि केवल मौसमी पर्यटन क्षेत्र के रूप में। परिवहन में 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 21 स्टॉप दर्ज हैं; रेलवे स्टेशन बारबारेला (0.7 किमी), एल तोरकाल (1.0 किमी) और ला यूनियन (1.1 किमी) पर स्थित हैं। ईवी चार्जिंग पॉइंट 434 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है। खेल सुविधाओं में पैबेलोन डेपोर्टिवो तिरो दे पिचोन (0.4 किमी), फुटबॉल मैदान (0.4 किमी) और टेनिस स्कूल (0.7 किमी) शामिल हैं। दैनिक जीवन में अधिकांश कार्य, किराना, फार्मेसी, बैंकिंग, भोजन, पैदल दूरी में संभव हैं, जबकि तट और मरीना 1.8 से 3.5 किलोमीटर की सीमा में स्थित हैं। यह संयोजन वाहन-कम जीवन शैली का समर्थन करता है, यद्यपि गेटेड एन्क्लेव के भीतर रहने वाले निवासी परिधि तक पहुंच के लिए छोटी यात्राएं करेंगे।
कार्ट का उपयोग करते समय ध्यान दें कि निकटतम सुविधाएं, सुपरमार्केट 73 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर, ईवी चार्जर 434 मीटर, आवास के ठीक आसपास स्थित हैं। तट और मरीना 1.8-3.5 किलोमीटर की पट्टी में आते हैं। यह स्पेन के दक्षिणी तट पर एक सुविधा-घने शहरी परिवेश का उदाहरण है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मलागा शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो इसे एस्तेपोना, मिजास या टोरे डेल मार जैसे तुलनीय परियोजना स्थलों की तुलना में अधिक केंद्रीय स्थिति देता है। हवाई अड्डा लगभग 6-7.9 किलोमीटर की लाइन दूरी पर है, जबकि गिब्राल्टर लगभग 101 किमी और एलिकेंटे लगभग 386 किमी दूर हैं। क्षेत्रीय स्तर पर यह स्थान तटीय शहरी क्षेत्र और सेवा अधोसंरचना की निकटता के संयोजन से पहचाना जाता है।
समुद्र तट: प्लाया दे सान आंद्रेस लगभग 1.8 किमी, प्लाया दे ला मिसेरिकोर्डिया लगभग 2.1-3.2 किमी, प्लाया दे ला मलागुएता लगभग 1.3 किमी। लाइन दूरी के अनुसार मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 6-7.9 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अल्प दूरी रखता है। गोल्फ कोर्स: क्लब दे गोल्फ मलागा पैराडोर लगभग 6.2-8.2 किमी, क्लब दे गोल्फ दे गुआडलहोर्से लगभग 6.9-9.4 किमी, कैम्पो दे गोल्फ मिगुएल आंहेल खिमेनेज़ लगभग 8.9-11 किमी। मरीना: IGY मलागा मरीना (3.4 किमी) और मरीना रियल क्लब मेडिटेरानियो (3.5 किमी)। अस्पताल 642 मीटर और फार्मेसी 211 मीटर पर स्थित हैं। सभी दूरियाँ संकेतात्मक हैं और लाइन दूरी या अनुमानित मार्ग पर आधारित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा औसत तापमान 12-27 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक औसत 18.8 डिग्री सेल्सियस दर्शाता है। ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,888 घंटे वार्षिक धूप दर्ज है, जो दक्षिणी स्पेन के तटीय क्षेत्रों के अनुरूप है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या अधिक रहता है, यानी मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 17 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और तट की ओर ढलान लगभग 0.9 प्रतिशत है, यानी भूभाग व्यावहारिक रूप से समतल है और पैदल पहुंच में ऊंचाई बाधा नहीं है। दृश्य डेटा में समुद्र, पर्वत, पैनोरमिक, बगीचे और पूल दृश्य दर्ज हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तटीय पहुंच में तीन समुद्र तट 3.2 किलोमीटर की सीमा के भीतर दर्ज हैं: प्लाया दे ला मलागुएता (1.3 किमी), प्लाया दे सान आंद्रेस (1.8 किमी) और प्लाया दे ला मिसेरिकोर्डिया (3.2 किमी)। ब्लू फ्लैग स्थिति उपलब्ध डेटा में दर्ज नहीं है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स 11 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं, निकटतम लगभग 6.2 किलोमीटर दूर। जलक्रीड़ा के लिए IGY मलागा मरीना 3.4 किमी और मरीना रियल क्लब मेडिटेरानियो 3.5 किमी पर स्थित हैं। खेल सुविधाओं में इनडोर स्पोर्ट्स हॉल और फुटबॉल मैदान 0.4 किमी पर और टेनिस स्कूल 0.7 किमी पर दर्ज हैं। दृश्य बिंदुओं में मिराडोर दे ला अलकाज़ाबा (3.5 किमी) शामिल है।
स्रोत: OpenStreetMap
संपत्ति मलागा शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो इसे एस्तेपोना, मिजास या टोरे डेल मार जैसे तुलनीय परियोजना स्थलों की तुलना में अधिक केंद्रीय स्थिति देता है। हवाई अड्डा लगभग 6-7.9 किलोमीटर की लाइन दूरी पर है, जबकि गिब्राल्टर लगभग 101 किमी और एलिकेंटे लगभग 386 किमी दूर हैं। क्षेत्रीय स्तर पर यह स्थान तटीय शहरी क्षेत्र और सेवा अधोसंरचना की निकटता के संयोजन से पहचाना जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL335854
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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