Готов за нанасяне апартамент с една спалня от 70 м² в Бенавис, Малага, разположен в комплекс на първа линия на голф игрището между Марбеля, Естепона и брега. Имотът, завършен през 2008 г. и наскоро реновиран, има фиксирана обявена цена от 225 000 €. Изложението е източно, със собствена тераса с гледка към El Paraíso Golf и изглед към планината Ла Конча. Общите съоръжения включват няколко басейна, градини, ко-уоркинг пространство и фитнес, като е включено и подземно паркомясто. Местоположението е вътрешно в страната с селски характер, на около 6,6 км по права линия от най-близките плажове.
В рамките на западната Коста дел Сол този апартамент заема ценовия сегмент на пазара на голф курорти. Фиксираната му обявена цена от 225 000 € е под диапазона, цитиран за други жилища в същия курорт, които варират от 245 000 € до 449 000 €, предимно по-големи или по-добре разположени домове. Срещу сравними проекти за ново строителство другаде по крайбрежието той е под Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 €) и е сравним с Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €), макар че тези цифри се отнасят за ново строителство, а не за имот втора употреба от 2008 г. Компромисът е ясен: проектите за ново строителство на подобни цени обикновено предлагат крайбрежни или близки до брега местоположения, модерни спецификации и гаранции на строителя, докато този имот предлага узряла курортна среда с утвърдени градини, голф на прага, пълен обзавеждане и управлявана наемна структура. Бенавис като община се различава по характер от Михас или Торе дел Мар: вътрешен, хълмист и ориентиран към голф и селска тишина, а не към живот на първа линия на морето. Общинският пазар отчита около 800 сделки годишно, умерен обем, отразяващ микса от луксозни имоти и курортни апартаменти в района. Купувачите, сравняващи местоположения, трябва да претеглят изискването за кола тук, плажове на 6,6 км, супермаркет на 3,7 км, минимален обществен транспорт, срещу по-плътната голф оферта, планинския пейзаж и близостта както до Марбеля, така и до Естепона. Средиземноморският климат със средна годишна температура от 18,1°C е еднакъв в региона и не разграничава тези варианти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в тих район във вътрешността на Бенавис, на първа линия на голф игрището с гледка към El Paraíso Golf. Марбеля е на 14 км по права линия, а най-близките плажове са на около 6,6 км. За ежедневните пътувания е необходима кола; супермаркетът е на 3,7 км, а аптеката, на 707 м от имота.
Домът предлага 70 м² жилищна площ с една спалня и една баня, с източно и югоизточно изложение за сутрешно слънце на собствената тераса. Общи басейни, градини, фитнес и ко-уоркинг пространство покриват ежедневните нужди, а подземното паркомясто е включено. Монтиран е климатик, с допълнително предварително инсталирано охлаждане/отопление.
Това е съществуващ дом, а не проект за ново строителство. Строителството е завършено през 2008 г. и апартаментът оттогава е реновиран и обновен. Статусът му е готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван веднага след покупката. Датите на предаване и информацията за завършване се отнасят до посоченото завършване през 2008 г.
Имотът не предлага собствен басейн, собствена градина или морско положение. Ежедневието изисква кола, тъй като общественият транспорт е ограничен до една линия и една спирка. С една спалня и 70 м² домът е подходящ за един или двама обитатели. Намира се във вътрешността, така че плажовете са на няколко километра път.
Този имот подхожда за купувач, който търси ваканционна база с ниска поддръжка в голф-ориентирана обстановка, където наемът и поддръжката на дома се управляват от курортния оператор. Комбинацията от до 60 дни лично ползване годишно и управление под наем за останалото време насочва към собственик, който идва редовно, но не живее трайно на място. Подхожда и за голфъри: El Paraíso Golf е на прага, а още няколко иглища, включително La Zagaleta, La Quinta и Tramores, са в рамките на няколко километра. Купувачи, които искат първо крайбрежно присъствие на Коста дел Сол при умерена цена, може да намерят фиксираната обявена цена и включения обзавеждане за подходящи, тъй като не е нужен бюджет за реновация или обзавеждане. Домът е по-малко подходящ за семейства, нуждаещи се от няколко спални, за купувачи, търсещи пешеходен достъп до плажове и магазини, или за всеки, зависим от обществения транспорт, тъй като за ежедневието е необходима кола. Постоянно живеещите би трябвало да обмислят планировката с една спалня и вътрешното разположение, на около 6,6 км по права линия от морето. Накратко, профилът е самостоятелен човек или двойка, които обикновено използват апартамента като сезонна или целогодишна частична база.
Апартаментът е завършен през 2008 г. и оттогава е реновиран и обновен; обявата описва състоянието му като отлично. Продава се напълно обзаведен, което намалява първоначалните разходи за купувача. Фотографиите показват модерна дневна с диван и телевизор, бяла кухня с фурна, спалня с плосък телевизор и прозоречни гледки, и външни изгледи към зоната с басейна и планините. Климатичният контрол включва климатик с функция на топъл въздух, а допълнителен климатик е предварително инсталиран, позволявайки разширяване на системата без големи работи. Ориентацията е източна, югоизточна и частично югозападна, осигуряваща сутрешно и обедно слънце на собствената тераса. Сградата е част от курортен комплекс с общи съоръжения: няколко басейна, включително детски, озеленени градини, ко-уоркинг пространство и професионално оборудван фитнес. С имота е включено подземно паркомясто, което предпазва автомобила от летните жеги. От предоставените данни няма подробности за площта на парцела, таксата поддръжка или годишните данъци върху недвижимите имоти, така че тези разходи трябва да се проверят при надлежната проверка. Общото ниво на довършване отразява поддържан курортен апартамент, а не премиум ново строителство, съответстващо на дата на строителство 2008 г. с вътрешно обновяване.
Апартаментът има фиксирана обявена цена от 225 000 €. Това е завършен, готов за нанасяне имот втора употреба с една спалня, една баня и 70 м² жилищна площ, предаван напълно обзаведен и с включено подземно паркомясто. В същия курорт други жилища са били предлагани на цени от 245 000 € до 449 000 €, което поставя този апартамент с една спалня в долната част на този диапазон. За сравнение, сравними проекти за ново строителство другаде по крайбрежието започват от 205 000 € в Михас и 269 000 € в Естепона и Торе дел Мар. Районът на Бенавис отчита около 800 жилищни сделки годишно. Наличността и цените трябва да бъдат потвърдени с продавача, тъй като цифрите са ориентировъчни за текущата пазарна ситуация.
Този апартамент е замислен около ритъма на курортен живот, а не около градското удобство. Източната тераса получава сутрешно слънце, с гледки към голф игрището и планината Ла Конча, което задава тона за бавни закуски преди рунд голф или път до брега. El Paraíso Golf се намира директно под него, а La Quinta Golf е на 3,9 км, с още няколко игрища в близък радиус, включително Tramores Golf на 4,3 км. Ежедневните задачи изискват кратко пътуване с кола: най-близкият супермаркет е на 3,7 км, а аптека има на 707 м от вратата. В рамките на два километра има четиринадесет ресторанта, четири кафенета, три банки и училище, така че основните удобства са концентрирани около центъра на селото. Общината Бенавис има около 9 472 жители и е разположена на 204 м надморска височина, което придава на района планинско-селски характер с гористи околности и гледни точки като Mirador del Tajo del Novio на 0,6 км. Общинските спортни съоръжения, спортна зала на 0,7 км, фитнес на 0,8 км и обществени басейни на 0,9 км, добавят възможности извън курорта. Апартаментът се продава напълно обзаведен и включва услуги като консиерж, почистване и намалени голф тарифи, с гъвкаво лично ползване до 60 дни годишно и налично управление под наем за останалото време. Тази структура насочва към използване като управлявана ваканционна база, а не като постоянно местожителство.
Околността е тиха и селска по характер, дефинирана от голф игрището и хълмовете на община Бенавис. Посочените разстояния са по права линия, а реалните пътни разстояния са по-дълги. Най-близките плажове, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, са на 6,6 до 6,7 км, така че денят на брега включва няколкоминутно пътуване. Ежедневното пазаруване изисква пътуване от 3,7 км до супермаркета, докато аптеката на 707 м е лесно достъпна. Медицинско обслужване има в болница на 6,5 км от имота. В рамките на два километра районът предлага четиринадесет ресторанта, четири кафенета, три банки, училище и аптека, предимно концентрирани в селото и около него. Спортните съоръжения са наблизо: общинска спортна зала на 0,7 км, общински фитнес на 0,8 км и обществени басейни на 0,9 км. Възможности за разходки включват гледните точки Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км), с близък достъп до гората. Точка за зареждане на електромобили е само на 277 м от имота, а Tesla Supercharger има на 7,4 км близо до Естепона. Общественият транспорт е минимален, една линия с една спирка, което подчертава необходимостта от кола.
Картата показва разположението на апартамента в хълмовете на Бенавис, с El Paraíso Golf директно в съседство и коридора Марбеля, Естепона на юг. Плажовете, пазаруването и летището са на време за път с кола, а голф игрищата са струпани непосредствено около имота. Имайте предвид, че показаните разстояния са измервания по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенавис заема особено положение на западната Коста дел Сол: планинска община с около 9 500 жители, притисната между крайбрежните центрове Марбеля (14 км) и Естепона, и по пътя към Ронда навътре в страната. Това поставя апартамента на пресечната точка на три пазара, Марбеля, Естепона и Бенавис, оставайки вътрешен и тих. Марбеля, с около 148 000 жители, осигурява пълното градско предложение на кратко пътуване, докато град Малага и летището му са на около 60 км. Идентичността на района се крепи на голф курорти и луксозни селски комплекси, а не на плажна плътност, което го отличава от апартаментните блокове на Фуенхирола или Торемолинос.
Достъпността се опира почти изцяло на личния автомобил. Най-близките плажове са на 6,6 км по права линия, Марбеля е на 14 км, а Естепона е достъпна на запад. Puerto Deportivo José Banús, яхтеното пристанище в Пуерто Банус, е на 8,7 км по права линия. Регионът се обслужва от две летища: Малага-Коста дел Сол на около 51 км и Гибралтар на около 50 км по права линия, и на двете около час път с кола на практика при пътните условия; блокът данни посочва също 48 км до летището по собствено измерване. Голфът е най-силното удобство по отношение на близостта: El Paraíso Golf граничи с курорта, игрището на La Zagaleta е на 2,2 км, La Quinta Golf на 3,9 км и Tramores Golf на 4,3 км. El Higueral Golf (2,7 км) и Marbella Club Golf Resort (2,9 км) добавят още възможности. Международното училище The International School of Estepona е на 6,0 км. Общественият транспорт обхваща една линия с единична спирка, така че автобусите не са практична алтернатива за ежедневни пътувания. Пътният достъп до крайбрежния коридор A-7 свързва района с цялата Коста дел Сол.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенавис се намира на 204 м надморска височина на хълмист терен между Марбеля, Естепона и Ронда, на около седем километра от брега. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,1°C и месечни средни стойности от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Плажният сезон, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава около четири месеца, приблизително от юни до септември. Повишеното вътрешно положение означава малко по-хладни вечери в сравнение с брега, а планинският фон, включително Ла Конча, видима от терасата на апартамента, оформя пейзажа. Горски площи са наблизо, а гледните точки на общината на 0,6 до 2,5 км предлагат дестинации за разходки с панорами над долината на река Гуадалмина. Теренът е наклонен на места, което влияе на пешеходните маршрути около комплекса. За жителите това означава топли, сухи лета, подходящи за живот на терасата и голф, и меки зими, позволяващи целогодишно ползване на имота. Валежите са концентрирани извън летните месеци, като най-натовареният сезон остава сух и слънчев.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието, най-близо до имота, включва Playa del Saladillo и Playa Isdabe, и двете на около 6,6 до 6,7 км по права линия, кратко пътуване с кола, а не разходка. Конкретни отличия Син флаг за тези плажове не са посочени в наличните данни. Рекреацията вместо това е силно фокусирана върху голф: El Paraíso Golf се намира в подножието на курорта, като La Zagaleta (2,2 км), El Higueral (2,7 км), Marbella Club Golf Resort (2,9 км), La Quinta (3,9 км) и Tramores (4,3 км) са в тесен радиус, а иглищата Villa Padierna, Atalaya и Guadalmina са посочени в описанието на курорта. Общината разполага с 25 спортни съоръжения, включително общинската спортна зала, фитнесът и обществените басейни в рамките на един километър от апартамента. За плаване и бийч клубове Puerto Deportivo José Banús е на 8,7 км по права линия. Възможности за туризъм включват Mirador del Tajo del Novio на 0,6 км и Mirador de la Charca de los Tubos на 1,2 км, както и прохода Puerto Velate на 2,5 км. Миксът е претеглен към зелена рекреация, голф, разходки и планински пейзажи, с плажа като второстепенна опция на път с кола.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 90 mm |
| Февруари | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Юни | 23.1°C | 8 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.9°C | 28 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 14.9°C | 97 mm |
| Декември | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG