Benahavís, Málaga'da, Marbella, Estepona ve kıyı şeridi arasında, golf sahası önü bir tatil sitesi içinde yer alan, 70 m² büyüklüğünde, anahtar teslim tek yatak odalı bir daire. 2008 yılında tamamlanan ve yakın zamanda yenilenen gayrimenkulün istenen fiyatı sabit 225.000 €'dur. Doğu cephelidir ve El Paraíso Golf'e bakan özel bir terası ile La Concha dağına doğru manzaraları vardır. Ortak olanaklar arasında birkaç yüzme havuzu, bahçeler, ortak çalışma alanı ve spor salonu bulunur; yeraltı otopark yeri dahildir. Çevre karakter olarak iç bölgede ve kırsaldır; en yakın plajlara kuş uçuşu yaklaşık 6,6 km mesafededir.
Batı Costa del Sol içinde bu daire, golf sitesi pazarının değer segmentinde yer alır. Sabit 225.000 € istenen fiyatı, aynı sitedeki diğer üniteler için verilen 245.000 € - 449.000 € aralığının altındadır; bu aralıktaki üniteler çoğunlukla daha büyük veya daha iyi konumlu evlerdir. Kıyının diğer yerlerindeki benzer yeni projelerle karşılaştırıldığında, Torre del Mar'daki Aquamar'ı (269.950 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2'yi (269.000 €'dan) geride bırakır ve Mijas'taki Lantana Residencial ile (205.000 €'dan) karşılaştırılabilir; ancak bu rakamlar 2008 ikinci el ünitesinden ziyade yeni inşaata işaret eder. Ödünleşme nettir: benzer fiyattaki yeni projeler tipik olarak kıyı veya kıyıya yakın konumlar, modern teknik özellikler ve müteahhit garantileri sunarken, bu gayrimenkul yerleşik bahçeleri olan olgun bir site ortamı, kapının önünde golf, tam eşya ve yönetilen kiralama yapısı sunar. Belediye olarak Benahavís, Mijas veya Torre del Mar'dan karakteriyle ayrılır: iç bölge, engebeli ve sahil yaşamından ziyade golf ile kırsal sükûnete yöneliktir. Belediye piyasası yılda yaklaşık 800 işlem kaydeder; bu hacim, bölgenin lüks konutlar ile site daireleri karışımını yansıtır. Konum karşılaştıran alıcılar, buradaki araba gereksinimini, plajlar 6,6 km, süpermarket 3,7 km, minimal toplu taşıma, daha güçlü golf yoğunluğu, dağ manzarası ve hem Marbella hem Estepona'ya yakınlıkla tartmalıdır. Yıllık ortalama sıcaklığı 18,1°C olan Akdeniz iklimi bölge genelinde tutarlıdır ve bu seçenekleri farklılaştırmaz.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Benahavís'in sakin bir iç bölgesinde, El Paraíso Golf'e bakan golf sahası önü konumda yer alır. Marbella düz çizgide 14 km uzaklıktadır, en yakın plajlar ise yaklaşık 6,6 km mesafededir. Günlük ulaşım için araba gereklidir; süpermarket 3,7 km, eczane gayrimenkule 707 m mesafededir.
Ev, tek yatak odası ve tek banyo ile 70 m² yaşam alanı sunar; doğu ve güneydoğu cepheli olduğundan özel teras sabah güneşini alır. Ortak havuzlar, bahçeler, spor salonu ve ortak çalışma alanı günlük ihtiyaçları karşılar; yeraltı otopark yeri dahildir. Klima monte edilmiştir, ek iklimlendirme ise önceden döşenmiştir.
Bu, yeni bir proje değil, mevcut bir konuttur. İnşaat 2008'de tamamlandı ve daire o zamandan beri yenilenip tadilat gördü. Durumu anahtar teslimdir, yani satın alımdan sonra doğrudan kullanılabilir. Teslim tarihleri ve tamamlanma bilgileri belirtilen 2008 tamamlanmasına işaret eder.
Gayrimenkulde özel havuz, özel bahçe veya denize sıfır konum yoktur. Günlük yaşam araba gerektirir, çünkü toplu taşıma tek hat ve tek durakla sınırlıdır. Tek yatak odası ve 70 m² ile ev tek veya iki kişilik kullanıma uygundur. İç bölgede olduğundan plajlar karayoluyla birkaç kilometre uzaklıktadır.
Bu gayrimenkul, kiralama ve bakımın site işletmecisi tarafından yönetildiği, golf odaklı bir ortamda az bakım gerektiren bir tatil üssü arayan alıcıya uyar. Yılda 60 güne kadar kişisel kullanım ile kalan süre için kiralama yönetiminin kombinasyonu, düzenli gelen ama kalıcı olarak yerinde yaşamayan bir mal sahibine işaret eder. Golf oyuncuları için de uygundur: El Paraíso Golf kapının önündedir ve La Zagaleta, La Quinta ve Tramores dahil diğer sahalar birkaç kilometre içinde yer alır. Orta fiyat aralığında Costa del Sol'da ilk adımı atmak isteyen alıcılar, sabit istenen fiyatı ve dahili eşyayı ilgili bulabilir; çünkü tadilat veya eşya bütçesi gerekmez. Ev, birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan ailelere, plajlara ve dükkânlara yürüme mesafesinde erişim arayan alıcılara veya toplu taşımaya bağımlı olanlara daha az uygundur; çünkü günlük ulaşım için araba gereklidir. Tam zamanlı oturanlar tek yatak odalı planı ve denize kuş uçuşu yaklaşık 6,6 km iç bölge konumunu göz önünde bulundurmalıdır. Kısacası, profil tek kişi veya çifttir; daire tipik olarak mevsimlik veya yılın bir bölümü için üs olarak kullanılır.
Daire 2008'de tamamlandı ve o zamandan beri yenilendi; ilan durumu mükemmel olarak tanımlamaktadır. Tam eşyalı satılır, bu da alıcı için ilk kurulum maliyetlerini azaltır. Fotoğraflarda kanepe ve televizyonlu modern bir salon, fırın takılı beyaz bir mutfak, düz ekran televizyonlu ve pencere manzaralı bir yatak odası ile havuz alanına ve dağlara bakan dış manzaralar görülmektedir. İklimlendirme, sıcak hava özellikli klimayı içerir ve ek klima önceden döşenmiştir; böylece sistem büyük işler gerektirmeden genişletilebilir. Yönelim kısmen doğu, güneydoğu ve güneybatıdır; bu da özel teraste sabah ve öğlen güneşine maruziyet sağlar. Bina, ortak olanaklara sahip bir tatil sitesi yerleşiminin parçasıdır: çocuk havuzu dahil birçok yüzme havuzu, peyzajlı bahçeler, ortak çalışma alanı ve profesyonel donanımlı bir spor salonu. Yeraltı otopark yeri gayrimenkulle birlikte dahildir ve aracı yaz sıcağından korur. Mevcut verilerde arsa alanı, aidat veya yıllık emlak vergisi hakkında ayrıntı yoktur; bu maliyetler yerinde inceleme sırasında doğrulanmalıdır. Genel tamamlanma düzeyi, premium bir sıfır konuttan ziyade bakımlı bir site dairesini yansıtır; iç mekânı güncellenmiş 2008 yapım tarihiyle tutarlıdır.
Dairenin sabit istenen fiyatı 225.000 €'dur. Tek yatak odası, tek banyo ve 70 m² yaşam alanına sahip, tamamlanmış, anahtar teslim bir ikinci el konuttur; tam eşyalı ve yeraltı otopark yeri dahil teslim edilir. Aynı tatil sitesinde diğer üniteler 245.000 € ile 449.000 € aralığında fiyatlarda sunulmuştur; bu da bu tek yatak odalı evi aralığın alt ucuna yerleştirir. Karşılaştırma için, kıyının diğer yerlerindeki benzer yeni projeler Mijas'ta 205.000 €, Estepona ve Torre del Mar'da 269.000 € başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Benahavís bölgesi yılda yaklaşık 800 konut işlemi kaydeder. Müsaitlik ve fiyatlar satıcıyla teyit edilmelidir; rakamlar mevcut piyasa durumuna işaret eder.
Bu daire, kentsel kullanışlılıktan ziyade tatil sitesi ritmi etrafında tasarlanmıştır. Doğu cephesindeki teras sabah güneşini alır; golf sahası üzerinden La Concha dağına uzanan manzara, bir golf turundan önce veya kıyıya yapılacak bir sürüşten önce yavaş kahvaltıların tonunu belirler. El Paraíso Golf hemen altta yer alır, La Quinta Golf 3,9 km mesafededir ve Tramores Golf 4,3 km dahil yakın çevrede başka sahalar vardır. Günlük işler kısa bir sürüş gerektirir: en yakın süpermarket 3,7 km uzaklıktadır, eczane ise kapıdan 707 m mesafededir. İki kilometre içinde on dört restoran, dört kafe, üç banka ve bir okul bulunur; böylece temel olanaklar köy merkezinde toplanır. Benahavís belediyesinin nüfusu yaklaşık 9.472 kişidir ve deniz seviyesinden 204 m yüksekte yer alır; bu da bölgeye ormanlık çevre ve Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) gibi seyir noktalarıyla dağ kasabası karakteri verir. Belediye spor tesisleri, 0,7 km'de spor salonu, 0,8 km'de fitness merkezi ve 0,9 km'de açık havuzlar, siteye ek seçenekler sunar. Daire tam eşyalı satılır ve vale hizmeti, temizlik ve indirimli golf ücretleri gibi hizmetleri içerir; yılda 60 güne kadar esnek kişisel kullanım ve kalan süre için kiralama yönetimi mevcuttur. Bu yapı, kalıcı tam zamanlı ikametten ziyade yönetilen bir tatil üssü olarak kullanıma işaret eder.
Çevre sakin ve kırsal karakterdedir; golf sahası ve Benahavís belediyesinin tepeleri tarafından şekillendirilir. Burada verilen mesafeler kuş uçuşu düz çizgidir; gerçek karayolu mesafeleri daha uzundur. En yakın plajlar olan Playa del Saladillo ve Playa Isdabe 6,6-6,7 km uzaklıktadır; yani kıyıda bir gün birkaç dakikalık sürüş gerektirir. Günlük alışveriş için süpermarkete 3,7 km yol gitmek gerekir; 707 m'deki eczane kolay ulaşılır. Sağlık hizmeti, gayrimenkulden 6,5 km mesafedeki bir hastanede mevcuttur. İki kilometre içinde bölge; on dört restoran, dört kafe, üç banka, bir okul ve bir eczane sunar; bunların çoğu köy içinde ve çevresinde yoğunlaşmıştır. Spor tesisleri yakındadır: belediye spor salonu 0,7 km, belediye fitness merkezi 0,8 km ve açık havuzlar 0,9 km mesafededir. Yürüyüş seçenekleri arasında Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) seyir noktaları ile yakındaki orman erişimi yer alır. Elektrikli araç şarj noktası gayrimenkulden sadece 277 m mesafededir; bir Tesla Supercharger ise Estepona yakınında 7,4 km uzaklıktadır. Toplu taşıma minimumdur, tek hat, tek durak, bu da araba gerekliliğini vurgular.
Harita, dairenin Benahavís tepelerindeki konumunu gösterir; El Paraíso Golf doğrudan komşudur ve güneyde Marbella, Estepona koridoru yer alır. Plajlar, alışveriş ve havalimanı araçla ulaşım süresi mesafesindedir; golf sahaları ise gayrimenkulün hemen çevresinde kümelenir. Gösterilen mesafelerin kuş uçuşu ölçümler olduğunu unutmayın.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, batı Costa del Sol'da kendine özgü bir konum işgal eder: Marbella (14 km) ve Estepona kıyı merkezleri arasına sıkışmış, içeride Ronda'ya giden yol üzerinde, yaklaşık 9.500 nüfuslu bir dağ belediyesi. Bu, daireyi üç pazarın, Marbella, Estepona ve Benahavís, kesişimine yerleştirir; yine de iç bölgede ve sakindir. Yaklaşık 148.000 nüfuslu Marbella, kısa bir sürüş mesafesinde eksiksiz kentsel teklif sunar; Málaga şehri ve havalimanı ise yaklaşık 60 km uzaklıktadır. Bölgenin kimliği, sahil yoğunluğundan ziyade golf siteleri ve üst segment kırsal yerleşimlere dayanır; bu da onu Fuengirola veya Torremolinos'un apartman bloklarından ayırır.
Erişilebilirlik neredeyse tamamen özel arabaya dayanır. En yakın plajlar kuş uçuşu 6,6 km mesafededir; Marbella 14 km uzaklıktadır ve Estepona batıya doğru ulaşılabilir. Puerto Banús'taki marina olan Puerto Deportivo José Banús düz çizgide 8,7 km'dir. Bölgeye iki havalimanı hizmet verir: Malaga-Costa del Sol yaklaşık 51 km ve Gibraltar yaklaşık 50 km kuş uçuşu mesafededir; her ikisi de yol koşulları gereği pratikte yaklaşık bir saat sürüş mesafesindedir; veri bloğu ayrıca kendi ölçümüne göre havalimanına 48 km belirtir. Yakınlık açısından en güçlü olanak golftür: El Paraíso Golf siteye komşudur, La Zagaleta sahası 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ve Tramores Golf 4,3 km mesafededir. El Higueral Golf (2,7 km) ve Marbella Club Golf Resort (2,9 km) ek seçenekler sunar. Uluslararası okul olan The International School of Estepona 6,0 km uzaklıktadır. Toplu taşıma tek duraklı tek hattı kapsar; bu nedenle otobüsler işe gidip gelmek için pratik bir alternatif oluşturmaz. Kıyıdaki A-7 koridoruna karayolu erişimi, bölgeyi tüm Costa del Sol'a bağlar.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, Marbella, Estepona ve Ronda arasındaki engebeli arazide, deniz seviyesinden 204 m yükseklikte, kıyıya yaklaşık yedi kilometre mesafede yer alır. İklim Akdeniz'dir; yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C olup aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu, kabaca Haziran'dan Eylül'e kadar yaklaşık dört ay sürer. Yüksek ve iç bölge konumu, gecelerin kıyı şeridine göre biraz daha serin olması anlamına gelir; dağ arka planı, dairenin terasından görülen La Concha dahil, manzarayı şekillendirir. Ormanlık alanlar yakındadır ve belediyenin 0,6-2,5 km arasındaki seyir noktaları, Guadalmedina nehir vadisine bakan panoramik yürüyüş hedefleri sunar. Arazi kısımları eğimlidir; bu da yerleşim çevresindeki yürüyüş güzergâhlarını etkiler. Sakinler için bu, teras yaşamına ve golfa uygun sıcak, kuru yazlar ve gayrimenkulün yıl boyu kullanımına izin veren ılıman kışlar demektir. Yağış yaz ayları dışında yoğunlaşır; en yoğun sezonu kuru ve güneşli tutar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkule en yakın kıyı şeridi, Playa del Saladillo ve Playa Isdabe'yi içerir; her ikisi de kuş uçuşu yaklaşık 6,6-6,7 km mesafededir, yürüyüş değil, kısa bir sürüş. Bu plajlara ilişkin spesifik Mavi Bayrak tasdikleri mevcut verilerde belirtilmemiştir. Rekreasyon ise güçlü biçimde golfa odaklanır: El Paraíso Golf sitenin eteğindedir; La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) ve Tramores (4,3 km) dar bir yarıçap içindedir; ayrıca Villa Padierna, Atalaya ve Guadalmina sahaları site tanımında anılır. Belediye, dairenin bir kilometre içindeki belediye spor salonu, fitness merkezi ve açık havuzlar dahil 25 spor tesisine sahiptir. Tekne ve plaj kulüpleri için Puerto Deportivo José Banús düz çizgide 8,7 km'dir. Yürüyüş seçenekleri arasında 0,6 km'de Mirador del Tajo del Novio, 1,2 km'de Mirador de la Charca de los Tubos ve 2,5 km'de Puerto Velate geçidi yer alır. Karışım yeşil rekreasyona, golf, yürüyüş ve dağ manzarası, ağırlık verir; plaj ikincil ve arabayla gidilebilen bir seçenektir.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID