Eine bezugsfertige Wohnung mit einem Schlafzimmer und 70 m² Wohnfläche in Benahavís, Málaga, gelegen in einer Golfresort-Anlage in erster Golflinie zwischen Marbella, Estepona und der Küste. Die 2008 fertiggestellte und kürzlich renovierte Immobilie hat einen festen Angebotspreis von 225.000 €. Sie ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine private Terrasse mit Blick auf El Paraíso Golf und Ausblick auf den Berg La Concha. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören mehrere Pools, Gärten, ein Co-Working-Space und ein Fitnessraum; ein Tiefgaragenstellplatz ist inbegriffen. Die Lage ist ländlich geprägt im Landesinneren, etwa 6,6 km Luftlinie von den nächsten Stränden entfernt.
Innerhalb der westlichen Costa del Sol besetzt diese Wohnung das Einstiegssegment eines Golfresort-Marktes. Ihr fester Angebotspreis von 225.000 € liegt unter der Spanne für andere Einheiten im selben Resort, die von 245.000 € bis 449.000 € reicht, überwiegend größere oder besser positionierte Häuser. Gegenüber vergleichbaren Neubauprojekten an anderer Stelle der Küste unterbietet sie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) und ist mit Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) vergleichbar, wobei diese Zahlen Neubau betreffen und nicht eine Bestandsimmobilie von 2008. Der Kompromiss ist klar: Neubauprojekte zu ähnlichen Preisen bieten meist Küsten- oder küstennahe Lagen, moderne Ausstattung und Entwicklergarantien, während diese Immobilie eine gereifte Resort-Umgebung mit etablierten Gärten, Golf vor der Tür, vollständiger Möblierung und einem Vermietungsmanagement bietet. Benahavís als Gemeinde unterscheidet sich im Charakter von Mijas oder Torre del Mar: im Landesinneren, hügelig und auf Golf und ländliche Ruhe ausgerichtet statt auf Strandleben. Der kommunale Markt verzeichnet rund 800 Transaktionen pro Jahr, ein moderates Volumen, das die Mischung aus Luxusgütern und Resort-Wohnungen widerspiegelt. Käufer, die Standorte vergleichen, sollten hier den Zwang zum Auto, Strände 6,6 km, Supermarkt 3,7 km, minimaler öffentlicher Verkehr, gegen die höhere Golfdichte, die Berglandschaft und die Nähe zu Marbella und Estepona abwägen. Das Mittelmeerklima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,1 °C ist in der Region einheitlich und unterscheidet diese Optionen nicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend im Landesinneren von Benahavís, in erster Golflinie mit Blick auf El Paraíso Golf. Marbella ist 14 km Luftlinie entfernt, die nächsten Strände rund 6,6 km. Für den Alltag ist ein Auto erforderlich; der Supermarkt liegt 3,7 km und die Apotheke 707 m von der Immobilie entfernt.
Das Zuhause bietet 70 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, nach Osten und Südosten ausgerichtet, sodass die private Terrasse Morgensonne erhält. Gemeinschaftspools, Gärten, ein Fitnessraum und ein Co-Working-Space decken den täglichen Bedarf, und ein Tiefgaragenstellplatz ist inbegriffen. Eine Klimaanlage ist installiert, eine zusätzliche Klimaanlage ist vorbereitet.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt. Die Fertigstellung erfolgte 2008, die Wohnung wurde seither saniert und renoviert. Ihr Status ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Angaben zu Übergabeterminen und Fertigstellung beziehen sich auf die genannte Fertigstellung im Jahr 2008.
Die Immobilie bietet keinen Privatpool, keinen Privatgarten und keine Meereslage. Der Alltag erfordert ein Auto, da der öffentliche Nahverkehr auf eine Linie mit einer Haltestelle beschränkt ist. Mit einem Schlafzimmer und 70 m² eignet sich das Zuhause für eine oder zwei Personen. Die Lage ist im Landesinneren, die Strände liegen also mehrere Straßenkilometer entfernt.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine pflegeleichte Feriendomizil-Basis in einer golforientierten Umgebung suchen, in der Vermietung und Instandhaltung vom Resort-Betreiber verwaltet werden. Die Kombination aus bis zu 60 Tagen persönlicher Nutzung pro Jahr und Vermietungsmanagement für die restliche Zeit spricht für einen Eigentümer, der regelmäßig kommt, aber nicht dauerhaft vor Ort wohnt. Sie eignet sich auch für Golfer: El Paraíso Golf liegt vor der Tür, und mehrere weitere Plätze, darunter La Zagaleta, La Quinta und Tramores, liegen innerhalb weniger Kilometer. Käufer, die zu einem moderaten Preis einen ersten Fußabdruck an der Costa del Sol setzen möchten, finden den festen Angebotspreis und die enthaltene Möblierung relevant, da kein Renovierungs- oder Möblierungsbudget nötig ist. Weniger geeignet ist das Zuhause für Familien mit mehreren Schlafzimmern, für Käufer, die Strände und Geschäfte zu Fuß erreichen möchten, oder für Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, da im Alltag ein Auto nötig ist. Dauerhaft Wohnende müssen das Ein-Schlafzimmer-Layout und die Lage im Landesinneren, rund 6,6 km Luftlinie vom Meer, bedenken. Kurz gesagt: Das Profil ist eine Einzelperson oder ein Paar, das die Wohnung typischerweise als saisonale oder Teilzeit-Basis nutzt.
Die Wohnung wurde 2008 fertiggestellt und seither saniert und renoviert; das Inserat beschreibt ihren Zustand als ausgezeichnet. Sie wird vollständig möbliert verkauft, was die Anfangskosten für den Käufer senkt. Fotos zeigen ein modernes Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher, eine weiße Küche mit Backofen, ein Schlafzimmer mit Flachbildfernseher und Blick aus dem Fenster sowie Außenansichten über den Poolbereich hinweg zu den Bergen. Zur Klimatechnik gehören eine Klimaanlage mit Warmluftfunktion, zudem ist eine zusätzliche Klimaanlage vorinstalliert, sodass das System ohne größere Arbeiten erweitert werden kann. Die Ausrichtung ist teils Ost, Südost und Südwest, was Morgen- und Mittagssonne auf der privaten Terrasse bedeutet. Das Gebäude gehört zu einer Resort-Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen: mehrere Pools inklusive Kinderbecken, angelegte Gärten, ein Co-Working-Space und ein professionell ausgestatteter Fitnessraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bei der Immobilie inbegriffen und schützt das Fahrzeug vor der Sommerhitze. Zu Grundstücksgröße, Gemeinschaftskosten oder jährlicher Grundsteuer liegen in den vorliegenden Daten keine Angaben vor, diese Kosten sollten im Rahmen der Due Diligence geprüft werden. Die Ausstattung entspricht einer gepflegten Resort-Wohnung statt eines Premium-Neubaus, passend zu einem Baujahr 2008 mit modernisiertem Innenleben.
Die Wohnung hat einen festen Angebotspreis von 225.000 €. Es handelt sich um eine fertiggestellte, bezugsfertige Bestandsimmobilie mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und 70 m² Wohnfläche, vollständig möbliert und mit einem Tiefgaragenstellplatz. Innerhalb derselben Resort-Anlage wurden andere Einheiten zu Preisen zwischen 245.000 € und 449.000 € angeboten, was diese Wohnung mit einem Schlafzimmer am unteren Ende dieser Spanne platziert. Zum Vergleich: Vergleichbare Neubauprojekte an anderer Stelle der Küste beginnen bei 205.000 € in Mijas und 269.000 € in Estepona und Torre del Mar. In der Region Benahavís werden jährlich rund 800 Wohnungsverkäufe verzeichnet. Verfügbarkeit und Preis sollten mit dem Verkäufer bestätigt werden, da die Angaben die aktuelle Marktlage wiedergeben.
Diese Wohnung ist auf einen Resort-Rhythmus ausgelegt statt auf urbanen Komfort. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse empfängt die Morgensonne mit Blick über den Golfplatz hinweg zum Berg La Concha, ideal für ein ausgedehntes Frühstück vor einer Golfrunde oder einer Fahrt an die Küste. El Paraíso Golf liegt direkt unterhalb, La Quinta Golf ist 3,9 km entfernt, und mehrere weitere Plätze liegen in engem Umkreis, darunter Tramores Golf mit 4,3 km. Tägliche Besorgungen erfordern eine kurze Fahrt: Der nächste Supermarkt liegt 3,7 km entfernt, eine Apotheke 707 m von der Tür. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es vierzehn Restaurants, vier Cafés, drei Banken und eine Schule, sodass sich die Grundversorgung um den Ortskern gruppieren. Die Gemeinde Benahavís selbst zählt rund 9.472 Einwohner und liegt auf 204 m über dem Meer, was der Gegend einen Bergdorf-Charakter mit bewaldeter Umgebung und Aussichtspunkten wie dem Mirador del Tajo del Novio in 0,6 km Entfernung verleiht. Kommunale Sporteinrichtungen, eine Sporthalle in 0,7 km, ein Fitnessraum in 0,8 km und öffentliche Pools in 0,9 km, bieten Optionen über das Resort hinaus. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und umfasst Dienstleistungen wie Concierge, Reinigung und vergünstigte Golf-Tarife, mit flexibler Eigennutzung von bis zu 60 Tagen pro Jahr und Vermietungsmanagement für die restliche Zeit. Diese Struktur deutet auf die Nutzung als geführte Feriendomizil-Basis statt als dauerhafter Hauptwohnsitz hin.
Die Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt, definiert durch den Golfplatz und die Hügel der Gemeinde Benahavís. Die hier genannten Entfernungen sind Luftlinien, die tatsächlichen Straßenkilometer sind länger. Die nächsten Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, liegen 6,6 bis 6,7 km entfernt, ein Tag an der Küste erfordert also eine Fahrt von einigen Minuten. Der tägliche Einkauf bedeutet einen Weg von 3,7 km zum Supermarkt, während die Apotheke mit 707 m gut erreichbar ist. Medizinische Versorgung bietet ein Krankenhaus 6,5 km von der Immobilie. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es vierzehn Restaurants, vier Cafés, drei Banken, eine Schule und eine Apotheke, größtenteils konzentriert in und um den Ort. Sporteinrichtungen sind nah: Eine kommunale Sporthalle steht 0,7 km entfernt, ein kommunaler Fitnessraum 0,8 km und öffentliche Pools 0,9 km. Zu Fuß erreichbar sind die Aussichtspunkte Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) und Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) mit Waldzugang in der Nähe. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt nur 277 m von der Immobilie entfernt, ein Tesla Supercharger 7,4 km entfernt bei Estepona. Der öffentliche Nahverkehr ist minimal, eine Linie mit einer Haltestelle, , was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung in den Hügeln von Benahavís, mit El Paraíso Golf direkt angrenzend und dem Korridor Marbella, Estepona im Süden. Strände, Einkauf und Flughafen liegen in Fahrzeit erreichbar, während sich Golfplätze unmittelbar um die Immobilie gruppieren. Beachten Sie, dass die gezeigten Entfernungen Luftlinienmessungen sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís nimmt eine besondere Position an der westlichen Costa del Sol ein: eine Berggemeinde mit rund 9.500 Einwohnern, eingekeilt zwischen den Küstenzentren Marbella (14 km) und Estepona und auf der Straße Richtung Ronda ins Landesinnere. Damit liegt die Wohnung am Schnittpunkt dreier Märkte, Marbella, Estepona und Benahavís, , bleibt aber im Landesinneren und ruhig. Marbella mit rund 148.000 Einwohnern bietet das vollständige urbane Angebot in kurzer Fahrzeit, während Málaga Stadt und sein Flughafen etwa 60 km entfernt liegen. Die Identität der Gegend beruht auf Golfresorts und gehobenen ländlichen Wohnanlagen statt auf Strandbebauung, was sie von den Wohnblöcken in Fuengirola oder Torremolinos unterscheidet.
Die Erreichbarkeit beruht fast vollständig auf dem privaten Auto. Die nächsten Strände liegen 6,6 km Luftlinie entfernt, Marbella 14 km, und Estepona ist westlich erreichbar. Puerto Deportivo José Banús, der Yachthafen von Puerto Banús, liegt 8,7 km Luftlinie. Zwei Flughäfen bedienen die Region: Malaga-Costa del Sol mit rund 51 km und Gibraltar mit etwa 50 km Luftlinie, praktisch jeweils rund eine Stunde Fahrt je nach Straßenverhältnissen; der Datenblock nennt zudem 48 km zum Flughafen nach eigener Messung. Golf ist die am nächsten gelegene Annehmlichkeit: El Paraíso Golf grenzt direkt an das Resort, der Platz von La Zagaleta liegt 2,2 km entfernt, La Quinta Golf 3,9 km und Tramores Golf 4,3 km. El Higueral Golf (2,7 km) und Marbella Club Golf Resort (2,9 km) bieten weitere Optionen. Die internationale Schule The International School of Estepona ist 6,0 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr umfasst eine Linie mit einer einzigen Haltestelle, Busse sind also keine praktische Alternative für den Pendelverkehr. Über die Küstenautobahn A-7 ist die Gegend mit der weiteren Costa del Sol verbunden.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf 204 m über dem Meer in hügeligem Gelände zwischen Marbella, Estepona und Ronda, rund sieben Kilometer von der Küste. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C und Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, von ungefähr Juni bis September. Die erhöhte, im Landesinneren gelegene Position bedeutet etwas kühlere Nächte als direkt am Ufer, und die Bergkulisse, einschließlich La Concha, von der Terrasse der Wohnung aus sichtbar, prägt die Landschaft. Waldgebiete liegen in der Nähe, und die Aussichtspunkte der Gemeinde in 0,6 bis 2,5 km Entfernung bieten Wanderziele mit Panoramablick über das Tal des Guadalmedina. Das Gelände ist teils Hanglage, was die Fußwege rund um die Wohnanlage beeinflusst. Für Bewohner bedeutet das warme, trockene Sommer ein Leben auf der Terrasse und Golf sowie milde Winter, die eine ganzjährige Nutzung der Immobilie erlauben. Regen konzentriert sich außerhalb der Sommermonate, sodass die Hauptsaison trocken und sonnig bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die der Immobilie am nächsten gelegene Küste umfasst Playa del Saladillo und Playa Isdabe, beide rund 6,6 bis 6,7 km Luftlinie entfernt, eine kurze Autofahrt statt eines Spaziergangs. Konkrete Blaue-Flagge-Auszeichnungen für diese Strände sind in den vorliegenden Daten nicht angegeben. Die Freizeit dreht sich stattdessen stark um Golf: El Paraíso Golf liegt am Fuße des Resorts, mit La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) und Tramores (4,3 km) alle in einem engen Radius; die Plätze Villa Padierna, Atalaya und Guadalmina werden in der Resort-Beschreibung genannt. Die Gemeinde zählt 25 Sporteinrichtungen, darunter die kommunale Sporthalle, der Fitnessraum und öffentliche Pools innerhalb eines Kilometers um die Wohnung. Für Bootssport und Beachclubs liegt Puerto Deportivo José Banús 8,7 km Luftlinie entfernt. Wandermöglichkeiten sind der Mirador del Tajo del Novio mit 0,6 km und der Mirador de la Charca de los Tubos mit 1,2 km sowie der Puerto Velate-Pass mit 2,5 km. Der Mix ist zur grünen Erholung gewichtet, Golf, Wandern und Berglandschaft, , der Strand ist eine sekundäre Option per Auto.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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