Muuttovalmis yhden makuuhuoneen 70 m²:n asunto Benahavísissa, Málagassa, suoraan golfkentän laidalla sijaitsevassa lomakeskuksessa Marbellan, Esteponan ja rannikon välissä. Vuonna 2008 valmistunut ja hiljattain remontoitu kohde on kiinteällä pyyntihinnalla 225 000 €. Se avautuu itään, ja sillä on oma terassi näköalalla El Paraíso Golfille ja La Conchan vuorelle. Yhteisiä palveluja ovat useat uima-altaat, puutarhat, työskentelytila ja kuntosali, ja hintaan sisältyy maanalainen autopaikka. Ympäristö on sisämaata ja maaseutumainen, noin 6,6 km lintuviivalla lähimmiltä rannoilta.
Läntisellä Costa del Solilla tämä asunto edustaa golflomakeskusmarkkinan hintasegmenttiä. Sen kiinteä pyyntihinta 225 000 € jää alle saman lomakeskuksen muiden asuntojen hintahaarukan, joka on 245 000–449 000 €, pääosin suurempia tai paremmin sijoittuneita koteja. Verrattuna vastaaviin uudiskohteisiin muualla rannikolla se alittaa Aquamarin Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2:n Esteponassa (alkaen 269 000 €) ja on vertailukelpoinen Lantana Residencialin kanssa Mijasissa (alkaen 205 000 €), tosin nämä luvut koskevat uudisrakentamista eivätkä vuoden 2008 käytettyä asuntoa. Vaihtokauppa on selvä: saman hintaiset uudiskohteet tarjoavat tyypillisesti ranta- tai rantaläheisiä sijainteja, modernit tekniset ominaisuudet ja rakentajan takuut, kun taas tämä kohde tarjoaa kypsän lomakeskusympäristön vakiintuneine puutarhoineen, golfin oven edessä, täyden kalustuksen ja hallinnoidun vuoksurakenteen. Benahavís kuntana eroaa luonteeltaan Mijasista ja Torre del Marista: sisämaa, kukkulat sekä golf- ja maaseutuun suuntautuneisuus rantaelämän sijaan. Kunnan markkinoilla kirjataan noin 800 kauppaa vuodessa, kohtalainen määrä, joka heijastaa alueen luksuskiinteistöjen ja lomakeskusasuntojen sekoitusta. Sijainteja vertailevien ostajien tulee punnita auton välttämättömyys täällä, rannat 6,6 km, supermarket 3,7 km, minimaalinen julkinen liikenne, vastaan tiiviimmän golftarjonnan, vuoristomaisemien sekä Marbellan ja Esteponan läheisyyden. Välimeren ilmasto, 18,1 °C:n vuosikeskilämpötila, on yhtenäinen koko alueella eikä erota näitä vaihtoehtoja toisistaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Benahavísin rauhallisella sisämaa-alueella suoraan golfkentän rajalla, näköalalla El Paraíso Golfille. Marbella on 14 km:n päässä suoraa linjaa, ja lähimmät rannat noin 6,6 km:n etäisyydellä. Päivittäiseen liikkumiseen auto on välttämätön; supermarket on 3,7 km:n ja apteekki 707 m:n päässä kohteesta.
Kodissa on 70 m² asuinpinta-alaa, yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone, ja se avautuu itään ja kaakkoon auringon paistaessa aamulla omalle terassille. Päivittäisiä tarpeita palvelevat yhteiset uima-altaat, puutarhat, kuntosali ja työskentelytila, ja hintaan sisältyy maanalainen autopaikka. Asennettuna on ilmastointi, ja lisäilmastointi on esiasennettu.
Kyseessä on olemassa oleva koti eikä uudiskohde. Rakentaminen valmistui vuonna 2008, ja asunto on sittemmin remontoitu ja päivitetty. Sen tila on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Luovutusajat ja valmistumistiedot perustuvat ilmoitettuun valmistumisvuoteen 2008.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta, omaa puutarhaa eikä rantapaikkaa. Arki edellyttää autoa, sillä julkinen liikenne rajoittuu yhteen linjaan ja yhteen pysäkkiin. Yhdellä makuuhuoneella ja 70 m²:lla koti sopii yhdelle tai kahdelle asukkaalle. Se sijaitsee sisämaassa, joten rannat ovat useiden kilometrien ajomatkan päässä.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii helppohoitoista lomakotia golfpainotteisessa ympäristössä, jossa kodin vuokraus ja ylläpito hoituvat lomakeskusoperaattorin toimesta. Enintään 60 päivän vuosittainen henkilökohtainen käyttö yhdistettynä vuokraushallintaan lopusta ajasta viittaa omistajaan, joka vierailee säännöllisesti mutta ei asu paikan päällä pysyvästi. Se sopii myös golfaajille: El Paraíso Golf on oven edessä, ja useita muita kenttiä, muun muassa La Zagaleta, La Quinta ja Tramores, on muutaman kilometrin säteellä. Ostajat, jotka haluavat ensimmäisen jalansijan Costa del Solilla kohtuulliseen hintaan, saattavat pitää kiinteää pyyntihintaa ja kalustusta mukaan lukien olennaisena, sillä remontti- tai kalustusbudjettia ei tarvita. Koti sopii vähemmän perheille, jotka tarvitsevat useita makuuhuoneita, ostajille, jotka haluavat kävelymatkan rannoille ja kaupoille, tai julkisen liikenteen varassa eläville, sillä arki edellyttää autoa. Kokoaikaisen asujan tulee huomioida yhden makuuhuoneen pohjaratkaisu ja sisämaasijainti noin 6,6 km lintuviivalla merestä. Tiivistettynä profiili on yksittäinen henkilö tai pari, joka tyypillisesti käyttää asuntoa kausi- tai osavuotisena tukikohtana.
Asunto valmistui vuonna 2008 ja on sittemmin remontoitu ja päivitetty; ilmoitus kuvaa sen kunnon erinomaiseksi. Se myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää ostajan alkukustannuksia. Valokuvissa näkyy moderni olohuone sohvalla ja televisiolla, valkoinen keittiö uunilla, makuuhuone litteällä televisiolla ja ikkunanäkymillä sekä ulkonäkymät uima-allasalueen yli vuorille. Ilmastointiin kuuluu lämpötoiminto, ja lisäilmastointi on esiasennettu, mikä mahdollistaa järjestelmän laajentamisen ilman suuria töitä. Suuntautuminen on itä, kaakko ja paikoin lounas, joten omalle terassille tulee aamu- ja keskipäiväaurinkoa. Rakennus on osa lomakeskusmaista aidattua asuinalueetta, jonka yhteisiin palveluihin kuuluvat useat uima-altaat lastenallas mukaan lukien, istutetut puutarhat, työskentelytila ja ammattimaisesti varusteltu kuntosali. Kohteeseen sisältyy maanalainen autopaikka, joka suojaa ajoneuvoa kesähelteeltä. Tontin pinta-alasta, yhtiövastikkeesta tai vuotuisista kiinteistöveroista ei ole tietoja annetuissa tiedoissa, joten nämä kulut tulee varmistaa due diligence -vaiheessa. Kokonaisvaltainen viimeistelytaso vastaa pitkään omistettua lomakeskusasuntoa pikemminkin kuin premium-uudisrakennusta, mikä on yhdenmukaista vuonna 2008 valmistuneen ja sisätiloiltaan päivitetyn kohteen kanssa.
Asunnolla on kiinteä pyyntihinta 225 000 €. Kyseessä on valmis, muuttovalmis käytetty asunto, jossa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone ja 70 m² asuinpinta-alaa; se luovutetaan täysin kalustettuna ja maanalaisen autopaikan kera. Samassa lomakeskuksessa muita asuntoja on tarjottu hinnoilla 245 000–449 000 €, mikä sijoittaa tämän yhden makuuhuoneen kodin hintahaarukan alapäähän. Vertailun vuoksi vastaavat uudiskohteet muualla rannikolla alkavat 205 000 eurosta Mijasissa ja 269 000 eurosta Esteponassa ja Torre del Marissa. Benahavísin alueella kirjataan noin 800 asuntokauppaa vuodessa. Saatavuus ja hinnoittelu kannattaa vahvistaa myyjän kanssa, sillä luvut ovat suuntaa-antavia tämänhetkisen markkinatilanteen mukaan.
Tämä asunto on suunniteltu lomakeskustyyliseen rytmiin eikä kaupunkimaiseen mukavuuteen. Itään avautuva terassi saa aamuauringon, ja sieltä avautuu näköala golfkentän yli La Conchan vuorelle, tämä luo tunnelman hitaille aamiaisille ennen golfausta tai ajelua rannikolle. El Paraíso Golf sijaitsee suoraan alhaalla, ja La Quinta Golf on 3,9 km:n päässä, useiden muiden kenttien ollessa pienen säteen sisällä, muun muassa Tramores Golf 4,3 km:n etäisyydellä. Päivittäinen asiointi vaatii lyhyen ajomatkan: lähin supermarket on 3,7 km:n päässä, ja apteekki 707 m:n päässä ovelta. Kahden kilometrin säteellä on neljätoista ravintolaa, neljä kahvilaa, kolme pankkia ja koulu, joten peruspalvelut keskittyvät kylän ympärille. Benahavísin kunnassa on noin 9 472 asukasta, ja se sijaitsee 204 m:n korkeudella merenpinnasta, mikä antaa alueelle vuoristokylän luonteen metsäisine ympäristöineen ja näköalapaikkoineen, kuten 0,6 km:n päässä oleva Mirador del Tajo del Novio. Kunnan urheilutilat, urheiluhalli 0,7 km, kuntosali 0,8 km ja julkiset uima-altaat 0,9 km, tuovat lisävaihtoehtoja lomakeskuksen ulkopuolelta. Asunto myydään täysin kalustettuna, ja siihen sisältyy palveluja kuten concierge, siivous ja alennetut golfmaksut, joustavalla henkilökohtaisella käytöllä enintään 60 päivää vuodessa ja vuokraushallinnolla lopusta ajasta. Tämä rakenne viittaa käytettävyyteen hallinnoituna lomakotina pysyvän kokoaikaisen asunnon sijaan.
Ympäristö on rauhallinen ja maaseutumainen, golfkentän ja Benahavísin kunnan kukkuloiden leimaama. Tässä esitetyt etäisyydet ovat lintuviivamittoja, ja todelliset ajomatkat ovat pidempiä. Lähimmät rannat, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, ovat 6,6–6,7 km:n päässä, joten päivä rannikolla edellyttää usean minuutin ajelua. Päivittäinen ruokaostosmatka supermarketille on 3,7 km, kun taas 707 m:n päässä oleva apteekki on helposti saavutettavissa. Terveydenhuoltoa tarjoaa sairaala 6,5 km:n päässä kohteesta. Kahden kilometrin säteellä alueella on neljätoista ravintolaa, neljä kahvilaa, kolme pankkia, koulu ja apteekki, pääosin kylän keskustan ympärillä. Urheilutilat ovat lähettyvillä: kunnan urheiluhalli on 0,7 km, kunnan kuntosali 0,8 km ja julkiset uima-altaat 0,9 km:n päässä. Kävelyvaihtoehtoihin kuuluvat näköalapaikat Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) sekä läheinen metsäalue. Sähköauton latauspiste on vain 277 m:n päässä kohteesta, ja Tesla Supercharger 7,4 km:n päässä Esteponan lähellä. Julkinen liikenne on minimaalista, yksi linja ja yksi pysäkki, mikä korostaa auton välttämättömyyttä.
Kartta näyttää sijainnin Benahavísin kukkuloilla, El Paraíso Golf suoraan vieressä ja Marbella, Estepona-käytävä etelässä. Rannat, ostokset ja lentokenttä ovat kaikki ajomatkan päässä, ja golfkentät keskittyvät välittömästi kohteen ympärille. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat lintuviivamittoja.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavísilla on erityinen sijainti läntisellä Costa del Solilla: noin 9 500 asukkaan vuoristokunta rannikkokeskusten Marbellan (14 km) ja Esteponan välissä sekä sisämaahan Rondaan johtavan tien varrella. Tämä sijoittaa sijainnin kolmen markkinan, Marbella, Estepona ja Benahavís, risteyspisteeseen pysyen silti sisämaassa ja rauhallisena. Noin 148 000 asukkaan Marbella tarjoaa täyden kaupunkitarjonnan lyhyen ajomatkan päässä, kun taas Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat noin 60 km:n päässä. Alueen identiteetti perustuu golflomakeskuksiin ja ylellisiin maaseutuasuinalueisiin rantatiheyden sijaan, mikä erottaa sen Fuengirolan tai Torremolinoksen kerrostalokaupungeista.
Saavutettavuus perustuu lähes kokonaan henkilöautoon. Lähimmät rannat ovat 6,6 km:n lintuviivamatkan päässä, Marbella 14 km:n päässä, ja Estepona on saavutettavissa lännessä. Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banúsin venesatama, on 8,7 km:n suoran linjan päässä. Aluetta palvelevat kaksi lentokenttää: Malaga-Costa del Sol noin 51 km:n ja Gibraltar noin 50 km:n lintuviivalla, molemmat käytännössä noin tunnin ajomatkan päässä teiden kunnosta riippuen; tietolohko ilmoittaa myös 48 km:n etäisyyden lentokentälle omalla mittauksellaan. Golf on läheisyydeltään vahvin palvelu: El Paraíso Golf rajautuu lomakeskukseen, La Zagaletan kenttä on 2,2 km:n, La Quinta Golf 3,9 km:n ja Tramores Golf 4,3 km:n päässä. El Higueral Golf (2,7 km) ja Marbella Club Golf Resort (2,9 km) tarjoavat lisävaihtoehtoja. Kansainvälinen koulu The International School of Estepona on 6,0 km:n päässä. Julkinen liikenne kattaa yhden linjan ja yhden pysäkin, joten bussit eivät ole käytännöllinen vaihtoehto työmatkoihin. Tieyhteys rannikon A-7-käytävään yhdistää alueen laajempaan Costa del Soliin.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sijaitsee 204 m:n korkeudella merenpinnasta kukkulaisella maastossa Marbellan, Esteponan ja Rondan välissä noin seitsemän kilometrin päässä rannikolta. Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila on 18,1 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Koholla sijaitseva sisämaapaikka merkitsee hieman viileämpiä öitä kuin suoraan rannalla, ja vuoristotausta, mukaan lukien asunnon terassilta näkyvä La Concha, muokkaa maisemaa. Metsäalueet ovat läheillä, ja kunnan näköalapaikat 0,6–2,5 km:n päässä tarjoavat kävelukohteita panoraamanäköalineen Guadalmedina-joen laaksoon. Maasto on paikoin rinnemaista, mikä vaikuttaa kävelyreitteihin asuinalueen ympärillä. Asukkaille tämä tarkoittaa lämpimiä, kuivia kesiä terassielämään ja golfiin sekä leutoja talvia, jotka mahdollistavat kohteen käytön ympäri vuoden. Sadetta keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, mikä pitää vilkkaimman kauden kuivana ja aurinkoisena.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteelle lähimpänä oleva rannikko käsittää Playa del Saladillon ja Playa Isdaben, molemmat noin 6,6–6,7 km:n lintuviivalla, lyhyen ajomatkan eikä kävelymatkan päässä. Näin ollen rantojen sinilippu-merkinnöistä ei ole mainintaa saatavilla olevissa tiedoissa. Vapaa-aika painottuu vahvasti golfiin: El Paraíso Golf sijaitsee lomakeskuksen juurella, ja La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) ja Tramores (4,3 km) ovat kaikki pienen säteen sisällä; Villa Padiernan, Atalayan ja Guadalminan kentät mainitaan lomakeskuksen kuvauksessa. Kunnassa on 25 urheilupaikkaa, mukaan lukien kunnan urheiluhalli, kuntosali ja julkiset uima-altaat asunnosta yhden kilometrin sisällä. Venepalveluihin ja rantaklubeihin Puerto Deportivo José Banús on 8,7 km:n lintuviivalla. Retkeilyvaihtoehtoihin kuuluvat Mirador del Tajo del Novio 0,6 km:ssä ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km:ssä sekä Puerto Velate -sola 2,5 km:ssä. Vapaa-aika painottuu vihreään virkistykseen, golfiin, kävelyyn ja vuoristomaisemiin, rannan ollessa toissijainen, ajomatkan päässä oleva vaihtoehto.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG