Een sleutelklaar appartement met één slaapkamer van 70 m² in Benahavís, Málaga, gelegen in een resort aan de golfbaan tussen Marbella, Estepona en de kust. De woning, voltooid in 2008 en onlangs gerenoveerd, heeft een vaste vraagprijs van €225.000. Het is op het oosten gericht met een privéterras met uitzicht op El Paraíso Golf en zicht op de berg La Concha. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren meerdere zwembaden, tuinen, een coworkingruimte en een fitnessruimte, inclusief een ondergrondse parkeerplaats. De ligging is landelijk en in het binnenland, op ongeveer 6,6 km hemelsbreed van de dichtstbijzijnde stranden.
Binnen de westelijke Costa del Sol bezet dit appartement het waardesegment van de prijzen in een golfresortmarkt. De vaste vraagprijs van €225.000 ligt onder het bereik dat voor andere woningen in hetzelfde resort wordt genoemd, dat loopt van €245.000 tot €449.000, grotendeels grotere of gunstiger gelegen woningen. Vergeleken met vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust ligt het onder Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), en is het vergelijkbaar met Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), hoewel die bedragen betrekking hebben op nieuwbouw in plaats van een bestaande woning uit 2008. De afweging is duidelijk: nieuwbouwprojecten tegen vergelijkbare prijzen bieden doorgaans kust- of nabij-kustlocaties, moderne specificaties en ontwikkelaarsgaranties, terwijl deze woning een volwassen resortomgeving biedt met gevestigde tuinen, golf voor de deur, volledige inrichting en een beheerde verhuurstructuur. Benahavís onderscheidt zich als gemeente van Mijas of Torre del Mar van karakter: binnenlands, heuvelachtig en gericht op golf en landelijke rust in plaats van strandwoningen. De gemeentelijke markt registreert ongeveer 800 transacties per jaar, een gematigd volume dat de mix van luxe landgoederen en resortappartementen weerspiegelt. Kopers die locaties vergelijken moeten de noodzaak van een auto hier, stranden op 6,6 km, supermarkt op 3,7 km, minimaal openbaar vervoer, afwegen tegen de grotere golfdichtheid, het berglandschap en de nabijheid van zowel Marbella als Estepona. Het mediterrane klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C, is in de hele regio gelijk en onderscheidt deze opties niet.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een rustige, landelijke omgeving van Benahavís, aan de golfbaan met uitzicht op El Paraíso Golf. Marbella ligt 14 km hemelsbreed, terwijl de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 6,6 km afstand liggen. Een auto is noodzakelijk voor dagelijks vervoer; de supermarkt ligt op 3,7 km en de apotheek op 707 m van de woning.
De woning biedt 70 m² woonoppervlak met één slaapkamer en één badkamer, gericht op het oosten en zuidoosten voor ochtendzon op het privéterras. Gemeenschappelijke zwembaden, tuinen, een fitnessruimte en een coworkingruimte dekken de dagelijkse behoeften, en een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen. Er is airconditioning (warm/koud) geïnstalleerd, met voorinstallatie voor extra klimaatbeheersing.
Dit is een bestaande woning en geen nieuwbouwproject. De bouw werd voltooid in 2008 en het appartement is sindsdien gerenoveerd en gemoderniseerd. De status is sleutelklaar, wat betekent dat het direct na aankoop bewoond kan worden. Opleverdata en informatie over de voltooiing verwijzen naar de vermelde oplevering in 2008.
De woning biedt geen privézwembad, privétuin of ligging aan zee. Het dagelijks leven vereist een auto, omdat het openbaar vervoer beperkt is tot één lijn en één halte. Met één slaapkamer en 70 m² is de woning geschikt voor bewoning door één of twee personen. Het ligt in het binnenland, dus de stranden liggen enkele kilometers verder over de weg.
Deze woning past bij een koper die een onderhoudsvrije vakantiebasis zoekt in een door golf gedomineerde omgeving, waar de verhuur en het onderhoud van de woning worden beheerd door de resortexploitant. De combinatie van tot 60 dagen persoonlijk gebruik per jaar en verhuurbeheer voor de rest van het jaar wijst op een eigenaar die regelmatig komt maar niet permanent ter plaatse woont. Het is ook geschikt voor golfspelers: El Paraíso Golf ligt voor de deur en verschillende andere banen, waaronder La Zagaleta, La Quinta en Tramores, liggen binnen enkele kilometers. Kopers die tegen een gematigde prijs een eerste stap aan de Costa del Sol willen zetten, kunnen de vaste vraagprijs en de inbegrepen inrichting als relevant beschouwen, aangezien er geen renovatie- of meubelbudget nodig is. De woning is minder geschikt voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben, voor kopers die strand en winkels op loopafstand willen, of voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, aangezien een auto noodzakelijk is voor dagelijks vervoer. Voltijdsbewoners moeten rekening houden met de indeling met één slaapkamer en de ligging in het binnenland, ongeveer 6,6 km hemelsbreed van de zee. Kortom, het profiel is een alleenstaande of een stel, die het appartement doorgaans als seizoens- of deeljaarbasis gebruiken.
Het appartement werd voltooid in 2008 en is sindsdien gerenoveerd en gemoderniseerd; de advertentie beschrijft de staat als uitstekend. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat de initiële inrichtingskosten voor een koper verlaagt. Foto's tonen een moderne woonkamer met bank en televisie, een witte keuken met oven, een slaapkamer met flatscreentelevisie en uitzicht vanuit het raam, en uitzicht over het zwembadgebied richting de bergen. De klimaatbeheersing omvat airconditioning met warmtefunctie, en er is extra airconditioning vooraf geïnstalleerd, zodat het systeem kan worden uitgebreid zonder grote werkzaamheden. De oriëntatie is oost, zuidoost en deels zuidwest, wat ochtend- en middagzon op het privéterras geeft. Het gebouw maakt deel uit van een resorturbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen: meerdere zwembaden waaronder een kinderzwembad, aangelegde tuinen, een coworkingruimte en een professioneel uitgeruste fitnessruimte. Een ondergrondse parkeerplaats is bij de woning inbegrepen en beschermt het voertuig tegen de zomerhitte. Er zijn geen gegevens beschikbaar over de perceeloppervlakte, gemeenschapskosten of jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI), dus deze kosten moeten tijdens de due diligence worden geverifieerd. Het afwerkingsniveau weerspiegelt een goed onderhouden resortappartement in plaats van een premium nieuwbouw, passend bij een bouwjaar 2008 dat intern is gemoderniseerd.
Het appartement heeft een vaste vraagprijs van €225.000. Het is een voltooide, sleutelklare woning in bestaande bouw met één slaapkamer, één badkamer en 70 m² woonoppervlak, volledig gemeubileerd opgeleverd en inclusief een ondergrondse parkeerplaats. Binnen hetzelfde resort zijn andere woningen aangeboden tegen prijzen van €245.000 tot €449.000, wat dit appartement met één slaapkamer aan de onderkant van dat bereik plaatst. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten elders aan de kust beginnen bij €205.000 in Mijas en €269.000 in Estepona en Torre del Mar. In de regio Benahavís vinden jaarlijks ongeveer 800 woningtransacties plaats. Beschikbaarheid en prijzen moeten worden bevestigd met de verkoper, aangezien de cijfers indicatief zijn voor de huidige marktsituatie.
Dit appartement is ontworpen rond een resortritme in plaats van stedelijk gemak. Het op het oosten gerichte terras ontvangt ochtendzon, met uitzicht over de golfbaan richting de berg La Concha, wat de toon zet voor rustige ontbijten vóór een ronde golf of een rit naar de kust. El Paraíso Golf ligt direct beneden, en La Quinta Golf is 3,9 km verder, met verschillende andere banen binnen een korte straal, waaronder Tramores Golf op 4,3 km. Dagelijkse boodschappen vereisen een korte rit: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km, terwijl een apotheek op 707 m van de deur zit. Binnen twee kilometer zijn er veertien restaurants, vier cafés, drie banken en een school, waardoor de basisvoorzieningen zich rondom de dorpskern clusteren. De gemeente Benahavís zelf telt ongeveer 9.472 inwoners en ligt op 204 m boven zeeniveau, wat het gebied een bergdorpkarakter geeft met bosrijke omgeving en uitzichtpunten zoals Mirador del Tajo del Novio op 0,6 km. Gemeentelijke sportvoorzieningen, een sporthal op 0,7 km, een fitnessruimte op 0,8 km en openbare zwembaden op 0,9 km, bieden opties buiten het resort. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en omvat diensten zoals conciërge, schoonmaak en golfkortingen, met flexibel persoonlijk gebruik tot 60 dagen per jaar en verhuurbeheer voor de rest van het jaar. Deze structuur wijst op gebruik als beheerde vakantiebasis in plaats van een permanente, voltijdse woning.
De omgeving is rustig en landelijk van karakter, bepaald door de golfbaan en de heuvels van de gemeente Benahavís. Afstanden hier zijn hemelsbreed gemeten en de werkelijke wegafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa Isdabe, liggen 6,6 tot 6,7 km verder, dus een dag aan de kust betekent een rit van enkele minuten. Dagelijkse boodschappen vereisen een rit van 3,7 km naar de supermarkt, terwijl de apotheek op 707 m goed bereikbaar is. Zorg is beschikbaar in een ziekenhuis op 6,5 km van de woning. Binnen twee kilometer biedt de omgeving veertien restaurants, vier cafés, drie banken, een school en een apotheek, grotendeels geconcentreerd in en rond het dorp. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: een gemeentelijke sporthal staat op 0,7 km, een gemeentelijke fitnessruimte op 0,8 km en openbare zwembaden op 0,9 km. Wandelopties omvatten de uitzichtpunten Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) en Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), met toegang tot het bos dichtbij. Een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt op slechts 277 m van de woning, en een Tesla Supercharger staat 7,4 km verder bij Estepona. Het openbaar vervoer is minimaal, één lijn met één halte, wat de noodzaak van een auto onderstreept.
De kaart toont de ligging van het appartement in de heuvels van Benahavís, met El Paraíso Golf direct aangrenzend en de corridor Marbella, Estepona in het zuiden. Strand, winkels en de luchthaven liggen allemaal op korte rijafstand, terwijl golfbanen direct rondom de woning clusteren. Let op: de getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís neemt een onderscheidende positie in aan de westelijke Costa del Sol: een berggemeente van ongeveer 9.500 inwoners, ingeklemd tussen de kustplaatsen Marbella (14 km) en Estepona, en aan de weg richting Ronda in het binnenland. Dit plaatst het appartement op het snijpunt van drie markten, Marbella, Estepona en Benahavís, terwijl het toch binnenlands en rustig ligt. Marbella, met ongeveer 148.000 inwoners, biedt het volledige stedelijke aanbod op korte rijafstand, terwijl de stad Málaga en de luchthaven op ongeveer 60 km liggen. De identiteit van het gebied berust op golfresorts en chique landelijke urbanisaties in plaats van stranddichtheid, wat het onderscheidt van de appartementenblokken van Fuengirola of Torremolinos.
De bereikbaarheid berust vrijwel volledig op de auto. De dichtstbijzijnde stranden liggen 6,6 km hemelsbreed, terwijl Marbella 14 km verder ligt en Estepona in het westen bereikbaar is. Puerto Deportivo José Banús, de jachthaven van Puerto Banús, ligt 8,7 km in rechte lijn. Twee luchthavens bedienen de regio: Malaga-Costa del Sol op ongeveer 51 km en Gibraltar op ongeveer 50 km hemelsbreed, beide in de praktijk op ongeveer een uur rijden gezien de wegen; het gegevensblok vermeldt ook 48 km tot de luchthaven volgens de eigen meting. Golf is de sterkste voorziening qua nabijheid: El Paraíso Golf grenst aan het resort, de baan van La Zagaleta ligt op 2,2 km, La Quinta Golf op 3,9 km en Tramores Golf op 4,3 km. El Higueral Golf (2,7 km) en Marbella Club Golf Resort (2,9 km) voegen extra opties toe. De internationale school The International School of Estepona ligt op 6,0 km. Het openbaar vervoer omvat één lijn met één halte, dus bussen vormen geen praktisch alternatief voor woon-werkverkeer. De toegang tot de kustcorridor van de A-7 verbindt het gebied met de bredere Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligt op 204 m boven zeeniveau op heuvelachtig terrein tussen Marbella, Estepona en Ronda, ongeveer zeven kilometer van de kust. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C en maandgemiddelden van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, van ruwweg juni tot september. De verhoogde, binnenlandse ligging betekent iets koelere nachten dan direct aan de kust, en de bergen, waaronder La Concha, zichtbaar vanaf het terras van het appartement, bepalen het landschap. Bosgebieden liggen dichtbij, en de uitzichtpunten van de gemeente op 0,6 tot 2,5 km bieden wandeldoelen met panorama's over de vallei van de rivier de Guadalmedina. Het terrein is plaatselijk hellend, wat de wandelroutes rondom de urbanisatie beïnvloedt. Voor bewoners vertaalt dit zich in warme, droge zomers geschikt voor terrasleven en golf, en milde winters die jaarlijks gebruik van de woning mogelijk maken. Regen valt vooral buiten de zomermaanden, waardoor het drukste seizoen droog en zonnig blijft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook het dichtst bij de woning omvat Playa del Saladillo en Playa Isdabe, beide ongeveer 6,6 tot 6,7 km hemelsbreed, een korte rit in plaats van een wandeling. Specifieke Blauwe Vlag-toekenningen voor deze stranden zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens. Recreatie draait vooral om golf: El Paraíso Golf ligt aan de voet van het resort, met La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) en Tramores (4,3 km) allemaal binnen een kleine straal, en de banen Villa Padierna, Atalaya en Guadalmina worden genoemd in de resortbeschrijving. De gemeente telt 25 sportvoorzieningen, waaronder de gemeentelijke sporthal, fitnessruimte en openbare zwembaden binnen één kilometer van het appartement. Voor watersport en beachclubs ligt Puerto Deportivo José Banús op 8,7 km hemelsbreed. Wandelopties omvatten de Mirador del Tajo del Novio op 0,6 km en de Mirador de la Charca de los Tubos op 1,2 km, evenals de Puerto Velate-pas op 2,5 km. De mix neigt naar groene recreatie, golf, wandelen en berglandschap, met het strand als secundaire optie op korte rijafstand.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG