Paruoštas gyventi vieno miegamojo butas, kurio bendras plotas 70 m², Benahavíse, Malagoje, įsikūręs golfo kurorto pirmoje linijoje tarp Marbellos, Esteponos ir pakrantės. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 2008 m. ir neseniai atnaujintas, parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 225 000 €. Butas orientuotas į rytus, su privačia terasa, iš kurios atsiveria vaizdas į El Paraíso Golf lauką ir La Concha kalną. Bendrosios poilsio zonos apima kelis baseinus, sodus, bendradarbiavimo erdvę ir sporto salę; į kainą įskaičiuota požeminė automobilio stovėjimo vieta. Aplinka, toliau nuo jūros esanti ir kaimiško pobūdžio, maždaug 6,6 km tiesia linija iki artimiausių paplūdimių.
Vakarų Costa del Sole šis butas užima golfo kurorto rinkos vertės segmentą. Fiksuota prašoma kaina 225 000 € yra žemiau intervalo, nurodyto kitiems tame pačiame kurorte esantiems objektams, kurie svyruoja nuo 245 000 iki 449 000 €, daugiausia didesni arba geresnėje vietoje esantys būstai. Palyginti su panašiais naujos statybos projektais kitoje pakrantės dalyje, jis yra pigesnis už Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €) ir yra panašus į Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €), nors tie skaičiai reiškia naują statybą, o ne 2008 m. antrinės rinkos objektą. Kompromisas aiškus: panašios kainos naujos statybos projektai paprastai siūlo pakrantės arba prie jos esančias vietas, modernias specifikacijas ir rangovo garantijas, o šis turtas siūlo subrendusią kurorto aplinką su susiformavusiais sodais, golfą prie durų, visišką įrengimą ir valdomą nuomos struktūrą. Benahavís kaip savivaldybė pagal pobūdį skiriasi nuo Mijaso ar Torre del Maro: toliau nuo jūros esanti, kalvota ir orientuota į golfą ir kaimo ramybę, o ne pajūrio gyvenimą. Savivaldybės rinkoje per metus sudaroma apie 800 sandorių, o tai, vidutinis kiekis, atspindintis rajono prabangos vilų ir kurortų butų derinį. Pirkėjai, lygindami vietas, turėtų pasverti čia reikalingą automobilį, paplūdimiai už 6,6 km, prekybos centras už 3,7 km, minimalus viešasis transportas, prieš stipresnį golfo tankį, kalnų kraštovaizdį ir artumą tiek Marbellai, tiek Esteponai. Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine 18,1 °C temperatūra yra vienodas visame regione ir nėra skiriamasis šių variantų požymis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra ramioje Benahavíso, toliau nuo jūros esančioje dalyje, golfo kurorto pirmoje linijoje su vaizdu į El Paraíso Golf. Marbella yra 14 km tiesia linija, o artimiausi paplūdimiai, maždaug 6,6 km atstumu. Kasdieninėms kelionėms būtinas automobilis; prekybos centras yra už 3,7 km, o vaistinė, už 707 m nuo nekilnojamojo turto.
Butas siūlo 70 m² gyvenamojo ploto su vienu miegamuoju ir vienu vonios kambariu, orientuotas į rytus ir pietryčius, todėl privati terasa gauna ryto saulę. Kasdienius poreikius tenkina bendri baseinai, sodai, sporto salė ir bendradarbiavimo erdvė; į kainą įskaičiuota požeminė automobilio stovėjimo vieta. Įrengtas oro kondicionierius, papildoma klimato valdymo sistema iš anksto sumontuota.
Tai esamas būstas, o ne naujos statybos projektas. Statyba baigta 2008 m., o butas nuo to laiko renovuotas ir atnaujintas. Jo statusas, paruoštas gyventi, t. y. juo galima naudotis iškart po pirkimo. Pristatymo datos ir užbaigimo informacija atitinka nurodytus 2008 metus.
Nekilnojamajam turtui būdinga tai, kad nėra privataus baseino, privataus sodo ar vietos prie pat jūros. Kasdieninis gyvenimas reikalauja automobilio, nes viešasis transportas apsiriboja vienu maršrutu ir viena stotele. Su vienu miegamuoju ir 70 m² plotu butas tinka vienam ar dviem asmenims. Vietovė yra toliau nuo jūros, todėl iki paplūdimių, keli kilometrai keliu.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam mažai priežiūros reikalaujančios poilsio bazės golfo aplinkoje, kur nuomą ir priežiūrą tvarko kurorto operatorius. Iki 60 dienų asmeninio naudojimo per metus ir nuomos valdymo likusiu laiku derinys rodo savininką, kuris lanko reguliariai, bet negyvena nuolatos. Taip pat tinka golfo žaidėjams: El Paraíso Golf yra prie pat durų, o kiti laukai, įskaitant La Zagaleta, La Quinta ir Tramores, yra kelių kilometrų atstumu. Pirkėjai, norintys pirmo žingsnio į Costa del Sol už vidutinę kainą, gali rasti aktualią fiksuotą prašomą kainą ir įskaičiuotus baldus, nes renovacijos ar baldų biudžeto nereikia. Būstas mažiau tinka šeimoms, kurioms reikia kelių miegamųjų, pirkėjams, norintiems paplūdimių ir parduotuvių, pasiekiamų pėsčiomis, ar priklausomiems nuo viešojo transporto, nes kasdieninėms kelionėms reikia automobilio. Nuolat gyvenantys asmenys turėtų apsvarstyti vieno miegamojo planą ir vietą toliau nuo jūros, maždaug 6,6 km tiesia linija nuo jūros. Trumpai tariant, profilis, vienas asmuo ar pora, paprastai naudojanti butą kaip sezoninę ar dalinio metų bazę.
Butas baigtas 2008 m. ir nuo tada renovuotas bei atnaujintas; skelbime jo būklė apibūdinama kaip puiki. Jis parduodamas pilnai įrengtas, o tai sumažina pirkėjo pradines išlaidas. Nuotraukose matomos moderni svetainė su sofa ir televizoriumi, balta virtuvė su orkaite, miegamasis su plokščiaekraniu televizoriumi ir vaizdu pro langą, taip pat išorės vaizdai į baseino zoną ir kalnus. Klimato valdymas apima oro kondicionierių su šildymo funkcija, o papildomas kondicionavimas yra iš anksto sumontuotas, leidžiantis išplėsti sistemą be didelių darbų. Orientacija, rytų, pietryčių ir iš dalies pietvakarių, todėl privati terasa gauna ryto ir vidurdienio saulę. Pastatas yra kurorto uždaroje gyvenvietėje su bendromis poilsio zonomis: keli baseinai, įskaitant vaikų baseiną, sutvarkyti sodai, bendradarbiavimo erdvė ir profesionaliai įrengta sporto salė. Su nekilnojamuoju turtu įskaičiuota požeminė automobilio stovėjimo vieta, apsauganti automobilį nuo vasaros kaitros. Nėra duomenų apie sklypo plotą, bendrijos mokesčius ar metinį nekilnojamojo turto mokestį, todėl šias išlaidas reikėtų patikrinti atliekant aplinkybių patikrinimą. Bendras apdailos lygis atspindi prižiūrimą kurorto butą, o ne aukščiausios klasės naujos statybos objektą, atitinkantį 2008 m. statybos datą su atnaujinta vidaus apdaila.
Butas parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 225 000 €. Tai baigtas, paruoštas gyventi antrinės rinkos butas su vienu miegamuoju, vienu vonios kambariu ir 70 m² plotu, parduodamas pilnai įrengtas su požemine automobilio stovėjimo vieta. Tame pačiame kurorte kiti objektai buvo siūlomi nuo 245 000 iki 449 000 €, o tai išdėsto šį vieno miegamojo butą žemiau šio diapazono ribos. Palyginimui, panašūs naujos statybos projektai kitoje pakrantės dalyje prasideda nuo 205 000 € Mijase ir 269 000 € Esteponoje bei Torre del Mare. Benahavíso regione per metus sudaroma maždaug 800 nekilnojamojo turto sandorių. Prieinamumą ir kainas reikėtų patvirtinti su pardavėju, nes skaičiai rodo dabartinę rinkos situaciją.
Šis butas sukurtas pagal kurorto ritmą, o ne miesto patogumui. į rytus orientuota terasa gauna ryto saulę, o per golfo lauką atsiveria vaizdas į La Concha kalną, tai lemia lėtus pusryčius prieš golfo žaidimą ar važiavimą į pakrantę. El Paraíso Golf yra iškart žemiau, La Quinta Golf, už 3,9 km, o kiti laukai, nedideliu spinduliu, įskaitant Tramores Golf už 4,3 km. Kasdieniniai reikalai reikalauja trumpos kelionės automobiliu: artimiausias prekybos centras yra už 3,7 km, o vaistinė, už 707 m nuo durų. Per du kilometrus yra keturiolika restoranų, keturios kavinės, trys bankai ir mokykla, todėl pagrindinės paslaugos telkiasi aplink kaimo branduolį. Pati Benahavíso savivaldybė turi apie 9472 gyventojus ir yra 204 m virš jūros lygio, suteikdama vietovei kalnų kaimo pobūdį su miškinga aplinka ir regyklomis, pavyzdžiui, Mirador del Tajo del Novio už 0,6 km. Savivaldybės sporto objektai, sporto salė už 0,7 km, sporto klubas už 0,8 km ir viešieji baseinai už 0,9 km, suteikia daugiau galimybių už kurorto ribų. Butas parduodamas pilnai įrengtas ir apima tokias paslaugas kaip konsjeržas, valymas ir nuolaidos golfui, lankstus asmeninis naudojimas iki 60 dienų per metus ir nuomos valdymą likusiu laiku. Ši struktūra rodo naudojimą kaip valdomos poilsio bazės, o ne nuolatinės gyvenamosios vietos.
Aplinka rami ir kaimiško pobūdžio, apibrėžta golfo lauko ir Benahavíso savivaldybės kalvų. Čia pateikiami atstumai yra tiesia linija, o tikrieji kelių atstumai ilgesni. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, yra už 6,6–6,7 km, todėl diena pakrantėje reikalauja kelių minučių kelionės automobiliu. Kasdieniniams pirkiniams reikia važiuoti 3,7 km iki prekybos centro, o vaistinė už 707 m lengvai pasiekiama. Sveikatos priežiūra teikiama ligoninėje už 6,5 km nuo nekilnojamojo turto. Per du kilometrus vietovė siūlo keturiolika restoranų, keturias kavinės, tris bankus, mokyklą ir vaistinę, daugiausia sutelktas kaime ir aplink jį. Sporto objektai netoliese: savivaldybės sporto salė už 0,7 km, savivaldybės sporto klubas už 0,8 km ir viešieji baseinai už 0,9 km. Pėsčiųjų maršrutai apima regyklas Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ir Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), o miškas, netoliese. Elektromobilių įkrovimo taškas yra vos 277 m nuo nekilnojamojo turto, o Tesla Supercharger, už 7,4 km netoli Esteponos. Viešasis transportas minimalus, vienas maršrutas su viena stotele,, o tai pabrėžia automobilio būtinybę.
Žemėlapis rodo buto padėtį Benahavíso kalvose, El Paraíso Golf iškart greta ir Marbellos, Esteponos koridorių pietuose. Paplūdimiai, prekyba ir oro uostas pasiekiami automobiliu, o golfo laukai telkiasi tiesiog aplink nekilnojamąjį turtą. Atkreipkite dėmesį, kad rodomi atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavís užima išskirtinę padėtį vakarų Costa del Sole: maždaug 9500 gyventojų turinti kalnų savivaldybė, įsikūrusi tarp pakrantės centrų Marbellos (14 km) ir Esteponos, pakeliui į giliau žemyne esančią Rondą. Tai išdėsto butą trijų rinkų, Marbellos, Esteponos ir Benahavíso, susikirtimo taške, išliekant toliau nuo jūros esančioje ir ramioje vietoje. Marbella su maždaug 148 000 gyventojų per trumpą kelionę automobiliu suteikia visą miesto pasiūlą, o Malagos miestas ir jo oro uostas yra maždaug už 60 km. Regiono tapatybė grindžiama golfo kurortais ir aukštos klasės kaimiškomis gyvenvietėmis, o ne pakrantės tankumu, o tai skiria jį nuo Fuengirolos ar Torremolinoso butų blokų.
Prieinamumas beveik visiškai priklauso nuo nuosavo automobilio. Artimiausi paplūdimiai yra už 6,6 km tiesia linija, Marbella, už 14 km, o Estepona pasiekiama vakarų kryptimi. Puerto Deportivo José Banús, jachtų prieplauka Puerto Banúse, yra už 8,7 km tiesia linija. Regioną aptarnauja du oro uostai: Malaga-Costa del Sol maždaug už 51 km ir Gibraltaras maždaug už 50 km tiesia linija, abu praktiškai maždaug valandos kelionės atstumu; duomenų bloke taip pat nurodyta 48 km iki oro uosto pagal jo matavimus. Pagal artumą golfas yra stipriausias pranašumas: El Paraíso Golf ribojasi su kurortu, La Zagaleta laukas yra už 2,2 km, La Quinta Golf, už 3,9 km, o Tramores Golf, už 4,3 km. El Higueral Golf (2,7 km) ir Marbella Club Golf Resort (2,9 km) suteikia daugiau galimybių. Tarptautinė mokykla The International School of Estepona yra už 6,0 km. Viešasis transportas apima vieną maršrutą su viena stotele, todėl autobusai nėra praktinė alternatyva. Kelių prieiga prie pakrantės A-7 koridoriaus jungia vietovę su visa Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís yra 204 m virš jūros lygio kalvotoje vietovėje tarp Marbellos, Esteponos ir Rondos, maždaug septynis kilometrus nuo pakrantės. Klimatas viduržemio tipo, vidutinė metinė temperatūra 18,1 °C, o mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Maudynių sezonas, apibrėžtas jūros temperatūra 20 °C ar daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius, maždaug nuo birželio iki rugsėjo. Vietovė toliau nuo jūros reiškia šiek tiek vėsesnes naktis nei tiesiogiai prie kranto, o kalnų fonas, įskaitant La Concha, matomą iš buto terasos,, formuoja kraštovaizdį. Miškai yra netoliese, o savivaldybės regyklos už 0,6–2,5 km siūlo pasivaikščiojimo tikslus su Guadalmedina upės slėnio panorama. Vietovė iš dalies nuožulni, o tai veikia pėsčiųjų maršrutus gyvenvietėje. Gyventojams tai reiškia šiltas, sausas vasaras, tinkamas terasų gyvenimui ir golfui, ir švelnias žiemas, leidžiančias naudotis turtu ištisus metus. Krituliai susikoncentravę ne vasaros mėnesiais, todėl intensyviausias sezonas išlieka sausas ir saulėtas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia nekilnojamajam turtui pakrantė apima Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, abu maždaug už 6,6–6,7 km tiesia linija, trumpa kelionė automobiliu, o ne pėsčiomis. Konkrečių Mėlynųjų vėliavų šiems paplūdimiams duomenyse nėra. Poilsis stipriai orientuotas į golfą: El Paraíso Golf yra prie kurorto, o La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) ir Tramores (4,3 km), visi siaurame spindulyje, o Villa Padierna, Atalaya ir Guadalmina laukai paminėti kurorto aprašyme. Savivaldybė turi 25 sporto objektus, įskaitant savivaldybės sporto salę, sporto klubą ir viešuosius baseinus per vieną kilometrą nuo buto. Laivybai ir paplūdimio klubams Puerto Deportivo José Banús yra už 8,7 km tiesia linija. Pėsčiųjų maršrutams, Mirador del Tajo del Novio už 0,6 km ir Mirador de la Charca de los Tubos už 1,2 km bei Puerto Velate perėja už 2,5 km. Aplinkoje vyrauja poilsis gamtoje, golfas, vaikščiojimas ir kalnų kraštovaizdis, o paplūdimiai, antrinis, automobiliu pasiekiama galimybė.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG