Apartamento pronto a habitar com um quarto de 70 m² em Benahavís, Málaga, situado num resort de golfe em primeira linha entre Marbella, Estepona e a costa. O imóvel, concluído em 2008 e recentemente remodelado, tem um preço pedido fixo de €225.000. Tem orientação a este, com um terraço privativo com vista para o El Paraíso Golf e para a montanha La Concha. As instalações comuns incluem várias piscinas, jardins, um espaço de coworking e um ginásio, com um lugar de estacionamento subterrâneo incluído. O ambiente é interior e de carácter rural, a cerca de 6,6 km em linha reta das praias mais próximas.
Na Costa del Sol ocidental, este apartamento ocupa o segmento de valor de um mercado de resorts de golfe. O seu preço pedido fixo de €225.000 está abaixo da faixa indicada para outras unidades no mesmo resort, que variam entre €245.000 e €449.000, na sua maioria casas maiores ou melhor posicionadas. Face a empreendimentos de construção nova comparáveis noutros pontos da costa, fica abaixo do Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) e do Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), e é comparável ao Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), embora esses valores se refiram a construção nova e não a uma unidade usada de 2008. O compromisso é claro: empreendimentos de construção nova a preços semelhantes oferecem tipicamente localizações costeiras ou quase costeiras, especificações modernas e garantias do promotor, enquanto este imóvel oferece um ambiente de resort maduro com jardins estabelecidos, golfe à porta, mobília completa e uma estrutura de arrendamento gerida. Benahavís enquanto município difere no carácter de Mijas ou Torre del Mar: interior, montanhoso e orientado para o golfe e a tranquilidade rural em vez da vida à beira-mar. O mercado municipal regista cerca de 800 transações por ano, um volume moderado que reflete a mistura da área entre imóveis de luxo e apartamentos de resort. Os compradores que comparam localizações devem ponderar a necessidade de um carro aqui, praias a 6,6 km, supermercado a 3,7 km, transporte público mínimo, face à maior densidade de golfe, à paisagem montanhosa e à proximidade tanto de Marbella como de Estepona. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,1°C, é consistente em toda a região e não diferencia estas opções.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa zona interior e tranquila de Benahavís, numa posição em primeira linha de golfe com vista para o El Paraíso Golf. Marbella fica a 14 km em linha reta, enquanto as praias mais próximas ficam a cerca de 6,6 km. É necessário um carro para as deslocações diárias; o supermercado fica a 3,7 km e a farmácia a 707 m do imóvel.
A casa oferece 70 m² de área habitável com um quarto e uma casa de banho, orientada a este e sudeste para apanhar o sol da manhã no terraço privativo. Piscinas comuns, jardins, um ginásio e um espaço de coworking servem as necessidades diárias, e um lugar de estacionamento subterrâneo está incluído. O ar condicionado está instalado, com controlo climático adicional pré-instalado.
Esta é uma casa usada e não um empreendimento de construção nova. A construção foi concluída em 2008 e o apartamento foi desde então renovado e remodelado. O seu estado é pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado diretamente após a compra. As datas de entrega e a informação de conclusão são indicativas da conclusão referida de 2008.
O imóvel não oferece piscina privativa, jardim privativo nem posição em primeira linha de praia. A vida diária exige carro, pois o transporte público se limita a uma linha e uma paragem. Com um quarto e 70 m², a casa adequa-se à ocupação de uma ou duas pessoas. É interior, pelo que as praias ficam a vários quilómetros por estrada.
Este imóvel adequa-se a um comprador que procura uma base de férias de baixa manutenção num ambiente orientado ao golfe, onde o arrendamento e a manutenção da casa são geridos pelo operador do resort. A combinação de até 60 dias de uso pessoal por ano com gestão de arrendamento para o restante aponta para um proprietário que visita regularmente mas não vive no local em permanência. Também serve jogadores de golfe: o El Paraíso Golf fica à porta e vários outros campos, incluindo La Zagaleta, La Quinta e Tramores, situam-se a poucos quilómetros. Compradores que desejam um primeiro ponto de apoio na Costa del Sol a um preço moderado podem considerar relevantes o preço pedido fixo e a mobília incluída, uma vez que não é necessário orçamento de renovação ou mobiliário. A casa é menos adequada para famílias que precisem de vários quartos, para compradores que procurem acesso a pé a praias e lojas, ou para quem dependa do transporte público, pois o carro é necessário para as deslocações diárias. Residentes a tempo inteiro teriam de considerar a disposição de um quarto e a posição interior, a cerca de 6,6 km em linha reta do mar. Em resumo, o perfil é de uma pessoa sozinha ou de um casal, tipicamente usando o apartamento como base sazonal ou de parte do ano.
O apartamento foi concluído em 2008 e desde então foi renovado e remodelado; o anúncio descreve o seu estado como excelente. É vendido totalmente mobilado, o que reduz os custos iniciais de instalação para o comprador. As fotografias mostram uma sala de estar moderna com sofá e televisão, uma cozinha branca equipada com forno, um quarto com televisão de ecrã plano e vistas pela janela, e vistas exteriores sobre a zona da piscina em direção às montanhas. O controlo climático inclui ar condicionado com capacidade de ar quente, e há ar condicionado adicional pré-instalado, permitindo a extensão do sistema sem grandes obras. A orientação é a este, sudeste e sudoeste em partes, dando exposição ao sol da manhã e do meio-dia no terraço privativo. O edifício faz parte de um condomínio de resort com instalações comuns: várias piscinas, incluindo uma piscina infantil, jardins paisagísticos, um espaço de coworking e um ginásio profissionalmente equipado. Um lugar de estacionamento subterrâneo está incluído com o imóvel, protegendo o veículo do calor de verão. Não há detalhes disponíveis sobre a área do terreno, as despesas de condomínio ou os impostos municipais anuais nos dados fornecidos, pelo que estes custos devem ser verificados na devida diligência. O nível global de acabamentos reflete um apartamento de resort bem mantido em vez de uma construção nova premium, consistente com uma data de construção de 2008 que foi atualizada internamente.
O apartamento tem um preço pedido fixo de €225.000. É uma unidade usada, concluída e pronta a habitar, com um quarto, uma casa de banho e 70 m² de área habitável, entregue totalmente mobilada e com um lugar de estacionamento subterrâneo incluído. No mesmo resort, outras unidades foram oferecidas a preços entre €245.000 e €449.000, o que coloca esta casa de um quarto no limite inferior dessa faixa. Para contexto, empreendimentos de construção nova comparáveis noutros pontos da costa começam em €205.000 em Mijas e €269.000 em Estepona e Torre del Mar. A área de Benahavís regista cerca de 800 transações de habitação por ano. A disponibilidade e o preço devem ser confirmados com o vendedor, pois os valores são indicativos da situação atual do mercado.
Este apartamento foi pensado para um ritmo de resort, e não para a conveniência urbana. O terraço orientado a este recebe sol da manhã, com vistas sobre o campo de golfe em direção à montanha La Concha, o que estabelece o tom para pequenos-almoços calmos antes de uma volta de golfe ou de uma viagem até à costa. O El Paraíso Golf fica diretamente abaixo, e o La Quinta Golf está a 3,9 km, com vários outros campos num raio próximo, incluindo o Tramores Golf a 4,3 km. As tarefas diárias exigem uma curta viagem de carro: o supermercado mais próximo fica a 3,7 km, enquanto uma farmácia se situa a 707 m da porta. Num raio de dois quilómetros há catorze restaurantes, quatro cafés, três bancos e uma escola, pelo que as comodidades básicas se agrupam em torno do núcleo da vila. O município de Benahavís tem cerca de 9.472 habitantes e situa-se a 204 m acima do nível do mar, conferindo à área um carácter de povoação de montanha com envolvente florestal e miradouros como o Mirador del Tajo del Novio a 0,6 km. Instalações municipais de desporto, um pavilhão desportivo a 0,7 km, um ginásio a 0,8 km e piscinas públicas a 0,9 km, acrescentam opções para além do resort. O apartamento é vendido totalmente mobilado e inclui serviços como concierge, limpeza e tarifas de golfe com desconto, com uso pessoal flexível até 60 dias por ano e gestão de arrendamento disponível para o restante. Esta estrutura aponta para um uso como base de férias gerida, e não como residência permanente a tempo inteiro.
A envolvente é tranquila e de carácter rural, definida pelo campo de golfe e pelas colinas do município de Benahavís. As distâncias aqui indicadas são em linha reta, e as distâncias reais por estrada são maiores. As praias mais próximas, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ficam a 6,6 a 6,7 km, pelo que um dia na costa implica uma viagem de carro de vários minutos. As compras diárias exigem um trajeto de 3,7 km até ao supermercado, enquanto a farmácia a 707 m está ao alcance fácil. Os cuidados de saúde estão disponíveis num hospital a 6,5 km do imóvel. Num raio de dois quilómetros, a área oferece catorze restaurantes, quatro cafés, três bancos, uma escola e uma farmácia, em grande parte concentrados na vila e arredores. As instalações desportivas estão próximas: um pavilhão desportivo municipal fica a 0,7 km, um ginásio municipal a 0,8 km e piscinas públicas a 0,9 km. As opções de caminhada incluem os miradouros do Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) e do Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), com acesso florestal próximo. Um ponto de carregamento de veículos elétricos fica a apenas 277 m do imóvel, e um Tesla Supercharger situa-se a 7,4 km, perto de Estepona. O transporte público é mínimo, uma linha com uma paragem, o que sublinha a necessidade de um carro.
O mapa mostra a posição do apartamento nas colinas de Benahavís, com o El Paraíso Golf diretamente adjacente e o corredor Marbella, Estepona a sul. Praias, centros comerciais e o aeroporto ficam todos a uma distância de carro, enquanto os campos de golfe agrupam-se imediatamente em torno do imóvel. Note-se que as distâncias mostradas são medições em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição distintiva na Costa del Sol ocidental: um município de montanha com cerca de 9.500 habitantes encaixado entre os polos costeiros de Marbella (14 km) e Estepona, e no caminho para Ronda no interior. Isto coloca o apartamento no cruzamento de três mercados, Marbella, Estepona e Benahavís, mantendo-se interior e tranquilo. Marbella, com cerca de 148.000 habitantes, proporciona a oferta urbana completa a uma curta distância de carro, enquanto a cidade de Málaga e o seu aeroporto ficam a cerca de 60 km. A identidade da área assenta em resorts de golfe e urbanizações rurais de gama alta em vez de densidade à beira-mar, o que a distingue dos blocos de apartamentos de Fuengirola ou Torremolinos.
A acessibilidade assenta quase inteiramente no carro privado. As praias mais próximas ficam a 6,6 km em linha reta, enquanto Marbella fica a 14 km e Estepona é acessível a oeste. O Puerto Deportivo José Banús, a marina de Puerto Banús, fica a 8,7 km em linha reta. Dois aeroportos servem a região: Malaga-Costa del Sol a cerca de 51 km e Gibraltar a aproximadamente 50 km em linha reta, ambos a cerca de uma hora de carro na prática, dadas as condições das estradas; o bloco de dados também indica 48 km até ao aeroporto pela sua própria medição. O golfe é a comodidade mais forte em termos de proximidade: o El Paraíso Golf faz fronteira com o resort, o campo da La Zagaleta fica a 2,2 km, o La Quinta Golf a 3,9 km e o Tramores Golf a 4,3 km. O El Higueral Golf (2,7 km) e o Marbella Club Golf Resort (2,9 km) acrescentam mais opções. A escola internacional The International School of Estepona fica a 6,0 km. O transporte público cobre uma linha com uma única paragem, pelo que os autocarros não constituem uma alternativa prática para deslocações. O acesso rodoviário ao corredor costeiro da A-7 liga a área ao resto da Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís situa-se a 204 m acima do nível do mar, em terreno acidentado entre Marbella, Estepona e Ronda, a cerca de sete quilómetros da costa. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,1°C e médias mensais que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A época balnear, definida por temperaturas da água do mar de 20°C ou mais, dura cerca de quatro meses, aproximadamente de junho a setembro. A posição elevada e interior significa noites ligeiramente mais frescas do que diretamente à beira-mar, e a moldura montanhosa, incluindo La Concha, visível do terraço do apartamento, enquadra a paisagem. Áreas florestais ficam próximas, e os miradouros do município, a 0,6 a 2,5 km, oferecem destinos de caminhada com panoramas sobre o vale do rio Guadalmedina. O terreno é inclinado em partes, o que afeta os percursos pedonais em torno do condomínio. Para os residentes, isto traduz-se em verões quentes e secos adequados à vida de terraço e ao golfe, e invernos suaves que permitem o uso do imóvel durante todo o ano. A precipitação concentra-se fora dos meses de verão, mantendo a época mais movimentada seca e soalheira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral mais próximo do imóvel inclui a Playa del Saladillo e a Playa Isdabe, ambas a cerca de 6,6 a 6,7 km em linha reta, uma curta viagem de carro em vez de uma caminhada. Designações específicas de Bandeira Azul para estas praias não são indicadas nos dados disponíveis. A recreação centra-se fortemente no golfe: o El Paraíso Golf fica aos pés do resort, com La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) e Tramores (4,3 km) todos num raio estreito, e os campos de Villa Padierna, Atalaya e Guadalmina citados na descrição do resort. O município conta com 25 instalações desportivas, incluindo o pavilhão desportivo municipal, ginásio e piscinas públicas a menos de um quilómetro do apartamento. Para a náutica e os beach clubs, o Puerto Deportivo José Banús fica a 8,7 km em linha reta. As opções de caminhadas incluem o Mirador del Tajo del Novio a 0,6 km e o Mirador de la Charca de los Tubos a 1,2 km, bem como o porto Puerto Velate a 2,5 km. O conjunto privilegia a recreação verde, golfe, caminhadas e paisagem montanhosa, com a praia como opção secundária, a uma viagem de carro.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID