Sissekolimisvalmis ühe magamistoaga korter pindalaga 70 m² Benahavíses, Málagas, asub golfikuurordi esimesel liinil Marbella, Estepona ja ranniku vahel. 2008. aastal valminud ja hiljuti renoveeritud kinnisvara müüakse kindla küsitava hinnaga 225 000 €. Korter on idasuunaline, privaatse terrassiga, kust avaneb vaade El Paraíso Golfi väljakule ja La Concha mäele. Ühised mugavused hõlmavad mitut basseini, aedu, koostööruumi ja jõusaali; kaasa kuulub maa-alune parkimiskoht. Ümbrus on sisemaa ja maalähedane, linnulennult umbes 6,6 km kaugusel lähimast rannast.
Lääne-Costa del Solis kuulub see korter golfikuurordi turu väärtussegmendi. Kindel küsitav hind 225 000 € jääb allpool samas kuurordis pakutavaid muid ühikuid, mis jäävad vahemikku 245 000 – 449 000 €, enamasti suuremad või paremas asendis kodud. Võrreldes sarnaste uusarendusprojektidega mujal rannikul jääb see alla Aquamarile Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Etherna Homes 2-le Esteponas (alates 269 000 €) ning on võrreldav Lantana Residencialiga Mijases (alates 205 000 €), kuigi need arvud viitavad uusehitisele, mitte 2008. aasta järelturu ühikule. Tehing on selge: sarnase hinnaga uusarendused pakuvad tavaliselt ranniku- või rannikulähedasi asukohti, kaasaegseid tehnilisi näitajaid ja arendaja garantiid, samas kui see kinnisvara pakub küpset kuurordikeskkonda kujunenud aedade, ukse ees golfi, täieliku sisustuse ja hallatava üürimisstruktuuriga. Benahavís kui vald erineb oma iseloomult Mijasest või Torre del Marist: sisemaa, künklik ja orienteeritud golfile ning maapiirkonna rahule, mitte rannaäärsel elule. Valla turul tehakse umbes 800 tehingut aastas, mõõdukas maht, mis peegeldab piirkonna luksuskruntide ja kuurordikorterite segu. Ostjad, kes võrdlevad asukohti, peaksid kaaluma siin auto vajadust, rannad 6,6 km, supermarket 3,7 km, minimaalne ühistransport, võrreldes tugevama golfitiheduse, mägimaastiku ja lähedusega nii Marbellale kui ka Esteponale. Vahemereline kliima aasta keskmise temperatuuriga 18,1 °C on piirkonnas ühtlane ega erista neid valikuid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Benahavíse rahulikus sisemaapiirkonnas, golfikuurordi esimesel liinil koos vaatega El Paraíso Golfile. Marbella asub linnulennult 14 km kaugusel, lähimad rannad umbes 6,6 km kaugusel. Igapäevaseks liikumiseks on vaja autot; supermarket on 3,7 km ja apteek 707 m kaugusel kinnisvarast.
Kodu pakub 70 m² elamispinda ühe magamistoaga ja ühe vannitoaga, orienteerituna ida ja kagu suunas, nii et privaatne terrass saab hommikupäikest. Igapäevaseid vajadusi rahuldavad ühised basseinid, aiad, jõusaal ja koostööruum; kaasa kuulub maa-alune parkimiskoht. Korteris on konditsioneer ning täiendav kliimaseade on eelinstalleeritud.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendus. Ehitus lõpetati 2008. aastal ja korter on seejärel renoveeritud ja sisustatud. Objekt on sissekolimisvalmis, st seda saab kasutada kohe pärast ostmist. Üleandmise kuupäevad ja valmimise info viitavad deklareeritud 2008. aasta valmimisele.
Kinnisvaral pole privaatset basseini, privaatset aeda ega mereäärset asukohta. Igapäevaelu nõuab autot, sest ühistransport piirdub ühe liiniga ja ühe peatusega. Ühe magamistoaga ja 70 m² suurune kodu sobib ühele või kahele inimesele. Asukoht on sisemaal, seega on rannad teed pidi mitme kilomeetri kaugusel.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib vähe hooldust nõudvat puhkebaasi golfikeskses keskkonnas, kus kodu üürimise ja hoolduse eest hoolitseb kuurordi operaator. Kuni 60 päeva isiklik kasutus aastas koos ülejäänud aja üürimisjuhtimisega viitab omanikule, kes külastab regulaarselt, kuid ei ela seal püsivalt. See sobib ka golfimängijale: El Paraíso Golf asub ukse ees ja mitu teist väljakut, sealhulgas La Zagaleta, La Quinta ja Tramores, jäävad mõne kilomeetri raadiusse. Ostjad, kes soovivad mõõduka hinnaga esimest jalatuke Costa del Solil, võivad pidada oluliseks kindlat küsitavat hind ja kaasatud sisustust, kuna renoveerimis- ega mööblieelarvet pole vaja. Kodu sobib vähem peredele, kes vajavad mitut magamistuba, ostjatele, kes soovivad rannani ja poodideni jalutuskäigu kaugusel, või kellelegi, kes sõltub ühistranspordist, sest igapäevaseks liikumiseks on vaja autot. Püsivad elanikud peaksid arvesse võtma ühe magamistoaga plaani ja sisemaapiirkonna asukohta, linnulennult umbes 6,6 km kaugusel merest. Kokkuvõttes on profiil üksikisik või paar, kes kasutab korterit tavaliselt hooajalise või osaaastase baasina.
Korter valmis 2008. aastal ja on seejärel renoveeritud ning sisustatud; kuulutuses kirjeldatakse selle seisukorda suurepärasena. See müüakse täielikult sisustatuna, mis vähendab ostja alginvesteeringut. Fotodel näeb kaasaegset elutuba diivani ja televiisoriga, valget kööki ahjuga, magamistuba lameekraantelevisiooni ja aknavaatega ning välisvaateid basseinialale ja mägedele. Kliimakontroll hõlmab konditsioneeri koos soojendusfunktsiooniga, ning täiendav konditsioneer on eelinstalleeritud, võimaldades süsteemi laiendada ilma suuremate töödeni. Suund on ida, kagu ja osaliselt edela, nii et privaatne terrass saab hommiku- ja keskpäevast päikest. Hoone on osa kuurordielamurajoonist koos ühismugavustega: mitu basseini, sealhulgas lastebassein, haljastatud aiad, koostööruum ja professionaalselt varustatud jõusaal. Kinnisvaraga kaasneb maa-alune parkimiskoht, mis kaitseb sõidukit suvekuuma eest. Andmetes pole krundi suuruse, haldustasude ega aastase kinnisvaramaksu kohta üksikasju, seega tuleks need kulud kontrollida maksumääratluse käigus. Üldine viimistlustase peegeldab hooldatud kuurordikorterit, mitte preemium-uusarendust, mis on kooskõlas 2008. aasta ehitusega, mis on sisemiselt uuendatud.
Korteri kindel küsitav hind on 225 000 €. See on valmis, sissekolimisvalmis järelturu korter ühe magamistoaga, ühe vannitoaga ja 70 m² elamispinnaga, täielikult sisustatuna ja maa-aluse parkimiskohaga. Samas kuurordis on teisi ühikuid pakutud hindadega 245 000 kuni 449 000 €, mis seab selle ühe magamistoaga kodu selle vahemiku alumisse otsa. Võrdluseks: sarnased uusarendusprojektid mujal rannikul algavad 205 000 € Mijases ning 269 000 € Esteponas ja Torre del Maris. Benahavíse piirkonnas tehakse umbes 800 kinnisvaratehingut aastas. Kättesaadavus ja hinnad tuleks müüjaga kinnitada, kuna arvud on praeguse turuolukorra näitajad.
See korter on kujundatud kuurordirütmi järgi, mitte linna mugavuseks. Idasuunaline terrass saab hommikupäikest, golfiväljaku kaudu avaneb vaade La Concha mäele, see loob aeglase hommikusöögi tooni enne golfiga või rannikule sõitmist. El Paraíso Golf asub vahetult all, La Quinta Golf 3,9 km kaugusel, lühikeses raadiuses on ka teisi väljakuid, sealhulgas Tramores Golf 4,3 km kaugusel. Igapäevased asjad nõuavad lühikest autosõitu: lähim supermarket on 3,7 km kaugusel, apteek 707 m kaugusel uksest. Kahe kilomeetri raadiuses on neliteist restorani, neli kohvikut, kolm panka ja kool, seega põhilised teenused koonduvad külatuumiku ümber. Benahavíse vald ise loendab umbes 9472 elanikku ja asub 204 m kõrgusel merepinnast, andes piirkonnale mäestikulise küla iseloomu metsase ümbruse ja vaatepunktid nagu Mirador del Tajo del Novio 0,6 km kaugusel. Valla spordirajatised, spordisaal 0,7 km, jõusaal 0,8 km ja avalikud basseinid 0,9 km kaugusel, lisavad kuurordile võimalusi. Korter müüakse täielikult sisustatuna ning hõlmab teenuseid nagu kontseržaa, koristus ja soodustatud golfihinnad, paindlik isiklik kasutus kuni 60 päeva aastas ja ülejäänud ajaks üürimisjuhtimine. See struktuur viitab kasutamisele hallatava puhkekodina, mitte püsiva täiskohaga elukohana.
Ümbrus on rahulik ja maalähedane, määratletud golfiväljaku ja Benahavíse valla küngastega. Siin toodud vahemaad on linnulennulised ning tegelikud kaugused maanteed pidi on suuremad. Lähimad rannad, Playa del Saladillo ja Playa Isdabe, asuvad 6,6–6,7 km kaugusel, seega nõuab päev rannikul mitmeminutilist autosõitu. Igapäevaselt ostlemiseks tuleb sõita 3,7 km supermarketti, apteek 707 m kaugusel on hõlpsasti kättesaadav. Tervishoiuteenuseid pakub haigla 6,5 km kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses on neliteist restorani, neli kohvikut, kolm panka, kool ja apteek, peamiselt küla sees ja ümber. Spordirajatised on lähedal: valla spordisaal 0,7 km, valla jõusaal 0,8 km ja avalikud basseinid 0,9 km kaugusel. Matkavõimaluste hulka kuuluvad vaatepunktid Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ja Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) koos lähedase metsaga. Elektriauto laadimispunkt on vaid 277 m kaugusel kinnisvarast ja Tesla Supercharger 7,4 km kaugusel Estepona lähedal. Ühistransport on minimaalne, üks liin ühe peatusega, , mis rõhutab auto vajalikkust.
Kaart näitab korteri asukohta Benahavíse küngastel, El Paraíso Golf vahetult kõrval ja Marbella, Estepona koridori lõunas. Rannad, poed ja lennujaam on kõik autosõidu kaugusel, golfiväljakud ümbritsevad kinnisvara vahetult. Pange tähele, et näidatud vahemaad on linnulennulised mõõtmised.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís hõivab iseloomuliku koha lääne-Costa del Solis: umbes 9500 elanikuga mägivald, surutud ranniku keskpunktide Marbella (14 km) ja Estepona vahele ning sisemaa suunas Ronda teele. See asetab korteri kolme turu, Marbella, Estepona ja Benahavís, ristumiskohta, jäädes samas sisemaale ja rahulikuks. Umbes 148 000 elanikuga Marbella pakub lühikese autosõidu kaugusel täielikku linnapakkumist, samas kui Málaga linn ja selle lennujaam asuvad umbes 60 km kaugusel. Piirkonna identiteet põhineb golfikuurortidel ja kõrgklassi maapiirkonna elamurajoonidel, mitte rannaäärsel tihedusel, mis eristab seda Fuengirola või Torremolinose korterblokkidest.
Ligipääsetavus põhineb peaaegu täielikult erasõidukil. Lähimad rannad on linnulennult 6,6 km kaugusel, Marbella 14 km ja Estepona asub läänes. Puerto Deportivo José Banús, Puerto Banúse jahisadam, on linnulennult 8,7 km kaugusel. Piirkonda teenindavad kaks lennujaama: Malaga-Costa del Sol umbes 51 km ja Gibraltar umbes 50 km linnulennult, mõlemad praktiliselt umbes tunnisõidu kaugusel sõltuvalt teede olukorrast; andmeplokk loetleb ka 48 km lennujaamani oma mõõdiku järgi. Golf on läheduse poolest tugevaim mugavus: El Paraíso Golf külgneb kuurordiga, La Zagaleta väljak on 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ja Tramores Golf 4,3 km kaugusel. El Higueral Golf (2,7 km) ja Marbella Club Golf Resort (2,9 km) lisavad võimalusi. Rahvusvaheline kool The International School of Estepona on 6,0 km kaugusel. Ühistransport hõlmab ühte liini ühe peatusega, seega bussid ei ole igapäevaseks sõiduks praktiline alternatiiv. Maanteeühendus rannikukoridori A-7 kaudu ühendab piirkonna ülejäänud Costa del Soliga.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís asub 204 m kõrgusel merepinnast künklikul maastikul Marbella, Estepona ja Ronda vahel, umbes seitse kilomeetrit rannikust. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur on 18,1 °C ja kuude keskmised jäävad vahemikku 12 °C talvel kuni 26 °C suvel. Suplushooaeg, määratletuna meretemperatuuriga 20 °C või enam, kestab umbes neli kuud, umbes juunist septembrini. Kõrgem sisemaapiirkonna asend tähendab veidi jahedamaid öid kui otse rannikul, ja mäestikutaust, sealhulgas La Concha, nähtav korteri terrassilt, kujundab maastikku. Metsaalad on lähedal ja valla vaatepunktid 0,6–2,5 km kaugusel pakuvad matkasihtkohti panoraamiga Guadalmedina jõe orule. Maastik on osaliselt kaldu, mis mõjutab jalutusteid elamurajooni ümber. Elanike jaoks tähendab see soojaid, kuivi suvi, mis sobivad terrassieluks ja golfiks, ja pehmeid talvi, mis võimaldavad kinnisvara aastaringset kasutamist. Sademed koonduvad väljapoole suvekuusid, hoides kõige aktiivsema hooaja kuivana ja päikesepaistelisena.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvarale lähim rannik hõlmab Playa del Saladillot ja Playa Isdabet, mõlemad umbes 6,6–6,7 km kaugusel linnulennult, lühike autosõit, mitte jalutus. Nende randade sinilipu staatust andmetes pole märgitud. Vaba aeg keskendub tugevalt golfile: El Paraíso Golf asub kuurordi kõrval, La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) ja Tramores (4,3 km) kõik kitsas raadiuses, ning Villa Padierna, Atalaya ja Guadalmina väljakud on nimetatud kuurordi kirjelduses. Vald loendab 25 spordirajatist, sealhulgas valla spordisaal, jõusaal ja avalikud basseinid ühe kilomeetri raadiuses korterist. Paadisõiduks ja rannaklubideks on Puerto Deportivo José Banús 8,7 km linnulennult. Matkavõimaluste hulka kuuluvad Mirador del Tajo del Novio 0,6 km ja Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km kaugusel ning Puerto Velate kuru 2,5 km kaugusel. Valik kaldub rohelise puhkuse poole, golf, jalutamine ja mägimaastik, , rand on teisene, autosõidu kaugusel.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG