Appartement clés en main d'une chambre de 70 m² à Benahavís, Málaga, situé dans une résidence en front de golf entre Marbella, Estepona et la côte. Ce bien immobilier, achevé en 2008 et récemment rénové, est proposé à un prix demandé fixe de 225 000 €. Orienté est, il dispose d'une terrasse privative dominant El Paraíso Golf avec une vue sur la montagne La Concha. Les équipements communs comprennent plusieurs piscines, des jardins, un espace de coworking et une salle de sport, avec une place de parking souterrain incluse. Le cadre est intérieur et rural, à environ 6,6 km à vol d'oiseau des plages les plus proches.
Au sein de la Costa del Sol ouest, cet appartement occupe l'entrée de gamme d'un marché de résidence de golf. Son prix demandé fixe de 225 000 € se situe sous la fourchette annoncée pour d'autres unités dans la même résidence, qui vont de 245 000 € à 449 000 €, pour l'essentiel des logements plus grands ou mieux situés. Face à des programmes neufs comparables ailleurs sur la côte, il est moins cher qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), et comparable à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), même si ces chiffres concernent des constructions neuves et non une revente de 2008. Le compromis est clair : les programmes neufs à prix similaires offrent généralement des emplacements côtiers ou proches de la côte, des prestations modernes et des garanties du promoteur, tandis que ce bien offre un environnement de résidence mature avec des jardins établis, le golf au pas de la porte, un ameublement complet et une structure locative gérée. En tant que commune, Benahavís se distingue de Mijas ou Torre del Mar par son caractère : intérieure, vallonnée et orientée vers le golf et la tranquillité rurale plutôt que vers la vie en bord de mer. Le marché municipal enregistre environ 800 transactions par an, un volume modéré reflétant le mélange de domaines de luxe et d'appartements de résidence de la zone. Les acheteurs comparant les emplacements devraient peser la nécessité d'une voiture ici, plages à 6,6 km, supermarché à 3,7 km, transports en commun minimes, face à la densité de golf supérieure, aux paysages de montagne et à la proximité de Marbella comme d'Estepona. Le climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C, est homogène dans la région et ne différencie pas ces options.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone calme et intérieure de Benahavís, en position front de golf dominant El Paraíso Golf. Marbella est à 14 km à vol d'oiseau, tandis que les plages les plus proches se trouvent à environ 6,6 km. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens ; le supermarché est à 3,7 km et la pharmacie à 707 m du bien.
Le logement offre 70 m² de surface habitable avec une chambre et une salle de bains, orienté est et sud-est pour profiter du soleil matinal sur la terrasse privative. Les piscines communes, les jardins, une salle de sport et un espace de coworking couvrent les besoins quotidiens, et une place de parking souterrain est incluse. La climatisation est installée, avec une climatisation réversible supplémentaire pré-équipée.
Il s'agit d'un logement existant et non d'un programme neuf. La construction a été achevée en 2008 et l'appartement a depuis été rénové et réaménagé. Son statut est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. Les dates de livraison et les informations d'achèvement correspondent à l'achèvement de 2008 indiqué.
Le bien ne propose pas de piscine privée, de jardin privatif ni d'emplacement en bord de mer. La vie quotidienne exige une voiture, les transports en commun se limitant à une seule ligne et un seul arrêt. Avec une chambre et 70 m², le logement convient à une occupation d'une ou deux personnes. Il est situé à l'intérieur des terres, donc les plages sont à plusieurs kilomètres par la route.
Ce bien convient à un acheteur recherchant une base de vacances à faible entretien dans un cadre orienté golf, où la location et l'entretien du logement sont gérés par l'exploitant de la résidence. La combinaison de jusqu'à 60 jours d'usage personnel par an et d'une gestion locative le reste du temps oriente vers un propriétaire qui visite régulièrement mais ne réside pas sur place en permanence. Il convient également aux golfeurs : El Paraíso Golf est au pas de la porte et plusieurs autres parcours, dont La Zagaleta, La Quinta et Tramores, se trouvent à quelques kilomètres. Les acheteurs souhaitant une première base sur la Costa del Sol à un prix modéré pourraient trouver pertinent le prix demandé fixe et le mobilier inclus, aucun budget de rénovation ou d'ameublement n'étant nécessaire. Le logement convient moins aux familles ayant besoin de plusieurs chambres, aux acheteurs recherchant un accès à pied aux plages et aux commerces, ou à quiconque dépend des transports en commun, une voiture étant indispensable au quotidien. Les résidents à temps plein devraient considérer la disposition à une chambre et la position à l'intérieur des terres, à environ 6,6 km à vol d'oiseau de la mer. En résumé, le profil est une personne seule ou un couple, utilisant généralement l'appartement comme base saisonnière ou partielle sur l'année.
L'appartement a été achevé en 2008 et a depuis été rénové et réaménagé ; l'annonce décrit son état comme excellent. Il est vendu entièrement meublé, ce qui réduit les coûts initiaux pour l'acheteur. Les photographies montrent un salon moderne avec canapé et télévision, une cuisine blanche équipée d'un four, une chambre avec télévision à écran plat et vue par la fenêtre, ainsi que des vues extérieures sur la piscine en direction des montagnes. La climatisation réversible avec fonction air chaud est installée, et une climatisation supplémentaire est pré-équipée, permettant d'étendre le système sans travaux majeurs. L'orientation est est, sud-est et sud-ouest par endroits, offrant une exposition au soleil matinal et de midi sur la terrasse privative. Le bâtiment fait partie d'une résidence sécurisée avec des équipements communs : plusieurs piscines dont une piscine pour enfants, des jardins paysagers, un espace de coworking et une salle de sport professionnellement équipée. Une place de parking souterrain est incluse avec le bien, protégeant le véhicule de la chaleur estivale. Aucun détail n'est disponible sur la superficie du terrain, les charges de copropriété ou la taxe foncière annuelle dans les données fournies, ces coûts devant être vérifiés lors de la due diligence. Le niveau de finition global reflète un appartement de résidence entretenu plutôt qu'une construction neuve haut de gamme, cohérent avec une date de construction de 2008 rénovée à l'intérieur.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 225 000 €. Il s'agit d'une unité de revente achevée, clés en main, avec une chambre, une salle de bains et 70 m² de surface habitable, livrée entièrement meublée et avec une place de parking souterrain incluse. Dans la même résidence, d'autres unités ont été proposées entre 245 000 € et 449 000 €, ce qui place ce logement d'une chambre dans le bas de cette fourchette. Pour situer, des programmes neufs comparables ailleurs sur la côte démarrent à 205 000 € à Mijas et 269 000 € à Estepona et Torre del Mar. La zone de Benahavís enregistre environ 800 transactions immobilières par an. La disponibilité et les prix doivent être confirmés avec le vendeur, les chiffres étant indicatifs de la situation actuelle du marché.
Cet appartement est conçu selon le rythme d'une résidence de loisirs plutôt que pour la commodité urbaine. La terrasse orientée est reçoit le soleil du matin, avec des vues sur le parcours de golf vers la montagne La Concha, ce qui donne le ton de petits-déjeuners tranquilles avant une partie de golf ou une excursion vers la côte. El Paraíso Golf se trouve juste en dessous, et La Quinta Golf est à 3,9 km, avec plusieurs autres parcours dans un rayon rapproché, dont Tramores Golf à 4,3 km. Les courses quotidiennes exigent un court trajet en voiture : le supermarché le plus proche est à 3,7 km, tandis qu'une pharmacie se trouve à 707 m. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte quatorze restaurants, quatre cafés, trois banques et une école, de sorte que les commodités de base se concentrent autour du noyau du village. La commune de Benahavís compte environ 9 472 habitants et se situe à 204 m d'altitude, conférant à la zone un caractère de village de montagne avec des environs forestiers et des points de vue tels que le Mirador del Tajo del Novio à 0,6 km. Les installations sportives municipales, un complexe sportif à 0,7 km, une salle de sport à 0,8 km et des piscines publiques à 0,9 km, ajoutent des options au-delà de la résidence. L'appartement est vendu entièrement meublé et comprend des services tels que conciergerie, ménage et tarifs de golf réduits, avec un usage personnel flexible allant jusqu'à 60 jours par an et une gestion locative disponible le reste du temps. Cette structure oriente vers un usage de base de vacances gérée plutôt que d'une résidence permanente à temps plein.
Les environs sont calmes et ruraux, définis par le parcours de golf et les collines de la commune de Benahavís. Les distances indiquées ici sont à vol d'oiseau, les distances réelles par la route étant plus longues. Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à 6,6 à 6,7 km, donc une journée à la côte suppose un trajet de plusieurs minutes. Les courses quotidiennes exigent un trajet de 3,7 km jusqu'au supermarché, tandis que la pharmacie à 707 m est facilement accessible. Les soins de santé sont disponibles dans un hôpital à 6,5 km du bien. Dans un rayon de deux kilomètres, la zone offre quatorze restaurants, quatre cafés, trois banques, une école et une pharmacie, largement concentrés dans et autour du village. Les installations sportives sont proches : un complexe sportif municipal se trouve à 0,7 km, une salle de sport municipale à 0,8 km et des piscines publiques à 0,9 km. Les options de promenade incluent les points de vue au Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) et au Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), avec un accès à la forêt à proximité. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 277 m du bien, et une station Tesla Supercharger est à 7,4 km près d'Estepona. Les transports en commun sont minimaux, une ligne avec un arrêt, ce qui souligne la nécessité d'une voiture.
La carte montre la position de l'appartement dans les collines de Benahavís, avec El Paraíso Golf directement adjacent et le corridor Marbella, Estepona au sud. Les plages, les commerces et l'aéroport sont à un certain temps de trajet en voiture, tandis que les parcours de golf se regroupent immédiatement autour du bien. Notez que les distances affichées sont des mesures à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position singulière sur la Costa del Sol ouest : une commune de montagne d'environ 9 500 habitants coincée entre les pôles côtiers de Marbella (14 km) et d'Estepona, et sur la route vers Ronda à l'intérieur des terres. Cela place l'appartement au croisement de trois marchés, Marbella, Estepona et Benahavís, tout en restant à l'intérieur des terres et au calme. Marbella, avec environ 148 000 habitants, offre l'ensemble urbain complet à courte distance en voiture, tandis que la ville de Málaga et son aéroport sont à environ 60 km. L'identité de la zone repose sur les resorts de golf et les urbanisations rurales haut de gamme plutôt que sur la densité du front de mer, ce qui la distingue des blocs d'appartements de Fuengirola ou de Torremolinos.
L'accessibilité repose presque entièrement sur la voiture privée. Les plages les plus proches sont à 6,6 km à vol d'oiseau, Marbella à 14 km, et Estepona est accessible à l'ouest. Puerto Deportivo José Banús, le port de plaisance de Puerto Banús, est à 8,7 km à vol d'oiseau. Deux aéroports desservent la région : Malaga-Costa del Sol à environ 51 km et Gibraltar à environ 50 km à vol d'oiseau, tous deux à environ une heure de route en pratique compte tenu de l'état des routes ; le bloc de données indique aussi 48 km jusqu'à l'aéroport selon sa propre mesure. Le golf est l'équipement le plus proche : El Paraíso Golf jouxte la résidence, le parcours de La Zagaleta est à 2,2 km, La Quinta Golf à 3,9 km et Tramores Golf à 4,3 km. El Higueral Golf (2,7 km) et Marbella Club Golf Resort (2,9 km) ajoutent d'autres options. L'école internationale The International School of Estepona est à 6,0 km. Les transports en commun se limitent à une ligne avec un seul arrêt, les bus ne constituent donc pas une alternative pratique pour les trajets quotidiens. L'accès routier à l'A-7, le corridor côtier, relie la zone au reste de la Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se situe à 204 m d'altitude sur un terrain vallonné entre Marbella, Estepona et Ronda, à environ sept kilomètres de la côte. Le climat est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois, de juin à septembre environ. La position en hauteur et à l'intérieur des terres se traduit par des nuits légèrement plus fraîches que directement au bord du rivage, et l'arrière-plan montagneux, dont La Concha, visible depuis la terrasse de l'appartement, façonne le paysage. Les zones forestières sont proches, et les points de vue de la commune, à 0,6 à 2,5 km, offrent des destinations de promenade avec des panoramas sur la vallée du fleuve Guadalmedina. Le terrain est en pente par endroits, ce qui affecte les itinéraires de marche autour de la résidence. Pour les résidents, cela se traduit par des étés chauds et secs propices à la vie sur la terrasse et au golf, et des hivers doux permettant une utilisation du bien toute l'année. Les précipitations sont concentrées hors des mois d'été, maintenant la haute saison sèche et ensoleillée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche du bien comprend Playa del Saladillo et Playa Isdabe, toutes deux à environ 6,6 à 6,7 km à vol d'oiseau, un court trajet en voiture plutôt qu'une marche. Le label Pavillon Bleu spécifique de ces plages n'est pas indiqué dans les données disponibles. Les loisirs reposent fortement sur le golf : El Paraíso Golf se trouve au pied de la résidence, avec La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) et Tramores (4,3 km) dans un rayon resserré, tandis que les parcours de Villa Padierna, Atalaya et Guadalmina sont cités dans la description de la résidence. La commune compte 25 installations sportives, dont le complexe sportif municipal, la salle de sport et les piscines publiques à moins d'un kilomètre de l'appartement. Pour la navigation de plaisance et les beach clubs, Puerto Deportivo José Banús est à 8,7 km à vol d'oiseau. Les options de randonnée incluent le Mirador del Tajo del Novio à 0,6 km et le Mirador de la Charca de los Tubos à 1,2 km, ainsi que le col de Puerto Velate à 2,5 km. L'ensemble penche vers les loisirs verts, golf, marche et paysages de montagne, avec la plage comme option secondaire, à courte distance en voiture.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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