Un apartamento de un dormitorio llave en mano de 70 m² en Benahavís, Málaga, situado en un resort en primera línea de golf entre Marbella, Estepona y la costa. La propiedad, terminada en 2008 y reformada recientemente, tiene un precio de venta fijo de 225.000 €. Tiene orientación este con una terraza privada con vistas a El Paraíso Golf y vistas hacia la montaña La Concha. Las instalaciones comunitarias incluyen varias piscinas, jardines, un espacio de trabajo compartido y un gimnasio, con una plaza en el aparcamiento subterráneo incluida. El entorno es interior y de carácter rural, a unos 6,6 km en línea recta de las playas más cercanas.
Dentro de la Costa del Sol occidental, este apartamento ocupa el segmento de valor de un mercado de resort de golf. Su precio de venta fijo de 225.000 € está por debajo del rango citado para otras unidades en el mismo resort, que van de 245.000 € a 449.000 €, en gran parte viviendas más grandes o mejor situadas, . Frente a proyectos comparables de obra nueva en otros puntos de la costa, queda por debajo de Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), y es comparable a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), aunque esas cifras se refieren a obra nueva y no a una vivienda de segunda mano de 2008. El equilibrio está claro: los proyectos de obra nueva a precios similares suelen ofrecer ubicaciones costeras o cercanas a la costa, especificaciones modernas y garantías del promotor, mientras que esta propiedad ofrece un entorno de resort maduro con jardines consolidados, golf a la puerta, amueblado completo y una estructura de alquiler gestionada. Benahavís como municipio se diferencia de Mijas o Torre del Mar en carácter: interior, montañoso y orientado al golf y la tranquilidad rural más que a la vida de playa. El mercado municipal registra unas 800 transacciones al año, un volumen moderado que refleja la mezcla del área entre fincas de lujo y apartamentos de resort. Los compradores que comparen ubicaciones deben sopesar la necesidad de coche aquí, playas a 6,6 km, supermercado a 3,7 km, transporte público mínimo, frente a la mayor densidad de golf, el paisaje de montaña y la proximidad tanto a Marbella como a Estepona. El clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,1 °C, es consistente en toda la región y no diferencia estas opciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en una zona tranquila del interior de Benahavís, en primera línea de golf con vistas a El Paraíso Golf. Marbella está a 14 km en línea recta, mientras que las playas más cercanas se sitúan a unos 6,6 km. Se necesita coche para los desplazamientos diarios; el supermercado está a 3,7 km y la farmacia a 707 m de la propiedad.
La vivienda ofrece 70 m² de superficie con un dormitorio y un baño, orientada al este y sureste para disfrutar del sol de la mañana en la terraza privada. Piscinas comunitarias, jardines, un gimnasio y un espacio de trabajo compartido cubren las necesidades diarias, y se incluye una plaza en el aparcamiento subterráneo. Hay aire acondicionado instalado, con climatización adicional preinstalada.
Se trata de una vivienda existente y no de un proyecto de obra nueva. La construcción se terminó en 2008 y el apartamento ha sido renovado y reformado desde entonces. Su estado es llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. Las fechas de entrega y la información de finalización corresponden a la terminación indicada de 2008.
La propiedad no ofrece piscina privada, jardín privado ni posición frente al mar. La vida diaria requiere coche, ya que el transporte público se limita a una sola línea y una parada. Con un dormitorio y 70 m², la vivienda es adecuada para una o dos personas. Está en el interior, por lo que las playas quedan a varios kilómetros por carretera.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una base vacacional de bajo mantenimiento en un entorno orientado al golf, donde el alquiler y el mantenimiento de la vivienda los gestiona el operador del resort. La combinación de hasta 60 días de uso personal al año y gestión de alquiler el resto del tiempo apunta a un propietario que visita con regularidad pero no vive de forma permanente. También encaja con jugadores de golf: El Paraíso Golf está a la puerta y varios otros campos, incluidos La Zagaleta, La Quinta y Tramores, se encuentran a pocos kilómetros. Los compradores que busquen una primera entrada en la Costa del Sol a un precio moderado pueden encontrar relevantes el precio fijo y el amueblado incluido, ya que no se requiere presupuesto de reforma ni de mobiliario. La vivienda es menos adecuada para familias que necesiten varios dormitorios, para compradores que busquen acceso a pie a playas y tiendas, o para quien dependa del transporte público, ya que se necesita coche para los desplazamientos diarios. Los residentes a tiempo completo deberían considerar la distribución de un dormitorio y la posición interior, a unos 6,6 km en línea recta del mar. En resumen, el perfil es una persona sola o una pareja, que típicamente usa el apartamento como base estacional o de temporada parcial.
El apartamento se terminó en 2008 y desde entonces ha sido renovado y reformado; el anuncio describe su estado como excelente. Se vende totalmente amueblado, lo que reduce los costes iniciales de equipamiento para el comprador. Las fotografías muestran un salón moderno con sofá y televisión, una cocina blanca equipada con horno, un dormitorio con televisión de pantalla plana y vistas desde la ventana, y vistas exteriores sobre la zona de piscina hacia las montañas. La climatización incluye aire acondicionado frío/calor, y hay aire acondicionado adicional preinstalado, lo que permite ampliar el sistema sin grandes obras. La orientación es este, sureste y suroeste en partes, dando exposición al sol de la mañana y del mediodía en la terraza privada. El edificio forma parte de una urbanización tipo resort con instalaciones comunitarias: varias piscinas incluida una infantil, jardines paisajísticos, un espacio de trabajo compartido y un gimnasio profesionalmente equipado. Se incluye una plaza en el aparcamiento subterráneo con la propiedad, protegiendo el vehículo del calor del verano. No hay datos disponibles sobre la superficie de parcela, los gastos de comunidad o el IBI anual en la información proporcionada, por lo que estos costes deben verificarse durante la debida diligencia. El nivel general de acabados refleja un apartamento de resort mantenido más que una obra nueva de gama alta, coherente con una construcción de 2008 que ha sido actualizada interiormente.
El apartamento tiene un precio de venta fijo de 225.000 €. Es una unidad de segunda mano terminada, llave en mano, con un dormitorio, un baño y 70 m² de superficie, entregada totalmente amueblada y con una plaza en el aparcamiento subterráneo incluida. Dentro del mismo resort, otras unidades se han ofrecido a precios que van de 245.000 € a 449.000 €, lo que sitúa esta vivienda de un dormitorio en la parte baja de ese rango. Como referencia, proyectos comparables de obra nueva en otros puntos de la costa empiezan en 205.000 € en Mijas y 269.000 € en Estepona y Torre del Mar. La zona de Benahavís registra aproximadamente 800 transacciones de viviendas al año. La disponibilidad y los precios deben confirmarse con el vendedor, ya que las cifras son indicativas de la situación actual del mercado.
Este apartamento está concebido según el ritmo de un resort y no según la comodidad urbana. La terraza orientada al este recibe el sol de la mañana, con vistas al campo de golf hacia la montaña La Concha, lo que marca el tono para desayunos tranquilos antes de una partida de golf o un trayecto a la costa. El Paraíso Golf se encuentra justo debajo, y La Quinta Golf está a 3,9 km, con varios otros campos en un radio cercano, incluido Tramores Golf a 4,3 km. Los recados diarios requieren un corto trayecto en coche: el supermercado más cercano está a 3,7 km, mientras que una farmacia se sitúa a 707 m de la puerta. En un radio de dos kilómetros hay catorce restaurantes, cuatro cafeterías, tres bancos y una escuela, de modo que los servicios básicos se agrupan alrededor del núcleo del pueblo. El municipio de Benahavís cuenta con unos 9.472 habitantes y se sitúa a 204 m sobre el nivel del mar, lo que da al área un carácter de pueblo de montaña con entorno forestal y miradores como el Mirador del Tajo del Novio a 0,6 km. Las instalaciones deportivas municipales, un polideportivo a 0,7 km, un gimnasio a 0,8 km y piscinas públicas a 0,9 km, añaden opciones más allá del resort. El apartamento se vende totalmente amueblado e incluye servicios como conserjería, limpieza y tarifas de golf con descuento, con uso personal flexible de hasta 60 días al año y gestión de alquiler disponible para el resto. Esta estructura apunta a un uso como base vacacional gestionada más que como residencia permanente a tiempo completo.
El entorno es tranquilo y de carácter rural, definido por el campo de golf y las colinas del municipio de Benahavís. Las distancias indicadas aquí son en línea recta, y las distancias reales por carretera son mayores. Las playas más cercanas, Playa del Saladillo y Playa Isdabe, están a entre 6,6 y 6,7 km, por lo que un día en la costa supone un trayecto de varios minutos. La compra diaria requiere un desplazamiento de 3,7 km hasta el supermercado, mientras que la farmacia a 707 m queda al alcance. La sanidad está disponible en un hospital a 6,5 km de la propiedad. En un radio de dos kilómetros, la zona ofrece catorce restaurantes, cuatro cafeterías, tres bancos, una escuela y una farmacia, concentrados en gran parte en el pueblo y sus alrededores. Las instalaciones deportivas están cerca: un polideportivo municipal a 0,7 km, un gimnasio municipal a 0,8 km y piscinas públicas a 0,9 km. Las opciones de paseo incluyen los miradores de Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) y Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), con acceso al bosque cercano. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está a solo 277 m de la propiedad, y un Tesla Supercharger se sitúa a 7,4 km cerca de Estepona. El transporte público es mínimo, una línea con una parada, , lo que subraya la necesidad de coche.
El mapa muestra la posición del apartamento en las colinas de Benahavís, con El Paraíso Golf directamente adyacente y el corredor Marbella, Estepona al sur. Las playas, las tiendas y el aeropuerto están a poca distancia en coche, mientras que los campos de golf se agrupan inmediatamente alrededor de la propiedad. Téngase en cuenta que las distancias mostradas son mediciones en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición distintiva en la Costa del Sol occidental: un municipio de montaña de unos 9.500 habitantes encajado entre los centros costeros de Marbella (14 km) y Estepona, y en el camino hacia Ronda hacia el interior. Esto sitúa el apartamento en la intersección de tres mercados, Marbella, Estepona y Benahavís, manteniéndose interior y tranquilo. Marbella, con unos 148.000 habitantes, ofrece el abanico urbano completo a un corto trayecto en coche, mientras que la ciudad de Málaga y su aeropuerto están a unos 60 km. La identidad de la zona descansa en resorts de golf y urbanizaciones rurales de gama alta más que en densidad frente al mar, lo que la distingue de los bloques de apartamentos de Fuengirola o Torremolinos.
La accesibilidad depende casi por completo del coche privado. Las playas más cercanas están a 6,6 km en línea recta, mientras que Marbella queda a 14 km y Estepona es accesible hacia el oeste. El Puerto Deportivo José Banús, el puerto deportivo de Puerto Banús, está a 8,7 km en línea recta. Dos aeropuertos sirven a la región: Málaga-Costa del Sol a unos 51 km y Gibraltar a aproximadamente 50 km en línea recta, ambos a alrededor de una hora en coche en la práctica según el estado de las carreteras; el bloque de datos también indica 48 km al aeropuerto según su propia medición. El golf es la instalación más fuerte en cuanto a proximidad: El Paraíso Golf linda con el resort, el campo de La Zagaleta está a 2,2 km, La Quinta Golf a 3,9 km y Tramores Golf a 4,3 km. El Higueral Golf (2,7 km) y Marbella Club Golf Resort (2,9 km) añaden más opciones. El colegio internacional The International School of Estepona está a 6,0 km. El transporte público cubre una línea con una sola parada, por lo que los autobuses no constituyen una alternativa práctica para el día a día. El acceso por carretera al corredor costero de la A-7 conecta la zona con el resto de la Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se sitúa a 204 m sobre el nivel del mar en un terreno montañoso entre Marbella, Estepona y Ronda, a unos siete kilómetros de la costa. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,1 °C y medias mensuales que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre. La posición elevada e interior supone noches algo más frescas que directamente en la orilla, y el telón de montañas, incluida La Concha, visible desde la terraza del apartamento, conforma el paisaje. Las zonas forestales están cerca, y los miradores del municipio, a entre 0,6 y 2,5 km, ofrecen destinos de paseo con vistas panorámicas sobre el valle del río Guadalmedina. El terreno es inclinado en algunas zonas, lo que afecta a las rutas a pie por la urbanización. Para los residentes, esto se traduce en veranos cálidos y secos aptos para la vida en terraza y el golf, e inviernos suaves que permiten usar la propiedad todo el año. Las lluvias se concentran fuera de los meses de verano, manteniendo la temporada más concurrida seca y soleada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral más cercano a la propiedad incluye Playa del Saladillo y Playa Isdabe, ambas a unos 6,6 a 6,7 km en línea recta, un trayecto corto en coche más que un paseo, . No se indican designaciones específicas de Bandera Azul para estas playas en los datos disponibles. El ocio se centra sobre todo en el golf: El Paraíso Golf se encuentra al pie del resort, con La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) y Tramores (4,3 km) todos en un radio estrecho, además de los campos de Villa Padierna, Atalaya y Guadalmina mencionados en la descripción del resort. El municipio cuenta con 25 instalaciones deportivas, incluidos el polideportivo municipal, el gimnasio y las piscinas públicas a menos de un kilómetro del apartamento. Para náutica y beach clubs, el Puerto Deportivo José Banús está a 8,7 km en línea recta. Las opciones de senderismo incluyen el Mirador del Tajo del Novio a 0,6 km y el Mirador de la Charca de los Tubos a 1,2 km, junto con el puerto de montaña de Puerto Velate a 2,5 km. La mezcla se inclina hacia el ocio verde, golf, paseos y paisaje de montaña, con la playa como opción secundaria a un corto trayecto en coche.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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