Innflyttingsklar én-soveroms leilighet på 70 m² i Benahavís, Málaga, beliggende i en resort i første rekke mot golfbane mellom Marbella, Estepona og kysten. Boligen, fullført i 2008 og nylig renovert, har en fast prisantydning på €225 000. Den er østvendt med privat terrasse med utsikt over El Paraíso Golf og blikk mot La Concha-fjellet. Fellesfasiliteter inkluderer flere bassenger, hager, et felles arbeidsområde og treningsrom, og en parkeringsplass i parkeringskjeller er inkludert. Omgivelsene er preget av innland og landsbygd, omtrent 6,6 km i luftlinje fra nærmeste strender.
Innenfor vestlige Costa del Sol inntar denne leiligheten verdisegmentet i et golfresort-marked. Den faste prisantydningen på €225 000 ligger under spennet som er oppgitt for andre enheter i samme resort, som løper fra €245 000 til €449 000, i hovedsak større eller bedre plasserte boliger. Mot sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten ligger den under Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), og er sammenlignbar med Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000), selv om disse tallene gjelder nybygg og ikke en bruktbolig fra 2008. Avveiningen er klar: nybyggprosjekter til lignende priser tilbyr typisk kystnære beliggenheter, moderne spesifikasjoner og utviklergarantier, mens denne boligen tilbyr et modent resortmiljø med etablerte hager, golf utenfor døren, full møblering og en forvaltet utleiestruktur. Benahavís som kommune skiller seg fra Mijas eller Torre del Mar i karakter: innland, kupert og orientert mot golf og landlig ro snarere enn strandliv. Det kommunale markedet registrerer rundt 800 omsetninger i året, et moderat volum som gjenspeiler områdets blanding av luksuseiendommer og resortleiligheter. Kjøpere som sammenligner steder bør veie behovet for bil her, strender 6,6 km unna, supermarked 3,7 km, minimal kollektivtransport, mot sterkere golftetthet, fjellandskapet og nærheten til både Marbella og Estepona. Middelhavsklimaet, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C, er konsistent i hele regionen og skiller ikke disse alternativene fra hverandre.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et stille innlandsområde i Benahavís, i første rekke mot golfbane med utsikt over El Paraíso Golf. Marbella er 14 km unna i luftlinje, mens nærmeste strender ligger omtrent 6,6 km unna. Bil er nødvendig for daglig transport; supermarkedet ligger 3,7 km og apoteket 707 m fra boligen.
Boligen tilbyr 70 m² boligareal med ett soverom og ett bad, orientert mot øst og sørøst for morgensol på den private terrassen. Fellesbassenger, hager, treningsrom og felles arbeidsområde dekker daglige behov, og en parkeringsplass i parkeringskjeller er inkludert. Klimaanlegg er installert, med ytterligere klimaanlegg forhåndsinstallert.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybygg. Byggingen ble fullført i 2008, og leiligheten er siden pusset opp og renovert. Statusen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Leveringsdatoer og fullføringsinformasjon gjelder den oppgitte fullføringen i 2008.
Boligen har ikke privat basseng, privat hage eller sjøfront. Hverdagen krever bil, siden kollektivtransporten er begrenset til én linje og ett stopp. Med ett soverom og 70 m² egner boligen seg for én eller to beboere. Den ligger i innlandet, så strendene er flere kilometer unna langs vei.
Denne boligen passer for en kjøper som søker en vedlikeholdsfri feriebase i et golforientert miljø, der utleie og vedlikehold av boligen forvaltes av resortoperatøren. Kombinasjonen av opptil 60 dager personlig bruk per år og utleieforvaltning resten av tiden peker mot en eier som besøker jevnlig, men ikke bor der permanent. Den egner seg også for golfspillere: El Paraíso Golf ligger rett utenfor døren, og flere andre baner, inkludert La Zagaleta, La Quinta og Tramores, ligger innenfor noen få kilometer. Kjøpere som ønsker et første fotfeste på Costa del Sol til en moderat pris, kan finne den faste prisantydningen og inkludert møblering relevant, siden det ikke er behov for renovasjons- eller møbleringsbudsjett. Boligen egner seg mindre for familier som trenger flere soverom, kjøpere som ønsker gangavstand til strender og butikker, eller alle som er avhengige av kollektivtransport, siden bil er nødvendig for daglig transport. Helårsbeboere må vurdere planløsningen med ett soverom og innlandsplasseringen, omtrent 6,6 km i luftlinje fra havet. Kort sagt er profilen en singel eller et par, typisk med leiligheten som sesong- eller delårsbase.
Leiligheten ble fullført i 2008 og er siden pusset opp og renovert; annonsen beskriver standen som utmerket. Den selges fullt møblert, noe som reduserer oppstartskostnadene for kjøperen. Bilder viser en moderne stue med sofa og TV, et hvitt kjøkken med ovn, et soverom med flatskjerm-TV og vindusutsikt, samt utsikt over bassengområdet mot fjellene. Klimastyringen inkluderer klimaanlegg med varmefunksjon, og ytterligere klimaanlegg er forhåndsinstallert, slik at systemet kan utvides uten større arbeider. Orienteringen er øst, sørøst og delvis sørvest, noe som gir morgen- og middagssol på den private terrassen. Bygningen inngår i en resort-urbanisasjon med fellesfasiliteter: flere bassenger inkludert et barnebasseng, anlagte hager, et felles arbeidsområde og et profesjonelt utstyrt treningsrom. En parkeringsplass i parkeringskjeller er inkludert i boligen og beskytter kjøretøyet mot sommervarmen. Det foreligger ingen opplysninger om tomteareal, fellesutgifter eller årlig eiendomsskatt i de oppgitte dataene, så disse kostnadene bør verifiseres i due diligence-prosessen. Det overordnede finishnivået gjenspeiler en velholdt resortleilighet snarere enn et premium nybygg, i tråd med en bygging fra 2008 som er oppgradert interiørmessig.
Leiligheten har en fast prisantydning på €225 000. Det er en fullført, innflyttingsklar bruktbolig med ett soverom, ett bad og 70 m² boligareal, levert fullt møblert og med parkeringsplass i parkeringskjeller inkludert. Innenfor samme resort har andre enheter blitt tilbudt til priser fra €245 000 til €449 000, noe som plasserer denne én-soveroms leiligheten i nedre del av det spennet. For sammenligning starter tilsvarende nybyggprosjekter andre steder på kysten på €205 000 i Mijas og €269 000 i Estepona og Torre del Mar. Benahavís-området registrerer omtrent 800 boligomsetninger i året. Tilgjengelighet og priser bør bekreftes med selgeren, siden tallene er veiledende for den nåværende markedsituasjonen.
Denne leiligheten er designet rundt en resort-rytme snarere enn urban bekvemmelighet. Den østvendte terrassen får morgensol, med utsikt over golfbanen mot La Concha-fjellet, noe som setter tonen for rolige frokoster før en golfrunde eller en tur til kysten. El Paraíso Golf ligger rett nedenfor, og La Quinta Golf er 3,9 km unna, med flere andre baner innen kort radius, inkludert Tramores Golf 4,3 km unna. Daglige ærender krever en kort biltur: nærmeste supermarked ligger 3,7 km unna, mens et apotek ligger 707 m fra døren. Innen to kilometer finnes fjorten restauranter, fire kaféer, tre banker og en skole, så grunnleggende fasiliteter samler seg rundt landsbykjernen. Benahavís kommune har rundt 9 472 innbyggere og ligger 204 m over havet, noe som gir området en fjellandsbykarakter med skogkledde omgivelser og utsiktspunkter som Mirador del Tajo del Novio 0,6 km unna. Kommunale idrettsanlegg, en idrettshall 0,7 km unna, et treningsstudio 0,8 km unna og offentlige bassenger 0,9 km unna, tilbyr alternativer utover resorten. Leiligheten selges fullt møblert og inkluderer tjenester som concierge, rengjøring og rabatterte greenfees, med fleksibel personlig bruk i opptil 60 dager i året og utleieforvaltning for resten av året. Denne strukturen peker mot bruk som forvaltet feriebase snarere enn en permanent helårsbolig.
Omgivelsene er stille og landlige, preget av golfbanen og åsene i Benahavís kommune. Avstandene oppgitt her er luftlinje, og faktiske veiavstander er lengre. Nærmeste strender, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6 til 6,7 km unna, så en dag på kysten innebærer en biltur på flere minutter. Daglig handel krever en tur på 3,7 km til supermarkedet, mens apoteket 707 m unna er innen rekkevidde. Helsehjelp finnes på et sykehus 6,5 km fra boligen. Innen to kilometer tilbyr området fjorten restauranter, fire kaféer, tre banker, en skole og et apotek, i hovedsak konsentrert i og rundt landsbyen. Idrettsanlegg ligger nær: en kommunal idrettshall 0,7 km unna, et kommunalt treningssenter 0,8 km unna og offentlige bassenger 0,9 km unna. Turmuligheter inkluderer utsiktspunktene Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), med skog i nærheten. Et ladepunkt for elbiler ligger bare 277 m fra boligen, og en Tesla Supercharger ligger 7,4 km unna nær Estepona. Kollektivtransporten er minimal, én linje med ett stopp, noe som understreker nødvendigheten av bil.
Kartet viser leilighetens posisjon i åsene i Benahavís, med El Paraíso Golf umiddelbart inntil og Marbella, Estepona-korridoren i sør. Strender, handel og flyplassen ligger alle innen kjøretid, mens golfbaner samler seg umiddelbart rundt boligen. Merk at avstandene som vises er luftlinjemålinger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís inntar en særegen posisjon på vestlige Costa del Sol: en fjellkommune med rundt 9 500 innbyggere klemt mellom kystknutepunktene Marbella (14 km) og Estepona, og på veien mot Ronda i innlandet. Dette plasserer leiligheten i skjæringspunktet mellom tre markeder, Marbella, Estepona og Benahavís, samtidig som den forblir i innlandet og stille. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, tilbyr hele det urbane tilbudet innen kort kjøretur, mens Málaga by og dens flyplass ligger rundt 60 km unna. Områdets identitet hviler på golfresorter og eksklusive landlige urbanisasjoner snarere enn strandtetthet, noe som skiller det fra leilighetsblokkene i Fuengirola eller Torremolinos.
Tilgjengeligheten hviler nesten helt på privat bil. Nærmeste strender ligger 6,6 km unna i luftlinje, Marbella ligger 14 km unna, og Estepona kan nås mot vest. Puerto Deportivo José Banús, marinaen i Puerto Banús, ligger 8,7 km unna i luftlinje. To flyplasser betjener regionen: Malaga-Costa del Sol på omtrent 51 km og Gibraltar på omtrent 50 km i luftlinje, begge omtrent en times kjøretur i praksis gitt veiforholdene; datablokken oppgir også 48 km til flyplassen etter egen måling. Golf er den sterkeste fasiliteten i nærhet: El Paraíso Golf grenser til resorten, La Zagaletas bane ligger 2,2 km unna, La Quinta Golf 3,9 km og Tramores Golf 4,3 km. El Higueral Golf (2,7 km) og Marbella Club Golf Resort (2,9 km) tilbyr flere alternativer. Den internasjonale skolen The International School of Estepona ligger 6,0 km unna. Kollektivtransporten dekker én linje med ett stopp, så busser er ikke et praktisk alternativ for pendling. Veiforbindelse til kystkorridoren A-7 knytter området til resten av Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 m over havet i kupert terreng mellom Marbella, Estepona og Ronda, omtrent sju kilometer fra kysten. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, fra rundt juni til september. Den hevede innlandsplasseringen gir noe kjøligere netter enn direkte ved sjøen, og fjellbakgrunnen, inkludert La Concha, synlig fra leilighetens terrasse, former landskapet. Skogområder ligger i nærheten, og kommunens utsiktspunkter 0,6 til 2,5 km unna gir turmål med panoramautsikt over Guadalmedina-dalen. Terrenget skrånar i deler, noe som påvirker turstier rundt urbanisasjonen. For beboere betyr dette varme, tørre somre egnet for terrasseliv og golf, og milde vintre som muliggjør bruk av boligen hele året. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, noe som holder den travleste sesongen tørr og solrik.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nærmest boligen inkluderer Playa del Saladillo og Playa Isdabe, begge omtrent 6,6 til 6,7 km unna i luftlinje, en kort biltur snarere enn en gåtur. Spesifikke Blå flagg-designasjoner for disse strendene er ikke oppgitt i tilgjengelige data. Rekreasjonen er i stedet sterkt konsentrert om golf: El Paraíso Golf ligger ved foten av resorten, med La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) og Tramores (4,3 km) alle innen en smal radius, og banene Villa Padierna, Atalaya og Guadalmina nevnt i resortbeskrivelsen. Kommunen har 25 idrettsanlegg, inkludert den kommunale idrettshallen, treningsstudioet og offentlige bassenger innen én kilometer fra leiligheten. For båtliv og strandklubber ligger Puerto Deportivo José Banús 8,7 km unna i luftlinje. Turmuligheter inkluderer Mirador del Tajo del Novio 0,6 km unna og Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km unna, samt Puerto Velate-passet 2,5 km unna. Miksen vektlegges mot grønn rekreasjon, golf, gåturer og fjellandskap, med stranden som et sekundært alternativ en biltur unna.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG