Benahavís, Málaga में रहने के लिए तैयार 70 m² का एक-बेडरूम अपार्टमेंट, जो Marbella, Estepona और तट के बीच एक गोल्फ कोर्स से सटे रिसॉर्ट में स्थित है। 2008 में पूर्ण हुई और हाल ही में नवीनीकृत इस संपत्ति का निश्चित मांग मूल्य €225,000 है। यह पूर्वमुखी है और इसकी निजी टेरेस से El Paraíso Golf तथा La Concha पर्वत का दृश्य दिखता है। साझा सुविधाओं में कई स्विमिंग पूल, बगीचे, एक को-वर्किंग स्पेस और जिम शामिल हैं, साथ ही एक भूमिगत पार्किंग स्थान भी शामिल है। यह स्थान भीतरी और ग्रामीण चरित्र का है, निकटतम समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 6.6 km है।
पश्चिमी Costa del Sol में यह अपार्टमेंट गोल्फ-रिसॉर्ट बाज़ार के मूल्य खंड में बैठता है। इसका निश्चित मांग मूल्य €225,000 उसी रिसॉर्ट की अन्य इकाइयों की श्रेणी से नीचे है, जो €245,000 से €449,000 तक जाती है, अधिकतर बड़े या बेहतर स्थिति वाले घर। तट पर तुलनीय नई परियोजनाओं के मुकाबले यह Torre del Mar के Aquamar (€269,950 से) और Estepona के Etherna Homes 2 (€269,000 से) से सस्ता है, और Mijas के Lantana Residencial (€205,000 से) के बराबर है, हालाँकि वे आँकड़े नए निर्माण के हैं, 2008 की रीसेल इकाई के नहीं। सौदा साफ़ है: समान कीमत वाली नई परियोजनाएँ आमतौर पर तटीय या तट के नज़दीक स्थान, आधुनिक विनिर्देश और डेवलपर गारंटी देती हैं, जबकि यह संपत्ति विकसित बगीचों वाला परिपक्व रिसॉर्ट माहौल, दहलीज़ पर गोल्फ, पूरी फर्निशिंग और प्रबंधित किराया संरचना देती है। नगरपालिका के रूप में Benahavís, Mijas या Torre del Mar से चरित्र में अलग है: भीतरी, पहाड़ी और समुद्र तटीय जीवन की बजाय गोल्फ व ग्रामीण शांति की ओर उन्मुख। नगरपालिका बाज़ार में प्रति वर्ष लगभग 800 लेन-देन दर्ज होते हैं, एक मध्यम मात्रा जो इस क्षेत्र के लक्ज़री संपदा और रिसॉर्ट अपार्टमेंटों के मिश्रण को दर्शाती है। स्थानों की तुलना करने वाले खरीदारों को यहाँ गाड़ी की अनिवार्यता, समुद्र तट 6.6 km, सुपरमार्केट 3.7 km, बहुत सीमित सार्वजनिक परिवहन, को मज़बूत गोल्फ कोर्सों की बहुतायत, पर्वतीय नज़ारों और Marbella व Estepona दोनों की निकटता के विरुद्ध तौलना चाहिए। भूमध्यसागरीय जलवायु, औसत वार्षिक तापमान 18.1°C के साथ, पूरे क्षेत्र में समान है और ये विकल्प अलग नहीं करती।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट Benahavís के एक शांत, भीतरी क्षेत्र में स्थित है, El Paraíso Golf के सामने गोल्फ कोर्स से सटी स्थिति में। Marbella सीधी रेखा में 14 km दूर है, जबकि निकटतम समुद्र तट लगभग 6.6 km दूर है। रोजमर्रा की यात्रा के लिए गाड़ी आवश्यक है; सुपरमार्केट 3.7 km और फार्मेसी संपत्ति से 707 m दूर है।
यह घर 70 m² का रहने का क्षेत्रफल एक बेडरूम और एक बाथरूम के साथ देता है, जो पूर्व और दक्षिण-पूर्व दिशा में अभिविन्यस्त है ताकि निजी टेरेस पर सुबह की धूप मिले। साझा स्विमिंग पूल, बगीचे, जिम और को-वर्किंग स्पेस रोज़ की ज़रूरतें पूरी करते हैं, और एक भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है। एयर कंडीशनिंग लगी हुई है, साथ ही अतिरिक्त जलवायु नियंत्रण पहले से लगाया गया है।
यह नई परियोजना नहीं बल्कि एक मौजूदा घर है। निर्माण 2008 में पूरा हुआ था और तब से अपार्टमेंट का नवीनीकरण और जीर्णोद्धार हुआ है। इसकी स्थिति रहने के लिए तैयार है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। डिलीवरी तिथियाँ और पूर्णता की जानकारी बताई गई 2008 की पूर्णता के अनुरूप हैं।
इस संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल, निजी बगीचा या समुद्र किनारे की स्थिति नहीं है। रोज़मर्रा के जीवन के लिए गाड़ी ज़रूरी है, क्योंकि सार्वजनिक परिवहन एक ही लाइन और एक स्टॉप तक सीमित है। एक बेडरूम और 70 m² के साथ यह घर एकल या दो व्यक्तियों के रहने के लिए उपयुक्त है। यह भीतरी क्षेत्र में है, इसलिए समुद्र तट सड़क मार्ग से कई किलोमीटर दूर है।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ-उन्मुख माहौल में कम रखरखाव वाला छुट्टी ठिकाना चाहता है, जहाँ घर का किराया और देखभाल रिसॉर्ट संचालक द्वारा प्रबंधित होता है। वर्ष में 60 दिन तक व्यक्तिगत उपयोग और शेष का किराया प्रबंधन, इस संयोजन से ऐसे मालिक की ओर इशारा है जो नियमित आता है पर स्थायी रूप से यहाँ नहीं रहता। यह गोल्फ खिलाड़ियों के लिए भी उपयुक्त है: El Paraíso Golf दहलीज़ पर है और La Zagaleta, La Quinta और Tramores सहित कई अन्य कोर्स कुछ किलोमीटर के भीतर हैं। मध्यम कीमत पर Costa del Sol पर पहला कदम रखने वाले खरीदारों के लिए निश्चित मांग मूल्य और शामिल फर्निशिंग प्रासंगिक हो सकती है, क्योंकि नवीनीकरण या फर्निशिंग का बजट ज़रूरी नहीं। यह घर उन परिवारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें कई बेडरूम चाहिए, उन खरीदारों के लिए जो समुद्र तट और दुकानों तक पैदल पहुँच चाहते हैं, या सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर किसी के लिए, क्योंकि रोज़मर्रा की यात्रा के लिए गाड़ी ज़रूरी है। पूर्णकालिक निवासियों को एक-बेडरूम लेआउट और भीतरी स्थिति, समुद्र से सीधी दूरी लगभग 6.6 km, पर विचार करना होगा। संक्षेप में, यह प्रोफ़ाइल एक अकेले व्यक्ति या जोड़े की है, जो आमतौर पर अपार्टमेंट को मौसमी या आंशिक-वर्ष ठिकाने के रूप में इस्तेमाल करता है।
अपार्टमेंट 2008 में पूर्ण हुआ और तब से इसका नवीनीकरण और जीर्णोद्धार हुआ है; विज्ञापन इसकी स्थिति को उत्कृष्ट बताता है। यह पूरी तरह सुसज्जित बेचा जाता है, जिससे खरीदार की शुरुआती लागत घटती है। तस्वीरों में सोफा और टेलीविज़न वाला आधुनिक लिविंग रूम, ओवन युक्त सफेद रसोई, फ्लैट-स्क्रीन टेलीविज़न और खिड़की दृश्य वाला बेडरूम, और पूल क्षेत्र के पार पर्वतों की ओर बाहरी दृश्य दिखते हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म हवा की सुविधा वाली एयर कंडीशनिंग शामिल है, और अतिरिक्त एयर कंडीशनिंग पहले से लगाई गई है, जिससे बड़े काम किए बिना सिस्टम बढ़ाया जा सकता है। अभिविन्यास पूर्व, दक्षिण-पूर्व और कुछ हिस्सों में दक्षिण-पश्चिम है, जिससे निजी टेरेस पर सुबह और दोपहर की धूप मिलती है। इमारत साझा सुविधाओं वाले रिसॉर्ट गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा है: बच्चों के पूल सहित कई स्विमिंग पूल, सुंदर बगीचे, को-वर्किंग स्पेस और पेशेवर रूप से सुसज्जित जिम। संपत्ति के साथ एक भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है, जो गर्मियों की गर्मी से वाहन की रक्षा करता है। दिए गए डेटा में प्लॉट क्षेत्रफल, मेंटेनेंस शुल्क या वार्षिक संपत्ति कर का विवरण नहीं है, इसलिए इन लागतों की पुष्टि साइट विज़िट के दौरान करनी चाहिए। समग्र फिनिशिंग स्तर प्रीमियम नए निर्माण की बजाय अच्छी तरह रखरखाव वाला रिसॉर्ट अपार्टमेंट दर्शाता है, जो 2008 की निर्माण तिथि के अनुरूप है और जिसे आंतरिक रूप से अपडेट किया गया है।
अपार्टमेंट का निश्चित मांग मूल्य €225,000 है। यह पूर्ण, रहने के लिए तैयार रीसेल संपत्ति इकाई है, एक बेडरूम, एक बाथरूम और 70 m² का रहने का क्षेत्रफल, पूरी तरह सुसज्जित डिलीवर होती है और भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है। इसी रिसॉर्ट में अन्य इकाइयाँ €245,000 से €449,000 के बीच पेश की गई हैं, जो इस एक-बेडरूम घर को उस श्रेणी के निचले छोर पर रखता है। संदर्भ के लिए, तट पर अन्यत्र तुलनीय नई परियोजनाओं की शुरुआती कीमत Mijas में €205,000 और Estepona तथा Torre del Mar में €269,000 है। Benahavís क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 800 आवास लेन-देन दर्ज होते हैं। उपलब्धता और कीमत की पुष्टि विक्रेता से करनी चाहिए, क्योंकि आँकड़े मौजूदा बाज़ार स्थिति के संकेतात्मक हैं।
यह अपार्टमेंट शहरी सुविधा की बजाय रिसॉर्ट-शैली की लय पर केंद्रित है। पूर्वमुखी टेरेस पर सुबह की धूप आती है, जहाँ से गोल्फ कोर्स के पार La Concha पर्वत का दृश्य दिखता है, गोल्फ के एक राउंड या तट की ड्राइव से पहले आराम से नाश्ता करने का माहौल। El Paraíso Golf सीधे नीचे है, La Quinta Golf 3.9 km दूर है, और Tramores Golf सहित 4.3 km पर कई अन्य कोर्स नज़दीकी दायरे में हैं। रोज़ के काम के लिए छोटी ड्राइव चाहिए: निकटतम सुपरमार्केट 3.7 km दूर है, जबकि फार्मेसी दरवाज़े से 707 m पर है। दो किलोमीटर के भीतर चौदह रेस्टोरेंट, चार कैफे, तीन बैंक और एक स्कूल हैं, यानी बुनियादी सुविधाएँ गाँव के केंद्र के आसपास जुड़ी हैं। Benahavís नगरपालिका में लगभग 9,472 निवासी हैं और यह समुद्र तल से 204 m की ऊँचाई पर बसा है, जो इस क्षेत्र को जंगलों से घिरा पर्वतीय-प्यूब्लो चरित्र देता है; Mirador del Tajo del Novio जैसे दृश्यबिंदु 0.6 km दूर हैं। नगरपालिका की खेल सुविधाएँ, 0.7 km पर स्पोर्ट्स हॉल, 0.8 km पर जिम और 0.9 km पर सार्वजनिक पूल, रिसॉर्ट से बाहर विकल्प जोड़ते हैं। अपार्टमेंट पूरी तरह सुसज्जित बेचा जाता है और इसमें कंसीयज, सफाई और छूट वाले गोल्फ किराये जैसी सेवाएँ शामिल हैं, साल में 60 दिन तक लचीला व्यक्तिगत उपयोग और शेष समय के लिए किराया प्रबंधन उपलब्ध है। यह संरचना स्थायी निवास की बजाय प्रबंधित छुट्टी ठिकाने के रूप में उपयोग की ओर इशारा करती है।
आसपास का माहौल शांत और ग्रामीण है, जो गोल्फ कोर्स और Benahavís नगरपालिका की पहाड़ियों से परिभाषित है। यहाँ दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; वास्तविक सड़क दूरियाँ अधिक हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa del Saladillo और Playa Isdabe, 6.6 से 6.7 km दूर हैं, इसलिए तट का दिन कुछ मिनटों की ड्राइव का मामला है। रोज़ की खरीदारी के लिए 3.7 km सुपरमार्केट तक जाना पड़ता है, जबकि 707 m पर फार्मेसी आसान पहुँच में है। स्वास्थ्य सेवा संपत्ति से 6.5 km दूर एक अस्पताल में उपलब्ध है। दो किलोमीटर के भीतर चौदह रेस्टोरेंट, चार कैफे, तीन बैंक, एक स्कूल और एक फार्मेसी हैं, जो काफ़ी हद तक गाँव में और उसके आसपास केंद्रित हैं। खेल सुविधाएँ नज़दीक हैं: नगरपालिका स्पोर्ट्स हॉल 0.7 km, नगरपालिका जिम 0.8 km और सार्वजनिक पूल 0.9 km पर। पैदल विकल्पों में Mirador del Tajo del Novio (0.6 km) और Mirador de la Charca de los Tubos (1.2 km) के दृश्यबिंदु शामिल हैं, जंगल पास ही है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से मात्र 277 m दूर है, और टेस्ला सुपरचार्जर Estepona के पास 7.4 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन बहुत सीमित है, एक लाइन, एक स्टॉप, जो गाड़ी की अनिवार्यता को रेखांकित करता है।
नक्शा Benahavís की पहाड़ियों में अपार्टमेंट की स्थिति दिखाता है, El Paraíso Golf सीधे आसपास और दक्षिण में Marbella, Estepona कॉरिडोर। समुद्र तट, खरीदारी और हवाई अड्डा सब गाड़ी की दूरी में हैं, जबकि गोल्फ कोर्स संपत्ति के तुरंत चारों ओर जुड़े हैं। ध्यान दें कि दिखाई गई दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Benahavís पश्चिमी Costa del Sol पर विशिष्ट स्थिति रखता है: लगभग 9,500 निवासियों वाला पर्वतीय नगरपालिका, तटीय केंद्रों Marbella (14 km) और Estepona के बीच दबा हुआ, और भीतर की ओर Ronda की सड़क पर। इससे अपार्टमेंट तीन बाज़ारों, Marbella, Estepona और Benahavís, के चौराहे पर आता है, जबकि भीतरी और शांत बना रहता है। लगभग 148,000 निवासियों वाला Marbella छोटी ड्राइव में पूरा शहरी प्रस्ताव देता है, जबकि Málaga शहर और उसका हवाई अड्डा लगभग 60 km दूर हैं। इस क्षेत्र की पहचान गोल्फ रिसॉर्टों और उच्चस्तरीय ग्रामीण गेटेड कम्युनिटियों पर टिकी है, समुद्र तट की घनी बनावट पर नहीं, जो इसे Fuengirola या Torremolinos के अपार्टमेंट ब्लॉकों से अलग करती है।
पहुँच लगभग पूरी तरह निजी गाड़ी पर टिकी है। निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में 6.6 km दूर है, Marbella 14 km दूर है और पश्चिम में Estepona पहुँच योग्य है। Puerto Deportivo José Banús, यानी Puerto Banús की मरीना, सीधी रेखा में 8.7 km पर है। दो हवाई अड्डे इस क्षेत्र की सेवा करते हैं: Malaga-Costa del Sol लगभग 51 km और Gibraltar लगभग 50 km सीधी दूरी पर, दोनों सड़क परिस्थितियों के हिसाब से व्यवहार में लगभग एक घंटे की ड्राइव; डेटा अपनी माप के अनुसार हवाई अड्डे की दूरी 48 km भी बताता है। निकटता के लिहाज़ से गोल्फ सबसे मज़बूत सुविधा है: El Paraíso Golf रिसॉर्ट से लगा हुआ है, La Zagaleta का कोर्स 2.2 km, La Quinta Golf 3.9 km और Tramores Golf 4.3 km दूर है। El Higueral Golf (2.7 km) और Marbella Club Golf Resort (2.9 km) आगे के विकल्प जोड़ते हैं। इंटरनेशनल स्कूल The International School of Estepona 6.0 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन एक लाइन और एक ही स्टॉप तक सीमित है, इसलिए बसें आवागमन के लिए व्यावहारिक विकल्प नहीं हैं। तटीय A-7 कॉरिडोर से सड़क पहुँच इस क्षेत्र को व्यापक Costa del Sol से जोड़ती है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís समुद्र तल से 204 m की ऊँचाई पर, Marbella, Estepona और Ronda के बीच पहाड़ी इलाके में, तट से लगभग सात किलोमीटर दूर बसा है। जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है और मासिक औसत सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। तैराकी का मौसम, समुद्र का तापमान 20°C या उससे ऊपर, लगभग चार महीने, मोटे तौर पर जून से सितंबर तक रहता है। ऊँचाई और भीतरी स्थिति के कारण तट पर सीधे रहने की तुलना में रातें थोड़ी ठंडी होती हैं, और पर्वतीय पृष्ठभूमि, जिसमें La Concha शामिल है, जो अपार्टमेंट की टेरेस से दिखता है, इस नज़ारे को आकार देती है। जंगल के क्षेत्र पास में हैं, और नगरपालिका के 0.6 से 2.5 km दूर दृश्यबिंदु Guadalmedina नदी घाटी के पैनोरमा के साथ पैदल गंतव्य देते हैं। इलाका कुछ हिस्सों में ढलानदार है, जो गेटेड कम्युनिटी के आसपास पैदल मार्गों को प्रभावित करता है। निवासियों के लिए इसका मतलब है टेरेस जीवन और गोल्फ के लिए उपयुक्त गर्म, शुष्क गर्मियाँ और हल्की सर्दियाँ जो सालों पर्यंत संपत्ति के उपयोग की अनुमति देती हैं। वर्षा गर्मियों के महीनों के बाहर केंद्रित है, जिससे सबसे व्यस्त मौसम शुष्क और धूप वाला रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति के निकटतम तटों में Playa del Saladillo और Playa Isdabe शामिल हैं, दोनों सीधी रेखा में लगभग 6.6 से 6.7 km दूर, पैदल नहीं, छोटी ड्राइव की दूरी। इन समुद्र तटों के लिए विशिष्ट ब्लू फ्लैग उपाधि उपलब्ध डेटा में नहीं बताई गई। मनोरंजन दृढ़ता से गोल्फ पर केंद्रित है: El Paraíso Golf रिसॉर्ट के तल पर है, और La Zagaleta (2.2 km), El Higueral (2.7 km), Marbella Club Golf Resort (2.9 km), La Quinta (3.9 km) और Tramores (4.3 km) सब संकरे दायरे में हैं; रिसॉर्ट विवरण में Villa Padierna, Atalaya और Guadalmina कोर्स भी नामित हैं। नगरपालिका में 25 खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें अपार्टमेंट के एक किलोमीटर के भीतर नगरपालिका स्पोर्ट्स हॉल, जिम और सार्वजनिक पूल शामिल हैं। नौकायन और बीच क्लब के लिए Puerto Deportivo José Banús सीधी रेखा में 8.7 km दूर है। हाइकिंग विकल्पों में 0.6 km पर Mirador del Tajo del Novio और 1.2 km पर Mirador de la Charca de los Tubos, साथ ही 2.5 km पर Puerto Velate दर्रा शामिल है। यह मिश्रण हरे मनोरंजन, गोल्फ, सैर और पर्वतीय नज़ारे, की ओर झुका है, समुद्र तट गौण, ड्राइव वाला विकल्प है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 57 mm |
| मार्च | 13.5°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 80 mm |
| मई | 18.9°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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