Стан спреман за усељење са једном спаваћом собом од 70 м² у Benahavís, Málaga, смештен у одмаралишту у првој линији до голф терена између Marbella, Estepona и обале. Некретнина, завршена 2008. године и недавно реновирана, има фиксну тражену цену од €225,000. Оријентисан је ка истоку и има приватну терасу са погледом на El Paraíso Golf и видиком на планину La Concha. Заједнички садржаји обухватају неколико базена, баште, коворкинг простор и теретану, уз укључено место у подземној гаражи. Окружење је у унутрашњости и руралног карактера, отприлике 6,6 km ваздушном линијом од најближих плажа.
У оквиру западне Costa del Sol овај стан заузима сегмент вредности на тржишту голф одмаралишта. Његова фиксна тражена цена од €225,000 је испод распона наведеног за друге станове у истом одмаралишту, који се крећу од €245,000 до €449,000, углавном већи или боље позиционирани објекти. У односу на упоредиве пројекте новоградње у другим деловима обале, јефтинији је од Aquamar у Torre del Mar (од €269,950) и Etherna Homes 2 у Estepona (од €269,000), а упоредив са Lantana Residencial у Mijas (од €205,000), иако се ти подаци односе на нову градњу, а не на стан из друге руке из 2008. Компромис је јасан: пројекти новоградње по сличним ценама обично нуде локације уз обалу или близу обале, модерне спецификације и гаранције инвеститора, док ова некретнина нуди зрело окружење одмаралишта са већ уређеним баштама, голфом на прагу, потпуним намештајем и структуром управљаног изнајмљивања. Benahavís као општина разликује се по карактеру од Mijas или Torre del Mar: у унутрашњости, брежуљкаст и оријентисан на голф и руралну тишину, а не на живот уз плажу. Општинско тржиште бележи око 800 трансакција годишње, умерен обим који одражава мешавину луксузних имања и станова у одмаралиштима. Купци који упоређују локације треба да одмере потребу за аутомобилом овде, плаже на 6,6 km, супермаркет на 3,7 km, минималан јавни превоз, према већој густини голфа, планинским пределима и близини и Marbella и Estepona. Медитеранска клима, са просечном годишњом температуром од 18,1°C, уједначена је у целом региону и не разликује ове опције.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у тихом делу унутрашњости Benahavís, у позицији прве линије до голфа са погледом на El Paraíso Golf. Marbella је на 14 km ваздушном линијом, док су најближе плаже на отприлике 6,6 km. Аутомобил је неопходан за свакодневна кретања; супермаркет је на 3,7 km, а апотека на 707 m од некретнине.
Стан нуди 70 м² стамбеног простора са једном спаваћом собом и једним купатилом, оријентисан ка истоку и југоистоку, па тераса добија јутарње сунце. Заједнички базени, баште, теретана и коворкинг простор задовољавају свакодневне потребе, а укључено је и место у подземној гаражи. Уграђен је клима-уређај, а додатна клима је претходно инсталирана.
Ово је постојећи стан, а не пројекат новоградње. Грађевински радови завршени су 2008. године, а стан је од тада реновиран и обновљен. Статус му је спремно за усељење, што значи да се може користити одмах по куповини. Датуми предаје и информације о завршетку односе се на наведену 2008. годину.
Некретнина не нуди приватни базен, приватну башту ни позицију уз море. Свакодневни живот захтева аутомобил, јер је јавни превоз ограничен на једну линију и једну станицу. Са једном спаваћом собом и 70 м², стан одговара једној особи или пару. Налази се у унутрашњости, тако да су плаже неколико километара пута.
Ова некретнина одговара купцу који тражи одморску базу која не захтева много одржавања у окружењу оријентисаном на голф, где изнајмљивањем и одржавањем стана управља оператер одмаралишта. Комбинација до 60 дана личне употребе годишње и управљања изнајмљивањем за остатак времена указује на власника који редовно долази, али не живи стално на локацији. Такође одговара играчима голфа: El Paraíso Golf је на самом прагу, а још неколико терена, укључујући La Zagaleta, La Quinta и Tramores, налази се унутар неколико километара. Купци који желе прво упориште на Costa del Sol по умереној цени могу сматрати релевантном фиксну тражену цену и укључен намештај, пошто није потребан буџет за реновирање ни опремање. Стан мање одговара породицама којима треба више спаваћих соба, купцима који траже плаже и продавнице у пешачкој удаљености, или свима који зависе од јавног превоза, јер је аутомобил неопходан за свакодневна кретања. Стални становници треба да размотре распоред са једном спаваћом собом и позицију у унутрашњости, отприлике 6,6 km ваздушном линијом од мора. Укратко, профил је самац или пар који стан углавном користи као сезонску базу или базу за део године.
Стан је завршен 2008. године и од тада реновиран и обновљен; оглас описује његово стање као одлично. Продаје се потпуно намештен, што смањује почетне трошкове купца. Фотографије приказују модерну дневну собу са софом и телевизором, белу кухињу са рерном, спаваћу собу са равним телевизором и погледом кроз прозор, као и спољне погледе на зону базена према планинама. Клима-уређај укључује функцију топлог ваздуха, а додатна клима је претходно инсталирана, омогућавајући проширење система без великих радова. Оријентација је источна, југоисточна и делимично југозападна, што доноси јутарње и подневно сунце на приватној тераси. Зграда је део урбанизације одмаралишта са заједничким садржајима: више базена укључујући дечји, уређене баште, коворкинг простор и професионално опремљену теретану. Уз некретнину је укључено место у подземној гаражи, које штити возило од летњих врућина. Подаци о површини плаца, заједничким трошковима или годишњем порезу на имовину нису доступни, па те трошкове треба проверити током дужне пажње. Укупан ниво завршне обраде одражава одржаван стан у одмаралишту, а не премијску новоградњу, у складу са годином градње 2008. по којој је изнутра обновљен.
Стан има фиксну тражену цену од €225,000. Реч је о завршеном, спремном за усељење стану из друге руке са једном спаваћом собом, једним купатилом и 70 м² стамбеног простора, који се предаје потпуно намештен и са укљученим местом у подземној гаражи. У оквиру истог одмаралишта, други станови нуде се по ценама од €245,000 до €449,000, што овај стан са једном спаваћом собом ставља на доњи крај тог распона. За поређење, упоредиви пројекти новоградње у другим деловима обале почињу од €205,000 у Mijas и €269,000 у Estepona и Torre del Mar. Област Benahavís бележи отприлике 800 стамбених трансакција годишње. Доступност и цене треба потврдити код продавца, јер су подаци индикативни за тренутну тржишну ситуацију.
Овај стан је осмишљен у ритму одмаралишта, а не урбане погодности. Тераса оријентисана ка истоку добија јутарње сунце, са погледом преко голф терена ка планини La Concha, што задаје тон за лагане доручке пре партије голфа или вожње до обале. El Paraíso Golf је одмах испод, а La Quinta Golf на 3,9 km, са још неколико терена у малом радијусу, укључујући Tramores Golf на 4,3 km. Свакодневни послови захтевају кратку вожњу: најближи супермаркет је на 3,7 km, а апотека на 707 m од врата. У кругу од два километра налази се четрнаест ресторана, четири кафића, три банке и школа, тако да су основни садржаји груписани око језгра села. Сама општина Benahavís броји око 9.472 становника и лежи на 204 m надморске висине, што даје крају планински карактер села са шумским окружењем и видиковцима попут Mirador del Tajo del Novio на 0,6 km. Општински спортски објекти, спортска дворана на 0,7 km, теретана на 0,8 km и јавни базени на 0,9 km, додају опције изван одмаралишта. Стан се продаје потпуно намештен и укључује услуге попут консијержа, чишћења и попуста на голф, уз флексибилну личну употребу до 60 дана годишње и управљање изнајмљивањем за остатак времена. Ова структура указује на коришћење као управљиву одморску базу, а не сталног пребивалишта.
Окружење је тихо и руралног карактера, одређено голф тереном и бреговима општине Benahavís. Наведена растојања су ваздушном линијом, а стварна путна растојања су већа. Најближе плаже, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, налазе се на 6,6 до 6,7 km, па дан на обали значи вожњу од неколико минута. Свакодневна куповина захтева пут од 3,7 km до супермаркета, док је апотека на 707 m лако доступна. Здравствена заштита доступна је у болници на 6,5 km од некретнине. У кругу од два километра област нуди четрнаест ресторана, четири кафића, три банке, школу и апотеку, углавном концентрисане у селу и око њега. Спортски објекти су надомак: општинска спортска дворана на 0,7 km, општинска теретана на 0,8 km и јавни базени на 0,9 km. За шетње су на располагању видиковци Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) и Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), уз приступ шуми у близини. Станица за пуњење електричних возила је свега 277 m од некретнине, а Tesla Supercharger на 7,4 km код Estepona. Јавни превоз је минималан, једна линија са једном станицом, што истиче неопходност аутомобила.
Мапа приказује положај стана у бреговима Benahavís, са El Paraíso Golf одмах уз њега и коридором Marbella, Estepona према југу. Плаже, куповина и аеродром су у времену вожње, док се голф терени групишу одмах око некретнине. Имајте у виду да су приказана растојања мерена ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Benahavís заузима посебан положај на западној Costa del Sol: планинска општина са око 9.500 становника стиснута између обалних средишта Marbella (14 km) и Estepona, на путу према Ronda у унутрашњости. То ставља стан на раскрсницу три тржишта, Marbella, Estepona и Benahavís, уз положај у унутрашњости и мир. Marbella, са око 148.000 становника, пружа пуну урбану понуду у краткој вожњи, док су град Málaga и његов аеродром на око 60 km. Идентитет области почива на голф одмаралиштима и ексклузивним руралним урбанизацијама, а не на густини уз обалу, што га разликује од стамбених блокова Fuengirola или Torremolinos.
Доступност готово у целости почива на личном аутомобилу. Најближе плаже су на 6,6 km ваздушном линијом, Marbella на 14 km, а Estepona је доступна ка западу. Puerto Deportivo José Banús, марина у Puerto Banús, налази се на 8,7 km ваздушном линијом. Регион опслужују два аеродрома: Malaga-Costa del Sol на отприлике 51 km и Gibraltar на отприлике 50 km ваздушном линијом, оба око сат времена вожње у пракси с обзиром на стање путева; блок података такође наводи 48 km до аеродрома по сопственом мерењу. Голф је најближи садржај по удаљености: El Paraíso Golf се наставља на одмаралиште, терен La Zagaleta је на 2,2 km, La Quinta Golf на 3,9 km и Tramores Golf на 4,3 km. El Higueral Golf (2,7 km) и Marbella Club Golf Resort (2,9 km) додају опције. Међународна школа The International School of Estepona је на 6,0 km. Јавни превоз обухвата једну линију са једном станицом, па аутобуси нису практична алтернатива за путовање на посао. Приступ обалној саобраћајници A-7 повезује област са целом Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís лежи на 204 m надморске висине на брежуљкастом терену између Marbella, Estepona и Ronda, отприлике седам километара од обале. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,1°C и месечним просецима од 12°C зими до 26°C лети. Пливачка сезона, одређена температуром мора од 20°C или више, траје око четири месеца, отприлике од јуна до септембра. Издигнута позиција у унутрашњости значи нешто хладније ноћи него директно на обали, а планинска позадина, укључујући La Concha, видљиву са терасе стана, обликује предео. Шумске површине су у близини, а видиковци општине на 0,6 до 2,5 km нуде дестинације за шетње са панорамама на долину реке Guadalmedina. Терен је делом стрм, што утиче на пешачке руте око урбанизације. За становнике то значи топла, сува лета погодна за живот на тераси и голф, и благе зиме које омогућавају коришћење некретнине током целе године. Падавине су концентрисане ван летњих месеци, тако да је најзаузетија сезона сува и сунчана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала најближа некретнини обухвата Playa del Saladillo и Playa Isdabe, обе на отприлике 6,6 до 6,7 km ваздушном линијом, кратка вожња, а не шетња. Конкретна признања Плаве заставе за те плаже нису наведена у доступним подацима. Рекреација је уместо тога снажно усредсређена на голф: El Paraíso Golf је у подножју одмаралишта, а La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) и Tramores (4,3 km) сви у уском радијусу, а терени Villa Padierna, Atalaya и Guadalmina наведени су у опису одмаралишта. Општина броји 25 спортских објеката, укључујући општинску спортску дворану, теретану и јавне базене у кругу од једног километра од стана. За једрење и плажне клубове, Puerto Deportivo José Banús је на 8,7 km ваздушном линијом. Планинарење укључује Mirador del Tajo del Novio на 0,6 km и Mirador de la Charca de los Tubos на 1,2 km, уз превој Puerto Velate на 2,5 km. Понуда је наклоњена зеленој рекреацији, голфу, шетњи и планинским пределима, док је плажа секундарна опција која захтева вожњу.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID