Useljiv jednosobni stan od 70 m² u Benahavísu, Málagi, smješten u odmaralištu u prvom redu uz golf igralište, između Marbelle, Estepone i obale. Nekretnina, dovršena 2008. i nedavno obnovljena, ima fiksnu traženu cijenu od 225.000 €. Orijetacija je istočna, s privatnom terasom s pogledom na El Paraíso Golf i vidikovcem prema planini La Concha. Zajednički sadržaji uključuju nekoliko bazena, vrtove, prostor za zajednički rad i teretanu, uz uključeno podzemno parkirno mjesto. Okruženje je u unutrašnjosti i ruralnog karaktera, otprilike 6,6 km zračne linije od najbližih plaža.
Unutar zapadne Costa del Sola ovaj stan zauzima segment vrijednosti na tržištu golf odmarališta. Njegova fiksna tražena cijena od 225.000 € ispod je raspona navedenog za druge jedinice u istom odmaralištu, koje se kreću od 245.000 € do 449.000 €, uglavnom veći ili bolje pozicionirani domovi. Naspram usporedivih projekata novogradnje drugdje na obali, ispod je cijene Aquamara u Torre del Maru (od 269.950 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), a usporediv je s Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), iako se te brojke odnose na novu gradnju, a ne na nekretninu iz druge ruke iz 2008. Kompromis je jasan: projekti novogradnje po sličnim cijenama obično nude obalne ili blizu-obalne lokacije, moderne specifikacije i jamstva razvojnog programera, dok ova nekretnina nudi zrelo okruženje odmarališta s ustaljenim vrtovima, golfom pred vratima, potpunim namještajem i strukturiranim upravljanjem iznajmljivanjem. Benahavís se kao općina razlikuje od Mijasa ili Torre del Mara karakterom: u unutrašnjosti, brdovit i orijentiran na golf i ruralni mir, a ne na život uz more. Općinsko tržište bilježi oko 800 transakcija godišnje, umjeren obujam koji odražava mješavinu luksuznih imanja i stanova u odmaralištima. Kupci koji uspoređuju lokacije trebaju odvagnuti potrebu za automobilom ovdje, plaže na 6,6 km, supermarket na 3,7 km, minimalan javni prijevoz, naspram veće gustoće golf igrališta, planinskog krajolika i blizine i Marbelle i Estepone. Mediteranska klima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C, dosljedna je u cijeloj regiji i ne razlikuje te opcije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u mirnom, kontinentalnom dijelu Benahavísa, u prvom redu uz golf igralište s pogledom na El Paraíso Golf. Marbella je 14 km zračne linije, dok su najbliže plaže na otprilike 6,6 km. Za svakodnevno putovanje potreban je automobil; supermarket je 3,7 km, a ljekarna 707 m od nekretnine.
Dom nudi 70 m² stambenog prostora s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom, orijentiran istoku i jugoistoku, što donosi jutarnje sunce na privatnoj terasi. Zajednički bazeni, vrtovi, teretana i prostor za zajednički rad pokrivaju svakodnevne potrebe, a uključeno je i podzemno parkirno mjesto. Ugrađen je klima-uređaj, a dodatna klimatizacija je prethodno pripremljena.
Ovo je postojeći dom, a ne projekt novogradnje. Gradnja je dovršena 2008., a stan je od tada renoviran i obnovljen. Status je useljivo, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Datumi isporuke i podaci o dovršetku odnose se na navedenu dovršenost 2008.
Nekretnina nema privatni bazen, privatni vrt ni položaj uz more. Svakodnevni život zahtijeva automobil, jer je javni prijevoz ograničen na jednu liniju i jedno stajalište. S jednom spavaćom sobom i 70 m², dom odgovara jednoj osobi ili paru. Nalazi se u unutrašnjosti, pa su plaže nekoliko kilometara cestom.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži odmorišnu bazu bez održavanja u okruženju orijentiranom na golf, gdje iznajmljivanje i održavanje doma vodi operater odmarališta. Kombinacija do 60 dana osobne upotrebe godišnje i upravljanja iznajmljivanjem za ostatak razdoblja upućuje na vlasnika koji redovito dolazi, ali ne živi na lokaciji stalno. Odgovara i igračima golfa: El Paraíso Golf je pred vratima, a još nekoliko igrališta, uključujući La Zagaletu, La Quintu i Tramores, leži u radijusu od nekoliko kilometara. Kupci koji žele prvo uporište na Costa del Solu po umjerenoj cijeni mogu smatrati relevantnima fiksnu traženu cijenu i uključeno namještaj, jer nije potreban budžet za renovaciju ili namještaj. Dom je manje prikladan za obitelji kojima treba više spavaćih soba, za kupce koji traže pješački pristup plažama i trgovinama ili za one ovisne o javnom prijevozu, jer je za svakodnevna putovanja potreban automobil. Stalni stanovnici morali bi razmotriti jednosobni tlocrt i položaj u unutrašnjosti, otprilike 6,6 km zračne linije od mora. Ukratko, profil je samačka osoba ili par koji stan obično koristi kao sezonsku ili djelomično godišnju bazu.
Stan je dovršen 2008. i od tada je renoviran i obnovljen; oglas opisuje njegovo stanje kao izvrsno. Prodaje se potpuno namješten, što smanjuje početne troškove kupcu. Fotografije pokazuju moderan dnevni boravak sa sofom i televizorom, bijelu kuhinju s pećnicom, spavaću sobu s ravnim televizorom i pogledom kroz prozor te vanjske poglede preko bazenskog područja prema planinama. Klima uključuje klima-uređaj s funkcijom toplog zraka, a dodatna klimatizacija je prethodno ugrađena, omogućujući proširenje sustava bez većih radova. Orijentacija je istočna, jugoistočna i djelomice jugozapadna, što daje izloženost jutarnjem i podnevnom suncu na privatnoj terasi. Zgrada je dio urbanizacije odmarališta sa zajedničkim sadržajima: više bazena uključujući dječji bazen, uređeni vrtovi, prostor za zajednički rad i profesionalno opremljena teretana. Podzemno parkirno mjesto uključeno je s nekretninom, štiteći vozilo od ljetnih vrućina. Nema podataka o površini zemljišta, troškovima zajednice ili godišnjem porezu na nekretnine iz dostavljenih podataka, pa te troškove treba provjeriti tijekom due diligence. Ukupna razina završne obrade odražava održavani stan u odmaralištu, a ne premium novogradnju, u skladu s godinom gradnje 2008. koja je interno osvježena.
Stan ima fiksnu traženu cijenu od 225.000 €. Riječ je o dovršenoj, useljivoj nekretnini iz druge ruke s jednom spavaćom sobom, jednom kupaonicom i 70 m² stambenog prostora, isporučenoj potpuno namještenom i s uključenim podzemnim parkirnim mjestom. Unutar istog odmarališta druge su jedinice nudili po cijenama od 245.000 € do 449.000 €, što ovaj jednosobni dom smješta na donji kraj tog raspona. Za usporedbu, usporedivi projekti novogradnje drugdje na obali počinju od 205.000 € u Mijasu te 269.000 € u Esteponi i Torre del Maru. Područje Benahavísa bilježi otprilike 800 stambenih transakcija godišnje. Dostupnost i cijene treba potvrditi s prodavateljem, jer su podaci indikativni za trenutačno tržišno stanje.
Ovaj stan je oblikovan oko ritma odmarališta, a ne gradskog komfora. Istočno orijentirana terasa prima jutarnje sunce, s pogledom preko golf igrališta prema planini La Concha, što postavlja ton za lagane doručke prije partije golfa ili vožnje do obale. El Paraíso Golf leži neposredno ispod, a La Quinta Golf je 3,9 km dalje, s još nekoliko igrališta u bliskom radijusu, uključujući Tramores Golf na 4,3 km. Svakodnevne obveze zahtijevaju kratku vožnju: najbliži supermarket je 3,7 km, a ljekarna 707 m od vrata. U radijusu od dva kilometra nalazi se četrnaest restorana, četiri kafića, tri banke i škola, pa se osnovni sadržaji grupiraju oko jezgre sela. Općina Benahavís ima oko 9.472 stanovnika i leži na 204 m nadmorske visine, što području daje karakter planinskog sela s šumovitim okruženjem i vidikovcima poput Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km. Gradski sportski sadržaji, sportska dvorana na 0,7 km, teretana na 0,8 km i javni bazeni na 0,9 km, dodaju opcije izvan odmarališta. Stan se prodaje potpuno namješten i uključuje usluge poput portira, čišćenja i popusta na golf, uz fleksibilnu osobnu upotrebu do 60 dana godišnje i upravljanje iznajmljivanjem za ostatak razdoblja. Ova struktura upućuje na upotrebu kao upravljana odmorišna baza, a ne kao stalno prebivalište.
Okruženje je mirno i ruralnog karaktera, definirano golf igralištem i brdima općine Benahavís. Ovdje navedene udaljenosti su zračne linije, a stvarne cestovne udaljenosti su veće. Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, leže 6,6 do 6,7 km, pa dan na obali uključuje vožnju od nekoliko minuta. Svakodnevna kupovina zahtijeva put od 3,7 km do supermarketa, dok je ljekarna na 707 m lako dostupna. Zdravstvena skrb dostupna je u bolnici 6,5 km od nekretnine. U radijusu od dva kilometra područje nudi četrnaest restorana, četiri kafića, tri banke, školu i ljekarnu, uglavnom koncentriranih u selu i oko njega. Sportski sadržaji su nadohvat ruke: gradska sportska dvorana stoji 0,7 km, gradska teretana 0,8 km, a javni bazeni 0,9 km. Pješačke opcije uključuju vidikovce Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), uz pristup šumi u blizini. Točka za punjenje električnih vozila je samo 277 m od nekretnine, a Tesla Supercharger leži 7,4 km dalje kod Estepone. Javni prijevoz je minimalan, jedna linija s jednim stajalištem, što naglašava nužnost automobila.
Karta prikazuje položaj stana u brdima Benahavísa, s El Paraíso Golfom neposredno uz njega i koridorom Marbella, Estepona prema jugu. Plaže, shopping i zračna luka su sve na voznoj udaljenosti, dok se golf igrališta grupiraju neposredno oko nekretnine. Napomena: prikazane udaljenosti su zračne linije.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís zauzima prepoznatljiv položaj na zapadnoj Costa del Solu: planinska općina od oko 9.500 stanovnika stisnuta između obalnih središta Marbelle (14 km) i Estepone, na cesti prema Rondi u unutrašnjosti. To stavlja stan na presjecište tri tržišta, Marbelle, Estepone i Benahavísa, dok ostaje u unutrašnjosti i miran. Marbella, s otprilike 148.000 stanovnika, nudi pun urbanu ponudu na kratku vožnju, dok grad Málaga i njegova zračna luka leže oko 60 km. Identitet područja počiva na golf odmaralištima i luksuznim ruralnim urbanizacijama, a ne na gustoći uz more, što ga razlikuje od stambenih blokova Fuengirole ili Torremolinos.
Pristupačnost počiva gotovo u potpunosti na privatnom automobilu. Najbliže plaže su 6,6 km zračne linije, Marbella leži 14 km, a Estepona je dostupna prema zapadu. Puerto Deportivo José Banús, marina u Puerto Banúsu, je 8,7 km zračne linije. Regiju opslužuju dvije zračne luke: Malaga-Costa del Sol na otprilike 51 km i Gibraltar na otprilike 50 km zračne linije, obje oko sat vožnje u praksi s obzirom na stanje cesta; podatkovni blok također navodi 48 km do zračne luke po vlastitom mjerenju. Golf je najjači sadržaj po blizini: El Paraíso Golf graniči s odmaralištem, igralište La Zagalete leži 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, a Tramores Golf 4,3 km. El Higueral Golf (2,7 km) i Marbella Club Golf Resort (2,9 km) dodaju daljnje opcije. Međunarodna škola The International School of Estepona je 6,0 km. Javni prijevoz pokriva jednu liniju s jednim stajalištem, pa autobusi nisu praktična alternativa za putovanje na posao. Cestovni pristup obalnom koridoru A-7 povezuje područje s širim Costa del Solom.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leži na 204 m nadmorske visine na brdovitu terenu između Marbelle, Estepone i Ronde, otprilike sedam kilometara od obale. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1°C i mjesečnim prosjecima od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca, otprilike od lipnja do rujna. Podignuti položaj u unutrašnjosti znači nešto hladnije noći nego izravno na obali, a planinska kulisa, uključujući La Conchu, vidljivu s terase stana, oblikuje krajolik. Šumska područja leže u blizini, a vidikovci općine na 0,6 do 2,5 km nude pješačke odredišta s panoramama na dolinu rijeke Guadalmedine. Teren je djelomice nagnut, što utječe na pješačke rute oko urbanizacije. Za stanovnike se to prevodi u topla, suha ljeta pogodna za život na terasi i golf te blage zime koje omogućuju whole-godišnju upotrebu nekretnine. Oborine su koncentrirane izvan ljetnih mjeseci, što najprometniju sezonu drži suhom i sunčanom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala najbliža nekretnini uključuje Playa del Saladillo i Playa Isdabe, obje otprilike 6,6 do 6,7 km zračne linije, kratka vožnja, a ne šetnja. Specifične Plave zastave za te plaže nisu navedene u dostupnim podacima. Rekreativacija se umjesto toga snažno usredotočuje na golf: El Paraíso Golf leži podno odmarališta, s La Zagaletom (2,2 km), El Higeralom (2,7 km), Marbella Club Golf Resortom (2,9 km), La Quintom (3,9 km) i Tramoresom (4,3 km) unutar uskog radijusa, a igrališta Villa Padierna, Atalaya i Guadalmina navedena su u opisu odmarališta. Općina broji 25 sportskih objekata, uključujući gradsku sportsku dvoranu, teretanu i javne bazene unutar jednog kilometra od stana. Za nautiku i beach clubove, Puerto Deportivo José Banús je 8,7 km zračne linije. Planinarske opcije uključuju Mirador del Tajo del Novio na 0,6 km i Mirador de la Charca de los Tubos na 1,2 km, uz prijevoj Puerto Velate na 2,5 km. Miks je usmjeren prema zelenoj rekreaciji, golf, šetnje i planinski krajolik, s plažom kao sekundarnom opcijom na vožnju.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID