Un apartament gata de mutare cu un dormitor de 70 m² în Benahavís, Málaga, situat într-un complex rezidențial la prima linie a terenului de golf, între Marbella, Estepona și coastă. Proprietatea, finalizată în 2008 și recent renovată, are un preț cerut fix de 225.000 €. Apartamentul este orientat spre est, cu o terasă privată cu vedere la El Paraíso Golf și vederi către muntele La Concha. Facilitățile comune includ mai multe piscine, grădini, un spațiu de coworking și o sală de fitness, cu parcare subterană inclusă. Amplasarea este la interior, cu caracter rural, la aproximativ 6,6 km în linie dreaptă de cele mai apropiate plaje.
În cadrul Costa del Sol de vest, acest apartament ocupă segmentul de valoare al unei piețe de complexuri de golf. Prețul cerut fix de 225.000 € se situează sub intervalul menționat pentru alte unități în același complex, care merg de la 245.000 € la 449.000 €, în mare parte locuințe mai mari sau mai bine poziționate. Față de proiecte comparabile de construcții noi în altă parte pe coastă, este sub Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) și comparabil cu Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), deși acele cifre se referă la construcții noi, nu la o unitate second-hand din 2008. Compromisul este clar: proiectele de construcție nouă la prețuri similare oferă de obicei locații de coastă sau aproape de coastă, specificații moderne și garanții din partea dezvoltatorului, în timp ce această proprietate oferă un mediu de complex matur, cu grădini stabilite, golf la ușă, mobilier complet și o structură de închiriere administrată. Benahavís ca municipiu diferă de Mijas sau Torre del Mar prin caracter: la interior, deluros și orientat spre golf și liniște rurală, mai degrabă decât spre viața la plajă. Piața municipală înregistrează aproximativ 800 de tranzacții pe an, un volum moderat care reflectă amestecul zonei de domenii de lux și apartamente de complex. Cumpărătorii care compară locații ar trebui să cântărească cerința unei mașini aici, plaje la 6,6 km, supermarket la 3,7 km, transport public minimal, față de densitatea mai mare a terenurilor de golf, peisajul montan și proximitatea atât de Marbella, cât și de Estepona. Clima mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,1 °C, este consecventă în regiune și nu diferențiază aceste opțiuni.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-o zonă liniștită, la interior, în Benahavís, într-o poziție la prima linie a terenului de golf, cu vedere la El Paraíso Golf. Marbella este la 14 km în linie dreaptă, iar cele mai apropiate plaje la aproximativ 6,6 km. Mașina este necesară pentru deplasările zilnice; supermarketul este la 3,7 km, iar farmacia la 707 m de proprietate.
Locuința oferă 70 m² de spațiu locuibil cu un dormitor și o baie, orientată spre est și sud-est pentru soarele de dimineață pe terasa privată. Piscine comune, grădini, o sală de fitness și un spațiu de coworking acoperă nevoile zilnice, iar un loc de parcare subteran este inclus. Aerul condiționat este instalat, cu climatizare suplimentară preinstalată.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Construcția a fost finalizată în 2008, iar apartamentul a fost de atunci renovat și reamenajat. Starea sa este gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi ocupat direct după cumpărare. Datele de livrare și informațiile despre finalizare sunt orientative pentru finalizarea din 2008 menționată.
Proprietatea nu oferă piscină privată, grădină privată sau poziție pe malul mării. Viața de zi cu zi necesită mașină, transportul public fiind limitat la o singură linie și o stație. Cu un dormitor și 70 m², locuința este potrivită pentru una sau două persoane. Este la interior, deci plajele sunt la câțiva kilometri distanță pe drum.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o bază de vacanță cu întreținere redusă într-un cadru orientat spre golf, unde închirierea și întreținerea locuinței sunt administrate de operatorul complexului. Combinația dintre până la 60 de zile de utilizare personală pe an și administrarea închirierilor pentru restul perioadei indică un proprietar care vizitează regulat, dar nu locuiește permanent pe loc. Se potrivește și jucătorilor de golf: El Paraíso Golf se află la ușă, iar alte câteva terenuri, inclusiv La Zagaleta, La Quinta și Tramores, sunt la câțiva kilometri. Cumpărătorii care își doresc un prim punct de sprijin pe Costa del Sol la un preț moderat pot considera relevante prețul cerut fix și mobilierul inclus, deoarece nu este necesar niciun buget de renovare sau mobilare. Locuința este mai puțin potrivită pentru familiile care au nevoie de mai multe dormitoare, pentru cumpărătorii care doresc acces pe jos la plaje și magazine, sau pentru cineva dependent de transportul public, deoarece mașina este necesară pentru deplasările zilnice. Rezidenții permanenți ar trebui să ia în considerare amplasarea cu un dormitor și poziția la interior, la aproximativ 6,6 km în linie dreaptă de mare. Pe scurt, profilul este o persoană singură sau un cuplu, care folosește de obicei apartamentul ca bază sezonieră sau de o parte a anului.
Apartamentul a fost finalizat în 2008 și de atunci a fost renovat și reamenajat; anunțul descrie starea sa ca excelentă. Se vinde complet mobilat, ceea ce reduce costurile inițiale de instalare pentru cumpărător. Fotografii arată un living modern cu canapea și televizor, o bucătărie albă echipată cu cuptor, un dormitor cu televizor cu ecran plat și vedere pe fereastră, precum și vederi exterioare peste zona piscinei către munți. Climatizarea include aer condiționat cu funcție de aer cald, iar aer condiționat suplimentar este preinstalat, permițând extinderea sistemului fără lucrări majore. Orientarea este est, sud-est și sud-vest parțial, oferind expunere la soarele de dimineață și de la mijlocul zilei pe terasa privată. Clădirea face parte dintr-un complex de tip resort cu facilități comune: mai multe piscine, inclusiv una pentru copii, grădini amenajate, un spațiu de coworking și o sală de fitness echipată profesional. Un loc de parcare subteran este inclus cu proprietatea, protejând vehiculul de căldura de vară. Nu sunt disponibile detalii despre suprafața terenului, cheltuielile de întreținere sau impozitele anuale pe proprietate din datele furnizate, deci aceste costuri trebuie verificate în timpul due diligence. Nivelul general de finisare reflectă un apartament de complex întreținut, mai degrabă decât o construcție nouă premium, în concordanță cu data construcției din 2008, actualizată în interior.
Apartamentul are un preț cerut fix de 225.000 €. Este o unitate second-hand finalizată, gata de mutare, cu un dormitor, o baie și 70 m² de spațiu locuibil, livrată complet mobilată și cu parcare subterană inclusă. În același complex, alte unități au fost oferite la prețuri cuprinse între 245.000 € și 449.000 €, ceea ce plasează această locuință cu un dormitor la limita inferioară a intervalului. Ca referință, proiecte comparabile de construcție nouă în altă parte pe coastă încep de la 205.000 € în Mijas și 269.000 € în Estepona și Torre del Mar. Zona Benahavís înregistrează aproximativ 800 de tranzacții imobiliare pe an. Disponibilitatea și prețurile trebuie confirmate cu vânzătorul, cifrele fiind orientative pentru situația actuală a pieței.
Acest apartament este conceput în jurul unui ritm de tip resort, nu al confortului urban. Terasa orientată spre est primește soarele dimineața, cu vederi peste terenul de golf către muntele La Concha, ceea ce stabilește tonul pentru un mic dejun liniștit înainte de o rundă de golf sau o plimbare cu mașina spre coastă. El Paraíso Golf se află direct dedesubt, iar La Quinta Golf este la 3,9 km, cu alte câteva terenuri într-o rază scurtă, inclusiv Tramores Golf la 4,3 km. Cumpărăturile zilnice necesită o scurtă deplasare cu mașina: cel mai apropiat supermarket este la 3,7 km, iar o farmacie la 707 m de ușă. În doi kilometri există paisprezece restaurante, patru cafenele, trei bănci și o școală, astfel încât facilitățile de bază se grupează în jurul nucleului satului. Municipiul Benahavís numără aproximativ 9.472 de locuitori și se află la 204 m deasupra nivelului mării, conferind zonei un caracter de sat montan cu împrejurimi împădurite și puncte de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio la 0,6 km. Facilitățile sportive municipale, o sală de sport la 0,7 km, o sală de fitness la 0,8 km și piscine publice la 0,9 km, adaugă opțiuni dincolo de complex. Apartamentul se vinde complet mobilat și include servicii precum concierge, curățenie și tarife de golf reduse, cu utilizare personală flexibilă de până la 60 de zile pe an și administrarea închirierilor disponibilă pentru restul perioadei. Această structură indică utilizarea ca bază de vacanță administrată, mai degrabă decât ca reședință permanentă.
Împrejurimile sunt liniștite și rurale, definite de terenul de golf și dealurile municipiului Benahavís. Distanțele menționate aici sunt în linie dreaptă, iar distanțele reale pe drum sunt mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la 6,6–6,7 km, deci o zi pe coastă implică o călătorie de câteva minute cu mașina. Cumpărăturile zilnice necesită un drum de 3,7 km până la supermarket, în timp ce farmacia la 707 m este ușor accesibilă. Îngrijirea medicală este disponibilă la un spital la 6,5 km de proprietate. În doi kilometri, zona oferă paisprezece restaurante, patru cafenele, trei bănci, o școală și o farmacie, concentrate în mare parte în sat și în jurul său. Facilitățile sportive sunt aproape: o sală de sport municipală la 0,7 km, o sală de fitness municipală la 0,8 km și piscine publice la 0,9 km. Opțiunile de plimbare includ punctele de belvedere de la Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), cu acces la pădure în apropiere. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este la doar 277 m de proprietate, iar o stație Tesla Supercharger la 7,4 km, lângă Estepona. Transportul public este minimal, o linie cu o stație, ceea ce subliniază necesitatea unei mașini.
Harta arată poziția apartamentului în dealurile Benahavís, cu El Paraíso Golf direct alăturat și coridorul Marbella, Estepona la sud. Plajele, cumpărăturile și aeroportul sunt toate la distanță de deplasare cu mașina, în timp ce terenurile de golf se grupează imediat în jurul proprietății. Rețineți că distanțele afișate sunt măsurători în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție distinctivă pe Costa del Sol de vest: un municipiu montan de aproximativ 9.500 de locuitori strâns între centrele de coastă Marbella (14 km) și Estepona, și pe drumul spre Ronda, spre interior. Aceasta plasează apartamentul la intersecția a trei piețe, Marbella, Estepona și Benahavís, rămânând în același timp la interior și liniștit. Marbella, cu aproximativ 148.000 de locuitori, oferă întreaga gamă urbană la o scurtă distanță cu mașina, în timp ce orașul Málaga și aeroportul său sunt la aproximativ 60 km. Identitatea zonei se bazează pe complexuri de golf și urbanizări rurale de lux, mai degrabă decât pe densitate pe prima linie la mare, ceea ce o distinge de blocurile de apartamente din Fuengirola sau Torremolinos.
Accesibilitatea se bazează aproape în întregime pe mașina personală. Cele mai apropiate plaje sunt la 6,6 km în linie dreaptă, Marbella la 14 km, iar Estepona este accesibilă spre vest. Puerto Deportivo José Banús, portul de agrement din Puerto Banús, este la 8,7 km în linie dreaptă. Două aeroporturi deservesc regiunea: Malaga-Costa del Sol la aproximativ 51 km și Gibraltar la aproximativ 50 km în linie dreaptă, ambele la aproximativ o oră de mers cu mașina în practică, date fiind condițiile drumurilor; fișa de date menționează și 48 km până la aeroport conform propriei măsurători. Terenurile de golf reprezintă facilitățile cele mai apropiate: El Paraíso Golf este alăturat complexului, terenul La Zagaleta la 2,2 km, La Quinta Golf la 3,9 km și Tramores Golf la 4,3 km. El Higueral Golf (2,7 km) și Marbella Club Golf Resort (2,9 km) adaugă opțiuni suplimentare. Școala internațională The International School of Estepona este la 6,0 km. Transportul public se rezumă la o singură linie cu o singură stație, deci autobuzele nu constituie o alternativă practică pentru navetă. Accesul rutier la coridorul de coastă A-7 leagă zona de restul Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se află la 204 m deasupra nivelului mării, pe un teren deluros între Marbella, Estepona și Ronda, la aproximativ șapte kilometri de coastă. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,1 °C și medii lunare de la 12 °C iarna la 26 °C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20 °C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, de la aproximativ iunie până în septembrie. Poziția ridicată, la interior, înseamnă nopți ceva mai răcoroase decât direct pe țărm, iar fondul muntos, inclusiv La Concha, vizibil de pe terasa apartamentului, conturează peisajul. Zonele împădurite sunt aproape, iar punctele de belvedere ale municipiului, la 0,6–2,5 km, oferă destinații de plimbare cu panorame asupra văii râului Guadalmedina. Terenul este în pantă în anumite zone, ceea ce afectează traseele pedestre din jurul complexului. Pentru rezidenți, aceasta se traduce în veri calde și uscate, potrivite pentru viața pe terasă și golf, și ierni blânde care permit utilizarea proprietății pe tot parcursul anului. Precipitațiile sunt concentrate în afara lunilor de vară, menținând sezonul cel mai aglomerat uscat și însorit.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia de coastă cea mai apropiată de proprietate include Playa del Saladillo și Playa Isdabe, ambele la aproximativ 6,6–6,7 km în linie dreaptă, o scurtă călătorie cu mașina, nu pe jos. Desemnările specifice de Steag Albastru pentru aceste plaje nu sunt menționate în datele disponibile. Activitățile de recreere se concentrează puternic pe golf: El Paraíso Golf se află la poalele complexului, cu La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) și Tramores (4,3 km) toate într-o rază restrânsă, iar terenurile Villa Padierna, Atalaya și Guadalmina sunt menționate în descrierea complexului. Municipiul numără 25 de facilități sportive, inclusiv sala de sport municipală, sala de fitness și piscinele publice la un kilometru de apartament. Pentru navigație de agrement și beach club-uri, Puerto Deportivo José Banús este la 8,7 km în linie dreaptă. Opțiunile de drumeție includ Mirador del Tajo del Novio la 0,6 km și Mirador de la Charca de los Tubos la 1,2 km, împreună cu pasul Puerto Velate la 2,5 km. Mixul este ponderat către recreere verde, golf, plimbări și peisaj montan, cu plaja ca opțiune secundară, la distanță de mers cu mașina.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 90 mm |
| Februarie | 12.4°C | 57 mm |
| Martie | 13.5°C | 182 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Iunie | 23.1°C | 8 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 97 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID