En indflytningsklar lejlighed med ét soveværelse på 70 m² i Benahavís, Málaga, beliggende i et resortkompleks i første række til golfbanen mellem Marbella, Estepona og kysten. Boligen, færdigbygget i 2008 og nyligt renoveret, har en fast udbudspris på €225.000. Den er østvendt med en privat terrasse med udsigt over El Paraíso Golf og med kig mod La Concha-bjerget. De fælles faciliteter omfatter flere pools, haver, et co-working-rum og et fitnessrum, og en parkeringsplads i parkeringskælder er indeholdt. Omgivelserne er præget af indland og landlig karakter, omtrent 6,6 km i fugleflugtslinje fra de nærmeste strande.
Inden for den vestlige Costa del Sol indtager denne lejlighed værdiafsnittet på golfresort-markedet. Dens faste udbudspris på €225.000 ligger under intervallet angivet for andre enheder i samme resort, som løber fra €245.000 til €449.000, for størstedelen større eller bedre placerede boliger. Sammenlignet med sammenlignelige nybyggerier andre steder ved kysten er den billigere end Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) og på niveau med Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), selvom de tal vedrører nybyggeri frem for en brugt bolig fra 2008. Afvejningen er klar: nybyggerier til lignende priser tilbyder typisk kyst- eller nærkystbeliggenheder, moderne specifikationer og udviklergarantier, mens denne bolig tilbyder et modent resortmiljø med etablerede haver, golf ved dørtærsklen, fuld møblering og en administreret udlejningsstruktur. Benahavís som kommune adskiller sig fra Mijas eller Torre del Mar i karakter: inde i landet, kuperet og orienteret mod golf og landlig ro frem for strandliv. Det kommunale marked registrerer cirka 800 transaktioner om året, et moderat volumen, der afspejler områdets blanding af luksusejendomme og resortlejligheder. Købere, der sammenligner beliggenheder, bør afveje kravet om bil her, strande 6,6 km, supermarked 3,7 km, minimal offentlig transport, mod den tættere golfkoncentration, bjerglandskabet og nærheden til både Marbella og Estepona. Middelhavsklimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C er ens i hele regionen og adskiller ikke disse muligheder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et roligt område i Benahavís' indre dele, i første række til golfbanen med udsigt over El Paraíso Golf. Marbella ligger 14 km væk i lige linje, mens de nærmeste strande ligger cirka 6,6 km væk. En bil er nødvendig til daglig transport; supermarkedet ligger 3,7 km og apoteket 707 m fra boligen.
Boligen tilbyder 70 m² boligareal med ét soveværelse og ét badeværelse, orienteret mod øst og sydøst for morgensol på den private terrasse. Fælles pools, haver, et fitnessrum og et co-working-rum dækker daglige behov, og en parkeringsplads i parkeringskælder er indeholdt. Der er installeret aircondition (varme/køling), og yderligere klimastyring er forinstalleret.
Dette er en brugt bolig frem for et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2008, og lejligheden er sidenhen blevet renoveret og istandsat. Status er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes umiddelbart efter køb. Overtagelsesdatoer og information om færdiggørelse henviser til den angivne færdiggørelse i 2008.
Boligen tilbyder ikke privat pool, privat have eller placering ved havet. Dagligdag kræver en bil, da offentlig transport er begrænset til én linje og ét stop. Med ét soveværelse og 70 m² egner boligen sig til beboelse af én eller to personer. Den ligger i indlandet, så strande ligger flere kilometer væk ad vejen.
Denne bolig passer til en køber, der søger en vedligeholdelsesfri feriebase i et golfpræget miljø, hvor udlejning og vedligehold af boligen håndteres af resortoperatøren. Kombinationen af op til 60 dages personlig brug om året og udlejningsadministration for resten af året peger på en ejer, der kommer regelmæssigt, men ikke bor der permanent. Den egner sig også til golfspillere: El Paraíso Golf ligger ved dørtærsklen, og flere andre baner, herunder La Zagaleta, La Quinta og Tramores, ligger inden for få kilometer. Købere, der ønsker et første fodfæste på Costa del Sol til en moderat pris, kan finde den faste udbudspris og inkluderet møblering relevant, da der ikke er behov for budget til renovering eller møbler. Boligen er mindre velegnet til familier med behov for flere soveværelser, til købere, der ønsker gåafstand til strande og butikker, eller til alle afhængige af offentlig transport, da en bil er nødvendig til daglig transport. Helårsbeboere bør overveje etværelseslayoutet og placeringen i indlandet, omtrent 6,6 km i fugleflugtslinje fra havet. Kort sagt er profilen en enkelt person eller et par, der typisk bruger lejligheden som en sæson- eller delårs base.
Lejligheden blev færdigbygget i 2008 og er sidenhen blevet renoveret og istandsat; annoncen beskriver standen som fremragende. Den sælges fuldt møbleret, hvilket reducerer de indledende etableringsomkostninger for en køber. Fotografier viser en moderne stue med sofa og fjernsyn, et hvidt køkken med ovn, et soveværelse med fladskærms-tv og vinduesudsigt samt udsigt over poolområdet mod bjergene. Klimastyringen omfatter aircondition med varmefunktion, og yderligere aircondition er forinstalleret, så systemet kan udvides uden større arbejder. Orienteringen er øst, sydøst og delvist sydvest, hvilket giver morgen- og middagssol på den private terrasse. Bygningen er del af et resortområde med fælles faciliteter: flere pools herunder en børnepool, anlagte haver, et co-working-rum og et professionelt udstyret fitnessrum. En parkeringsplads i parkeringskælder er indeholdt ved boligen og beskytter køretøjet mod sommervarmen. Der er ingen oplysninger om grundareal, fællesudgifter eller årlig ejendomsskat i de tilgængelige data, så disse omkostninger bør verificeres under due diligence. Det overordnede standardniveau afspejler en velholdt resortlejlighed frem for et premium nybyggeri, i overensstemmelse med en byggeårsdato fra 2008, der er opdateret indvendigt.
Lejligheden har en fast udbudspris på €225.000. Det er en færdig, indflytningsklar brugt bolig med ét soveværelse, ét badeværelse og 70 m² boligareal, leveret fuldt møbleret og med en parkeringsplads i parkeringskælder. Inden for samme resort er andre enheder tilbudt til priser fra €245.000 til €449.000, hvilket placerer denne lejlighed med ét soveværelse i den lave ende af det interval. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggerier andre steder ved kysten ved €205.000 i Mijas og €269.000 i Estepona og Torre del Mar. Området Benahavís registrerer cirka 800 boligtransaktioner om året. Tilgængelighed og priser bør bekræftes hos sælgeren, da tallene er vejledende for den aktuelle markedssituation.
Denne lejlighed er skabt omkring en resortrytme frem for bynær bekvemmelighed. Den østvendte terrasse får morgensol med udsigt over golfbanen mod La Concha-bjerget, hvilket sætter tonen for rolige morgenmadder før en runde golf eller en tur til kysten. El Paraíso Golf ligger direkte nedenfor, og La Quinta Golf ligger 3,9 km væk, med flere andre baner inden for en kort radius, herunder Tramores Golf 4,3 km væk. Daglige ærinder kræver en kort køretur: det nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk, mens et apotek ligger 707 m fra døren. Inden for to kilometer findes fjorten restauranter, fire caféer, tre banker og en skole, så grundlæggende faciliteter samler sig om landsbyens kerne. Benahavís kommune selv har cirka 9.472 indbyggere og ligger 204 m over havets overflade, hvilket giver området en bjerglandsbykarakter med skovklædte omgivelser og udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio 0,6 km væk. Kommunale sportsfaciliteter, en sportshal 0,7 km væk, et fitnessrum 0,8 km væk og offentlige pools 0,9 km væk, tilføjer muligheder ud over resortet. Lejligheden sælges fuldt møbleret og omfatter tjenester som concierge, rengøring og rabatterede golfpriser, med fleksibel personlig brug på op til 60 dage om året og udlejningsadministration for resten af året. Denne struktur peger på anvendelse som en administreret feriebase frem for en permanent, helårs bolig.
Omgivelserne er rolige og landligt prægede, defineret af golfbanen og bakkerne i Benahavís kommune. Afstande anført her er i fugleflugtslinje, og faktiske vejafstande er længere. De nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger 6,6 til 6,7 km væk, så en dag ved kysten involverer en køretur på flere minutter. Daglig indkøb kræver en tur på 3,7 km til supermarkedet, mens apoteket 707 m væk er let tilgængeligt. Sundhedspleje findes på et hospital 6,5 km fra boligen. Inden for to kilometer tilbyder området fjorten restauranter, fire caféer, tre banker, en skole og et apotek, hovedsageligt koncentreret i og omkring landsbyen. Sportsfaciliteter er i nærheden: en kommunal sportshal ligger 0,7 km væk, et kommunalt fitnessrum 0,8 km og offentlige pools 0,9 km. Vandremuligheder omfatter udsigtspunkterne Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), med skov i nærheden. En ladestation til elbiler ligger kun 277 m fra boligen, og en Tesla Supercharger ligger 7,4 km væk nær Estepona. Offentlig transport er minimal, én linje med ét stop, hvilket understreger nødvendigheden af en bil.
Kortet viser lejlighedens placering i bakkerne i Benahavís, med El Paraíso Golf direkte ved siden af og Marbella, Estepona-korridoren mod syd. Strande, shopping og lufthavnen ligger alle i køreafstand, mens golfbaner samler sig umiddelbart omkring boligen. Bemærk, at viste afstande er målt i fugleflugtslinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís indtager en særpræget position på den vestlige Costa del Sol: en bjergkommune med cirka 9.500 indbyggere klemt mellem kystbyerne Marbella (14 km) og Estepona, og på vejen mod Ronda ind i landet. Dette placerer lejligheden ved skæringspunktet mellem tre markeder, Marbella, Estepona og Benahavís, mens den forbliver inde i landet og rolig. Marbella med cirka 148.000 indbyggere byder på det fulde byudbud inden for kort køreafstand, mens Málaga by og dens lufthavn ligger cirka 60 km væk. Områdets identitet hviler på golfresorts og eksklusive landlige boligområder frem for strandtæthed, hvilket adskiller det fra lejlighedskomplekserne i Fuengirola eller Torremolinos.
Tilgængeligheden hviler næsten helt på den private bil. De nærmeste strande ligger 6,6 km væk i fugleflugtslinje, mens Marbella ligger 14 km væk og Estepona kan nås mod vest. Puerto Deportivo José Banús, lystbådehavnen i Puerto Banús, ligger 8,7 km væk i lige linje. To lufthavne betjener regionen: Malaga-Costa del Sol cirka 51 km væk og Gibraltar cirka 50 km i fugleflugtslinje, begge i praksis cirka en times kørsel givet vejforholdene; datablokken nævner også 48 km til lufthavnen efter egen måling. Golf er den stærkeste facilitet med hensyn til nærhed: El Paraíso Golf støder op til resortet, La Zagaletas bane ligger 2,2 km væk, La Quinta Golf 3,9 km og Tramores Golf 4,3 km. El Higueral Golf (2,7 km) og Marbella Club Golf Resort (2,9 km) tilføjer flere muligheder. Den internationale skole The International School of Estepona ligger 6,0 km væk. Offentlig transport dækker én linje med et enkelt stop, så busser udgør ikke et praktisk alternativ til pendling. Vejadgang til kystkorridoren A-7 forbinder området med resten af Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 m over havets overflade på kuperet terræn mellem Marbella, Estepona og Ronda, cirka syv kilometer fra kysten. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C og månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder, fra omtrent juni til september. Den højere beliggenhed i indlandet betyder lidt køligere nætter end direkte ved kysten, og bjergkulissen, herunder La Concha, synlig fra lejlighedens terrasse, former landskabet. Skovområder ligger tæt på, og kommunens udsigtspunkter 0,6 til 2,5 km væk byder på vandermål med panoramaer over Guadalmedina-floddalen. Terrænet skråner stedvis, hvilket påvirker vandreruterne omkring området. For beboere oversætter det sig til varme, tørre somre egnede til terrasseliv og golf, og milde vintre, der tillader hele årets brug af boligen. Nedbøren falder koncentreret uden for sommermånederne, så højsæsonen forbliver tør og solrig.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen nærmest boligen omfatter Playa del Saladillo og Playa Isdabe, begge cirka 6,6 til 6,7 km væk i fugleflugtslinje, en kort køretur frem for en gåtur. Specifikke Blå Flag-designationer for disse strande er ikke angivet i de tilgængelige data. Rekreation centrerer sig i stedet stærkt om golf: El Paraíso Golf ligger ved foden af resortet, med La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) og Tramores (4,3 km) alle inden for en snæver radius, og banerne Villa Padierna, Atalaya og Guadalmina nævnes i resortbeskrivelsen. Kommunen tæller 25 sportsfaciliteter, herunder den kommunale sportshal, fitnessrum og offentlige pools inden for én kilometer fra lejligheden. Til sejlads og beachclubs ligger Puerto Deportivo José Banús 8,7 km væk i lige linje. Vandremuligheder omfatter Mirador del Tajo del Novio 0,6 km væk og Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km væk samt Puerto Velate-passet 2,5 km væk. Mixet vægtes mod grøn rekreation, golf, gåture og bjerglandskab, med stranden som en sekundær mulighed i køreafstand.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG