マラガ県ベナアビスの70 m²・1ベッドルームの即入居可能なマンション。マルベーリャ、エステポナと海岸に挟まれたゴルフ場フロントラインのリゾート内に位置します。2008年に竣工し、最近改装されたこの物件の売出価格は225,000ユーロの固定価格です。東向きで、エル・パライソ・ゴルフを見下ろす専用テラスがあり、ラ・コンチャ山方面の眺めが広がります。共用設備には複数のプール、庭園、コワーキングスペース、ジムがあり、地下駐車スペース1台分が含まれます。内陸の田園的な環境で、最寄りのビーチまで直線距離でおよそ6.6 kmです。
コスタ・デル・ソル西部において、このマンションはゴルフリゾート市場のバリューセグメントに位置します。固定売出価格225,000ユーロは、同じリゾート内の他のユニット（245,000〜449,000ユーロ、主に大型または好立地の住まい）の価格帯を下回ります。海岸部の類似新築物件と比べると、トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）やエステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）を下回り、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と同等ですが、それらの数値は2008年築の中古ではなく新築を指します。トレードオフは明確です。同価格帯の新築物件は通常、海岸または海岸近くの立地、最新の仕様、デベロッパー保証を提供する一方、この物件は成熟したリゾート環境、整備された庭園、玄関先のゴルフ、家具フル装備、運営付き賃貸という仕組みを提供します。自治体としてのベナアビスはミハスやトーレ・デル・マルと性格が異なり、ビーチフロントの暮らしではなく内陸の丘陵でゴルフと田園の静けさ志向です。自治体の市場は年間およそ800件の取引を記録し、高級邸宅とリゾートマンションが混在する地域を反映した中程度のボリュームです。地域を比較する買い手は、こちらでの車の必要性（ビーチまで6.6 km、スーパーマーケットまで3.7 km、最小限の公共交通）と、より高いゴルフ密度、山の風景、マルベーリャとエステポナへの近さを天秤にかける必要があります。年間平均気温18.1℃の地中海性気候は地域全体で共通しており、これらの選択肢を区別する要素ではありません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マンションはベナアビスの静かな内陸部、エル・パライソ・ゴルフを見下ろすゴルフ場フロントラインの位置にあります。マルベーリャまでは直線で14 km、最寄りのビーチまではおよそ6.6 kmです。日常生活には車が必要で、スーパーマーケットは3.7 km、薬局は物件から707 m先にあります。
住まいは70 m²の居住空間に1ベッドルーム・1バスルームを備え、東〜南東向きのため専用テラスに朝日が差し込みます。共用プール、庭園、ジム、コワーキングスペースが日常のニーズを支え、地下駐車スペース1台分が含まれます。冷暖房エアコンが設置され、追加の空調設備も事前配管済みです。
本物件は新築物件ではなく既存の住宅です。建設は2008年に完了し、その後マンションは改修・改装されています。ステータスは即入居可で、購入後すぐに入居できることを意味します。引き渡し時期や竣工情報は記載の2008年竣工に基づくものです。
この物件には専用プール、専用庭、海辺の立地はありません。公共交通機関が1路線1停留所に限られるため、日常生活には車が必要です。1ベッドルーム・70 m²のため、単身または2人暮らしに適しています。内陸部にあるため、ビーチまでは車で数キロの距離です。
この物件は、ゴルフ志向の環境でメンテナンスの手間が少ないホリデー拠点を求める買い手に適しています。住宅の賃貸と維持管理はリゾート運営者が管理します。年間最大60日の個人利用と残り期間の賃貸運営という組み合わせは、定期的に訪れるものの常駐はしない所有者を示しています。ゴルファーにも適しており、エル・パライソ・ゴルフが玄関先にあり、ラ・サガレタ、ラ・キンタ、トラモレスなど他のコースも数キロ圏内にあります。手頃な価格帯でコスタ・デル・ソルへの足がかりを求める買い手には、固定の売出価格と家具付きという点が、改装や家具の予算が不要という意味で重要です。複数のベッドルームが必要な家族、ビーチや shops への徒歩アクセスを求める買い手、公共交通に依存する人には向きません。常時居住者は1ベッドルームの間取りと、海まで直線でおよそ6.6 kmの内陸という立地を検討する必要があります。要するに、対象は単身者またはカップルで、マンションを季節的または年間の一部の拠点として使うケースです。
マンションは2008年に竣工し、その後改修・改装されています。物件情報では状態は「優良」と記載されています。家具付きフル装備で売却されるため、買い手の初期費用が抑えられます。写真からは、ソファとテレビを備えたモダンなリビング、オーブン付きの白いキッチン、フラットスクリーンテレビと窓の眺めのあるベッドルーム、プール方面から山々を望む外観が確認できます。空調は温風機能付き冷暖房エアコンで、追加の空調も事前設置済みのため、大規模工事なしでシステムを拡張できます。向きは一部東・南東・南西で、専用テラスには午前と正午の日光が当たります。建物はリゾート型ゲート付き住宅地の一部で、子供用プールを含む複数のプール、造園された庭園、コワーキングスペース、本格設備のジムという共用施設があります。地下駐車スペース1台分が物件に含まれ、車を夏の暑さから守ります。敷地面積、管理費、年間の固定資産税の詳細は提供データになく、デューデリジェンスで確認が必要です。全体として、内装が更新された2008年築のリゾートマンションとして手入れの行き届いた仕上がりであり、プレミアムな新築とは異なる水準です。
このマンションの売出価格は225,000ユーロの固定価格です。1ベッドルーム・1バスルーム・居住空間70 m²の完成済み・即入居可の中古物件で、家具付きフル装備、地下駐車スペース1台分込みで引き渡されます。同じリゾート内では他のユニットが245,000ユーロから449,000ユーロの価格帯で提供されており、この1ベッドルームの住まいはその下限側に位置します。参考までに、海岸部の他地域の類似新築物件はミハスで205,000ユーロ、エステポナとトーレ・デル・マルで269,000ユーロからの価格設定です。ベナアビス地域では年間およそ800件の住宅取引が記録されています。価格と空室状況は売主に確認する必要があり、数値は現在の市況を示す目安です。
このマンションは都市の利便性よりもリゾートスタイルの暮らしを軸に設計されています。東向きのテラスには朝日が差し込み、ゴルフコース越しにラ・コンチャ山を望む眺めが、ゴルフのラウンドや海岸へのドライブ前のゆったりした朝食の雰囲気を作ります。エル・パライソ・ゴルフはすぐ下に広がり、ラ・キンタ・ゴルフは3.9 km先、トラモレス・ゴルフ（4.3 km）など他のコースもすぐ近くに点在しています。日常の買い物には短距離のドライブが必要で、最寄りのスーパーマーケットは3.7 km、薬局は玄関から707 m先にあります。2 km以内には14軒のレストラン、4軒のカフェ、3行の銀行、1校の学校があり、基本的な生活施設は村の中心部に集まっています。ベナアビス自治体自体は人口約9,472人、海抜204 mに位置し、森に囲まれた山間のプエブロ（村）らしい特徴と、0.6 km先のミラドール・デル・タホ・デル・ノビオなどの展望台を有します。自治体のスポーツ施設, , 0.7 kmの体育館、0.8 kmのジム、0.9 kmの公共プール, , がリゾート以外の選択肢を加えています。マンションは家具付きフル装備で売却され、コンシェルジュ、清掃、ゴルフ割引料金などのサービスが含まれ、年間最大60日間の柔軟な個人利用と、残りの期間の賃貸運営が可能です。この仕組みは、常時住まう住居というより運営付きのホリデー拠点としての使用を示しています。
周辺は静かで田園的、ゴルフコースとベナアビス自治体の丘陵に特徴づけられています。ここでの距離は直線距離であり、実際の道路距離はより長くなります。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディージョとプラヤ・イスダベは6.6〜6.7 km先にあり、海岸での一日には数分のドライブが必要です。日常の買い物は3.7 km先のスーパーマーケットまで、薬局は707 m先で容易にアクセスできます。医療は物件から6.5 kmの病院で受けられます。2 km以内に14軒のレストラン、4軒のカフェ、3行の銀行、1校の学校、1軒の薬局があり、主に村の内外に集中しています。スポーツ施設も近く、自治体の体育館が0.7 km、自治体のジムが0.8 km、公共プールが0.9 km先にあります。散歩の選択肢にはミラドール・デル・タホ・デル・ノビオ（0.6 km）やミラドール・デ・ラ・チャルカ・デ・ロス・トゥボス（1.2 km）の展望台があり、森へのアクセスも近いです。電気自動車の充電スポットは物件からわずか277 m、テスラのスーパーチャージャーはエステポナ近くの7.4 km先にあります。公共交通は1路線1停留所と最小限で、車の必要性を裏付けています。
地図はベナアビスの丘陵にあるマンションの位置を示し、エル・パライソ・ゴルフがすぐ隣、南側にマルベーリャ〜エステポナ回廊が広がります。ビーチ、買い物、空港はいずれも車での距離内にあり、ゴルフコースは物件のすぐ周囲に集中しています。表示される距離は直線距離であることにご注意ください。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはコスタ・デル・ソル西部で独特の位置を占めます。人口約9,500人の山間の自治体で、海岸の拠点であるマルベーリャ（14 km）とエステポナの間、内陸のロンダへ向かう道沿いにあります。これによりマンションはマルベーリャ、エステポナ、ベナアビスという3つの市場の交点にありながら、内陸の静けさを保っています。人口およそ148,000人のマルベーリャは短いドライブで都市機能のフルセットを提供し、マラガ市とその空港は約60 km先です。この地域のアイデンティティはビーチフロントの密集ではなくゴルフリゾートと高級な田園住宅地にあり、フエンヒローラやトレモリノスのマンション群との違いを生んでいます。
アクセスはほぼ完全に自家用車に依存しています。最寄りのビーチは直線で6.6 km、マルベーリャは14 km、エステポナは西側からアクセスできます。プエルト・バヌスのマリーナ、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスは直線で8.7 kmです。地域には2つの空港があり、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港はおよそ51 km、ジブラルタル空港は直線でおよそ50 kmで、実際の道路状況を考慮するとどちらも車で約1時間です。データ上では空港まで48 kmという測定値も記載されています。近さの面で最も強い設備はゴルフです。エル・パライソ・ゴルフがリゾートに隣接し、ラ・サガレタのコースは2.2 km、ラ・キンタ・ゴルフは3.9 km、トラモレス・ゴルフは4.3 km先です。エル・イゲラル・ゴルフ（2.7 km）とマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.9 km）がさらなる選択肢を加えます。インターナショナルスクールのThe International School of Esteponaは6.0 km先です。公共交通は1路線1停留所のみで、バスは通勤の実用的な代替手段にはなりません。海岸のA-7回廊への道路アクセスが、この地域をコスタ・デル・ソル全域につなげています。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは海抜204 m、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間の丘陵地帯に位置し、海岸からおよそ7 kmです。気候は地中海性で、年間平均気温は18.1℃、月平均は冬の12℃から夏の26℃までの範囲です。海水温20℃以上で定義される海水浴シーズンは約4か月間、おおむね6月から9月まで続きます。標高の高い内陸の位置は海岸より夜間がやや涼しいことを意味し、マンションのテラスから見えるラ・コンチャを含む山並みが風景を形作っています。森のエリアが近く、自治体の展望台（0.6〜2.5 km）はグダルメディナ渓谷のパノラマを望む散策の目的地を提供します。地形は一部斜面になっており、住宅地内の歩行ルートに影響します。住民にとってこれは、テラスでの暮らしとゴルフに適した暖かく乾燥した夏と、通年での物件利用を可能にする穏やかな冬を意味します。降雨は夏以外の月に集中し、最繁忙期は乾燥して晴れた状態が保たれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件に最も近い海岸には、プラヤ・デル・サラディージョとプラヤ・イスダベがあり、どちらも直線でおよそ6.6〜6.7 kmで、徒歩ではなく短いドライブの距離です。これらのビーチのブルーフラッグ（環境認証）の指定有無は入手データには明記されていません。レクリエーションはむしろゴルフに強く集中しています。エル・パライソ・ゴルフがリゾートの麓にあり、ラ・サガレタ（2.2 km）、エル・イゲラル（2.7 km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.9 km）、ラ・キンタ（3.9 km）、トラモレス（4.3 km）が狭い範囲内にあり、ビジャ・パディエルナ、アタラヤ、グアダルミナのコースもリゾートの説明に記載されています。自治体には25のスポーツ施設があり、マンションから1 km以内に自治体の体育館、ジム、公共プールがあります。ボートやビーチクラブについては、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスが直線で8.7 kmです。ハイキングの選択肢には0.6 kmのミラドール・デル・タホ・デル・ノビオと1.2 kmのミラドール・デ・ラ・チャルカ・デ・ロス・トゥボス、2.5 kmのプエルト・ベラテ峠があります。全体的にはゴルフ、散策、山の風景といったグリーン系レクリエーションに重みがあり、ビーチは車で行く二次的な選択肢です。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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DE
FR
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IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID