Готовые к заселению апартаменты с одной спальней площадью 70 м² в Benahavís, Málaga, расположенные в гольф-курорте первой линии между Marbella, Estepona и побережьем. Недвижимость, построенная в 2008 году и недавно отремонтированная, продаётся по фиксированной запрашиваемой цене €225 000. Апартаменты имеют восточную ориентацию и собственную террасу с видом на El Paraíso Golf и панорамой на гору La Concha. Общая инфраструктура включает несколько бассейнов, сады, коворкинг и тренажёрный зал, а также подземное парковочное место. Комплекс расположен вдали от побережья и имеет сельский характер, примерно в 6,6 км по прямой от ближайших пляжей.
В рамках западной Costa del Sol эти апартаменты занимают сегмент ценности на рынке гольф-курортов. Их фиксированная запрашиваемая цена €225 000 ниже диапазона, указанного для других объектов того же курорта, от €245 000 до €449 000, в основном более крупных или лучше расположенных. На фоне сопоставимых новостроек в других местах побережья они дешевле Aquamar в Torre del Mar (от €269 950) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €269 000) и сопоставимы с Lantana Residencial в Mijas (от €205 000), хотя эти цифры относятся к новому строительству, а не к вторичному объекту 2008 года. Компромисс очевиден: новостройки по схожим ценам обычно предлагают прибрежное или околоприбрежное расположение, современные спецификации и гарантии застройщика, тогда как эта недвижимость предлагает зрелую курортную среду со сложившимися садами, гольфом у порога, полной меблировкой и управляемой структурой аренды. Benahavís как муниципалитет отличается по характеру от Mijas или Torre del Mar: в глубине материка, холмистый, ориентированный на гольф и сельскую тишину, а не на жизнь у пляжа. Муниципальный рынок фиксирует около 800 сделок в году, умеренный объём, отражающий сочетание роскошных поместий и курортных апартаментов в районе. Покупателям, сравнивающим локации, следует взвесить необходимость автомобиля здесь, пляжи в 6,6 км, супермаркет в 3,7 км, минимальный общественный транспорт, против более высокой плотности гольфа, горных пейзажей и близости как к Marbella, так и к Estepona. Средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,1 °C одинаков по региону и не различает эти варианты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в тихом районе вдали от побережья в Benahavís, в первой линии к полю для гольфа с видом на El Paraíso Golf. Marbella находится в 14 км по прямой, а ближайшие пляжи, примерно в 6,6 км. Для повседневных поездок необходим автомобиль; супермаркет находится в 3,7 км, а аптека, в 707 м от недвижимости.
Жильё предлагает 70 м² жилой площади с одной спальней и одной ванной комнатой, ориентировано на восток и юго-восток, поэтому утреннее солнце попадает на собственную террасу. Общие бассейны, сады, тренажёрный зал и коворкинг покрывают повседневные нужды, также включено подземное парковочное место. Установлен кондиционер, дополнительный климат-контроль предварительно смонтирован.
Это готовое жильё, а не новостройка. Строительство было завершено в 2008 году, и с тех пор апартаменты были отремонтированы и обновлены. Статус, готов к заселению, то есть заселение возможно сразу после покупки. Даты сдачи и информация о завершении относятся к указанному 2008 году.
Недвижимость не располагает собственным бассейном, собственным садом или расположением на берегу моря. Повседневная жизнь требует автомобиля, так как общественный транспорт ограничен одним маршрутом и одной остановкой. С одной спальней и площадью 70 м² жильё подходит для проживания одного или двух человек. Оно расположено вдали от побережья, поэтому пляжи находятся в нескольких километрах по дороге.
Эта недвижимость подходит покупателю, ищущему курортную базу с минимальным уходом в гольф-ориентированной среде, где аренда и обслуживание жилья управляются оператором курорта. Сочетание до 60 дней личного использования в году и управления арендой на остальное время указывает на владельца, который приезжает регулярно, но не живёт там постоянно. Она также подходит игрокам в гольф: El Paraíso Golf находится у порога, а несколько других полей, включая La Zagaleta, La Quinta и Tramores, расположены в нескольких километрах. Покупатели, желающие впервые обзавестись недвижимостью на Costa del Sol по умеренной цене, могут счесть фиксированную запрашиваемую цену и включённую меблировку важными, так как не требуется бюджет на ремонт или мебель. Жильё меньше подходит семьям, которым нужно несколько спален, покупателям, ищущим пешую доступность пляжей и магазинов, или тем, кто зависит от общественного транспорта, так как для повседневных поездок необходим автомобиль. Постоянным жителям следует учесть планировку с одной спальней и расположение вдали от побережья, примерно в 6,6 км по прямой от моря. Короче говоря, профиль, один человек или пара, обычно использующие апартаменты как сезонную базу или базу на часть года.
Апартаменты были построены в 2008 году и с тех пор отремонтированы и обновлены; в объявлении их состояние описывается как отличное. Они продаются полностью меблированными, что снижает первоначальные затраты покупателя. На фотографиях видны современная гостиная с диваном и телевизором, белая кухня с духовкой, спальня с плоским телевизором и видом из окна, а также виды снаружи на зону бассейна и горы. Климат-контроль включает кондиционер с обогревом и охлаждением, а также предварительно смонтированный дополнительный кондиционер, что позволяет расширить систему без крупных работ. Ориентация, восточная, юго-восточная и частично юго-западная, что даёт утреннее и полуденное солнце на собственной террасе. Здание входит в курортный жилой комплекс с общей инфраструктурой: несколько бассейнов, включая детский, благоустроенные сады, коворкинг и профессионально оборудованный тренажёрный зал. В стоимость недвижимости включено подземное парковочное место, защищающее автомобиль от летней жары. Данных о площади участка, взносах за обслуживание комплекса или годовом налоге на недвижимость не предоставлено, поэтому эти расходы следует проверить в ходе надлежащей проверки. Общий уровень отделки соответствует ухоженным курортным апартаментам, а не премиальной новостройке, что согласуется с датой постройки 2008 года с внутренним обновлением.
Апартаменты продаются по фиксированной запрашиваемой цене €225 000. Это готовое к заселению вторичное жильё с одной спальней, одной ванной комнатой и площадью 70 м², продаётся полностью меблированным и с подземным парковочным местом. В том же курорте другие объекты предлагались по ценам от €245 000 до €449 000, что ставит эти апартаменты с одной спальней в нижней части этого диапазона. Для сравнения: сопоставимые новостройки в других местах побережья начинаются от €205 000 в Mijas и от €269 000 в Estepona и Torre del Mar. В районе Benahavís ежегодно фиксируется около 800 сделок с жильём. Доступность и цены следует уточнять у продавца, так как цифры отражают текущую рыночную ситуацию.
Эти апартаменты созданы в ритме курортной жизни, а не городского удобства. Терраса с восточной ориентацией получает утреннее солнце, с видом на поле для гольфа и гору La Concha, это задаёт тон неспешным завтракам перед партией в гольф или поездкой на побережье. El Paraíso Golf находится прямо внизу, La Quinta Golf, в 3,9 км, а в небольшом радиусе есть ещё несколько полей, включая Tramores Golf в 4,3 км. Повседневные дела требуют короткой поездки на машине: ближайший супермаркет, в 3,7 км, а аптека, в 707 м от дома. В пределах двух километров есть четырнадцать ресторанов, четыре кафе, три банка и школа, поэтому базовая инфраструктура сосредоточена вокруг центра деревни. Сам муниципалитет Benahavís насчитывает около 9 472 жителей и расположен на высоте 204 м над уровнем моря, что придаёт району характер горного поселения с лесным окружением и смотровыми площадками, такими как Mirador del Tajo del Novio в 0,6 км. Муниципальные спортивные объекты, спортивный зал в 0,7 км, тренажёрный зал в 0,8 км и общественные бассейны в 0,9 км, дополняют курортные возможности. Апартаменты продаются полностью меблированными и включают такие услуги, как консьерж, уборка и скидки на гольф, с гибким личным использованием до 60 дней в году и управлением арендой на оставшееся время. Эта структура указывает на использование в качестве управляемой курортной базы, а не постоянного жилья.
Окружение тихое и сельское по характеру, определяемое полем для гольфа и холмами муниципалитета Benahavís. Указанные расстояния, по прямой, реальные дорожные расстояния больше. Ближайшие пляжи, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, находятся в 6,6–6,7 км, поэтому день на побережье означает поездку на несколько минут. Повседневные покупки требуют поездки в 3,7 км до супермаркета, а аптека в 707 м, в лёгкой доступности. Медицинская помощь доступна в больнице в 6,5 км от недвижимости. В пределах двух километров район предлагает четырнадцать ресторанов, четыре кафе, три банка, школу и аптеку, в основном сосредоточенных в деревне и вокруг неё. Спортивные объекты рядом: муниципальный спортивный зал в 0,7 км, муниципальный тренажёрный зал в 0,8 км и общественные бассейны в 0,9 км. Для прогулок есть смотровые площадки Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км), а также доступ к лесу поблизости. Точка зарядки электромобиля, всего в 277 м от недвижимости, а Tesla Supercharger, в 7,4 км возле Estepona. Общественный транспорт минимален, один маршрут с одной остановкой, что подчёркивает необходимость автомобиля.
Карта показывает расположение апартаментов в холмах Benahavís, с El Paraíso Golf непосредственно рядом и коридором Marbella, Estepona на юге. Пляжи, магазины и аэропорт находятся на расстоянии поездки на автомобиле, а поля для гольфа сгруппированы прямо вокруг недвижимости. Обратите внимание, что указанные расстояния, по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Benahavís занимает особое положение на западной Costa del Sol: горный муниципалитет с примерно 9 500 жителями, зажатый между прибрежными центрами Marbella (14 км) и Estepona, на дороге в сторону Ronda в глубине материка. Это ставит апартаменты на пересечение трёх рынков, Marbella, Estepona и Benahavís, при сохранении расположения вдали от побережья и тишины. Marbella с примерно 148 000 жителей предлагает полный городской набор в короткой поездке, а город Málaga и его аэропорт находятся примерно в 60 км. Идентичность района основана на гольф-курортах и фешенебельных сельских комплексах, а не на плотной прибрежной застройке, что отличает его от многоквартирных кварталов Fuengirola или Torremolinos.
Доступность почти полностью зависит от личного автомобиля. Ближайшие пляжи, в 6,6 км по прямой, Marbella, в 14 км, а Estepona достижима на западе. Puerto Deportivo José Banús, яхтенная марина в Puerto Banús,, в 8,7 км по прямой. Регион обслуживают два аэропорта: Malaga-Costa del Sol примерно в 51 км и Gibraltar примерно в 50 км по прямой, оба примерно в часе езды с учётом дорожных условий; в блоке данных также указано 48 км до аэропорта по собственному измерению. Гольф, ближайший объект инфраструктуры: El Paraíso Golf примыкает к курорту, поле La Zagaleta, в 2,2 км, La Quinta Golf, в 3,9 км, Tramores Golf, в 4,3 км. El Higueral Golf (2,7 км) и Marbella Club Golf Resort (2,9 км) добавляют варианты. Международная школа The International School of Estepona находится в 6,0 км. Общественный транспорт, один маршрут с одной остановкой, поэтому автобусы не являются практичной альтернативой для поездок. Дорожный доступ к прибрежному коридору A-7 связывает район со всей Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís расположен на высоте 204 м над уровнем моря на холмистой местности между Marbella, Estepona и Ronda, примерно в семи километрах от побережья. Климат средиземноморский со средней годовой температурой 18,1 °C и месячными средними от 12 °C зимой до 26 °C летом. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20 °C и выше, длится около четырёх месяцев, примерно с июня по сентябрь. Приподнятое расположение вдали от побережья означает чуть более прохладные ночи, чем прямо на берегу, а горный фон, включая La Concha, видимую с террасы апартаментов, формирует ландшафт. Лесные массивы находятся рядом, а смотровые площадки муниципалитета в 0,6–2,5 км предлагают направления для прогулок с панорамами на долину реки Guadalmedina. Местность местами имеет уклон, что влияет на пешеходные маршруты вокруг комплекса. Для жителей это означает тёплое сухое лето, подходящее для жизни на террасе и гольфа, и мягкие зимы, позволяющие пользоваться недвижимостью круглый год. Осадки концентрируются вне летних месяцев, поэтому самый загруженный сезон остаётся сухим и солнечным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшее к недвижимости побережье включает Playa del Saladillo и Playa Isdabe, обе примерно в 6,6–6,7 км по прямой, короткая поездка на машине, а не прогулка. Конкретные обозначения «Голубой флаг» для этих пляжей в доступных данных не указаны. Отдых вместо этого сосредоточен на гольфе: El Paraíso Golf лежит у подножия курорта, а La Zagaleta (2,2 км), El Higueral (2,7 км), Marbella Club Golf Resort (2,9 км), La Quinta (3,9 км) и Tramores (4,3 км), всё в узком радиусе, а поля Villa Padierna, Atalaya и Guadalmina упомянуты в описании курорта. Муниципалитет насчитывает 25 спортивных объектов, включая муниципальный спортивный зал, тренажёрный зал и общественные бассейны в пределах одного километра от апартаментов. Для яхтинга и пляжных клубов Puerto Deportivo José Banús находится в 8,7 км по прямой. Варианты пеших прогулок включают Mirador del Tajo del Novio в 0,6 км и Mirador de la Charca de los Tubos в 1,2 км, а также перевал Puerto Velate в 2,5 км. Баланс смещён к «зелёному» отдыху, гольфу, прогулкам и горным пейзажам, а пляж остаётся вторичным вариантом на расстоянии поездки.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID