Kulcsrakész, egy hálószobás, 70 m²-es lakás Benahavísban, Málaga tartományban, egy golfpálya közvetlen szomszédságában álló üdülőközpontban, Marbella, Estepona és a tengerpart között. A 2008-ban elkészült és nemrég felújított ingatlan irányára fix: 225 000 €. Keleti fekvésű, saját terasszal, az El Paraíso Golf pályára és a La Concha hegyre nyíló kilátással. A közösségi létesítmények közé több medence, kertek, coworking tér és edzőterem tartozik, mélygarázsban lévő parkolóhellyel. A környék belső, vidéki jellegű, légvonalban mintegy 6,6 km-re van a legközelebbi strandoktól.
A nyugati Costa del Solon belül ez a lakás a golfüdülő-piac értékszegmensét foglalja el. Fix, 225 000 €-s irányára az ugyanabban az üdülőközpontban idézett, 245 000 € és 449 000 € közötti sáv alatt van, nagyrészt nagyobb vagy jobb fekvésű lakások árai. A part más pontjain lévő hasonló újépítésű projektekhez képest alulmúlja az Aquamar projektet Torre del Marban (269 950 €-tól) és az Etherna Homes 2-t Esteponában (269 000 €-tól), és összevethető a Lantana Residenciállal Mijasban (205 000 €-tól), bár ezek az árak új építésre vonatkoznak, nem 2008-as használt lakásra. A kompromisszum világos: a hasonló árú újépítésű projektek jellemzően parti vagy partközeli fekvést, modern specifikációkat és fejlesztői garanciákat kínálnak, míg ez az ingatlan érett üdülői környezetet kínál kiépített kertekkel, golfpályával a küszöbnél, teljes bútorozással és kezelt bérlési struktúrával. Benahavís községként különbözik Mijas vagy Torre del Mar jellegétől: belső, dombos, golfra és vidéki csendre orientált, nem a tengerparti életre. A községi piac évente körülbelül 800 tranzakciót regisztrál, mérsékelt volumen, amely a terület luxusingatlanokból és üdülői lakásokból álló mixét tükrözi. A helyszíneket összehasonlító vásárlóknak mérlegelniük kell az itt szükséges autót, strandok 6,6 km-re, szupermarket 3,7 km-re, minimális tömegközlekedés, az erősebb golf-sűrűséggel, a hegyi tájjal és Marbella és Estepona közelségével szemben. A mediterrán éghajlat 18,1 °C-os éves átlaghőmérséklettel a régióban egységes, és nem különbözteti meg ezeket a lehetőségeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Benahavís csendes, belső területén fekszik, közvetlenül a golfpálya mentén, az El Paraíso Golf fölé nézve. Marbella légvonalban 14 km-re van, míg a legközelebbi strandok körülbelül 6,6 km-re. A mindennapi közlekedéshez autó szükséges; a szupermarket 3,7 km-re, a gyógyszertár 707 m-re található az ingatlantól.
A lakás 70 m² lakóterületet kínál egy hálószobával és egy fürdőszobával, keleti és délkeleti tájolással, így a saját terasz délelőtti napfényt kap. Közös medencék, kertek, edzőterem és coworking tér szolgálják a mindennapi igényeket, mélygarázsi parkolóhely pedig szerepel az árban. Légkondicionálás (fűtés-hűtés) van telepítve, további klímaberendezés előre beszerelve.
Ez egy meglévő lakás, nem újépítésű ingatlan. Az építés 2008-ban fejeződött be, a lakást azóta felújították és korszerűsítették. Állapota kulcsrakész, azaz a vásárlás után azonnal lakható. Az átadási dátumok és a befejezési információk a megjelölt 2008-as elkészültre vonatkoznak.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, saját kerttel vagy tengerparti fekvéssel. A mindennapi élethez autó szükséges, mivel a tömegközlekedés egyetlen vonalra és egy megállóra korlátozódik. Egy hálószobájával és 70 m²-es méretével a lakás egy- vagy kétszemélyes használatra ideális. Belső fekvésű, így a strandok több kilométerre vannak közúton.
Ez az ingatlan olyan vásárlónak felel meg, aki alacsony karbantartású üdülőbázist keres golfközpontú környezetben, ahol a lakás bérbeadását és fenntartását az üdülőközpont üzemeltetője kezeli. Az évi legfeljebb 60 napos személyes használat és a fennmaradó időre szóló bérléskezelés kombinációja olyan tulajdonosra utal, aki rendszeresen látogat, de nem él ott állandóan. Golfjátékosoknak is ideális: az El Paraíso Golf a küszöbönél fekszik, és több más pálya, köztük a La Zagaleta, a La Quinta és a Tramores is néhány kilométeren belül van. A Costa del Solre mérsékelt áron első lépést kereső vásárlóknak a fix irányár és a bútorozottság releváns lehet, mivel nincs szükség felújítási vagy berendezési költségvetésre. A lakás kevésbé felel meg több hálószobát igénylő családoknak, a strandokhoz és boltokhoz gyalog elérhető távolságot keresőknek, vagy a tömegközlekedéstől függőknek, mivel a napi közlekedéshez autó szükséges. A teljes idejű lakosoknak figyelembe kell venniük az egy hálószobás elrendezést és a belső fekvést, amely légvonalban mintegy 6,6 km-re van a tengertől. Röviden: a profil egyedülálló vagy pár, aki jellemzően szezonális vagy részben éves bázisként használja a lakást.
A lakás 2008-ban készült el, azóta felújították és korszerűsítették; a hirdetés állapota szerint kiváló. Teljesen bútorozva kerül eladásra, ami csökkenti a vásárló kezdeti költségeit. A fotók modern nappalit mutatnak kanapéval és televízióval, sütővel felszerelt fehér konyhát, hálószobát lapos képernyős televízióval és ablakkilátással, valamint külső kilátást a medencerészre és a hegyekre. A klímaberendezés légkondicionálást (fűtés-hűtés) tartalmaz, további légkondicionálás előre beszerelve, ami a rendszer bővítését nagyobb munkák nélkül teszi lehetővé. A tájolás keleti, délkeleti és részben délnyugati, így a saját terasz délelőtti és déli napnak van kitéve. Az épület egy üdülőpark része közösségi létesítményekkel: több medence, köztük gyerekmedence, rendezett kertek, coworking tér és profin felszerelt edzőterem. Mélygarázsi parkolóhely tartozik az ingatlanhoz, megvédve a járművet a nyári hőségtől. A megadott adatokból nem ismert a telekméret, a közös költség vagy az éves ingatlanadó, így ezeket a költségeket az alapos due diligence során ellenőrizni kell. Az összkép egy karbantartott üdülőlakást tükröz, nem prémium újépítést, ami összhangban van a 2008-as építési évvel és a belső korszerűsítéssel.
A lakás irányára fix: 225 000 €. Ez egy elkészült, kulcsrakész, használt ingatlan egy hálószobával, egy fürdőszobával és 70 m² lakóterülettel, teljesen bútorozva, mélygarázsi parkolóhellyel. Ugyanabban az üdülőközpontban más egységeket 245 000 € és 449 000 € közötti árakon kínáltak, ami ezt az egy hálószobás lakást a sáv alsó végére helyezi. Összehasonlítható part menti újépítésű projektek 205 000 €-tól indulnak Mijasban és 269 000 €-tól Esteponában és Torre del Marban. A Benahavís-környéki területen évente körülbelül 800 ingatlantranzakció zajlik. A rendelkezésre állást és az árakat az eladóval kell megerősíteni, mivel a számok a jelenlegi piaci helyzetre utaló tájékoztató jellegűek.
Ez a lakás inkább az üdülőközponti életmódra, mint a városi kényelemre épül. A keleti tájolású terasz délelőtti napot kap, a golfpályán át a La Concha hegyre néző kilátással, ez határozza meg a lassú reggelik hangulatát egy golfkör vagy egy autózás a part előtt. Az El Paraíso Golf közvetlenül alatta fekszik, a La Quinta Golf 3,9 km-re van, és több más pálya is rövid sugaron belül, köztük a Tramores Golf 4,3 km-re. A napi bevásárlás rövid autózást igényel: a legközelebbi szupermarket 3,7 km-re, a gyógyszertár 707 m-re van az ajtótól. Két kilométeren belül tizennégy étterem, négy kávézó, három bank és egy iskola található, tehát az alapvető szolgáltatások a falu magja köré csoportosulnak. Benahavís községének körülbelül 9 472 lakosa van, és 204 m tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hegyi falu jelleget ad a környéknek, erdős környezettel és kilátópontokkal, mint a 0,6 km-re lévő Mirador del Tajo del Novio. A községi sportlétesítmények, egy 0,7 km-re lévő sportcsarnok, egy 0,8 km-re lévő edzőterem és 0,9 km-re lévő nyilvános medencék, további lehetőségeket kínálnak az üdülőn túl. A lakás teljesen bútorozva kerül eladásra, és olyan szolgáltatások tartoznak hozzá, mint a concierge, takarítás és kedvezményes golfdíjak, évi legfeljebb 60 nap személyes használattal, a fennmaradó időre pedig bérléskezeléssel. Ez a struktúra inkább kezelt üdülőbázisként, mint állandó, teljes idejű lakóhelyként való használatra utal.
A környék csendes és vidéki jellegű, a golfpálya és a Benahavís község dombjai határozzák meg. Az itt megadott távolságok légvonalban értendők, a tényleges közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strandok, a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe 6,6–6,7 km-re fekszenek, így egy nap a tengerparton több perces autózást jelent. A napi bevásárlás 3,7 km-es útra szól a szupermarketig, míg a 707 m-re lévő gyógyszertár könnyen elérhető. Egészségügyi ellátás egy, az ingatlantól 6,5 km-re lévő kórházban érhető el. Két kilométeren belül a terület tizennégy éttermet, négy kávézót, három bankot, egy iskolát és egy gyógyszertárt kínál, nagyrészt a faluban és környékén koncentrálódva. A sportlétesítmények kéznél vannak: községi sportcsarnok 0,7 km-re, községi edzőterem 0,8 km-re, nyilvános medencék 0,9 km-re. Sétalehetőségek közé tartoznak a Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) és a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) kilátópontok, közeli erdőkkel. Elektromos jármű töltőpont mindössze 277 m-re van az ingatlantól, egy Tesla Supercharger pedig 7,4 km-re Estepona közelében. A tömegközlekedés minimális, egy vonal egy megállóval, , ami aláhúzza az autó szükségességét.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Benahavís dombjai között, közvetlenül mellette az El Paraíso Golffal, délre pedig a Marbella, Estepona korridorral. A strandok, a bevásárlás és a repülőtér mind autós menetidőn belül vannak, míg a golfpályák közvetlenül az ingatlan körül csoportosulnak. Megjegyzés: a feltüntetett távolságok légvonalban értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís különleges helyet foglal el a nyugati Costa del Solon: körülbelül 9 500 lakosú hegyi község, amely a Marbella (14 km) és Estepona parti központok közé ékelődik, és a belső területek felé, Ronda felé vezető úton fekszik. Ez a lakást három piac metszéspontjába helyezi, Marbella, Estepona és Benahavís, , miközben belső és csendes marad. A körülbelül 148 000 lakosú Marbella rövid autóúton belül teljes városi kínálatot nyújt, míg Málaga városa és repülőtere körülbelül 60 km-re van. A terület identitása golfüdülőkre és felkapott vidéki lakóparkokra épül, nem a tengerparti sűrűségre, ami megkülönbözteti Fuengirola vagy Torremolinos lakótömbjeitől.
Az elérhetőség szinte teljesen a saját autón alapszik. A legközelebbi strandok légvonalban 6,6 km-re vannak, Marbella 14 km-re fekszik, nyugat felé pedig Estepona érhető el. A Puerto Deportivo José Banús, a Puerto Banús-i jachtkikötő, légvonalban 8,7 km-re van. Két repülőtér szolgálja ki a régiót: a Malaga-Costa del Sol körülbelül 51 km-re és Gibraltár mintegy 50 km-re légvonalban, mindkettő a gyakorlatban kb. egyórás autóútra az útviszonyok miatt; az adatblokk saját mérés szerint 48 km-t is feltüntet a repülőtérig. A golf a legerősebb közelségű szolgáltatás: az El Paraíso Golf közvetlenül az üdülőközponthoz csatlakozik, a La Zagaleta pályája 2,2 km-re, a La Quinta Golf 3,9 km-re, a Tramores Golf 4,3 km-re fekszik. Az El Higueral Golf (2,7 km) és a Marbella Club Golf Resort (2,9 km) további lehetőségeket kínál. A nemzetközi iskola, a The International School of Estepona 6,0 km-re van. A tömegközlekedés egy vonalra egyetlen megállóval szűkül, így a buszok nem jelentenek gyakorlati alternatívát az ingázásra. A part menti A-7 korridor közúti elérése köti össze a területet a Costa del Sol egészével.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís 204 m tengerszint feletti magasságban fekszik dombos terepen Marbella, Estepona és Ronda között, körülbelül hét kilométerre a parttól. Az éghajlat mediterrán, 18,1 °C-os éves átlaghőmérséklettel, a havi átlagok télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. A strandszezon, amelyet 20 °C-os vagy afölötti tengervíz-hőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart, nagyjából júniustól szeptemberig. A megemelt, belső fekvés valamivel hűvösebb éjszakákat jelent, mint közvetlenül a parton, és a hegyi háttér, beleértve a La Conchát, amely a lakás teraszáról látszik, formálja a tájat. Erdőterületek közel fekszenek, és a község 0,6–2,5 km-re lévő kilátópontjai kirándulási célokat kínálnak a Guadalmedina folyóvölgyére nyíló panorámával. A terep helyenként lejtős, ami befolyásolja az útvonalakat az üdülőpark körül. A lakosok számára ez meleg, száraz nyarakat jelent, amelyek teraszéletre és golfra alkalmasak, valamint enyhe teleket, amelyek az ingatlan egész éves használatát lehetővé teszik. A csapadék a nyári hónapokon kívül koncentrálódik, így a legforgalmasabb évszak száraz és napos marad.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlanhoz legközelebbi partszakasz a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, mindkettő körülbelül 6,6–6,7 km-re légvonalban, inkább rövid autóútnak, mint sétának. E strandok konkrét Kék Zászló besorolása nincs megadva az elérhető adatokban. A rekreáció ehelyett erősen a golfra összpontosul: az El Paraíso Golf az üdülőközpont lábánál fekszik, a La Zagaleta (2,2 km), az El Higueral (2,7 km), a Marbella Club Golf Resort (2,9 km), a La Quinta (3,9 km) és a Tramores (4,3 km) mind szűk sugaron belül, a Villa Padierna, Atalaya és Guadalmina pályákat pedig az üdülő leírása nevesíti. A község 25 sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a lakástól egy kilométeren belüli községi sportcsarnokot, edzőtermet és nyilvános medencéket. Hajózásra és beach clubokba a Puerto Deportivo José Banús 8,7 km-re van légvonalban. Túralehetőségek: a Mirador del Tajo del Novio 0,6 km-re és a Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km-re, valamint a Puerto Velate hágó 2,5 km-re. A mix a zöld rekreáció felé hajlik, golf, séta és hegyi táj, , a strand másodlagos, autóval elérhető lehetőségként.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID