En inflyttningsklar ettrumslägenhet på 70 m² i Benahavís, Málaga, belägen i ett resortområde i första golflinje mellan Marbella, Estepona och kusten. Bostaden, färdigställd 2008 och nyligen renoverad, har ett fast utgångspris på €225 000. Lägenheten har östligt läge med en egen terrass med utsikt över El Paraíso Golf och vy mot berget La Concha. Gemensamma anläggningar omfattar flera pooler, trädgårdar, ett co-working-rum och ett gym, med en parkeringsplats i underjordiskt garage inkluderad. Läget är inlandskt och lantligt till karaktären, cirka 6,6 km fågelvägen från närmaste stränder.
Inom västra Costa del Sol intar denna lägenhet värdesegmentet av en golfresortmarknad. Det fasta utgångspriset på €225 000 ligger under spannet som anges för andra enheter i samma resort, som sträcker sig från €245 000 till €449 000, till största delen större eller bättre belägna bostäder. Mot jämförbara nyproduktionsprojekt på kusten slår den Aquamar i Torre del Mar (från €269 950) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000), och är jämförbar med Lantana Residencial i Mijas (från €205 000), även om de siffrorna avser nybyggnation snarare än en begagnad enhet från 2008. Avvägningen är tydlig: nyproduktionsprojekt till liknande priser erbjuder typiskt kustnära lägen, moderna specifikationer och byggherregarantier, medan denna bostad erbjuder en mogen resortmiljö med etablerade trädgårdar, golf på tröskeln, full möblering och en förvaltad uthyrningsstruktur. Benahavís som kommun skiljer sig i karaktär från Mijas eller Torre del Mar: inlandskt, kuperat och orienterat mot golf och lantlig ro snarare än strandliv. Den kommunala marknaden registrerar cirka 800 transaktioner per år, en måttlig volym som speglar områdets blandning av lyxbostäder och resortlägenheter. Köpare som jämför platser bör väga kravet på bil här, stränder på 6,6 km, mataffär på 3,7 km, minimal kollektivtrafik, mot den starkare golfdensiteten, bergslandskapet och närheten till både Marbella och Estepona. Medelhavsklimatet, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C, är enhetligt i regionen och skiljer inte dessa alternativ.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett lugnt, inlandskt område i Benahavís, i första golflinje med utsikt över El Paraíso Golf. Marbella ligger 14 km i rät linje, medan närmaste stränder ligger cirka 6,6 km bort. Bil är nödvändig för dagliga resor; mataffären ligger 3,7 km och apoteket 707 m från bostaden.
Bostaden erbjuder 70 m² boyta med ett sovrum och ett badrum, orienterad mot öster och sydost för morgonsol på den egna terrassen. Gemensamma pooler, trädgårdar, ett gym och ett co-working-rum täcker dagliga behov, och en parkeringsplats i underjordiskt garage ingår. Luftkonditionering är installerad, med ytterligare klimatkontroll förberedd.
Detta är en begagnad bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen färdigställdes 2008 och lägenheten har sedan dess renoverats och upprustats. Statusen är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan användas direkt efter köp. Inflyttningsdatum och färdigställandeinformation syftar på det angivna färdigställandet 2008.
Bostaden erbjuder inte egen pool, egen trädgård eller läge vid havet. Dagligt liv kräver bil, eftersom kollektivtrafiken är begränsad till en enda linje och en hållplats. Med ett sovrum och 70 m² passar bostaden en eller två personer. Läget är inlandskt, så stränderna ligger flera kilometer bort med bil.
Denna bostad passar en köpare som söker ett lättskött semesterboende i en golforienterad miljö, där uthyrning och underhåll av bostaden förvaltas av resortoperatören. Kombinationen av upp till 60 dagars personlig användning per år och uthyrningsförvaltning för resten pekar mot en ägare som besöker regelbundet men inte bor där permanent. Den passar även golfspelare: El Paraíso Golf ligger på tröskeln och flera andra banor, däribland La Zagaleta, La Quinta och Tramores, ligger inom några kilometer. Köpare som vill ha ett första fotfäste på Costa del Sol till ett måttligt pris kan finna det fasta utgångspriset och den inkluderade möbleringen relevanta, eftersom ingen renoverings- eller möbleringsbudget krävs. Bostaden passar mindre bra för familjer som behöver flera sovrum, för köpare som vill kunna gå till stränder och affärer, eller för någon som är beroende av kollektivtrafik, eftersom bil behövs för dagliga resor. Heltidsboende skulle behöva beakta ettrumslayouten och det inlandskt belägna läget, cirka 6,6 km fågelvägen från havet. Kort sagt är profilen en ensamstående eller ett par, som typiskt använder lägenheten som en säsongs- eller delårsbas.
Lägenheten färdigställdes 2008 och har sedan dess renoverats och upprustats; annonsen beskriver skicket som utmärkt. Den säljs helt möblerad, vilket minskar initiala kostnader för köparen. Bilder visar ett modernt vardagsrum med soffa och tv, ett vitt kök med ugn, ett sovrum med platt-tv och fönsterutsikt, samt yttre vyer över poolområdet mot bergen. Klimatkontrollen omfattar luftkonditionering med värmefunktion, och ytterligare luftkonditionering är förberedd, vilket möjliggör utbyggnad utan större arbeten. Orienteringen är öst, sydost och delvis sydväst, vilket ger morgon- och middagssol på den egna terrassen. Byggnaden ingår i en resorturbanisation med gemensamma anläggningar: flera pooler inklusive en barnpool, anlagda trädgårdar, ett co-working-rum och ett professionellt utrustat gym. En parkeringsplats i underjordiskt garage ingår i bostaden och skyddar bilen från sommarvärmen. Inga uppgifter om tomtstorlek, gemensamhetsavgifter eller årlig fastighetsskatt (IBI) finns i tillgängliga data, så dessa kostnader bör verifieras under due diligence. Den övergripande finishnivån speglar en väl underhållen resortlägenhet snarare än en premiumnyproduktion, i linje med ett byggnadsår 2008 som uppdaterats interiört.
Lägenheten har ett fast utgångspris på €225 000. Det är en färdigställd, inflyttningsklar begagnad enhet med ett sovrum, ett badrum och 70 m² boyta, levererad helt möblerad och med parkeringsplats i underjordiskt garage inkluderad. Inom samma resort har andra enheter erbjudits till priser mellan €245 000 och €449 000, vilket placerar denna ettrumslägenhet i den nedre delen av det spannet. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktionsprojekt på kusten på €205 000 i Mijas och €269 000 i Estepona och Torre del Mar. Benahavís-området registrerar cirka 800 bostadstransaktioner per år. Tillgänglighet och priser bör bekräftas med säljaren, eftersom siffrorna är indikativa för den aktuella marknadssituationen.
Denna lägenhet är utformad kring en resortrytm snarare än stadsbekvämlighet. Den österorienterade terrassen får morgonsol, med utsikt över golfbanan mot berget La Concha, vilket sätter tonen för lugna frukostar före en golfrunda eller en bilfärd till kusten. El Paraíso Golf ligger direkt nedanför, och La Quinta Golf ligger 3,9 km bort, med flera andra banor inom en kort radie, bland dem Tramores Golf på 4,3 km. Dagliga ärenden kräver en kort bilfärd: närmaste mataffär ligger 3,7 km bort, medan ett apotek ligger 707 m från dörren. Inom två kilometer finns fjorton restauranger, fyra kaféer, tre banker och en skola, så grundläggande service samlas kring bykärnan. Kommunen Benahavís har cirka 9 472 invånare och ligger 204 m över havet, vilket ger området en bergsbykaraktär med skogklädd omgivning och utsiktsplatser som Mirador del Tajo del Novio 0,6 km bort. Kommunala sportanläggningar, en sporthall 0,7 km bort, ett gym 0,8 km bort och allmänna bad 0,9 km bort, ger alternativ utöver resorten. Lägenheten säljs helt möblerad och inkluderar tjänster som concierge, städning och rabatterade golfavgifter, med flexibelt personligt bruk upp till 60 dagar per år och uthyrningsförvaltning för resten av året. Denna struktur pekar mot användning som förvaltad semesterbas snarare än en permanent heltidsbostad.
Omgivningarna är lugna och lantliga till karaktären, präglade av golfbanan och Benahavís kommuns kullar. Avstånden här är fågelvägen, och faktiska vägavstånd är längre. Närmaste stränder, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger 6,6 till 6,7 km bort, så en dag vid kusten innebär några minuters bilfärd. Dagliga inköp kräver en tur på 3,7 km till mataffären, medan apoteket på 707 m är nära till hands. Vård finns på ett sjukhus 6,5 km från bostaden. Inom två kilometer erbjuder området fjorton restauranger, fyra kaféer, tre banker, en skola och ett apotek, mest koncentrerat i och kring byn. Sportanläggningar finns nära: en kommunal sporthall ligger 0,7 km bort, ett kommunalt gym 0,8 km och allmänna bad 0,9 km. Promenadmöjligheter inkluderar utsiktsplatserna Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) och Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), med skog i närheten. En laddplats för elbilar ligger bara 277 m från bostaden, och en Tesla Supercharger ligger 7,4 km bort nära Estepona. Kollektivtrafiken är minimal, en linje med en hållplats, vilket understryker nödvändigheten av bil.
Kartan visar lägenhetens position i Benahavís kullar, med El Paraíso Golf direkt intill och Marbella, Estepona-korridoren i söder. Stränder, shopping och flygplatsen ligger alla inom köravstånd, medan golfbanor samlas omedelbart runt bostaden. Observera att visade avstånd är fågelvägmätningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís intar en särpräglad position på västra Costa del Sol: en bergskommun med cirka 9 500 invånare, klämd mellan kustnaven Marbella (14 km) och Estepona, och på vägen mot Ronda inåt landet. Detta placerar lägenheten i skärningspunkten mellan tre marknader, Marbella, Estepona och Benahavís, samtidigt som den förblir inlandskt belägen och lugn. Marbella, med cirka 148 000 invånare, erbjuder det fullständiga urbana utbudet inom kort bilavstånd, medan Málaga stad och dess flygplats ligger cirka 60 km bort. Områdets identitet vilar på golfresorter och exklusiva lantliga urbanisationer snarare än tät bebyggelse vid stranden, vilket skiljer det från lägenhetsblocken i Fuengirola eller Torremolinos.
Tillgängligheten vilar nästan helt på den privata bilen. Närmaste stränder ligger 6,6 km fågelvägen, medan Marbella ligger 14 km bort och Estepona kan nås västerut. Puerto Deportivo José Banús, marinan i Puerto Banús, ligger 8,7 km i rät linje. Två flygplatser betjänar regionen: Malaga-Costa del Sol på cirka 51 km och Gibraltar på ungefär 50 km fågelvägen, båda i praktiken cirka en timmes färd med hänsyn till vägförhållanden; datablocket listar också 48 km till flygplatsen enligt egen mätning. Golf är den starkaste bekvämligheten när det gäller närhet: El Paraíso Golf gränsar till resorten, La Zagaletas bana ligger 2,2 km bort, La Quinta Golf 3,9 km och Tramores Golf 4,3 km. El Higueral Golf (2,7 km) och Marbella Club Golf Resort (2,9 km) ger ytterligare alternativ. Den internationella skolan The International School of Estepona ligger 6,0 km bort. Kollektivtrafiken omfattar en linje med endast en hållplats, så bussar utgör inget praktiskt alternativ för pendling. Vägtillgången till kustkorridoren A-7 förbinder området med övriga Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 m över havet i kuperad terräng mellan Marbella, Estepona och Ronda, ungefär sju kilometer från kusten. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C och månadsgenomsnitt från 12°C på vintern till 26°C på sommaren. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar ungefär fyra månader, från ungefär juni till september. Det förhöjda, inlandskt belägna läget innebär något svalare nätter än direkt vid kusten, och bergsbakgrunden, inklusive La Concha, synlig från lägenhetens terrass, formar landskapet. Skogsområden ligger nära, och kommunens utsiktsplatser på 0,6 till 2,5 km erbjuder promenadmål med panoramavyer över floddalen Guadalmedina. Terrängen är delvis sluttande, vilket påverkar promenadrutterna runt urbanisationen. För boende innebär detta varma, torra somrar lämpade för terrassliv och golf, och milda vintrar som möjliggör användning av bostaden året runt. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, vilket håller högsäsongen torr och solig.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen närmast bostaden inkluderar Playa del Saladillo och Playa Isdabe, båda cirka 6,6 till 6,7 km fågelvägen, en kort bilfärd snarare än en promenad. Specifika utmärkelser Blå Flagg för dessa stränder anges inte i tillgängliga data. Rekreation fokuserar istället starkt på golf: El Paraíso Golf ligger vid foten av resorten, med La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) och Tramores (4,3 km) alla inom en snäv radie, och banorna Villa Padierna, Atalaya och Guadalmina nämns i resortbeskrivningen. Kommunen räknar 25 sportanläggningar, inklusive den kommunala sporthallen, gymmet och allmänna bad inom en kilometer från lägenheten. För båtliv och beach clubs ligger Puerto Deportivo José Banús 8,7 km fågelvägen. Vandringsmöjligheter inkluderar Mirador del Tajo del Novio på 0,6 km och Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 km, liksom Puerto Velate-passet på 2,5 km. Mixen väger mot grön rekreation, golf, promenader och bergslandskap, med stranden som ett sekundärt alternativ på bilavstånd.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG