Apartament gotowy do zamieszkania z jedną sypialnią o powierzchni 70 m² w Benahavís, Málaga, położony w kurorcie na pierwszej linii pola golfowego, między Marbellą, Esteponą a wybrzeżem. Nieruchomość, ukończona w 2008 roku i niedawno odnowiona, ma stałą cenę ofertową 225 000 €. Ma ekspozycję wschodnią, z prywatnym tarasem z widokiem na El Paraíso Golf i panoramą na górę La Concha. Wspólne udogodnienia obejmują kilka basenów, ogrody, przestrzeń coworkingową i siłownię, a w cenie znajduje się podziemne miejsce parkingowe. Okolica ma charakter śródlądowy i wiejski, około 6,6 km w linii prostej od najbliższych plaż.
W zachodniej części Costa del Sol ten apartament zajmuje segment wartościowy rynku kurortów golfowych. Jego stała cena ofertowa 225 000 € jest niższa od przedziału podanego dla innych jednostek w tym samym kurorcie, wynoszącego od 245 000 € do 449 000 €, to głównie większe lub lepiej położone domy. Na tle porównywalnych nowych inwestycji gdzie indziej na wybrzeżu jest tańszy od Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €) i porównywalny z Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), choć te kwoty dotyczą nowej budowy, a nie nieruchomości z rynku wtórnego z 2008 roku. Kompromis jest jasny: nowe inwestycje w podobnych cenach oferują zwykle położenie nadmorskie lub blisko morza, nowoczesne wyposażenie i gwarancje dewelopera, podczas gdy ta nieruchomość oferuje dojrzałe środowisko kurortu z zadbanymi ogrodami, golfem za progiem, pełnym umeblowaniem i zarządzaną strukturą najmu. Benahavís jako gmina różni się charakterem od Mijas czy Torre del Mar: śródlądowa, pagórkowata i zorientowana na golf oraz wiejski spokój, a nie życie nad plażą. Rynek gminny notuje około 800 transakcji rocznie, umiarkowany wolumen odzwierciedlający mieszankę luksusowych posiadłości i apartamentów kurortowych. Kupujący porównujący lokalizacje powinni zważyć konieczność samochodu tutaj, plaże 6,6 km, supermarket 3,7 km, minimalny transport publiczny, wobec większej gęstości pól golfowych, górskiej scenerii i bliskości zarówno Marbelli, jak i Estepony. Klimat śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,1°C, jest spójny w całym regionie i nie różnicuje tych opcji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament leży w spokojnej, śródlądowej okolicy Benahavís, na pierwszej linii pola golfowego z widokiem na El Paraíso Golf. Marbella jest oddalona o 14 km w linii prostej, a najbliższe plaże około 6,6 km. Do codziennych dojazdów niezbędny jest samochód; supermarket znajduje się 3,7 km, a apteka 707 m od nieruchomości.
Dom oferuje 70 m² powierzchni mieszkalnej z jedną sypialnią i jedną łazienką, z ekspozycją wschodnią i południowo-wschodnią, zapewniającą poranne słońce na prywatnym tarasie. Wspólne baseny, ogrody, siłownia i przestrzeń coworkingowa zaspokajają codzienne potrzeby, a podziemne miejsce parkingowe jest w cenie. Zamontowano klimatyzację, z dodatkową preinstalacją kontroli klimatu.
Jest to nieruchomość istniejąca, a nie nowa inwestycja. Budowa zakończyła się w 2008 roku, a apartament od tego czasu został wyremontowany i odnowiony. Jego status to gotowy do zamieszkania, co oznacza możliwość wprowadzenia bezpośrednio po zakupie. Terminy oddania i informacje o zakończeniu budowy odpowiadają podanemu rokowi 2008.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani położenia nad samym morzem. Codzienne życie wymaga samochodu, ponieważ transport publiczny ogranicza się do jednej linii i jednego przystanku. Z jedną sypialnią i 70 m² dom nadaje się dla jednej lub dwóch osób. Położenie jest śródlądowe, więc plaże są oddalone o kilka kilometrów drogą.
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego poszukującego taniej w utrzymaniu bazy wakacyjnej w otoczeniu golfowym, gdzie wynajem i utrzymanie domu są zarządzane przez operatora kurortu. Połączenie do 60 dni użytkowania osobistego rocznie i zarządzania najmem przez pozostały czas wskazuje na właściciela, który bywa regularnie, ale nie mieszka na stałe. Pasuje też golfistom: El Paraíso Golf leży tuż obok, a kilka innych pól, w tym La Zagaleta, La Quinta i Tramores, w odległości kilku kilometrów. Kupujący chcący pierwszego przyczółka na Costa del Sol w umiarkowanej cenie mogą uznać stałą cenę ofertową i wliczone umeblowanie za istotne, ponieważ nie jest wymagany budżet na remont ani meble. Dom jest mniej odpowiedni dla rodzin potrzebujących kilku sypialni, dla kupujących szukających dostępu pieszo do plaż i sklepów, ani dla osób zależnych od transportu publicznego, ponieważ do codziennych dojazdów niezbędny jest samochód. Mieszkańcy całoroczni musieliby uwzględnić układ z jedną sypialnią i śródlądowe położenie, około 6,6 km w linii prostej od morza. Krótko mówiąc, profil to singiel lub para, zazwyczaj korzystająca z apartamentu jako sezonowej lub częściowo rocznej bazy.
Apartament ukończono w 2008 roku, a od tego czasu został wyremontowany i odnowiony; ogłoszenie opisuje jego stan jako doskonały. Sprzedawany jest w pełni umeblowany, co zmniejsza początkowe koszty urządzania dla kupującego. Zdjęcia pokazują nowoczesny salon z sofą i telewizorem, białą kuchnię z piekarnikiem, sypialnię z telewizorem płaskoekranowym i widokiem z okna oraz widoki zewnętrzne na basen w stronę gór. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania, a dodatkowa klimatyzacja jest preinstalowana, pozwalając rozszerzyć system bez większych prac. Ekspozycja jest wschodnia, południowo-wschodnia i częściowo południowo-zachodnia, zapewniająca poranne i południowe słońce na prywatnym tarasie. Budynek jest częścią osiedla kurortowego ze wspólnymi udogodnieniami: kilkoma basenami, w tym basenem dla dzieci, zagospodarowanymi ogrodami, przestrzenią coworkingową i profesjonalnie wyposażoną siłownią. Podziemne miejsce parkingowe jest wliczone w cenę, chroniąc pojazd przed letnim upałem. Brak danych o powierzchni działki, opłatach wspólnotowych lub rocznym podatku od nieruchomości, więc te koszty należy zweryfikować podczas due diligence. Ogólny poziom wykończenia odpowiada utrzymanemu apartamentowi kurortowemu, a nie premium nowej budowy, zgodnie z datą budowy 2008, zmodernizowanym wewnątrz.
Apartament ma stałą cenę ofertową 225 000 €. Jest to ukończona, gotowa do zamieszkania nieruchomość z rynku wtórnego z jedną sypialnią, jedną łazienką i 70 m² powierzchni mieszkalnej, dostarczana w pełni umeblowana, z podziemnym miejscem parkingowym w cenie. W tym samym kurorcie inne jednostki oferowano w cenach od 245 000 € do 449 000 €, co sytuuje ten apartament z jedną sypialnią na dolnym krańcu tego przedziału. Dla porównania, porównywalne nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu zaczynają się od 205 000 € w Mijas i 269 000 € w Esteponie i Torre del Mar. Okolice Benahavís notują około 800 transakcji mieszkaniowych rocznie. Dostępność i ceny należy potwierdzić ze sprzedającym, ponieważ dane są orientacyjne i odzwierciedlają obecną sytuację rynkową.
Apartament jest zaprojektowany wokół rytmu kurortowego, a nie miejskiej wygody. Wschodnia ekspozycja tarasu zapewnia poranne słońce, z widokiem przez pole golfowe na górę La Concha, co sprzyja spokojnym śniadaniom przed rundą golfa lub przejażdżką na wybrzeże. El Paraíso Golf leży bezpośrednio poniżej, a La Quinta Golf 3,9 km dalej, z kilkoma innymi polami w pobliżu, w tym Tramores Golf 4,3 km. Codzienne zakupy wymagają krótkiej jazdy: najbliższy supermarket jest 3,7 km dalej, a apteka 707 m od drzwi. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się czternaście restauracji, cztery kawiarnie, trzy banki i szkoła, więc podstawowe udogodnienia skupiają się wokół centrum miejscowości. Samo miasto Benahavís liczy około 9 472 mieszkańców i leży na wysokości 204 m n.p.m., co nadaje okolicy górski, pueblo charakter z zalesionym otoczeniem i punktami widokowymi, takimi jak Mirador del Tajo del Novio 0,6 km stąd. Miejskie obiekty sportowe, hala sportowa 0,7 km, siłownia 0,8 km i baseny publiczne 0,9 km, dodają opcji poza kurortem. Apartament jest sprzedawany w pełni umeblowany i obejmuje usługi takie jak concierge, sprzątanie i zniżkowe opłaty golfowe, z elastycznym użytkowaniem osobistym do 60 dni w roku i zarządzaniem najmem przez pozostały czas. Ta struktura wskazuje na wykorzystanie jako zarządzana baza wakacyjna, a nie stałe, całoroczne miejsce zamieszkania.
Otoczenie jest spokojne i wiejskie, definiowane przez pole golfowe i wzgórza gminy Benahavís. Podane odległości są w linii prostej, a rzeczywiste drogowe są dłuższe. Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, leżą 6,6–6,7 km stąd, więc dzień na wybrzeżu wymaga kilku minut jazdy samochodem. Codzienne zakupy wymagają 3,7 km do supermarketu, natomiast apteka 707 m od nieruchomości jest łatwo dostępna. Opieka zdrowotna dostępna jest w szpitalu 6,5 km od nieruchomości. W promieniu dwóch kilometrów okolica oferuje czternaście restauracji, cztery kawiarnie, trzy banki, szkołę i aptekę, skoncentrowane głównie w miejscowości i wokół niej. Obiekty sportowe są pod ręką: miejska hala sportowa 0,7 km, miejska siłownia 0,8 km i baseny publiczne 0,9 km. Opcje spacerowe obejmują punkty widokowe Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), z dostępem do lasu w pobliżu. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych jest zaledwie 277 m od nieruchomości, a Tesla Supercharger 7,4 km stąd, koło Estepony. Transport publiczny jest minimalny, jedna linia z jednym przystankiem, co podkreśla konieczność posiadania samochodu.
Mapa pokazuje położenie apartamentu na wzgórzach Benahavís, z El Paraíso Golf bezpośrednio obok i korytarzem Marbella, Estepona na południu. Plaża, zakupy i lotnisko są w zasięgu jazdy samochodem, a pola golfowe skupiają się tuż przy nieruchomości. Należy pamiętać, że pokazane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje charakterystyczne miejsce w zachodniej części Costa del Sol: gminę górską około 9 500 mieszkańców ściśniętą między nadmorskimi centrami Marbelli (14 km) i Estepony, przy drodze w głąb lądu do Rondy. To sytuuje apartament na przecięciu trzech rynków, Marbelli, Estepony i Benahavís, przy zachowaniu śródlądowego, spokojnego charakteru. Marbella, licząca około 148 000 mieszkańców, zapewnia pełną ofertę miejską po krótkiej jeździe, a miasto Málaga i jego lotnisko leżą około 60 km. Tożsamość okolicy opiera się na kurortach golfowych i ekskluzywnych śródlądowych osiedlach, a nie nadmorskiej gęstej zabudowie, co odróżnia ją od bloków w Fuengiroli czy Torremolinos.
Dostępność opiera się niemal całkowicie na prywatnym samochodzie. Najbliższe plaże są oddalone o 6,6 km w linii prostej, Marbella leży 14 km, a Estepona jest osiągalna na zachód. Puerto Deportivo José Banús, marina w Puerto Banús, jest 8,7 km w linii prostej. Region obsługują dwa lotniska: Malaga-Costa del Sol około 51 km i Gibraltar około 50 km w linii prostej, oba około godziny jazdy w praktyce, biorąc pod uwagę warunki drogowe; blok danych podaje też 48 km do lotniska według własnego pomiaru. Golf to najsilniejsze udogodnienie pod względem bliskości: El Paraíso Golf przylega do kurortu, pole La Zagaleta leży 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, a Tramores Golf 4,3 km. El Higueral Golf (2,7 km) i Marbella Club Golf Resort (2,9 km) dodają kolejne opcje. Szkoła międzynarodowa The International School of Estepona jest 6,0 km stąd. Transport publiczny obejmuje jedną linię z jednym przystankiem, więc autobusy nie stanowią praktycznej alternatywy dojazdowej. Drogowy dostęp do nadmorskiego korytarza A-7 łączy okolicę z resztą Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leży na wysokości 204 m n.p.m. na pofałdowanym terenie między Marbellą, Esteponą i Rondą, około siedmiu kilometrów od wybrzeża. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,1°C i średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą wody 20°C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy, mniej więcej od czerwca do września. Wyniesione, śródlądowe położenie oznacza nieco chłodniejsze noce niż bezpośrednio na brzegu, a górska sceneria, w tym La Concha widoczna z tarasu apartamentu, kształtuje krajobraz. Lasy są blisko, a punkty widokowe gminy w odległości 0,6–2,5 km oferują cele spacerowe z panoramą na dolinę rzeki Guadalmedina. Teren jest miejscami nachylony, co wpływa na trasy spacerowe wokół osiedla. Dla mieszkańców przekłada się to na ciepłe, suche lata sprzyjające życiu na tarasie i golfowi oraz łagodne zimy pozwalające na całoroczne korzystanie z nieruchomości. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, dzięki czemu najintensywniejszy sezon pozostaje suchy i słoneczny.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże najbliższe nieruchomości obejmuje Playa del Saladillo i Playa Isdabe, obie około 6,6–6,7 km w linii prostej, krótka jazda samochodem, nie spacer. Statusy Błękitnej Flagi dla tych plaż nie są podane w dostępnych danych. Rekreacja koncentruje się natomiast mocno na golfie: El Paraíso Golf leży u podnóża kurortu, a La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) i Tramores (4,3 km) mieszczą się w wąskim promieniu, a pola Villa Padierna, Atalaya i Guadalmina wymieniono w opisie kurortu. Gmina liczy 25 obiektów sportowych, w tym miejską halę sportową, siłownię i baseny publiczne w promieniu kilometra od apartamentu. Dla żeglarzy i beach clubów Puerto Deportivo José Banús jest 8,7 km w linii prostej. Opcje turystyki pieszej obejmują Mirador del Tajo del Novio 0,6 km i Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km, a także przełęcz Puerto Velate 2,5 km. Miks jest przesunięty ku rekreacji zielonej, golf, spacery i górskie scenerie, z plażą jako opcją dodatkową, dostępną samochodem.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID