Готова до заселення односпальна квартира площею 70 м² у Бенахавісі, Малага, розташована в курортному комплексі на першій лінії поля для гольфу між Марбельєю, Естепоною та узбережжям. Нерухомість, збудована у 2008 році та нещодавно відреставрована, має фіксовану заявлену ціну €225 000. Орієнтація, на схід, з приватною терасою з видом на El Paraíso Golf та панорамою на гору Ла-Конча. Спільна інфраструктура включає кілька басейнів, сади, коворкінг-простір та тренажерний зал, а також передбачено паркомісце на підземному паркінгу. Локація має внутрішній, сільський характер і розташована приблизно за 6,6 км по прямій від найближчих пляжів.
У межах західної Коста-дель-Соль ця квартира займає доступний сегмент гольф-курортного ринку. Її фіксована заявлена ціна €225 000 нижча за діапазон, вказаний для інших одиниць того ж курорту, від €245 000 до €449 000, здебільшого більших або краще розташованих житлових приміщень. На тлі подібних новобудов в інших місцях узбережжя вона є дешевшою за Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) і Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000) і порівнянна з Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), хоча ті цифри стосуються нового будівництва, а не вторинної одиниці 2008 року. Компроміс очевидний: новобудови за подібних цін зазвичай пропонують прибережні або близькі до моря локації, сучасні специфікації та гарантії забудовника, тоді як ця нерухомість пропонує зріле курортне середовище зі сформованими садами, гольфом поруч, повним меблюванням і керованою структурою оренди. Бенахавіс як муніципалітет відрізняється від Міхаса чи Торре-дель-Мар характером: внутрішній, пагорбистий і орієнтований на гольф та сільську тишу, а не на життя біля моря. Муніципальний ринок фіксує близько 800 операцій на рік, помірний обсяг, що відображає поєднання розкішних маєтків і курортних квартир. Покупцям, які порівнюють локації, варто зважити вимогу автомобіля тут, пляжі за 6,6 км, супермаркет за 3,7 км, мінімальний громадський транспорт, проти щільнішої гольф-інфраструктури, гірських пейзажів і близькості до Марбельї та Естепони. Середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,1°C однаковий у регіоні й не диференціює ці варіанти.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в тихому внутрішньому районі Бенахавіса, на першій лінії поля для гольфу з видом на El Paraíso Golf. Марбелья знаходиться за 14 км по прямій, а найближчі пляжі, приблизно за 6,6 км. Для щоденних поїздок необхідний автомобіль; супермаркет, за 3,7 км, аптека, за 707 м від нерухомості.
Житло пропонує 70 м² житлової площі з однією спальнею та однією ванною кімнатою, орієнтоване на схід і південний схід, щоб ловити ранкове сонце на приватній терасі. Спільні басейни, сади, тренажерний зал та коворкінг-простір покривають щоденні потреби, а також включено паркомісце на підземному паркінгу. Встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням, а також попередньо змонтовану додаткову систему клімат-контролю.
Це вторинне житло, а не новобудова. Будівництво завершено у 2008 році, згодом квартира була відреставрована та оновлена. Статус, готовий до заселення, тобто можна в’їжджати одразу після купівлі. Дати здачі та інформація про завершення відповідають зазначеному 2008 році будівництва.
Нерухомість не має приватного басейну, приватного саду чи розташування на березі моря. Повсякденне життя потребує автомобіля, оскільки громадський транспорт обмежений одним маршрутом і однією зупинкою. З однією спальнею та 70 м² житло підходить для однієї або двох осіб. Розташування внутрішнє, тому пляжі, за кілька кілометрів по дорозі.
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає сезонну базу з мінімальним доглядом у гольф-орієнтованому середовищі, де орендою та обслуговуванням керує оператор курорту. Поєднання до 60 днів особистого користування на рік з управлінням орендою на решту часу вказує на власника, який приїжджає регулярно, але не живе там постійно. Це також підходить гравцям у гольф: El Paraíso Golf лежить поруч, а кілька інших полів, зокрема La Zagaleta, La Quinta та Tramores,, у межах кількох кілометрів. Покупці, які хочуть першу базу на Коста-дель-Соль за помірною ціною, можуть вважати фіксовану заявлену ціну та включені меблі важливими, адже не потрібен бюджет на ремонт чи меблювання. Житло менше підходить родинам із потребою в кількох спальнях, покупцям, що шукають пішу доступність до пляжів і магазинів, або тим, хто залежить від громадського транспорту, оскільки для щоденних поїздок необхідний автомобіль. Постійні мешканці мають врахувати односпальне планування та внутрішнє розташування, приблизно 6,6 км по прямій від моря. Коротко: профіль, одна особа або пара, що типово використовує квартиру як сезонну базу.
Квартира була завершена у 2008 році і згодом відреставрована та оновлена; в оголошенні її стан описано як відмінний. Вона продається повністю з меблями, що зменшує початкові витрати покупця. На фотографіях, сучасна вітальня з диваном і телевізором, біла кухня з духовкою, спальня з плоским телевізором та видом із вікна, а також зовнішні види на зону басейну та гори. Клімат-контроль включає кондиціонер з функцією обігріву, а додаткова система кондиціонування попередньо змонтована, що дозволяє розширити її без капітальних робіт. Орієнтація, схід, південний схід і частково південний захід, забезпечуючи ранкове й полуденне сонце на приватній терасі. Будівля є частиною курортного житлового комплексу зі спільною інфраструктурою: кілька басейнів, зокрема дитячий, ландшафтні сади, коворкінг-простір і професійно обладнаний тренажерний зал. З нерухомістю включено паркомісце на підземному паркінгу, що захищає автомобіль від літньої спеки. Немає даних про площу ділянки, внески на утримання чи річні податки на нерухомість, тож ці витрати варто перевірити під час належної перевірки. Загальний рівень оздоблення відповідає доглянутій курортній квартирі, а не преміальній новобудові, що узгоджується з 2008 роком будівництва з внутрішнім оновленням.
Квартира має фіксовану заявлену ціну €225 000. Це завершена, готова до заселення одиниця вторинного житла з однією спальнею, однією ванною кімнатою та 70 м² житлової площі, що передається повністю з меблями та з паркомісцем на підземному паркінгу. У межах того ж курорту інші одиниці пропонувалися за цінами від €245 000 до €449 000, що ставить це односпальне житло в нижній частині діапазону. Для контексту: подібні новобудови в інших місцях узбережжя стартують від €205 000 у Міхасі та €269 000 в Естепоні й Торре-дель-Мар. Район Бенахавіса фіксує приблизно 800 операцій з житлом на рік. Доступність і ціни слід уточнити у продавця, оскільки цифри є орієнтовними для поточної ринкової ситуації.
Ця квартира створена для курортного ритму життя, а не для міського комфорту. Тераса, орієнтована на схід, отримує ранкове сонце, з видом на поле для гольфу та гору Ла-Конча, ідеально для повільних сніданків перед раундом гольфу чи поїздкою на узбережжя. El Paraíso Golf лежить безпосередньо нижче, а La Quinta Golf, за 3,9 км, з кількома іншими полями неподалік, зокрема Tramores Golf за 4,3 км. Щоденні справи потребують короткої поїздки: найближчий супермаркет, за 3,7 км, аптека, за 707 м від дверей. У межах двох кілометрів, чотирнадцять ресторанів, чотири кафе, три банки та школа, тож базова інфраструктура зосереджена навколо селища. Муніципалітет Бенахавіс налічує близько 9 472 мешканців і розташований на висоті 204 м над рівнем моря, надаючи району характер гірського селища з лісистими околицями та оглядовими майданчиками, як-от Mirador del Tajo del Novio за 0,6 км. Муніципальні спортивні об’єкти, спортивна зала за 0,7 км, тренажерний зал за 0,8 км та громадські басейни за 0,9 км, додають варіантів за межами курорту. Квартира продається повністю з меблями та включає такі послуги, як консьєрж, прибирання і знижені тарифи на гольф, з гнучким особистим користуванням до 60 днів на рік і управлінням орендою на решту часу. Ця структура вказує на використання як керованої сезонної бази, а не постійного повноцінного проживання.
Околиці тихі та сільські за характером, визначені полем для гольфу і пагорбами муніципалітету Бенахавіса. Вказані відстані, по прямій, фактичні дорожні відстані довші. Найближчі пляжі, Playa del Saladillo і Playa Isdabe, лежать за 6,6–6,7 км, тож день на узбережжі означає поїздку на кілька хвилин. Щоденні покупки потребують поїздки 3,7 км до супермаркету, тоді як аптека за 707 м, у легкій досяжності. Медичну допомогу надає лікарня за 6,5 км від нерухомості. У межах двох кілометрів, чотирнадцять ресторанів, чотири кафе, три банки, школа та аптека, здебільшого зосереджені в селищі та навколо нього. Спортивні об’єкти поруч: муніципальна спортивна зала за 0,7 км, муніципальний тренажерний зал за 0,8 км і громадські басейни за 0,9 км. Для прогулянок, оглядові майданчики Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) і Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км), з доступом до лісу поруч. Точка зарядки електромобілів, лише за 277 м від нерухомості, а Tesla Supercharger, за 7,4 км біля Естепони. Громадський транспорт мінімальний, один маршрут з однією зупинкою, що підкреслює необхідність автомобіля.
Карта показує розташування квартири в пагорбах Бенахавіса, з El Paraíso Golf безпосередньо поруч і коридором Марбелья, Естепона на півдні. Пляжі, покупки та аеропорт, у межах часу в дорозі автомобілем, тоді як поля для гольфу групуються одразу навколо нерухомості. Зверніть увагу, що показані відстані, виміри по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенахавіс займає особливе місце на західній Коста-дель-Соль: гірський муніципалітет приблизно з 9 500 мешканців, затиснутий між прибережними центрами Марбельї (14 км) і Естепони, на дорозі до Ронди в глибині країни. Це ставить квартиру на перетині трьох ринків, Марбелья, Естепона і Бенахавіс, залишаючись внутрішньою і тихою локацією. Марбелья з приблизно 148 000 мешканців надає повний міський асортимент за коротку поїздку, тоді як місто Малага та її аеропорт, приблизно за 60 км. Ідентичність району ґрунтується на гольф-курортах і фешенебельних сільських комплексах, а не на щільності забудови біля моря, що відрізняє його від багатоповерхових будинків Фуенхіроли чи Торремоліноса.
Доступність майже повністю залежить від приватного автомобіля. Найближчі пляжі, за 6,6 км по прямій, Марбелья, за 14 км, Естепона досяжна на захід. Puerto Deportivo José Banús, марина Пуерто-Банус,, за 8,7 км по прямій. Регіон обслуговують два аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль приблизно за 51 км і Гібралтар, приблизно за 50 км по прямій, обидва приблизно за годину їзди з урахуванням стану доріг; у блоці даних також вказано 48 км до аеропорту за власним вимірюванням. Гольф, найсильніша зона інфраструктури за близькістю: El Paraíso Golf межує з курортом, поле La Zagaleta, за 2,2 км, La Quinta Golf, за 3,9 км і Tramores Golf, за 4,3 км. El Higueral Golf (2,7 км) і Marbella Club Golf Resort (2,9 км) додають варіантів. Міжнародна школа The International School of Estepona, за 6,0 км. Громадський транспорт охоплює один маршрут з однією зупинкою, тож автобуси не є практичною альтернативою для щоденних поїздок. Дорожній доступ до прибережного коридору A-7 з’єднує район з усією Коста-дель-Соль.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавіс розташований на висоті 204 м над рівнем моря на пагорбистій місцевості між Марбельєю, Естепоною та Рондою, приблизно за сім кілометрів від узбережжя. Клімат середземноморський, із середньорічною температурою 18,1°C і середніми місячними температурами від 12°C узимку до 26°C улітку. Купальний сезон, визначений температурою моря 20°C і вище, триває близько чотирьох місяців, приблизно з червня по вересень. Підвищене внутрішнє розташування означає трохи прохолодніші ночі, ніж безпосередньо на березі, а гірський фон, зокрема Ла-Конча, видима з тераси квартири,, формує ландшафт. Лісові масиви поруч, а оглядові майданчики муніципалітету на відстані 0,6–2,5 км пропонують маршрути для прогулянок з панорамами долини річки Гуадалмедіна. Місцевість місцями має схили, що впливає на пішохідні маршрути комплексом. Для мешканців це означає теплі сухі літа, придатні для життя на терасі та гольфу, і м’які зими, що дозволяють користуватися нерухомістю цілий рік. Опади зосереджені поза літніми місяцями, зберігаючи найбільш активний сезон сухим і сонячним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя, найближче до нерухомості, включає Playa del Saladillo і Playa Isdabe, обидва приблизно за 6,6–6,7 км по прямій, коротка поїздка, а не прогулянка пішки. Конкретні позначення Блакитного прапора для цих пляжів у доступних даних не вказані. Дозвілля натомість сильно зосереджене на гольфі: El Paraíso Golf лежить біля підніжжя курорту, а La Zagaleta (2,2 км), El Higueral (2,7 км), Marbella Club Golf Resort (2,9 км), La Quinta (3,9 км) і Tramores (4,3 км), у невеликому радіусі; поля Villa Padierna, Atalaya і Guadalmina згадані в описі курорту. Муніципалітет налічує 25 спортивних об’єктів, включно з муніципальною спортивною залою, тренажерним залом і громадськими басейнами в межах кілометра від квартири. Для яхтингу та пляжних клубів Puerto Deportivo José Banús, за 8,7 км по прямій. Для піших прогулянок, Mirador del Tajo del Novio за 0,6 км і Mirador de la Charca de los Tubos за 1,2 км, а також перевал Puerto Velate за 2,5 км. Набір можливостей орієнтований на зелений відпочинок, гольф, прогулянки та гірські пейзажі, з пляжем як другорядним варіантом, що потребує поїздки.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID