Gatavs apdzīvošanai vienas guļamistabas dzīvoklis ar 70 m² platību Benahavisā, Malagā, atrodas golfa kūrorta pirmajā līnijā starp Marbelju, Esteponu un piekrasti. Īpašums, pabeigts 2008. gadā un nesen atjaunots, tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 225 000 EUR. Tas ir vērsts uz austrumiem, ar privātu terasi ar skatu uz El Paraíso Golf un ainavām uz La Concha kalnu. Koplietošanas infrastruktūra ietver vairākus baseinus, dārzus, kopīgu darba telpu un sporta zāli, iekļauta arī pazemes autostāvvieta. Vide ir raksturīga iekšzemei un lauku apvidam, aptuveni 6,6 km taisnā līnijā līdz tuvākajām pludmalēm.
Rietumu Kosta del Sol ietvaros šis dzīvoklis ieņem vērtību segmentu golfa kūrorta tirgū. Tā fiksētā pieprasītā cena 225 000 EUR atrodas zem diapazona, kurā citas vienības tajā pašā kūrortā, no 245 000 līdz 449 000 EUR, , kas pārsvarā ir lielāki vai labāk izvietoti mājokļi. Salīdzinājumā ar salīdzināmiem jaunbūves projektiem citur piekrastē tas ir lētāks par Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), un salīdzināms ar Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR), lai gan tie skaitļi attiecas uz jaunu būvniecību, nevis 2008. gada lietotu mājokli. Kompromiss ir skaidrs: jaunbūves projekti līdzīgās cenās parasti piedāvā piekrastes vai piekrastei tuvu atrašanās vietu, mūsdienīgas specifikācijas un attīstītāja garantijas, savukārt šis īpašums piedāvā nobriedušu kūrorta vidi ar izveidotiem dārziem, golfu pie durvīm, pilnu mēbelējumu un pārvaldītu īres struktūru. Benahavisa kā pašvaldība atšķiras no Mihasas vai Torre del Mar rakstura: iekšzeme, pauguraina un orientēta uz golfu un lauku mieru, nevis piekrastes dzīvi. Pašvaldības tirgū reģistrē aptuveni 800 darījumus gadā, mērenu apjomu, kas atspoguļo apvidū luksusa īpašumu un kūrorta dzīvokļu sajaukumu. Pircējiem, kas salīdzina atrašanās vietas, jāizsver auto nepieciešamība šeit, pludmales 6,6 km, lielveikals 3,7 km, minimāls sabiedriskais transports, pret lielāko golfa blīvumu, kalnu ainavu un tuvumu gan Marbellai, gan Esteponai. Vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 18,1°C ir vienāds visā reģionā un šīs iespējas neatšķir.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Benahavis klusā iekšzemes rajonā, golfa pirmajā līnijā ar skatu uz El Paraíso Golf. Marbella taisnā līnijā atrodas 14 km attālumā, bet tuvākās pludmales, aptuveni 6,6 km. Ikdienas pārvietošanās nepieciešams auto; lielveikals ir 3,7 km, aptieka, 707 m attālumā no īpašuma.
Mājoklis piedāvā 70 m² dzīvojamās platības ar vienu guļamistabu un vienu vannas istabu, vērsts uz austrumiem un dienvidaustrumiem, nodrošinot rīta sauli uz privātās terases. Ikdienas vajadzībām kalpo koplietošanas baseini, dārzi, sporta zāle un kopīga darba telpa, iekļauta pazemes autostāvvieta. Uzstādīts gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kā arī paredzēta papildu klimata kontrole.
Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 2008. gadā, un dzīvoklis kopš tam ir renovēts un atjaunināts. Statuss, gatavs apdzīvošanai, tas ir, to var ieiet uzreiz pēc iegādes. Nodevu termiņi un pabeigšanas informācija atbilst norādītajam 2008. gada pabeigšanas datumam.
Īpašumam nav privāta baseina, privāta dārza vai piejūras atrašanās vietas. Ikdienai nepieciešams auto, jo sabiedriskais transports ir ierobežots līdz vienai līnijai un vienai pieturai. Ar vienu guļamistabu un 70 m² mājoklis piemērots vienai personai vai divām personām. Tas atrodas iekšzemē, tāpēc pludmales ir vairāku kilometru attālumā pa ceļu.
Šis īpašums piemērots pircējam, kurš meklē zemas uzturēšanas izmaksas atpūtas bāzi golfa vidē, kur mājokļa īri un apsaimniekošanu pārvalda kūrorta operators. Līdz 60 personīgās lietošanas dienu gadā kombinācija ar īres pārvaldību atlikušajā laikā norāda uz īpašnieku, kurš ierodas regulāri, bet nedzīvo pastāvīgi. Tas piemērots arī golfa spēlētājiem: El Paraíso Golf atrodas pie pašām durvīm, un vairāki citi laukumi, tostarp La Zagaleta, La Quinta un Tramores, atrodas dažu kilometru attālumā. Pircēji, kas vēlas pirmo iegādi Kosta del Sol par mērenu cenu, varētu novērtēt fiksēto pieprasīto cenu un iekļauto mēbelējumu, jo nav nepieciešams renovācijas vai mēbelēšanas budžets. Mājoklis mazāk piemērots ģimenēm, kam vajag vairākas guļamistabas, pircējiem, kuri meklē pludmales un veikalus gājiena attālumā, vai tiem, kas atkarīgi no sabiedriskā transporta, jo ikdienas pārvietošanās prasa auto. Pastāvīgajiem iedzīvotājiem jāņem vērā vienas guļamistabas plānojums un iekšzemes atrašanās vieta, aptuveni 6,6 km taisnā līnijā no jūras. Īsumā: profilā ir viena persona vai pāris, kas parasti izmanto dzīvokli kā sezonālu vai daļēji gada bāzi.
Dzīvoklis pabeigts 2008. gadā un kopš tam renovēts un atjaunināts; sludinājums tā stāvokli raksturo kā teicamu. Tas tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas samazina pircēja sākotnējos izdevumus. Fotogrāfijās redzama moderns viesistaba ar dīvānu un televizoru, balta virtuve ar krāsni, guļamistaba ar plakanā ekrāna televizoru un skatu pa logu, kā arī āra skati pār baseina zonu uz kalniem. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionieri ar silta gaisa funkciju, un papildu kondicionēšana ir iepriekš uzstādīta, ļaujot paplašināt sistēmu bez lieliem darbiem. Orientācija ir austrumu, dienvidaustrumu un daļēji dienvidrietumu, nodrošinot rīta un pusdienlaika sauli uz privātās terases. Ēka ir daļa no kūrorta urbanizācijas ar koplietošanas infrastruktūru: vairāki baseini, tostarp bērnu baseins, ainavu dārzi, kopīga darba telpa un profesionāli aprīkota sporta zāle. Ar īpašumu iekļauta pazemes autostāvvieta, kas pasargā automašīnu no vasaras karstuma. Nav pieejamu datu par zemesgabala platību, apsaimniekošanas maksu vai gada nekustamā īpašuma nodokļiem, tāpēc šie izdevumi jāpārbauda īpašuma apskates laikā. Kopējais apdares līmenis atbilst uzturētam kūrorta dzīvoklim, nevis premium jaunbūvei, kas saderīgs ar 2008. gada būvniecību ar atjauninātu iekšapdari.
Dzīvoklim noteikta fiksēta pieprasītā cena 225 000 EUR apmērā. Tas ir pabeigts, lietots mājoklis, gatavs apdzīvošanai, ar vienu guļamistabu, vienu vannas istabu un 70 m² dzīvojamās platības, piegādāts pilnībā mēbelēts un ar iekļautu pazemes autostāvvietu. Tajā pašā kūrortā citas vienības tiek piedāvātas cenās no 245 000 līdz 449 000 EUR, kas šo vienas guļamistabas mājokli izceļ kā zemākā diapazona daļu. Salīdzinājumam: līdzīgi jaunbūves projekti citur piekrastē sākas no 205 000 EUR Mihasā un 269 000 EUR Esteponā un Torre del Mar. Benahavisas apvidū reģistrē aptuveni 800 mājokļu darījumus gadā. Pieejamība un cenas jāapstiprina ar pārdevēju, jo dati ir indikatīvi pašreizējai tirgus situācijai.
Šis dzīvoklis veidots kūrorta ritmam, nevis pilsētas ērtībām. Uz austrumiem vērstā terase saņem rīta sauli, un no tās paveras skats pār golfa laukumu uz La Concha kalnu, kas nosaka noskaņu ilgām brokastīm pirms golfa spēles vai brauciena uz piekrasti. El Paraíso Golf atrodas tieši zemāk, La Quinta Golf, 3,9 km attālumā, un vairāki citi laukumi atrodas tuvu, tostarp Tramores Golf 4,3 km attālumā. Ikdienas darījumiem nepieciešams īss brauciens: tuvākais lielveikals ir 3,7 km attālumā, aptieka, 707 m no durvīm. Divu kilometru rādiusā atrodas četrpadsmit restorāni, četras kafejnīcas, trīs bankas un skola, tāpēc pamata infrastruktūra koncentrējas ap ciema centru. Benahavisas pašvaldībā dzīvo aptuveni 9 472 iedzīvotāji, un tā atrodas 204 m virs jūras līmeņa, piešķirot apvidam kalnu ciemata raksturu ar apmežotām apkārtnēm un skatu punktiem, piemēram, Mirador del Tajo del Novio 0,6 km attālumā. Pašvaldības sporta objekti, sporta zāle 0,7 km, sporta zāle 0,8 km un publiskie baseini 0,9 km attālumā, papildina kūrorta piedāvājumu. Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts un ietver tādus pakalpojumus kā konsjeržu, uzkopšanu un atlaides golfa maksām, ar elastīgu personīgo lietošanu līdz 60 dienām gadā un īres pārvaldību atlikušajā laikā. Šī struktūra norāda uz izmantošanu kā pārvaldītu atpūtas bāzi, nevis pastāvīgu dzīvesvietu.
Apkārtne ir klusa un lauku rakstura, to nosaka golfa laukums un Benahavisas pašvaldības pakalni. Šeit norādītie attālumi ir taisnā līnijā, un faktiskie ceļa attālumi ir lielāki. Tuvākās pludmales, Playa del Saladillo un Playa Isdabe, atrodas 6,6 līdz 6,7 km attālumā, tāpēc diena piekrastē prasa vairāku minūšu braucienu. Ikdienas iepirkšanās prasa 3,7 km braucienu uz lielveikalu, savukārt aptieka 707 m attālumā ir viegli sasniedzama. Veselības aprūpe pieejama slimnīcā 6,5 km no īpašuma. Divu kilometru rādiusā apvidū ir četrpadsmit restorāni, četras kafejnīcas, trīs bankas, skola un aptieka, galvenokārt koncentrētas ciemā un ap to. Sporta objekti ir tuvu: pašvaldības sporta zāle 0,7 km attālumā, pašvaldības sporta zāle 0,8 km un publiskie baseini 0,9 km. Pastaigu iespējas ietver skatu punktus Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) un Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), ar meža piekļuvi tuvumā. Elektromobiļu uzlādes punkts ir tikai 277 m no īpašuma, un Tesla Supercharger atrodas 7,4 km attālumā pie Esteponas. Sabiedriskais transports ir minimāls, viena līnija ar vienu pieturu, , kas uzsver auto nepieciešamību.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Benahavisas pakalnos, ar El Paraíso Golf tieši blakus un Marbellas, Esteponas koridoru dienvidos. Pludmales, iepirkšanās un lidosta atrodas brauciena attālumā, bet golfa laukumi koncentrējas tieši ap īpašumu. Ņemiet vērā, ka parādītie attālumi ir taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benahavisa ieņem īpašu vietu rietumu Kosta del Sol: kalnu pašvaldība ar aptuveni 9 500 iedzīvotājiem, iespiesta starp piekrastes centriem Marbelju (14 km) un Esteponu, uz ceļa uz Rendas pusi iekšzemē. Tas novieto dzīvokli trīs tirgu krustpunktā, Marbellas, Esteponas un Benahavisas, , saglabājot iekšzemes mieru. Marbella ar aptuveni 148 000 iedzīvotājiem nodrošina pilnu pilsētas piedāvājumu īsā brauciena attālumā, savukārt Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas aptuveni 60 km attālumā. Apvidū identitāte balstās uz golfa kūrortiem un augsta līmeņa lauku urbanizācijām, nevis piekrastes blīvumu, kas to atšķir no Fuengirolas vai Torremolinosas dzīvokļu blokiem.
Pieejamība gandrīz pilnībā atkarīga no privātā auto. Tuvākās pludmales ir 6,6 km attālumā taisnā līnijā, Marbella, 14 km, bet Estepona sasniedzama rietumu virzienā. Puerto Deportivo José Banús, jahtu osta Puerto Banús, atrodas 8,7 km taisnā līnijā. Reģionu apkalpo divas lidostas: Malaga-Costa del Sol aptuveni 51 km un Gibraltārs aptuveni 50 km taisnā līnijā, abas praksē aptuveni stundas brauciena, ņemot vērā ceļu apstākļus; datu blokā norādīti arī 48 km līdz lidostai pēc tā paša mērījuma. Golfs ir tuvākā dabā esošā ērtība: El Paraíso Golf robežojas ar kūrortu, La Zagaleta laukums atrodas 2,2 km, La Quinta Golf, 3,9 km un Tramores Golf, 4,3 km attālumā. El Higueral Golf (2,7 km) un Marbella Club Golf Resort (2,9 km) papildina piedāvājumu. Starptautiskā skola The International School of Estepona atrodas 6,0 km attālumā. Sabiedriskais transports aptver vienu līniju ar vienu pieturu, tāpēc autobusi nav praktisks alternatīvs ikdienas braucieniem. Ceļu pieeja piekrastes A-7 koridoram savieno apvidu ar pārējo Kosta del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavisa atrodas 204 m virs jūras līmeņa paugurainā apvidū starp Marbelju, Esteponu un Rendu, aptuveni septiņus kilometrus no piekrastes. Klimats ir Vidusjūras, ar vidējo gada temperatūru 18,1°C un mēneša vidējiem rādītājiem no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20°C un vairāk, ilgst apmēram četrus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz septembrim. Paaugstinātā iekšzemes atrašanās vieta nozīmē nedaudz vēsākas naktis nekā tieši krastā, un kalnu fons, tostarp La Concha, redzams no dzīvokļa terases, veido ainavu. Meža teritorijas ir tuvu, un pašvaldības skatu punkti 0,6 līdz 2,5 km attālumā piedāvā pastaigu galamērķus ar panorāmām pār Guadalmedinas upes ieleju. Reljefs daļēji slīps, kas ietekmē pastaigu maršrutus ap urbanizāciju. Iedzīvotājiem tas nozīmē siltas, sausas vasaras, kas piemērotas dzīvei uz terases un golfam, un maigas ziemas, kas ļauj izmantot īpašumu visa gada garumā. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, uzturot visdzīvāko sezonu sausu un saulainu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekraste, kas vistuvāk īpašumam, ietver Playa del Saladillo un Playa Isdabe, abas aptuveni 6,6 līdz 6,7 km taisnā līnijā, īss brauciens, nevis pastaiga. Zilā karoga piešķiršana šīm pludmalēm pieejamajos datos nav norādīta. Atpūta tāpēc stipri koncentrējas uz golfu: El Paraíso Golf atrodas pie paša kūrorta, un La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) un Tramores (4,3 km) atrodas šaurā rādiusā, savukārt Villa Padierna, Atalaya un Guadalmina laukumi minēti kūrorta aprakstā. Pašvaldībā ir 25 sporta objekti, tostarp pašvaldības sporta zāle, sporta zāle un publiskie baseini viena kilometra attālumā no dzīvokļa. Kuģošanai un pludmales klubiem Puerto Deportivo José Banús atrodas 8,7 km taisnā līnijā. Pārgājienu iespējas ietver Mirador del Tajo del Novio 0,6 km un Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km attālumā, kā arī Puerto Velate pāreju 2,5 km attālumā. Akcents vērsts uz zaļo atpūtu, golfu, pastaigām un kalnu ainavām, , ar pludmali kā sekundāru iespēju brauciena attālumā.
25 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 90 mm |
| Februāris | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 80 mm |
| Maijs | 18.9°C | 36 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 8 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 7 mm |
| Septembris | 22.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 19.4°C | 73 mm |
| Novembris | 14.9°C | 97 mm |
| Decembris | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL961822
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID