Този апартамент тип пентхаус се намира в комплекса Toscana Hills в община Бенахавис, провинция Малага, на около 7 километра от крайбрежието. Обектът предлага 89 кв.м жилищна площ, две спални и две бани, разположени в ландшафтна, тиха местност на 204 м надморска височина. Комплексът е завършен през 2005 г. (индикативно), като самият имот е наскоро реновиран. Разположението съчетава близост до три голф игрища с панорамни гледки към морето, планините и околните хълмове. Необходим е автомобил за ежедневните придвижвания.
В община Бенахавис имотът се конкурира с Fuente Lirios (от 395 000 евро) и Altura 160 (от 499 000 евро). С цена от 490 000 евро за 89 кв.м, около 5 500 евро на квадратен метър, Toscana Hills се позиционира в горния среден сегмент на местния пазар. Разликата с Fuente Lirios от около 95 000 евро трябва да се оценява спрямо конкретните характеристики: тук става дума за пентхаус с три тераси, завършен ремонт, паркомясто, склад и мебели, докато по-евтините оферти често изискват допълнителни инвестиции. Altura 160 с начална цена от 499 000 евро вероятно предлага по-нова конструкция, но при сходна ценова граница изборът зависи от предпочитанието между ново строителство и реновиран имот с установен характер. В съседна Естепона Acqua Gardens стартира от 524 600 евро, с директно крайбрежна позиция, но без хълмистите гледки и близостта до голф, характерни за Бенахавис. Пазарният контекст на общината, около 800 трансакции годишно при 9 472 жители, показва активен пазар спрямо размера на общността. Средният доход в провинцията от 16 450 евро годишно има ограничено значение за този ценови сегмент, който се обслужва предимно от международни купувачи, търсещи втори дом или инвестиция. Бенахавис традиционно се различава от крайбрежните зони по по-тихата среда, гастрономическата репутация на селото и достъпа до затворени луксозни комплекси като La Zagaleta.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Бенахавис е планинско селище между Марбея, Естепона и Ронда, на 7 км от брега. Комплексът се намира в района на La Zagaleta, на 2,2, 2,8 км от три голф игрища. Най-близкият плаж е на 6,6 км, а международното летище Малага, на около 48 км. Транспортната връзка е ограничена до една автобусна линия.
Имотът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи втори дом или постоянно жилище с две спални в тиха среда. Три тераси с различна ориентация позволяват използване през целия ден. Гледките към морето и планините, общественият басейн и близостта до природа определят функционалния профил на имота.
Става дума за съществуваща конструкция от 2005 г., не за новостроящ се проект. Състоянието е определено като отлично след скорошен ремонт: нови порцеланови подове, климатична система Airzone във всяка стая, нови дограми и обновени бани. Имът е готов за незабавно използване.
Имотът не предлага частен басейн, а само обществен. Не разполага с директен достъп до плаж, най-близкият е на 6,6 км. Площта от 89 кв.м ограничава пространството до две спални. Общественият транспорт е минимален, което прави автомобила необходим. В радиус от 2 км има само едно училище.
Имотът отговаря на профила на купувач, който търси готов за използване пентхаус без реставрационни работи, тъй като ремонтът вече е извършен. Подходящ е за двойка или малко семейство, приемащо размера от две спални и 89 кв.м. Локацията изисква шофьорска книжка и Automobile: всекидневните дейности като пазаруване и плаж зависят от придвижване с кола. Купувачите, търсещи тиха, зелена среда в близост до голф съоръжения, три игрища на под 3 км, ще намерят контекста съответстващ. Обратно: тези, които prioritize пеша достъп до плаж, нощен живот или градска плътност, ще преценят Бенахавис като ограничаващ. Наличието на едно начално училище в общността и международно училище на 6 км в Естепона е факт, който семейства с деца в училищна възраст трябва да претеглят. Имът също се позиционира като потенциален обект за отдаване под наем, като сезонът за къпане от 4 месеца ограничава пиковия туристически период.
Съгласно наличните данни имотът е реновиран изцяло: порцеланови плочки са положени в цялото жилище и на терасите, което уеднаквява подовата настилка и намалява поддръжката. Климатичната система Airzone е инсталирана във всяка стая, което позволява зонно температурно управление и съответно по-ефективна енергийна употреба. Дограмата е обновена, баните, модернизирани, а стените пребоядисани. На слънчевата тераса е изградена пергола, а имотът се продава с дизайнерски мебели. Конструкцията датира от 2005 г., което означава съвременни строителни стандарти за периода, но не и актуални изисквания за енергийна ефективност от ново строителство, етикет не е посочен в данните. Включените паркомясто и складово помещение допълват практическата оборудваност. Общите части на комплекса включват басейн, поддържан от общността. Състоянието е документирано като „отлично“ и „наскоро реновиран“ в обявата.
Имотът се предлага за 490 000 евро. В сравнение с подобни обекти в региона цената се позиционира между Fuente Lirios в Бенахавис (от 395 000 евро) и Altura 160 в същата община (от 499 000 евро). Цената включва паркомясто и складово помещение, както и обзавеждане с дизайнерски мебели. За 89 кв.м и две спални това съответства на приблизително 5 500 евро на квадратен метър, стойност в средния сегмент за община Бенахавис, където годишно се регистрират около 800 имотни трансакции.
Toscana Hills е жилищен комплекс в хълмистата част на Бенахавис, сред естествена растителност и голф терени. Ежедневният ритъм тук е съобразен с автомобила: супермаркетът е на 3,7 км, аптеката, на 707 м, а болницата, на 6,5 км. Комплексът разполага с обществен басейн, а пентхаусът добавя три тераси, ориентирани от изток към запад, което позволява слънце от ранната сутрин до залеза. Дневният режим може да включва утринно кафе на източната тераса, разходка до огледателните точки Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) или обучение в общинските спортни съоръжения на под километър. В радиус от 2 км има 14 ресторанта и 4 кафенета, концентрирани главно в центъра на селото. Общността от около 9 500 жители запазва селски характер, а 34 местни празника годишно структурират социалния календар. Регионът отчита около 3 846 слънчеви часа годишно и средна температура от 18,1 °C, което прави терасите използваеми през по-голямата част от годината. EV зарядна станция на 277 м допълва практическата инфраструктура.
Бенахавис е разположен на 204 м надморска височина в планински терен между долината на река Гуадалмедина и крайбрежието. Тази география създава умерени температури, средно 12, 26 °C, и хълмист релеф с наклонени улици. Животът в селото се определя от гастрономията: село с около 9 500 жители и многобройни ресторанти в центъра. Инфраструктурата включва общински спортен център (0,7 км), фитнес (0,8 км) и общински басейни (0,9 км). Природният контекст е съществен: огледални точки като Mirador del Tajo del Novio и Puerto Velate маркират околните пейзажи, а горски масиви граничат с урбанизацията. Транспортът остава слаба точка, една автобусна линия с една спирка, което налага Automotive мобилност. Марбея (14 км) и Естепона осигуряват по-широк набор от услуги, а малът Puerto José Banús е на 8,7 км.
Карта показва разположението на Toscana Hills в хълмистата западна част на Бенахавис, на 204 м надморска височина. Околността включва три голф игрища в радиус до 3 км, центъра на селото с ресторанти и спортни съоръжения, и крайбрежието на 6,6, 6,7 км южно. Планинският характер на терена е видим в контурните линии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенахavis заема междинна позиция между Марбея (14 км, 148 000 жители) и Естепона, на 7 км от брега и на пътя към Ронда. Общината от 145 кв.м комбинира планински вътрешен терен с излъчване към крайбрежната икономика. В регионална перспектива Малага (60 км) и Алхесирас (56 км) са най-близките големи градски центрове. Позицията на имота, близо до La Zagaleta, го поставя в западната, по-висока и по-тиха част на общината.
Плажовете Playa del Saladillo и Playa Isdabe са на 6,6, 6,7 км права линия, което означава 10, 15 минути с автомобил. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 48, 51 км, а летище Гибралтар, на около 50 км; две авиационни опции на сходно разстояние. Три голф игрища, La Zagaleta (2,2 км), Marbella Club Golf Resort (2,3 км) и El Higueral (2,8 км), са в директна близост. Супермаркетът на 3,7 км и болницата на 6,5 км определят ежедневните маршрути. Аптека и EV зарядна станция (Supercharger Estepona на 7,4 км, локална зарядка на 277 м) допълват достъпността.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски с около 3 846 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,1 °C, с диапазон 12, 26 °C. Сезонът за къпане във вода с температура над 20 °C продължава 4 месеца, обикновено от юни до октомври. Височината от 204 м осигурява по-меки нощни температури през лятото в сравнение с директно крайбрежните зони, но теренът е наклонен: улиците и пътеките в урбанизацията включват височинни различия. Ориентацията на пентхауса, от изток през юг до запад, максимизира слънчевата експозиция през целия ден. Горската растителност около комплекса определя и сезонен риск от горски пожари, характерен за вътрешността на провинция Малага.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Естепона и Марбея, с плажовете Saladillo и Isdabe на 6,6, 6,7 км, е достъпно с автомобил. Информация за Сини флагове за конкретните плажове не е налична в данните. Рекреацията в непосредствена близост е доминирана от голф: три игрища в радиус до 3 км обслужват региона, а La Zagaleta Country Club е част от затворен луксозен район. Спортните съоръжения включват общински павилион, фитнес и басейни в центъра на Бенахавис (0,7, 0,9 км). Яхтеното пристанище Puerto José Banús (8,7 км) предлага водни спортове и пристанищни услуги. Пешеходни маршрути тръгват от огледателните точки около селото, включително покрай река Гуадалмедина.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенахavis заема междинна позиция между Марбея (14 км, 148 000 жители) и Естепона, на 7 км от брега и на пътя към Ронда. Общината от 145 кв.м комбинира планински вътрешен терен с излъчване към крайбрежната икономика. В регионална перспектива Малага (60 км) и Алхесирас (56 км) са най-близките големи градски центрове. Позицията на имота, близо до La Zagaleta, го поставя в западната, по-висока и по-тиха част на общината.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL183610
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID