Deze penthouse in de wijk Toscana Hills in Benahavís beslaat 89 m² woonoppervlak met twee slaapkamers en twee badkamers, en maakt deel uit van een voltooide ontwikkeling uit 2005 (oplevering indicatief). De woning werd recent gerenoveerd, met nieuwe porceleinvloeren, Airzone-airconditioning in elke kamer en vernieuwde badkamers. De ligging is landinwaarts, op circa 6,6 km van de dichtstbijzijnde stranden en op 2,2 km van de dichtstbijzijnde golfbaan. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. De vraagprijs bedraagt €490.000 en omvat een parkeerplaats en een bergruimte.
Binnen Benahavís positioneert deze penthouse zich tussen Fuente Lirios (vanaf €395.000) en Altura 160 (vanaf €499.000). Het prijsniveau van circa €5.500 per m² ligt boven het provinciale gemiddelde, wat verklaarbaar is door de gemeentenaam: Benahavís behoort samen met directe omgevingen als La Zagaleta tot een van de duurdere binnenlandse zones van de Costa del Sol, gedragen door golfresidenties en de gastronomische reputatie van het dorp. Ten opzichte van Estepona, Acqua Gardens vanaf €524.600, biedt deze locatie meer hoogte, rust en landelijk karakter, maar een langere afstand tot het strand (circa 6,6 km versus kustlocaties). Ten opzichte van Marbella (14 km) zijn de prijzen per m² doorgaans lager, tegenover minder voorzieningen binnen loopafstand. Voor wie de voorkeur geeft aan Vlaamse termen: het verschil met de kust is dat van een heuveldorp versus een badplaats, stiller buiten het seizoen, maar volledig autogeoriënteerd. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen 3 km en het gemeentelijk sportaanbod binnen 1 km vormt het onderscheidende kenmerk ten opzichte van vergelijkbare prijssegmenten in Estepona, waar de nadruk meer op strandligging en nieuwbouw ligt. De recente renovatie van deze eenheid verlaagt bovendien de verwachte insteekkosten ten opzichte van ongerenoveerde inventory in dezelfde urbanisatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in Benahavís, een bergdorp in de provincie Málaga tussen Marbella, Estepona en Ronda, op ongeveer 7 km van de kust. De omgeving is rustig en landelijk, met golfbanen binnen een straal van circa 3 km en bosgebied op wandelafstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 3,7 km; de apotheek ligt op 707 m.
De woning combineert twee slaapkamers en twee badkamers met drie terrassen en meerdere geveloriëntaties, wat verspreide zonnestanden mogelijk maakt gedurende de dag. Het uitzicht omvat zee, bergen, golfbaan en omliggend landschap. De gemeenschappelijke zwembaden en de recent vernieuwde installaties aansluiten bij gebruik als verblijfs- of vakantiewoning.
Dit betreft geen nieuwbouw: het project werd voltooid in 2005 (oplevering indicatief) en de woning verkeert in gereedde, recent gerenoveerde staat. Renovatiewerken omvatten vloeren, airconditioning, schrijnwerk, apparatuur en badkamers. De bouwfase is afgerond; verhuur of bewoning is in principe onmiddellijk mogelijk na eigendomsoverdracht.
De woning telt twee slaapkamers op 89 m², wat de gezinscapaciteit beperkt ten opzichte van grotere eenheden in de regio. Het zwembad is uitsluitend gemeenschappelijk; er is geen privézwembad. Openbaar vervoer is beperkt tot één lijn met één halte, waardoor een auto noodzakelijk is. Het strand ligt niet op loopafstand. Gedetailleerde energiecertificering is in de data niet opgenomen.
Deze penthouse sluit aan bij kopers die een gereedde, onderhoudsarme woning zoeken zonder wachttijd of bouwrisico, en die bereid zijn een auto te gebruiken voor alle verplaatsingen. Herkenbare situaties: een koppel dat een tweede woning wil met twee terrassen en gemeenschappelijk zwembad, waarbij dagtochten naar golfbanen (drie binnen 3 km) en stranduitstappen (6,6 km) het weekritme vormen. Ook kopers die buiten het vakantieseizoen verblijven, vinden hier een omgeving die 's winters actief blijft dankzij het vaste dorpsleven van Benahavís en de 3.846 historische zonuren per jaar. De woning past eveneens bij wie rendement uit verhuur overweegt: de regio kent hoge vraag en de gemeente registreerde circa 800 vastgoedtransacties. Minder aangewezen is de woning voor gezinnen die meer dan twee slaapkamers of internationale scholing op korte afstand nodig hebben, de dichtstbijzijnde internationale school ligt op 6 km en het lokale aanbod omvat één basisschool binnen 2 km. Evenmin voor wie volledig zonder auto wil leven, gezien het beperkte openbaar vervoer (één lijn, één halte).
De woning werd in 2005 opgeleverd en nadien grondig gerenoveerd. Gedocumenteerde ingrepen: porceleinvloeren doorheen het volledige huis en op de terrassen, Airzone-airconditioning in elke kamer, nieuw schrijnwerk en apparatuur, vernieuwde badkamers en nieuwe schilderwerken. Op het zonneterras staat een pergola; de woning wordt inclusief designmeubilering verkocht. Beeldmateriaal bevestigt moderne interieurs met natuurlijke lichtinval in de slaapkamers en ingerichte terrassen met eetset en zeezicht. De bouwgesteldten van een voltooide urbanisatie uit 2005 zijn van een voor die periode gangbare standaard; de recente renovaties vervangen de kritieke installaties (koeling, ramen, badkamers), wat de onderhoudslast op korte termijn verlaagt. Bij een aankoop van een woning van deze leeftijd blijft verificatie van elektrische installaties, waterdichtheid en gemeenschapsbijdragen aan te raden via due diligence. De berging en de overdekte parkeerplaats zijn inbegrepen. Gedetailleerde technische specificaties van materialen of een energielabel zijn niet in de beschikbare data opgenomen en dienen bij de verkoper opgevraagd te worden.
De vraagprijs bedraagt €490.000 voor 89 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en twee badkamers, inclusief parkeerplaats en berging. Dat komt overeen met circa €5.500 per m². Ter vergelijking: Fuente Lirios in Benahaväs start vanaf €395.000 en Altura 160 in dezelfde gemeente vanaf €499.000; Acqua Gardens in Estepona vanaf €524.600. De prijs positioneert de woning in het middensegment van Benahavís. Recent uitgevoerde renovaties (vloeren, airconditioning, badkamers) zijn inbegrepen in de vraagprijs. De woning is direct beschikbaar aangezien het project is voltooid; overdrachtstermijnen zijn afhankelijk van notariële verwerking.
Toscana Hills is een residentiële urbanisatie in de heuvels van Benahavís, op circa 204 m hoogte. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de auto: de apotheek ligt op ongeveer 700 m, de dichtstbijzijnde supermarkt op 3,7 km en het gemeentelijk sportcomplex met zwembaden binnen 1 km. Binnen een straal van 2 km zijn veertien restaurants, vier cafés en drie banken beschikbaar, wat typerend is voor de gastronomische reputatie van Benahavís. De penthouse zelf fungeert als rustpunt bovenaan de urbanisatie: de oost- tot zuidwestoriëntatie laat ochtendzon op één terras toe en avondzon op een ander, met uitzicht over zee, bergen en de golfbanen in de vallei. De drie terrassen ondersteunen gescheiden gebruik: ontbijten, buiten dineren en zonnen onder de pergola. Het gemeenschappelijke zwembad dient als aanvulling op de buitenruimte van de woning zelf. Buiten het zomerseizoen blijft de omgeving rustig; Benahavís telt circa 9.472 inwoners (INE 2025) en kent geen massatoeristische druk vergelijkbaar met de kustplaatsen. Wie wandelt, vindt miradores zoals de Mirador del Tajo del Novio op 600 m. Het woonritme is dus landelijk en autogeoriënteerd, met sport-, eet- en natuurvoorzieningen dichtbij maar verspreid.
De directe omgeving combineert het dorpsleven van Benahavís met een residentiële heuvelzone. Binnen 2 km liggen 14 restaurants, vier cafés, drie banken, één apotheek, één school en een EV-laadpaal op 277 m. Het gemeentelijke sportcomplex (Pabellón Municipal de Deportes, 0,7 km), het gemeentelijk fitnesscentrum (0,8 km) en de gemeentelijke zwembaden (0,9 km) dekken recreatieve behoeften zonder auto. Voor zwaardere boodschappen is de supermarkt op 3,7 km; het ziekenhuis ligt op 6,5 km. De A-7 en AP-7 ontsluiten Marbella (14 km) en Estepona; Puerto Banús met zijn jachthaven ligt op 8,7 km. Verplaatsingen verlopen in de praktijk vrijwel uitsluitend per wagen: het openbaar vervoer bestaat uit één lijn met één halte. De ligging op 204 m hoogte brengt hellingen met zich mee in de omgeving, wat wandelaars en fietsers in rekening brengen. Buiten het zomerseizoen blijft de rust behouden; de gemeente telt circa 9.472 inwoners en 34 lokale feestdagen per jaar, wat zich vertaalt in regelmatige dorpsactiviteit zonder massatoerisme.
De kaart toont de ligging van Toscana Hills in de heuvels van Benahavís, landinwaarts tussen Marbella en Estepona. Zichtbaar zijn de drie nabijgelegen golfbanen, de dorpskern met restaurants en sportfaciliteiten, en de kuststrook met Playa del Saladillo op circa 6,6 km. Voor Vlaamse kopers: vergelijkbaar met een Zuid-Limburgs heuvellandschap, maar dan met 3.846 zonuren per jaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís positioneert zich tussen Marbella (14 km, circa 148.000 inwoners) en Estepona, op circa 7 km van de kust. De gemeente van 145 km² is dunbevolkt met circa 9.472 inwoners en profileert zich via golf, gastronomie en residentiële urbanisaties zoals La Zagaleta. Málaga stad ligt op 60 km, Algeciras op 56 km. Ten opzichte van kustplaatsen biedt de locatie meer rust en hoogteverschil, tegenover een langere afstand tot strand en voorzieningen.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo (6,6 km) en Playa Isdabe (6,7 km), liggen circa tien autoritten-minuten verwijderd. Drie golfbanen bevinden zich binnen 3 km: La Zagaleta (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) en El Higueral (2,8 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 51 km hemelsafstand (48 km rijafstand volgens de locatie-analyse), Gibraltar op circa 50 km; beide zijn per auto bereikbaar in ongeveer een uur. De jachthaven Puerto José Banús ligt op 8,7 km. De internationale school The International School of Estepona bevindt zich op 6 km. Een Tesla Supercharger staat op 7,4 km in Estepona, met een gewone EV-laadpaal op 277 m van de woning.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert historisch 3.846 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C, met seizoensgemiddelden tussen 12 en 26°C. Het zwemseizoen in zee, watertemperatuur vanaf 20°C, bedraagt circa vier maanden; het gemeenschappelijke zwembad verlengt de zwemperiode in de praktijk. De hoogte van 204 m boven zeeniveau geeft de penthouse een verhoogd uitzicht over zee en vallei, maar impliceert ook hellingen in de onmiddellijke omgeving. De ligging tussen de bergen en de kust combineert bosgebied op korte afstand, vermeld als "close to forest", met de Guadaiza- en Guadalmina-valleien rond Benahavís. Voor bewoners betekent dit milde winters, warme maar geventileerde zomers door de hoogte, en natuurwandelingen vanaf de urbanisatie zelf.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kuststrook tussen Estepona en Marbella telt meerdere Blue Flag-stranden; de dichtstbijzijnde toegangspunten zijn Playa del Saladillo en Playa Isdabe op respectievelijk 6,6 en 6,7 km. Chiringuito's en beachclubs kenmerken deze zone. Voor golfspelers liggen drie banen binnen 3 km, waaronder de private La Zagaleta Course en het Marbella Club Golf Resort. De sportinfrastructuur van Benahavís omvat 25 faciliteiten, met het gemeentelijk sportpaviljoen, de gymzaal en de openbare zwembaden binnen 1 km van de woning. Wandelaars vinden miradores zoals de Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) en de Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), met routes naar Puerto Velate (2,5 km). De jachthaven van Puerto Banús (8,7 km) biedt watersport en uitgaansleven.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioneert zich tussen Marbella (14 km, circa 148.000 inwoners) en Estepona, op circa 7 km van de kust. De gemeente van 145 km² is dunbevolkt met circa 9.472 inwoners en profileert zich via golf, gastronomie en residentiële urbanisaties zoals La Zagaleta. Málaga stad ligt op 60 km, Algeciras op 56 km. Ten opzichte van kustplaatsen biedt de locatie meer rust en hoogteverschil, tegenover een langere afstand tot strand en voorzieningen.
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL183610
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID