Denne penthouse ligger i urbaniseringen Toscana Hills i Benahavís, en bjergkommune i Málaga-provinsen omkring syv kilometer fra kysten. Boligen har to soverum, to badeværelser og 89 m² boligareal samt tre terrasser med udsigt over hav, bjerge og golfbaner. Bygningen er færdigopført i 2005 (indicativt) og boligen er for nylig renoveret med nyt porcelæns gulv, ny Airzone-airconditioning og opdaterede badeværelser. Prisen er 490.000 euro, og der følger en parkeringsplads og et Depot med. Området er præget af rolige landlige omgivelser med golfbaner i nærheden, og en bil er nødvendig for daglige ærinder.
Inden for Benahavís ligger sammenlignelige projekter som Fuente Lirios (fra 395.000 euro) og Altura 160 (fra 499.000 euro). Denne penthouse på 490.000 euro placerer sig i den øvre del af det lokale prisinterval, hvilket blandt andet skal ses i lyset af renoveringens omfang, tre terrasser, parkeringsplads, Depot og medfølende møblering. Altura 160 ligger tæt på samme prisniveau, mens Fuente Lirios ligger ca. 95.000 euro lavere som udgangspunkt; forskelle i areal, stand og udstyr kan forklare en del af afstanden, men en direkte sammenligning pr. kvadratmeter bør foretages ved besigtigelse. I nabokommunen Estepona ligger Acqua Gardens fra 524.600 euro; kystnære nye projekter i Estepona er typisk prissat højere end indlands beliggende enheder i Benahavís, hvilket afspejler forskellen mellem strandnærhed og bjergbeliggenhed. Benahavís' markedsposition hviler på golfklubberne, det lavt befolkningstætte landskab og nærheden til både Marbella og Estepona, mens svagheden er den begrænsede offentlige transport og afstanden til strand på ca. 6,6 km. Kommunen registrerede ca. 800 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et aktivt, men overskueligt marked. Medianindkomsten i provinsen er 16.450 euro, hvilket ikke i sig selv siger noget om boligprisdannelsen i denne segment, da efterspørgslen overvejende kommer fra internationale købere. Samlet set står valget mellem denne bolig og alternativerne som et valg mellem færdig, renoveret stand med terrasser og udsigt i Benahavís versus nybyggeri til lidt højere prisniveau tættere på kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Benahavís er en landsbykommune mellem Marbella, Estepona og Ronda, ca. 14 km fra Marbella og 7 km fra kysten. Urbaniseringen ligger indlands i et bakket terræn, 204 meter over havets overflade. Nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa Isdabe, ligger ca. 6,6-6,7 km væk, og lufthavnen i Málaga nås på ca. 48 kilometer.
Boligen egner sig funktionelt til helårsbolig eller fritidseiendom for husholdninger på to personer. To soverum og to badeværelser giver plads til gæster. De tre terrasser med sydlig til vestlig orientering giver udendørs arealer gennem store dele af dagen. Fællespool og nærhed til golfbaner understøtter en fritidsaktiv livsstil.
Dette er ikke et nybyggeri. Komplekset er opført i 2005 (indicativt) og boligen er i færdig og beboelig stand, fornyligt renoveret. Der er ingen byggefase eller ventetid; overdragelse kan ske efter almindelig købsprocedur. Renoveringen omfatter gulvbelægning, airconditioning, snedkerarbejde, hvidevarer og badeværelser.
Boligen har ikke egen privat pool, kun fællespool. Der er ikke angivet privat have. Beliggenheden er indlands, så strandene ligger ca. 6,6 km væk, og bil er nødvendig for daglige transporter. Bygningen er fra 2005, ikke nybygget, og der er ingen oplysninger om elevator eller handicappetilgængelighed. Kun én grundskole findes i kommunen.
Denne boling passer til husholdninger, der søger en færdigrenoveret enhed uden vente- eller byggetid, og som prioriterer terrasseareal og udsigt over nærhed til strand. Købere, der planlægger golfophold, finder tre baner inden for tre kilometer, herunder La Zagaleta-banen 2,2 km væk. Par, der ønsker en helårs- eller feriebolig i rolige omgivelser med adgang til naturstier og udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio 600 meter væk, vil finde beliggenheden relevant. Det er samtidig en bolig for dem, der accepterer bilafhængighed: supermarked ligger 3,7 km væk, og offentlig transport er begrænset til én linje med ét stop. Familer med skolebørn bør bemærke, at kun én grundskole findes i kommunen, mens The International School of Estepona ligger 6,0 km væk. Boligen er mindre velegnet for købere, der ønsker gangafstand til strand, byliv eller omfattende offentlig transport. Til gengæld er det en praktisk løsning for dem, der vil undgå renoveringsarbejde, da gulve, airconditioning, snedkerarbejde, hvidevarer og badeværelser allerede er udskiftet. Ejendommen kan også indgå i overvejelser om udlejning, da området har oplevet efterspørgsel, men dokumentation for lejetal skal indhentes særskilt.
Boligen er fornyligt renoveret med udskiftning af væsentlige komponenter. Gulvbelægningen består af porcelænsfliser både inde i boligen og på terrasserne, hvilket er et slidstærkt og vedligeholdelsesvenligt materiale egnet til både indendørs og udendørs brug. Airconditioneringssystemet er Airzone med zonestyring i hvert rum, hvilket giver individuel temperaturstyring per rum. Snedkerarbejde og hvidevarer er nye, og badeværelserne er opdaterede. Væggene er nyligt malet. På solterracen er der opført en pergola, og boligen sælges møbleret med designermøbler. Bygningens grundstruktur stammer fra 2005, hvilket indebærer, at bærende konstruktioner, facader og installationer bag renoveringen har en alder svarende hertil; energimærkning er ikke oplyst. Terrasserne er tre i antal med udsigt over hav, bjerge, golf, landskab og pool. Der medfølger en parkeringsplads og et separat Depot. Samlet set angives stand som fremragende efter renovering, hvor de synlige overflader og klimaanlægget er fornyet, mens dokumentation for bygningskonstruktionens tilstand bør indhentes ved bygningsgennemgang før køb.
Dagliglivet i Toscana Hills er præget af en rolig, landlig rytme. Urbaniseringen ligger i et bakket landskab med udsigt over bjerge, golfbaner og i det fjerne havet. Med 89 m² boligareal fordelt på to soverum og to badeværelser er indretningen kompakt men funktionel. De tre terrasser udgør en væsentlig del af den reelle opholdsareal i det andalusiske klima med historisk set ca. 3.846 soltimer om året. Østlig til sydvestlig orientering betyder morgen- og eftermiddagssol på forskellige terrasser. Terrassen med pergola fungerer som udendørs opholdsareal med spiseplads og grill. Nærmeste supermarked ligger 3,7 km væk og apotek 707 meter, hvilket betyder, at daglige indkøb kræver kørsel. Kommunen har ca. 9.472 indbyggere (2025) og et udbud af 14 restauranter og fire caféer inden for to kilometer, hvilket giver mulighed for lokale spisesteder i nærområdet. Fællespoolen i urbaniseringen fungerer som bademulighed i hverdagen; swimning i havet kræver en tur på ca. 6,6 km.Sportsfaciliteter i kommunen omfatter blandt andet kommunalt sportscenter, gym og svømmehaller inden for ca. én kilometer. Golfspillere har tre baner inden for ca. tre kilometer. Livet foregår til dels uden for højsæsonen også, da Benahavís er en helårs kommune med fast bosætning, men faciliteter og service er dimensioneret efter en mindre landsbybefolkning.
Omgivelserne omkring Benahavís er defineret af bjerglandskab og floddale, med landsbyen beliggende mellem Marbella 14 km væk og Estepona længere vestpå. Biler er det dominerende transportmiddel: supermarked ligger 3,7 km fra boligen, hospital 6,5 km og apotek 707 meter. Inden for to kilometer findes 14 restauranter, fire caféer, tre banker og en skole, hvilket viser et serviceniveau, der er fuldt ud til stede, men koncentreret om landsbyens centrum. Offentlig transport er minimal med én linje og ét stop, så daglige ærinder forudsætter egen bil. En elbiloplader ligger 277 meter fra boligen, og en Supercharger i Estepona 7,4 km væk. Naturmæssigt er der udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio (600 m) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), og skovområder ligger i nærhed ifølge ejendommens stedskarakteristika. Støjniveauet er generelt lavt i denne del af kommunen, da beliggenheden er indlands og uden gennemgangstrafik fra kystvejen. Fastsiddende befolkning året rundt betyder, at butikker og restauranter holder åbent udenfor turistsæsonen, omend med mindre udbud end i kystbyerne.
Kortet viser boligens beliggenhed i de bakker i Benahavís, med golfbanerne mod syd og sydvest, kyststrækningen ved Saladillo ca. 6,6 km mod sydøst og Marbella mod øst. Bemærk afstandene til supermarked (3,7 km) og hospital (6,5 km), som illustrerer bilafhængigheden i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís er positioneret mellem Marbella (14 km) og Estepona i den vestlige del af Costa del Sol, kendt for golfklubber og bjerglandskab snarere end kystbyliv. Kommunen har ca. 9.472 indbyggere og 145 km² areal, hvilket giver en lav befolkningstæthed. Málaga by ligger 60 km væk og Algeciras 56 km. Beliggenheden 7 km fra kysten placerer boligen i overgangszonen mellem kystens faciliteter og Ronda-bjergenes bagland, hvilket adskiller den fra direkte kystnære projekter i Estepona og Marbella.
Strandene Playa del Saladillo og Playa Isdabe ligger 6,6-6,7 km væk i fugleflugt, svarende til cirka 10-15 minutters kørsel. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 48 km væk, og Gibraltar Lufthavn ca. 50 km, hvilket giver to flyveforbindelser inden for times kørsel. Marbella ligger 14 km væk med ca. 148.000 indbyggere og fuldt byudbud. Puerto Banús marina ligger 8,7 km fra boligen. Golfbanerne La Zagaleta Country Club (2,2 km), Marbella Club Golf Resort (2,3 km) og El Higueral Golf (2,8 km) ligger alle inden for få minutters kørsel. Hospital findes 6,5 km væk, og den internationale skole i Estepona 6,0 km væk. Adgang til omkringliggende byer sker via landeveje forbundet til A-7/AP-7.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger 204 meter over havets overflade i et bakket terræn, hvilket medfører højdeforskelle i området og udsigt over omkringliggende dale og bjerge. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 °C og månedsgennemsnit fra ca. 12 til 26 °C. Historisk set registreres omkring 3.846 soltimer årligt, hvilket understøtter udendørs liv på terrasserne store dele af året. Swimningssæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 °C er ca. fire måneder, hvilket primært dækker sommerhalvåret; fællespoolen udvider bademulighederne uden for denne periode. Beliggenheden indlands giver lidt køligere nætter end direkte ved kysten. Skovområder i nærheden og flere udsigtspunkter inden for 2,5 km muliggør vandreture i det lokale landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved Saladillo og Isdabe ligger ca. 6,6-6,7 km væk og tilbyder sandstrande ved Guadalmina-området mellem San Pedro og Estepona. Oplysninger om Blå Flag-status for de enkelte strande er ikke tilgængelige i datagrundlaget. Puerto Banús marina med maritime faciliteter ligger 8,7 km væk. Golfudbuddet er omfattende med tre baner inden for ca. tre kilometer: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort og El Higueral Golf, hvor adgang til private baner kan kræve medlemskab. Kommunalt sportsliv omfatter Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) og Piscinas Municipales (0,9 km). I alt registreres 25 sportsfaciliteter i kommunen, og desuden 34 lokale helligdage og festivaler årligt, hvilket afspejler en aktiv landsbykultur.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís er positioneret mellem Marbella (14 km) og Estepona i den vestlige del af Costa del Sol, kendt for golfklubber og bjerglandskab snarere end kystbyliv. Kommunen har ca. 9.472 indbyggere og 145 km² areal, hvilket giver en lav befolkningstæthed. Málaga by ligger 60 km væk og Algeciras 56 km. Beliggenheden 7 km fra kysten placerer boligen i overgangszonen mellem kystens faciliteter og Ronda-bjergenes bagland, hvilket adskiller den fra direkte kystnære projekter i Estepona og Marbella.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL183610
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID