Denna penthouse ligger i området Toscana Hills i Benahavís, en bergsby cirka sju kilometer från kusten mellan Marbella och Estepona i provinsen Málaga. Bostaden omfattar 89 m² boYta fördelad på två sovrum och två badrum, med tre terrasser och utsikt mot hav, berg och golfbana. Byggnaden är från 2005 och har genomgått en omfattande renovering med nya golv, luftkonditionering i varje rum samt uppdaterade badrum. Priset ligger på 490 000 euro och inkluderar parkeringsplats och förråd. Platsen kräver bil för dagliga transporter, med närmaste strand cirka 6,6 km bort och golfbanor inom tre kilometer.
Inom Benahavís ligger jämförbara objekt på från cirka 395 000 euro. Fuente Lirios ligger i samma kommun och erbjuder bostäder från lägre prisnivå, vilket speglar mindre boYta eller enklare lägen. Altura 160 i Benahavís startar på 499 000 euro, vilket placerar Toscana Hills-penthouse cirka 9 000 euro under detta projekt. I grannkommunen Estepona ligger Acqua Gardens på från 524 600 euro, en nivå som speglar nybyggnation med moderna energikrav. Skillnaden mellan Benahavís och Estepona i pris speglar delvis läget: Estepona erbjuder kustnära nybyggnation medan Benahavís inlandsläge ger tystare miljö, golf och natur till lägre pris per kvadratmeter. Kommunen hade cirka 800 fastighetstransaktioner under senaste mätperiod, en relativt hög nivå för knappt 10 000 invånare, vilket speglar ett aktivt andrahandsmarknad med internationella köpare. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 euro indikerar att den lokala köpkraften ligger under bostadsprisernas nivå, med att efterfrågan drivs av utländska köpare.För köpare som jämför projekt bör tre faktorer vägas: byggårets 2005 gentemot nybyggnation, avståndet till stranden på 6,6 km gentemot kustnära lägen i Estepona, och renoveringsnivån som minskar behovet av omedelbara investeringar. Renoveringens omfattning, med nya golv, ventilation och badrum, innebär att interiören motsvarar en nyare bostad, medan byggnadens grundläggande teknik och energiklassning är tjugo år gammal. Uthyrningspotentialen är kopplad till golfsegmentet snarare än badturism, vilket begränsar säsongen men ger en mer stabil efterfrågan under vinterhalvåret från golfspelare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Benahavís ligger inåt landet på cirka 204 meters höjd, omgivet av berg och natur. Avståndet till kusten är cirka sju kilometer, till Marbella 14 km och till Estepona i motsatt riktning. Tre golfbanor ligger inom 2,8 km från bostaden. Närmaste supermark ligger 3,7 km bort och ett sjukhus 6,5 km bort. Luchthavenen i Málaga ligger cirka 48-51 km från orten.
Bostaden passar ett hushåll som söker två sovrum och två badrum med flexibla utomhusytor. De tre terrasserna med olika orienteringar ger sol under stora delar av dagen. Gemensam pool och luftkonditionering i alla rum ingår. Avsaknad av tredje sovrum och begränsad boYta på 89 m² begränsar utrymmet för större hushåll eller hemkontor i kombination med gästrum.
Det rör sig inte om nybyggnation. Byggnaden är färdigställd 2005 och bostaden är nyligen renoverad med bland annat nya porselinsgolv, ny Airzone-luftkonditionering, nya snickerier och vitvaror samt uppdaterade badrum. Tillståndet är angivet som utmärkt. Ovanvåningen levereras möblerad med designermöbler, parkeringsplats och förråd ingår i köpet.
Bostaden erbjuder inte direkt havsläge; stranden ligger cirka 6,6 km bort och bil krävs för dagliga transporter. Kollektivtrafiken är begränsad med en linje och ett hållplats. Det finns inget privat poolutrymme, endast gemensam pool. BoYtan är 89 m² med två sovrum. Byggnaden är från 2005, vilket begränsar modern energiklassning jämfört med nybyggnation.
Bostaden passar ett hushåll på två personer som prioriterar utomhusliv, utsikt och lugn framför närhet till strand och stadsliv. För pensionärer som söker en permanent bostad med golf, vandring och restauranger inom kort avstånd erbjuder platsen relevant infrastruktur: apotek inom 700 meter, sjukhus 6,5 km och internationell skola i Estepona 6 km bort. För par som arbetar distans kan orienteringen och terrasserna ge arbetsplatser utomhus, men avsaknad av ett tredje rum begränsar utrymmet för hemkontor. För köpare som söker en semesterbostad med uthyrningspotential är läget nära tre golfbanor relevant, men avståndet till stranden på nästan sju kilometer minskar attraktiviteten för ren badturism. Bostaden passar inte hushåll utan bil eller de som är beroende av kollektivtrafik, då orten endast har en busslinje. Byggnadens ålder från 2005 gör att den inte passar köpare som enbart söter nybyggnation med modern energiklassning. Den nyligen genomförda renoveringen minskar dock behovet av omedelbara investeringar i interiör och teknik.
Bostaden har genomgått en renovering som enligt säljarinformation omfattar hela interiören. Golven består av nya porselinsplattor genom hela bostaden och på terrasserna, ett material som är slitstarkt och lättunderhållet i spanskt klimat. Luftkonditioneringssystemet är av märket Airzone och installerat i varje rum, vilket ger individuell temperaturkontroll per zon. Fönster och snickerier är nya, liksom vitvarorna i köket. Badrummen är uppdaterade och väggarna nymålade. Terrassen på solsidan har en pergola som ger skugga under dagens varmaste timmar. Bostaden levereras med designermöbler, vilket påverkar det totala leveransvärdet men också begränsar möjligheten att påverka inredningen direkt vid inflytt. Byggnaden i sig är från 2005, vilket innebär att bärande konstruktion, fasad och installationer i fastigheten har en ålder av tjugo år, även om den enskilda lägenheten renoverats. Parkeringsplats och förråd ingår, vilket är standard på denna typ av urbanisation men ändå en konkret fördel för förvaring och bil. Den gemensamma poolen sköts av ägarföreningen, vars avgifter och skick bör verifieras genom gemenskapens dokumentation före köp.
Priset är angivet till 490 000 euro för penthouse med två sovrum, två badrum och 89 m² boYta. Tre terrasser, parkeringsplats, förråd och möblering ingår enligt säljarinformation. Jämförbara objekt i Benahavís ligger på från cirka 395 000 euro (Fuente Lirios) till 499 000 euro (Altura 160), vilket placerar denna bostad i mitten av det lokala prisintervallet. Priset är fast och förhandlingsbart enligt lokal praxis. Ytterligare kostnader för köp, notarie och registrering tillkommer enligt spanska regler.
Toscana Hills ligger i en lantlig del av Benahavís, på sluttningar med utsikt över hav, berg och golfbanor i distansen. Dagliga rutiner kretsar kring bilen: närmaste supermark ligger 3,7 km bort, apotek 707 meter och ett par restauranger och banker inom två kilometer. Morgenroutine kan börja på någon av de tre terrasserna, där orienteringen från öster till väster ger sol från tidig morgon till kväll. Den sydvästliga terrassen har en pergola och matplats, lämpad för middagar utomhus under större delen av året. Under dagen erbjuder det gemensamma poolområdet en samlingspunkt inom urbanisationen. Fritidsaktiviteterna präglas av golf, med La Zagaleta Country Club 2,2 km bort och El Higueral Golf på 2,8 km, samt vandring i omgivande natur med flera utkikspunkter inom ett par kilometer. Kommunala sportanläggningar som simbassänger, gym och sporthall ligger under en kilometer bort. På kvällen är området tyst, med ortens restaurangutbud i bycentrum inom rimligt avstånd. Benahavís är känt för sitt kök, med ett tjugotal restauranger i och kring byn. Upplevelsen av platsen är präglad av lugn, avstånd till kustens mest trafikerade zoner och närhet till natur.
Omgivningen kring Toscana Hills präglas av bergsterräng, skog och golfbanor. Höjden på 204 meter ger svalare nätter än vid kusten, särskilt vintertid. Dagliga tjänster kräver bil: supermark 3,7 km, apotek 707 meter och byns centrum med restauranger, banker och kaféer inom några kilometer. Inom en radie av två kilometer finns 14 restauranger, fyra kaféer, tre banker och en skola. Kommunala anläggningar som sporthall, gym och simbassänger ligger under en kilometer bort. Naturupplevelserna är nära: utkiksplatserna Mirador del Tajo del Novio på 600 meter och Mirador de la Charca de los Tubos på 1,2 km ger korta utflyktsmål. Motorvägen AP-7 och A-7 nås via lokala vägar och förbinder orten med Marbella på cirka 20 minuter och Estepona på motsvarande tid. Trafiken i det egna området är begränsad till boende och besökare till golfklubbarna. Utanför högsäsongen är byn och urbanisationen stilla, med en fast befolkning på strax under 10 000 invånare i hela kommunen.
Kartan visar bostadens läge i Benahavís inland, med golfbanorna La Zagaleta, Marbella Club och El Higueral inom tre kilometer och kuststränderna cirka sju kilometer söderut. Marbella och Puerto Banús ligger österut, Estepona västerut. Utflyktsmål som utkikspunkterna och kommunala anläggningar markeras inom två kilometer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís ligger mellan Marbella 14 km österut och Estepona västerut, cirka sju kilometer från kusten. Kommunen är en av de mest välbeställda i regionen med La Zagaleta som en av Europas exklusivaste privata urbanisationer. Läget i inlandet skiljer orten från kustorterna: tystare, grönmare och med fokus på golf och gastronomi snarare än badturism. Málaga ligger 60 km bort och Ronda nås via bergsvägar västerut. Jämfört med kuststäder som Marbella är servicenivån lokalt lägre men avstånden korta med bil.
Stranden Playa del Saladillo och Playa Isdabe ligger 6,6-6,7 km bort, cirka 10-12 minuter med bil. Tre golfbanor ligger närmare: La Zagaleta på 2,2 km, Marbella Club Golf Resort på 2,3 km och El Higueral på 2,8 km. Marbella ligger 14 km bort, Estepona i motsvarande riktning, och Puerto Banús med sin marina 8,7 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligger cirka 48-51 km bort, cirka 40-45 minuter med bil, och Gibraltars flygplats på cirka 50 km. En Supercharger för elbilar ligger i Estepona 7,4 km bort, med en vanlig laddstation 277 meter från bostaden. Sjukhus ligger 6,5 km bort och internationella skolan The International School of Estepona 6 km bort.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger på 204 meters höjd i bergig terräng mellan Marbella, Estepona och Ronda. Klimatet är medelhavstypiskt med en medeltemperatur på 18,1 grader per år och ett intervall på 12-26 grader mellan kallaste och varmaste månader. Regionen har historiskt cirka 3 846 soltimmar per år, vilket ger förutsättningar för utomhusliv på terrasserna under större delen av året. Höjden innebär något svalare nätter än vid kusten, särskilt under vintern. Zwemseizoenen med havstemperaturer över 20 grader varar i cirka fyra månader, vanligen juni till september, vilket speglar att Atlanten påverkat vattentemperaturen mindre här än på östra Costa del Sol. Terrängen omkring bostaden sluttar, vilket ger utsikten men också höjdskillnader inom urbanisationen. Skog och naturgrönska omger området, med flera vandringsleder och utkiksplatser inom två kilometer.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa del Saladillo och Playa Isdabe, ligger cirka 6,6-6,7 km från bostaden och nås med bil på 10-12 minuter. Dessa stränder ligger vid Guadalminas mynning och har strandbarer och restauranger under säsong. För golfintresserade är läget centralt: La Zagaleta Country Club ligger 2,2 km bort, Marbella Club Golf Resort 2,3 km och El Higueral Golf 2,8 km. Puerto Banús med sina båtar, butiker och restauranger ligger 8,7 km bort. Kommunala sportanläggningar i Benahavís inkluderar sporthall på 700 meter, gym på 800 meter och simbassänger på 900 meter. Totalt finns 25 sportfaciliteter i kommunen. Naturmässigt erbjuder omgivningen utkiksplatser på 600 meter till 2,5 km avstånd samt floden Guadalmedina med vandringsleder i närheten.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger mellan Marbella 14 km österut och Estepona västerut, cirka sju kilometer från kusten. Kommunen är en av de mest välbeställda i regionen med La Zagaleta som en av Europas exklusivaste privata urbanisationer. Läget i inlandet skiljer orten från kustorterna: tystare, grönmare och med fokus på golf och gastronomi snarare än badturism. Málaga ligger 60 km bort och Ronda nås via bergsvägar västerut. Jämfört med kuststäder som Marbella är servicenivån lokalt lägre men avstånden korta med bil.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL183610
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID