यह पेंटहाउस बेनाहाविस (मालागा) में स्थित एक 2005 में पूर्ण निर्मित आवासीय विकास में है। 89 वर्ग मीटर की निवासी क्षेत्र के साथ इसमें 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं, और इसमें तीन टेरेस, एक पार्किंग स्थान तथा एक भंडारण कक्ष शामिल है। संपत्ति का हालिया पुनर्नवीनीकरण हुआ है, जिसमें नए पोर्सेलिन फर्श, प्रत्येक कक्ष में Airzone वातानुकूलन और अद्यतन स्नानघर शामिल हैं। स्थान 204 मीटर की ऊंचाई पर, तट से लगभग 7 किमी अंतर्देशीय है, जहाँ से समुद्र, पर्वत और गोल्फ-कोर्स के दृश्य दिखाई देते हैं। कीमत €490,000 से शुरू होती है।
बेनाहाविस के भीतर तुलनीय आवासों की तुलना में यह पेंटहाउस मध्य-ऊँचे मूल्य खंड में स्थित है। Fuente Lirios (बेनाहाविस) €395,000 से शुरू होता है, लगभग €95,000 कम, जबकि Altura 160 (बेनाहाविस) €499,000 और Acqua Gardens (एस्तेपोना) €524,600 से शुरू होते हैं। मूल्य-अंतर के संभावित कारकों में आवास क्षेत्र, टेरेसों की संख्या, पुनर्नवीनीकरण की मात्रा और शामिल सुविधाएँ (पार्किंग, भंडारण, फर्नीचर) शामिल हैं। क्षेत्रीय स्तर पर बेनाहाविस की स्थिति विशिष्ट है: यह तटरेखा पर नहीं है, बल्कि मार्बेला (14 किमी) और एस्तेपोना के बीच अंतर्देशीय पर्वतीय क्षेत्र में है। इसका परिणाम यह है कि तुलनात्मक रूप से तटीय आवासों की तुलना में कम घनत्व और अधिक शांति मिलती है, लेकिन दैनिक जीवन वाहन-निर्भर होता है। तट की ओर स्थित प्रोजेक्ट, जैसे एस्तेपोना का Acqua Gardens, पैदल तट-पहुँच के लिए उच्च प्रीमियम में उपलब्ध होते हैं, जबकि बेनाहाविस गोल्फ-निकटता (तीन कोर्स 3 किमी के भीतर) और पर्वतीय दृश्यों पर केंद्रित है। बाज़ार-संदर्भ में नगरपालिका में लगभग 800 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं और 2025 की आबादी 9,472 है, 145 वर्ग किमी के क्षेत्र में एक कम-मात्रा वाला बाज़ार। प्रांतीय मध्यम आय €16,450 है, जो स्थानीय क्रय-शक्ति संदर्भ देता है, यद्यपि इस क्षेत्र का आवास-बाज़ार अंतर्राष्ट्रीय मांग द्वारा भी निर्धारित होता है। खरीद निर्णय में दो प्रोफ़ाइल सामने आती हैं: तट-निकटता प्राथमिकता वाले खरीदार एस्तेपोना या मार्बेला-तट की ओर, और शांति-व-गोल्फ प्राथमिकता वाले बेनाहाविस की ओर उन्मुख होते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट बेनाहाविस नगरपालिका में स्थित है, जो मार्बेला, एस्तेपोना और रोंडा के बीच एक पर्वतीय क्षेत्र है। तट लगभग 6.6 किमी की दूरी पर है और लगभग 48 किमी पर मालागा हवाई अड्डा है। आसपास तीन गोल्फ कोर्स 3 किमी के भीतर हैं। स्थान शांत और ग्रामीण-प्रकृति का है, जहाँ दैनिक आवागमन के लिए वाहन आवश्यक है।
यह आवास उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करता है जिन्हें दो शयनकक्ष, आधुनिक जलवायु नियंत्रण और बाहरी रहने के लिए कई टेरेस चाहिए। समुदाय का तरणताल उपलब्ध है और पार्किंग व भंडारण शामिल है। निकटतम सुपरमार्केट 3.7 किमी दूर है, इसलिए साप्ताहिक खरीदारी की योजना आवश्यक है।
यह नवनिर्माण प्रोजेक्ट नहीं है; इसका निर्माण 2005 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और वर्तमान में निवास के लिए तैयार है। हालिया पुनर्नवीनीकरण में नए फर्श, जोड़नेवाला कार्य, उपकरण, स्नानघर और वातानुकूलन शामिल हैं। इसलिए कोई निर्माण-अवधि या वितरण-जोखिम नहीं है; खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है।
डेटाबेस के आधार पर यह प्रोजेक्ट निजी तरणताल, उठान (लिफ्ट) या बगीचे की सुविधा प्रदान नहीं करता; केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। स्थान तटरेखा पर नहीं है और सार्वजनिक परिवहन सीमित है, केवल 1 लाइन और 1 स्टॉप दर्ज है। इकाई 89 वर्ग मीटर की है, इसलिए बड़े परिवारों के लिए स्थान सीमित है।
यह आवास उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक वाहन उपयोग में है और शांत, उच्च स्थित वाला पर्वतीय परिवेश पसंद किया जाता है। उदाहरण के लिए: एक युगल जो तटरेखा की भीड़ से हटकर गोल्फ कोर्स के पास रहना चाहता है, तीन कोर्स 3 किमी के भीतर हैं, और साथ ही 20 मिनट की ड्राइव में समुद्र तक पहुँच चाहता है। दूसरी पहचानने योग्य स्थिति: एक खरीदार जो एक पूर्ण पुनर्नवीनीकृत आवास चाहता है जिसमें तुरंत रहना संभव हो, बिना निर्माण-अवधि या नवीकरण-कार्य के। नए Airzone प्रणाली और अद्यतन स्नानघर इस संदर्भ में कारक हैं। तीसरा उपयोग-मामला: आंशिक निवास, शीतकालीन प्रवास या विस्तारित छुट्टियाँ, जहाँ वर्ष में 4 महीने का तैराकी मौसम और 18.1°C औसत तापमान मौसमी उपयोग की सीमाएँ निर्धारित करते हैं। यह आवास उन लोगों के लिए कम प्रासंगिक है जिन्हें पैदल दूरी में तट, व्यापक सार्वजनिक परिवहन या तीन से अधिक शयनकक्ष चाहिए। एकमात्र दर्ज ओवी लाइन और 1 स्टॉप सीमित सार्वजनिक गतिशीलता दर्शाते हैं। अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय 6 किमी पर है, जो परिवारों के लिए संदर्भ देता है।
संपत्ति का हालिया पुनर्नवीनीकरण हुआ है और स्थिति को डेटाबेस में 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत किया गया है। दस्तावेज़ों के अनुसार निम्नलिखित तत्व नए हैं: पूरे आवास और टेरेसों पर पोर्सेलिन टाइलिंग, प्रत्येक कक्ष में Airzone वातानुकूलन प्रणाली, नए जॉइनरी और उपकरण, अद्यतन स्नानघर और नई पेंटिंग। सूर्य टेरेस पर एक परगोला स्थापित है और डिज़ाइनर फर्नीचर शामिल है। तकनीकी स्तर पर, Airzone प्रणाली कक्ष-वार तापमान नियंत्रण की अनुमति देती है, जो 89 वर्ग मीटर के आवास में ऊर्जा उपयोग के प्रबंधन के लिए प्रासंगिक है। निर्माण 2005 का है, इसलिए इमारत की मूल संरचना उस अवधि के स्पेनिश निर्माण मानकों के अनुरूप है; पुनर्नवीनीकरण सतह-स्तर और प्रणाली-स्तर का है, न कि संरचनात्मक। संलग्न सुविधाओं में एक पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष हैं, इस क्षेत्र में व्यावहारिक रूप से प्रासंगिक, क्योंकि ग्रामीण स्थान पर अतिरिक्त भंडारण सीमित हो सकता है। दृश्य-संबंधी विशेषताओं में समुद्र, पर्वत, गोल्फ, ग्रामीण और पैनोरमिक दृश्य दर्ज हैं, जो 204 मीटर ऊंचाई और बहु-दिशात्मक अभिविन्यास के अनुरूप हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है, इसलिए इस बिंदु पर स्वतंत्र सत्यापन आवश्यक है।
पेंटहाउस की कीमत €490,000 से शुरू होती है, जिसमें 89 वर्ग मीटर का निवासी क्षेत्र, तीन टेरेस, पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल है। यह मूल्य प्रति वर्ग मीटर लगभग €5,500 के आसपास आता है। तुलनीय प्रोजेक्टों के संदर्भ में, Fuente Lirios बेनाहाविस में €395,000 से, Altura 160 बेनाहाविस में €499,000 से और Acqua Gardens एस्तेपोना में €524,600 से शुरू होते हैं। हालिया पुनर्नवीनीकरण और शामिल सुविधाएँ मूल्य संरचना में कारक हैं। ग्रामीण क्षेत्र में 800 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं।
दैनिक जीवन यहाँ एक शांत, उच्च स्थित वाले आवासीय क्षेत्र की विशेषताएँ लेता है। बेनाहाविस गाँव समुद्र तट से लगभग 7 किमी अंदरूनी इलाके में है, 204 मीटर की ऊंचाई पर, जो समुद्री दृश्यों के साथ पहाड़ी पृष्ठभूमि देता है। सुबह के समय दक्षिण-पूर्व और पूर्व की ओर अभिविन्यस्त टेरेसों पर सूर्य की किरणें आती हैं, जबकि दिन के दौरान दक्षिण और पश्चिम अभिविन्यास लंबे बाहरी उपयोग की अनुमति देता है। क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,846 घंटे धूप दर्ज है, जो वर्ष भर टेरेस पर रहने की संभावना बढ़ाती है। 2 किमी की त्रिज्या में 14 रेस्टोरेंट, 4 कैफे, 1 विद्यालय, 1 औषधालय और 3 बैंक हैं, यह एक छोटे, सेवा-आधारित ग्रामीण केंद्र का स्वरूप है, न कि शहरी केंद्र का। म्यूनिसिपल खेल सुविधाएँ, पबेलोन मुनिसिपल डे डेपोर्तेस (0.7 किमी), जिम (0.8 किमी) और म्यूनिसिपल तरणताल (0.9 किमी), पैदल दूरी में हैं। मीराडोर डेल ताजो डेल नोवियो (0.6 किमी) जैसे दर्शनीय स्थल पास ही हैं। व्यावहारिक दृष्टि से, एक वाहन आवश्यक है: सुपरमार्केट 3.7 किमी, अस्पताल 6.5 किमी और तट 6.6-6.7 किमी दूर हैं। यह दूरी दैनिक रिश्तों को गाड़ी-निर्भर बनाती है, जिसका अर्थ है कि जीवन यहाँ अधिक शांत और कम पैदल-केंद्रित है। EV चार्जिंग स्टेशन 277 मीटर पर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन उपयोगकर्ताओं के लिए प्रासंगिक है।
परिवेश की विशेषता पर्वतीय और ग्रामीण है। बेनाहाविस नगरपालिका 145 वर्ग किमी के क्षेत्र में फैली है और 2025 में इसकी आबादी 9,472 है, एक कम घनत्व वाला क्षेत्र। 2 किमी की त्रिज्या में 14 रेस्टोरेंट और 4 कैफे उपलब्ध हैं, जो स्थानीय गाँव के आसपास केंद्रित हैं। औषधालय 707 मीटर पर है। मोबिलिटी की स्थिति स्पष्ट है: एक वाहन आवश्यक है। सुपरमार्केट 3.7 किमी, अस्पताल 6.5 किमी और तट 6.6-6.7 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन एक लाइन और एक स्टॉप तक सीमित है, इसलिए बिना वाहन के दैनिक जीवन व्यावहारिक नहीं है। EV चार्जिंग 277 मीटर पर और एक Supercharger 7.4 किमी पर (एस्तेपोना) उपलब्ध है। मनोरंजन और खेल के लिए क्षेत्र संरचित है: 25 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, जिनमें म्यूनिसिपल तरणताल 0.9 किमी पर शामिल हैं। पैदल मार्ग और दर्शनीय स्थल, मीराडोर डे ला चार्का डे लोस ट्यूबोस (1.2 किमी), प्यूर्तो वेलाते (2.5 किमी), पर्वतीय परिवेश का हिस्सा हैं। प्यूर्तो डेपोर्टिवो जोसे बानुस मरीना 8.7 किमी पर है।
नक्शा बेनाहाविस की अंतर्देशीय, पर्वतीय स्थिति दर्शाता है, तट की ओर पश्चिम, मार्बेला और एस्तेपोना के बीच। निकटतम गोल्फ कोर्स, गाँव के सुविधा-केंद्र और 6.6 किमी पर तट तक की दूरियाँ इस परिदृश्य को व्यावहारिक रूप से समझने में सहायक हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस मार्बेला (14 किमी, लगभग 148,000 निवासी) और एस्तेपोना के बीच अंतर्देशीय स्थिति में है, रोंडा की ओर पर्वतीय क्षेत्र में। यह स्थान तटरेखा के आवासों की तुलना में अधिक शांत और कम घना है, जबकि मार्बेला और प्यूर्तो बानुस लगभग 15-20 मिनट की ड्राइव में उपलब्ध हैं। क्षेत्र गोल्फ और प्रकृति-केंद्रित आवास के लिए जाना जाता है, जिसमें La Zagaleta जैसे निजी एस्टेट निकट हैं। प्रांतीय स्तर पर मालागा शहर 60 किमी दूर है।
तट: Playa del Saladillo और Playa Isdabe 6.6-6.7 किमी (सीधी रेखा) पर हैं, लगभग 10-15 मिनट की ड्राइव। शहर: मार्बेला 14 किमी, एस्तेपोना की ओर अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय 6 किमी। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता डेल सोल लगभग 48-51 किमी और जिब्राल्टर लगभग 50 किमी, दोनों दिशाओं में विमान-पहुँच उपलब्ध है। गोल्फ: La Zagaleta कोर्स 2.2 किमी, Marbella Club Golf Resort 2.3 किमी और El Higueral Golf 2.8 किमी। चिकित्सा: अस्पताल 6.5 किमी, औषधालय 707 मीटर।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा भूमध्यसागरीय प्रोफ़ाइल दर्शाता है: औसत वार्षिक तापमान 18.1°C, मासिक औसत 12°C से 26°C के बीच, और वार्षिक लगभग 3,846 घंटे धूप। तैराकी का मौसम, जल तापमान 20°C से ऊपर, लगभग 4 महीने तक सीमित है, इसलिए समुद्री तैराकी मुख्यतः ग्रीष्म-केंद्रित है। स्थान 204 मीटर की ऊंचाई पर है, जो तट की तुलना में अधिक शीतल रातें और पर्वतीय परिवेश देता है। पहाड़ी स्थलाकृति का अर्थ है कि क्षेत्र में ऊंचाई-अंतर मौजूद है, जो पैदल मार्गों और दृश्यों दोनों को प्रभावित करता है। आसपास वन-क्षेत्र की उपस्थिति दर्ज है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa del Saladillo और Playa Isdabe हैं, दोनों लगभग 6.6-6.7 किमी की सीधी-रेखा दूरी पर। Blue Flag स्टेटस डेटा में शामिल नहीं है, इसलिए स्वतंत्र सत्यापन आवश्यक है। गोल्फ क्षेत्र की केंद्रीय मनोरंजन गतिविधि है: La Zagaleta कोर्स 2.2 किमी, Marbella Club Golf Resort 2.3 किमी और El Higueral Golf 2.8 किमी, तीन कोर्स 3 किमी के भीतर। खेल सुविधाओं में म्यूनिसिपल खेल कक्ष (0.7 किमी), जिम (0.8 किमी) और म्यूनिसिपल तरणताल (0.9 किमी) शामिल हैं। समुदाय का तरणताल आवास-परिसर में ही उपलब्ध है। प्यूर्तो बानुस मरीना 8.7 किमी पर नौका-विहार और खरीदारी विकल्प देती है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहाविस मार्बेला (14 किमी, लगभग 148,000 निवासी) और एस्तेपोना के बीच अंतर्देशीय स्थिति में है, रोंडा की ओर पर्वतीय क्षेत्र में। यह स्थान तटरेखा के आवासों की तुलना में अधिक शांत और कम घना है, जबकि मार्बेला और प्यूर्तो बानुस लगभग 15-20 मिनट की ड्राइव में उपलब्ध हैं। क्षेत्र गोल्फ और प्रकृति-केंद्रित आवास के लिए जाना जाता है, जिसमें La Zagaleta जैसे निजी एस्टेट निकट हैं। प्रांतीय स्तर पर मालागा शहर 60 किमी दूर है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL183610
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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